【関電】★ア・デイ彩都★住民板part.２

[入居済み住民さん]

早いもので入居から１年が経過しようとしております♪
今後もどんどん情報交換いたしましょ〜！（*^_^*）

関電『ア・デイ彩都』
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

【前スレッド　住民版part.１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15259/

【過去スレッド６、５、４、３、２】
（注：スレッド１が行方不明です）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6985/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7059/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/

[81: ７５]

>>76さん

色々と教えていただきありがとうございます。
確認した結果、大人40名と予想して250g/人で合計10kgの量を平均500円/100gで購入したいとの事で、ロース・バラ・カルビ・ハラミがメインでホルモン少々と言いたい事を言われました。
アプロやコノミヤのパック肉を購入するのも・・・。南千里の千里屋と豊中の森田屋の情報収集をして検討したいと思います。
他にもお勧めがあれば教えてくださいね。

[82: 匿名はん]

>>81
10Kgの肉って豪快ですね。
ＢＢＱには、枚方のミートピア河富に良く買いに行きました。
但し、日曜しか空いていません。

[83: 住民さんＤ]

もう　ダメかも知れんね・・・、彩都

[84: 匿名はん]

もうダメって、．．．

中古のマンションも安くならないし、
新しいマンションも．．．

もう　ダメかも知れんね・・・、彩都 では．．．

[85: 住民さんＡ]

森田屋は阪急宝塚線庄内駅です。改札を出て左の階段を上がり、すぐ左の道をまっすぐいくと、森田屋があります。駅から２〜３分かな。ついでに、豊南市場（森田屋の前から入れます）を見ると、野菜や魚が安いからびっくりするかも。昔は定期券持って買いにくる人もいたくらいです。
でも、森田屋ってそんなに安いかなぁ…。土曜日のミンチカツは安いけどね。

[86: 入居済みさん]

季節柄焼肉の話題が多くなってきましたが、彩都でバーベキューできるとことあるのかな？
里山公園は無理っぽいし、ア・デイの南にある治水のところも常識的に無理でしょう。
万博公園まで行かないとやっぱりだめなのでしょうか。

[87: マンション住民さん]

大地の森の片隅で（少人数で）バーベキューしたいのですが、届けとか必要なのでしょうか？

[88: 入居済みさん]

大地の森では、バーベキューは無理でしょ。。。
シートを引いてお弁当を食べる程度であれば問題ないでしょうが、匂いの問題があり、すぐに管理室に住人から苦情が寄せられると思います。
肉屋ですが、個人的には薩摩の牛太が好きですよ。特製のタレがなんとも言えません。

[89: マンション住民さん]

>>88
大地の森で、お弁当広げてるママさんグループもいるからいいんじゃないの？
少人数なら煙もしれてるしね。注意されたら里山公園にでも移動すれば済む話。

[90: 住民でない人さん]

>>89

Have you cought anything ?

[91: 住民さんＢ]

ただ問題は、それなりの住人が集まり違法駐車やモラルの差異が出てくると思います。

[92: 入居済みさん]

89さんは本当にそれでいいと思っているのでしょうか？
それでなくても去年は子供たちが大地の森で遊ぶようになるとお菓子の包み紙や袋がたくさん落ちていていやな気分にさせられたものです。

みんなで大地の森を育てていかなければ素敵な森にはなりません。
ひとりひとりの心配りが大切だと思います。

[93: 住民さんＥ]

この頃、ガラが悪く常識のない、低学歴の人が増えてきましたよね・・・。
将来の環境に期待できないので後１０年くらいでこの町を出ようと思います。

[94: マンション住民さん]

>>93は2ちゃんから流れてきた荒らしさん。
まちBBSにここのリンクが張られているから、アンチの非住民の
書込みには注意しましょう。

[95: マンション住民さん]

私は>>93のレスと同じ様に思っていた一人です。
若い世帯が多いのでしょうがないのかもしれませんが、ちょっと首をかしげたくなる（元ヤンキーか？）住人もちらほら居るので子育て終えたら脱出しようと思っています。
歳いってから（老後）の事考えると何かと不便で住み続けるのは考えてしまいますね。
住んでる人達の中にはそれぞれの価値観、考えがあるので>>94さんみたいに証拠もないのに決めつけるのはよくないと思います。

[96: 住民さんＡ]

って言うか>>94さんが、93さんの言う「ガラが悪く、常識のない、低学歴の人」じゃないのですか？

ヤダヤダ。
タバコのポイ捨てや　花壇に痰を吐かないでね。　
犬のオシッコもちゃんと水をかけてニオイの出ないように流してくださいね。

子育てに熱心なのは解るけど、だからと言って貴方が全てに最優されるなんて思わないで下さいね。
譲り合いって言葉を知ってますか？　　

　「子供がいるから」は免罪符にはなりませんよ！！！

ココがスラム街になる前に、私も脱出しよう〜っと！

[97: マンション住民さん]

「低学歴」というイヤな言葉を使って決め付けているあたりが、2ちゃんねるによくある手法。2ちゃんねるに帰ってください。ここは住民板です。

[98: マンション住民さん]

>>93の書き込みは「この頃低学歴の人が増えてきた」とあります。しかし、ここのマンションはすぐに完売のため去年の春にほとんどの世帯が入居し、この頃の入居なんてほぼ皆無です。ここの実態を知らない荒らしと考えます。

[99: マンション住民さん]

>>97、98さんは２ちゃんねるを良くご存知なんですね。
貴方たちは住民じゃないですね。　荒らすのは止めて下さいね。

面白いことに「低学歴」に反応してますね。
確かに「低学歴」は表現がチョッと不適切ですね。
では、これではどうでしょうか？　　「低学歴」⇒「非常識な人」
この表現で行きましょう。

この頃、自己中心的で「非常識な人たち」が増えてきて、目立ってきましたよね。
「非常識な人達」が、街に慣れてきて、いよいよ本領発揮してきましたよ。
私も、住んでて気分の悪くなる事が最近多くなってきました。
皆さんもそんな経験有りませんか??

[100: マンション住民さん]

彩都では以前の町よりも気持ちのいいことが多く、非常識なことは少ないように思っています。
でも、99さんみたいな非常識な書き込みを見るとイヤになりますね。97さんはともかく98さんの書込みは荒らしとは思えませんよ。99さんが非住民であることを願うのみです。あっ、私は90番台の書込みには一切関知していませんよ。

[101: 入居済みさん]

ま・た・か？
修繕話すすめて。

[102: 住民でない人さん]

すみませんが教えてください。
彩都では結構、マンションが人気のようですが、値段的に買えそうな場合は一戸建てにしますか？
（入居済みの方なので仮定の質問になりますが）もし入居できなかった場合は近くの賃貸に住みましたか？

[103: マンション住民さん]

スレ主さん、そろそろ閉鎖してもいいんじゃないでしょうか？スレ主さんの思いと違う書き込みが多いはずです。情報交換事態１年が過ぎ少なくなってきてることも考えると、ここの意味がなくなってきてるような気がします。考えていただけないでしょうか？？よろしくお願いします。

[104: マンション住民さん]

>>103
ここは住民板。
お嫌ならあなたが見なければいいだけの事。
さよなら。

[105: 住民さんＢ]

>>103
正義感に満ち溢れた、自称クラスじゃ優等生タイプの>>103さん、
このスレは、これで良いのじゃないですか？

[106: マンション住民さん]

過敏に反応するから調子に乗るんですよ。
気分が悪くなるスレは見なければいいんですよ。てか、見えない。空気です。

[107: マンション住民さん]

>>103
嫌ならスルーすればいいだけなのに、何でこのスレッドを閉鎖しよ何て言い出すのかねー。
自分が何か気に入らないからって周りを巻き込むのは止めて欲しい。

[108: マンション住民さん]

>>103
もうボコボコ！

[109: 入居済みさん]

固定資産税きましたか

[110: マンション住民さん]

http://www.asahi.com/business/update/0502/TKY200805020274.html
　　↑
モス大丈夫だろうか、、、ガーデンモールは閉店続きだから心配、、、

[111: ご近所さん]

>>110
えーー!!??
モス大好きなので無くなったらイヤです。。

[112: マンション住民さん]

>>110
>来年３月末までに、モスバーガーの不採算店舗を閉店するなどして収益改善をはかる。

あんまし客入ってなさそうなので閉店になるかも。

[113: 入居済みさん]

１０９さん
固定資産税きましたが、見積もってた金額の３倍になってました（泣
入居した時の諸経費の内訳で検討をつけていたのですが・・・
固定資産税を自分で払うのは初めてのことなので、まったく知識がないのですが
たった１年でこんなに上がることってあるのでしょうか？？？
（しかも下がることはあっても、上がるってどゆこと？！）

[114: マンション住民さん]

彩都、まだ開発途上の田舎という認識です。
なぜあんな金額になるんでしょう。

[115: 入居済みさん]

固定資産税、調べてみたけど今は減税されてて、６年後からはさらにアップするのですね・・・
一生懸命お金貯めて買ったのに、消費税もしこたま取ってて、庶民からボッタくり過ぎだ！！

[116: マンション住民さん]

>>112
あそこのモスはフランチャイズだから、加盟者である
店長が継続する気なら大丈夫と思う。閉店云々は
直営店でしょう。

[117: マンション住民さん]

No.111 by ご近所さんてお前だれ？消えろ

[118: マンション住民さん]

クリイベは続行かは問わないのですか？

[119: マンション住民さん]

>>110
閉店続きたって・・本当に閉店したのはブルブルの店だけで、
雑貨の店は洋品の店に改装しただけだし、スピードは
ガーデンモールではないし、閉店続きとは言えませんよ。

[120: 入居済みさん]

だけど、レストラン、携帯屋、美容院、フレンドマート・・・いつ見ても閑散としてるのに
潰れないって、よほど家賃の面で優遇されてるのかな？不思議。。。

[121: 匿名はん]

いつ見ても閑散って、そういうことは無いですよ。
フレンドマートは、大入り満員とは言えませんが、時間帯によっては
そこそこ買い物をしている人を見ます。
お惣菜コーナも、7時を過ぎるとセールでほとんど売り切れています。

[122: 入居済みさん]

固定資産は年数たって古くなってきたら下がってきますよー。新築なので価値があるのです。

[123: マンション住民さん]

彩都でできるものはなるべく買い物するようにしています。

彩都にしかない！って店などがあれば、
他の地区からも買い物客ってやってくると思うんですよね。
遠くても時々尼崎のコストコとか行きますし。。。

アウトレットとか
ちょっとガーデニングの素敵なカフェとか
他県の田舎でしたがお庭を眺めながら（時々生演奏もあり）お茶できるカフェありましたけど
遠方からもわざわざ車で来てる感じでした。
あんなのできたらいいな。。。彩都に似合うと思うんですが
なんとかアイデア絞って欲しいですね！

[124: 住民さんＤ]

この街は既に寂れ始めていますが、何か？
商店は赤字寸前ギリギリの経営が続いています・・・。

[125: マンション住民さん]

>>124
寂れているわけではなく、まだまだこれからの町ですよ。
どうせ124さんは住民ではないのでしょうけど。

[126: マンション住民さん]

私も124は部外者と思うね。ここに住んでいたら、寂れ始めているなんて感じない。若い人や子供がおおいし、商店以外は活気がある。しかもまだまだ町が西部地区の半分しか完成していないので、まだまだ発展する。商店は魅力が少なく集客力が少ないだけでは？

[127: マンション住民さん]

スピード、いつまであのままにしておくんでしょうか？
閉店したならさっさと建物を取り壊してほしいですね。
スピード自体はほとんど行った事ないしなくてもこれっぽっちも困りませんが
あの建物がいつまでも残っているのは非常にイメージが悪いです。
駐車場のスペースなんか夏とかになってヤンキーとかが溜まりだしたりしないうちに
何とかして欲しいですね

[128: マンション住民さん]

だから、荒れ廃れ始めてるって。

[129: マンション住民さん]

>>128
はいはい、もう来ないでね。

[130: 入居済みさん]

124さんのご意見に賛成〜。
せっかく新しくて環境の良い素敵な街なんだから、そこを活かしたお店が増えて欲しいですよね。
スピードとかそんなんよりも、カフェのある雑貨屋さんとかのが絶対流行ると思います。
先日の万博公園でのロハスフェスタは、すごい人出でした。あんな雰囲気のお店を求めてる人、多いと思う。

[131: 入居済みさん]

あ、間違えた。
124さんじゃなくて、123さんのご意見に賛同。

[132: マンション住民さん]

ハンバーガー店「モスバーガー」を展開するモスフードサービスが１２日発表した
２００８年３月期連結決算は、食材価格の高騰や子会社の経営不振などが響き、
純損失が３億円の赤字に陥った。今後、不採算店の閉鎖など事業の再構築に取り組む。

　カフェや洋食店など、子会社などが運営するハンバーガー以外の事業が営業赤字となった。
主力のモスバーガーも、食材価格の値上がりで利益が伸び悩んだ。フランチャイズ店の
新規出店も計画通り進まなかった。

　２００９年３月末までに、採算の取れていない８８店を閉鎖する計画。

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp2-20080512-359088.html

[133: マンション住民さん]

>>132
その話題は古いし、88店の閉鎖は直営店の話。

[134: マンション住民さん]

聞きましたけど、彩都のモスは大丈夫みたいですよ☆

[135: マンション住民さん]

>>134
もちろんお客さんが少なくなるとヤバいですから、
できるだけマクドではなく、地元のモスにいきましょう。

[136: 入居前さん]

戸建ての薪ストーブは批判されないんでしょうか？
それと、クルマに乗って排ガスまき散らしている人、なんとかなりませんか。
エアコンつけて、発電所の重油燃やしているあなたも。

[137: マンション住民さん]

>>136
何のお話ですか？

[138: マンション住民さん]

>>136
引っ込め。

[139: マンション住民さん]

以前駅近に温泉＆スポーツジムみたいなのが出来るという話がありましたが
あれ以来音沙汰がありませんが情報お持ちの方いますか？
そもそもいつオープンの予定でしたっけ？相当先の話ですか？

[140: マンション住民さん]

>>139
今日のミキシング倒産の記事を見ての投稿ですね・・。当然白紙撤回です。

[141: ご近所さん]

彩都　終り始めたな・・・。

単なる田舎に変貌していく予感・・・。　冬は激しく積雪します。（笑）

[142: マンション住民さん]

>>141
はいはい、批判派は引っ込んでね。まちBBSになら書き込んでもいいよ。

[143: 入居済みさん]

調べてみたらミキシングは民事再生法でした。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2644.html

次期駅前開発計画もミキシングだったので・・・彩都住民にとってはよろしくない情報です。

[144: 住民さんＡ]

ガーデンモール彩都の運営になにか影響はあるのですか？

[145: マンション住民さん]

ミキシングが彩都を作ってるわけじゃないんだし。。。
違うところが請け負うだけのことでしょ。

[146: マンション住民さん]

この頃、物騒になってきました。
ごみ捨てのチョッとした時間でもシッカリ鍵を掛けないと危ないですよ。

[147: 住民さんＡ]

車もみまわってくださってますよね。

[148: マンション住民さん]

皆さんに質問お願いします。
トイレの換気扇用スイッチですが、入、切の表示は切り替わるのでですがその表示の
左側に四角いアナがあってずっと気になっていました。
スイッチプレートを外して中を確認したところランプが付いていました。
でも、換気扇をオンにしてもランプは付きません。
電線を組み替えるとランプはスイッチ連動で付くようになりましたがそうすると換気扇が
動きませんでした。？？？
トイレの電灯は連動してスイッチのランプは付きますが何ででしょうか？？
ケーブルの配線が足りないのかなとも思いますがどうでしょうか？？？

[149: マンション住民さん]

初期不良です。

[150: マンション住民さん]

＜１４９さん
１４８ですが質問お願いします。
１４９さんのトイレの換気扇スイッチはＯＮにするとランプが点灯しますか？
すみませんが教えてください。

[151: マンション住民さん]

うちのもランプ点灯しないです。　さすがに　配線いじってどうのってのはしてませんけど

これは点灯しないもんなんだと勝手に解釈していました。　皆さん点灯しているんでしょうかね？？？

[152: マンション住民さん]

第一回目の修繕時にランプがつくよう依頼しましたが、「できません。こういう設定です」とかな

んとか。。。言われましたよ。

[153: 住民さんＢ]

うちのも点きませんね
またですかね

[154: マンション住民さん]

うちも点きません。
入、切の表示は見にくいので、ランプが点くと便利なんですが。

[155: マンション住民さん]

又、欠陥が露見しましたね。
個別じゃいい加減な対応されるので、これは管理組合単位で動いた方がいいと思います。

[156: 住民でない人さん]

●No.148 by マンション住民さん

照明器具等の配線は、有資格者でないと触れません。
勝手に配線を変更して事故（最悪の場合は火事）が発生しても、保険が適用されない場合も・・・

皆さんが言われている症状は、完全に電気工事ミスです！！

●No.152 by マンション住民さん

＞＞「できません。こういう設定です」
完全に”隠蔽”しようとしています。
仮に”仕様”だとしたら、不要な機能が付いた不要で高額な部品を使用したことになりますね。

【改善策】
デベロッパーに頼らず、別の電気工事会社を呼んで、現状を確認していただいた方が良いと思います。
現状を確認した上で、改善案・見積もりを提示してもらい、デベロッパーに改善要望すべきだと思います。

[157: 住民さんＡ]

初期不良ですが、補修には応じませんよ。

基本性能に支障がないからです。

諦めましょう。もう遅い

[158: マンション住民さん]

>>157
2年のアフターサービス期間中なので、組織的に動けば大丈夫。

[159: マンション住民さん]

５，０００円の商品券で終りです。
ワザワザ、金と時間かけて全軒工事なんかしませんよ。

クレームは付けれますが、基本性能に問題ないんですから、治してはくれませんよ。
お詫びの商品券（５０００円）で終りです。

あきらめた方がいいですよ。　時間のムダです。

[160: マンション住民さん]

工事ミスなんだから管理組合通して修繕して貰いましょう！
金券貰うよりちゃんと直してもらう方がいいです。

[161: マンション住民さん]

>>159
あなたは住民ですか？

[162: マンション住民さん]

入り口の白い花が満開でしたが、今は・・・
また、バリバリ刈られて来年までは無残な状態になるんでしょうね。(ーー;)

[163: マンション住民さん]

いよいよ勝尾寺川にホタルが飛び始めました。

[164: マンション住民さん]

http://www.47news.jp/CN/200806/CN2008060601000774.html

摂陵高校が早稲田大学の「係属校」とやらになるそうな。
人気化するのかな？

[165: マンション住民さん]

>>162
あの花はきれいですね。花が咲いたあとの手入れさえきちんとすれば
いつまでも咲き続けて欲しいです。

[166: 住民さんＡ]

もともと摂陵は特進クラスは同志社・立命と提携があり人気がある学校です。
品がよくてよかったですよね。

[167: 住民さんＢ]

勝尾寺川のホタルスポットを教えてください。
万博の蛍の夕べを見て天然の蛍が見たくなりました。

[168: マンション住民さん]

>>167

場所の詳細はどうか「彩都ナビ」をご覧下さい。

[169: マンション住民さん]

みなさん　今年のヤスデはどうですか？　なんかＡ棟のエントランスや大地の森では気持ち悪いくらいいてますね。　さらに管理人室の天井はちょっと降ってきそうで怖いです。
ジオの人に話を聞いたら全然見かけないそうです。　　という事は、どこかに湧いてる？
引越ししてきて、山だから多少の虫は仕方がないとわかってますが、お隣のマンションでは見かけないとなるとちょっといやですね。　以前ここで毒は無いただの不快害虫だとおっしゃってた方がいましたが、調べてみると病原菌の中間宿主となるので、小さな子供は気をつけて。と書いてました。
我が家も２才の子供がいるので触らないかとヒヤヒヤします。　駆除とかしてもらえないんですかね。

[170: マンション住民さん]

>>169
ヤスデの細菌で病気になる子供は、どんな虫でも危ないハズです。
そんなに気にしなくでも大丈夫。一部ネットでは大袈裟に書くもの
です。ヤスデの「害」はほとんどが「冤罪」です。
ヤスデがたくさん湧くという事は、土壌が農薬で汚染されていないという事。
きれいなゴルフ場はミミズやヤスデが湧かないように、大量の農薬を
撒いています。ジオにヤスデがいないという事は、かつて農薬を撒いたの
ではないでしょうか？ヤスデと農薬では数百倍ヤスデの方が子供に
とって安全です。「駆除」は小さな子供にとって最悪の危険を招きます。
どこの駆除業者が一匹一匹ピンセットで駆除すると思いますか？
農薬を使用するに決まっていますよ。

[171: マンション住民さん]

確かにヤスデの病原菌は土壌由来だから、ヤスデが怖いなら、土にもぐるタイプの虫は全部危ないことになりますね。ダンゴムシ・カブトムシなんかもダメ。でも、そんなに温室育ちにするのも怖いような・・。私も大地の森を農薬まみれにするのはイヤです。

[172: マンション住民さん]

>170
賛成です。ありがとう。

[173: マンション住民さん]

>>どこの駆除業者が一匹一匹ピンセットで駆除すると思いますか？

そんなん当たり前やろ。　そんなんしてたら冬になっても終わらんで。

[174: 住民さんＡ]

ベランダにもヤスデがいました。高い階でもいるんですねー。

[175: マンション住民さん]

マンションの壁にボールを当てて野球の練習をしている子供がいますが、あれは壁が傷つき、騒音にもなりますから・・・規制せざるを得ないと思います。

[176: 住民さんＡ]

175さん、私も見ました。
注意するには子供のひたむきにボールを追う目を見ると気の毒で、
でも壁の損壊や騒音も気になるのは現実です・・・
「あれはダメ、これもダメ」
そんな周囲の大人の了見の狭さが今の世の中に反映されているようで
怖い部分もあります。
私はマンション育ちですが、私が子供の頃はそんなこと規制されていなかったです。
男の子も女の子もボールを壁にぶつけて遊んだり、野球の練習をしていたものです。
それを怒る大人もいなかったように思います。

あの場に窓や小さな子供がいたなら、周囲に目を向けるよう注意するのも必要
だとは思いますが、もう少し子供の成長をおおらかな目で見てやるのはどうでしょうか。

[177: マンション住民さん]

>>176
子供だったらルールを守らなくても良いみたいな考えですね。

[178: マンション住民さん]

入り口の電灯が何度か割れているようです。
それは気をつけてほしいですねー。
壁の問題は難しいですね・・・。

[179: 住民さんＤ]

住居に面している壁でなければ大目に見ても良い気はするけどね
でも、彩都は良い意味で田舎だし、何もマンションの壁にぶつけることもないでしょうね
学校に行ってやれば？
と思うけど、最近の学校は駄目なのかな
私の子供の頃は出入り自由でしたけどね

[180: マンション住民さん]

ボール遊びは　基本的に外の広場か公園でお願いしたいです。大地の森では　いろいろなものや木にあたり傷つけますし、　人にもあたり　危ないと思います。このマンションの建物や大地の森は　今のままきれいであり続けてほしいと思います。大切なみんなの財産だと思います。