大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[62: どうしよう]

はじめて書き込みます。やっぱ臭いんですか・・・１Ｆ庭付きが魅力と思ったけど臭いなら庭で息とめなあかん・・・そんなん生活できん
中身もしょぼいですよね・・キッチンとか安い(かた古い？)のつけてるって感じだし、クローゼットは狭いし・・
でも駅近だからそのへんは妥協すべきなのでしょうか？

[63: 1階希望]

わたしも1階の広くなってる部屋を希望しています。広さの割りに形が悪いので安いと判断しました。
今度営業の方にも聞いておきますが、道頓堀と第2寝屋川の水質はどっちが悪いのでしょう？
わたし個人的には、南ををうろちょろしていて、川の臭いが気になったことはないのですが、
この比較論になるのでしょうかね。
明らかに現時点では臭いはしませんし、アウレリアのスレを覗いても、時期的に夏場の臭い
を確認して購入している人が多いように見受けます。自分で夏までまっていたのでは売切れ
ているでしょうし、私は臭いといっても何日かのことと割り切って購入を決めました。
お願いだから、今更、迷うようなことは書かないでぇ〜！
駅近、手ごろ、仕様もそこそこ、建設現場も見れて安心ってのが、この時期最大のメリット
なんじゃないんですかぁーーーー！！！

[64: 匿名はん]

だから川は臭いって。
新喜多大橋から蒲生4まで臭う時は臭う。
鴫野らへんに住んでるけど。７階でも臭うから。

下記サイトみてください。
「大阪の川の汚れの元凶とされている第二寝屋川」と明記されてますやん。
http://www.mizukaido808.com/osakajoka/naiyo.htm

道頓堀の川も親はここです。
雨上がりに京橋のクリスタルタワーの先の公園行って、寝屋川と第二寝屋川どちらの川が汚いか見れば一目瞭然です。

[65: 匿名はん]

確かに川は汚いです。でも、そこまで臭わないと思いますが・・・
この辺の川なら、どこも似たり寄ったりでかなり汚いものでしょう。
臭いが気になる、気にならないは個人差もあると思います。

[66: 匿名はん]

今日ＭＲ行ってきました！！
メニュープランを少し見せてもらえました！！俄然テンションがあがりました〜！！

[67: 匿名はん]

メニュープランがあるんですか？私がＭＲ行ったときはそんなこと一言も言って無かったです。。。どんなメニュープランでしたか？

[68: 66]

６７さん
私が見せてもらえたのは、間取りのプランでした。各部屋に２パターンづつぐらいあったように思います。
和室が洋室になる、部屋がひとつなくなる代わりに収納が増えるとかそんな感じです。
このほかにどんなメニュープランがあるか、また有償なのか無償なのかはまだ決定してないとのことでした。
２月中旬にはちゃんとしたものが出来上がると担当の方はおっしゃってました。
（私の希望している部屋はメニュープランがいい感じだったのでテンションがあがってしまったわけです・・・。）

[69: 匿名はん]

わたしは、ＮとＴタイプで悩んでますが、各タイプに２パターンのメニューがあるようですが、
まだ案の段階で変更の可能性もあるみたいな話でしたよ。案はモデルルームに行けば見せても
らえますよ。
ＬＤを広げたりウォークスルークロゼットをつくったりといろいろあって悩みが増えました。
あと色目も主人と意見が分かれちゃってます。でも、早く部屋だけは決めておかなくっちゃ
希望のお部屋がなくなってしまわないか心配になります。

[70: 匿名はん]

えっ？抽選じゃないんですか？

[71: 匿名はん]

1期の５０戸と2期以降分を除いては先着で希望を聞いているとのことで、わたしも部屋をおさえて
もらいました。抽選ではずれた時のことを考えなくていいのはかなりメリットでした。
あと、ミストサウナを実演していましたね。ゆったり廊下の体感コーナーとかかなり入居後の生活
のことを考えて見せてくれているのも親切で好感がもてました。

[72: ぴ〜]

ＭＲ行ってきました。キッチンまわりは特別いいかんじでは
なかったです。が、狭いわりに廊下が広いからか開放感のある
感じに思えました。設備は他の物件に比べたらいまいちですが
駅前で日当たりが最高という条件では市内では難しいかなって思います
駐車場も安いほうだと思いますし。
購入の方向で決めようかと思いますが小学校が遠いのがネックです。

[73: 匿名はん]

うーん。わたしはキッチン別にあんなもんなのかなぁ〜って感じでした。
たしかに廊下広かったけど、個人的には廊下がふつうでいいからもうちっと洋室が広いほうがいいです。
貧乏症なのかなぁ〜。ただ、玄関の織り上げ天井は好きだったかな。角のやつ買っちゃいました。
親のありがたみを再度認識したした次第です。あーめん。

[74: 匿名はん]

７３さん、角部屋ですか！！羨ましい〜。
うちは１階を思案中。お金にゆとりがないので階数上げれません・・。
キッチンは奥行きあったし、ぶっちゃけ森都さんよりよかった・・。

[75: 匿名はん]

全体的には森都の方が良かったのですが、大規模すぎるのと、立地の面で、私はブライトに決めました。
天井が高めなのがいいですよね。うちも角部屋です。無事購入できるといいのですが・・・

[76: 匿名はん]

わたしは、３Ｌですが、がぜんブライト派です。
通路と洋室の距離があるのがいいです。洋室に下駄箱の出っぱりもないし狭くても我慢できそうってか
確実に5帖でも今の賃貸より広々した感じがしました。（家具があまりないから気のせいかもですが）
学校遠いけどそのぶん駅は近いし、私は梅田勤務なのでプライベートな時間をよりいっぱいとれそうだし、
子供には今よりちょっと遠くなるだけだしあと3年我慢させます。
ときに、75さんの無事購入できるといいのですが・・・ってのが気になるのですが、先着で買えないこと
ってあるんですか？やっぱり抽選なんですか？

[77: 匿名はん]

現在、第二寝屋川の近くのマンションに住んでいます。
２年経ちましたが、今まで川の臭いを感じたことがありません。
夏に窓を開け放している時でも、感じたことはありません。
引越し前は、若干心配していたのですが...
決して、鼻が利かない方ではありません。
参考になればと思い、書き込みさせていただきました。

[78: 匿名はん]

それにしても…
今回の物件も、「アウレリア」も「ロイヤルアーク」もみんな「放出」の名前をつけませんね。
場所の良否はともかくやっぱりなじまないのかなぁ…
「コスモ放出」ではちょっと変？
近所に住んでいるのですが、よその人が思うよりも住みやすいところだと思いますよ。

[79: 匿名はん]

そうですね。最近地名を使わない物件ふえてますね。
放出はあの中古車やさんのイメージが強過ぎて、やすっぽい感じになるのを避けて利用しないのかも？
それより、土地柄自体もしくは「ほうしゅつ」というパチンコちっくなイメージが悪いのでしょうか？
ともあれ、物件も区画整理による期待感も気に入ってます。ほんとネックは小学校の距離だけだと思う
のですが・・・・川は10年前ならいざしらず、浄化作戦のすすんだ今では、たいしたことないと実感し
ています。ど地元じゃないけど立地や川をけなされるとやーな思いになりますね。
駅前ばんざい。駐車場もめちゃ安い。周辺相場や今の私の青空じゃりじきの駐車場料金から見て５００
円ってただみたいなもんです。もっとも管理費がかかるのは悩ましいですが・・・・

[80: 匿名はん]

大阪府の河川の仕事をしている友人に聞いてみました
臭いはそれほど気にならないを思うという答えでしたが
気になるようなら一生住むのだからやめたほうが
いいと思います。鼻の効き具合は個人差ありますしね。
私は中層階で検討中です。
放出って地元じゃないけど嫌なイメージないですよ〜
駅前であれだけのきれいな大阪市の立地って
区画整理ゆえに実現できることだろうし
この機会をのがしたらこんないい立地でマンション
を購入できないと思いますので。

[81: 匿名はん]

MR見学へ行きました。キッチンとお風呂以外は結構気に入りました。
市内で、こんな立地のいいマンションはなかなかないですよねー。
予約してきました☆

[82: 匿名はん]

予約しました。タイプが多すぎて悩みましたが
どんどんいい部屋が済になりそうで予約は一応
すませました。あとはローンが通ればいいですけど。

[83: 匿名はん]

やっぱ、マンションなら駅距離が大前提ですよね。81さんの意見に賛成です。
それプラス市内（ぎりぎりですが・・・）でありながら、日当たり良好なんて
やっぱなかなかないですもんね。自分の選択は間違いないと思ってます。
一応希望の部屋も押さえれたし。やっぱ不動産は早く決断したもの勝ちじゃ
なきゃね。あとは、契約やらローンの申し込みを待つだけですが3月ってこと
らしいです。入居までには色々としないといけないこともあるらしいですが
今から楽しみです。

[84: ブライト]

このスレッド立ち上げ時からお世話になっています。
このマンションはすごくいい物件だと思います。間取りプランもそこそこだし、共用施設も無駄なものが
あまりありませんし、営業さんも親身になっていただけました。
駅近、南向きですし、これほどのものは市内ではあまりお目にかかれないかもしれませんね。

[85: 匿名はん]

はじめまして！中層階予約しているものです！
市内で南向きで駅1分なんてもう出逢えないと思い切って決めました。
川の臭いや蚊の発生とかもみなさん気にしてますかね？(私は悩むほどではありませんが）
電車の音や駅の音って聞こえるのでしょうか？北側の窓開けたら・・とか。
少しは仕方ないとは思ってますけど。駅そばに住んだことがないので。

[86: 匿名はん]

川の臭いはだれかが煽っているだけで、夏場の数日を除けば大丈夫だと思いますし、
市も川の浄化を懸命にすすめているので、日を追うごとに改善もされると思います。
もっとも、現地で何回も確認しましたが、この季節では晴れようが雨が降ろうが、
私的には全く気になりません。それより、85さんが書いている音については、毎日
のことですんで、注意が必要と思っています。
そこで、現地で昼夜と確認しましたが、以前駅前で確認した某物件より電車の音は
距離が離れている分ずいぶんましだと思いました。それより気づきにくいのは、こ
のあたりはよく飛行機が通過しているってことです。もっとも夜は飛行機は飛んで
なかったので、日曜日静かに暮らしたいという方には、飛行機の音も確認しておく
ことをおすすめしたます。
私は音の件もクリアしたので、あとはローンの組み方だけを慎重に考えてから、こ
のマンションに決めようと思っています。

[87: パパイヤ]

予約してきました♪タイプ悩みましたが
この値段と立地は他にありませんよね〜
MRを見るまでは大規模物件になりがちな安っぽい
マンションかなっと思ってましたが、意外によかったので
即決めました。小学校までは遠いですが集団登下校
をマンション内でできたらいいなぁと思っています。
よいコミュニテイにしたいですね☆

[88: 邪魔者]

わたしはアウレリアのスレにちょくちょく顔を出してますが、こちらには、久々の登場です。
パパイヤさん含めこちらのスレもだいぶ盛り上がってきましたね。前向きな意見が出てきて
とても、うれしいっす。わたしも日当たりがある駅前立地をかなり気に入ってます。しかも
あの価格ですもんね。
駅南川にはマンションたくさんあるので、少々学校は遠いですが、いい街になって、きっと
友達たくさんでわいわいがやがやの登下校になることと思います。朝は今でも集団登校にな
っているようですので・・・

[89: 匿名はん]

そう、わたしも子供のころ今から思えば結構な距離を通学してましたが、そんとき一緒
に駄菓子屋さんとかに寄り道していた幼馴染は今でもいいつきあいをしていますよ。
ようは、その地域にどれほど仲のいい友達がいるかが肝心なことのような気がします。
そういう意味では、ここを含め、森都とかＴＰＳとか大きなマンション（ひとつの町内
規模）が選り取りみどりなのはいいことなんではないでしょうか？大阪市内ってなんか
子供の気配を感じられなくなってきていたから・・・
駅距離をとるか戸数規模をとるかで大いに悩みはつきないですね。
わたしは価格と環境のバランスを考えてここに決めようと思っています。

[90: 一生住める？]

私も行って来ました
チラシには載っていませんが、あそこはペットも可なんですよ＾＾
（大きさに指定があるようですが）私は大型を飼ってるわけではないので問題なし。
駅までの道も人通りは少なくても、見とうしがいいので安心です。
後はローンです・・・

[91: ふりふり]

ペット可なんですね、良かったです。（今は子供に手がかかるので、それどころじゃないですが。）
昨日ローンの審査会に行ってきましたが、今度はいつＭＲに行けばいいんでしょう？？
もちろん審査通ればの話ですが・・売れ行きが気になる・・。

[92: 匿名はん]

ここは営業マンの書き込み専用板ですか…？

[93: 匿名はん]

>92
だろうね。
書き込みのコメントが不自然でしょ？
たぶん売れてないんじゃない？

[94: 匿名はん]

85です。
え・・・私買いますよ。マジで。

[95: 匿名はん]

>94
買ってください。マジで。

[96: 匿名はん]

先週末モデルルームを見てきました。
大きい価格表があって半分くらいにバラの花がついてました。
私がいったときはすっごい人でしたので、本当に売れている
んじゃないでしょうか？ちなみに予約しようと思ってます。

[97: 匿名はん]

MRに行きましたが営業の方の人数が足りないくらい
人が多かったですよ。戸数も多いので何件かは
売れ残るかもしれませんが売れ筋の部屋はかなり
☆印がついてました。
もちろん予約しましたよ♪

[98: 水曜定休]

ナイターで見てきました。平日の７時くらいでしたが、３組くらいいてたと思いますよ。
モデルルームの印象はグッドでした。建築現場は夜であまりよく判りませんでしたが・・・
色々説明を聞き、最後は９時過ぎになり、残業をさせてしまいましたが、営業の方も親切で、
さすがにその時間は誰もいませんでしたが、受付さんも見送ってくれました。感謝。
価格も納得で、予約を入れましたが、ローン審査や契約は休みの日にも応じてくれるとの事で
安心しました。またまた感謝。
私もＨＰくらいでしかチェックしたことなく、はじめてのモデルルーム見学で購入を決めちゃ
いましたが、自分もサービス業なんで気をつけている部分なんですが、スタッフの対応も良く、
好印象でした。

[99: 匿名はん]

>98
もう少しうまく書き込まないと販社の人間ってばれるよ…
情報操作はほどほどにやらないと駄目なんだって。

[100: 匿名はん]

駅の北側に行くには　内環でいく場合　確かバイパスになってますよね
毎回バイパス使わないと北側に行けないの？
駅の東側踏み切りみたいだけど車の交通量とか　開かずの踏み切りとかって
事ないですか？どうでしょう。

[101: 匿名はん]

駅の北側へは内環からバイパスを使うのが一番早いです。
東側の踏切は時間帯によっては結構渋滞してる時ありますよ。
ところでこちらのマンションの売れ行きはどうなんでしょう？？

[102: 水曜定休]

うーん、販売員ではないです。まぁ〜どちらでもいいですけど・・・
私も、抽選になるなら、競争率高くなるから、あまり褒めませんよ。
先着で部屋を取り置けたのと買ってしまったら早くに完売してくれる
方がいいから書いているだけです。入居後も売れ残っていたら気分が
よくないですからね。
あと、車で駅北側に行くなら、めんどうでもバイパスですね。
歩きなら駅構内を通り抜けるほうが階段やエレベータが面倒ですが、
結局早いと思います。急がば回れってことだと思います。

[103: 匿名はん]

放出在住です。
東側の踏み切りについてですが、朝のラッシュ時に関していえば、
雨の日や事故で列車が遅れるとなかなか開きません。
四条畷方面のホームに列車が止まっている限りは閉じたままですし・・・
踏み切りは一方通行で道幅も狭くいので、絶対バイパスがお勧めです。

[104: 匿名はん]

歩きや車ならいいけど、ちゃりやったら大変かな？

[105: 8710]

ちゃりは駅のエレベーター使っていいそうです。でも地下道とかあったらいいのにねー。

[106: 匿名はん]

チャリで駅のエレベーター使ってる人実際いるの？
それはそれで鬱陶しいかも
駅には毎日歩いていくからね。

[107: ジモＰ]

朝のラッシュ時にチャリで駅のエレベーターを使用したら、かなりのヒンシュクですよ。
昼間の人がほとんどいない時などならたまに見かけますが・・・。
朝夕はほとんどいません。
地下道があれば、たしかに便利やけど、変な人のたまり場になりそうな気がするので微妙です。
今でも駅南階段降りてすぐの所でダンスらしき練習をする怪しい人たちを見かけます。
暖かくなると出没率・人数が増えます。
ちなみに先日見かけたときは２人でした。
まあ駅前やからしょうがないかと思って見ていますが、通路が通りにくくなるので、
心境は微妙です。

[108: 8710]

通勤にちゃり使うのはまずないでしょうから、スーパーや近隣への買い物する時間帯なら駅のエレベーター使えるでしょうかね。
駅もokしてくれてるらしいので。
さて、私が一番問題視してる小学校が遠いことなんですが、どうお考えですか？集団登校だからokという
発言も以前ありましたが....。下校はどうなんでしょう？毎日ちゃんと帰ってんのかな〜と心配になる？

[109: 匿名はん]

それこそ集団登校の子供たちは、どのように駅の北側にでるのでしょう？
集団で駅の通過？踏み切りを渡る？
学校までの道のりは、歩道があるのは東西を通るバス道だけです。
大人でも学校まで、徒歩１５分〜はかかると思います。

大人のみの家庭なら、好条件の物件ですが…

[110: 匿名はん]

集団登校のルートは、駅のコンコースを抜けるようです。
その方が安全かつ近いと思います。
でも、下校は特に集団って取り決めはないようですので、
どこでもいっしょといえばいっしょなんでしょうけれど、
今のご時世ではちょっと心配ですよね。
他のマンションとあわせと500世帯くらいでしょうか？
同学年の友達ができて、何人か誘い合わせて、朝と同じ
ルートで帰らることになると思うのですが、ひとりだと
いくら割り引いて考えても、ちょーっと不安な距離だと
思います。
それよりも、何年生くらいまで、危険なのでしょうか？
低学年？高学年？それとも中学に入っても・・・・
子供を持つ身となれば、心配事はつきないですね。
はぁ〜っ、

[111: 匿名はん]

小学校までは遠いのですが、限られた期間のことであり、諦めるしかないと思ってます。
駅までの近さと学校までの近さを両立できる物件はそうそうないのではないでしょうか？
娘がが大きくなり、電車通学になった時、駅から遠いとそれこそ帰りが心配です。
それより、駅南のタワーの東隣の空き地はどうなるのでしょう？
マンションになるのなら、線路にぴったりだからもうちょっと安くなるのでしょうか？
わたしは音が気にならないほうなので、安くなるなら待ちたいですが・・・