【関電】★ア・デイ彩都★住民板part.２

[入居済み住民さん]

早いもので入居から１年が経過しようとしております♪
今後もどんどん情報交換いたしましょ〜！（*^_^*）

関電『ア・デイ彩都』
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

【前スレッド　住民版part.１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15259/

【過去スレッド６、５、４、３、２】
（注：スレッド１が行方不明です）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6985/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7059/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/

[21: マンション住民さん]

会社で、この度はお気の毒な事ですなーとか残念やったなーとか言われるのが痛いです。

[22: 住民さんＢ]

いまくらいで、ちょうどいいのでは？
ちょっと出ればいいんだし、
子供は自由に遊ばせられるし、車も少ないし
ちょい田舎くらいでいいだよ

[23: マンション住民さん]

彩都東部地区なんて、私がジオみなみ坂に応募した頃（抽選に落選）から、
実現は正直微妙・・みたいな雰囲気でした。

実現したところで彩都って名前がついているだけで、実際には遠く離れた
別のニュータウンですし、西地区には何の問題もないと思いますよ。
西地区は完全に作られますからね。

[24: マンション住民さん]

>>23

なんか新聞やメディアの書き方がいかにも彩都終わったみたいで嫌ですね
っていうか最初から計画が無駄に大きすぎただけで西地区だけで十分だと思います。

[25: マンション住民さん]

１７１からも近いし、ちょっと行けば、新御堂。モノレールもあるし、これで彩都西終点確定。
４号線沿いには２４時間含めて沢山スーパーもありますし、この環境凄く気に入っています。
慰め合いですが、前向きに考えましょう。うちの夜景は最高です。

[26: 内覧前さん]

彩都は元々ど田舎で終わってるんですよ。

モノレールしかなくて何が便利だ？？
そりゃどこの会社もこんな所じゃ引っ越してきませんよ。（笑）
武田の研究所誘致？？　なに眠たいこと言うてんの？　来るわけないじゃん！！

彩都に家買った奴はご苦労さん。　箕面地域の幻想見すぎ。　

彩都は凄く不便など田舎です。

[27: マンション住民さん]

>>26
それを好んで住んでいる人が大半だと思いますが・・・何か？
交通費が高いとか、梅田から何分とかそんなこと基準にしてはいません
いまの環境が気に入って購入している訳で・・・

投資目的の人はお気の毒ですけどそんな人いますか？

[28: 住民さんＢ]

私はもっと田舎に住んでいました・・・。だから交通網があるのは便利です。ここで田舎というのならもともと住めませんよ・・・。

[29: マンション住民さん]

>>26みたいな2ちゃんから流れてきた人も混じっていますが、彩都に住もうと思った人は、そもそも町の大発展を望んでいなかったはずだし、東地区なんて5年ほど前から「実現は微妙というか、無理では？」と不動産屋に言われていました。それがようやく正式に発表されただけで、今さら驚くようなニュースではありません。府道2号線の交通量が増えないことは良いことです。

[30: 住民さんＡ]

彩都が平成の千里ニュータウンみたいなイメージで購入した人は
>>26さんのような意見になるでしょうね。
たとえ不動産屋にそのように言われたからといって
それを鵜呑みにしているようでは見込みが甘かった
としか言いようが無いと思いますが。

この話題になると必ず出てくる叩きネタに関しても
・梅田まで○○分、○○円
　→たとえ北千里やJR沿線に住んでたとしても梅田になんか行かない、行くときは会社持ちだから気にしない
・企業誘致が・・・
　→住人にとって企業が来ることを必要として居住しているわけではない。（彩都内で商売でもしていない限り）
・資産価値が・・・
　→転売目的ではないので関係ない。固定資産税が安くなるなら結構なこと
と思ってます。

個人的には今でも十分過ぎるほど恵まれていて、
　・モノレールは今の半分位になっても、なくならなければOK
　・もしガーデンモールがなくても（いや、たとえですよ。もちろん利用させていただいてます）今の規模なら仕方がないな　というくらいに考えてます。


世の中、人口密度の高いところに住みたいと思っている人ばかりではない
ということをわからないのでしょうかね？

[31: 住民さんＡ]

２６は頭が残念なのでスルーですね。

[32: マンション住民さん]

今売るとしたら、買値より上でしょうか？下でしょうか？

[33: 匿名はん]

新たなマンション開発はシニア向けを除いて凍結されているみたいですから、
買値より高く売値を設定しても売れるでしょう。

但し、仲介手数料や諸費用を加味すればトントン程度だと思います。

[34: 住民さんＡ]

東部開発はしたとしても、１０年ぐらい後という話を聞いていたためあまり支障はありません。
もっと不便なところはたくさんあります。
ただお店が減ってしまうのはさみしいので頑張ってほしいなあー。計画の道路だけはちゃんと作ってほしいけど。

[35: 匿名はん]

西部地区だけで計画人口25000人ですから、全部開発されて人口が張りつくとそこそこお店は
できると思います。
もともとの計画でも東部地区に駅前に商業施設が計画されていましたから、URの東部地区の撤退
による影響は無いでしょう。

[36: 住民さんＥ]

>今売るとしたら、買値より上でしょうか？下でしょうか？

誰もこんな不便な所は買わないよ。
ダダ下がりするでしょう。

[37: 匿名はん]

何回もでていますが、不便ではありません。
ア・ディはまだ売り物件がでていませんが、ジオの売り物件はチラシに出るとすぐに
売れています。

[38: 住民でない人さん]

こんな事は考えられないですか？開発が中止になると当然始発駅になりますよね。どの路線も余程の事が無い限り始発駅周辺は高いような気がしますが？マンション計画も1部戸建計画に変更になっていますしマンション用地が限られてきてますから、価値が下がる事はないかとみていますが、、、まあハウスメーカーのこれからの動きである程度は判断できるかと思います。

[39: 匿名はん]

彩都に住みたい人に取って戸建ては高い(6000万?)ですから、マンション(3000万?)の需要はあります。
昨年、小学校の増築が行われましたが、すでにクラスが満杯状態で、生徒の増加に対応できないため
新たなマンション開発は凍結されているとのことです。

供給が限られているので売り手は強気の価格を付けています。

[40: 住民さんＣ]

ここより便利な物件がたくさん完成在庫を抱えているのに、高くなど売れようはずが無いでしょう。
高く売れて買値の７掛けぐらいだと思いますが。

[41: 匿名はん]

便利さだけを求めて買う人ばかりでは無いです。
自然環境や教育環境で選択したり、実家の近くの家を探している人もいます。

供給が多ければ値段が下がりますが、今は供給がほとんど無いので売り主の
言い値で売れているのが実情です。

[42: 住民さんＡ]

37さん、すでに売り物件でましたよ。私の知る限りYahoo不動産ですでに2件。パークとスカイ。

[43: マンション住民さん]

>>42
売値は購入価格より上？下？

[44: 匿名さん]

購入価格＋２００から３００百万で売りに出して実際売れてますからね。最終的に買った人が納得してればいいと思います。投資目的で購入した人以外は東部開発からの撤退の件は「やっぱり」程度の感想だと思います。悲観的に色々と言ってる人は実は彩都の人じゃないと思うのでスルーでよいと思います。

[45: 匿名はん]

購入価格＋２億から３億？　　てなこと無いか（笑）。

バブルの時代では無いので投資目的で買う人は首都圏以外は無いでしょう。

[46: 住民さんＡ]

ここって開発中止と不便さから今後はゴーストタウンみたいに廃れてくるだろうね。
営業マンに騙されて買った人は今のうちに売らないと10年後にはただみたいな値段になるだろうね。

住民が購入価格＋αで売れたってウソの書き込みしてるのは笑えるｗ

[47: 貧乏住民]

そんな事よりデジカメ買って１週間後に行ったら３０００円安くなってた方が腹立つわ。

[48: 入居済みさん]

永住しますから気にしてません。
周囲の店舗の状況や交通事情の移り変わりがあったとしても、通販とかありますしそのときどきで考えますよ。
取り越し苦労で病んだ書き込みしたくないんで、、、。

[49: 住民さんＥ]

>永住しますから気にしてません。


老人になって足腰弱って、散歩しずらいアップダウンのある町、それが彩都。

老人になって車椅子で移動できないアップダウンのある町、それが彩都。

役所が遠い町、それが彩都。

全てに於いて　バリアフリーじゃない町、それが彩都・・・。

[50: 入居済みさん]

よその住まいに一生懸命イチャモンひねり出してる方いらっしゃいますけど
負け惜しみみたいに聞こえるから、辞めた方がいいですよお（クスクス

[51: マンション住民さん]

よっぽど暇をもてあましている輩がいるみたいですね。

彩都がますます魅力ある街となるよう、住民でも前向きに取り組んでいきたいですね。

ガーデンモールもまだまだ頑張って欲しいです。
あると本当に便利だし、なんだかんだと生活するうえで助かっています。
これからも利用していきます。

商業地にもまだまだ期待しています。

[52: マンション住民さん]

うちもガーデンモールかなり利用してます。彩都の環境も人も気に入ってます！　　ところでスピード横の建物は何を作っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[53: 入居済みさん]

子供がいて習い事をするところもあるし千里中央にいけば物はそろうし、田舎育ちの私にとってはかなり都会で便利です。ここが田舎だと思う方は逆にうらやましいです。
人それぞれ住みたい環境は違うので一概にいえませんよねー。

[54: 匿名はん]

>>52
敬愛保育園です。
5月に開園の予定です。
彩都内の敬愛幼稚園と合わせて敬愛こども園になるのでしょうか。

[55: 入居済みさん]

正直、住んでて不便だと思います。
吹田か千里にすればよかった・・・。
北摂、戸建に憧れて購入しましたが、通勤と子供の通学（私学）が不便です。
買い物も車に乗って出ないとダメです。
家買ったの失敗だったと悔やんでいます。

[56: 住民さんＢ]

暖かくなってきて休日の昼間に親子で遊ぶ姿やご夫婦で散歩する姿を見てると皆さんいい顔してますね。

[57: 匿名はん]

>>55
彩都のマンションを検討しています。
みなみ坂、のぞみ丘の中古物件も見学に行きました。
のぞみ丘は予算的にオーバーでした。
失敗だと悔んでおられるのでしたら売り出されたらいかがでしょうか？
今なら、損無く売れると思います。

[58: マンション住民さん]

>>55
一戸建て住人さんはこちらへどーぞ。
↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27528/

[59: 入居済みさん]

彩都にきてくれる幼稚園（バス）をご存知でしたら教えてください。

[60: マンション住民さん]

>>54
保育園ですか〜どおりでかわいらしい感じの建物だと思いました。駅の近くだから電車利用で通勤する方にも便利ですね！

[61: 匿名はん]

>>55
このスレに書かれていたのでマンションかと思っていましたが戸建てですか？

通勤、通学が不便ってどちらの方面ですか？
買い物が車って、フレンドマートは利用しないのですか？

悔やまれているのなら売却を考えられたら良いでしょう。
築浅なら購入価格の1〜2割減で売却可能だと思います。

[62: マンション住民さん]

>>55
>北摂、戸建に憧れて購入しましたが、通勤と子供の通学（私学）が不便です。

戸建てに憧れて購入鵜したとの事なので、一戸建ての人ですね。彩都西駅からの通勤通学時間は分っていたはずだから駅まで遠くて大変って事かな？？？

>買い物も車に乗って出ないとダメです。
ガーデンモールに歩いて行くのも大変な位駅から遠くなのかな？確かに保育園から南の辺りに住んでる人は駅まで行くのも一苦労されてるみたいですね。

[63: マンション住民さん]

戸建て住民を装う、まちＢＢＳから流れてきた荒らしでは？

[64: 住民さんＡ]

ここは住民版ですし、批判を受ける筋合いがありませんよね。
実際住んでみて私は不満ないし、子育ての環境としては素晴らしいと感じています。
多分、街並み見たことない人なんでしょうね。

[65: マンション住民さん]

彩都を見た事もなく報道やニュースでしか知らない人にとっては「彩都はものすごい田舎で
かつここに住んでいる人全てが彩都が将来千里ニュータウンの様にすばらしく発展するという
甘い期待を持って移住してきた」とでも思っているのでしょう。
まぁ、そういう人は放置しときましょう。

[66: 住民さんＣ]

モノレールで十分
自動車は少ないし、子育てにはいい環境ですよ
売る気は全然ないし、売りあおりはムダムダ

[67: マンション住民さん]

最近ウォーキングをはじめました。
彩都、いい街だとあらためて思いましたよ。
キレイな空気、何より贅沢です。

[68: マンション住民さん]

我が家の北側の洋室は正方形ではなくどちらかと言うと長方形です。その部屋は大人が歩くだけでとても響きます。遮音等級がＬＬ−４５とは思えないほどです。もう少し言うなら夜寝ていると（ベットです）下の階のテレビの音までも聞こえてきます。今度の1年点検で不具合としてあげようかと思っているのですが防音工事をしてもらったか調べてもらった方がいらっしゃったら教えて下さいませんか・・お願いします。

[69: マンション住民さん]

６８さんへの回答ではありませんが、私の部屋も上階の足音は結構響くので気になります。

[70: マンション住民さん]

下の部屋からのテレビや人の喋り声は聞こえませんが、上の足音は響きます、子供が長時間走りまわったり、ドンドンと叩くような音がつづいています。音が響くのは二重天井、二重床だからと思いますが、声はよっぽど大音量なんでしょうかね？