スイートガーデン豊中旭ヶ丘＠住民版

[よっちゃん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のみなさん
よりよいマンション生活にむけて
こちらで情報交換等行いましょう

ちなみに住民のみの書き込みでお願いします

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[261: マンション住民さん]

日中や夜間、リビングの窓を開けていて隣の部屋から流れてくるタバコの煙の臭いに困っていらっしゃる方はいませんか？うちは家族全員タバコを吸わないのでとても気になります。リビングにまで臭いが広がるので、せっかく窓を開けて空気を入替えようとしても無駄です。お隣はかなりのヘビースモーカーのようでわりと頻繁にベランダで喫煙しているようです。夜間だけならまだしも昼間も臭うので辟易しています。洗濯物も干していますし、気分のいいものではありません。しかしながらベランダとはいえ自分の家の専有部分で吸っているわけでマナー違反とも言えず、かと言ってタバコは害があるわけですから吸わない私達が我慢して煙を吸い続けなければならないのも何だかおかしな話です。管理人室にお願いして張り紙でもしてもらおうかとも考えましたが、騒音などと違ってそこまで言う権利があるのかどうかもわからず…。
せめて日中はベランダでの喫煙を控えてもらうとか、キッチンの換気扇の真下で吸ってもらうとかしてもらえるとだいぶ違うと思うのですが、こういう場合はどう判断したらよいのでしょうか？
私共と同じような思いをしていらっしゃる方がおられたらご意見を伺いたいです。

[262: 住民]

私の家は主人が喫煙者ですが、以前住んでたマンションでご近所さんへの配慮が欠けていてベランダで吸っていた時期があって、愚かにもお隣さんから注意を受けてはじめてご迷惑をかけていたんだと気づいた経験がありました。
それからは外で吸うようにしてもらってます(^^;)
共同住宅に住んでいる経験が浅かったりすると、案外そこら辺の意識がスポッと抜けている可能性もありますよ。
吸わない人は煙やにおいにとても敏感に反応してしまいますもんね。
やんわりとお話したらどうでしょうか？
常識のある方なら理解していただけると思いますよ。

[263: マンション住民さん]

261さんへ


『ベランダとはいえ自分の家の専有部分で吸っているわけで』

ですが、間違えですよ。
ベランダ（バルコニー）は共用部分です。
廊下、通路、階段、バルコニー、ルーフバルコニー、サービスバルコニー、
専用ポーチ、アルコーブ、等
みんな共有部分ですよ。

マンション購入契約時にもらった、『団地管理規約書』の、２４ページを読んでみてください。

ご近所さんなので直接言うのが気が引けたり角が立つようでしたら、管理組合または管理人さんに言ってみてはいかがですか？

ちなみに、共有部分とは下記のような感じです。
検索エンジンでもすぐに出てきますよ。

共有部分・・・廊下や階段室など構造上共用とされる部分や、壁や支柱、屋根などの基本的な構造部分のこと。ベランダは専用使用するものの、共用部分に該当する。

心労が少しでも楽になりますように。

マンションは大切な共有の財産です。
思いやりの心で、快適な生活環境をみんなでつくって行きましょう。

[264: 住民]

モラルの低い人が多いので言うだけ無駄な気がします
管理組合が出来ても意見がまとまるかしら
売りに出したくても買ってくれる人が出てくれるのかしら
売って出て行きたいけど売れないし泣いてばかり
もう〜無理

[265: 匿名さん]

バルコニーは、共有部分の専有使用部分になります。なので、廊下なんかとは、ちょっと違いますね。なので、大多数のマンションでは、バルコニーは禁煙とは管理規約に書いてないことが多いですよ。上の方が書き込みされてますように、お互い様でやっていくしかないと思います。
しかし、やりにくい時代になりましたね…。

[266: 住民さんＡ]

＞264さん

モラル云々と人のことを言うことよりも、足るを知るということを考えてみてはいかがですか。

[267: 住民さんＡ]

私はこのマンションにしてとても良かったと思っています。一緒に出かけたり、相談したりできる友達もできて毎日とても充実しています。
確かにこれだけ世帯数も多いので、考え方の違う方やモラルが気になる方もいますが、それはこのマンションに限ったことではないと思います。実際私の考えも正しいのかはわかりません。
でも大きな買い物をして手に入れたマイホームですから、もっとポジティブに考えませんか？
住みやすいマンションになるようにみんなで協力していきましょう！
売りたいとか言わないで下さい。さみしいです。

[268: 住民さんＡ]

最近、やたらと上の階の方の生活音が響くようになってきました。未だに引越しの片づけをしているかのようにゴトゴトガタガタ下に伝わってきます。　直接言うと近所関係が悪くなる気がしますし。悩んでいます。しかし、せめて夜くらいは静かにして欲しいものです。

ふすまを閉める音やダイニングの椅子を擦る音に皆さんは悩んでいませんか？

[269: 住民さんＢ]

スイートガーデンが第２回おおさか優良緑化賞の大阪府知事賞を頂いたそうですよ。

http://www.pref.osaka.jp/midori/shizenjourei/03ryokasho.html

不満をおっしゃる方も多いですが、いいところもいっぱいあると思います。
折角優良賞を頂いた緑も枯らさずに、みんなで守っていきたいですね。

[270: よっちゃん]

No.269 by 住民さんＢさん
ありがとうござす♪なんか嬉しいですね♪

ところで、皆さん確定申告の準備ってされてます？ちらっと調べてみて大変そう…と今更焦っております。
必要書類やどうすればいいのか全くわからないのですが…皆さんどうでしょう？？

[271: 住民S]

来客用駐車場が有料になるみたいですね。。。

やっぱり予約なしに勝手に停める人が多いから？？

有料化どう思いますか？

[272: 住民さんＡ]

>271さん

有料化どう思いますか？という意見ですが、私の場合別の意味で違和感を感じています。

来客用駐車場の有料化という話と直接関係はないのですが、こういった取り決めについてはどういった経緯で決定しているのか気になってます。
（マンションの管理上、事前に決まっていたということなら、そうですか。。という風にしか言えませんが。）
しかし、実際にマンションに住んでいる我々がこういったアナウンスを一方的に受け身で取らえるというのは、普通なのでしょうか？
私は少し不思議に思えます。

[273: 入居済みさん]

管理組合はもう出来ているのですか？
いろいろな意見はどこに言ったらいいのですかね？

[274: よっちゃん]

No.272 by 住民さんＡさん

同感です…住民の意見もなく決定されてて、こうなりましたので宜しく。というのも変な話ですね。　個々人で購入した物件なのに。

[275: 住民さんＥ]

＞No.272 by 住民さんＡさん＆No.274 by よっちゃんさん　

私も全く同じことを考えていました。
管理組合の方々が色々考えて出してくれた結論なのかもしれませんが、
他の住民の意見を全く聞かず・・・というのはどうなんだろう・・・と。
分譲マンションに住むのは初めてなので、こんなものなのだろうか？？
あるいは、自分が掲示板の見落としでもしていたのかな？？とか
たまたま、うちのポストに案内を入れるのが抜けてしまったのかも・・・
などと思ってました。

どういう風にして決まったのか、これから先のことも少し不安が残りますね。

[276: 住民さんＤ]

話は変わりますが、この間駐車場の空きを抽選していた件は、どうなったんでしょうか？
たしか、一回目が不備に終り、もう一度再抽選になったとまでは知っているのですが。

かなり揉めていた感じがするので、どういう決着がついたのか、無関係ながら気になっています。

[277: 住民S]

来客用駐車場、料金先払いなんですね？？？？

『○時間停める予定です』ってお金を払ってから停めるんですか？

もし予定がのびたらどうするんでしょう？
友達が来てくれるのに何時間いる予定？なんて聞けないし。

有料にするのならきちんと機械設置すればいいのに。

しかもやっぱり管理人不在の日は対応でいないんですよね？

日祝の来客はどうしたらいいのでしょうか？？

[278: 住民Bさん]

来客駐車場の有料化、今までのやり方で真面目に申請してきた人だけ
お金を徴収するっておかしくないですか？

結局夜中とかに勝手に停めてる人からは徴収出来ない訳ですよね。

それと有料化だと騒ぐことでここ数日、ゲート内側の積み降ろしスペースに
長時間駐車する人が増えました。

大体管理者も罰則もない有料化なんて絵に描いた餅もいいとこです。

管理組合出来たのはいいけど非常に頼りない気がしますね…

[279: よっちゃん]

う〜ん…
私はゲートの内側に来客者用駐車場を設けたらと思います。
外来者は住民に用があってきている訳だし住民はそれぞれゲートの鍵をもっていますよね？
ただ、有料化にする主旨とはずれてくるかもしれませんが、全く関係ない人が止めることは減るのではとおもいますが…

[280: 住民さんＢ]

>よっちゃんさん

車を持っていない住民もおられるので、みんなみんなゲートの鍵を持っているわけではありませんよ。