ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[527: 匿名さん]

524
私も一時期、ここを検討していました。
外観だけで判断？しちゃうのはもったいないですよ。
環境と立地ﾌﾞﾗﾝﾄﾞが全く違います。
かなりの激安ぶりで、ここ検討してるひとも手が届きます。
一度見に行かれては如何ですか？

[528: 匿名]

プラウド安いよね。
あんな目に優しい価格表見せられたのは久しぶり。昔もこの位安かったんだよな。

[529: 匿名]

他の物件スレにまで営業ですか。
ご苦労様です。

[530: 匿名さん]

キャナルコートの最初のマンションは
中層まで3000万だった。

[531: 匿名さん]

色々調べると東急は入居者とのトラブルが絶えませんね。
管理やアフターサービスで問題あるのかなと勘ぐってしまいます。
物件自体は好印象でしたが買ってからのこと考えると不安ですね

[532: 匿名さん]

東急ＭＳの管理人は本体から定年後の天下りが多い。。
以前、住んでいたが、住民世代が元部下たちの年代と重複するのか、
上から目線が多かった。。

[533: 匿名さん]

東急コミュニティーって何かのランキングで1位だったはずですよ。

ま、結局はマンションの管理人次第かもしれませんね。

[534: 匿名さん]

その何かのランキングは自己申告だからアテにならないとどこかで読みましたよ

[535: 匿名さん]

上棟しましたね
CGパースの出来がわるいのかと思いきや、CG通りの外観

[536: 匿名さん]

晴海タワーズに３５０とか４００とかの書き込みやめてください。
かえって晴海タワーズがここと同じ値段で出るんじゃないかって印象付けるだけですよ。

[537: 匿名さん]

確かにここは安い。。
タワマンじゃないからか？

[538: 匿名]

ここの東雲ブランズは若い人達が入居者多いよ。

[546: 匿名さん]

確かに・・
シート外されて綺麗に建って目の前歩いても気づかなかった。。

[548: 匿名]

まだ3000万円台の部屋残ってるんですね。

[550: 匿名さん]

>549
大島も北砂も内陸。
０メートル地帯って言葉、知らないの？

[551: 匿名]

ブランズ大島は、完売したよ！

[552: 匿名さん]

ここは残り１２戸で完売なのでしょうか。

[555: 匿名さん]

＞確かにここは安い。。
＞タワマンじゃないからか？

違います。

隣にP店ができるからです。

子供がいる家庭は選ばないでしょうから、中古では厳しいでしょうね。

野村も目の前がP店ですが、道路を挟んでますからね。

[557: 匿名さん]

＞556

購入者の方でしょうか？

購入された方が契約された時点の話ですが、もし売主が近隣に開発計画を知っている場合、
買主に知る限りで伝えないといけないこととなっています。

そういった話は聞かれてなかったでしょうか？

それとも、売主としても寝耳に水の話だったのかもしれませんね。
P店の話が立ち消えになってくれるとよいのですが。。

[558: 匿名さん]

マンション前は休日には朝からぞろぞろと人が並び煙草の吸殻や空き缶が歩道にポイ捨てされてしまうのだろうか
かなりの値引きを提示してくれて検討してたけどちょっと躊躇してしまう

[559: 匿名さん]

＞558

プラウド東雲のスレだと、パチンコ店じゃなく病院ってことになってますよ。
どちらか、もしくは両方がガセかもしれません。

[560: 匿名さん]

プラウド東雲スレ見てきましたが病院が建つというソースは見当たらなかった
やっぱりパチンコ屋が有力なのかな
さすがに隣がパチンコ屋だと相当、値引きしてもらわないと購入する気にならんな
後で売る時も普通の人は敬遠するだろうし

[561: 匿名さん]

住民板にソースが出てましたよ。

[563: ビギナーさん]

三井の値段が出たのでココはスルー
たしかに隣パチンコ屋は厳しい
客層が良くても売却時を考えるとね

[565: 匿名]

もう残り10戸くらいなら、400万円引きなんて、せこいこと言わずに、1000万円引きくらいやれば売れる。パチンコ隣や三井の価格など先行き厳しいから早めに処分が妥当

[568: 匿名さん]

静かにさせておいたらどうなの？
わざわざここをネガすることもなかろうに。

[569: 匿名さん]

レックスも売れ残りそう。野村もペースダウン。三井も販売始める。
周辺の湾岸も供給過剰。東雲厳しいね。

[570: 匿名さん]

豊洲も売れ残ってるし、晴海も残ってる。
湾岸全域厳しいのでは？

[571: 匿名さん]

センターオープンサッシに対応してない間取りてどれだろ、

この開閉って壁内に全部収納できてしまうわけではないんですよね??
両サイドに寄る仕様ということでいいのかな。

今住んでるとこは、ブランズでいうとちょうどセンターの部分が壁で両側が窓、壁が窓だったらなーって思ってたところ、
本当に理想がここにありました。

[575: 匿名さん]

完売したの？
キャンセル待ち受付だってさ。