グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 （1番出口）
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：89.09平米～155.52平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：三菱地所レジデンス


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[245: 匿名さん]

売れないよね。二割引きでも厳しいな。

[246: 匿名]

また、買えない人が負け惜しみを言ってる。

[247: 匿名さん]

地方都市の福岡ごときで地下鉄沿線に住まなければ利便性を感じれない人は人は狭い限られたエリアに住めばいいのではないでしょうか。

ただ我が家ではそんなエリアに住むのであれば賃貸で十分です。
（独身のころと子供抱えてる身では考えもが違いますね。）

自家用車の方が時間の縛りを気にせず生活送れるので地下鉄駅まで何分は全く考慮する必要はないんですよね。
公共機関で天神、博多へ買い物へ出かける方は帰り荷物大変じゃないですかって逆に思ってしまいます。

人の生活スタイルいろいろですから、大衆の価値観を尊重するのは最もなご意見ですが。

大衆には理解しようもない、いろいろな価値観持ってる人がいるということで。

[248: 匿名]

何も毎回持つのも大変なくらい買い物する訳ではないでしょう。
ちょっと食事に出るのにも駐車場を待ったり探したりするよりもサクッと地下鉄で行った方が便利だと思いますがね。

[249: 匿名さん]

ショッピングなどで歩き疲れてるときにサクッと車で帰るほうが断然ラクです。
子連れだと特に。

[250: 匿名]

248は独身もしくは、子供がいない場合だよな。

[251: 不動産購入勉強中さん]

というか、地下鉄近くても車くらい持ってるし。用途に合わせて使い分けるのが普通じゃね？

[252: 匿名さん]

価値観が人それぞれというのは同意できます。
ただ地下鉄沿線に住んでいる人も自家用車は持っていると思います。
大抵バスも地下鉄の近くに止まります。
地下鉄沿線に住めば公共機関、自家用車の選択ができるようになって客観的に見て便利ではないでしょうか？
いわゆる大衆の意見ですが・・・。

[253: 匿名さん]

>251
252です。意見が重なりすみません。

[254: 匿名さん]

東京に住んでいるときは地下鉄をいつも利用してました。
でも東京ならともかく、地方都市の貧弱な鉄道の利便性ってたかが知れてるでしょ。
せっかく自然豊かな福岡に住むのならわざわざ沿線に住む必要はないと我が家は考えました。
僅かな利便性に拘る方々には判らないと思いますが。

[255: 匿名]

「利便性」の議論ですが、観点が狭いと思います。天神や博多へのアクセスだけが利便性でしょうか。例えば、夫婦と子供がいる場合、夫は会社へのアクセスが重要でしょうし、妻が専業主婦ならスーパーや薬局が近い方がいいだろうし、子供たちにはいい学校が近くにあること、塾や習い事が近いことが「利便性」ではないですか。また、都市高速の入口が近い方がいいひとだっているでしょう。

天神や博多にこだわっている人は、天神や博多に行く用事が毎日のようにある人でしょう。そういう人にとっても、このマンションは決して不便とは思いませんが、たぶん、それは百道浜に住んだことのある人でないとわからないと思います（バスは慣れない人にはわかりにくい）。

このマンションの販売対象は、家庭を持っている人でしょうから、そういう人たちにとってどうなのか、もっと本質的な議論が出てくるといいと思います。でも、ライフスタイルはそれぞれですから、百道浜に住んでいる人、住みたい人にとってここは悪くないと思います。

[256: 匿名]

駅徒歩20分くらい歩けよ。歩くのが嫌だったら、バスで行けばいいだけ。
別に会社なんてショボイ会社じゃなければ、始業時間までに絶対行かないといけない訳ではないだろ。

[257: 匿名さん]

>256
駅まで歩くのは良いのですが、しょぼい会社だろうが一部上場企業だろうがやはり時間は守ったほうが・・・。
時間を守れない人間は信用されません。それに気がつかない人もいますが・・・。

[258: 匿名さん]

自分は直行直帰の仕事なんで労働時間は、みなし労働時間なんで楽。
パソコンの電源を入れた時点で仕事開始、その点営業では都市高速を利用するんでここの物件はすごく良かったんで買ったよ。
ただ、車が自家用車と営業車用の駐車場が二台必要なんで、苦労した。
早くから入居した人は二台目駐車場は抽選したのかなぁ？

[259: 匿名]

立地と価格のバランスがイマイチなのかな。
駅近だったらこの価格でもっと売れそうだし。

[260: 匿名さん]

駅から遠いことに対するエクスキューズの書込みが多い。
売れ残り多戸が、市場の評価。はっきり言ってダメマン。

[261: 匿名さん]

売れ残ってることが証明してるよ。

[262: 匿名さん]

「駅から○分」って売り文句に釣られるような奴ばっかだからだろ。
利便性に固執する奴は天神大名あたりに住めばいいのに。

[263: 匿名]

ここがダメなマンションかどうか、そんな業者的な視線はどうでもいいこと。たぶん積水のライバル会社のまわし者だろう。

ここを考えている人が求めているのは、具体的にどこが良くてどこが悪いのかということ。

売れ残りがあるから悪いとか、どうでもいいし、1年たって売れ残りのあるマンションは福岡には山のようにある。知らないの？

[264: 匿名さん]

人気沿線で利便性の良い駅から徒歩数分は、高値安定傾向で大半の者が不動産価値を認める。
「駅から○分」の売り文句に釣られる？？？　不動産の重要ポイントを理解されてないようで。
勉強し直しですな。