グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 （1番出口）
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：89.09平米～155.52平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：三菱地所レジデンス


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[141: 匿名さん]

「グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレスト」と「グランドメゾン大濠プレイス」のどちらがよいかで悩んでいます。
どちらがよいと思われますか？
来年小学生になる子供がいるのでそのあたりを考慮してアドバイスをお願いします。
通勤の利便性はどちらのマンションも私にとってはさほど大差はないようです。

[142: 匿名さん]

いや、絶対にアウトでしょ。あんなに不便で北向きの海が見たい？錆びるよ。

[143: 購入検討中さん]

グランドメゾン大濠プレイスも微妙な位置づけですよね。
こことかなり近くの某マンションはHPで堂々と値引きして売ってるし、、、
大濠公園だけが救いって感じでしょうか？

[144: 匿名さん]

＞１４１
校区なら、こっちの方が断然良いですよ。百道中は、ずっと修猷合格人数は、NO1です。ただし、全校生徒数、高取や城西より多く割合はあまり差はないようですが。

[145: 購入検討中さん]

このマンションから天神や博多までタクシーでいくら位かご存知の方いたら教えてください。
４人家族なのでバスで移動するのとあまり変わらないようであればタクシーの方がよいので。
現在、都内在住のため、そのあたりがよくわかりません。

[146: 匿名さん]

空港まで都市高速経由で3500円前後じゃない、下道なら安いと思うけど。

[147: 匿名さん]

百道浜から天神までは、下道で、2000円から2500円ぐらいでしょうか？天神、博多駅までの交通の便は、グランドメゾン大濠プレイスが上でしょうね。ただ、マンションとしては、外観や雰囲気は、グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレストはすばらしいです。お金があれば、ぜひセカンドハウスに欲しいところです。

[148: 入居済み住民さん]

住む前はいろいろ心配だったけど、予想以上に快適ですけどね～
日本中どこに住んでも地震や津波の心配はあるし、あまり住宅の価値を長い目でみたり
転売を考えたりしてないもんで、そのあたりは的確なアドバイスをできませんが・・・

交通の便も都市高速を生活道路にしちゃえばまったくストレスなくどこへでも行けますし。
あ、たまにバスにも乗るけどホントに便利。
タクシーでも天神中心部まで２０００円かかりませんよ。

洗濯物なんて外に干す習慣もないし、窓は年に６回ゴンドラが下りてきてピカピカに
してくれるし、ゴミは２４時間３６５日各階に捨てられるし。
街はキレイ、買い物にも困らない。

リビングからすこーんと抜けた空と海にも飽きません～
まあ少数意見かもしれませんが本当に快適です。

そういえば値引き！
私は初期に購入したのですがもちろん値切ってみましたよ。
積水はやっぱり強気です・・・結果、雀の涙程度・・・無いに等しい値引き率でしたけどね。
でも満足出来る部屋を選べたから、大満足。
もう完成からぼちぼち１年だし、もう少し値引きはあるかもしれませんね。
皆さん頑張ってみて下さいね。

[149: 物件比較中さん]

＞窓は年に６回

って本当ですか？
営業マンの説明をメモしたものに、年４回って書いてあるんで。

２ヶ月に１回だとかなりの頻度ですよね。
その日は、カーテン締め切って対応ですか？

そんなに汚れますか？だとすると、バルコニーとかもかなり汚れそう。

[150: 匿名さん]

値切り倒して買う人がこれから出てくるのかな？

[151: 匿名さん]

どこのマンションでもバルコニーは汚れるよ。黄砂も花粉もあれば、猛暑に大雨、強風、極寒。日本の気候や環境は厳しい。現実を見渡せば機密性が高く頑丈なマンションは正しい選択。メンテナンスも多いに越したことはない。

[152: 匿名さん]

藤崎駅から少し南のマンションですが、窓は結構汚れますよ。この時期は黄砂もあるし。

ここは塩も含んでかなり汚れるのでは？　あちこち潮風の影響で錆そうですし。

あと、やっぱり地下鉄がいいなぁ。西新－天神－博多駅－空港が一本で行ける便利さには
バスはかないません。

[153: 匿名]

汚れるのは当たり前だけど、やっぱり潮風の影響はあるのかな？と思って聞いたんですが…結局、年６回なのですか？

[154: 入居済み住民さん]

No.148 です。
すみません・・窓の清掃の回数間違えているかも！
確か年に６回って聞いたような気もするのですが、思い込みかもしれないので
調べてきちんとお知らせしますね。

汚れ具合は都会のマンションに比べたら格段に少ないような気もします。
（薬院あたり）
ベランダも一年経ってもそんなに汚れていませんしね～
ただこの時期は黄砂のせいで少し窓の汚れが目につきますが、３月にゴンドラがお掃除
していましたので２か月経過とかんがえると不快なほどではないですね。

市内中心部にずっと住んでいたので、個人的には空気の良さにも惚れ込んでいます。
（室内の循環システムの汚れ方が全然違う！）

[155: 入居済み住民さん]

NO144 さんがおっしゃってる通り百道浜の方が、子育てを考慮すると良いと思われます。
すぐ近くには福岡市図書館がありますし、お子様用の本も充実しています。遊具のある公園も身近にあります。海も近いですので、海岸沿いを散歩して気持良く日々を過ごせるのではないかと。
環境重視でしたら、断然百道浜をお勧めします。
小学校へも大きな道路をあまり通らずに行けますよ。
あとは、街の雰囲気などご家族の好みによると思います。

[156: 入居済み住民さん]

窓の清掃はやっぱり年に６回みたいです。
今行なわれていますのでピカピカです！

この時期の百地浜は本当に気持ちいいですよ♬

[157: 匿名さん]

この時期、はね。冬場は寒くて外に出る気がしないから。

[158: 匿名]

今頃、テレビCMですかー。「好評分譲中」ってセリフが空々しい…。

[159: 匿名]

えっ？ ＣＭしてたの？
最近の話？

ＣＭ見てないやー

[160: 地元不動産業者さん]

安くなったら買いの物件。


景気回復したら高く売れる。