グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 （1番出口）
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：89.09平米～155.52平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：三菱地所レジデンス


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[223: 匿名]

219のような人は、多くの福岡市民の生活スタイルを知らないのか、馬鹿にしている人間でしょう。

地下鉄空港線が一番に決まっていますが、家をそれだけで決めたら、住むところがなくなってしまいます。地下鉄と関係なくても家やマンションを買う人はいくらでもいますから。

[224: 匿名さん]

うちみたいに天神博多へはあまり行かない家庭もあります。
職場が郊外だとむしろ都市高ランプに近いことのほうが有難いんですよね。
東京みたいに縦横無尽に地下鉄やJRが走ってるとこだといいんですけど、福岡はやっぱり自家用車のほうが何かと楽ですから。

[225: 匿名さん]

うちの実家も七隈線徒歩20分くらいのバス路線メインのところですが、外環状が全開通したので
劇的に便利になりましたね。都市高にも近いので、むしろ車を利用して遠方に出かける生活スタイルになっています。天神はバスで40分、博多駅は50分くらいかかりますが、文化サークル関連で週一天神に行くくらいなので、うちの母は十分だと言ってます。

[226: 匿名]

家族4人とかで天神に行くと、公共交通手段を使うよりも車の方がむしろ安く済むようにすることも可能ですからね。私もプライベートは車派です。

[227: 匿名さん]

夫婦ともリタイアした世帯です。
年を取ると、だんぜんバス派になります。
地下鉄は階段が多いし、バスのほうが小回りがききます。
バス停徒歩１分が理想です。

転売・賃貸にする予定があるなら地下鉄駅近がよいでしょうが
ずっと住み続けるつもりなら、リタイア後２０～３０年あります。
バス停・スーパー・病院が近いところがいいですね。

今戸建てで、マンション住み替えを考えていますが掲示板は若い方の意見が多くて・・・
リタイア世代の方、もっと書いて欲しいです。

[228: 匿名さん]

結局、住めば都ってことでしょう。
人間はその環境に順応していきますからね。
でも新しく新居を構えるなら、福岡では一般的に良いとされる地下鉄空港線沿いが良いのでは。
長く住むも良し、転売するも良しで選択肢が将来的に広がります。

[229: 匿名]

駅近でも飲食店が多くて学生フリーターが住んでるようなとこは嫌です。

[230: 匿名さん]

↑
それは、本人の自由です。

[231: 匿名さん]

>>229　それって何て西新・藤崎。

[232: 匿名さん]

いろんな意見が出てるけど、ここが売れてないという現実から、ここの現実を考えればいいのに。

人気がないという現実が全てでしょうからね。

[233: 匿名さん]

↑ここ売れていないんですか？？

マンション購入の最優先は個々人の生活スタイルは二の次に人気があるかないか全てということですか？？

[234: 匿名さん]

竣工までに売れるのが普通。

２年近く売れ残ってるこのマンションはやはり残念な理由があるからでしょう。

[235: 匿名]

竣工までに売れるのが普通なのですか？

私の感じているのとは違いますが。竣工後に売れ残りのある物件はざらにあると思います。

234さん「理由があるのでしょう」、理由が思いつかないのなら、書いておきます。第一が、5000万円以上と、高額物件であること（一般庶民が手を出しにくい）、しかも土地柄とブランドで、他のと比較すると割高であること、そして、販売戸数が200件を超える大規模マンションであることだと思います。それだけのことだと思います。あと1～2割安ければ売れ行きも違うと思いますが、積水はそうしたくはないのでしょう。

[236: 匿名]

235の追伸です。売れ残り物件の多くは5000万円を超えているようで、6000万前後します。このマンション自体は3000万円台後半からありますが。

[237: 匿名さん]

もう百道浜にそんな価値はないと思う。

[238: 匿名さん]

理由はどうでもいい。竣工からこれだけ経ってもこれだけ売れ残っているという現実が全て。

高かろうが安かろうが、積水の浅はかな読みと消費者のニーズにズレがあったということで。

[239: 匿名]

興味なければ無視すればいいのに、アンチ巨人みたいに、アンチ百道浜、アンチ積水みたいな人が黙っていられなくていっぱい書き込みをしている。気に入らないなら相手にしなければいいんだよ。気になるなら素直になればいいんだよ。

[242: 物件比較中さん]

>241
そんな情報もあるんですか？どのあたりですか？

[243: 匿名]

室見川沿い、URの北側。今、クレーン車で工事真っ最中。
一戸建ても何軒か建てているけど、確か即日完売だったはず。
なんだかんだで百道浜は金持ちには人気があるんだよなぁ。

[244: 匿名さん]

>一戸建ても何軒か建てているけど、確か即日完売だったはず。
そーなんだ。一戸建て興味あったなぁ。