ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[351: 匿名]

完売どころか抽選になったそうです。抽選にもれた方が他へまわると残りが少ないって事ですかね？抽選にもれた方も入れて１５戸ということなのでしょうか？

[352: 匿名さん]

まだまだ道半ば

[353: 匿名さん]

やっとはんぶんこ

[354: 物件比較中さん]

ここは免震構造ですか？耐震構造ですか？
埋立地なのでそのへん気になります。

お隣の湾岸タワーは免震構造のようですが。

[355: 匿名さん]

オプションでビルトインエアコンができるわけないだろ。たこ。

[356: 匿名さん]

他の部屋が嫌、だから
同じ部屋に申し込んで抽選になるんだろうに。

[357: 匿名]

＞354さん

ここは耐震構造ですよ。

[358: 匿名]

タワーで免震、なら耐震の新基準改正が気になるが、
低層は新基準に関係ないからいいんじゃない。

[359: 匿名さん]

>348
もう9階まで上がってきたんですね。ついこの間7階だったような気がするけど。本当に早いですね。

>350
ここは、壁掛けエアコンが標準だったと思います。エアコンも好き好きがあるので、オプションでどちらかを選ぶことができればいいんですけどね。うちもどちらかと言えば、ビルトインエアコンの方がスッキリして好きなので選ぶことができればそっちを選んでいます。

[360: 匿名さん]

低層マンションって何階建てのマンションが低層マンションになりますか？15階建てなら低層マンションでしょうか？もし低層マンションだとして、新基準に関係ないのかもしれないですが、ここは埋立地ですから耐震についてはやはり機になします。

[361: 匿名さん]

低層マンションって、一般的に４階建てらしい。
厳密には３階建てだって。
ここは、高層マンションだね。

[362: 匿名さん]

このマンコミュ的には
タワーマンション以外は低層って解釈でしょう。

[364: 匿名さん]

っていうか低層は、ほぼ耐震。
高層になると工法に選択肢が出てくるから議論になる。

[365: 匿名さん]

ウエアハウスがジャマ、すき家の牛丼が280円と安すぎる、トラックの停車が多すぎる。

[366: 匿名]

制震が一番安心。
低層でも耐震・制震・免震と色々。

[367: 匿名さん]

>>365さん
牛丼が安すぎるのは歓迎だけど、トラック停車は困り者ですね。
目に余るようなら運送会社に連絡を入れてみては？
ウェアハウスの駐車場が広いんだから、そっちを使えばいいのに。
警察で取り締まりはしてないのかな？

[368: 匿名さん]

むやみに運送会社連絡すると逆恨みされて怖いよ。
例の事件依頼、この辺の人はﾄﾗｯｸと関わらないように
している。
ﾀｸｼｰの休憩も南側道路はうざいね、

[369: 匿名さん]

昔から湾岸、晴海通りを走ってきているトラックの運転手さんにしたら、
新しいマンションの住民の方が目障りなのかも。

東雲小学校までの通学路は狭い道でもかなり飛ばす運転手が多いので、
登下校時は気をつけた方がいいかも。

[370: 匿名さん]

先日、夜行ったら牛丼屋前にタオル頭に巻いて、髭面、金のネックレス
のコワモテ運転手さん数人がタバコ吹かしてたむろしてた、、
確かにあの事件以来、不気味に見える。関わらない方がよい。

[371: 匿名]

確かに運送業者からしたら閑静なエリアで居心地が良かったでしょうから、これから年々騒々しくなるでしょうね

[372: 匿名さん]

あの事件ってなんですか？運送会社さんとの間で何か事件でもあったのでしょうか？昔から湾岸、晴海通りを走っているからって我が物顔をされるのでしょうか。新しいマンション住民の方が目障りだなんて言われたりしらたまりませんね。迷惑になるような行為は出来る限りひかえてほしいですね。

[373: 匿名さん]

あの事件＝去年近所で起きた殺人事件

[374: 匿名さん]

そゆこというなよ

[375: 匿名さん]

ココよりむしろ湾岸タワー建設現場の方が近いが、早朝、千葉かどこかの
トラック運転手の若者がコンビニの近くで停車して休憩していたところ、
散歩中の老人にエンジン音が煩いと注意され、逆切れして看板で殴りって
殺しちゃったという事件。
しばらく老人の身元もわからなかった。

[376: 匿名]

ググっつたら出てた。午前０時半の話だね。
散歩ではなかろう。

[377: 匿名さん]

それは、すまん、記憶違い。

でもトラック若者と公営住宅かな？に住む一人暮らし老人の事件だった。

湾岸の歴史として記憶しておくべき事件だと思う。

[378: 匿名さん]

後１５戸で完売なんですか？

[379: 匿名さん]

まだまだ道半ば

[380: 匿名さん]

はんぶんこ、はんぶんこ…

[381: 匿名]

半分は有り得ないと思うのですが…ＤＭも届かなくなり完売してしまうのではないかと焦っています。もう決断の時ですよね。まだまだと言っていられる方々は高値でも買える余裕があるからですかね

[382: 匿名]

あちらこちらのスレで
「完売」という言葉が使われている今日この頃。

[383: 匿名]

レックスとブリリア並べたらここが一番完売に近いんじゃないかな

[384: 匿名さん]

立地がここは違いますからねぇ～ｗ予想通りｗ

[385: 匿名さん]

結局完売間近なの？

先着順の１５戸も残りわずか？

駅までの距離が微妙～な感じだったけど人気だったの？

[386: 匿名さん]

震災以降4月に入って湾岸が良く売れているみたいよ。

[387: 匿名さん]

ここの魅力って！？

[388: 匿名さん]

災害に強い都心部湾岸に立地している事につきるでしょう。

[389: 匿名さん]

ありがとう388さん。
野村プラウドとかレックスじゃなくて
ブランズに検討する理由を聞きたかったんだ。

[390: 匿名さん]

マジレスすれば
タワマンではないこと。
エレベーターが止まっても困らない。

[391: 匿名さん]

困るでしょ

[392: 匿名さん]

低層マンションの階段くらい歩けないようでは困る。

[393: 匿名]

キャナルコートの雰囲気を享受しつつ閑静

価格

南側の道路幅と少ない交通量

こんなとこかな

[394: 匿名さん]

エレベーターが止まって階段使うとなると５階くらいが限度かな。
最上階はつらいだろうな。
結構２階が残ってるんだね。

[395: 匿名さん]

375さん
そんな事件があったんですね。午前0時半だとエンジン音は響くでしょうから苦情が入っても仕方がないと思ってしまうのですが、そういった事件があったと聞くと、簡単には注意しづらいですね。でもこの辺りのマンションなら防音対策もされていると思うので、それほどエンジン音も苦にならないんじゃないかと思いますけど。どうでしょうね。

[396: 匿名さん]

窓を開けての生活は諦めてください。
窓閉めてれば騒音も気にならないのでは。

[397: 匿名さん]

省エネです。
夏は窓を開けましょう。

[398: 匿名さん]

2階が結構残っているとは以外ですね。
階段で上ることを考えると、自分は10階までかなと思っているので。
住むなら自分が上がれる限界までって感じになってくるのかな？

[399: 匿名さん]

１０階までならまだ１２戸ほどありますね。
やっぱり上の階の方が人気あったのかな、残り少ないみたい。

[400: 匿名さん]

そう。
やっぱり日照確保と周囲の道路を考慮して上層階が人気だよ。
もう残り少ないよ