ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[332: 匿名]

豊洲は東京駅行きバスがあるから、東京駅最寄のつもり。

[333: 匿名さん]

329さん
公園が多いというよりは緑が多いというイメージでしょうか。
うたうほどではないかもしれませんけど、歩いて数分のところに
公園ありますし、大きな公園というと辰巳の森海浜公園や豊洲公園でしょうか。
辰巳の森海浜公園や豊洲公園へ行くには歩いて20分前後かかるかもしれませんが
子供がいる世帯や運動好きの方にはよい環境かなと思います。

[334: 匿名さん]

有明ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨが出来たら、緑化街区だからそこも徒歩圏内だよ。
東雲水辺公園も至近。

[335: 匿名]

でも、20分歩いても緑が無い街など
都内にあるのだろうか

[336: 匿名さん]

327さん
電気代はどっちが高くなるんだろ？
ただビルトインエアコンも、こまめに掃除しないと電気代が余分に
かかるかもしれませんね。
ビルトインの場合、本格的な掃除となると壁掛けよりメンテナンス
費用がかかるみたい。

[337: 匿名さん]

麻布で緑って信号とバスだけだぞ？

[338: 匿名]

20分歩けば芝公園にいける。ミッドタウンガーデンやヒルズもいける。

[339: 匿名さん]

ビルトインエアコンと壁掛けエアコンを比べれば、すべての面で壁掛けエアコンの方が上かもしれません。ビルトインエアコンも最新のものならいろいろと機能も使えて良いのかもしれません。マンションに設置されるタイプだと年式も古いでしょうし、更に性能が壁掛けに比べ劣ると思います。ただ
ビルトインエアコンは部屋全体が広く見えるから憧れますけどね。

[340: 匿名さん]

インテリアにものすごく思い入れのある方などは、
ビルトインエアコンで部屋がすっきりしている方がいいのでしょうね。
ここは、壁掛けエアコンが１台標準でついてるだけですよね…
最新式？

[341: 匿名さん]

ムーブ藍

[342: 匿名さん]

第３期の１０戸って完売しちゃったんですか？
もう残っているのは、先着順の１５戸だけ？

[343: 匿名さん]

いよいよ完売も遠くないかぁ・・
野村ＭＳの販売に重ならなかったね。。

[344: 匿名さん]

大丈夫！まだまだ沢山ありますよ。

[345: 匿名さん]

>334
徒歩圏内に緑があるっていうのはいいですね。我が家には犬がいるので、近くに公園があると散歩に飽きなくていいです。
>342
第3期は完売してしまったようですね。ただ単に要望書が入っている分が売れたとも考えられますけどね。今のところは先着順の15戸だけのようですね。

[346: 匿名さん]

第４期ってあるのかなぁ・・・
そのくらいはまだ残ってるのかな？
先着順住戸の１５戸で完売ってことないよね…

[347: 匿名さん]

まだまだ沢山ありますよ。余裕です

[348: 匿名さん]

もう９階くらいまで上がってきましたね。

[349: 匿名さん]

最後の値引きをタノシメシノノメ

[350: 匿名さん]

＞３４０
ビルトインエアコンはオプションで出来るんですかね？

確かにビルトインのほうが、見た目はすっきりしてますよね。

[351: 匿名]

完売どころか抽選になったそうです。抽選にもれた方が他へまわると残りが少ないって事ですかね？抽選にもれた方も入れて１５戸ということなのでしょうか？

[352: 匿名さん]

まだまだ道半ば

[353: 匿名さん]

やっとはんぶんこ

[354: 物件比較中さん]

ここは免震構造ですか？耐震構造ですか？
埋立地なのでそのへん気になります。

お隣の湾岸タワーは免震構造のようですが。

[355: 匿名さん]

オプションでビルトインエアコンができるわけないだろ。たこ。

[356: 匿名さん]

他の部屋が嫌、だから
同じ部屋に申し込んで抽選になるんだろうに。

[357: 匿名]

＞354さん

ここは耐震構造ですよ。

[358: 匿名]

タワーで免震、なら耐震の新基準改正が気になるが、
低層は新基準に関係ないからいいんじゃない。

[359: 匿名さん]

>348
もう9階まで上がってきたんですね。ついこの間7階だったような気がするけど。本当に早いですね。

>350
ここは、壁掛けエアコンが標準だったと思います。エアコンも好き好きがあるので、オプションでどちらかを選ぶことができればいいんですけどね。うちもどちらかと言えば、ビルトインエアコンの方がスッキリして好きなので選ぶことができればそっちを選んでいます。

[360: 匿名さん]

低層マンションって何階建てのマンションが低層マンションになりますか？15階建てなら低層マンションでしょうか？もし低層マンションだとして、新基準に関係ないのかもしれないですが、ここは埋立地ですから耐震についてはやはり機になします。

[361: 匿名さん]

低層マンションって、一般的に４階建てらしい。
厳密には３階建てだって。
ここは、高層マンションだね。

[362: 匿名さん]

このマンコミュ的には
タワーマンション以外は低層って解釈でしょう。

[364: 匿名さん]

っていうか低層は、ほぼ耐震。
高層になると工法に選択肢が出てくるから議論になる。

[365: 匿名さん]

ウエアハウスがジャマ、すき家の牛丼が280円と安すぎる、トラックの停車が多すぎる。

[366: 匿名]

制震が一番安心。
低層でも耐震・制震・免震と色々。

[367: 匿名さん]

>>365さん
牛丼が安すぎるのは歓迎だけど、トラック停車は困り者ですね。
目に余るようなら運送会社に連絡を入れてみては？
ウェアハウスの駐車場が広いんだから、そっちを使えばいいのに。
警察で取り締まりはしてないのかな？

[368: 匿名さん]

むやみに運送会社連絡すると逆恨みされて怖いよ。
例の事件依頼、この辺の人はﾄﾗｯｸと関わらないように
している。
ﾀｸｼｰの休憩も南側道路はうざいね、

[369: 匿名さん]

昔から湾岸、晴海通りを走ってきているトラックの運転手さんにしたら、
新しいマンションの住民の方が目障りなのかも。

東雲小学校までの通学路は狭い道でもかなり飛ばす運転手が多いので、
登下校時は気をつけた方がいいかも。

[370: 匿名さん]

先日、夜行ったら牛丼屋前にタオル頭に巻いて、髭面、金のネックレス
のコワモテ運転手さん数人がタバコ吹かしてたむろしてた、、
確かにあの事件以来、不気味に見える。関わらない方がよい。

[371: 匿名]

確かに運送業者からしたら閑静なエリアで居心地が良かったでしょうから、これから年々騒々しくなるでしょうね

[372: 匿名さん]

あの事件ってなんですか？運送会社さんとの間で何か事件でもあったのでしょうか？昔から湾岸、晴海通りを走っているからって我が物顔をされるのでしょうか。新しいマンション住民の方が目障りだなんて言われたりしらたまりませんね。迷惑になるような行為は出来る限りひかえてほしいですね。

[373: 匿名さん]

あの事件＝去年近所で起きた殺人事件

[374: 匿名さん]

そゆこというなよ

[375: 匿名さん]

ココよりむしろ湾岸タワー建設現場の方が近いが、早朝、千葉かどこかの
トラック運転手の若者がコンビニの近くで停車して休憩していたところ、
散歩中の老人にエンジン音が煩いと注意され、逆切れして看板で殴りって
殺しちゃったという事件。
しばらく老人の身元もわからなかった。

[376: 匿名]

ググっつたら出てた。午前０時半の話だね。
散歩ではなかろう。

[377: 匿名さん]

それは、すまん、記憶違い。

でもトラック若者と公営住宅かな？に住む一人暮らし老人の事件だった。

湾岸の歴史として記憶しておくべき事件だと思う。

[378: 匿名さん]

後１５戸で完売なんですか？

[379: 匿名さん]

まだまだ道半ば

[380: 匿名さん]

はんぶんこ、はんぶんこ…

[381: 匿名]

半分は有り得ないと思うのですが…ＤＭも届かなくなり完売してしまうのではないかと焦っています。もう決断の時ですよね。まだまだと言っていられる方々は高値でも買える余裕があるからですかね