グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 （1番出口）
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：89.09平米～155.52平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：三菱地所レジデンス


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[21: 匿名]

また煽りかよ。
オオカミ少年はさっさと去れ！

[22: 銀行関係者さん]

あんな映像とかみたら埋め立て地に住みたくなくなるのは普通だと思うけど

[23: 匿名]

だから、埋立地がそれ以外より被害が大きかったという証拠を示せよ。
惨憺たる被害に遭った地区のどれが埋立地でどれがそれ以外なんだ？

[24: 匿名さん]

そんな貴方は津波とは無縁の曲渕あたりに住むのが相応しいと思います。

[25: 匿名さん]

あと８２戸売るのは大変そうだ。
住友みたいに賃貸にしたらいい。
退去するたびに積和が売る。

[26: 匿名]

いやぁ、賃貸でも家賃高そうだから入らないんじゃ．．
安くすると赤字だろうし。

[27: 匿名さん]

千早のツインタワーに先を越される
間違いない！

[28: 匿名さん]

こことあそこではまったくターゲットが違う
ここはあくまで富裕層のセカンドハウスやリゾート型マンション
だいたい埋め立て地で尚かつ免震構造でもないタワーマンションに腰据えて住まないでしょ

[29: 匿名]

28>
それが、学区が良いとか言って、買っちゃってるファミリー多いんだよねー。
先に売れたのはサラリーマンでも買える安い間取りだけだもん。

[30: 匿名さん]

>28
ターゲットは確かに違うかもしれないけど・・・
あちらは、７０００万前後の最上級クラスとか、
５０００万円前後の上級クラスがバンバン売れちゃってます。（あと１部屋？）
もちろん、一般クラスも手ごろなので、一部抽選になるほど。
やっぱり、交通の便が良い物件は強いのかも。

福岡でリゾートって言ってもアレだし・・・
セカンドを持つ層は、少ないし・・・
Ｏ＆Ｆは、このまま苦戦が続くことは間違いないですね。

救いは、日本の金利が当分、上がることは無さそうってことかなー。

[31: サラリーマンさん]

物件購入に際して東区方面は検討したことなかったが、千早駅前あたりならここよりはいいのかも
知れませんね。

でも、やっぱり西新・藤崎がいいなぁ。

[32: 匿名]

当たり前じゃん。千早なんてチェーン店しかない、くそつまんない街ですよ。博多駅、天神まで電車使うと早いってなってますが、歩いたりチャリで行ける距離ではないし。千早とは比べる事自体ナンセンス。外国人の人は千早好きかもしれませんがね。

[33: 匿名さん]

>32
千早よか百道の方が知名度高いからこっちに飛びつくんじゃないの？

[34: 匿名さん]

近くには高度医療機関や商業、リゾート、教育と安心してすむ環境があります。
長期での居住を目的に購入する方が大半です。

博多湾は津波の心配は無いんですよ。
ご安心ください。

[35: 物件比較中さん]

外国人の方の契約は、こちらの方が多いみたい。中華思想の方は、なかなか親しくなれそうにないです。
最近まで千早タワーて中国人の買い占め問題で、もりあがってました。

[36: 匿名さん]

住人の質により不動産の価値は影響を受けます。当然ですよ。
そうならないようにうまくコミュニティーを形成する必要があります。
投資目的で相当数が買い荒らされると残念ですが厳しいでしょう。

地元の方に選ばれない物件がいい物件であるはずがないと思います。
昔の不動産バブルの時も、所有者と住人が異なるため住人間でのトラブルが頻発していました。

当初は購入を検討したのですが価格が強気すぎて見送りました。
先々の住人のコミュニティー問題も少し懸念していました。

とにかく成功を祈ります

[37: 匿名]

>35
千早のあれは荒らしが書いたデマで、外人の買い占めの事実はありませんよ！

あっちはまだ全戸売り出してないのに、短期間で200戸程売れちゃって、バッシングされるのもわかるけど。

[38: 匿名]

>>35 あんな安価な千早のマンションに荒らしなんていないでしょ。僻む理由がない(笑)

[39: 匿名さん]

僻むというのとは違うだろうけど
単純に営業さんは羨ましがってるだろうことは想像つくがな

[40: 匿名さん]

38って何も知らないんだね。