大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[727: マンション住民さん]

地下鉄高井田駅北出口から西に１００ｍほどにあるシャ・ノワールっていうケーキ屋さん。
ケーキはあんまり食べたことないのですが、ふわふわっていうチーズケーキ？はなかなか美味しかったですよ〜。ご賞味あれ。

[728: マンション住民さん]

地下鉄の今福鶴見駅からマンダイに行くまでの間にある、「プレヴェール」という店のケーキはお勧めです！
生クリームが甘さ控えめで、大人向けなオシャレな感じ？です。
誕生日もクリスマスも飲み屋の帰りの手土産も（笑）、うちは必ずここで買います。

[729: マンション住民さん]

お風呂の曇らない鏡が曇るようになりました泣
どのようにお手入れされていますか？

[731: 住民さんＡ]

>730
別に高級住宅地じゃなくても門松くらい置いてますよ。
それに、１人の裁量だけで購入はできんでしょう・・・

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[732: マンション住民さん]

７３０さんに質問ですが、本当に理事長の趣味で買ったんですか？
どこから、その話を聞いたのでしょう。

話が本当かどうかは別として、門松は必要ないですね。
個人でやればいいことだと思います。
管理費（修繕費？）を無駄なものには使って欲しくありません。

こんな話はどこですればいいんでしょう。
総会ってもうないんでしょうか。

[733: 住民さんＡ]

管理費で購入したのでしょうか。
管理費などは本来の目的に使用してほしい。
門松はグリーンピアみたいなものですね。
年金みたいに、必要無いものに使われて足りなくなるなんて事がないように
して欲しい。
話が大きすぎました。

[734: マンション住民さん]

たくさんのご家族が住んでいるので、色々な考え方のがいて然り・・・で
住民すべての意見をまとめるのは非常に難しいですね。

私自身は門松はお正月気分がでていいなあ〜と思いますが、
門松自体が(例え安価なものであっても)「必要ないもの」と考えている方が
いらっしゃるのも現実だと思います。
それは個々の感覚でありそれを否定する気持もありません。

今回のようなツリーや門松の設置、といった検討事案について住民の意見を
手軽に聞く方法として議決書で採決をとっておられる管理組合さんの話を
聞いたとこがあります。(総会よりはずいぶんシンプルだったはず)

・・・ある議案(今回でいえば設置の問題と費用の割当て)に対し、
賛成の場合には「○○の議案について　賛成します」といったような
文言を記載した議決書を管理組合に提出するだけでよい、というものです。
(うろ覚えですみません)

ただ、議決書も配布〜回収、採決まで管理組合の役員さんたちが
手間ひまかかると思うので、もっと簡単に採決できる方法があればいいですね。
入居まもない頃にどなたかがここに書いておられたような気もしますが、
たとえばwebとか・・・。

[735: マンション住民さん]

なんで門松が勝手に買えるんでしょう？
理事会の、お金ですか？あれは？
住人に了解くらいとって欲しい。

[736: マンション住民さん]

＞７３５さん

根拠を書かずに「勝手に」という決めつけはここを見ている人はどう思うでしょうか？
管理規約を読み返してみられましたか？
それとも、実際に管理組合に何か提案をしたけれど無視されてしまった、ということなのでしょうか？もし、お立場に差し支えなければ真意をお聞きしたいです。

感情論だけで語らずに、もっと冷静に意見として訴えることができればみなさんの賛同を得て意見を反映させやすいのではないでしょうか。

[737: 匿名さん]

年間予算案は総会で承認されていて
門松購入はその範囲内で執行されているのだと思いますが。
違うのでしょうか？>>735さん

[738: 匿名さん]

↑質問です。
年間予算案に門松は入ってるんですか？

（念の為ですが私は７３５さんではありません）

[739: マンション住民さん]

新築マンションで初めてのお正月で、きれいな玄関に門松も映えて
個人的には良い印象を受けました。
ほんとに管理費で購入されたものなんですか？
門松を見て＝管理費で購入　とピンと来なかったのですが
新築なんで、管理会社か販売会社からのご好意・・・とかは
あり得ないものなんでしょうか？無知ですみません。
まー、初めてのお正月だし、完全に無駄だとは感じませんでしたが。。。

[740: 住民さんＡ]

予算の項目で言うと雑費の範囲なんじゃないですかね？
まぁ門松は別に無くても良かったんじゃ？とは思いますけど。。。

ただ「管理費の本来の目的＝資産価値の維持・向上」という意味では、
考え方によっては目的から大きく外れている訳でもないのかな？とも思いますけどね。

金額の大小にもよるでしょうけど、なんでもかんでも
住民に決をとるってのは非現実的でしょうね。

[741: 匿名]

あの門松だと、ひとつ３万以上でしょうから（２つで６万以上でしょう）
↑想像ですよ、つっこまないでね。
それくらいの金額を住民の了解無しで使えるですか？

あくまでも「管理費」と「修繕費」で毎月払ってる訳ですからねぇ。

[742: マンション住民さん]

議決書は住民全体の意見がそのまま反映されますし
非常に合理的な案だと思いますよ。

理事の方にとっても理事会で討論する時間が省けたり
後々このような問題になるより議決書ではっきり決めた方が楽なのではないでしょうか。
議決書は要望が上がってくる度に配布するのではなく
次々上がってくる要望を年に２回或いは３回程度一枚の紙に一括して載せ
項目ごとに賛成か反対かに○をしてもらい
回収はロビーに回収箱を設置しておけば良いと思います。

今回は門松ですが恐らくこういう事はこれからも起こってくると思います。
他のマンションでも年に数回ほど議決書を取ってる所はあるようですし
トラブルを回避できる方法としては良い案ではないでしょうか。

[743: マンション住民さん]

なんでも議決書ってのも、難しいところでしょうね。
「多数意見＝正しい」とも限りませんし。

新しく買ったと思われる物で言えば、
・不法駐車対策？と思われる新しく増えたコーン
・地下集会所の椅子、机

これらが「多数決で否決されたからといって買えない」
というのでは、ちょっとどうなの？とも思います。

門松はともかく、ある程度は理事会に任せる部分も
必要だと思います。
使える金額の上限は必要でしょうけどね。

[744: 匿名]

初めまして。
３６７世帯もの人間が集まる集合住宅ですから様々な意見・考えがあり、賛否両論があるのは当たり前です。
それに関しては否定も肯定もしません。
しかしながら意見があるのであれば、もっと管理組合に上申したり自らが次年度の理事会役員に立候補すればいいのではないでしょうか？
また、それが嫌であればもっと高額の費用を払って１００％管理会社に委託すればいいと思います。
もちろん、その場合は我々住民自体が管理費を上積みして支払い必要がありますけどね。

前から気になっていましたが、なぜ、理事会での議事内容がこの場で掲載されているのでしょうか？
私は議事録など全住民に回覧してるのを見たことがありません。
これは一部の理事の方が情報を流しているのでしょうか？
または、根も葉もない憶測なのでしょうか？
よく分かりません。

[745: マンション住民さん]

そう言えば、回覧板が一度も回って来ませんね。

[746: 匿名さん]

>前から気になっていましたが、なぜ、理事会での議事内容がこの場で掲載されているのでしょうか？
勝手な憶測、妄想、噂話なんだと思うけど。

[747: マンション住民さん]

私も門松はなくてもいいと思いますが、
無駄遣いだと目くじらを立てる事でもないような・・・。
だって、門松のあるマンションって、結構ありますよ。
水の流れるテラスや遊具のある公園以上に。
もちろん、市営住宅とかにはないですが。
理事の方々も、もちろん住人であり、管理費を払っているんですから、
まさか無駄遣いしようとは思わないでしょ。
庭の手入れにお金をかけるのと同様に、マンションの美観をよくしようという気持ちで、そうすることになったのではないでしょうか。

私も743さんと同様に、すべての住民の多数決というのはいかがなものかと。
よくよく考えずに印象で選んでしまったけど、
知識を持っている人の話を聞くと、意見が変わってしまうことが私はよくあります。
大事な話には議論の場が必要だと思いますよ。（門松はどっちでもいいと思うんですが。）
そもそも住民全員で議論するのは無理なので、住民の代表の方々で話し合って決めてください、というシステムになっているんじゃないでしょうか。
（住民の多数決が必要な項目はあらかじめ決まってませんでしたっけ？）

回覧板はまわすのが大変なので、議事内容を掲示してもらえるといいと思うのですが。

理事会の議事内容が掲載されているのは、変ですよね。
しかも、理事長の印象をことさら悪くしようという意図が感じられますね。
何かで注意されて、恨みを持っている住人の方とか？？

[748: マンション住民さん]

＞そもそも住民全員で議論するのは無理なので、住民の代表の方々で話し合って決めてください、というシステムになっているんじゃないでしょうか。

私もそう思います。だったら理事会での議事内容は住民全体に公開するべきですよね。
いっそのこと録音してインターホンから全体放送で流してほしいです。

[749: マンション住民さん]

什器備品とか施設や設備に必要なものについてはわざわざ
採決とる必要ないと思います。

ところで門松っていつまで飾っておくんでしたっけ？

議事録は掲示で十分なんじゃないでしょうか。
もしもそれが理事会の負担でないならのお話ですが。

[750: マンション住民さん]

議事録の回覧は非現実的ですね。
中には仕事が遅かったり出張だったりで、なかなか回覧できないケースがあるでしょうし、進捗管理も大変そう．．．
だから、私も掲示板に張るのが一番だと思います。
見る・見ないと分かれるでしょうが、見ない人は自己責任ですから。
全体放送は私は嫌だなぁ。

また、理事会ですが確か監査役がいたと思います。
理事会の運営をチェックする役割でしょうが、その人らに聞くってのも手ですかね。
たぶん総会もありますし、不正があった場合は会計監査で分かるでしょうから、無駄な出費は無いと思ってます。

門松だって要らない人は要らないですが、外観を綺麗にし維持することで、マンション全体の資産価値が上がるって効果も期待できそうです。
誰だってマンション購入するときに、ピンクチラシが散乱・自転車が乱雑に置かれてる所は嫌でしょう。

[752: 住民さんＥ]

なんや金金金って、あんたひとりで負担してるんやないんやから、そんなこといわんと
３６０世帯近くあるんやから
門松代１０万円としても一世帯あたり２８０円ぐらいやで
新年やし、めでたいなでええんちゃうか？

[753: 町会関係者]

町会の金もって・・・会計がいるでしょうに(笑)
それに独断で購入した訳じゃ無く、理事会内で議決もされているでしょうしね。

これだけたくさんいれば、色々思う人はいるんでしょうが、
ああいうので季節感も出るし、あれくらい別にいいと思いますけどね。
各戸の玄関先には置けないんだし。

＞見栄はるだけに管理費の無駄遣いなんて勘弁して欲しい
そう思われるのであれば、ぜひ来期の役員には立候補してそういう方向に
進めてもらえれば、と思います。

[754: 匿名さん]

なんだか荒れぎみですね。

私の意見は、
不必要なものに１円でも払いたくありません。
机や駐車禁止のコーンは必要でしょう。
（ただ、不必要に高価な机なんかは必要ないでしょう）
「門松」は個人でやればいいと思います。

住民に情報が少ないですね。
ある程度アナウンスがあればいいのにと思います。

掲示板の案は賛成です。

[755: マンション住民さん]

＞見栄はるだけに管理費の無駄遣いなんて勘弁して欲しい

見栄と取るかマンション全体の資産価値向上と取るかは人それぞれですね。
門松や例えばクリスマス装飾など、直接的には資産価値向上にはならないかもしれませんが、周りの住民や他地域の人から見て、『あのマンションは、いつも綺麗にしているしいいなぁ』と思われることが、資産価値向上に繋がる効果もあります。
また、逆にベランダに布団が干してあったり、共用廊下・エントランスに自転車・バイクをとめたり、駐車禁止の場所に車を駐車したり．．．
これは、はっきり言って迷惑以外であり資産価値が下がりますよ。
集合住宅ですから、マナー・ルールは守るのが最低限であり、それが嫌・出来ないのであれば一戸建てを買うべきです。

理事長の件ですが、何か恨みがあるのでしょうか？
私は付き合いがありませんので、どのような人物かは分かりませんが、もし問題があると指摘するなら、指摘した貴方が次期理事長に立候補すればいいと思います。
それが嫌なら根拠の無い個人攻撃などは避けるべきです。
最悪、名誉毀損と言われても反論できませんよ。
意見・要望があるなら堂々と理事会に部屋番号・氏名表記の上で出すべきです。

[756: マンション住民さん]

まあまあ、門松の話はいいじゃないですか。
「資産価値の向上を目指そう」という攻めの姿勢と、
「先々のために１円でも多くのお金をためておこう」という守りの姿勢は、
まったく違う方向性の考え方なので、この場で意見しあったところであまり意味がないような気がします。

おそらく理事会でも両方の意見があったのでしょうが、
話し合いの末設置することになったのでしょう。
ということは、それを良しとする住民の方も多いことでしょう。

私はエントランスはあまり通らないので「なくてもいい派」ですが、
「初めての正月だし、縁起物だし、そんなに高いものではないし」
と言われれば理解できないでもないです。
そういう考えの方が多いのであれば、設置されたことに対して異議はないです。
来年の門松は来年の理事の方が決める、それでいいじゃないですか。


ところで、ベランダからのタバコのポイ捨て、怖いですね。
１０階・９階のベランダに落ちたということは、１１階以上の方ですね。
同じ棟であったのでしょうか。
冬は空気が乾燥しているし、怖くて布団も干せないですね。

[757: マンション住民さん]

我が家は喫煙者がいないのに、洗濯物が煙草の臭いがするときがあったり

ベランダを開けてる時に、ビックリするくらい家の中に臭いが入って来ることがあります。

ポイ捨ての件もあることだし、ベランダは禁煙にしてもらえないのかな。。。

[758: マンション住民さん]

家の中では吸うなと家族に言われ、バルコニーでも吸うなと言われたら、
喫煙者は吸うところないですよね。
そう思うと、バルコニー禁煙はちょっと気の毒な気がします。

でも、ポイ捨てはやめてほしいですねー。
わざわざ意識的に投げているんでしょうか？
それとも他に火のついたタバコがバルコニーに落ちる事情があるのでしょうか。
吸いかけのタバコを灰皿においていたら飛んでしまったとか。

２回もあったということは、自分のたばこだと気づいていなかったりして。

[759: マンション住民さん]

うちもベランダから入ってくるタバコの臭いにうんざりです・・・
上から灰も落ちてきました・・・

ベランダでタバコ吸うのは止めて欲しいのでベランダ禁煙賛成ですね。
換気扇の下で吸えば被害の無い玄関へ煙りも流れるし、家も傷まないでしょ。


タバコ吸う人も吸わない人もせっかく洗濯した衣類や布団にタバコの臭いが付いたら
嫌だと思います。それにベランダは火気禁止でしょ〜

[760: 入居済みさん]

この掲示板って永遠に続くものなのでしょうか？
ヤフーなどの検索で”大阪ブライトパークス”って打つと、まずこの掲示板がトップに出てきます。友人や親せきにも引っ越しましたはがきを出した時にマンション名を入れて出しているので、みんなやっぱり興味本位でどんなところ買ったんかな？って検索したそうです。そしたらこの掲示板がトップに出てきたので見てみたら結構荒れている時期のとか読まれていて、散々心配されてしまいました。
何が言いたいかというと、マンションの資産価値ってもちろん立地や環境にもよると思うのですがこういう不特定多数の方が見られるサイトにあまりにもマンションの実情を赤裸々に言いあうのはある意味、資産価値が下がるのでは？って正直住民として思います。
高級マンションなどでは、住民しか見れないサイトを作って（パスワード必要）そこで管理組合の理事会の結果が見れたり、マンション内の苦情などを意見交換しているところを多々知っています。
上記スレッドで理事長が門松を云々カンヌンというスレッドがありましたが、そんなに文句あるならどなたかがおっしゃているとおり、あなたが理事長に立候補するか、ちゃんとあなたの部屋番号と名前を管理組合におっしゃって抗議されてはどうなのでしょうか？
要するに、ここでスレッドを立てて居る方は、”この掲示板を読んでくれた誰かが行動起こして代わりにクレームについて動いてほしい”と思っているのではないですか？
私は個人的にはもうこの掲示板はいらないのでは？と思っていますがここの住民の方でこのサイトを見られている方はどの思われますか？
最近出来た放出周辺の周りのマンションでもほとんどこのような掲示板であ〜だ、こ〜だ言っているところは見当たらないと思うのですが。。。

[766: マンション住民さん]

３６０世帯近くあれば、いろんな方がおられると思いますが
マナー違反等で、マンション内にに注意書きが掲示されると
結構、早い時期に改善されてたりするので、とても良い雰囲気だと
思います。

[769: マンション住民さん]

＞噂話もうおなかいっぱいと感じておられる住民の皆さんへ

荒れる書き込みは完全スルーして、建設的な意見交換で引き続きここを有効利用しませんか？
７６７さんに賛成です。

[770: マンション住民さん]

７６９です。
連投すみません、

＞７６７さんに賛成

と書きましたが、正しくは

＞７６６さんに賛成、

でした。

[773: 匿名さん]

たびたび「資産価値」との言葉が出てきますが
資産価値って、そんなに上下しないと思いますよ。
とくにこんな誰が書いているかわからない掲示板ではね。
ここを見ている人は一部で、書き込んでいる人はその中の
一部だと思いますしね。

マンションを買う前に、この掲示板を見ませんでしたか？
良くない事も書かれてましたよね。それでも完売しましたよね。
あんまり掲示板は関係ないですよ。

理事長云々の話はダメですが、いろいろな書き込みがあっていいんじゃないんですか。
まぁ、書き込んでるのは４，５人くらいでしょうね。
癖はでるものです。

[776: とと]

24日の住宅ローン控除の説明会行かれた方いらっしゃいますか。
我が家ももちろんローン返済ですのでなんとか出席したかったのですが
どうしても外せない仕事がありましたので泣く泣く欠席いたしました。
何か特別なお話ありましたでしょうか。
よかったらどのような内容かおしえてください。

皆さんは10年間　15年間のどちらで控除うけられますか？
国税庁のHPでシュミレーションしてみたところ10年間のほうが6万円ほどお得でした。
しかし繰り上げ返済等で控除額も変わってきますのでむずかしいですね。

それから固定資産税って金額どのくらいなのでしょうか
勉強不足ですいません。ご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。

[777: マンション住民ではない]

所得税が24万以上なら
10年がいいってどっかに書いてあったような
気がする。

[778: 住民さんＡ]

借入の残高にもよりますが、所得税額以上は絶対に還付されないので（払った分が戻るので当然ですが）
所得税額が低い方は１５年が長い目で見てお得です。
残高×１％(1〜6年、その後は0.5％)、残高×0.6％(1〜10年、その後は0.4％)　所得税額(昨年分から毎年を推定)　を比較して、だいたいで10年、15年試算してみるといいですね。

たとえば、
2500万の借入残高があり所得税額が10万円だったとしたら
10年版　25万還付のところ　10万還付　　15年版　15万還付のところ、10万還付
繰上返済を若干して20年度残高を2350万として…(所得税はだいたい同じと仮定)
10年版　23.5万還付のところ　10万還付　15年版　14.1万還付のところ　10万還付

という具合に、ご家庭のライフプラン(繰上返済や、扶養控除、保険料控除などでの所得税額の増減)に合わせて15年後まで計算してみましょう。
15年後、還付された合計金額はどちらが高いかで決めるといいと思います。
ちなみに、我が家は所得税額が少ないので控除額の満額還付は７年目からぐらいになりそうで
合計還付金額は圧倒的に15年が多かったです。
独自でやったので、計算間違っていたらすみません…

[779: 入居済みさん]

こんにちは。　昨日昼間にマンションを南側から眺めてみました。（西側の橋からです。）
ベランダの壁が白く汚れている箇所が何カ所かみうけられました。
遠くからですし、昨日1度見ただけで確かなことはいえませんが、コンクリートのあく（？）とかでは
ないかなと思っています。　見た目も悪いなと感じたのですが、このような場合の補修・清掃は
どのくらいの頻度で行われるのですか？
まだ1年たってないのに…　

普段は仕事をしているため明るい時間にみることができませんので、雨の影響かなとも考えたのですが、どなたかお気づきの方はいらっしゃらないでしょうか？

[780: 住人１]

自転車入り口に良く止まってるベンツ邪魔！！！！！！！！！！

[781: 住民さんＥ]

車番ひかえて管理人にいえばどうにかしてくれんじゃねぇの？

[783: マンション住民さん]

昨日の晩、仕事から帰ってきたら、マンション内の公園に大きな雪だるまがありました。

私はその日、休日出勤で溜まりに溜まった仕事をしながら積もる雪を見て、「帰るの大変やな」とかそんな乏しい考えしかありませんでした。

疲れてマンションに帰ってきたら、公園に大きな雪だるまがいて、きっとマンションの子供達とママさん達が作ったんやなー、と思いながら雪だるまの正面を通りかかったら、なんと雪だるまの可愛いらしいこと！
＼（・＿・）／
あまりのかわいさに思わず駆け寄って写メ撮って、みんなにこの雪だるまの写メを送りました。
みんな、「かわいい！」「癒された」「ええもん送ってくれてありがとう」と返信返って来ました。
私も疲れてたはずなのに、一気に疲れが吹き飛んでルンルンで家に帰りました。

雪だるまを作って下さった方に本当に感謝ですね。
楽しさ分け合えるって感じで、共同生活って案外ステキだと思いました。

[784: マンション住民さん]

こんばんは

ゲストルーム利用された方いらっしゃいますか？
どんな感じでしょう？

一人１０００円ってことですが
子供も同じなのでしょうか？

管理人に聞いたらわかるのでしょうが・・・

どなたか利用されたことのある方、感想など
教えてください。

[785: マンション住民さん]

こんばんは

ゲストルーム一度利用したことあります。

合宿所風の広い畳の部屋です。

ひとり千円というのは、布団を利用した場合なので
（シーツのクリーニング代がかかるので）
小さいお子様で布団を使用されない場合は必要ないのでは？と思います。
（詳しいことは管理人さんやコンシェルジュさんに聞いてみてくださいね。）

テレビも冷蔵庫もなくて、結構さびしかったです。
シャンプー、石鹸、タオル等も自分で持ち込まないといけません。

[786: マンション住民さん]

ありがとうございました。
テレビや冷蔵庫がないのはちょっと不便ですね・・・
参考にさせていただきます。

[787: マンション住民さん]

ＴＶなどを設置するのは管理費からでしょうからね。
利用頻度が分からないので何とも言えませんが、あまり使っていないのであれば我慢するしかないかなと．．．
基本的に親族・友人しか泊まりませんからね。

[792: 住民さんＡ]

誹謗中傷はやめましょうよ。
前回も誰かが指摘されていましたが、私はそのような手紙を見たことがありません。
たぶん理事会内での周知でしょうから、７８８さんは理事の方若しくは、その家族ってことになりますね。
何にせよ、このマンションの住民ですよね。

だって、それらの方しか知りようがない情報ですから。
では、貴方が次期理事会に立候補に理事長になってください。
そして、皆が納得する管理組合を運営してください。
権利だけ主張し義務を果たさない人に他人を非難する資格はありません。

[794: マンション住民さん]

こんな個人情報にも該当する様な事まで書き込んで、何をされたいのでしょう？
そんなに不満であるならば、ぜひ理事長さんになっていただきたいところですね。

ゲストルームにＴＶや冷蔵庫、必要ですかね？
遊びに来た相手の部屋で一緒に見ればいい様に思うんですけど。。。

私は、わざわざ購入する必要まではないと思います。
冷蔵庫はどうかわかりませんが、ＴＶならそのうち買い替えされる家庭もあるでしょうし、その際に寄付して頂けるのなら、置いてもいいのかな？とは思いますけどね。

[795: マンション住民さん]

冷蔵庫やテレビ、あるといいですね。
友人宅から早くに引き上げて、テレビもない、夏に飲み物も冷やせないとなったら不便ですよ。
でも、管理費で買うほどのものではないかも。
誰かまだまだ使えるテレビや冷蔵庫が不要になったら寄贈していただきたいですね。
そんな都合のいい話、ないかな？

個人的には、仕事をしている若い人より、定年退職された人の方が理事長に向いていると思います。
実際、今の理事長はかなりがんばって活動されてると聞きます。
もしこの掲示板をストレスに感じて体調を崩されているのなら、本当に気の毒です。

[798: マンション住民さん]

こんな掲示板でも「うわさ」になって近隣住民の方がご覧になったりするんですね・・・
・・・だとすると、この掲示板での一部の醜いやり取りは本当に迷惑です。

このマンションは、これだけの世帯数がありながら、
かなり規則は守られてるほうだと思いますし、住人の方もほとんどの方が
気持ちよく挨拶もしてくださって・・・管理会社の方の対応もとてもいいですし、
理事会の方も様々な意見をまとめて、本当に頑張ってくださってると思うんです。
私は役員でもなんでもありませんが、とても暮らしやすい良いマンションだと
感じられるのが何よりの証拠だと思っています。
それがこの掲示板のせいで、マンションのイメージダウンにつながっていく・・・
そう思うと非常に残念ですし、何だか怖い気もします。

マンション内の物事について 理事会その他で話合いが行われて決定事項があった時に、
自分の意見と違う形で決定されたら、不満に思うことがあるのも当然だと思います。
でも必ず賛否両論あって、多数決なりでどちらかに決まるのだから
それは仕方ないのではないでしょうか？（全員一致なんてありえないと思いますし）

それに、ここで特定の人物に対する誹謗中傷を書き込むのはもってのほかですし、
「これが欲しい」「それは要らない」と、ここで話し合っても意味がないと思います。

マンション住民以外の方もご覧になりますし、
実際「マンション住民」として書き込んでる方が本当に住人なのかもわからないので、
マンションの内情をここでは公開すべきではないと思います。

私自身、ここはごくたまに見るだけなんですが、「荒らし」を含め、
おかしなやり取りが綴られているのを見ると、住人としてとても恥ずかしいです。

[799: マンション住民さん]

定期補修の時期が近くなりましたね。

入居してすぐに乾燥させなきゃ、と換気を心がけていたせいか
クロスの接着部分が開いてきています。
前回お願いしとけばよかったと後悔(;_;)

日焼けないうちにお願いしなきゃと思いつつ・・・
ＤＩＹ補修されている方、いらっしゃいますか？

[803: マンション住民さん]

今日は２回も火災報知器なりましたね〜朝早くから勘弁して欲しい
管理会社はもっとしっかりしてくれんと困ります

[804: 入居済みさん]

火災報知器の誤作動なので管理会社は関係ないのでは？
火災報知器交換のお知らせを見る限り、キッチン上に付いている感知器の不具合が原因みたいですね。

[805: 住民さんＡ]

確かに迷惑ですが、交換するって言ってるんですから、我々も早く交換できるよう協力しましょう。

[806: マンション住民さん]

キッチンの検知器以外が交換対象だったと思います。
皆さんちゃんと交換して欲しいですね。
8時30分に警報が鳴り出して、止まったのが9時過ぎ、誤報の一斉放送があったのが10時過ぎでした。
もうちょっと早く確認・停止処理・報告して欲しいとは思います。
エレベーターが使えないのは困りました。

[807: マンション住民さん]

きちんと原因究明して報告がほしいですね。
このままでは次回なった時、本当かどうか疑ってしまいます。

[808: マンション住民さん]

コスモスさんは、日常業務（掃除等）は評判がいいのですがトラブル対応が苦手のようですね
フロントの対応が遅いとの評判も多いようです
うちの担当者はどうなんだろう？
まあ今回のトラブルの対応に期待しておきます

[809: マンション住民さん]

定期補修の件で浅沼組の方が来られましたけど、結局思いのほか補修に時間が要するらしく
全ての曜日が主人が出勤日なので、子供がいる場合どうしても時間がかかりすぎると
厳しいので諦めました、うちの場合キッチンの壁の張り直りで一度冷蔵庫を動かして中身を空っぽにして欲しいといわれて・・・
クーラーＢＯＸもないですし、諦めました

浅沼組って頼りないというか、なんだか説得力もないし、いつも回答が？？？？
皆さんは今回の補修スムーズに運べてますか？

[810: マンション住民さん]

確かに淺沼組はちょっと頼りないですね。
連絡くれるといってたのに連絡がなかったり、
来る人によって説明が違ったり・・・。

[811: マンション住民さん]

私もそうでした。連絡こない、時間は守らない。
淺沼組はいい加減ですね。

補修も、今回も同じところを３回目です。
今回でなおるか心配です。

[812: 住民さんＡ]

そうなんですか。
私のところは時間通りに来て指摘箇所を迅速に修繕してくれましたよ。
おまけに指摘してない別箇所も修繕してくれました。
会社と言うよりも担当者の資質によって変わるような気がしますね。

[813: マンション住民さん]

私も今まで４回ほど補修に来てもらい、その度に担当者も違いましたが
どなたも対応に満足できるものではありませんでした。
なんとかして欲しいですわ。

[814: マンション住民さん]

私も何度も補修に来てもらいましたがどの淺沼組の方も対応悪かったです。
酷い方には逆キレされて怒鳴られました。
コスモスさんに苦情としてHPより連絡しまし軽く謝罪ありましたが、淺沼組さんにはお偉いさんに威圧されて謝罪無し。

その後の補修工事にて逆キレ担当さんに仕返しされました。業者の方が良い方だったので逃げて顔を一切見せない逆キレ担当さんの代わりに必要な業者さんに連絡をとったりといろいろ手配して下さり手抜き工事は免れましたが・・・・かなり疲れました。

補修して欲しい箇所はまだまだありますがまた逆キレさんが来たらと思うと・・・

[815: マンション住民さん]

入り口のブライトパークスって貼ってある下の石が割れてます。
今まで気付きませんでしたが、いつからでしょう。
もしかして、初めからですかね。

あれって共有部？だから、今回の補修対象にはなっていないのでしょうか。
あれは、直して欲しいな〜玄関だもんね。

[816: マンション住民さん]

うちは今日やっと修理完了しました
業者の方がとってもよい方だったので一安心でした
しかし浅沼組大丈夫かと思うぐらいの・・・社内連絡で
一日違う人から三回同じ事の連絡があるし

先程も・・・お電話ありましたと言ったら
そうでしたか　念の為って
あの・・・・・・・・・そんなに念おさなくても
わかるんですけど

でも頼りないけど、いい人なのねと思う事にしました
うちも同じ箇所を修理してます
業者曰く、補修してもまた傷がでてくると・・・
内覧会の時にチェックした傷なので

入居前からの傷なのに・・・・・・
え〜〜文句たらたら言いたいけど
諦めました

[817: マンション住民さん]

みなさん今年３月の確定申告で住宅ローン控除の申請をしていますよね？
わたしも、もちろん申告しているのですが、大きな失敗をしてしまいました。
その失敗はというと・・・昨年？から所得税が下がり、住民税が上がりましたが、
住宅ローン控除の申請は、本来所得税からの控除のみですが、救済処置として
住民税からも控除を受けられるとのことを宣伝していましたよね？
だから、１０年か１５年か期間を選ぶ時、住民税からも控除を受けられるからと
１０年を選択してしまったのですが、１９年度から居住している人は住民税からの
控除の対象では無いと最近知りました。
それで、青い顔をしながら申告の変更をしようと税務署に駆け込んだんですが、
もちろんダメです。とのこと。（x_x)
税務署に確認までしたのにいいいい。

[818: マンション住民さん]

みなさん住宅ローン控除の申請はしていますよね？
私ももちろんしていますが、大きな失敗をしてしまいました。
昨年？から所得税が減額され住民税が増額されましたが、住宅
ローン控除は、本来所得税分からの控除のみですが、救済処置
として住民税からの控除も出来ると宣伝などされていました。
実は、平成１８年度までに居住された方が対象とのことを最近
知ったのです。つまり、平成１９年度に住み始めた私は対象外。
住民税からの控除を受けられるならと、１０年か１５年か選ぶ
時に１０年を選らんだのですが、このままでは２０万円ほど損
をする計算になります。そこで、税務署に変更の申し出をお願
いに行ったのですが、もちろんダメですとのこと。
確認の為、控除申請の前に税務署に確認したのにぃぃぃ(ｘ_ｘ)

[819: マンション住民さん]

こんばんは

最近だんだんと暑くなってきて、ベランダを開ける機会が
増えてきたのですが、どうやら、ベランダで
ワンちゃんを飼っているお宅があるようです。

鳴き声からして小型犬だと思うのですが・・・
この鳴き声がけっこう（夜）気になってしまいます。

確か規則では、ペットはベランダに出してはいけないはずでは？

鳴き声さえなければ、私も動物好きなので気にはしないのですが
何で部屋に入れてあげないんでしょうね〜
　
どうしたものでしょうか？

[820: マンション住民さん]

玄関の「ブライトパークス」
なおってるじゃないですか。

よかったー。

ワンちゃんは、まず管理人さんに相談ですかね。

[821: 住民さんＡ]

ペットのですが、まずは当事者同士で話すのがいいのではないでしょうか？
ご近所ですしね。

[822: マンション住民さん]

当事者同士だと感情的になりませんか？
（こちら側ではなく、先方さんが）
段階をふんだほうがいいと思いますよ。

[823: マンション住民さん]

ペットの件ですが、うちのお隣さんもベランダで飼われてます。
ワンチャン好きなんでかまわないんですが夏場はかなり臭います・・・
鳴き声も響きますが、うちの子供も夜泣きが酷いのでしかたないかなと。

以前に管理組合の方に相談しようとしたのですが、コンシェルジュのお姉さんに「ベランダは共用部分であってそうでないからこちらではなにもできません。どうしても気になるようでしたらお隣さんにベランダでペットを飼うのをやめてもらうよう頭下げてお願いして下さい。」
と言われ「こちらは悪くないのになぜ頭を下げなくてはいけないのですか？」
「今の世の中これが普通ですよ」
と言われました。
管理人さんにも相談したのですが同じような回答でした。
なので管理会社に直接相談されるのが一番だと思います。

夏場の臭いは、蚊取り線香や消臭剤でかなりマシになりますよ☆オススメです〜

[824: 住民さんＤ]

管理規約集（入居時受領）のペット規則細則及びペットクラブ会則（案）には、
第１３条に飼育者は、他の居住者の迷惑とならないよう・・・と書かれていますよ？
まあ現在は改定されているかもしれませんが。
とりあえず、存在するのか？しないのか？ペットクラブとやらではどうにもならないの？

[825: マンション住民さん]

ベランダにペット出すのはダメだったんじゃなかったですか？
なんかで見た気がしますが・・

コンシェルジュさんとの、やりとりはビックリです。

[826: マンション住民さん]

823でのやり取りは、妄想でしょうねｗ
この掲示板での話は、話半分で見てた方がいいと思いますよ。