マナーズヒル千里＠住民板

[1]

夜、電気のついてる部屋もかなり増えてきました。
住民の皆さんは気持ちよく挨拶してくれます。
管理組合も決まったみたいで、少しずつ軌道に乗ってきた感じ？
情報交換しましょう。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7086/

[43: 入居済みさん]

うちもミストサウナ使ったことありません。この冬、床暖房もガス代がこわくて１度も使いませんでした。
ガス代どれくらいか私も気になります・・・。

[44: 入居済みさん]

ミストサウナも時々、床暖房も毎日使いましたが、思ったほどガス代は、高くなかったですよ。

[45: mottainai]

このところ、とても暖かくなってきましたが、
そこで、気になることがあります。
まだ5月ですが
自転車置き場の「蚊」、多いですね。
入居前に、掲示板でチラッと見ましたが、自転車
置き場では、「蚊」が多いと書かれていたのを
思い出しました。

私、「蚊」が大、大、大っ嫌いです。（好きな人はいないと
思いますが）

昨年の夏は、何か対策をしていたのでしょうか？
やはり、自衛しかないのかな。

[46: 入居済みさん]

電撃灯（？青い光のやつ）を何個か吊るしてくれたらいいんじゃないかなー、と思います。
何もしないよりは・・・

夏だと肌の露出も多いし、蚊が多いのはイヤですよねー

[47: 入居済みさん]

不思議ですが蚊が居るのは自転車置き場だけですね。住居の方には全く居ない。蚊というよりも虫が。

[48: 入居済みさん]

はじめて投稿します。皆さんのところはよその家の低音がひびきませんか？
うちは隣がゲームをしている時だと思うのですが、かなりぶぅぶぅと
響きます。１時間以上は続くのでたまらなくなるときがあります。
隣の方に直接いうのはいいにくいし、みなさんは
そういうことはありませんか？そんなときはやはり管理人さんに伝えるべきなのでしょうか。

[49: 入居済みさん]

だいたい騒音を出しているほうはそれが騒音だと気付いてないですからね。
掲示板の注意書きに「ゲームの音は隣に響くので配慮を」と書いてもらうのが第一歩でしょうか。
ただ子供も多いファミリータイプの集合住宅ですので、早朝や夜間以外の多少の騒音はお互い様と思わないといけない部分あるのかな。
このマンション、防音は結構しっかりしているんですが、環境が静かなだけにちょっとした生活音でも結構聞こえてしまいますね。

[50: 入居済み住民さん]

近くに、インスタント証明写真を撮る機械（カーテンを閉めて、いすの高さを調節して自分で写真を撮る機械）を置いている場所は知りませんか？

[51: 入居済みさん]

コーヨーにインスタント照明写真を撮る機械ありましたよ。セガミから駅に出る出口の右側にありますよ。

たしかに騒音って出してる本人は気づいてないでしょうね。うちもきっと出している音がよそに迷惑になってるかもしれないし、こういうのは指摘されて初めて気づくのでしょうね。声とか足音は聞こえないんですけどね・・・。

夜間以外は我慢しなくてはいけないですね。前に夜中１２時以降も低音がぶんぶんいってたんで・・・。もう少し様子見します。

NO49さんコメント、ありがとうございました。

[52: 入居済み住民さん]

５１さん
５０です。
情報ありがとうございます。
駅ビルには何度も行ってるのに、全然気がつきませんでした。
早速、撮りに行ってきます。

[53: 入居済みさん]

初めて投稿します。
正面玄関横の自転車置き場に自転車を留めているのですが、場所を変えて頂くことは可能なのでしょうか？
入居の際くじ引きで場所が決まったのですが、入り口付近が今でも空いてるので場所の変更をしたいとおもうのですが・・・
以前となりにあった自転車の置き場が変更になっていたので、可能とは思うのですが管理人さんに言ってもらちがあかなくて、誰か変えて頂いた方はいらっしゃいますか？　
どのように変えて頂いたか教えていただけませんでしょうか？

[54: 入居済みさん]

>>53さん
管理人さんには自転車置場の場所を変える権限はないので、管理会社の双実リアルネットの方に相談された方が良いのでは？

ただ、身も蓋もないことを言うと、現時点で自転車置場の場所を望み通り変更することは非常に難しいでしょうね。
理由は２つあって、１つは、まだ未入居と未販売があることです。空いているのは、ただ空いているのではなくて、「まだ入っていない」だけかも知れません。
もう１つは、当然ですが全ての方が抽選で決まった場所に置いているわけで、もっと入り口近くに置きたいと思っている方もきっと沢山います。そんな中である一人の変更要望が通ったらどうでしょう？

隣の自転車の置場が変わっていたのは、誰かマンション内の知り合いと個人交渉したか、先日の３台目募集に当たったか、無断で置いてるかのどれかと推察します。

長くなりましたが、もし自転車置場の変更を要望されるのでしたら、他の住民が聞いても納得する合理的な理由（壁際で構造上操作が非常に困難、等）を用意した上で管理会社に相談されるのが良いかと思います。えらそうに書いてすみませんでした。

[55: mottainai]

自転車置き場の件は、屋内にあり、当初何処でもいいと
思っていましたが、自動車の駐車場は、「賃貸料、無料」
についつい魅かれ、屋上駐車場を選択してしまいました。
今になって、買い物帰り等、荷物を持って、下がったり
上がったり、とてもつらい思いをしております。
また、暑い日はコンクリートの照り返しがすごいです。

どなたか、無料から有料へ変更された方は、いらっしゃいますか？
自転車と違い、自動車は一家に必ず一台は無いのではと見込み、
無料から有料への変更は逆に歓迎？ってことはないでしょうか？

”せこさ”が裏目に出てしまいました。

[56: 入居済みさん]

初めまして。隣り（？）の方のピアノの音に困っています。こちら側は、どの部屋に逃げても響いてきます。弾くことがいけないとは思いませんが、防音対策をもうちょっとしてほしいと思うのです・・・。
こういうことって、管理人さんから注意してもらうことってできるんでしょうか？

[57: マンション住民さん]

昨日（5/20）、東側の空き地？私有地？で枯れ草等を燃やしている
人がおりました。
田舎では、よく見かける風景ですが、こんなところで火を使っていいの
でしょうか？
燃えカス、灰がバルコニーまで飛んできました。
あの方は何者でしょう？掘っ建て小屋みたいなものもあるし・・・。

とにかく、住宅地で火を使う行為は、違法ですよね。
今度、また見つけたら何処に連絡をしたら良いか、どなたかわかり
ますか？

[58: マンション住民さん]

56さん

ピアノの音でお悩みとのこと。
49さんも書いている通り、騒音を出しているほうは、それが騒音と
気付いていない場合が多いと私も思います。
ただ、ピアノの音については、「あっ、我が家かも？」と、気付いて
くれる可能性は高いのでは・・・。
管理人さんにお願いして、掲示板で注意を促してもらったほうが
いいのではと思います。（エレベーター内の掲示も効果的かと）
ゲームの音とか、音楽とかは、どれだけ響いているか、わかり
ませんものね。

[59: 入居済みさん]

mottainaiさん

しばらく前に、駐車場の２台目募集、ってなかったでしたっけ？2500円のところの。
ということは、その時点では余ってたんですね。
あの募集が決まっちゃってたらもう無いかも・・・？

[60: mottainai]

59さん、情報ありがとうございます。

mottainaiです。
駐車場の募集（２台目）してたんですか？
回覧ではなく、掲示板にですか？
全然気が付きませんでした。
（決まってたら残念です）

ちなみに0円〜4,000円って、0円の次は
お幾らなんでしょうか？
当初は、0円しか目に入らず、確認を
しませんでしたので。

でも、屋根つきのところって、結構スカスカ
ですよね。

[61: 入居済みさん]

５８さん
５６です。４９さんのおっしゃるとおり、ここは静か過ぎるくらいなのでかえってまわりの音が気になってしまいます。最近、暖かいせいか窓を開けてピアノを弾かれているみたいで・・・。管理人さんに相談してみようと思います。

この静かな環境も込みでこのマンションの購入したので、できればあまり音に悩まされずに生活したいです。ただ、うちももしかしたらテレビの音などで他のお宅に迷惑をかけているかも知れません。お互い気を付けれればと思います。
どうもありがとうございました。

[62: 入居済みさん]

59です。→mottainaiさん

2台目募集は確か先々月くらいに郵便受けに申込み用紙が入ってましたよ。
0円の次は2500円＝屋外平面、です。
屋根つきは申込み多数で抽選になってましたから、今空いている枠も多分誰かが権利を持っているのでしょう。か、残り12戸が未販売なので数枠は販売会社がまだ持っているのでしょう。
完売したらいくらか駐車場枠も浮いてくるでしょうから、その時に要望した方がいいかも知れませんね。
あとは掲示板の「探しています」のところで代わってくれる人を募集してみるとか・・・。

[63: mottainai]

59さん

早速のご連絡ありがとうございます。
私は、4月初めの入居でしたので、その前の
連絡だったんですね。
0円の次は2,500円屋外平面ですか。（考え中・・・）

しばらく様子を見ることにして、頑張って歩いて
メタボ対策にします。

[64: 住民さんＥ]

ここのマンションはなぜ裏門から自転車で出られないのでしょうか？購入前からわかっていましたが、理由が明確にわかりません。公園内を押して通れば問題ないと思いますが。みなさんどう思われますか？

[65: 住民でない人さん]

>>56さん
私こちらの住人ではありませんが、同じ悩みを抱えていたものです。
集合住宅で、なぜ音量調整もできないピアノを弾く必要があるのか全く理解できないのですが

「ピアノの音ぐらい我慢しろ」
「分譲マンションなら当たり前」
「決まった時間にしか弾かないから問題ないだろ」

などなど、音を出す側には全く遠慮も配慮もありません。

・体調が悪いので静かなところで休みたい時も
・ゆっくり読書をしたい時も

我慢しなければいけないみたいです。

[66: 入居済みさん]

>>64さん
管理規約集や重要事項説明書の「近隣関係」ってところにつらつら書いてある理由ですね。
要は王子住宅との協定の中で「裏門から自転車は通さない」という条件になった、と。
ご丁寧に「下車後の手押し通行もダメー」と書いてありますね。
さらに>>57さんのおっしゃる東側隣接地の件も、そこでの「種々の作業や落葉等の飛散に苦情を言わない」ことー、と書いてあります。
「種々の作業」に火を焚くことが含まれるかどうかは解釈の問題ですけど。
いちおう、農作業に伴う小規模な焚き火は、法的に認められています。
どうしても目に余るようなら消防署に相談ですが、それをすると協定違反と判断され近隣関係がこじれる可能性大です。


閑静な住宅地にいきなり大規模マンションを建てたわけですから、昔からの住民から様々な条件を付けられたのも分かります。
ともあれ私たち購入者は、この静かな環境を享受しています。
この「いい環境」は、住民の方々が長い年月で培ってこられた財産とも言えます。
協定はなんだか不平等条約で腑に落ちない部分も多々ありますが、この地の「新参者」としてはまず先住者の気持ちを受け止めて、地域に受け入れられて、それから改善したいことを協議していくことが、遠回りなようで近道なんじゃないかと思います。
一住民のハト派な私見ですが。

[67: 入居済み住民さん]

私は購入の時、担当者の方から「王子住宅との協定のため自転車で出ることはいっさい駄目」と説明を受けました。
もともと知っていた上で購入したわけだし、正面玄関横の駐輪場なので裏門から自転車で出るメリットもそんなにないので（マンション内を自転車でぐるりと回るなら外を自転車で回っても一緒）協定を破って近隣住民ともめるより、現状でいいかなと思います。
裏門に近い人は不満かもしれませんが・・・やはり、それをわかっていて購入されたのでないでしょうか？

[70: 入居済みさん]

最近メインエントランスが幼稚園バスの送迎場所になり、朝夕、お母さん方の集合場所になっているんですが、皆さんどう思われますか？

[71: マンション住民さん]

＞＞７０さん

幼稚園バスの件ですが、マンションの住民の方に限らず、付近の園児の方もこのマンションのメインエントランスをお迎えの場所に使われているようで、私はおかしいと思います。

私有地を幼稚園の送迎場所にするのはどうかと思い、幼稚園に問い合わせたところ、「管理組合の承諾はとってある」と結構強気に言われました。

[72: 入居済み住民さん]

メインエントランス横の駐輪場内で、奥の方の右側に10台ぐらい自転車が平面に置かれています。
あれは、許可されて置いているのでしょうか？

[73: 入居済みさん]

かと言って、問題のクランク交差点付近で乗降させたらそれこそ事故の元ですしねぇ
メインエントランスの車寄せは私有地でありますが周囲に開けた場所でもあり、安全な乗降場所として提供する分には周囲の住民からも歓迎されることですし、別にいいかなとは思いますけどねぇ
利用者がモラルを守ってくれる分には、ですが

[74: 入居済みさん]

NO72さん、管理人さんから、来客の方がとめられているようですと伺いました。
お友達とか自転車できたとき、一時的におかれてる自転車だと思いますよ。

[75: 入居済みさん]

>>72さん
かなり乱雑にとめられてますね。
来客用の駐輪場がないので、メインエントランスのところにもよく駐輪してあります。
こんな状況ですから、来客用の駐輪スペースはハッキリしたものを作るべきだと思います。
車寄せにはみ出してとめられると車が転回するのに邪魔になりますし、72さんがおっしゃってる場所は避難ハッチがあり本来空けておかなければいけないスペースです。
住民の自転車には識別シールを発行すれば、放置自転車にも対応できますしね。

[76: 入居済み住民さん]

74さん
72です。
そうですか。
正直、私の見た感想ではいつも同じ自転車（大人用も子供用も）が置かれていて、来客用には
思えません。
75さんのおっしゃるように識別シールがあればいいと思います。

[77: 入居済み住民さん]

76です。
訂正です。
来客用には思えません。→来客の方には思えません。

[78: 入居済みさん]

自転車置き場の統制は早急に取り組まないと、、、置いた者勝ちの無法地帯になってからでは遅いです。本当は、各々がマナーを守れば統制なんていらないんですけど。Manor's Hillは、Manner's Hillでありたいですね^^

[79: マンション住民さん]

私も75さん、78さんと同じ考えです。
この自転車については、更に過激なご意見も出てくるでしょう。
でも、敢えて言わせていただければ、早急に対応しないと本当に
無法地帯になりかねません。
前のマンションでも、自転車置き場、放置の問題は解決でき
ませんでした。
対応が遅かったこともありましたが、管理人が消極的でした。

でも、当マンションには管理人さんもおりますし、今からでも
十分に間に合うと思います。

識別シールの配布、来客用駐輪場の設置、そしてこの来客用
駐輪場の管理徹底（放置自転車は基本的に廃棄処分）を先ずは
すべきではないでしょうか？

[80: マンション住民さん]

75さんの仰るとおりですが、

> 住民の自転車には識別シールを発行すれば、放置自転車にも対応できますしね。

ではなくて、

> 駐輪場・サイクルポート契約者に契約台数分、又は届出台数分を発行する。

と言うようにしないと効果を発揮しないと思います。
まぁ、契約していない人に発行する必要もないですし、ありえませんね。

駐輪場もそうですが、アルコープやポーチに補助輪付自転車・ベビーカー・鉢植え等を置かれているのを見かけます。
私の認識では、アルコープ・ポーチは共用部分ですし、
災害・防犯上の観点からもエアコン室外機以外は置けないと判断しているのですが、
皆さんはどのようの思われますか？

[81: 入居済みさん]

アルコープやポーチに補助輪付自転車・ベビーカー・鉢植え等を置かれているのを見かけます。
私の認識では、アルコープ・ポーチは共用部分ですし、
災害・防犯上の観点からもエアコン室外機以外は置けないと判断しているのですが、
皆さんはどのようの思われますか？

私はベビーカーや鉢植えを置くのはいいと思います。販売会社の方からは
鉢植えを置いてもいいと伺ったような気がします。・・・・。何でもかんでもだめというのは
どうでしょうか。何だか最近の住民板の内容に息苦しく思うのは私だけでしょうか・・・。

[82: 入居済み住民さん]

私はアルコープやポーチのベビーカー・鉢植えはあまり気になりません。
しかし、駐輪場の避難ハッチ場所に置かれている自転車は気になります。
乱雑に置かれていて、自転車を出す時に邪魔な時もあります。
それに駐輪代も払っていないって事ですよね？
みんなが同じことをしだすと、たいへんなことになりませんか？

[83: 入居済みさん]

ワタシも81さん同様、最近のココの様子が息苦しいです。

いい方がたくさん居ると思っていただけに、寂しさすら感じます。
共同住宅ですから個々の生活を完全に満たされる環境を作るのは
とても難しいと思います。
しかも、こちらは世帯数も多いですから・・。

ワタシは出来るだけ長くここに住みたいと思っていますので
家族の成長とともに、またお付き合いが増えるとともにワタシ自身の
駐輪場や公園、エントランス前の利用の仕方も変わってくると
想像しています。
怪我をすればエントランス前にタクシーを毎度呼ぶかもしれませんし
年老いたらデイサービスの車にも来て貰うかもしれません。
近くに住む友人が出来れば、自転車で遊びに来ることもあるでしょうし
子供が生まれて成長すれば、お友達が自転車に乗って遊びに来る事も
あると思います。

もちろん他の居住者の方に迷惑をかけずに暮らしたいと思っていますし
心がけているつもりですが、それは皆さん同じなのだろうと思っています。

ポーチに色々置かれているのは各ご家庭の事情があるのだろうと思いますし
それ程乱雑だったり不快＆危険な印象を持っていないので
問題にしたくないなと思っています。きれいな花を飾っている方もいらっしゃいますし。

また、自転車が乱雑で困っていらっしゃるのであれば
管理組合へ意見として提案されてもよろしいかと思います。
この場で同意を求めるよりも、より現実的に改善されると思います。

来客の自転車は何かルール作りをした方がいいのかもしれませんね。
禁止には出来ないと思いますし（ご自分の来客に「自転車は禁止」とは言えないですよね？）
そろそろ入居後の生活が落ち着いてきた頃でしょうから
いろいろと不便に感じるところを、意見として提案する時期かもしれませんね。

管理組合も投書があれば、その内容について検討してくださるかと
思いますので、ご一考いただけたらと思います。

[84: 入居済み住民さん]

そうですね。
駐輪場に放置と見られる（来客ではなく）自転車の件、管理組合に意見だしてみます。

[85: 入居済みさん]

はじめて投稿させて頂きます。
小学３年生の子供のサッカーチームを探していますが、子供をサッカークラブに通わせている方はいらっしゃいますか？
もし、いらっしゃれば、以下の点について教えて頂けないでしょうか。
・チーム名
・練習の場所
・練習の曜日と時間
・クラブの運営に父兄が参加しているかどうか
よろしくお願いします。

[86: 入居済みさん]

こんにちは。去年の秋に入居したものです。
去年の夏をここで過ごされた方にお聞きしたいのですが、寝るときエアコンが必要なくらい暑かったこととかありますか？今のところ窓を開けておくだけで風が通るので涼しいのですが。
エアコンの購入を考えていますが、リビングだけでいいか他の部屋もつけたほうがいいのか迷っています。
よろしくお願いします。

[87: 入居済みさん]

あ。私もそれ知りたいです。同じく去年の秋に入居したもので。5月の暑かった日も部屋の中は涼しかったから少し期待しています。
ところでリビングのエアコンは大きめをお勧めします。前の家から持ち込んだ12畳クラスのエアコンでは真冬は力不足でした。

サッカーチームのことは知らないんですが、「山田西リトルウルフ」は少年野球界では強豪で有名らしいですね。

[88: 入居済み住民さん]

近くにピアノ教室はないでしょうか？
楽しむ程度なので月３回とかでもいいので、月謝がお手頃価格な教室ってご存知ないですか？

[89: 住民さんＡ]

住人ですが。

私は　息苦しくてもなくても決まりは守った方が良いと思います、

わざわざ　玄関先に　おかなくても　いいのでは？

もし　おきたければ　管理組合に相談して　置いてもよいと決まってから
置いたらいいのになあ　と、思います。
決まりを守らないから　みんなが　あーだこーだと　書かざるおえないのでは
ないでしょうか。

なあなあになってしまうのは　嫌です。　ベビーカーの事だって三輪車だって
便利だから置いているのは　十分分かりますが　他の人もやってるし
とか　ちょっとくらいいいじゃない？！　とか　やめてほしいです。

販売員が　玄関先に植物等おいていいって　いったんだったら　販売促進の
ためでしょう。　

後、マンションの部屋で　店を営業しているところがありますが
それは　いいのですか？
宣伝が共用部に　はみだしているのは　気のせいですか？
不特定多数の人が　マンションに入ってくるのは　嫌です。

[90: 入居済みさん]

「区画所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」
店を営業している部屋なんてあるんですか？？

[91: マンション住民さん]

８９さん
ということは、管理規約全て常に遵守しているんですね〜。
完璧ですね〜

[92: 入居済みさん]

NO８９さん、ここにそういう意見を書くのではなく、管理組合にご提案されてはいかがですか。
ここはきっと少数の方しか見られていないと思うので。もし不満に思うことがあるのであれば
管理組合に意見として提出されてはいかがでしょうか。
私はベビーカーとかおいていないのですが、そんなに不快に思うことでもないとおもうのですが・・・。人それぞれ考え方が違うので、一つの意見として受け入れますが・・・。