ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[475: 匿名さん]

>474さん

４月にモデルルーム行った時に残り50戸くらいだったはずだから、
あと半分も残ってないと思いますよ。
余計なお世話かもしれませんが、もし本当に検討なされてるのであれば、
買うにしろ、買わないにしろ、モデルルーム行っておいた方がいいですよ。

[476: 匿名さん]

売れ残り物件で良くあるケース。
モデルルームへ行くように勧める書き込み。

[477: 匿名]

私もモデルルーム行きましたが、もう５０戸もないと思いますよ。

[478: 匿名さん]

うわーっ、プラウドが同じ位の値段で出してくるみたいだけど、みんなはどうする？

[479: 匿名さん]

472さん
パチンコ屋さんになるよりは、まだゲーセンの方がマシ。
ゲーセンは賑わってるようなこと言われていたけど、
実際のところどうなの？客が少ないとかでつぶれそうなのかな？
今はネオンギラギラのパチンコ屋さんも少なくなったけど、
近くにそういうのあると治安が悪くなりそうで不安になるからね。

[480: 匿名さん]

同じ位の価格帯ならプラウドがいいかも。
どう考えるか？

[481: 匿名さん]

あんまり盛り上がりませんね、湾岸戦争は停戦中

[482: 匿名さん]

価格調整開始？

[483: 匿名]

値下げはしませんよ。もう、早い者勝ちですね。いつまでも値下げを待っている方は縁がなかったという事です。

[484: 匿名]

円はあるけど、縁はない。

[485: 匿名さん]

緑はたくさんありますよ

[486: 匿名さん]

値下げに期待では無い、値引きに期待。
こっそりとお願いします。それも縁

483さんは関係者？

[487: 匿名さん]

日当たり悪いくらいが涼しくて良い

[488: 匿名]

値引きはあったとしても竣工後だろう
特に売れてないようにも見えないし

シンボルなんかは竣工後でも未だ大量広告打ってる位だからやってるかもよ

[489: 匿名]

日当たり悪くても涼しいとは限らない。
窓を開けても風が抜けなかったり、照り返しがあったりすると暑い。

[490: 匿名さん]

なるほどかしこい、風通しね

[491: 匿名]

もうすぐ完売。頑張れ。

[492: 匿名]

ブリリア辰巳はあと40だって

[493: 匿名]

ブリリアの外装が見えて来ましたね。とても綺麗でした。

[494: 匿名さん]

ブリリアの事を言うなよね、君！最悪の出足を思い出す。

[495: 匿名さん]

ブリリアの関係者でもいるのかなあ。

[496: 匿名さん]

ここはブリリアのスレですよ？

[497: 匿名]

ブランズの価格表ではあと何個になっているんですか？

[498: 匿名さん]

あ

[499: 匿名さん]

と

[500: 匿名さん]

窓を開ける季節・
太鼓の音がよく聞けるようになってきた。

[501: 匿名さん]

毎日祭りみたいで楽しそうですね

[502: 匿名]

残念ながら太鼓の集団引っ越しするみたいですよ。

[503: 匿名さん]

えっ～！！？？
太鼓が引越しとは初耳でした（汗）
楽しみにしてたのに残念。。

[504: 匿名さん]

>502
宗教団体が引越しですか
次に行った処では近隣の方がまた迷惑を被るのでしょうね…

因みにいつ頃の情報でしょう？
もう引越し済みですか？

[505: 匿名さん]

どうも最近、高らかな音を上げていたから・・
引越しかぁ。

[506: 匿名]

最近、家の前通りましたが、引っ越しはまだのようですよ。

[507: 匿名さん]

太鼓の達人は引越しですか、次はどんな達人が
登場するのでしょうかね。
いよいよ野村が始まりますね、しばらくは
このマンションも落ち着いているんでしょうね！

[508: 匿名さん]

え？太鼓の集団は、ここに引っ越してくるんじゃないの？

[509: 匿名さん]

太鼓と麻雀はなくなるから、とりあえず西側は
平和になるねｗ

[510: 匿名]

値下げを期待したけど高い部屋が値下げしても買えないなと。まだ中間的な部屋が空いてるかご存知の方いたら教えて下さい。

[511: 匿名さん]

諸経費サービスなんかして今までの契約者は怒らないのだろうか？
完成したわけでもないのに

[512: 匿名]

そんなサービスはないでしょ。

[513: 匿名さん]

実際されましたよ

[514: 匿名さん]

野村を待っていましたが、思いのほか安かったので、野村に検討を
変えます。
皆さん、今まで情報を有難うございました。

[515: 匿名さん]

あの価格を安いと言うようでは、
「思い」がよほど高かったんですねえ。

[516: 匿名さん]

野村を買えるのならばブランズなんかよりも良いでしょうね

[517: 匿名]

辰巳に新発表のマンションが出てきましたね。

[518: 匿名さん]

＞辰巳に新発表のマンションが出てきましたね。

一番手は矢作の内廊下エグゼクティブＭＳ
次に角地に伊藤忠ＭＳ。
あと２つまで決まっているよ。

急ピッチで辰巳も変わっていくんじゃないかな。

[519: 匿名]

そうなんですか。知りませんでした。値段はやはり東雲より安いんでしょうかね。内廊下のマンションの広告が入ってきましたが食洗機が付いていました。

[520: 匿名さん]

>518
それ以外の2つって聞いた事もないですがどこでしょう？

[522: 匿名さん]

>521
他のマンションの掲示板にも書かれている内容なので、黒い意図を感じます。

[523: 匿名さん]

>521
東海、東南海、南海三連動の大地震が起きれば、太平洋側のどこにいても影響は変わらないでしょうね。
そんなに日本に住むこと自体にリスクを強く感じるのである方は、海外に住めば？

[525: 匿名さん]

外観？住環境含めてここよりは良いよ。
すき屋とゲーセンに挟まれ、裏には宗教法人。
賃貸ならまだしも買っちゃ駄目でしょ。
リセール低いし転売できないし子供の教育に悪いし排気ガスの悪影響あるわ、、、
ご愁傷様です。

[526: 匿名さん]

東急っていうだけで無理です。

[527: 匿名さん]

524
私も一時期、ここを検討していました。
外観だけで判断？しちゃうのはもったいないですよ。
環境と立地ﾌﾞﾗﾝﾄﾞが全く違います。
かなりの激安ぶりで、ここ検討してるひとも手が届きます。
一度見に行かれては如何ですか？

[528: 匿名]

プラウド安いよね。
あんな目に優しい価格表見せられたのは久しぶり。昔もこの位安かったんだよな。

[529: 匿名]

他の物件スレにまで営業ですか。
ご苦労様です。

[530: 匿名さん]

キャナルコートの最初のマンションは
中層まで3000万だった。

[531: 匿名さん]

色々調べると東急は入居者とのトラブルが絶えませんね。
管理やアフターサービスで問題あるのかなと勘ぐってしまいます。
物件自体は好印象でしたが買ってからのこと考えると不安ですね

[532: 匿名さん]

東急ＭＳの管理人は本体から定年後の天下りが多い。。
以前、住んでいたが、住民世代が元部下たちの年代と重複するのか、
上から目線が多かった。。

[533: 匿名さん]

東急コミュニティーって何かのランキングで1位だったはずですよ。

ま、結局はマンションの管理人次第かもしれませんね。

[534: 匿名さん]

その何かのランキングは自己申告だからアテにならないとどこかで読みましたよ

[535: 匿名さん]

上棟しましたね
CGパースの出来がわるいのかと思いきや、CG通りの外観

[536: 匿名さん]

晴海タワーズに３５０とか４００とかの書き込みやめてください。
かえって晴海タワーズがここと同じ値段で出るんじゃないかって印象付けるだけですよ。

[537: 匿名さん]

確かにここは安い。。
タワマンじゃないからか？

[538: 匿名]

ここの東雲ブランズは若い人達が入居者多いよ。

[546: 匿名さん]

確かに・・
シート外されて綺麗に建って目の前歩いても気づかなかった。。

[548: 匿名]

まだ3000万円台の部屋残ってるんですね。

[550: 匿名さん]

>549
大島も北砂も内陸。
０メートル地帯って言葉、知らないの？

[551: 匿名]

ブランズ大島は、完売したよ！

[552: 匿名さん]

ここは残り１２戸で完売なのでしょうか。

[555: 匿名さん]

＞確かにここは安い。。
＞タワマンじゃないからか？

違います。

隣にP店ができるからです。

子供がいる家庭は選ばないでしょうから、中古では厳しいでしょうね。

野村も目の前がP店ですが、道路を挟んでますからね。

[557: 匿名さん]

＞556

購入者の方でしょうか？

購入された方が契約された時点の話ですが、もし売主が近隣に開発計画を知っている場合、
買主に知る限りで伝えないといけないこととなっています。

そういった話は聞かれてなかったでしょうか？

それとも、売主としても寝耳に水の話だったのかもしれませんね。
P店の話が立ち消えになってくれるとよいのですが。。

[558: 匿名さん]

マンション前は休日には朝からぞろぞろと人が並び煙草の吸殻や空き缶が歩道にポイ捨てされてしまうのだろうか
かなりの値引きを提示してくれて検討してたけどちょっと躊躇してしまう

[559: 匿名さん]

＞558

プラウド東雲のスレだと、パチンコ店じゃなく病院ってことになってますよ。
どちらか、もしくは両方がガセかもしれません。

[560: 匿名さん]

プラウド東雲スレ見てきましたが病院が建つというソースは見当たらなかった
やっぱりパチンコ屋が有力なのかな
さすがに隣がパチンコ屋だと相当、値引きしてもらわないと購入する気にならんな
後で売る時も普通の人は敬遠するだろうし

[561: 匿名さん]

住民板にソースが出てましたよ。

[563: ビギナーさん]

三井の値段が出たのでココはスルー
たしかに隣パチンコ屋は厳しい
客層が良くても売却時を考えるとね

[565: 匿名]

もう残り10戸くらいなら、400万円引きなんて、せこいこと言わずに、1000万円引きくらいやれば売れる。パチンコ隣や三井の価格など先行き厳しいから早めに処分が妥当

[568: 匿名さん]

静かにさせておいたらどうなの？
わざわざここをネガすることもなかろうに。

[569: 匿名さん]

レックスも売れ残りそう。野村もペースダウン。三井も販売始める。
周辺の湾岸も供給過剰。東雲厳しいね。

[570: 匿名さん]

豊洲も売れ残ってるし、晴海も残ってる。
湾岸全域厳しいのでは？

[571: 匿名さん]

センターオープンサッシに対応してない間取りてどれだろ、

この開閉って壁内に全部収納できてしまうわけではないんですよね??
両サイドに寄る仕様ということでいいのかな。

今住んでるとこは、ブランズでいうとちょうどセンターの部分が壁で両側が窓、壁が窓だったらなーって思ってたところ、
本当に理想がここにありました。