グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 （1番出口）
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：89.09平米～155.52平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：三菱地所レジデンス


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[265: 匿名さん]

売れるかどうかでしか価値判断してないとこが業者丸出しですな。
車だって「売れてる車＝良い車」じゃないだろ。

[266: 匿名]

ひとつの判断指標として「売れてる車＝良い車」は成り立つと思うけど。
良い車だけど売れてないのは何か理由があるはず。売れないモノをワザワザ作らんよね。車だったら生産調整できたのにね。

[267: 不動産購入勉強中さん]

売れてる車はリセールバリューも高い。地雷踏んだな。

[268: 匿名さん]

売れてる車＝手頃な価格で使い勝手が良い車
ユニクロと同じ
リセールバリューの高い車もしかり

ここのアンチは売れてるかどうかの一元的な評価しか出来ない奴ばっか

[269: 匿名さん]

マンションも人気があるとか売れてるとかのＡＫＢみたいなミーハー感覚で買えるといいんだけどね。
好みや価値観あるからね。ある意味夜の世界で成功した人にも人気あってもね。人気は人気で。

[270: 匿名]

264や266のようなやつは、車を選ぶときはプリウスを選ぶ奴だろう。「プリウスNo1。」　リセールバリューも高い。マンションもプリウスの様でなければならない。そんな奴は燃費の悪いセルシオやベンツを選ぶはずはない。コストパフォーマンスも悪いし、ただの移動手段である車にそのようなものは必要ない。

255や268のようなやつには、セルシオやベンツ、アウディ、そしてポルシェが高くて売れないけど、いい車には違いない理由がわかると思う。ちなみに、他にはない良さのある高級車だって希少価値が高いから、リセールバリューは高いよ。買ったことない人間にはわからないだろう・・・プププッ！

価値観はそれぞれ。

[271: 匿名]

255じゃなくて、265番さんでした・・・失礼！

[272: 匿名]

GMが好きな人間は周りにもいっぱいいるから、GMはプリウスにならなくていいよ。プリウスのような大衆受けするもの”利便性”を求める奴には、この掲示板は関係ないからね。

ちなみに、ここは福岡都市圏の中では明らかに便利な方。

[273: 匿名さん]

良い評価をする人に対して戸数が多すぎるから見かけ上、売れてない様に見えるんだよ。
高層が残ってるならタワーにしなくても買ってた人はいるんじゃない？
どんなに良くても隣に未入居あれば値段下げなきゃ売れんわな。

[274: 匿名さん]

ここが、ベンツやポルシェ位のステータスのあるマンションだと言いたいの？売れていないマンションを、これらに例える勘違い野郎。

[275: 匿名]

>274
そういう野郎もGMは高いと思ってるんだろう？GMは高いから手が出ないんだろう？
ここは、検討している人たちの情報交換サークルだ。検討していないのならさっさと失せろ！！

[276: 匿名]

＞274　しょうがないじゃない。ここの駐車場にはベンツやポルシェがほんとに並んでるんだから。

[277: 匿名さん]

そーだ、そーだ、貧乏人はでてけ。・・・あっ、俺も買えねぇ～。宝くじ買うべ

[278: 匿名さん]

買えない方はユニクロマンションへどうぞ

ここ買う人は最初からリセールバリューとかケチ臭いこと考えて買いませんからw

[279: 匿名さん]

おまえが行けば

[280: 匿名さん]

本当の金持ちは、もっとモノを評価する目を持っていると思うが。ここは、パスでしょう。

[281: 匿名さん]

>270
この時代にセルシオとかｗ中古にでも乗っておけば

高級車が売れていない訳ではない。売れている高級車もあるでしょう。
売れているGMもあるでしょう。ここはどうなの？って話じゃないの？？

[282: 匿名さん]

地下鉄の駅、超遠い。だけど、バスと車主体の生活で便利が良いとのご意見もありますが、
何故生活が自家用車中心の物件なのに「車止め」が無いの？？？
ターゲットに合致していない三流の企画内容だから、売れないんだよ。

[283: 匿名さん]

変な外人が設計したから。

[284: 匿名さん]

こんな駅から遠いマンションで、”車止めがない＝マンションで言えば、エレベータが無い”くらいに該当する欠陥じゃないかしら。

[285: 匿名さん]

ＧＭ＆三菱、デベは一流なのにブランド名に対し内容が伴っていない。
売れ残るハズだわ。

[286: 匿名はん]

私はここのアンチでもないし、4LDKでも買おうと思えば買えますが（当然ローンで、（笑））、
市場の論理は無視できないので買おうとは思いません。

だって、需要がないからこれだけの売れ残りがあるわけでしょ。それだけで、判断材料としては
十分でした。

[287: 匿名さん]

セカンドハウス的に使うんであればいいかもしれないけど、百道浜の旬は明らかに過ぎてるなぁ。

福岡市は少しはマシだが、人口が減少していく中、10年、20年後を考えた場合は利便性の悪い場所
のマンションはキツイ。マンションはとにかく利便性。

[288: 購入検討中さん]

↑同意
今日、ニュースに出てたけど百道浜の暴走族、ハント族の取り締まりを強化するとかいってたけど、今もひと昔前とさほど変わってないんだね。

[289: 匿名さん]

私も百道浜の需要は終わったんだと思います。
不便すぎますもんね。

[290: 匿名さん]

福岡風情でリセバリュとかウケるW
期待し過ぎで夢膨らまし過ぎW

福岡が都会だと思ってる人にしか通用しないんじゃない？
それ拘るんだったら投資する先は地方じゃ無理でしょ。
不動産価値を気にしてマンション購入する土地柄じゃそもそも無理があるでしょ。

[291: 匿名]

多分、280～285は同一人物。ねたみがあるか、積水のライバル会社なのか、ただ単にアンチなのかどれか。同一時間帯に次々と書き込むという手口。
それ以降も、そうかもしれない。
ひどくねたんでいる奴。バレバレ。つまんねぇ。

[292: 匿名]

>290
投資じゃなくても、リセバリュ位、家を買う時に頭の片隅に入れておくのは常識でしょう。福岡にも中古市場はあるんだよ。福岡の人間を馬鹿にしてんの？

[293: 匿名さん]

10年後20年後のリセールバリューを読めるとは大したもんだ
俺には3年後の経済状況すら判らんからね

[294: 匿名さん]

百道浜の住民やここのマンションの住人を馬鹿にする書き込み。どっちもどっち。他人のふり見て我が身のなんとやら。

[295: 匿名さん]

>291
駅がとても遠いくせに、必要とされる車寄せが無いのは事実。一流のやることではない。

[296: 匿名さん]

駅までなんて所詮20分くらいだろ？
そのぐらいでグダグダ言うなよ、歩け、歩け！！
もしめんどくさい時はタクシーで行けばいいじゃねえか。

車寄せ！？
一流であろうとなかろうとそんなもんいらねえよ、ちっちゃい野郎どもだな。
このマンションが買いたい奴、買った奴が集う掲示板なんだよ、文句しかタレねえ
ちっぽけな野郎どもはとっとと消えろよ。

[297: 匿名]

そーだそーだ！

[299: 匿名]

TNC側の道路に停車して、荷物の積み降ろし、人の乗り降りしてるのを見ると、やはり車寄せは必要だったと思うよ。

[301: 不動産購入勉強中さん]

無駄な植栽をどければ作れるんじゃない？総会で提案してみては？

[302: 入居済み住民さん]

車寄せでもめているようなので、参考までに感想を書きます。マイカーのための車寄せは全く必要性を感じたことが有りません。なぜなら、屋内駐車場があるので、そちらで事足ります。あえて言うなら、雨の日などにタクシーを停める際に車寄せが有った方がいい気もします。それにこだわりたい方はここに住むことをお勧めしません。

[303: 入居済み住民さん]

↑追伸です。
タクシーで、どうしても濡れたくないなら、濡れない手段もあることはあります。

[304: 匿名]

どうするんだい？

[308: 入居済み住民さん]

住民さんも、中傷している人も、ここが気になるんだね。なんだかんだ言って興味あるんだよ。もっと盛り上がれ～～～～～っ。

[309: 匿名さん]

批判が多いってことは、それだけ注目度が高い証拠だと思います。

[310: 匿名]

4000万以上が1/3も残っているのですね。どんな方がターゲットなんですかね。

[311: 匿名]

いまさら注目度が高いって…
竣工１年以上も経って、大量に売れ残ってるから、この物件がとうなるか、積水がどうなるか？そういう興味本位でしょ。

[313: いつか買いたいさん]

確かに、どうでもいいマンションにはコメントする気にならないどころか、見る気にもならないですよね。

[314: 匿名さん]

醜い荒らしが巣食ってますね