プレミスト千里佐竹台ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト千里佐竹台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方たちと色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/satakedai/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[3: 賃貸住まいさん]

そろそろ電気自動車の購入を考えてますが、電気自動車専用充電器は、何台くらいあるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

自らハードルをあげるようなコンセプトですが、この辺りは設備や仕様はもちろん外観さらには価格まで、かなりのレベルを求められるエリアなので、期待してます。

[5: 物件比較中さん]

ハウスメーカーらしい「住み心地の良さ」に、こだわりを感じますので、期待しています。
オーダープラン対応で検討したいです。

[6: 匿名さん]

設備や仕様は良さそうですね。
あの微妙な坂道がフラットならな～。

南向き住居は何邸くらいになるのか、価格は？、目の前の団地は視界や日当たりを遮らないのか・・・
などが気になります。
個人的には、東向き住居には興味がありません。
設備を見る限り、私の希望の広さでは東向きしか手が届きそうにない予感がしますが。

[7: 匿名さん]

南千里は競合物件が多いですし、後発で立地条件も坂や階段の下の囲まれ感のある土地で他より良いとはいえないので、価格にかなり期待しています。
個人的には二千万円台の部屋が多数用意されるのでは、と思っています。

[8: 匿名さん]

グランファーストより安くならないでしょう、南向きはザ・パークハウスと同じぐらい、東向きは多少安いかな～と想像しますが？

[9: 物件比較中さん]

ここは免震構造ですか？
以前何かで見たような気がしたのですが、調べてもわからなかったです。
二重床・二重天井で、もし免震なら南千里界隈ではない物件ですよね。
だとしたら魅力です。
ただ少し高くなりそうな予感がしますが・・・
価格設定はいつくらいなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

免震で有ればホームページに記載しますよ。

[11: 物件比較中さん]

ハイサッシにセンターオープンは、パークハウス南千里にも無い開放感で、
玄関に窓があるのもいいですね。

[12: 匿名さん]

№６さんと、同じくの思いです。
主婦として後付け足すとすれば、オール電化より、ガスも使える様にしてほしいです。
其々に良い所が有りますので。

[13: 匿名さん]

NO7様、そこまで安くならないと思いますが・・

[14: 匿名さん]

パークハウスよりは徒歩分数や立地が劣るので安くしないとおかしいですね。

[15: 購入検討中さん]

マンションの入り口（メイン　エントランス）は東側？からの様ですが、
自走式駐車場が奥に出来る様子で、入り口の建物前の全面からは目に入らない作りの様です。
これって、かなり有り難いです。
プレミスト南千里の駐車場やパークハウスの様に建物入口手前に有ると安っぽい感じに成って
しまいがちです。パークハウスの駐車場を見て木をいっぱい植えて緑で隠してほしいと見て居ます。

三方を囲まれた立地ですが、此れも考えようでは、ちょっと良いかもです。
他所の車が、ぼんぼん走り抜けるのは、東側道路のみ。

[16: 匿名さん]

電化マンションは床暖房はオプションですかね、ライオンズはそうでしたが。

[17: 匿名さん]

東電、マンション　オール電化が裏目に。ニュース有り。

此処も見直しされる事が有るかもですね。

[18: 匿名さん]

自走式平面駐車場の様です。

この辺では、ブランズが自走式平面駐車ですが、建物本体の１階全面に配置されて居て
俗に言う下駄ばき、建物の下がスカスカで地震などの時心配です。
此処は建物の外に、設置される様子で、もし全部外ならポイント高いです。
無機質な３階建て駐車場よりも、修繕積立費なども低く抑えられると良いのですが。

[19: 匿名]

駐車場に屋根はありますか？

[20: 匿名さん]

この状況で予定通り工事進められますか？

[21: 匿名さん]

現場は今の所土の掘り返ししていて、基礎作りは未だの様子。
今の所何とか予定変更出来るのでは！是非共オール電化は見直をして頂きたい。

[22: 物件比較中さん]

駐車場代が安いですね。

[23: 匿名さん]

＞２２
そうですか？
駐車場代が安いのは、有り難い事ですが、安い分他で取る事に。
低い分を、その代り修繕積立費などが、わりと割高に成る可能性大ですね。
もしそうだとすれば、痛し痒しです。

[24: 匿名さん]

＞安い分他で取る事に。

そうなるのだったら
トータルで他のマンションと変わらないのだったら
駐車場代が安くても全然意味ないですね

[25: 匿名さん]

今まで車を使用して居た人が、駅近になり車を持たなく成る可能性の有る場合は、辛い物が有りますね。

[26: 匿名さん]

何処のマンションも駐車場代は、修繕積立費の中に入れて積立てして行くそうです。
おのずと駐車場代が安ければ、修繕積立で安い分を持たないと、後で足らなく成るからです。

[27: 匿名さん]

老人で、車を降りた（持たない）者に取っては、嬉しく無い事ですが、
若い方達は、車は必需品でしょうから、まあ良いのでは？如何でしょう。

[28: 物件比較中さん]

不必要な共用施設や２４時間有人管理の警備員、コンシャルジェで管理費や修繕費が上がるのは
嫌だな。ザパークハウスと同じで過剰な共用施設は無いほうが、良いと思います。せっかく駐車料金が安いのなら、無駄に管理費とかが高くならないようにしてほしい。

[29: 匿名さん]

そのザパークハウスですら、修繕積立が、３年目から２倍に上がり、６年目３.５倍
９年目４.５倍１２年目５倍と値上がりして行きます。此れでは考えますよね。
その辺を確り見極めたいです。

[30: 匿名さん]

是非共、ガスも電気も使える様にしてほしいですね。

[31: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
こちらはスレッド重複のため、閉鎖させていただきます。
以下をご利用願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153271/

今度とも、宜しくお願いいたします。