グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 （1番出口）
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：89.09平米～155.52平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：三菱地所レジデンス


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[372: 匿名]

売り主さんは系列企業みたいですねぇ。いずれにしても中古だと、成約可否は弾力的な価格対応次第ではないでしょうか。

[373: 匿名さん]

ＧＭの営業としては値引きは大っぴらにできないけど、系列企業で中古としてなら値引きＯＫってことですね。
まあ、完成して１年が経過し、もう新築扱いでもないわけですが。

[374: 匿名さん]

百道タワー?　　建物＝「UR(団地)」っぽい??　GMと比較対象にしない方が...

[375: 匿名]

ここも売れ行き悪く、いつもの値引きという末路をたどっているんだよね。

[376: 匿名さん]

最近、グランドメゾンのブランドに対して様々な意見があるようですが、ここはどうなんでしょうか？

[377: 購入予定]

百道浜Vと悩んでいます。価格がO&Fの3LとVの4Lがほぼ同水準。学校環境は同じ。交通機関は一長一短。他社物件も多数見ましたが、やっぱりGMに落ち着きました。

[378: 匿名さん]

わかるわー。

[379: 匿名さん]

二つとも、売れ行きからすると、ＧＭのなかでも余り人気がない感じがします。

[380: 匿名さん]

ここはそろそろ一割引くらいですか。ハイエナ戦法です。

[381: 匿名さん]

この前、値切ってみましたが、相手にされませんでした。もう少し待てばあるかな～

[382: 匿名さん]

↑そもそも、冷やかしと思われたか、購入層だと判断されていないのでは？

[383: 購入検討中さん]

百道浜限定で検討している者です。
villaが最後のマンションといわれている中、
オーシャン＆フォレストの残った部屋から選ぶのかvillaにするのか
あるいは築20年前後の中古から選ぶのか、大変迷っております。
取り留めの無いことを書いてスミマセン。。。

[384: 匿名さん]

私なら予算が許せば新築がいいかな。villaが良いのでは。

[385: 匿名]

予算が許せば、オーシャン＆フォレストの方が圧倒的にいいです。

[386: 匿名さん]

オーシャンアンドフォレストは中古も出てますし、長期で売れ残ってますよね。

[387: 匿名さん]

少し前に出ていた（最上階ではない）オーシャン＆フォレストの中古ですが、
賃貸に出したそうですよ。

明らかにモノが良い、オーシャン＆フォレストを買い叩いてはいかがですか？

[388: 匿名]

既に新築扱いでないのが気になりますがね

[389: 匿名さん]

ホテルみたいで憧れるけど、飽きそう。

[390: 匿名さん]

ちなみに値引きはないようです。売れ残りなのに強気ですよね。

[391: 匿名]

築２年ですよね。どんどん古くなっているのに、買うほうは、どれだけ叩けるかが楽しみ。