スイートガーデン豊中旭ヶ丘＠住民版

[よっちゃん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のみなさん
よりよいマンション生活にむけて
こちらで情報交換等行いましょう

ちなみに住民のみの書き込みでお願いします

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[242: 住民S]

先日１０月３日に点検ってきましたか？

うちは一日家にいるようにしてたのにいくら待っても来ず・・・。

どうなってるんでしょう？？

というかこういう大事なことって張り紙ではなく全件に配布すべきですよね。

[243: マンション住民さん]

スレッドはじめて拝見しました。気になる点有り。確かに22日頃ベランダに同種類の虫が大量に死んでいました。あれは、羽蟻だったのですね。不思議です。このマンション、大満足です。新御堂や北大阪急行、阪急電車の騒音、粉塵は無し。2アクセスで便利。服部緑地の緑、きれいな空気、北の夜景、飛行機のテールランプ。仕事から解放されて過ごすには、最高の環境です。もっと良い環境に、また、マンションのレベルアップには、人の役割も。挨拶をしても返って来ないとか、共有の部分を汚すとか、改善して、いつまでも美しく保ちましょう。特に、エレベーター、美しく使いましょうね。

[244: マンション住民さん]

２４２さん
１０月３日の点検、来ましたよ。うちは時間の希望を出したのできっちりその時間に来られました。今回は全戸件対象の点検ではなかったので、もしかしたら対象外だったのではないですか？ベランダの避難ハシゴの点検だけでしたよ。

でも、避難ハシゴ少ないですね。一戸空きくらいにあるのかと思っていました。

[245: 住人です]

１０月５日（日）の夕方５時過ぎ、当マンションにパトカーが横付けされ、数人の警官が立ち入っていました。

……。

何か、あったんですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[246: 住人]

＞245さん

人づてですが「エントランス付近に変質者が侵入、下半身を露出し女児に近付き逃走した」…と聞きました。

[247: 住人です]

２４６さん。ありがとうございました。

そうだったんですか。
全く様子がわからず、不安な夜を過ごしました。
我家にも女の子がおりますので、心配です。

注意しないといけませんね…。

[248: 住人]

＞管理人様

246ですが、こういった人目に触れる場でこの事を書いても良いものか…と悩みましたが(今回はセキュリティーの甘さが原因でもあると思いますし…住人としては住人外の方にはあまり知られたくない情報ですから)、やはり住人としては何が起きたか気になるのは当然ですし、何よりも、皆様一人一人により一層の注意・警戒をして頂きたく、書き込みさせて頂きました。もし不適切と感じられたら削除して下さい。そして“ここにこんな事書くなよ”と不快に思われた方がいらっしゃいましたら、本当に申し訳ありません。

[249: 住民さんＢ]

241さん早速情報ありがとうございます。

助かりました。

[250: 住民S]

今日張り紙もされてましたね。。。

我が家にも女の子いますしマンション内なら・・・と自由に遊ばせることもありますので本当に怖いです。

監視カメラなどで早く特定して欲しいです。

[251: マンション住民さん]

こんにちは、初めまして。
みなさんにお聞きしたいのですが、端の住戸では、非難はしごの四角い鉄板の
部分がありますが、あそこでトントンものすごい音を立てられるのでこちらは苦しんでおりまして、
みなさんはそういった音は聞いたことありませんか？
お布団は上からパタパタさせてすごい大量のホコリがふってきます。
下に人がいようとおかまいなしなのですが・・・
けっこう常識ない人が多いようです。
細かく話せば色々ありますが、我慢にも限界があります。
ここに移ってきてからいろんな事が気になりだして、プチノイローゼかも・・

[252: よっちゃん]

No.251 by マンション住民さん
音はあまり気になりませんね〜まぁ近隣の部屋の話し声や近くのコンビニの騒音には悩まされっぱなしですけど…

細かく話せば私もいろいろとありますよ〜
どうしても気になるようでしたら管理人を通すか一度話してみるのも手だと私は思いますが…みなさんはどうでしょう？

[253: マンション住民さん]

よっちゃんさん
お返事ありがとうございます。
音のことは管理人さんに言ってみました。
今度点検があるので、その時業者さんに注意してもらいます。
との事でしたが、その後・・・音はそのままです。
やっぱり直接言ったほうがいいのでしょうか？
今度、すごい音がしたら言ってみようと思ってます。

[254: 住民さん]

川向かいのマンションの隣にある平屋でボヤがあったようです。
一時は消防車やら救急車やらパトカーやらで騒然としてましたが、
結局少し放水しただけで済んだようですね。

これから乾燥する季節です。
みんなで気を付けていきましょう。

[255: マンション住民さん]

>254さん
昨日そんなことがあったんですか！
不在で全く知りませんでした。
川向こうとはいえ近所が火事になるなんて怖いです。

今日は隣りのガーデンフラッツの前にパトカーが止まってましたがなんかあったんでしょうか？

こないだの事件といい火事といいなんだか物騒です…

[256: 住人]

今日聞いた話しですが、フラッツかスイートかどちらかわかりませんが、昨日自殺があったみたいです。知ってる方いますか。

[257: マンション住民さん]

昨日はたくさん消防車や救急車、パトカーが来ていましたよね。
ぼやでもあったのかなぁと思っていましたが、
今日ガーデンフレッツの方に聞いたところ、転落事故だったらしいです。
事故か自殺かなど詳細は不明ですが、フレッツのエントランス屋上に転落したらしく、
住民の方々には警察が落ちた方の身元確認の聞き込みをしていたらしいです。
怖いですねぇ・・・

[258: マンション住民さん]

事件事故の場合大阪府警発表のページに掲載されますので、
昨日の騒ぎは自殺みたいです。
http://www.police.pref.osaka.jp/02jyoho/sokuho/jiken/index.html

[259: 住人]

自殺ってことは死んだってことでしょうか？

[260: 住民S]

質問です

もし、管理人さんのいない土日に急に友人が訪ねにきたりして駐車場を借りたい場合はどうしたら良いのでしょうか？？

[261: マンション住民さん]

日中や夜間、リビングの窓を開けていて隣の部屋から流れてくるタバコの煙の臭いに困っていらっしゃる方はいませんか？うちは家族全員タバコを吸わないのでとても気になります。リビングにまで臭いが広がるので、せっかく窓を開けて空気を入替えようとしても無駄です。お隣はかなりのヘビースモーカーのようでわりと頻繁にベランダで喫煙しているようです。夜間だけならまだしも昼間も臭うので辟易しています。洗濯物も干していますし、気分のいいものではありません。しかしながらベランダとはいえ自分の家の専有部分で吸っているわけでマナー違反とも言えず、かと言ってタバコは害があるわけですから吸わない私達が我慢して煙を吸い続けなければならないのも何だかおかしな話です。管理人室にお願いして張り紙でもしてもらおうかとも考えましたが、騒音などと違ってそこまで言う権利があるのかどうかもわからず…。
せめて日中はベランダでの喫煙を控えてもらうとか、キッチンの換気扇の真下で吸ってもらうとかしてもらえるとだいぶ違うと思うのですが、こういう場合はどう判断したらよいのでしょうか？
私共と同じような思いをしていらっしゃる方がおられたらご意見を伺いたいです。

[262: 住民]

私の家は主人が喫煙者ですが、以前住んでたマンションでご近所さんへの配慮が欠けていてベランダで吸っていた時期があって、愚かにもお隣さんから注意を受けてはじめてご迷惑をかけていたんだと気づいた経験がありました。
それからは外で吸うようにしてもらってます(^^;)
共同住宅に住んでいる経験が浅かったりすると、案外そこら辺の意識がスポッと抜けている可能性もありますよ。
吸わない人は煙やにおいにとても敏感に反応してしまいますもんね。
やんわりとお話したらどうでしょうか？
常識のある方なら理解していただけると思いますよ。

[263: マンション住民さん]

261さんへ


『ベランダとはいえ自分の家の専有部分で吸っているわけで』

ですが、間違えですよ。
ベランダ（バルコニー）は共用部分です。
廊下、通路、階段、バルコニー、ルーフバルコニー、サービスバルコニー、
専用ポーチ、アルコーブ、等
みんな共有部分ですよ。

マンション購入契約時にもらった、『団地管理規約書』の、２４ページを読んでみてください。

ご近所さんなので直接言うのが気が引けたり角が立つようでしたら、管理組合または管理人さんに言ってみてはいかがですか？

ちなみに、共有部分とは下記のような感じです。
検索エンジンでもすぐに出てきますよ。

共有部分・・・廊下や階段室など構造上共用とされる部分や、壁や支柱、屋根などの基本的な構造部分のこと。ベランダは専用使用するものの、共用部分に該当する。

心労が少しでも楽になりますように。

マンションは大切な共有の財産です。
思いやりの心で、快適な生活環境をみんなでつくって行きましょう。

[264: 住民]

モラルの低い人が多いので言うだけ無駄な気がします
管理組合が出来ても意見がまとまるかしら
売りに出したくても買ってくれる人が出てくれるのかしら
売って出て行きたいけど売れないし泣いてばかり
もう〜無理

[265: 匿名さん]

バルコニーは、共有部分の専有使用部分になります。なので、廊下なんかとは、ちょっと違いますね。なので、大多数のマンションでは、バルコニーは禁煙とは管理規約に書いてないことが多いですよ。上の方が書き込みされてますように、お互い様でやっていくしかないと思います。
しかし、やりにくい時代になりましたね…。

[266: 住民さんＡ]

＞264さん

モラル云々と人のことを言うことよりも、足るを知るということを考えてみてはいかがですか。

[267: 住民さんＡ]

私はこのマンションにしてとても良かったと思っています。一緒に出かけたり、相談したりできる友達もできて毎日とても充実しています。
確かにこれだけ世帯数も多いので、考え方の違う方やモラルが気になる方もいますが、それはこのマンションに限ったことではないと思います。実際私の考えも正しいのかはわかりません。
でも大きな買い物をして手に入れたマイホームですから、もっとポジティブに考えませんか？
住みやすいマンションになるようにみんなで協力していきましょう！
売りたいとか言わないで下さい。さみしいです。

[268: 住民さんＡ]

最近、やたらと上の階の方の生活音が響くようになってきました。未だに引越しの片づけをしているかのようにゴトゴトガタガタ下に伝わってきます。　直接言うと近所関係が悪くなる気がしますし。悩んでいます。しかし、せめて夜くらいは静かにして欲しいものです。

ふすまを閉める音やダイニングの椅子を擦る音に皆さんは悩んでいませんか？

[269: 住民さんＢ]

スイートガーデンが第２回おおさか優良緑化賞の大阪府知事賞を頂いたそうですよ。

http://www.pref.osaka.jp/midori/shizenjourei/03ryokasho.html

不満をおっしゃる方も多いですが、いいところもいっぱいあると思います。
折角優良賞を頂いた緑も枯らさずに、みんなで守っていきたいですね。

[270: よっちゃん]

No.269 by 住民さんＢさん
ありがとうござす♪なんか嬉しいですね♪

ところで、皆さん確定申告の準備ってされてます？ちらっと調べてみて大変そう…と今更焦っております。
必要書類やどうすればいいのか全くわからないのですが…皆さんどうでしょう？？

[271: 住民S]

来客用駐車場が有料になるみたいですね。。。

やっぱり予約なしに勝手に停める人が多いから？？

有料化どう思いますか？

[272: 住民さんＡ]

>271さん

有料化どう思いますか？という意見ですが、私の場合別の意味で違和感を感じています。

来客用駐車場の有料化という話と直接関係はないのですが、こういった取り決めについてはどういった経緯で決定しているのか気になってます。
（マンションの管理上、事前に決まっていたということなら、そうですか。。という風にしか言えませんが。）
しかし、実際にマンションに住んでいる我々がこういったアナウンスを一方的に受け身で取らえるというのは、普通なのでしょうか？
私は少し不思議に思えます。

[273: 入居済みさん]

管理組合はもう出来ているのですか？
いろいろな意見はどこに言ったらいいのですかね？

[274: よっちゃん]

No.272 by 住民さんＡさん

同感です…住民の意見もなく決定されてて、こうなりましたので宜しく。というのも変な話ですね。　個々人で購入した物件なのに。

[275: 住民さんＥ]

＞No.272 by 住民さんＡさん＆No.274 by よっちゃんさん　

私も全く同じことを考えていました。
管理組合の方々が色々考えて出してくれた結論なのかもしれませんが、
他の住民の意見を全く聞かず・・・というのはどうなんだろう・・・と。
分譲マンションに住むのは初めてなので、こんなものなのだろうか？？
あるいは、自分が掲示板の見落としでもしていたのかな？？とか
たまたま、うちのポストに案内を入れるのが抜けてしまったのかも・・・
などと思ってました。

どういう風にして決まったのか、これから先のことも少し不安が残りますね。

[276: 住民さんＤ]

話は変わりますが、この間駐車場の空きを抽選していた件は、どうなったんでしょうか？
たしか、一回目が不備に終り、もう一度再抽選になったとまでは知っているのですが。

かなり揉めていた感じがするので、どういう決着がついたのか、無関係ながら気になっています。

[277: 住民S]

来客用駐車場、料金先払いなんですね？？？？

『○時間停める予定です』ってお金を払ってから停めるんですか？

もし予定がのびたらどうするんでしょう？
友達が来てくれるのに何時間いる予定？なんて聞けないし。

有料にするのならきちんと機械設置すればいいのに。

しかもやっぱり管理人不在の日は対応でいないんですよね？

日祝の来客はどうしたらいいのでしょうか？？

[278: 住民Bさん]

来客駐車場の有料化、今までのやり方で真面目に申請してきた人だけ
お金を徴収するっておかしくないですか？

結局夜中とかに勝手に停めてる人からは徴収出来ない訳ですよね。

それと有料化だと騒ぐことでここ数日、ゲート内側の積み降ろしスペースに
長時間駐車する人が増えました。

大体管理者も罰則もない有料化なんて絵に描いた餅もいいとこです。

管理組合出来たのはいいけど非常に頼りない気がしますね…

[279: よっちゃん]

う〜ん…
私はゲートの内側に来客者用駐車場を設けたらと思います。
外来者は住民に用があってきている訳だし住民はそれぞれゲートの鍵をもっていますよね？
ただ、有料化にする主旨とはずれてくるかもしれませんが、全く関係ない人が止めることは減るのではとおもいますが…

[280: 住民さんＢ]

>よっちゃんさん

車を持っていない住民もおられるので、みんなみんなゲートの鍵を持っているわけではありませんよ。

[281: 住民さんＡ]

>住民Sさんへ
私も有料化よりも、日祝の対応ができない状況にあるほうが問題にすべきだと思います。
これは、ゲストルームの利用についても同じことがいえますよね。
せっかくいいサービスがあるにも関わらず、それらが最も活躍するときに有効に機能していないのではもったいないです。
この点については、もっと議論される内容だと思います。

なお、Sさんの機械設置案はメンテナンス費が無視できないという点で現実的ではないかなと思ってます。

>住民Bさんへ
Bさんのいう罰則のある有料化とはいったいどのようなものなのでしょうか？
たしかに、罰則の適用はモラルのない現状には有効かもしれませんが、そういった厳格な規則化は時に様々な関係（住民同士あるいは住民と管理者など）を複雑にさせることはないのかと少し不安です。

[282: 住人]

我が家は夫婦共働きなので管理人さんがいる時間帯に家に居られるは週二日の土曜日しかありません。
料金先払いとなるとすごく不便です…。

[283: 住民さんＤ]

まずは管理組合の運営に関する基本方針等を先に決めて、
それについて全住民を対象にして、
任意で意見を求めるべきだったのではないでしょうか。
いきなり個々の案件について取り組んでしまい、
事後承諾のような形で決定事項を発表してしまったことが良くなかったように思います。

今回の、駐車場の有料化というひとつの案件だけでも、
管理組合で決めてしまった後でこれだけ様々な意見が出るのですから、
これでは今後、どんな取り決めをしてもそれがルールとして成り立つことはないように思います。

[284: 住民でない人さん]

そんなにひどいの？
常習者にはフロントガラスに大きくてはがれにくいシールでも張ってみたら。

[285: 住民さんＡ]

>住民さんＤ
ごく一部の人が書き込む掲示板の内容をもとに、「様々な意見が出る」、だから「ルールとして成り立つことはない」と勝手にまとめないでいただきたいものです。
文句があるなら管理組合に、取り決めの理由や経緯を直接聞いてみてはどうですか？
こんなところで愚痴を書いたり代案を出すよりも、よっぽど生産的かと思います。

[286: 住民さんＤ]

＞285さん
283です。不快な気分にさせてしまったのならすみません。

ただ、
「文句があるなら管理組合に、取り決めの理由や経緯を直接聞く」方が
「こんなところで愚痴を書いたり代案を出すよりも、よっぽど生産的」かどうかを
言ってしまうと、このページが存在する意味がなくなるように思います。

ここで意見を述べても、直接的に何かが変わるわけではないことは理解しています。
自分が感じたことを書き込んで、それに対する皆さんの考え方を知りたいだけです。
ここに書き込まれている多くの方もそうではないでしょうか？
だから私は、283さんの意見が聞けたことは良かったと思っています。
ただ、ここに書き込むことに生産性を求められるのはどうかと感じたのです。

とはいえ、マナーは守るべきでしょうから、
その意味では偉そうなコメントだったと反省しています。
失礼致しました。

[287: マンション住民さん]

質問なんですけど、どうしてマンション内の話をいちいちネット上に晒すのでしょうか？
「自分が感じたことを書き込んで、それに対する皆さんの考え方を知りたいだけ」という理由で書き込まれる気持ちはわかります。ですが、今やこのマンションにはたくさんの人が居住されています。
同じマンション住民でも、マンション内の出来事を勝手にネット上に晒されるのが嫌だと思う人もいると思うんです。一個人が単にそうしたいという理由で、安易にオープンにするのは少々身勝手ではないでしょうか？
私のような住民がいるということにも、もう少しご配慮いただきたいと思います。

[288: 住民さんＣ]

ネットの利便性というのはよくわかりますが、結局、ここの抱えてる問題は巡り巡って情報公開の是非にいきついてますよね。
正直、住民ではない人たちの心ない言葉も正直あきあきしてますので、ここは思いきってこの掲示板を廃止してはどうですか？

ちなみに、ここはどうやって廃止できるのでしょうかね。

[289: 匿名さん]

スレ主が削除依頼したらいいのでは？

[290: 住民さん]

いやならここ見なければいいじゃない。

自分たちのことが書き込まれるのが嫌ならマナーを守ってきちんと生活すればいい。

結局、この掲示板が不快だって人はどこか後ろめたいとこがあるんじゃないの？

[291: マンション住民さん]

私はこの掲示板は口コミでもっと多くの住民の方に知ってもらってもいいのではないかと思いますよ。確かに利用するにはマナーは必要だと思います。これだけ様々な価値観を持った人々が利用するのですからものの言い方ひとつで誤解を与えたり、不快な思いをすることも少なくないでしょう。明らかに住民以外の嫌がらせともとれるような書き込みもあるようですが、それは誰の目が見ても明らか。無視すればいいだけの話です。良いことも悪いことも含めていろいろな情報を共有していくのはご近所付き合いの少ない昨今ではこれもひとつの大切なコミュニケーションと捕らえませんか？うちのマンションは環境も良いし、自慢できるところもたくさんありますが、一方、マナーが守られていないことも多々あるのは事実です。あれだけ掲示板が日々張り出されて行く中で徐々に改善している部分もありますが、それでも特に訪問客とみられる方たちの駐車マナーの悪さとか、エントランス先に大量の自転車が止められているなど、まだまだ課題がありそうですよね。
それはうちのマンションに限らず何処のマンションも同じことのようです。
この掲示板を通じてもっと皆の大切な財産であるこのマンションを良くしていきたいという気持ちになっていけたらいいと思うのですが。