大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[803: マンション住民さん]

今日は２回も火災報知器なりましたね〜朝早くから勘弁して欲しい
管理会社はもっとしっかりしてくれんと困ります

[804: 入居済みさん]

火災報知器の誤作動なので管理会社は関係ないのでは？
火災報知器交換のお知らせを見る限り、キッチン上に付いている感知器の不具合が原因みたいですね。

[805: 住民さんＡ]

確かに迷惑ですが、交換するって言ってるんですから、我々も早く交換できるよう協力しましょう。

[806: マンション住民さん]

キッチンの検知器以外が交換対象だったと思います。
皆さんちゃんと交換して欲しいですね。
8時30分に警報が鳴り出して、止まったのが9時過ぎ、誤報の一斉放送があったのが10時過ぎでした。
もうちょっと早く確認・停止処理・報告して欲しいとは思います。
エレベーターが使えないのは困りました。

[807: マンション住民さん]

きちんと原因究明して報告がほしいですね。
このままでは次回なった時、本当かどうか疑ってしまいます。

[808: マンション住民さん]

コスモスさんは、日常業務（掃除等）は評判がいいのですがトラブル対応が苦手のようですね
フロントの対応が遅いとの評判も多いようです
うちの担当者はどうなんだろう？
まあ今回のトラブルの対応に期待しておきます

[809: マンション住民さん]

定期補修の件で浅沼組の方が来られましたけど、結局思いのほか補修に時間が要するらしく
全ての曜日が主人が出勤日なので、子供がいる場合どうしても時間がかかりすぎると
厳しいので諦めました、うちの場合キッチンの壁の張り直りで一度冷蔵庫を動かして中身を空っぽにして欲しいといわれて・・・
クーラーＢＯＸもないですし、諦めました

浅沼組って頼りないというか、なんだか説得力もないし、いつも回答が？？？？
皆さんは今回の補修スムーズに運べてますか？

[810: マンション住民さん]

確かに淺沼組はちょっと頼りないですね。
連絡くれるといってたのに連絡がなかったり、
来る人によって説明が違ったり・・・。

[811: マンション住民さん]

私もそうでした。連絡こない、時間は守らない。
淺沼組はいい加減ですね。

補修も、今回も同じところを３回目です。
今回でなおるか心配です。

[812: 住民さんＡ]

そうなんですか。
私のところは時間通りに来て指摘箇所を迅速に修繕してくれましたよ。
おまけに指摘してない別箇所も修繕してくれました。
会社と言うよりも担当者の資質によって変わるような気がしますね。

[813: マンション住民さん]

私も今まで４回ほど補修に来てもらい、その度に担当者も違いましたが
どなたも対応に満足できるものではありませんでした。
なんとかして欲しいですわ。

[814: マンション住民さん]

私も何度も補修に来てもらいましたがどの淺沼組の方も対応悪かったです。
酷い方には逆キレされて怒鳴られました。
コスモスさんに苦情としてHPより連絡しまし軽く謝罪ありましたが、淺沼組さんにはお偉いさんに威圧されて謝罪無し。

その後の補修工事にて逆キレ担当さんに仕返しされました。業者の方が良い方だったので逃げて顔を一切見せない逆キレ担当さんの代わりに必要な業者さんに連絡をとったりといろいろ手配して下さり手抜き工事は免れましたが・・・・かなり疲れました。

補修して欲しい箇所はまだまだありますがまた逆キレさんが来たらと思うと・・・

[815: マンション住民さん]

入り口のブライトパークスって貼ってある下の石が割れてます。
今まで気付きませんでしたが、いつからでしょう。
もしかして、初めからですかね。

あれって共有部？だから、今回の補修対象にはなっていないのでしょうか。
あれは、直して欲しいな〜玄関だもんね。

[816: マンション住民さん]

うちは今日やっと修理完了しました
業者の方がとってもよい方だったので一安心でした
しかし浅沼組大丈夫かと思うぐらいの・・・社内連絡で
一日違う人から三回同じ事の連絡があるし

先程も・・・お電話ありましたと言ったら
そうでしたか　念の為って
あの・・・・・・・・・そんなに念おさなくても
わかるんですけど

でも頼りないけど、いい人なのねと思う事にしました
うちも同じ箇所を修理してます
業者曰く、補修してもまた傷がでてくると・・・
内覧会の時にチェックした傷なので

入居前からの傷なのに・・・・・・
え〜〜文句たらたら言いたいけど
諦めました

[817: マンション住民さん]

みなさん今年３月の確定申告で住宅ローン控除の申請をしていますよね？
わたしも、もちろん申告しているのですが、大きな失敗をしてしまいました。
その失敗はというと・・・昨年？から所得税が下がり、住民税が上がりましたが、
住宅ローン控除の申請は、本来所得税からの控除のみですが、救済処置として
住民税からも控除を受けられるとのことを宣伝していましたよね？
だから、１０年か１５年か期間を選ぶ時、住民税からも控除を受けられるからと
１０年を選択してしまったのですが、１９年度から居住している人は住民税からの
控除の対象では無いと最近知りました。
それで、青い顔をしながら申告の変更をしようと税務署に駆け込んだんですが、
もちろんダメです。とのこと。（x_x)
税務署に確認までしたのにいいいい。

[818: マンション住民さん]

みなさん住宅ローン控除の申請はしていますよね？
私ももちろんしていますが、大きな失敗をしてしまいました。
昨年？から所得税が減額され住民税が増額されましたが、住宅
ローン控除は、本来所得税分からの控除のみですが、救済処置
として住民税からの控除も出来ると宣伝などされていました。
実は、平成１８年度までに居住された方が対象とのことを最近
知ったのです。つまり、平成１９年度に住み始めた私は対象外。
住民税からの控除を受けられるならと、１０年か１５年か選ぶ
時に１０年を選らんだのですが、このままでは２０万円ほど損
をする計算になります。そこで、税務署に変更の申し出をお願
いに行ったのですが、もちろんダメですとのこと。
確認の為、控除申請の前に税務署に確認したのにぃぃぃ(ｘ_ｘ)

[819: マンション住民さん]

こんばんは

最近だんだんと暑くなってきて、ベランダを開ける機会が
増えてきたのですが、どうやら、ベランダで
ワンちゃんを飼っているお宅があるようです。

鳴き声からして小型犬だと思うのですが・・・
この鳴き声がけっこう（夜）気になってしまいます。

確か規則では、ペットはベランダに出してはいけないはずでは？

鳴き声さえなければ、私も動物好きなので気にはしないのですが
何で部屋に入れてあげないんでしょうね〜
　
どうしたものでしょうか？

[820: マンション住民さん]

玄関の「ブライトパークス」
なおってるじゃないですか。

よかったー。

ワンちゃんは、まず管理人さんに相談ですかね。

[821: 住民さんＡ]

ペットのですが、まずは当事者同士で話すのがいいのではないでしょうか？
ご近所ですしね。

[822: マンション住民さん]

当事者同士だと感情的になりませんか？
（こちら側ではなく、先方さんが）
段階をふんだほうがいいと思いますよ。

[823: マンション住民さん]

ペットの件ですが、うちのお隣さんもベランダで飼われてます。
ワンチャン好きなんでかまわないんですが夏場はかなり臭います・・・
鳴き声も響きますが、うちの子供も夜泣きが酷いのでしかたないかなと。

以前に管理組合の方に相談しようとしたのですが、コンシェルジュのお姉さんに「ベランダは共用部分であってそうでないからこちらではなにもできません。どうしても気になるようでしたらお隣さんにベランダでペットを飼うのをやめてもらうよう頭下げてお願いして下さい。」
と言われ「こちらは悪くないのになぜ頭を下げなくてはいけないのですか？」
「今の世の中これが普通ですよ」
と言われました。
管理人さんにも相談したのですが同じような回答でした。
なので管理会社に直接相談されるのが一番だと思います。

夏場の臭いは、蚊取り線香や消臭剤でかなりマシになりますよ☆オススメです〜

[824: 住民さんＤ]

管理規約集（入居時受領）のペット規則細則及びペットクラブ会則（案）には、
第１３条に飼育者は、他の居住者の迷惑とならないよう・・・と書かれていますよ？
まあ現在は改定されているかもしれませんが。
とりあえず、存在するのか？しないのか？ペットクラブとやらではどうにもならないの？

[825: マンション住民さん]

ベランダにペット出すのはダメだったんじゃなかったですか？
なんかで見た気がしますが・・

コンシェルジュさんとの、やりとりはビックリです。

[826: マンション住民さん]

823でのやり取りは、妄想でしょうねｗ
この掲示板での話は、話半分で見てた方がいいと思いますよ。

[827: マンション住民さん]

管理規約、もしくはペットクラブの規約にはベランダでのペットの飼育は禁止と書いてあった気がします。
仮に、違反だったとしても証拠が無いと動けないですよね？
証拠もなく行動出来ないですし、隣の方が見ていたとしても、証拠隠滅されてしまえば意味ないですし、動きにくい問題ですね。
ただ、他のマンションでもこういった問題はあると思うので、管理会社に相談して対応を期待したいところですね。

[828: マンション住民さん]

間には受けてませんが、妄想ってのもねー
そんなの書いてなんのメリットがあるんでしょうね。

[829: マンション住民さん]

話は大きくなってるかもしれませんが妄想でもないと思いますよ。

前に上の階から数回灰が落ちてくるし、お隣さんのタバコの臭いが我慢できなくて言いに行ったら
「ベランダは共用部分であってそうでないから注意できない〜」など、「控えて下さいって頭下げに行ったらきっと止めてくれますよ〜＾＾」など言われました。コンシェルジュさんとっても良い方だし、嫌みなどではなくご近所同士トラブルなくこれからも仲良くしていけるように穏便にすむよう気を使ってくれたのではないでしょうか？？

実際のやりとりを文章にするときつく感じることありますもんね。

[830: マンション住民さん]

８２３です。

誤解を招く書き方ですいません。

「ベランダは共用部分ですが、住居である専有部分を通らないとベランダにいけないので注意出来ない」と言う内容のことを言っておられました。
８２７さんがおっしゃってることも言っておられました。なんにしても現行犯でないと注意できないみたいですね。

読み直してみたら書き方悪すぎですね＞＜
コンシェルジュさんとケンカしたわけでも言い争ったわけでもないです。
「今の世の中、物騒な事件も多いし下手にでるのが世渡り上手ですよ。髙い買い物したんだから住みやすい環境を作っていきましょ。」と言う楽しい感じの会話でした☆

妄想って（笑）想像力豊かですね。

[831: 住民さんＢ]

３６７世帯もありますから様々な考え方がありますね。
でも、先ほども意見ありました通りペットだけではなく、マナーに関することは当事者同士の問題だと思いますよ。
それでもダメな場合は管理組合に仲介してもらうとか。
いきなり管理組合に言っても、注意喚起・啓蒙活動しか出来ないと思いますよ。
ちなみに管理会社は所詮ビジネスですから、管理組合からの要望が無ければ動かないですよ。

[832: マンション住民さん]

管理人さんご苦労様です。

[833: マンション住民さん]

お隣さんの犬の毛に困ってます。
ベランダで飼われているようですが結構大きめの犬のようで、ベランダの掃除をすると犬の毛が飛んできています。
今日洗濯物を入れようとしたら服にまで付いていました。
さすがに洗濯物に毛がつくのは困ります。

コンシェルジュさんに言っても無駄なんですね。
言いにいこうかと思っていたので、驚きました。

掲示板に貼り紙をするなどの対策はして頂けないのでしょうかね?
直接言いにいくのはどんなに優しい言い方をしても、お隣さんとの関係が悪くなってしまうような気がします。


犬のなき声は我慢できるんです・・・。
洗濯物についてしまうほどの毛だけはなんとかしてほしいものです。


皆さんの文章を読んでいて、こういった問題を個人でなんとかしてくれ・・・といったコンシェルジュさん・管理人さんの対応は少しおかしいと思います。

少しでも対応しようという心がないように思います。

マンションの住人がお金を払って住みよいマンションになるために働いていただいてる方々なのですから、住人の声は聞き、対策を考えるのも仕事だと思います。

[834: マンション住民さん]

そもそも犬を飼うにも誓約書を出さなければいけないし、買うことのできる犬のサイズにも制限があますよ。管理規約の内容に反していれば、当然契約違反になりますから、明らかに不自然な場合は管理人さんを通じて注意をすべきだと思いますが。いかがでしょうか？

[835: マンション住民さん]

管理人さんやコンシェルジュさんに言っても仕方ないように思います。
理事会の方から指示してもらわないと、勝手には動けないと思いますよ。

[836: マンション住民さん]

＞834さん
ご意見ありがとうございます。
ちらっとしかみたことないのですが中型犬だと思います。
規約で大きさが決まっているんですね?!
お隣さんとトラブルにはなりたくないので、管理人さんに言いにいく前に何か自分側で毛の対策がないか考えてみます。
ありがとうございました。


＞835さん
理事会の方の方がこの掲示板を見て動いていただけるのが1番いいですよね。
掲示板やエレベーターなどに貼り紙がよく貼ってあるので、そこに貼っていただけたら目を通していただけそうなのでそうしていただけるとありがたいですね。
ご意見ありがとうございました。

[837: マンション住民さん]

なにか相談すると管理人さんは事務所からのインターフォンで
直接相手方に確認してくれるみたいですよ。
ちなみに私は確認されたほうです；

[838: マンション住民さん]

管理人→管理組合とやってみて、ダメなら最後は自分で言いにいけばいいじゃないですか。
いきなり文句を言いにいけば、もめるだけですよ。
もめたいなら別ですが・・・

コンシェルジュさんは時間と休みを変えたようですね。
どうせ変えるなら、夜６時からにしてくれたらいいのにね。

[839: マンション住民さん]

話を蒸し返すようですみません・・

入居時に説明を受け、「管理規約を守らない方にはしかるべき
措置をとります」みたいなことをいわれた記憶が・・
しかるべきって一体？？

ルール（管理規約）は自分も守るし、他の入居者も守ってくれるとの
信頼のもとに入居したのにね。

ペットの問題は、私もアレルギーを持ってるので
切実ですね。ベランダで飼育ってのはちょっと
ご勘弁願いたいです・・・

[840: マンション住民さん]

私は、そんな事を言われた記憶はないですねぇ。
だいたい、販売会社が何かする訳でもないから、そんな事を言う権利ないと思うんですけどね。適当な営業さんですね・・・

共同生活である以上、ルールを守るのは当たり前の事のはずなんですけどね。。。

[841: 住民さんＡ]

８３６さんへ

この掲示板は公式ではありませんので、理事会の方が見てる見てない関係無しに期待できないですよ。
管理人経由で理事会へ書面にて要望したらいかがですか？
口頭だったら途中で有耶無耶になる可能性がありますからね。

[842: 住民さんＢ]

その通りですよ。
以前、管理人さん経由で理事中に要望を書面で出しましたが、きちっと対応してくれ更に書面で回答ありましたよ。
残念ながら要望通りにはいきませんでしたが、検討・対応してくれたことに感謝しています。
ですので要望を出すときには書面で、・氏名　・部屋番号　・困っている内容（詳細）　・どうして欲しいのか　を記載するのがポイントです。
やっぱり具体的に記載しないと意図が伝わりませんし、それに氏名・部屋番号が無いと回答も貰えませんし失礼ですよ。
それとメールよりも、やっぱり書面が伝わりますね。

[843: 住民さんＥ]

あと２ヶ月ほどで幼稚園の願書配布の時期になります。
うちには来年幼稚園入園を考えている子供がいるのですが、もしよければ鶴見幼稚園、鶴見菊水幼稚園、放出幼稚園、桃の里幼稚園に通われているお子さんがいらっしゃったらそれぞれの幼稚園の願書配布の貰い方、提出の仕方、幼稚園の雰囲気など教えていただけないでしょうか？
園見学とかも予定しているのですが、見ているだけでは分からないところもあると思うのでよろしくお願いします。

[844: 住民さんＣ]

１階のゴミドラム付近とかに虫（ミニムカデ？？）
がたくさん這ってますね(*_*)

私、ゴミを捨ててから出勤してるのですが
ゴミ出口を出てから、エントランス付近まで

虫を踏まないように気をつけるのに必死！！です

駆除してもらえないのかな・・・

[845: 住民さんＥ]

ほんとに虫多いですよね！特に雨の日や雨の降った次の日はめちゃくちゃいますよ。虫が苦手なので、ほんと辛くてゴミを出しに行くのもビクビクです（T-T)

こんど、植栽の手入れの業者が入るとのことです。少しでも少なくなればいいのですね。

[846: マンション住民さん]

最近、キッチンだけ水の出が悪い気がします。
なんか水圧が低くなった様な？
皆さんのところで、同じ様な症状は出ていませんか？

[847: マンション住民さん]

キッチンの水量は、たしかシンク下のところで調節できたと思います。

うちもずっとそのままで使っていましたが、
浄水器交換の際にそこを調整したら勢いよく水が出るようになりました。

一度調整してみられてはいかがでしょうか。

[848: マンション住民さん]

847さん＞
ありがとうございます。
よくわかりませんが、勝手に直っちゃいました。
なんだったんでしょうか・・・

[849: 住民では無いのですが…]

買おうと決めた矢先に身内の不幸があり
それどころじゃないから断念した者なのですが
落ち着いてきたので、ブライトパークスの売却物件を
探し始めたところですが、あまり出ていないみたいですね
住民の方のクチコミみたいなものでそういう話題は
無いでしょうか？

[850: マンション住民さん]

たまに、売り出し物件のチラシがポストに入っていますよ。
結構いいお値段で・・・