ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[413: 匿名さん]

そうだったのか〜
完売して貰わなきゃ〜

[414: 匿名さん]

もう残り１５戸ってことですよねぇ。
この土・日で結構売れちゃったりして。
建物の竣工までには完売ってかんじかな。

[415: 匿名さん]

こことレックスどっちが人気？！

[416: 匿名さん]

辰巳も、完売比べに参加させてあげましょう。

[417: 匿名]

良い勝負に見えますね。広告量はレックスが一番。

[418: 匿名さん]

まだ半分残ってるよね？

[419: 匿名さん]

402さん
私も震災前ではなく震災後に売れているような話を聞きました。特別安くなっているわけでもないのに不思議ですね。

406さん
ここはほぼ被害なしのタワーマンションなのに、鞍替えした方がいらっしゃったんですね。まあ、被害がなかったとはいえ、タワーマンションと聞くだけで、地震の心配、停電の心配など多いのかもしれませんね。

[420: 匿名さん]

ここは、いつからタワーマンションになったの？

[421: 匿名さん]

ウェアハウスと、すき家の一帯が気になって
購入をあきらめた。

皆さん気にならない?!

[422: 契約済みさん]

ベビーカーで外出していた方やペット連れの方はかなり大変だったようですね。
特にペット連れの方は共用施設にも入れず、エレベーターが復旧するまで
何時間もロビーで待機していたそうです。
タワーマンションの高層階に住まわれている方だと金銭面で余裕がある方が多いでしょうから
低層階への住み替えもあるでしょうね。

[423: 匿名さん]

かなり苦戦しそうな価格だし、残り15戸というのは無いんじゃないかな。

[424: 匿名]

422
なんでわざわざ、高層階から低層階に住み替えなんて人の良い事を？
低層階の持主に「売り逃げできて良かった」と喜ばせてあげるだけでしょ。
自分の部屋が転売できるかも分からないのに。

[425: 匿名さん]

まぁまぁ
それだけ余裕がある層がいらっしゃるってことでしょ。

[426: 匿名さん]

まあまあ余裕がある…あるあ、る、る、る、きっとある値引き確実

[427: 匿名]

ウェアハウスはゲームセンターの割にはおとなしい印象。中高生がたむろしてる所もみないし。

[428: 匿名さん]

ウエアハウスとすき家が無かったら、
もっと高かったはず。

[429: 匿名]

そうそう、あの内部仕様でこの価格はないですよね。良く考えると、すき家やウエアハウス様々ですね。それに気付いた方々が急いで契約してますね。残りわずか完売御礼を見るのが楽しみです。

[430: 匿名]

私は、２０階に住んでいます。忙しい毎朝、エレベーターを待つのがかなりストレスです。それに、雨降ってないと思い外へ出ると降っていたりします。小雨だと雨が降っているか、分かりません。今度、引っ越しするなら５階以下が良いかななんて考えてしまいます。私はいろいろ問題あり、なかなか先に進めませんがブランズの人気が急上昇しているのは、薄々感じますよね。

[431: 匿名さん]

２０階なら道路を歩く人が傘をさしてるかどうか見えるだろうに。
安いタワーにはエレベーターの数が少ない物件もありますね。
高いタワーなら数が多いし高速だから待たされないけど。

[432: 匿名さん]

合同庁舎の敷地が始まりそうですね。
また綺麗になるし、完成したら周囲にカフェとかも出来そうですね。
場所聞かれたら合同庁舎の向かいって言えて分かりやすい。

[433: 匿名]

イオンの裏にグランチャが出来ましたね。見学に行ってきました。子供が遊べるアスレチックのような滑り台があり雨の日は大活躍しそうですね。暑い夏も、良いですよね。

[434: 匿名さん]

グランドチャンピオンシップ東雲が完成

入場料は600円、懐かしのゴーカート

[435: 匿名さん]

うちの子も今日グランチャ行きました。
大興奮。
汗だくで遊び疲れて今夜は早く寝てくれました。

[436: 匿名]

無料で室内遊びができるグランチャは、ママ友ともゆっくり過ごせました。プールも気になりました。

[437: 匿名]

430さん 雨の事凄く分かります。傘をさしている人を見たり道路が濡れているか確認していますが。もっと雨風を感じられる出窓とかあると良いとなと思います。

[438: 匿名さん]

グランチャ東雲は私はまだ一度も行った事がないのですが
友人が行ってすごくいい施設だったと言っていました。
高齢者の方と子供が交流するスペースもあるとか。
ＹＭＣＡのこども園も入っているんですね。
幼稚園は短時間保育と長時間保育で選択できる様です。

[439: 匿名さん]

グランチャ東雲って区民の高齢者や子供でも有料なんですね。
他の区では似たような施設で無料なのもあるそうですよ。

[440: 匿名]

グランチャ東雲も無料ですよ。

[441: 匿名さん]

グランチャ東雲も運動マシーンやプール等の健康づくりフロアを利用する時は、有料ですよね。プールも2時間300円程度で利用できるようなので、たまに運動がてら遊びに行くのに良いかもと思いました。遊具のある部屋や屋上庭園も用意されていて、お子様のいる家庭では一日中楽しめそうな施設ですね。

[442: 匿名さん]

旦那も囲碁、将棋好きならたまらない（苦笑）
１日中、さしてますよ。

[443: 匿名さん]

グランチャ東雲が良さげですね。

[444: 匿名さん]

＞422
小さな子供のいる方やペット連れの方は、エレベーターが止まったりすると大変ですよね。うちのマンションでも、停電した時には下のエントランスの所でたくさんの方が復旧待ちしていました。15階程度なら何とか昇り降りできそうですが計画停電のようなことになれば、毎日辛くなりそうですね。

[445: 匿名さん]

モラクセラ菌が繁殖するね、日当たり悪すぎ。

[446: 匿名さん]

そんなに日当たり悪いですか？

[447: 匿名さん]

ほぼ南向きで、言うほど日当たり悪くないと思いますよ。
低層階は多少建物の影響を受けそうですが、高層階なら何も問題ないと思う。
だからかな、低層階より高層階の方が人気があるの。
確か、2階が多く残ってるって言ってたよね。
心配ならモデルルームで日影図を見せてもらえばいいよ。

[448: 匿名さん]

日当たり悪いとカビが心配ですね。すき家じゃないお店だったら良かったのに。臭いのが嫌いなので。

[449: 匿名さん]

大袈裟過ぎじゃ無い？

[450: 匿名さん]

低層階で多少日当たりが悪くても、換気に気をつけていれば
カビもずいぶん回避されるのではないかと思いますが。
複層ガラスで結露しにくいようだしね。

[451: 匿名さん]

内装に調湿壁かエコカラットくらい施工しといた方が無難。
しかも新築時～5年くらいは躯体のｺﾝｸﾘや建材からの水分もゆっくり蒸発
していくから、窓開けられない部屋、日当たりが疑問の部屋は
ちょっと工夫すると随分違う。

[452: 匿名さん]

機械式駐車場は停電時[出入庫]すら出来なくなるらしい
今の世の中って電気が止まると本当に大変…

[453: 匿名さん]

緊急時自家発電で停電くらいなら今のＭＳ大丈夫ですよ。

[454: 匿名さん]

緊急時自家発電じゃ、照明や非常用エレベーターを動かすのが主体。

[455: 匿名さん]

ブランズなら安心です。
東急不買運動もすっかり落ち着いていますね。

[457: 匿名]

この値段、といっても
震災後に安くなったわけじゃなし。。。

[458: 匿名さん]

自家発電ってあるととても便利だと思います。緊急時に非常用エレベーターが使えたり、共用部だけでもいいから照明がつくのはありがたいですからね。そういう時の対策が少しでも整えられていれば、安心感が違いますますから。でも、機械式駐車場はどうなんだろう。それくらいの電力があればいいですよね。

[459: 匿名さん]

湾岸地域は、震災後の液状化現象が原因で一気に人気が落ちたとか、
湾岸マンションの液状化ショックとか、いろいろ言われてきましたものね。
物件価格も値下りするなど予測されていましたけど、
意外にも値下げに踏み切らなかった不動産屋さんが多いという話を
テレビか何かで聞きました。強気ですよね。

[460: 匿名さん]

もともと湾岸マンション自体
多い、という程
新築物件がたくさん出てますか？

[461: 匿名さん]

もう少し考えてみます、安い部屋はもう無いし

そんなに便利だとは思えない。

良いマンションだとは思うけど…

[462: 匿名]

狙っていた間取りもなくなり、値下げについても無いようですね。早く決断すべきだったかな。完売も近そうでした。いまいち決断するほどの魅力がなかったかな。