マナーズヒル千里＠住民板

[1]

夜、電気のついてる部屋もかなり増えてきました。
住民の皆さんは気持ちよく挨拶してくれます。
管理組合も決まったみたいで、少しずつ軌道に乗ってきた感じ？
情報交換しましょう。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7086/

[101: 入居済みさん]

９８です。スミマセンでした。そういう私もかなり気にしています。
とても満足しているので売ったりするつもりは無いですが、まさかの転勤！となった時にどのくらいで貸せるものか、とか。

HP見たら先週末は「ル・ポール」のランチ券がもらえたみたいですね。
あそこのランチ美味しいと思います。デザートも「えっ？」というくらい豪華だし。

[102: 入居済みさん]

東洋経済5月31日号より
1997年築マンション　最寄り駅別リセールバリュー

　北千里　　62.7%
　山田　　　63.1%
　南千里　　63.8%

　千里中央　62.3%
　桃山台　　64.3%
　緑地公園　55.7%

築10年でこれくらい（新築価格比）。ご参考までに・・・

[103: 入居済みさん]

ル・ポール　おいしいんですねっ　是非いってみます♪

[104: マンション住民さん]

ＨＰが更新されていて、マンション概要の販売戸数が１戸になっています。
販売事務所がある２１４号室を残すのみとなったようです。
いよいよ、完売間近ですね。

竣工後、約１年が経ちましたが、完売はうれしいものですね。
この土日で完売になるのでしょうか？

[105: 入居済み住民さん]

完売したら、やっぱり嬉しいですね。
ＨＰ以外に、「完売のお知らせ」など住民に知らせてくれないかな？

[106: 入居済みさん]

マナーズヒル２６６戸完売したとホームページのブログにのっていましたよ。
ようやくですね。

[107: 入居済みさん]

ほんとだ、完売してますね！
今夜はひっそり祝杯をあげておきます。発泡酒で。

近くにおすすめランチありますか？
私はコーナンの北側突き当たりのビル２階「シーラ」のナンカレーにはまっています。

[108: 入居済み住民さん]

ヤッター！！
完売、おめでとうございます。
自分が儲かるわけではないけれど、気に入って購入を決めたマンションが売れ残っているよりは
完売して嬉しいです。

[109: マンション住民さん]

完売おめでとうございます！

マンションギャラリーＯＰＥＮから２年余り！
竣工から約１年！
販売が延びていない時期もあったようですが、
販売会社の皆さん、ご苦労様でした。

我が家は竣工後すぐに入居したのでマナーズ生活ももうすぐ１年を迎え、毎日快適な生活を送っています。
完売でマナーズとしては新たなスタートと言ったところでしょうか。
より良いマナーズヒル千里にしていけるように、みんなで努力していきたいですね。

[110: mottainai]

ほんとうに完売おめでとうございます。
昨今の経済状況、近郊のマンションも売れ行きが鈍っている中
大したものですね。

これからも、色々な節約術の情報を楽しみにしております。

[111: 入居済みさん]

モデルルームの垂れ幕、もう外したらいいのにねー
それとか外の看板には「完売御礼！」と上書きして周辺にアピールしたり。

[112: 周辺住民]

そんなに騒がなくても・・・

[113: 入居済み住民さん]

買った人にしか、わからない気持ち（＾＾！！！！！）

[114: 入居済みさん]

マンションブログから「完売しました」の記事がなくなってますね。
キャンセル出たかな？買う人にとっては安く買えるチャンスかも。

[115: 入居済みさん]

十数個一編に工事に入ると張り紙がありましたが、賃貸業者に売ったということは無いでしょうか？　　このマンションを購入する時に、業者への一括売却は絶対しないと聞いていたのにかなり心配です。　賃貸の人が大量に入ると買った人と意識が違うので嫌ですね。　　　誰かご存知の方はいらっしゃいますか？

[116: 引越前さん]

はじめまして。来月入居するものです。
この辺りは生まれ育った地元に近く、通っていた保育園高校が近くにあり、迷わず購入しました。
生活するには本当に便利な所だと思うので今から楽しみです。皆様、よろしくお願いいたします。

＞１１５さま
私が購入したのは1ヶ月ほど前で、その時点で20戸弱残っていましたが、
その後2週間ほどで一気に残り数戸まで減っていました。
私が見に行ったときも、そして契約のときも沢山の方がMRに来られていて、
ものすごく忙しそうでした。
販売員さんが、順調に販売できてあと残り少しです！とおっしゃていたので、
その言葉を信じたいものです。

[117: 入居済みさん]

１１６さんへ　　１１５です。
賃貸は私の思い過ごしかもしれません。　ありがとうございます。
一遍に工事が入ると聞いてあせってしまいました。
これから宜しくお願いします。

[118: 引越前さん]

＞１１５さま
こちらこそよろしくお願いいたします。
気になるのは当然だと思います。私も気になりますもん。
その工事というのは大掛かりなものなのでしょうか・・・
あと工事ですが、私が購入したお部屋も来週工事します！
大掛かりな工事ではありませんが、建付けの悪さであったり、気になった所を直していただきます。

[119: 入居済み住民さん]

一番近い１００円ショップはどこでしょうか？
山田駅前にあればいいのに・・・・

[120: 入居済みさん]

近い１００均のお店は南千里のガーデンモール内のお店か北千里サティ内のダイソーでしょうか。

[121: 入居済み住民さん]

１２０さん、１１９です。
ありがとうございます。
やっぱり、そうですよね・・・
ちょっと、遠いですよね。

[122: 入居済みさん]

棟内販売センター閉鎖のお知らせが来てましたね。
年末にマンションギャラリーを閉めてからたった半年で完売するとは思いませんでした。
様々な「販売努力」をされたのだと思いますが、何にせよこのマンション不況の中で立派なものだと思います。
前号の住宅情報マンションズのアクセスランキング、久々に９位にランクインしてました。
竣工して１年も経つのにまだ注目される力があったんだ、とちょっと嬉しかったです。

[123: 入居済みさん]

接しているお宅の音のことで管理人さんに相談に行ったら、「相手に直接自分で言いに行ってください」と言われました。自分で行くことに迷ったので相談にいったのですが・・・。こういう時ってどうしたらいいんでしょうか？我慢するしかないんでしょうか？

[124: 入居済みさん]

トラブルの仲立ちが管理人さんの仕事の範疇かというと・・・あまりそこまでは期待しない方がいいかも知れません。
苦情を代弁してもらっても結局誰が言ってるのかは分かってしまいますし、顔を見せない分、言われた方の感情は悪いほうに行きそうな気がします。
同じ伝えるなら、感情を抑えて、困っている事実を切実に訴えれば隣の方も分かってくれるのではないでしょうかねー？
あと先日のピアノの騒音の時は管理会社に相談したんじゃなかったでしたっけ？
エレベータにピアノの件張り紙が出されてました。
最近はエレベータの張り紙も外されてますが、効果があって解決したということなんでしょうか・・・？

余談ですがマナーズの管理人さんいいですね、夜中帰ってきてもいつも敷地内を見回ってくれているのを見ます。

[125: マンション住民さん]

この近くで、いい歯医者さんご存知の方いらっしゃいませんか？
あまり若すぎない先生がいいなと思います。
よろしくお願いします。

[126: 匿名さん]

デンターネット　口コミランキング
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=27&gun=35
デイリーカナート向いの「まつもと歯科」、佐井寺の「岡歯科」が１位と３位に

[127: 入居済みさん]

まつもと歯科、良さそうなんですね。
私は歯医者が苦手（治療中の痛み）で、まつもと歯科の前を通った時にそういう患者には
麻酔をかけてくれるような事を看板に書いていたので、行くならまつもと歯科かな〜と思っていました。
なので、ちょっと安心しました。
麻酔は賛否両論あるかと思いますが、痛みが苦手な私にとっては、虫歯を放置しするより痛みを軽減してもらって、治療するほうがいいかな？と。（＾＾；）

[128: マンション住民さん]

１２５です。
１２６さん、１２７さんありがとうございます。
そういえば、カナートの近くの角(?)にまつもと歯科がありますね。
ここから近いし、行ってみようかな。

[129: 入居済みさん]

最近の歯医者さんの無痛技術はすごい！今年親知らずを抜いたんですが、痛いどころか、いつ抜かれたのかも分からないうちに終了でした。
普通に流行っているところならだいたい大丈夫かと。

[130: 入居済みさん]

マンションのＨＰ、完売になってましたね。
居住者にもお手紙が配られたし、今度こそ！！！！本当に完売ってことですよね？
なんせ、前回は肩すかしを食わされたので・・・

[131: 入居済みさん]

こんばんは。
近くで、乳児を４〜５時間預けられる託児所で、良いところご存知ですか？

[132: 入居済みさん]

131さん
アルチザンの上にある「せんりやまだ園」が一番近くですね。
一度問い合わせがてら、覗いてみましたが園長先生が
とてもいい方だなぁと思いました。
用事で預けられるのか、お母さんの休養で預けるかによって
場所の利便性は変わると思いますが、一度見学がてら
行ってみたらいかがでしょう？
全く知らないところに大事なお子さんを預けるのは心配でしょうから
保育園（もしくは託児所）側もきちんと質問には答えてくれると
思いますよ。むしろ面倒そうに対応する所は、ちょっと考えたほうが
いいかもしれませんね。
１３１さんにとって信頼できる園だといいなと思います。
あと、千里屋市場の手前にも託児所あります。
鍼灸院の２階かな？行った事はありませんが
あちらも参考にされてはいかがでしょう？

[133: マンション住民さん]

住民ですけど、今回の管理組合の議事録はちょっと偏ってませんか？

以前廃止になったはずの幼稚園バスの件について、約２ページも延々と書かれています。
住民からの投書意見のはずなのに、まるで管理組合からのお願いみたいになっています。
他の事案はせいぜい２、３行くらいで紹介されているのに比べて異常です。
こんなところで書き込むことではなく、直接管理組合に言うべきなんでしょうが、
管理組合の方自身が設置推進派のためなのか、非常に偏っています。

みなさんボランティアでやって頂いているのでいつも有り難く感謝していますが、公平中立にやって欲しいと思います。
住民同士仲良く平穏に暮らしていきたいと願っているので、人の嫌がることをゴリ押しするのは止めて頂きたいですね。

[134: 入居済みさん]

幼稚園バスの件アンケートが来てました。
アンケートを集計して居住者の総意を諮ってもらいましょう。
果たして「人の嫌がること」なのかどうなのか？

[135: マンション住民さん]

133さんはなぜ議事録が偏ってると思われるのでしょうか？

約２ページも延々とと言う事ですが、それだけの内容が書いてあったのであれば、
内容については管理組合の方が要約したりせずにすべてを載せるべきだと思います。
また、管理組合もすべてを載せる義務があるのではないでしょうか。
他の事案はせいぜい２、３行くらいで紹介されているとのことですが、内容が２、３行だったのだと思います。

今回の議案書の内容では、理事会で決定しましたと言うのではなくて、
住民アンケートを実施し今後の理事会で検討するとのことですので、
結果が許可することになっても、ゴリ押ししたとは違うと思います。
反対に、私が嫌だからやめてくださいと言うことも、
許可を願っている相手から見るとゴリ押ししている事になります。

なぜ管理組合の方自身が設置推進派のため偏っていると思われているのか知りませんが、
管理組合の理事の方々はそれぞれ意見はあるにせよ、
公平・中立にしていただいていると、私は思っていますし、信じています。

[136: マンション住民さん]

135です。上記書き込みの訂正です。

×　今回の議案書の内容では、理事会で決定しましたと言うのではなくて、
　　　　　　↓
○　今回の議事録の内容では、理事会で決定しましたと言うのではなくて、

でした。

[137: マンション住民さん]

いえいえ、偏っていると思いますよ。
他の部分と違って、ここだけ一住民の方の意見書が全文紹介されていて、全体のバランスからも明らかにおかしいですよ。
反対意見が出されても同じように全文紹介されますかね？

理事会では、バス停を設置することの問題点は何も出なかったんですかね？
「近隣住民の迷惑や通行車両の妨げ」は問題になっても、このマンションの住民の迷惑や、このマンションの通行車両の妨げは問題にならなかったのは不自然です。

いきなり記名捺印でアンケートを求めるのもどうかと思いますね。

[138: マンション住民さん]

135さん

＞反対に、私が嫌だからやめてくださいと言うことも、
＞許可を願っている相手から見るとゴリ押ししている事になります。

冷静になりましょう。
ピアノの騒音や、ゲームで飛び跳ねるのをやめてください、というのも、
135さんの考え方では、相手から見ると「ゴリ押し」ですか？

[139: 入居済みさん]

どういう家族構成で住んでいるかによって、求めるものが違います難しいですね。
子供がいるかいないか、子供が小さいか大きいかｅｔｃ

ただ送迎マナーに細心の注意を払われても、11人の子供×親＝２２人以上の集団が玄関にいるだけで、そこを通る時自分のマンションなのに肩身が狭く、通りにくいんですよね・・・・。
（気が弱いもので・・・以前のマンションで経験済＾＾；）

民主主義社会ですから、どちらの結論にしろ多数決で決まれば仕方ないと思います。
でも数年後、今幼稚園バスや芝生でのプールを望んでいらっしゃる方々のお子さんが大きく
なった時に同じ事を望むでしょうか？
今はマンション内に幼児が多くとも、減少し、マンションの幼児はいなくよその方のみマンション
前バス停を利用ってこともあったりして・・・
同じマンションでも年齢構成は変化していくと思います。
なので、今回の事に限らず管理組合での決定事項は適宜見直しがあってもいいのでは？と思います。

[140: 入居済みさん]

１３２さん
１３１です。託児所の情報、ありがとうございました！
場所も近いですし、またのぞいてみます＾＾

[141: 頭クルクル回してます]

アンケート出しておきました。

勿論幼児保護です。理由は玄関先でチビさんが事故にあったら気悪いです。
当マンションの園児がいなくてもぶれなく幼児保護です。
不都合があれば叱って上げましょう、当然親を含めて

愛娘もそうして大きくなりました。現在１６０．２cmです。

議事録に関し何も問題ありません。ご苦労様です。

[142: マンション住民さん]

135です。

137さん

> 他の部分と違って、ここだけ一住民の方の意見書が全文紹介されていて、全体のバランスからも明らかにおかしいですよ。
> 反対意見が出されても同じように全文紹介されますかね？

そうですか。私が以前に意見書を出した際には全文掲載されていたのでそう思ったのです。
全体のバランスで意見・要望書の内容を要約されては真意も伝わらないし変わってしまうこともあるので全文掲載は必要と思います。
また、反対意見についても全文掲載されるべきだと思います。ただ、それが匿名だった場合はどのようにされるのかはわかりません。
以前の議事録では匿名意見は審議しないというのがあったので、審議もされないと掲載もされないでしょう。


138さん

> ピアノの騒音や、ゲームで飛び跳ねるのをやめてください、というのも、
> 135さんの考え方では、相手から見ると「ゴリ押し」ですか？

いえいえ。この問題はピアノの騒音、ゲームの振動と同じとは考えていません。

[143: マンション住民さん]

１４２さん
>以前の議事録では匿名意見は審議しないというのがあったので、
>審議もされないと掲載もされないでしょう。

まさにそこが問題だと思うのです。
５月の議事録では、「サイクルポートに関し匿名の意見を頂きましたが」と紹介され「総会での説明を要請します」と審議も掲載もされています。
それなのにこの件だけは、匿名という理由だけで審議すらしないということです。
１４２さんは冷静に見て不自然と感じませんか？

[144: 入居済みさん]

もういいですよ。。。
理事会に陪席してきたらいいんじゃないですか？

[145: マンション住民さん]

142です。

５月の議事録は私も目を通しましたが、議事録には意見・提案書の記載の後に
「他にもサイクルポートに関する匿名でのご意見をいただきましたが・・・」と記載されています。
記名があった意見・提案書を審議し議事録に掲載することにしたが、
同じような内容の匿名での意見が他にもありましたよと言うことではないですか？
匿名の意見を審議し掲載したのではないと言う理解です。

４月の議事録で匿名意見は審議しないという理事会の判断が掲載されていたのでそう理解しているだけです。
この件だけ匿名と言う理由で審議しなくていいと言っているのではありません。

[146: 入居済みさん]

確かに、幼稚園のご父兄は大変もっともな意見を理路整然と並べられておられると思います。
園児の安全をたてにとられると何も言えません。しかしなぜ公園ではダメなのですか？他、複数の幼稚園はみな公園でバスの昇降をされておられます。書かれているような社会的モラルに反するような場所であるならば、複数の幼稚園はバス停を設定するでしょうか？
この地域でもたくさん幼稚園のバス停を見ますが、もっと劣悪な環境でバスの乗り降りをされている方は沢山います。もっと遠いバス停に行かれている方など。その事を考えればむしろ目の前の公園のバス停は大変恵まれているといっていいでしょう。
あと数歩歩けば、公園です。これだけ安全に関心があるご父兄が引率されるのなら、大丈夫でしょう。皆さんそうされています。
公園でしたら、誰にも文句もいわれず、反対する人もいないのです。十分じゃないですか。
前の道路も危なくてわたれないほど心配でしたらご自分で幼稚園まで送られるべきでは。
バス停を庇の下にしたくて、ご自分たちの周りの状況が見えてないのではないでしょうか？
だからごり押しと思われる方がいるのです。

[147: 住人です]

ごり押しだと言われても仕方ないですよね。自分達の利益？だけのために…見苦しいですよ。
公園前で十分ではないでしょうか・・

[148: マンション住民さん]

この近くで予約のできる散髪屋ご存知の方いらっしゃいませんか？
大人２，０００円くらいで出来るところがあればベストなんですが・・・。

[149: 入居済みさん]

予約はできないと思いますが、デイリーカナートの散髪屋とメガネのみき辺り（場所は確かでない）の散髪屋は１７００〜１８００円ぐらいだったような？

[150: 入居済みさん]

私もマンション前での集合より
前の公園の方がいいとおもいます。

子供がいるいない　対象年齢の子がいるいないに　かかわらず
不特定多数の人がマンションに　入る可能性を　なるべく
低くしたいからです。


別件ですが、
裏門の提供公園も　午後子供たちが多いですが
もう少し公園（砂地）の方で遊んでもらいたいです。

裏口のドア気をつけていてもバタンときつく閉まるし
小さい子は　何故か門の近くにたくさんいるし
挟まったりしないか　注意してますが　急ぎのときは
そのまま　バタンと閉めてしまいますので・・・。

誰でも　子供が可愛い存在では　ないですよ。
子供だから　いいじゃない　とか
子供がしているんだから　とか　そういう考え方では　困ります。
迷惑している人もいること　考えてください。