【関電】★ア・デイ彩都★住民板part.２

[入居済み住民さん]

早いもので入居から１年が経過しようとしております♪
今後もどんどん情報交換いたしましょ〜！（*^_^*）

関電『ア・デイ彩都』
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

【前スレッド　住民版part.１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15259/

【過去スレッド６、５、４、３、２】
（注：スレッド１が行方不明です）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6985/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7059/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/

[122: 入居済みさん]

固定資産は年数たって古くなってきたら下がってきますよー。新築なので価値があるのです。

[123: マンション住民さん]

彩都でできるものはなるべく買い物するようにしています。

彩都にしかない！って店などがあれば、
他の地区からも買い物客ってやってくると思うんですよね。
遠くても時々尼崎のコストコとか行きますし。。。

アウトレットとか
ちょっとガーデニングの素敵なカフェとか
他県の田舎でしたがお庭を眺めながら（時々生演奏もあり）お茶できるカフェありましたけど
遠方からもわざわざ車で来てる感じでした。
あんなのできたらいいな。。。彩都に似合うと思うんですが
なんとかアイデア絞って欲しいですね！

[124: 住民さんＤ]

この街は既に寂れ始めていますが、何か？
商店は赤字寸前ギリギリの経営が続いています・・・。

[125: マンション住民さん]

>>124
寂れているわけではなく、まだまだこれからの町ですよ。
どうせ124さんは住民ではないのでしょうけど。

[126: マンション住民さん]

私も124は部外者と思うね。ここに住んでいたら、寂れ始めているなんて感じない。若い人や子供がおおいし、商店以外は活気がある。しかもまだまだ町が西部地区の半分しか完成していないので、まだまだ発展する。商店は魅力が少なく集客力が少ないだけでは？

[127: マンション住民さん]

スピード、いつまであのままにしておくんでしょうか？
閉店したならさっさと建物を取り壊してほしいですね。
スピード自体はほとんど行った事ないしなくてもこれっぽっちも困りませんが
あの建物がいつまでも残っているのは非常にイメージが悪いです。
駐車場のスペースなんか夏とかになってヤンキーとかが溜まりだしたりしないうちに
何とかして欲しいですね

[128: マンション住民さん]

だから、荒れ廃れ始めてるって。

[129: マンション住民さん]

>>128
はいはい、もう来ないでね。

[130: 入居済みさん]

124さんのご意見に賛成〜。
せっかく新しくて環境の良い素敵な街なんだから、そこを活かしたお店が増えて欲しいですよね。
スピードとかそんなんよりも、カフェのある雑貨屋さんとかのが絶対流行ると思います。
先日の万博公園でのロハスフェスタは、すごい人出でした。あんな雰囲気のお店を求めてる人、多いと思う。

[131: 入居済みさん]

あ、間違えた。
124さんじゃなくて、123さんのご意見に賛同。

[132: マンション住民さん]

ハンバーガー店「モスバーガー」を展開するモスフードサービスが１２日発表した
２００８年３月期連結決算は、食材価格の高騰や子会社の経営不振などが響き、
純損失が３億円の赤字に陥った。今後、不採算店の閉鎖など事業の再構築に取り組む。

　カフェや洋食店など、子会社などが運営するハンバーガー以外の事業が営業赤字となった。
主力のモスバーガーも、食材価格の値上がりで利益が伸び悩んだ。フランチャイズ店の
新規出店も計画通り進まなかった。

　２００９年３月末までに、採算の取れていない８８店を閉鎖する計画。

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp2-20080512-359088.html

[133: マンション住民さん]

>>132
その話題は古いし、88店の閉鎖は直営店の話。

[134: マンション住民さん]

聞きましたけど、彩都のモスは大丈夫みたいですよ☆

[135: マンション住民さん]

>>134
もちろんお客さんが少なくなるとヤバいですから、
できるだけマクドではなく、地元のモスにいきましょう。

[136: 入居前さん]

戸建ての薪ストーブは批判されないんでしょうか？
それと、クルマに乗って排ガスまき散らしている人、なんとかなりませんか。
エアコンつけて、発電所の重油燃やしているあなたも。

[137: マンション住民さん]

>>136
何のお話ですか？

[138: マンション住民さん]

>>136
引っ込め。

[139: マンション住民さん]

以前駅近に温泉＆スポーツジムみたいなのが出来るという話がありましたが
あれ以来音沙汰がありませんが情報お持ちの方いますか？
そもそもいつオープンの予定でしたっけ？相当先の話ですか？

[140: マンション住民さん]

>>139
今日のミキシング倒産の記事を見ての投稿ですね・・。当然白紙撤回です。

[141: ご近所さん]

彩都　終り始めたな・・・。

単なる田舎に変貌していく予感・・・。　冬は激しく積雪します。（笑）

[142: マンション住民さん]

>>141
はいはい、批判派は引っ込んでね。まちBBSになら書き込んでもいいよ。

[143: 入居済みさん]

調べてみたらミキシングは民事再生法でした。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2644.html

次期駅前開発計画もミキシングだったので・・・彩都住民にとってはよろしくない情報です。

[144: 住民さんＡ]

ガーデンモール彩都の運営になにか影響はあるのですか？

[145: マンション住民さん]

ミキシングが彩都を作ってるわけじゃないんだし。。。
違うところが請け負うだけのことでしょ。

[146: マンション住民さん]

この頃、物騒になってきました。
ごみ捨てのチョッとした時間でもシッカリ鍵を掛けないと危ないですよ。

[147: 住民さんＡ]

車もみまわってくださってますよね。

[148: マンション住民さん]

皆さんに質問お願いします。
トイレの換気扇用スイッチですが、入、切の表示は切り替わるのでですがその表示の
左側に四角いアナがあってずっと気になっていました。
スイッチプレートを外して中を確認したところランプが付いていました。
でも、換気扇をオンにしてもランプは付きません。
電線を組み替えるとランプはスイッチ連動で付くようになりましたがそうすると換気扇が
動きませんでした。？？？
トイレの電灯は連動してスイッチのランプは付きますが何ででしょうか？？
ケーブルの配線が足りないのかなとも思いますがどうでしょうか？？？

[149: マンション住民さん]

初期不良です。

[150: マンション住民さん]

＜１４９さん
１４８ですが質問お願いします。
１４９さんのトイレの換気扇スイッチはＯＮにするとランプが点灯しますか？
すみませんが教えてください。

[151: マンション住民さん]

うちのもランプ点灯しないです。　さすがに　配線いじってどうのってのはしてませんけど

これは点灯しないもんなんだと勝手に解釈していました。　皆さん点灯しているんでしょうかね？？？

[152: マンション住民さん]

第一回目の修繕時にランプがつくよう依頼しましたが、「できません。こういう設定です」とかな

んとか。。。言われましたよ。

[153: 住民さんＢ]

うちのも点きませんね
またですかね

[154: マンション住民さん]

うちも点きません。
入、切の表示は見にくいので、ランプが点くと便利なんですが。

[155: マンション住民さん]

又、欠陥が露見しましたね。
個別じゃいい加減な対応されるので、これは管理組合単位で動いた方がいいと思います。

[156: 住民でない人さん]

●No.148 by マンション住民さん

照明器具等の配線は、有資格者でないと触れません。
勝手に配線を変更して事故（最悪の場合は火事）が発生しても、保険が適用されない場合も・・・

皆さんが言われている症状は、完全に電気工事ミスです！！

●No.152 by マンション住民さん

＞＞「できません。こういう設定です」
完全に”隠蔽”しようとしています。
仮に”仕様”だとしたら、不要な機能が付いた不要で高額な部品を使用したことになりますね。

【改善策】
デベロッパーに頼らず、別の電気工事会社を呼んで、現状を確認していただいた方が良いと思います。
現状を確認した上で、改善案・見積もりを提示してもらい、デベロッパーに改善要望すべきだと思います。

[157: 住民さんＡ]

初期不良ですが、補修には応じませんよ。

基本性能に支障がないからです。

諦めましょう。もう遅い

[158: マンション住民さん]

>>157
2年のアフターサービス期間中なので、組織的に動けば大丈夫。

[159: マンション住民さん]

５，０００円の商品券で終りです。
ワザワザ、金と時間かけて全軒工事なんかしませんよ。

クレームは付けれますが、基本性能に問題ないんですから、治してはくれませんよ。
お詫びの商品券（５０００円）で終りです。

あきらめた方がいいですよ。　時間のムダです。

[160: マンション住民さん]

工事ミスなんだから管理組合通して修繕して貰いましょう！
金券貰うよりちゃんと直してもらう方がいいです。

[161: マンション住民さん]

>>159
あなたは住民ですか？

[162: マンション住民さん]

入り口の白い花が満開でしたが、今は・・・
また、バリバリ刈られて来年までは無残な状態になるんでしょうね。(ーー;)

[163: マンション住民さん]

いよいよ勝尾寺川にホタルが飛び始めました。

[164: マンション住民さん]

http://www.47news.jp/CN/200806/CN2008060601000774.html

摂陵高校が早稲田大学の「係属校」とやらになるそうな。
人気化するのかな？

[165: マンション住民さん]

>>162
あの花はきれいですね。花が咲いたあとの手入れさえきちんとすれば
いつまでも咲き続けて欲しいです。

[166: 住民さんＡ]

もともと摂陵は特進クラスは同志社・立命と提携があり人気がある学校です。
品がよくてよかったですよね。

[167: 住民さんＢ]

勝尾寺川のホタルスポットを教えてください。
万博の蛍の夕べを見て天然の蛍が見たくなりました。

[168: マンション住民さん]

>>167

場所の詳細はどうか「彩都ナビ」をご覧下さい。

[169: マンション住民さん]

みなさん　今年のヤスデはどうですか？　なんかＡ棟のエントランスや大地の森では気持ち悪いくらいいてますね。　さらに管理人室の天井はちょっと降ってきそうで怖いです。
ジオの人に話を聞いたら全然見かけないそうです。　　という事は、どこかに湧いてる？
引越ししてきて、山だから多少の虫は仕方がないとわかってますが、お隣のマンションでは見かけないとなるとちょっといやですね。　以前ここで毒は無いただの不快害虫だとおっしゃってた方がいましたが、調べてみると病原菌の中間宿主となるので、小さな子供は気をつけて。と書いてました。
我が家も２才の子供がいるので触らないかとヒヤヒヤします。　駆除とかしてもらえないんですかね。

[170: マンション住民さん]

>>169
ヤスデの細菌で病気になる子供は、どんな虫でも危ないハズです。
そんなに気にしなくでも大丈夫。一部ネットでは大袈裟に書くもの
です。ヤスデの「害」はほとんどが「冤罪」です。
ヤスデがたくさん湧くという事は、土壌が農薬で汚染されていないという事。
きれいなゴルフ場はミミズやヤスデが湧かないように、大量の農薬を
撒いています。ジオにヤスデがいないという事は、かつて農薬を撒いたの
ではないでしょうか？ヤスデと農薬では数百倍ヤスデの方が子供に
とって安全です。「駆除」は小さな子供にとって最悪の危険を招きます。
どこの駆除業者が一匹一匹ピンセットで駆除すると思いますか？
農薬を使用するに決まっていますよ。

[171: マンション住民さん]

確かにヤスデの病原菌は土壌由来だから、ヤスデが怖いなら、土にもぐるタイプの虫は全部危ないことになりますね。ダンゴムシ・カブトムシなんかもダメ。でも、そんなに温室育ちにするのも怖いような・・。私も大地の森を農薬まみれにするのはイヤです。

[172: マンション住民さん]

>170
賛成です。ありがとう。

[173: マンション住民さん]

>>どこの駆除業者が一匹一匹ピンセットで駆除すると思いますか？

そんなん当たり前やろ。　そんなんしてたら冬になっても終わらんで。

[174: 住民さんＡ]

ベランダにもヤスデがいました。高い階でもいるんですねー。

[175: マンション住民さん]

マンションの壁にボールを当てて野球の練習をしている子供がいますが、あれは壁が傷つき、騒音にもなりますから・・・規制せざるを得ないと思います。

[176: 住民さんＡ]

175さん、私も見ました。
注意するには子供のひたむきにボールを追う目を見ると気の毒で、
でも壁の損壊や騒音も気になるのは現実です・・・
「あれはダメ、これもダメ」
そんな周囲の大人の了見の狭さが今の世の中に反映されているようで
怖い部分もあります。
私はマンション育ちですが、私が子供の頃はそんなこと規制されていなかったです。
男の子も女の子もボールを壁にぶつけて遊んだり、野球の練習をしていたものです。
それを怒る大人もいなかったように思います。

あの場に窓や小さな子供がいたなら、周囲に目を向けるよう注意するのも必要
だとは思いますが、もう少し子供の成長をおおらかな目で見てやるのはどうでしょうか。

[177: マンション住民さん]

>>176
子供だったらルールを守らなくても良いみたいな考えですね。

[178: マンション住民さん]

入り口の電灯が何度か割れているようです。
それは気をつけてほしいですねー。
壁の問題は難しいですね・・・。

[179: 住民さんＤ]

住居に面している壁でなければ大目に見ても良い気はするけどね
でも、彩都は良い意味で田舎だし、何もマンションの壁にぶつけることもないでしょうね
学校に行ってやれば？
と思うけど、最近の学校は駄目なのかな
私の子供の頃は出入り自由でしたけどね

[180: マンション住民さん]

ボール遊びは　基本的に外の広場か公園でお願いしたいです。大地の森では　いろいろなものや木にあたり傷つけますし、　人にもあたり　危ないと思います。このマンションの建物や大地の森は　今のままきれいであり続けてほしいと思います。大切なみんなの財産だと思います。

[181: 学生さん]

次の土曜日に大阪大学外国語学部で「夏祭り」が開催されます。昼はパレードや模擬店等々。夕方からは盆踊りが開催されますので、どうぞご来場下さい。
http://www.natsumatsuri.info/

[182: 学生さん]

ラッケ、会社が既に潰れていたのですね。一時閉店という事でしたが・・

[183: 周辺住民さん]

ラッケは３月に経営母体倒産の為、閉店したそうです。
他にあった店も閉店して店には弁護士の名前入りの紙が貼られてたそうです。

[184: 住民さんＡ]

ラッケもスピードもそうですが潰れたのはもうどうしようもないですが
いつまでも建物だけ残しておくのはやめて欲しいですね。
イメージが悪いです。

[185: マンション住民さん]

心地よい風が吹くようになりました。
窓を開け風通しを良くすると湿気も気にならないくらいです。
昨年の夏も窓を開けとけばクーラーもいりませんでした。
ただ、網戸は必ず閉めとかないといろん自然環境に遭遇しそうです。（笑）
あらためて良い所です彩都は。

[186: 住民さんＡ]

いい風が入るのでうちも窓を開け放して過ごしたいと思っています。

電気の値上げもありますし、地球温暖化のこともありますし、、、
自然の風に感謝します。

[187: 住民さんＣ]

間取りによりますね。うちは暑い・・・。

[188: マンション住民さん]

もうすぐ夏休みですね。

[189: 住民さんＡ]

隣の家の犬がうるさくて困っています。
ベランダに出しているようなのですが、それっていいのでしょうか。
お隣同士だし、注意して逆恨みされても嫌だし。。
散歩のときも、マンション建物内にもかかわらず犬を歩かせてます。
私は犬は苦手なので、見かけたら逃げていますが。
マナーは守ってもらいたいものです。

[190: 住民さん]

>>189
ベランダで飼うのは規約違反では？

[191: 住民さんＡ]

マンション建物内で犬歩かせてる方、いますよね。。。
しかもすれ違うだけで、毎回牙むき出しで、吠えまくるワンちゃんがいます。
犬やから多少吠えるのは、仕方ないけど、毎回となると正直、イライラします。

[192: マンション住民さん]

小型犬２匹飼ってる人いますよね。
マンション内のエレベーターや廊下、ロビーを悪びれもせず歩かせています。厚顔無恥！
又その犬達の甲高いキャンキャンという鳴き声の五月蝿いこと！
こういう非常識な住人は犬と共に去って欲しいものです。

[193: マンション住民さん]

ルールも守れないような人、いるんですか？

共同生活なのだから、
マナーやルールを守るのは最低限のこと。

他人に迷惑かけるな。
当たり前のことだろ。

[194: マンション住民さん]

文句あるんならその場で注意すればいいだろ！

「犬の鳴き声うるさい！！」
「ここで犬歩かせるな！」
「飼っていいのは一匹までだ！」

ルール守れないのなら出て行け！

[195: 住民さんＢ]

彩都ナビのア・デイ井戸端会議って皆さん活用しないのですか？

[196: 住民でない人さん]

>>192
小型犬２匹といえば、皆さんの脳裏に浮かぶ（Ａ棟の）あの人ですかね〜
規約に記載されているようなので普通常識ある方でしたら理解して飼われていると思いますが、
そういう人は自分の都合のいいように規約までも強引に変える方でしょうね。
いってみれば自分を中心に地球が回っているとでも思っておられるようですよ。
もう少し周りの状況なり雰囲気を読んで行動されてはいかがでしょうか？

[197: マンション住民さん]

ではここで二期の理事長について一言。

理事会で自分の立場が悪くなると席を立ち無言で自宅に帰り自室に閉じこもるようなお子ちゃまですよ。

そんな理事長を擁護する人が書き込んでるのでしょうかね。

噂に踊らされていることに気づいてもいいころでは？？

[198: 住人]

一期立候補の暴君擁護派の方か、それともご本人でらっしゃいますか？？
ご自分の都合できまりを変えようとする方がおこちゃまでは？？

[199: 住民さんＤ]

小型犬2匹は規約違反ちゃうのになんで騒いでんの？

[200: 住民さんＤ]

連続投稿すまそ。196＆198はん。
自分の都合で規約変更してるっぽいこと言うてはるけど、ホンマにそんな事しはったん？
少なくとも飼育頭数は最初から変更してへんで。自分勝手に何かやってはるんならあかんけど、あるんなら何をどうしはったん？教えてちょ。

[201: マンション住民さん]

ジオ彩都は犬猫は１匹までと管理規約で決められているのですが、アデイは２匹以上飼ってもいいのでしょうか？

[202: マンション住民A]

大型犬の子犬は、いつまで小型犬なのでしょうか？

[203: 住民さんＢ]

常識のある人なら大型犬の子犬を小型犬とはいわないと思うけど・・・・・

[204: 引越前さん]

規約変更は総会での決議が必要。
自分の都合で変更しようとしても総会で住民の支持を得ないと変更はできない
。結果変更になったとしても正当な手続を踏んだ上で多数の住民がその考えに同意した結果であり非難事ではない。

[205: マンション住民さん]

>>204
管理規約で犬猫一匹だけだったのが、総会の決議で２匹飼っても可に変更されたんですか？

[206: 引越前さん]

入居時に渡されている管理規約を読んで下さい。

[207: マンション住民さん]

アデイは犬２匹飼ってもOKなんですね。
３匹以上飼ってもいいんですか？

[208: マンション住民さん]

>>207
日本語が不自由なの？

それとも思考回路に不具合があるの？

[209: マンション住民さん]

良かったです。犬が妊娠中なんですが里子に出す必要ないんですね。
ありがとうございました。m(__)m

[210: 近隣住民]

1匹でも2匹でもかまいませんが、近所を散歩中にきちんと　う〇この処理はしてくださいね。

[211: 住民でない人さん]

>>210
アデイはペットマンションの様ですね。
排泄物の処理をちゃんとするなら何匹まで飼育可能なのでしょうか？
ブリーダー希望なもので、、、

[212: マンション住民さん]

管理規約を見ればわかることじゃないですか？

[213: 住民でない人さん]

>>212
住人でないので管理規約分からないのです。
複数匹のペット飼育可能なマンションなら、中古物件購入を検討しています。

[214: マンション住民さん]

>>196
アデイには犬２匹飼ってる人などいませんよ。
隣のマンション（みなみ阪）にはおられるみたいですが、、、

[215: マンション住民さん]

大事な所を、ピックアップしました。
簡単に言うと規約では2匹まで飼育可能です。

ア・デイ彩都

ペット飼育に関する細則



管理規約第１８条により、次のとおり犬、猫その他のペットの飼育に関する細則（以下「本細則」という。）を定める。



（目的）

第 １ 条　本細則は、対象物件で、ペットを飼育する区分所有者等（以下「飼育者」という。）が遵守しなければならない事項を定めることを目的とする。



（ペットの定義）

第 ２ 条　対象物件内において、飼育することができるペットは次のとおりとする。

（１）　成獣で体高３０ｃｍ以下の小型の犬、猫その他のペットで第６条の飼育許可条件を満たしており、管理者が承認したもの。（体高は肩部の最高点より地上までの垂直の高さでいずれも成獣のものとする。）

（２）　小鳥類、鑑賞魚、昆虫、または飼育容器内で飼育する動物

飼育数の制限）

第 ４ 条　第２条第１号に該当するペットについては、飼育することができる頭数は、原則として２匹までとし、特段の事情があるときは、理事会の決定に従う。

[216: 匿名]

大地の森に溜ってる人らっていつも同じ人ですよね。
自分の庭のように居座って……

[217: 匿名さん]

不特定多数の人達が見る掲示板に管理規約を書き込むのはやめてほしい。

[218: マンション住民さん]

たしかに大地の森で溜まって居るメンバーはいつも同じです！たまにならともかく、近くを通る時にみんなが迷惑してるのがわからないんでしょうか？井戸端会議は各自宅で・・・それともお互いの自宅に相手を呼びたくないのですか？

[219: マンション住民さん]

昨日の花火はよく見えましたか？

[220: 住民さんＢ]

テレビでみました、北京の花火
テロかと思ったべ

[221: マンション住民さん]

アデイで2匹犬飼っている人いますよ。