ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[312: 匿名さん]

そうですね。近くにスーパーができると便利ですよね。
それならば、建て壊して他の建物に変わっても問題なさそう。
今のところは売却などそういう話はでていないそうで
安心しました。ただ、将来的には何に変わるかわかりませんから、
そういうことも視野に入れておいた方が良さそうですね。

[313: 匿名さん]

スーパーができるのは嬉しいですね、オープンはいつ頃ですか？

[314: 匿名]

できるといい
↓
できると便利
↓
できるのは嬉しい

人の話とは、この様に変わっていくのですね。

[315: 匿名さん]

↑世はそれを妄想といいます。
いずれにしても、日照は大した影響ないし、南は倉庫より何かに変わったほうが、
街も発展するんじゃないかな。

[316: 匿名さん]

>297さん
太陽光パネルで作ることのできる電力はどれくらいなんでしょうね。
意外と少なく、共有施設の照明を賄えるくらいなんじゃない？
安定した電力供給に協力する為、例え太陽光パネルが設置されていても
1人1人の節電は大切なのでは？

[317: 匿名さん]

スーパーができず、目の前にまたマンションなんですね、バス停が近いだけのマンションみたいです。

[318: 匿名さん]

316さん
太陽光はそうですね。HPにも「共用部の一部をまかなう」と書いて
ますね。とても非常時に活躍する程のものでもないはずです。
ちなみに太陽光をそこそこ宣伝に謳っている物件でも、
180Wのﾊﾟﾈﾙ（1.3ｍ）を30枚
180W×30枚＝5400W（5.4KW）
設置原価は1kwあたり100万円として5400万円
年間はおよそ定格の1000倍で年間5400kwh。
単身世帯（日中外出）で年間2000kwhくらい消費するので、
単身2世帯分をまかなう感じです。

[319: 匿名さん]

太陽光パネルを設置していると言っても、たいしたことはないんですね。
エコにも取り組んでいますっていう姿勢をとりあえず見せておこうみたいな。
ないよりは、あった方がいいかなぐらいのレベル。。

[320: 匿名さん]

318さん
それでは設置原価の元を取るのは不可能では？

[321: 匿名さん]

320さん
失礼しました。桁が１つ間違ってました（汗）
1kwあたり設置費用が100万円とみて5.4kw×100万円＝540万円。
単純計算で、
1kwあたり30円買電なくなるとすると年間162,000円メリット。
初期投資÷162,000円＝33年ということでしょうか。
ただものによっては設置費用最安値は1Kw60万円とかいう時代に
なりつつあるようですし、国、地方の補助金もあります。
戸建だと売電分も出てくるでしょうから、ｹｰｽによりますね。
ﾒﾝﾃﾅﾝｽ費用を入れても15～18年という試算もあるようですね。

[322: 匿名さん]

317さん
>スーパーができず、目の前にまたマンションなんですね、バス停が近いだけのマンションみたいです。

南の倉庫の話ですよね？結果として、土地を売却しているって話は本当だったってことですね。まあ、何が本当で何がウソなのかもわからなくなってきましたが…。でもマンションができるとなると何階建てになるのかが気になります。

[323: 匿名はん]

322さん

情報ソースの不確かな書き込みを真に受けない方がいいですよ。
当該運送会社のHPをみれば営業所として載っていますので、
少なくともまだ売却されていないだろうと思います。

[324: 匿名さん]

将来的に、運送会社が土地を売却して、そこにマンションが建ったら困るね～
って程度の話ですよね？

[325: 匿名さん]

天カセがついているマンションに住んでいる友人がいますが
吹き出し口付近の壁紙が汚れたり剥がれたりしてくると
言っていました。
他の友人の家は天カセを使っていたが、故障してしまい
新調することにしたものの、同じサイズのものをもう作っていないということ
で、結局天カセの故障したものはそのままで壁かけにしたという話も聞いた事が
あります。

[326: 匿名さん]

積極的に節電してるので、エアコンは使いません！ビルトインエアコンは電気代も高いので無くてけっこうですわ。
↑同じサイズじゃ無くてもできるわよ

[327: 匿名さん]

319さん
太陽光パネル、たいしたことなくても設置されている方が、いいと思います。共用部の一部にでも利用できるならそれはそれで良いかな。

ビルトインエアコンって電気代高いですかね？我が家の場合、前住んでいたマンションでは壁掛け型エアコンでしたが、ビルトインエアコンよりも電気代が高かったです。両方ともそれほど古いエアコンではなかったのですが・・・。

[328: 匿名さん]

ムーブ藍

[329: 匿名]

公園が多いとうたっていますが、本当に公園多いのかな。少し足を伸ばさないと公園にはいけなさそうなんだけど。しかも、ブランズ東雲の横の道、デコボコで汚いし。うしろのウェアハウ。。。すごく気になるし。ここを良しとおもって買う人は景観を気にしない人なのかな。

[330: 匿名さん]

バス停が近いので、豊洲最寄駅のつもりで買います！お買い得感あるはるんるんるん。

[331: 匿名さん]

東雲駅最寄だと考えるにはR357が怖すぎますもんね
でも豊洲駅はちょい遠い…