大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[601: マンション住民さん]

私の感覚では、マンションの共用部に私物を置けないのは
あたりまえです。初めてマンションにお住まいになる方は
そうではないのでしょうか。
どちらにせよ、規約で決まっており、入居前に確認をされているはず
ですので、共用部に物を置くことはできないでしょう。

ごくろうさんは、ねぎらいの言葉でしょう。

[602: 入居済み住民さん]

そういうことを言った営業担当さんはまずかったかもしれませんが
あとで規約できちんと決まったことなのでみんなに守って欲しいですよね。

ごくろうさんは、上の人が下の人に向けて労う言葉なのでここでは不向きでしょうね。

[603: マンション住民さん]

>ごくろうさんは、ねぎらいの言葉でしょう。
わざと言ってる、いやみでしょう。

[604: マンション住民さん]

モデル、モデルって・・・
わらえます。
あなたが、かわいそうですね。

[605: マンション住民さん]

No.５９５とNo.６０４は同じ人ですね。
なにが笑えるんですか？
平気で人を侮辱するなんて情けないですよ。皆さん真剣に話し合ってるのに・・・あなたのような人間がそれをぶち壊すんでしょうね。

かわいそうなのはあなた自信です。そんなこともわからないなんて本当に情けない。一般常識くらい身につけてください。

[606: マンション住民さん]

現在‥とてもにぎやかなお宅が‥
　時間も遅いですし、窓を閉めていただけるとありがたいのですが‥

[607: 入居済みさん]

賑やかって大きな話し声がするとか、
それとも子供が走り回ってるとかそういうのですか？

[608: 住民]

最近放置自転車多いですよね　　撤去してもらわないと子供の
いたずらも増えそうです

[609: マンション住民さん]

ペットをつれている方が、フンを片付ける袋を
持参するのは当然ですが、水を入れたペットボトルを持っていない
方はオシッコをしてもそのままにされてるのだなと思ってます。

敷地内は歩かせないのがルールですから論外として、
敷地外でもオシッコすればかけておくのがマナーだと
思います。
ペットボトルを持ってる方は好感持てます。
（持ってるだけだったら騙されてますが）

ワンちゃんに我慢しろとはいえないですからね(^^;)

[610: マンション住民さん]

お酒が入っていたのか、複数の？大人の方の大きな話し声と笑い声が…
このごろは涼しいので窓を開けている方が多いですし、お互い気をつけなくてはいけないないですね。

[611: マンション住民さん]

駐車場の扉のところ（ユーターンする場所）に車止めるの
やめて欲しいですね。
なぜ、あそこに車を止められるのか理解不能です。

来客用が空いてないんでしょうかね。
あいてなければ、橋を渡ったタイムスに駐車すればいいのに。

[612: マンション住民さん]

玄関の呼び鈴を鳴らすいたずらを受けているのですが、どうしたらいいと思いますか？
組合に相談しても対応出来ないでしょうし、やっぱり鳴らされた瞬間に扉あけて捕まえた方がいいのでしょうかね〜

[613: マンション住民さん]

>>612
過去レス（No.417）でも不具合で同じような現象が起きています。
612さんの所も不具合ではないでしょうか。
不具合なら管理人さんや管理組合等に相談して直してもらわないと。

掲示板に書かれてますが棟内で自転車による接触事故？があったようです。
ここでも自転車の通行について危惧されてましたが危険ですね。

[614: マンション住民さん]

今どきのお母様方は、暗くなっても普通に外で遊ばせてるんですね。
1階の住人の方はうるさくないんですかね？

[615: マンション住民さん]

こんばんは。
マンションの西側に何か建つんでしょうか？
コンビニかスーパーならいいな・・・

[616: マンション住民さん]

６１４さんと同様です
最近のママ達は、時間関係なく遊ばしておりますね

たまに下の公園で御飯食べさせてる親子みかけますけど
何故そこで食べているのか不思議です

もし私なら絶対にそんな所で食べさせたりしませんけど
お行儀がよろしくないと思うので

マンションも家ですけど、とりあえず公園だけど
公共の公園でもないので　できればよそでしてもらいたいですね

ホント　最近のママさんは時間がずれている

[617: 入居済みさん]

614さんと同意見です。時間帯についてもそうですが、いつも思いますが、子供用のコマ付き自転車や三輪車に子供を乗せて平気で１階の公園前の共用廊下で遊ばせているお母さんのグループがいます。
子供がキャーキャー泣きながらその廊下で三輪車やコマ付き自転車の取り合いをして廊下をふさいでいても、お母さん方はおしゃべりに夢中。
全く注意することもしません。
敷地内の公園で三輪車やコマ付き自転車に乗せるのならまだしも、人が大勢行き来する共有廊下で辞めさせてほしいです。そういう親に限って、万が一、通行人とその自転車や三輪車がぶつかって倒れでもしたら、文句を言うのではないですか？
３歳位の子供にそんなの注意しても分からないのですから、親がおしゃべりに夢中にならず、子供から目を離さないように、そして住民に迷惑をかけないように注意しなければならないのではないですか？

親が近くにいるのに、なぜ他人の私達が気を使いながら共用廊下を泣き叫んで自転車の取り合いをしている子供とぶつからないようにあの廊下を通らなければならないのでしょうか？

最低限のルールを守ってほしいものです。

[618: マンション住民さん]

今どきのママです。
614さん、616さん、617さん
苦言参考に致します。ありがとうございます。
ただ、ここを見ている人はかなり一部だと思いますので
本気で改善、苦情をご希望なら管理組合や理事会に
直接ご意見を述べられた方がいいかと思います。
私もここを見るのは半年ぶりで、このように感じている方が
いたのを知って大変びっくりしました。

[619: マンション住民さん]

今どきママです。
そのようにお怒りだとは思いませんでした。
キャ〜キャ〜泣きながら取り合いをしてる時は必ず誰か大人が入ってると思います。注意しているはずです。

お喋りに夢中になってても私自身は子供がどこにいるか、取り合いになってないか等見ています。3歳に注意をしたら大いに理解します。
そのように言われたくないです！

それに廊下はだいぶ前から子供には注意をして走らせていません。
確かに以前は廊下を走っててご迷惑をかけてましたが・・・申し訳ありませんでした。

このような掲示板を使って苦情があるなら堂々と私達に言って下さい。

[620: マンション住民さん]

>キャ〜キャ〜泣きながら取り合いをしてる時は必ず誰か大人が入ってると思いま>す。注意しているはずです。

「思います」「はずです」は確認してないって事ですよね。
実際そうだったから、書きこまれているんじゃないですか？

私が見たなら、あまりにひどいと注意しますよ。遠慮なく。

[621: マンション住民さん]

あまりにもうるさかったので子供と親に注意したことがあります。

鬼の形相で睨まれ無視されました。
その後、聞こえるような小声で「これだから子供のいない人は・・・」
などブツブツ言ってました。
ちなみにうちも子供います。５時以降は外に出さないだけです。

親が親なら子も子。常識がないんでしょう。
キッズスペースもそんな非常識な親子が常連で毎日います。
うちの子はまだ１歳にもなってないので危なくてしかたありません。
なるべく誰もいない時間をねらっていってますが

いくら管理組合や理事会に言ったって常識の無い人間には意味がないでしょうね。

[622: マンション住民さん]

共用廊下で遊ばせるのはいけませんね。
つい最近でも共用廊下で宅配業者の方に怪我させる事例も
出てきていますから。
危険意識が低いのかもしれませんが
自分の子供が怪我しても相手の方に怪我させても
後味が悪いことになります。
しかし、やってるのは一部の人でしょう。
過去に出てきたように車や自転車を持つ人、
ペットを飼う人でも非常識な人はいますが、ほとんどの人は常識人です。
私がこのマンションで会う人もいい人や普通の人が多いです。
とても感じの人もいらっしゃいます。

618さんと同じ意見になりますが、
まず管理人さんか管理組合に相談して掲示物などで
注意を促してもらうのが良いでしょう。
掲示物に書かれていればママさん同士でもお互い気を付けるように
されるのではないでしょうか。

[623: マンション住民さん]

619さんは
>このような掲示板を使って苦情があるなら堂々と私達に言って下さい。
とおっしゃってますが、実際にそんなことしたら 621さんのような思いをする可能性もありますしね。今は言いにくい世の中だと私は思いますけどね。言われた本人も、どこかで姿を見るたびに「あの人がこの前文句言ってきた人や！」って思い続けるだけじゃないんですか？最悪の場合、関係ない人にまで「あの人、文句言って来るから気をつけた方がいいよ！」という扱いをされるのでは？そんな事になってしまったとしたら、言った本人はたまったもんじゃないですよ。

これは「619さんがそういう人じゃないの？」と言ってるのでは絶対にありません。
そういう人が多いのではないか？ということを言っているんです。
本人から直接言われると、どうしても双方が感情的になりやすいですからね。

そこでまず、面と向かって堂々と言うことだけが正当な苦情の伝え方ではないということをわかって頂きたいです。ネットでは顔も名前もわからないので、「言いたい放題言わないで！」という気持ちも強いと思いますが、そういう気持ちになるってことは、ご自身の気持ちの中に心当たりがあるからではないんですか？仮に自分が該当していなかったとしても、そういう人を側で目撃したことがあるとか。

私はこのマンション以外の住宅の掲示板も見たりしてますが、それらに比べると、ここでの意見は非常に常識的で苦情も的を得ていると思います。本当にまともな書き込みが多いと思います。（だから住人の常識レベルが高いような気がして、このマンションに決めてよかったと思っているくらいです。）そしてここでの内容は、かなりの早さでマンション全体にきっちりした規則として浸透していると思います。（管理人さんもこの掲示板をご覧になってるのかも？）そのおかげで、この掲示板やリアル掲示板、管理人さんからの呼びかけによって、ワンクッションおかれた状態でうまく苦情処理ができていると思うんですけどね。人によっては「規則だらけの厳しいマンション」と感じられるかもしれませんが、どれも「常識の範囲」の話であって、当たり前のことを言ってるものばかりだと思います。

管理人や理事会・掲示板を通して苦情を知る事と、ネット上の掲示板で知る事は何らかわりはありません。そういう苦情を知った時点で、自分がいかに「これからは注意して生活しよう」という気持ちを持てるか？だと思います。

例えば、ママさんグループもたくさんあると思いますが、別のママさんグループの子供が悪さをしているのを見つけて、実際にその子のママの目の前で注意できますか？険悪なムードを恐れて、よほどのことでない限り言えないのでは？自分のいるグループの子達なら、まだ注意もしやすいですけどね。お互いの信頼関係の度合いが把握できていない場合、面と向かっては難しいと思いますよ。

相手の顔も見えないくらい暗くなっているのに帰らないママさん達がいるっていうのも、中には“帰りたい”と思っているのに「そろそろ帰ろうか」と言い出せない人もいるでしょうしね。常識のある方ばかりなら、「暗くなったし帰ろうか！」って絶対に誰か言いますからね。公園スペースは１Ｆにあり、１Ｆ住民の方を思えば、遅い時間まで遊ばせられる場所ではないことくらい常識の範囲で考えればわかりますもんね。

私も子供がおりますがまだ小さい子なので、そういうママさん同士の気苦労が嫌でマンション内では遊ばせていません。良いママさん達もたくさんいらっしゃると思うので、お友達になりたいと思うことも多いですが、非常識な方達の姿を見るとどうしても逃げ腰になってしまうのです。それに遊ばせる場所はマンション内だけではないですからね。

子供がいる家庭というのは決して特別ではないし、子供がいない家庭も特別ではありません。そういう色んな家庭が「マンション」という枠の中で生活してるんですから、色んな形で耳に入ってきた苦情を自分自身がどう受け止めて行動するか？ってことじゃないですかねぇ・・・

[624: マンション住民さん]

そうですね。
私も、ママさんたちに注意したら逆ギレされそうで怖いです。

ただ、今の世の中、マンションの敷地内の安全なエリアで遊ばせたい
という気持ちも理解できるので・・

様様なライフスタイルを持つもの同士快適な生活を維持することは
難しいですね。

[625: マンション住民さん]

下の公園で遊ばれているのは小学生以下のお子さんだと
思いますが、小さい頃から暗くなっても外で遊ばせていたら
この先が心配ですね。
私は２０代後半ですが、小学生の時は門限５時で
６時半頃から夕食という感じだったんですけど・・・

やはり時代が違うんですかね？！

[626: 住民さんＤ]

ひとの子供がどうなろうと関係ねぇ〜

[627: マンション住民さん]

626さんの意見　率直ですけど　私はどうかと思いますね
後色々なご意見あると思います
私も子供がおりますので偉そうな事はいえませんが

マナーをきちんとしなくてはダメかと思いました
公園もみんなの公園だし時間は配慮しなくてはいけませんし
夜行性になっても困りますしね

時代が違うのではなく、感覚の違いかもしれません
私も気をつけて子育てしていきたいと思います
だた注意されたからと言って　ぶつぶつ言ったのではないと思います

貴女の言い方　目つきがとっても不愉快だったのではありませんか？
子供に注意する際は、優しく　わかりやすく言ってあげて下さい
母親がそばにいるのに注意しないのなら　そこも問題ですけど

せっかく注意して下さったのなら　もっと言い方があるはずでは
ありませんか？
これから私も気をつけますしgive and takeでいきませんか？

[628: マンション住民さん]

621です。

だた注意されたからと言って　ぶつぶつ言ったのではないと思います

貴女の言い方　目つきがとっても不愉快だったのではありませんか？
子供に注意する際は、優しく　わかりやすく言ってあげて下さい
母親がそばにいるのに注意しないのなら　そこも問題ですけど

せっかく注意して下さったのなら　もっと言い方があるはずでは
ありませんか？


なぜそう決めつけるのですか？
私にも子供がいます。親の気持ちも子供の気持ちも理解できます。
元保育士です。優しく　わかりやすく　あたりまえです。
相手を不愉快にするようなことはしてません。
そんなことしたら今の世の中なにされるかわかりません。
失礼なこと言わないでください。

ほんとこのマンションに住民は・・・不愉快です！！！！！

[629: マンション住民さん]

まあまあ。同じマンションの住民同士、
譲り合いの気持ち、持ちませんか？

きっとお子さんが1階の広場で夜、大きな声で
遊んでるのはうるさいのかもしれませんよ。

もしお子さんが遊びたがるなら、
親御さんは、お子さんたちに
「夜は静かに遊ばないとだめだよ。
　大きな声は出さないでね」
と教えることも、重要だと思いますよ。

それと、子供がうるさいのも
7時くらいまでなら
「元気な証拠だね」と受け止めるのも
マンションのような共同住宅では
心がけるべきかもしれないですね。

でも危険なことは絶対だめだと思います。
やっぱり廊下を自転車で走るのは危険です。
自転車に乗っているお子さんが
怪我するかもしれません。
共用スペースの自転車は、やめさせるべきですね。


危険と言えば、バイクを廊下に停めている方。


ほんとにやめてください。
地震や火事のとき、あの廊下の奥の方で車椅子の方が
いらっしゃったとして、倒れたバイクで逃げれなくなったら、
あなたどうするんですか？
自分の奥さんや子供さんがそういう目にあったら
どう思いますか？

こどもが廊下を通っていて、
何かの拍子で倒れて怪我したら、あなたはどう思うんですか？

他人の危険を顧みずに、
バイク置き場に月にいくらかのお金を払うのを拒む
どんな理由があるんですか？

警告の張り紙をはずして、ご機嫌に駐車されていますけど
そんなに他人の迷惑を考えたくないのなら
マンション生活向いていませんよ。
バイクを家の前に停めたいなら、早く郊外に一軒家でも買って
出て行ってください。

譲り合いの精神は忘れずに、
他人の危険になることだけは絶対に排除するように
していきませんか？

[630: マンション住民さん]

629さんへ

こんばんは。
バイクを家の前に停めてらっしゃる方って具体的に１階より上階の方なんでしょうか？私の住んでいる階では見たことがありません。
万が一、１階以上の方となると、エレベーターにバイクを乗せて移動させてるってことですよね？本当に信じられません。
バイク置き場って、空きはないのでしょうか？
本当にその方、規約違反にもほどがあるので何らかの対処が必要だと思いますね。
だって、万が一何かの拍子やいたずらで倒れたり倒されてそこからガソリン漏れたり引火したら。。。マンションの資産価値だって下げることになりますね。
本当にみんなで一致団結して、辞めさせないですか？

[632: マンション住民さん]

バイクはねぇ、、、4Fだと思いますよ。止まってるの見たことあるので。
おそらくエレベーターではなく、駐車場を登っていって、4Fに持っていってるんだと思います。

give&takeは、、、ホント理解不能ですね。
意味わかって書いておられるんですかねぇ(汗)

[633: マンション住民さん]

そうです、4Fのバイクは駐車場から4Ｆに入ってくるのを
見かけたことがあります。
確か警告シールも貼られていたと思いますが、剥がして
おられますね。

[634: マンション住民さん]

ええっと・・・お怒りはごもっともですが
住居そのものが特定されるようなことは書かないほうがいいと思います。
バイクについては多くの人が不愉快に思っておられるでしょう。
剥がしてまで駐車しているなら十分悪いことが分かってやっているので
悪質ですね。

[635: 住民さんＡ]

バイクの件での皆様の意見は理解できます。しかし、物置が置いてあったり、植木ばちがあったり、傘たてがあったり、色々な物が廊下に置いてられます。
地震や災害のことを考えるとバイク、自転車以外に挙げたものもＮＧだと思いますが、注意の上が貼られていたのは２輪のものだけ（バイク、自転車）
１輪車や３輪車、ベビーカーは注意書きがない。
言いたいことは、やるなら徹底的にやって欲しい。どんな基準で警告をされたのかよく判りません。
室外機以外ＮＧだったと思いましたが、今回の警告ではバイク、自転車がＮＧと受け取れました。何か中途半端ですね。

[639: マンション住民さん]

636さんへ

こんにちは♪
生協さんについては、確か＋２００円位お支払したら玄関まで届けてもらえるはずですよ☆
私もそのサービス使ってとても助かっています。妊婦さんで重い荷物を下から上まで上がってくるもの大変でしょうから。

[642: 入居済みさん]

掲示板の性格上、完全な匿名性が保てるとは限りません
従ってその余波が、投稿者自身に降りかかる可能性もあります
なんせ　限られた居住空間です
投稿者の特定に全力を傾けることを生きがいにするひとも中にはいらっしゃるでしょうから
具体的な人物が特定される内容については、書込まれた人の自己責任を十分意識してください

コミュニケーションについて「ネットだけ」のつもりで書き込みしていると、必ず実生活にも影響が出てくると思います

ご自身の書込みが明らかに「人を不快にさせる書込み」であるにも係わらず、その点を他人から指摘されると、「自由に書込んだだけなのに、なんでそんなことを言われるのか」などという人がいますが、それは大きな誤りです
他人の気持を汲み取れないのは非常にマズイと思うのですが、いかがでしょうか

ここが建設的な意見交換の場になればいいですね

[647: 通りすがり・・・]

ここのマンションの住人ではありませんし、
マンション自体に対してもまったく悪気はないですが
客観的に判断しても、646さんのコメント
ちょっと人としてどうかと思いますよ。
まして将来親になられるのであれば、冷静に物事を
判断できなければならないと思いますよ。
子供に教えるべきは、
「自分がやられて嫌なことは人にするな。」
なのではないでしょうか。
マンションとはまったく関係ないコメント
申し訳ありませんでした。
あまりにびっくりしたので、ついつい
言葉で残してしまいました。
失礼しました。m(_ _)m

[648: 住民でない人さん]

【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い
副管理人　2007/08/19(日) 03:28
いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。
■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
住宅関連業者様からの投稿に対する警告
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[649: マンション住民さん]

あんまり怖いことはやめましょうよ。

以前からあなたの言動を見ていて、良識のあるいい人だなあと
思ってました。

いろいろあり、腹の立つこともあるでしょうけど
分別のある方だとお見受けしますので、どうか
溜飲を下げてください。

[650: マンション住民さん]

649です。

上記コメントは、646さんへのコメントです。

[652: マンション住民さん]

646は以前登場の元保母さんでなく、喧嘩相手の騙りの可能性もあるから何ともいえないね。
書き込みがかなり消去されてるので判断しにくいが、ここを見ている皆さんも性急に批判するのはやめたほうがいい。

ま、646を誰が書いたにせよ速やかに謝罪と削除したほうが無難だろ。
コメント内容自体は脅迫めいており、警察沙汰になってもおかしくない。
サーバの記録見れば誰が書いたかすぐわかるんだろうし。

頼むからマンション内で犯罪者出すようなことだけはしてくれるなと切に願う。

[653: マンション住民さん]

648にもある通り、646は荒らしの可能性大ですよ。
相手にしない方がいいですね。
もしも本当にマンション住民であったとしたら、
誰が書いたのか簡単に特定できてしまう情報満載でしょ。ありえない。
相手にしないでスルーしましょう。

[654: マンション住民さん]

マンション掲示板に三輪車含めて、室外機以外は廊下共用部におかないように
との警告がありましたね。
うちは三輪車のみ置いていて、警告の張り紙はなかったのでずっと置いていました。
結構厳しいですね...残念！
うちはまだ小さい子がひとりで、玄関がせまいだけなんですが、
子供の多い家庭、ベビーカーと三輪車を置かないといけない家庭、
足や目の不自由な方のいる家庭は大変ですね。というか危険ですね。
登録制でもいいからそういう家庭は免除してもいいのではないですかね。

[655: ドンクサマン]

そろそろ引越しして半年
隣近所との挨拶というか…面通しといいますか…
皆さんどうされましたか？
うちは子供もいないし共働きで、休みもばらばらのため、
総会関係にも参加することなく、まったくご近所さんと関わりなく
今まできてしまいました。
バルコニー越しに気配がすることもあるのですが、わざわざ身を乗り出してまでご挨拶するのもなんかタイミングを逃してしまって…
玄関先で顔を合わせる機会もありません。
今更、わざわざインターホン鳴らしてまで「ご挨拶に来ました」
というのもなんだか変な気がします。
といってまったく顔も知らないというのが気味悪いようで
何かきっかけはないものかと思っています。
こんなドンくさい私どもにご意見アドバイス等いただけませんでしょうか？

[656: マンション住民さん]

ドンクサマンさん
うちは引っ越した時に上下左右の方へご挨拶しました。
まだ挨拶されてないならバルコニー越しだとちょっと困るので＾＾；（汗
インターホン鳴らして「ご挨拶に来ました」でいいと思いますよ。

[657: マンション住民さん]

うちも挨拶しそびれました(-_-;
逆に言えば、うちがお隣よりも先に引っ越してきてたけど、どこからの挨拶もなく・・・。それでしばらく上下左右のお宅の出方を見てたんですけど・・・どこからも挨拶はなかったので、余計にタイミングを逃してしまいました。挨拶に来られないのに、うちに来られたら嫌かな？とか思ったりもしましたし(-_-;
それで、“あぁ、新築マンションは一斉入居だからか！”なんて勝手に解釈してそのまんま(汗)
ちゃんとご挨拶に持って行く品物も用意してたんですけどね(^^;何も気にせず行っとけばよかったかな？
ちなみに総会などには出席しましたけど、いまだに知り合いはおりません(^^;ひっそり生活してます(笑)

[658: マンション住民さん]

＞654さん

たしかに三輪車やベビーカーならば危険度は低いですからね。
安全に配慮して（たとえばワイヤーでつないでおくとか？）
登録制とかでもそれぐらいは置けるようにするのも
お子さんのいるお家にとってはいいかなと思います。


ただやっぱり大人用の自転車やバイクは
駐輪場やバイク置き場があるのに
廊下に置いているってことも問題ですし
何より大きいですからね・・・
これはちょっとどう考えても禁止かな。

と言うのもわたしの家でもバイクは持ってますし
バイク置き場はは部屋から遠いですけど、
廊下駐車は危なすぎると思いますので置き場に駐車するのが
当然だと思ってます。

だからといってお子さんを連れたご家庭に
「バイクが置けないならベビーカーも置くな」
なんてことは思いませんし、
ある程度、融通の利くルール作りをしたほうが
みんなが住みよいかなと思います。
三輪車やベビーカーぐらいは大目に見てあげるよう
理事会とかで検討したらどうですか？


それとやっぱり皆さん、こういうネット掲示板では
建設的な意見交換しましょうよ。

[659: マンション住民さん]

ある程度融通が利くルールの方がいいとは思いますが、
それはいったんきっちりとルールが守られた後の方がいい様な気はしますね。現状は、何も声を上げずにルールを無視してる状態な訳ですし。。。

658さんみたいに理解ある方ばかりならいいんですが、廊下などにバイクや物置を置いてる方は、絶対に「他の三輪車や〜」とかいう屁理屈も言うでしょうしね。

[660: マンション住民さん]

ホント　ここ最近の書き込み内容が恐ろしくって
なんだか　悲しくなります
うちも子供がいるので、心配になったり・・・

この場は、建設関連等の話題を中心にしたほうがよくないですか
後は、６５５さんみたいに　個人的相談って感じがよいですね

せっかく同じマンションになったのですから
是非よりよいマンションライフにしましょーよ

[661: マンション住民さん]

６５５さんへ
都会って引越しのご挨拶不要ってききましたけど
うちは遅れても一応、家族で遅くなりましたけど
って　ピンポンしましたよ

遅くても隣人にご挨拶されて　イやな気持ちする人
いないと思いますし、逆に安心されるのではないでしょうか？
是非前向きに検討してみてくださいね

きっとそこから良い出会いあるかもしれませんしね
本当によいマンションライフができれば幸いです

[662: 入居済みさん]

うちも普段おつきあいすることがあまりないだけに
最初がチャンスかな。。。と思い入居時に上下左右両隣ご挨拶してきました。

皆さん引っ越してきたばかりでどこのお宅も忙しいようで
お会いできるまで在宅のタイミングを見計らって何度か
訪問したお宅もありました^^;

ほぼ同時入居だったので先とか後とか余り気にせずに
新たに越してこられた方へも自分から挨拶に行っていました。
相手からのご挨拶を待つよりも気が楽ですし。。。

６５５さんもがんばって〜
うまくいくといいですね！

[663: マンション住民さん]

張り紙に室外機以外禁止と書いてあるなら苦情が寄せられているのではないでしょうか。
人によって「これはいいんじゃないの」となると
どうしても不公平感が出てくるので室外機以外禁止としているのでしょう。
最近のマンションでは危険要因もありますが
美観上の理由も含めて一切物を置くのを禁止にする所も多いですね。

しかしながら、禁止事項であっても多くの人が望むなら禁止事項を撤回させることも可能です。
管理組合の方にお願いして総会で決を取ってもらうようにお願いしてみてはいかがでしょうか。
マンションは共同体なのでお住いの人が多く望むなら
決まりにあることを撤回することも出来るし逆に今はない決まりを作ることも出来ますよ。

足や目の不自由な方については車イスなどは重量があるものですし
体が不自由な方が家まで運ぶことはとても無理ですね。
こういうことについては特例として認める必要があるでしょう。

[664: マンション住民さん]

ん〜、美観上の理由もありますけど、消防法のからみもありますからねぇ。。。
住民の総意だとしても、なにかあった場合には管理者が責任問われたりもするでしょうからね。

[665: マンション住民さん]

管理者責任はその時になってる理事の人になるのかな？

[666: マンション住民さん]

マンションの管理上の代表者は、たしか「理事長」ですかね？？
もしくは、消防に届けてる「防火担当者」てのもいるはずなので、そっちになるのかな？

現状みたいに警告などを出しておかないと、もしかすると管理責任が問われるのかもしれませんね。

[667: マンション住民さん]

なるほど。
消防法絡みでも問題があるようなら無理ですね。
ここは勉強になります。

そういえば消防訓練って来月でしたっけ？

[668: マンション住民さん]

うちは、子供いませんが、トランクルームがない以上、
ベビーカーや三輪車を邪魔にならないように置くくらいは
いいんでは？と個人的には思います。

正式に組合のほうでOKと決まれば、住民の皆さんも
寛容な視点で見てくれるかも知れませんね。

[669: マンション住民さん]

駐輪場があるのに家の前に置いてある自転車＆バイクは論外。

ベビーカーやらは良い様な気もしますが、現行のルールはルール。
守りましょうよ。
置くんだったら、ルールを変えてから。

ルールも変わらないうちから、文句を言われる方は、マンションに
住むのに向いてないんではないんでしょうか？

でも、まあ初めのルールは押し付けられたようなもん（ちょっと言い方悪いですけど。）
なので、皆が使いやすく、いい方向にルールを作っていきましょう。

[670: ドンクサマン]

ちょっとアクセスするのに間が開いてしまいました
655　のドンクサマンです
色々皆様ご意見ありがとうございました。
＜「遅くても隣人にご挨拶されて　イやな気持ちする人
いないと思いますし、逆に安心されるのではないでしょうか？」
ごもっとも!!!!
…というわけで今度の休みに,ご挨拶行って見ます。

実は挨拶用の洗剤を用意しておいたのですが、
結局自分で使ってしまいました（汗）
何かまた用意しなきゃf^^;)

廊下の件、以前10年近く住んでいたマンションでは基本的に何も置かないのが原則でした。
でも三輪車や児童用自転車と赤ちゃんのカタカタ？とベビーカーは黙認されていた用に感じます。
2〜3年の間の一時的な用途はOKという感覚でしょうか…
車椅子などもやむなしかと思います
せっかく廊下に＋αの余裕の空間が用意されているわけですから
一番狭い廊下幅分は確保されていれば、上記に関してはルールを作ってOKという案に私も賛成です。

[671: 入居済みさん]

こんにちは、掲示板見ました。ご挨拶は、入居仕立ての時にしました。みんな、同時入居なので、物は、持って行きませんでしたよ。
子供いる家庭は、上下左右方に会ったら騒がしくしてすみませんと、言っては、どうですか？私は、そうしています。嫌がる人は、いないと思うのだすが。
私は、特にマンション内では、会う人会う人に大きな声で、挨拶するようにしてます。子供にもさしてます。挨拶をしたら気持ちよくないですか？挨拶されると、嬉しくないですか？

[672: マンション住民さん]

消防訓練、けっこう人きてましたね〜
まさか消防車まで来てるとは思いませんでした。

[673: 住民さんＡ]

前にリクルートコスモスに確認しましたところ

傘立て・ベビーカー・三輪車・子供のおもちゃなどの小物類は置いてもかまわないそうですよ。
ロッカー・自転車・バイクなど大型類は消防法でダメですって。
小物類も理事会で可決されれば問題なし。と聞きました。

文章力あるかたいらっしゃいましたら理事長に要望書かいて頂きたいな〜なんて思います。

[674: 住民さんＡ]

すいません。
リクルートコスモスではなく、リクルートコスモスです。

[675: 住民さんＡ]

すいません。
リクルートコスモスではなくて販売会社です。
申し訳ないです。。。

[676: マンション住民さん]

聞いた話ですが・・・あまりにもひどいので住民の方にも聞いて欲しいとおもい書き込みしました。

先日エレベーターに張り出してあった通り理事会があったそうです。

パーティールームに理事長が設置した「要望ノート」があるらしいです。
そのノートにはキッズスペースを利用するママさん達が

「キッズスペースに行く渡り廊下に屋根を付けてほしい」
「屋根を付けるのに１０万くらいするんじゃないですか？
もったいない」
「下の公園の噴水で服が濡れるから砂場に変えて欲しい」

と匿名希望で記入してるらしいです。それに対して理事長は

「渡り廊下に屋根なんて違法建築。そんなことも知らないなんてばかげてる。１０万？そんな値段で出来ると思ってるなんて世間知らず。砂場？管理が大変。管理費がもったいない。」
最後に「私はこんなくだらない事にいちいち対応してるんですよ。ハハハッ」
と言ったと聞きました。

くだらない！？！？！？！？
住民の思いをくだらないの一言で終わらせる理事長。
辞任しやがれ！！！

その後、「理事会メンバーで忘年会をしましょう♪」
とうきうきだったんですって。

管理費つかって忘年会って・・・そっちの方がくだらないんじゃ・・・
なんて思いませんか？？

[677: 入居済みさん]

コンシェルジュって仕事してないと思いませんか？

来客の駐車場予約を住民に書かせてるでしょ。
暇なのか宅建の資格取る勉強してるでしょ。

高い給料貰ってるくせに仕事しないでコンシェルジュと
関係の無いお勉強。

そんな仕事なら私が働きたいな。

[678: マンション住民さん]

↑思いますね。必要ないですね、コンシェルジュ。
宅健ですか。なんか本見てるなとは思ってたんですよね。

管理費のなかから、あの人達の給料を支払っていると思うとね・・・

[679: マンション住民さん]

>673さん
要望が多ければ検討の価値あるかもですね〜。
しかし、販売会社が「置いてもかまわない」と言うのはどうかと思いますね。。。勝手にそんな事言うと、場合によってはトラブルの元にもなるでしょうしね。


>676さん
聞いた話って書かれてますが、なんか書き方の感じからして、理事の人、本人じゃないですか？
パーティールームにノートあるのは知ってますけど、あれは別に「要望ノート」な訳ではないんでは？

>「キッズスペースに行く渡り廊下に屋根を付けてほしい」
>「下の公園の噴水で服が濡れるから砂場に変えて欲しい」

上の様な要望がホントにあったとして、理事長がホントにそう言ったのかは知りませんが、確かにどれも下らない話ではありますねぇ。
屋根の件も、少し考えれば、結構な金額もかかるだろうし、違法建築になるのはわかりそうなもんですし、「服がぬれるから噴水を砂場にしろ？」もバカげてますねぇ。
何でも自分で考えもなしに、言えばいいってもんでもないと思うんですけどね。

あと忘年会、別に同じマンション住人なんだしするのは構わないと思いますけどね。それに、管理費使ってする訳ないでしょうｗそんな事したら、来年の総会での報告で突っ込まれるに決まってるんだから。
そこまで考えがないとは思いませんけどね。


>677さん
コンシェルジュ、いらないですよねぇ。
使ってる人って、どれくらいいるんですかねぇ？

[680: マンション住民さん]

>>676
どこかのスレッドからのコピペですか？
一般論で言えばそういう形での要望は無くした方がいいですね。
要望がある時は管理人さんや管理組合に直接ご本人の要望として
分かるような形でのみ出すようにしないと
誰が要望しているのか分からないしキリがないですから。

それにしても２時台の投稿がやたらと多いですが連投でしょうか。

[681: 入居済みさん]

あ〜…あの本って宅建だったんですか…
管理人はコンシェルジュの勝手な行動に何もいわないんでしょうかね。

メール便や宅急便も住民に書かせてますよね。
管理人さんもいることだし、コンシェルジュ必要ないと思います。

[682: マンション住民さん]

パーティールームに用事がなく一度も行った事がないのでノートが置いてあることすら知らなかったんですけど・・・どこかにその旨知らせる掲示などあったんでしょうか？もしなかったとしたら一部の住人しか知らないノートってことですよね・・・それが要望書として扱われるとしたら、一部の意見しか汲み取れない事になりますよね？
せめて、エントランス付近に置くとか、その場でノートに書くのも何なので、家で書いてきた用紙を要望箱に入れるとか・・・そういう形の方がいいのでは？

それからコンシェルジュに関してですが、私もコンシェルジュはいらないと思います。それよりも管理人さんの勤務時間を延ばしてもらった方がありがたい気がします。コンシェルジュがもしも勤務時間内に個人的な勉強をしているのが事実であれば、それだけ時間に余裕があるってことですよね？管理費でお給料払って勉強されるなんて冗談じゃありません。それならコンシェルジュをなくしてその人件費で管理人さんを増やしてもらいたい！（そして交代で夜間勤務して欲しい！）今でもコンシェルジュが席を外している時は管理人さんに用件を伝える事が多いので、正直、管理人さんがいて下さるだけで十分です。

急な来客などで18時以降に来客用駐車場を取りたい時など、皆さんはお困りではないですか？夜間の方が駐車禁止場所への駐車もよく見かけるので、それって管理人さんが帰ってしまってて来客用駐車場の予約ができず、やむを得ず停めてる人もいるのかな？とか思ったりもしますしね。

[683: マンション住民さん]

まぁ、それでも駐車禁止場所には停めるなよ、とも思いますが。

[684: マンション住民さん]

たしかに、コンシェルジュなくして、その分で管理人さんの時間を延長できるんであれば、その方がいいですよね〜。
さすがに24時間勤務は、あの管理人室の広さの感じじゃ無理？かもしれませんが。

パーティールームのノートは、一度しか見た事ないんですが、「要望」を書く為のものでは無かったと思います。
たしか「キッズルームに来るママさん達のコミュニケーションのため〜」みたいな説明があった様に思います。
でも、要望書く人もいるでしょうし、なんか別の要望を入れる箱みたいなのがエントランスにあるといいですね〜。

夜間の駐車は、これから運用を改善していってもらえれば有難いところですが、現状で駐車違反をしてるのはどうかと思いますよね。すぐそこにコインパーキングもできてるみたいですしね。

[685: 入居済み住民さん]

要望箱、管理人さんの部屋の入り口とかに欲しいですね
管理人さんさえいてくれたら事足りることは多いかと思います
夜間に管理人さんがいないから、来客用の駐車場取れないし
その辺おいとけば？みたいな方もきっといるんでしょうね
普段からまだ空車状態の月極駐車場に勝手に止めてる方もいるような気が…
駐車場からマンションへの扉の前なんて毎週のように止められてますよね
管理人さんが深夜いらっしゃることでこういうのが減ればいいと思います

[686: マンション住民さん]

どうでもいいんですけど
ここで文句ばかり言ってる人、同じ人でしょ？
自分にレスしたりしてるでしょ？

まあそれはどうでもいいんですけど
理事の方やコンシェルジュさんを名指しで、
それもこんなネットで批判して、何が楽しいの？

いつも書き込みは他人を批判、否定するだけで
どうしたいとかこうしていこうとか一切書いてないですね。

それで何が良くなるの？
ここでもっと朗らかな意見交換したい人や
これを読んでる住民さんがどれだけ嫌な思いしてるかわかってる？
評判ですよ、あなた。もちろん悪い評判でね。

聞いた話かなにか知らないけど、
理事会の内容をこんなところで証拠もなしに書くなよ。
コンシェルジュさんに感謝してる人もたくさんいるのに
自分の穿った意見を総意みたいに書くなよ。

もうほんとあんたは実社会に迷惑かけてること考えて
書き込んだりするのやめたほうがいいよ。
理事会で訴えるべきは、あなたの迷惑な書き込みだよ。

一番不愉快なのは、あなたのここでの書き込みだ。

[687: マンション住民さん]

682＆683です。

>686さん
私は682では理事会の内容には全く触れていませんし、文句を言ったつもりもありませんので、686さんの言う“文句ばかり言ってる人”に該当しているのかどうかわかりませんが、コンシェルジュに関しては意見を述べていましたので、該当しているつもりで 念のため補足させて頂きます。
ちなみに・・・682、683と連続投稿してしまいましたが、その前後に私が書き込んだものはひとつもありません。なので“自分にレスしたりしてるでしょ？”とありますが、実際にそういう方がいらっしゃるのかどうかわかりません。（私の書いた683は書き忘れとして追記したものでレスではないので・・・）

さて補足としまして、682での投稿では『コンシェルジュ』という制度（役割）そのものが必要ないのではないか？という意見を言ったまでで、決して文句のつもりはありませんでした。確かに「個人的な勉強をされているのが事実であれば・・・冗談じゃない」的な、ある意味名指しで批判しているような表現をしてしまったことには大変申し訳なく思います。（しかも私はその現場を目撃したことはないので・・・それで“事実であれば”という言葉をつけたのですが。）
でも実際、コンシェルジュの仕事内容の契約がどうなっているかは知りませんが、勤務時間中に自分のやりたい事（コンシェルジュ業務に関係ない事）ができてしまうのならば、それは『コンシェルジュ業務』そのものが住人のニーズに合っていないということではないか？と思ったんです。

もちろん、販売当初から このマンションの売りのひとつとして『コンシェルジュ』は掲げられていましたから、最初から不要だとは思っていませんでした。でも半年を過ぎて、住人一人一人が色々なものに対して「不要」「必要」を感じ出すのは当然であり、またそれを見直していくというのも自然な流れなのではないかと思います。

これだけは はっきり言っておきますが、現在のコンシェルジュの担当数名の方々の人柄には何の不満もありませんし、むしろ、気持ちのいい対応をして頂いて本当に良い方ばかりだと思っています。でも“管理費を有意義に使って欲しい”という観点で言うと、「いい人ばかりだからコンシェルジュは必要」とも言えない気がします。わかって頂けますか？決して担当者批判ではありません。

・・・と、ここで一生懸命“意見”を書いてるつもりでも、人によってはただの“文句”と取られてしまう可能性もあるということですよね。ちゃんと“どうしたい”とか“こうしていこう”とか書かれている投稿も多いと思うんですけどね。

こういった場所での発言は難しいですね。今後は控えたいと思います。

[688: マンション住民さん]

>686さん
678です。私も自己レスはしてませんよ。

うまく書けませんが、私も「コンシェルジュサービス」を必要と
していません。

コンシェルジュさん自体に文句があるとはいいませんが
実際私は、本を隠すようなしぐさを何度か見かけてます。

宅建の勉強をしているのは確認していませんが、今度見かけたら
本人に確認してみます。（ただし、コンシェルジュさんや管理人さん
がここを見ていたら確認できないでしょうね）

宅建であろうが、なかろうが、勤務中に本を読んでいる人に
管理費から少しでも費用がでていると思うと、気分は良くありません。
それならば、他の方の"意見"と同様に管理人さんの時間を延ばして
欲しいと思います。

686さん、断定するのはどうでしょうか。
少なくとも678さんと私は別人ですよ。

>一番不愉快なのは、あなたのここでの書き込みだ。
たしかに理事会の書き込みは、おかしいと思いますが
あなたの意見の一部も、私にとっては不愉快です。

[689: マンション住民さん]

↑間違えです。
×少なくとも678さんと私は別人ですよ。
〇少なくとも687さんと私は別人ですよ。

[691: マンション住民さん]

６８６さん賛成です。
コンシェルジュさんには、いろいろお世話になっているので、私はありがたいです。
みんなから、監視されてるみたいで見ていてなんか嫌な感じがします。
まあ、まだ一年もたっていないし様子を見ればいいのでは無いでしょうか。
あと、理事会でアンケートをとったらいいんじゃない。
それよりも、黒塗りのベンツのお迎え、邪魔だし怖い。

[692: マンション住民さん]

本を読むくらい暇ならば必要ないでしょうな。
監視？見えるんですよね、実際。

自己レスねぇ。そのままお返ししたい。

[694: マンション住民さん]

コンシェルジュさんの要否については、
一度アンケート等をとって頂くのがいいのかもしれませんね。

平日の昼間しかおられないので、仕事をされてる方は使う機会はほぼないんでしょうし、実際どれくらいの利用があるのかも分からないですしね。

利用状況と、かかっている経費とを比較検討して、あまりにもコストパフォーマンスが悪い様なら、総会とかで要否を決議？できればいいですね。

一度管理組合の方に伝えてみようかなぁ。

[695: マンション住民さん]

廊下の物置化、ペットの糞尿、駐車場の不正使用、子供と自転車が廊下で走り回る。
これらは全て、一部住民の我侭が原因の問題。

さらに
＞雨が嫌だから渡り廊下に屋根をつけてほしい・・・
＞ぬれて困るから噴水を砂場に変えて欲しい・・・


管理組合理事の皆様、心中お察しします。
自分が理事だったら耐えられない。

[696: マンション住民さん]

我侭というか、どれもモラルの問題ですよね。
現行のルールに納得いかないんであれば、ルール無視するんじゃなくて「変更しようと動きましょうよ」と思うんですけどね。

ホントに要望があったのかはわかりませんが、
「噴水を砂場に〜」ていうのは、経緯はよくわかりませんが、それだけ聞くと最近話題のモンスターペアレンツに近いものがありますね

[697: 住民さんＥ]

今日、駐車場の一階で女子高生がタバコ吸ってましたね
ウチの住人かどうかはわかりませんが。

吸うのはことに関しては他人の子だからどうでもいいが
駐車場で万が一ないとは思うが引火なんかしたらねぇ
そんなことおこりえねぇか〜

[698: マンション住民さん]

私は昼間働いていてコンシェルジュさんとの接触は
ないので必要か不要かは？です。

砂場に関しては、砂場にしたらしたで「雑菌が」とか「異物混入が」
とか、新たなトラブルを招きそうな気がしますね。

[699: マンション住民さん]

以前、マンションの補修に来てましたが、１件手を付けられずにその日の内に日程調整しご連絡します！と浅沼組の人が言ってましたがそれから２週間音沙汰なし。
この場合、浅沼組に文句をいうのか販売会社に連絡すべきか悩みます。
１ケ月連絡が無ければどちらかの責任者に連絡しようかと思いますが・・・。
床の壁際に注目して下さい。ワックスがムラになっており凄く汚い。
壁際までワックスがかかっていないようです。

[701: 住民さんＡ]

>700さん
ごもっともな事を書いているとは思いますが、ここはそういう性質の
掲示板ですからねぇ。。。

それに理事の方についてはともかく、コンシェルジュさんの件については
ここに書かれても特に問題ないと思いますけどね。
別に中傷じゃないと思いますしね。
そんな事をしていなければ堂々としていればいい事ですし、ここでの内容を
鵜呑みにして詰め寄るほど、理事会も住民も直情的ではないでしょう。

あと、ここに書かれている苦情などが全て不毛だとも思いません。
ここに苦情が書かれた日の夕方、もしくは翌日に注意の貼紙がしてあった事も
ありましたしね。
その頃は、管理組合もなかったので管理会社の方も見ていたのでしょうね。

[702: マンション住民さん]

699さんへ

同じことがありました。

私の場合、浅沼組の連絡ミスでしたがそれを「そんなこと言ってない」と逆キレされましたので浅沼組本社へ連絡すると、ブライトパークス担当責任者に「うちは悪くない」と遠回しに言われ結局補修を次回まで延期にされました。

電話でクレームすると相手にされない場合やその場で終わらてしまわれるので、販売会社のHPの問い合わせからメールで連絡すると上層部まで届くので対応早いと思います。

[703: マンション住民さん]

1Ｆ自転車置き場前のオートロックの扉なんですが、
最近、リモコンキーを押しても開かないんですが・・・
正面玄関は開くんで、リモコンが壊れている訳でも無さそうです。
皆さんは問題ありませんか？

[704: マンション住民さん]

>703さん
うちは毎朝毎晩使ってますけど、特に問題ないですね〜

[705: マンション住民さん]

704さん、早速ご連絡ありがとうございました。
毎日不便で困ってたんですけど、どっちが壊れているのかが分からなかったんで・・・
早速、リモコンの修理相談してみます。本当に助かりました！

[706: マンション住民さん]

704です。
もしかしたら、電池かもしれませんね。
自転車置き場前の扉は感度が悪いのか？開きにくい気がしますし、電波が弱くなったことで開かなくなったのかもですね。
最初に入ってた電池は、消耗してたのか？うちでは結構早くにきれてしまったので、、、、

[707: マンション住民さん]

>本当にマンション生活を良くしようと思って、
>意見、苦情を言うのであれば、こんな匿名掲示板じゃなく
>実際の理事会などで責任を持った行動を取るべきだと思います。

匿名の掲示板にきて文句を言うのは間違いじゃないですか？
この掲示板のルールを守れば、基本的にどんな書き込みも問題ない
でしょう。
コンシェルジュの書き込みに問題はないと思いますよ。

>コンシェルジュさんの要不要よりも、この掲示板の
>こうした危険で不毛なやりとりのほうが数百倍不要では？
あなたが見なければすむことだし、あなたの掲示板を作れば
いいんじゃないでしょうか？

前にも同じこと言われてませんか？

[708: ドンクサマン]

703 704 さんへ
自転車側の自動ドアの件
私もちょっと？？って思っていました
電池の意見はちょっと違うかも…
だってメインエントランスはちゃんと反応するんですよねぇ
外からの感度もイマイチなのと
受信センサーは外部だけ？のようですが
ガラス越しに電波が届くみたいで（皆さんお気付きでした？）
内側からもリモコンが利く角度があるようなので
うまく開く時と、だめならわざわざ自転車ごと右側に廻りこんで
手でスイッチ押して「いやぁ〜ん面倒（泣）」ってな感じで
使っています。
自転車たいてい右利きの人は左側に立つから
スイッチの位置はちょっと残念
こんなの気にしてるのずぼらな私だけかと思っていました。

[709: 専門家]

電池と言う可能性もありますね。
電池の消耗により、電波が弱くなると、受信センサーの性能・設置箇所によっては、あるところでは反応するけど、別の場所では反応しないという事も起こりえますよ。

[710: ドンクサマン]

やはり電池ですかぁ…
あたしゃてっきり角度の問題かと思って上にかざしたり、
下にしてみたり、鍵握り締めて、自転車片手にぐるぐる腕振り回していましたｗ（←往生際が悪い）
も少し粘ってから電池は換えようっかな

[712: 専門家]

いや、私も電池と言い切れる訳でもありませんよ＾＾；
あくまでも可能性として、それもあるっていうだけなので。。。
自転車置場側は、元々が玄関に比べると感度も悪い気もしますしね。

[713: 入居済み住民さん]

私は４月に入居してすぐ電池切れましたよ。初回はテスト電池らしいので、ものによってはそろそろ電池があやしいのかもしれませんね。
自転車の入り口はたしかに感度悪い気がします。長押しすると開く確率高い気がします。

[714: マンション住民さん]

電池切れの可能性もありますが受信感度の問題かもしれませんね。
というのも、私が入居したて間もないころ
やはり駐車場のリモコンが反応しない事が度々ありました。
他の方でも反応してない場面を度々見かけ、
「もう電池切れなのかな？」と思っていたのですが
何時の間にか反応が良くなっており
今も最初の頃と同じ電池を使ってます。
受信センサーを修理か何かされたのではないでしょうか。
センサーの方に異常がないなら電池を変えたら良いのですが
その前に一度管理人さんに言ってみてはどうでしょうか。

[715: マンション住民さん]

703です。
リモコンの故障相談はまだしてないんですが、
やっぱり、自転車側の自動ドアの感度が悪いと感じていたのは私だけではなかったんですね！
入居当時から、エントランスの自動ドアは遠くからでもすぐに開くのに、なんで自転車側の自動ドアは、長押しでしか反応しないんかと思ってたんです。
しかも、外から入る時はすぐに反応するのに、中から出る時は長い時間押し続けないと開かないし。私もドンンクサマンさんみたいに最初は角度や高さを試してみたけど、朝の忙しい時間に待ってられないし、みんなに見られたら恥ずかしいんで、同じく、右側に回りこんでボタン押し続けてました・・・。リモコンなのに悲しい（泣）
電池切れ、感度、いずれにしろ管理人さんに相談してみます。まあ、働いてるもんでなかなか会えないんですけどね。

[716: マンション住民さん]

703です。
お礼を言い忘れてました！
みなさん、いろいろ教えてくださって本当にありがとうございました。
ステキなマンションに住めて幸せいっぱいだったんですけど、親切な住人の方も多いようで、更に嬉しくなっちゃいました♪

[717: マンション住民さん]

自転車側の自動ドア、中から出る時もリモコン利くんですか！？知りませんでした〜。
なぜならボタンを押し続けても、一度も開いたことがなかったので(^^;
いつも自転車押しながら、必死で右側の手動ボタン押してましたよ(笑)
でもエントランスは問題なく開くので、やはり相当感度が悪いんでしょうね。

[718: マンション住民さん]

自転車側の自動ドア、基本的には中から開く様には考えられてはいないそうですよ。
受信部がすぐ外側にあるので、向ける角度によっては、そこまで電波が届くことがあるだけ、だそうです。

[719: 匿名さん]

皆さんのご意見を見てて思ったのですけど
自転車側の自動ドアについて、リモコン感度は少し鈍めに
設定しているのかも？と思いました。

受信の感度がよければ、離れた距離からでも
リモコンキーを押しながら自転車を降りずに出入りするような
危険行為をする人がでてくる可能性も孕んでいるので
(勿論、こんなことはもってのほか！ですが)
安全上の事情で敢えて現在の設定にしているのかもしれないですね。

[720: ドンクサマン]

７１９さんへ
おお!納得!!そうですね!!!そうに違いない!!!!
ドアを開けるために減速ではなく停車しないといけないようにしてあるんですね
みなさんも同じく鍵ぐるぐる体操（往生際悪く右に左に振りかざしてる間に他の人がボタンで開けてくれたりしてすっごい恥ずかしい）や、ボタンの不便さに嘆きながら使っているのが分ってちょっと面白かったです。
これはまぁ文句というより「しゃぁねぇなぁ…」って思ってる感じですね

[721: ななし]

すでに中古市場に出てるようですね。
１２Ｆ　２ＬＤＫで３２９０万
ひょっとして、含み益でてる？

[722: マンション住民さん]

マンションと関係ない話ですみません。
高井田にあるエルエスト（スポーツクラブ）
利用されているかたいますか？

使い心地はいかがでしょうか？
会員になるかどうか迷っています。

[723: マンション住民さん]

以前行ってましたが、高級感のあるスポーツクラブで会費もあまり高くなく、良いと思います。プールも広々としています。ゆったりとした雰囲気が良いと思います。

[724: マンション住民さん]

ありがとうございました。
一度見学にいこうかな？

[725: 住人Z]

皆様はじめまして。
ふらっとネットを見ていたらここを見つけまして
みました、全部。いやーなかなか面白いですね。
いえない不満等が出てきたりしていて、あっこれわかる！！
とか、ここまで言わなくても・・・とかありますが、
基本的に常識のある掲示板でよかったです。

なお生まれてこの方ずっとマンションでの生活ですが
ここの住人の方は非常に良い方が多いですね。
若い子でもきちんと挨拶します。すごいです。
どこにでもいるずうずうしい人をまだ見かけたことが
なく、今のところ気持ちよく生活ができてます。

このままで今の雰囲気を保てることを願っております。

[726: Mucha]

12月ですね。我が家は今年もクリスマスツリーを買わないまま終わってしまいそうです。クリスマスをいえばケーキ！徒歩orチャリ圏で美味しいケーキ屋さんご存知の方いらっしゃいます？

[727: マンション住民さん]

地下鉄高井田駅北出口から西に１００ｍほどにあるシャ・ノワールっていうケーキ屋さん。
ケーキはあんまり食べたことないのですが、ふわふわっていうチーズケーキ？はなかなか美味しかったですよ〜。ご賞味あれ。

[728: マンション住民さん]

地下鉄の今福鶴見駅からマンダイに行くまでの間にある、「プレヴェール」という店のケーキはお勧めです！
生クリームが甘さ控えめで、大人向けなオシャレな感じ？です。
誕生日もクリスマスも飲み屋の帰りの手土産も（笑）、うちは必ずここで買います。

[729: マンション住民さん]

お風呂の曇らない鏡が曇るようになりました泣
どのようにお手入れされていますか？

[731: 住民さんＡ]

>730
別に高級住宅地じゃなくても門松くらい置いてますよ。
それに、１人の裁量だけで購入はできんでしょう・・・

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[732: マンション住民さん]

７３０さんに質問ですが、本当に理事長の趣味で買ったんですか？
どこから、その話を聞いたのでしょう。

話が本当かどうかは別として、門松は必要ないですね。
個人でやればいいことだと思います。
管理費（修繕費？）を無駄なものには使って欲しくありません。

こんな話はどこですればいいんでしょう。
総会ってもうないんでしょうか。

[733: 住民さんＡ]

管理費で購入したのでしょうか。
管理費などは本来の目的に使用してほしい。
門松はグリーンピアみたいなものですね。
年金みたいに、必要無いものに使われて足りなくなるなんて事がないように
して欲しい。
話が大きすぎました。

[734: マンション住民さん]

たくさんのご家族が住んでいるので、色々な考え方のがいて然り・・・で
住民すべての意見をまとめるのは非常に難しいですね。

私自身は門松はお正月気分がでていいなあ〜と思いますが、
門松自体が(例え安価なものであっても)「必要ないもの」と考えている方が
いらっしゃるのも現実だと思います。
それは個々の感覚でありそれを否定する気持もありません。

今回のようなツリーや門松の設置、といった検討事案について住民の意見を
手軽に聞く方法として議決書で採決をとっておられる管理組合さんの話を
聞いたとこがあります。(総会よりはずいぶんシンプルだったはず)

・・・ある議案(今回でいえば設置の問題と費用の割当て)に対し、
賛成の場合には「○○の議案について　賛成します」といったような
文言を記載した議決書を管理組合に提出するだけでよい、というものです。
(うろ覚えですみません)

ただ、議決書も配布〜回収、採決まで管理組合の役員さんたちが
手間ひまかかると思うので、もっと簡単に採決できる方法があればいいですね。
入居まもない頃にどなたかがここに書いておられたような気もしますが、
たとえばwebとか・・・。

[735: マンション住民さん]

なんで門松が勝手に買えるんでしょう？
理事会の、お金ですか？あれは？
住人に了解くらいとって欲しい。

[736: マンション住民さん]

＞７３５さん

根拠を書かずに「勝手に」という決めつけはここを見ている人はどう思うでしょうか？
管理規約を読み返してみられましたか？
それとも、実際に管理組合に何か提案をしたけれど無視されてしまった、ということなのでしょうか？もし、お立場に差し支えなければ真意をお聞きしたいです。

感情論だけで語らずに、もっと冷静に意見として訴えることができればみなさんの賛同を得て意見を反映させやすいのではないでしょうか。

[737: 匿名さん]

年間予算案は総会で承認されていて
門松購入はその範囲内で執行されているのだと思いますが。
違うのでしょうか？>>735さん

[738: 匿名さん]

↑質問です。
年間予算案に門松は入ってるんですか？

（念の為ですが私は７３５さんではありません）

[739: マンション住民さん]

新築マンションで初めてのお正月で、きれいな玄関に門松も映えて
個人的には良い印象を受けました。
ほんとに管理費で購入されたものなんですか？
門松を見て＝管理費で購入　とピンと来なかったのですが
新築なんで、管理会社か販売会社からのご好意・・・とかは
あり得ないものなんでしょうか？無知ですみません。
まー、初めてのお正月だし、完全に無駄だとは感じませんでしたが。。。

[740: 住民さんＡ]

予算の項目で言うと雑費の範囲なんじゃないですかね？
まぁ門松は別に無くても良かったんじゃ？とは思いますけど。。。

ただ「管理費の本来の目的＝資産価値の維持・向上」という意味では、
考え方によっては目的から大きく外れている訳でもないのかな？とも思いますけどね。

金額の大小にもよるでしょうけど、なんでもかんでも
住民に決をとるってのは非現実的でしょうね。

[741: 匿名]

あの門松だと、ひとつ３万以上でしょうから（２つで６万以上でしょう）
↑想像ですよ、つっこまないでね。
それくらいの金額を住民の了解無しで使えるですか？

あくまでも「管理費」と「修繕費」で毎月払ってる訳ですからねぇ。

[742: マンション住民さん]

議決書は住民全体の意見がそのまま反映されますし
非常に合理的な案だと思いますよ。

理事の方にとっても理事会で討論する時間が省けたり
後々このような問題になるより議決書ではっきり決めた方が楽なのではないでしょうか。
議決書は要望が上がってくる度に配布するのではなく
次々上がってくる要望を年に２回或いは３回程度一枚の紙に一括して載せ
項目ごとに賛成か反対かに○をしてもらい
回収はロビーに回収箱を設置しておけば良いと思います。

今回は門松ですが恐らくこういう事はこれからも起こってくると思います。
他のマンションでも年に数回ほど議決書を取ってる所はあるようですし
トラブルを回避できる方法としては良い案ではないでしょうか。

[743: マンション住民さん]

なんでも議決書ってのも、難しいところでしょうね。
「多数意見＝正しい」とも限りませんし。

新しく買ったと思われる物で言えば、
・不法駐車対策？と思われる新しく増えたコーン
・地下集会所の椅子、机

これらが「多数決で否決されたからといって買えない」
というのでは、ちょっとどうなの？とも思います。

門松はともかく、ある程度は理事会に任せる部分も
必要だと思います。
使える金額の上限は必要でしょうけどね。

[744: 匿名]

初めまして。
３６７世帯もの人間が集まる集合住宅ですから様々な意見・考えがあり、賛否両論があるのは当たり前です。
それに関しては否定も肯定もしません。
しかしながら意見があるのであれば、もっと管理組合に上申したり自らが次年度の理事会役員に立候補すればいいのではないでしょうか？
また、それが嫌であればもっと高額の費用を払って１００％管理会社に委託すればいいと思います。
もちろん、その場合は我々住民自体が管理費を上積みして支払い必要がありますけどね。

前から気になっていましたが、なぜ、理事会での議事内容がこの場で掲載されているのでしょうか？
私は議事録など全住民に回覧してるのを見たことがありません。
これは一部の理事の方が情報を流しているのでしょうか？
または、根も葉もない憶測なのでしょうか？
よく分かりません。

[745: マンション住民さん]

そう言えば、回覧板が一度も回って来ませんね。

[746: 匿名さん]

>前から気になっていましたが、なぜ、理事会での議事内容がこの場で掲載されているのでしょうか？
勝手な憶測、妄想、噂話なんだと思うけど。

[747: マンション住民さん]

私も門松はなくてもいいと思いますが、
無駄遣いだと目くじらを立てる事でもないような・・・。
だって、門松のあるマンションって、結構ありますよ。
水の流れるテラスや遊具のある公園以上に。
もちろん、市営住宅とかにはないですが。
理事の方々も、もちろん住人であり、管理費を払っているんですから、
まさか無駄遣いしようとは思わないでしょ。
庭の手入れにお金をかけるのと同様に、マンションの美観をよくしようという気持ちで、そうすることになったのではないでしょうか。

私も743さんと同様に、すべての住民の多数決というのはいかがなものかと。
よくよく考えずに印象で選んでしまったけど、
知識を持っている人の話を聞くと、意見が変わってしまうことが私はよくあります。
大事な話には議論の場が必要だと思いますよ。（門松はどっちでもいいと思うんですが。）
そもそも住民全員で議論するのは無理なので、住民の代表の方々で話し合って決めてください、というシステムになっているんじゃないでしょうか。
（住民の多数決が必要な項目はあらかじめ決まってませんでしたっけ？）

回覧板はまわすのが大変なので、議事内容を掲示してもらえるといいと思うのですが。

理事会の議事内容が掲載されているのは、変ですよね。
しかも、理事長の印象をことさら悪くしようという意図が感じられますね。
何かで注意されて、恨みを持っている住人の方とか？？

[748: マンション住民さん]

＞そもそも住民全員で議論するのは無理なので、住民の代表の方々で話し合って決めてください、というシステムになっているんじゃないでしょうか。

私もそう思います。だったら理事会での議事内容は住民全体に公開するべきですよね。
いっそのこと録音してインターホンから全体放送で流してほしいです。

[749: マンション住民さん]

什器備品とか施設や設備に必要なものについてはわざわざ
採決とる必要ないと思います。

ところで門松っていつまで飾っておくんでしたっけ？

議事録は掲示で十分なんじゃないでしょうか。
もしもそれが理事会の負担でないならのお話ですが。

[750: マンション住民さん]

議事録の回覧は非現実的ですね。
中には仕事が遅かったり出張だったりで、なかなか回覧できないケースがあるでしょうし、進捗管理も大変そう．．．
だから、私も掲示板に張るのが一番だと思います。
見る・見ないと分かれるでしょうが、見ない人は自己責任ですから。
全体放送は私は嫌だなぁ。

また、理事会ですが確か監査役がいたと思います。
理事会の運営をチェックする役割でしょうが、その人らに聞くってのも手ですかね。
たぶん総会もありますし、不正があった場合は会計監査で分かるでしょうから、無駄な出費は無いと思ってます。

門松だって要らない人は要らないですが、外観を綺麗にし維持することで、マンション全体の資産価値が上がるって効果も期待できそうです。
誰だってマンション購入するときに、ピンクチラシが散乱・自転車が乱雑に置かれてる所は嫌でしょう。

[752: 住民さんＥ]

なんや金金金って、あんたひとりで負担してるんやないんやから、そんなこといわんと
３６０世帯近くあるんやから
門松代１０万円としても一世帯あたり２８０円ぐらいやで
新年やし、めでたいなでええんちゃうか？

[753: 町会関係者]

町会の金もって・・・会計がいるでしょうに(笑)
それに独断で購入した訳じゃ無く、理事会内で議決もされているでしょうしね。

これだけたくさんいれば、色々思う人はいるんでしょうが、
ああいうので季節感も出るし、あれくらい別にいいと思いますけどね。
各戸の玄関先には置けないんだし。

＞見栄はるだけに管理費の無駄遣いなんて勘弁して欲しい
そう思われるのであれば、ぜひ来期の役員には立候補してそういう方向に
進めてもらえれば、と思います。

[754: 匿名さん]

なんだか荒れぎみですね。

私の意見は、
不必要なものに１円でも払いたくありません。
机や駐車禁止のコーンは必要でしょう。
（ただ、不必要に高価な机なんかは必要ないでしょう）
「門松」は個人でやればいいと思います。

住民に情報が少ないですね。
ある程度アナウンスがあればいいのにと思います。

掲示板の案は賛成です。

[755: マンション住民さん]

＞見栄はるだけに管理費の無駄遣いなんて勘弁して欲しい

見栄と取るかマンション全体の資産価値向上と取るかは人それぞれですね。
門松や例えばクリスマス装飾など、直接的には資産価値向上にはならないかもしれませんが、周りの住民や他地域の人から見て、『あのマンションは、いつも綺麗にしているしいいなぁ』と思われることが、資産価値向上に繋がる効果もあります。
また、逆にベランダに布団が干してあったり、共用廊下・エントランスに自転車・バイクをとめたり、駐車禁止の場所に車を駐車したり．．．
これは、はっきり言って迷惑以外であり資産価値が下がりますよ。
集合住宅ですから、マナー・ルールは守るのが最低限であり、それが嫌・出来ないのであれば一戸建てを買うべきです。

理事長の件ですが、何か恨みがあるのでしょうか？
私は付き合いがありませんので、どのような人物かは分かりませんが、もし問題があると指摘するなら、指摘した貴方が次期理事長に立候補すればいいと思います。
それが嫌なら根拠の無い個人攻撃などは避けるべきです。
最悪、名誉毀損と言われても反論できませんよ。
意見・要望があるなら堂々と理事会に部屋番号・氏名表記の上で出すべきです。

[756: マンション住民さん]

まあまあ、門松の話はいいじゃないですか。
「資産価値の向上を目指そう」という攻めの姿勢と、
「先々のために１円でも多くのお金をためておこう」という守りの姿勢は、
まったく違う方向性の考え方なので、この場で意見しあったところであまり意味がないような気がします。

おそらく理事会でも両方の意見があったのでしょうが、
話し合いの末設置することになったのでしょう。
ということは、それを良しとする住民の方も多いことでしょう。

私はエントランスはあまり通らないので「なくてもいい派」ですが、
「初めての正月だし、縁起物だし、そんなに高いものではないし」
と言われれば理解できないでもないです。
そういう考えの方が多いのであれば、設置されたことに対して異議はないです。
来年の門松は来年の理事の方が決める、それでいいじゃないですか。


ところで、ベランダからのタバコのポイ捨て、怖いですね。
１０階・９階のベランダに落ちたということは、１１階以上の方ですね。
同じ棟であったのでしょうか。
冬は空気が乾燥しているし、怖くて布団も干せないですね。

[757: マンション住民さん]

我が家は喫煙者がいないのに、洗濯物が煙草の臭いがするときがあったり

ベランダを開けてる時に、ビックリするくらい家の中に臭いが入って来ることがあります。

ポイ捨ての件もあることだし、ベランダは禁煙にしてもらえないのかな。。。

[758: マンション住民さん]

家の中では吸うなと家族に言われ、バルコニーでも吸うなと言われたら、
喫煙者は吸うところないですよね。
そう思うと、バルコニー禁煙はちょっと気の毒な気がします。

でも、ポイ捨てはやめてほしいですねー。
わざわざ意識的に投げているんでしょうか？
それとも他に火のついたタバコがバルコニーに落ちる事情があるのでしょうか。
吸いかけのタバコを灰皿においていたら飛んでしまったとか。

２回もあったということは、自分のたばこだと気づいていなかったりして。

[759: マンション住民さん]

うちもベランダから入ってくるタバコの臭いにうんざりです・・・
上から灰も落ちてきました・・・

ベランダでタバコ吸うのは止めて欲しいのでベランダ禁煙賛成ですね。
換気扇の下で吸えば被害の無い玄関へ煙りも流れるし、家も傷まないでしょ。


タバコ吸う人も吸わない人もせっかく洗濯した衣類や布団にタバコの臭いが付いたら
嫌だと思います。それにベランダは火気禁止でしょ〜

[760: 入居済みさん]

この掲示板って永遠に続くものなのでしょうか？
ヤフーなどの検索で”大阪ブライトパークス”って打つと、まずこの掲示板がトップに出てきます。友人や親せきにも引っ越しましたはがきを出した時にマンション名を入れて出しているので、みんなやっぱり興味本位でどんなところ買ったんかな？って検索したそうです。そしたらこの掲示板がトップに出てきたので見てみたら結構荒れている時期のとか読まれていて、散々心配されてしまいました。
何が言いたいかというと、マンションの資産価値ってもちろん立地や環境にもよると思うのですがこういう不特定多数の方が見られるサイトにあまりにもマンションの実情を赤裸々に言いあうのはある意味、資産価値が下がるのでは？って正直住民として思います。
高級マンションなどでは、住民しか見れないサイトを作って（パスワード必要）そこで管理組合の理事会の結果が見れたり、マンション内の苦情などを意見交換しているところを多々知っています。
上記スレッドで理事長が門松を云々カンヌンというスレッドがありましたが、そんなに文句あるならどなたかがおっしゃているとおり、あなたが理事長に立候補するか、ちゃんとあなたの部屋番号と名前を管理組合におっしゃって抗議されてはどうなのでしょうか？
要するに、ここでスレッドを立てて居る方は、”この掲示板を読んでくれた誰かが行動起こして代わりにクレームについて動いてほしい”と思っているのではないですか？
私は個人的にはもうこの掲示板はいらないのでは？と思っていますがここの住民の方でこのサイトを見られている方はどの思われますか？
最近出来た放出周辺の周りのマンションでもほとんどこのような掲示板であ〜だ、こ〜だ言っているところは見当たらないと思うのですが。。。

[766: マンション住民さん]

３６０世帯近くあれば、いろんな方がおられると思いますが
マナー違反等で、マンション内にに注意書きが掲示されると
結構、早い時期に改善されてたりするので、とても良い雰囲気だと
思います。

[769: マンション住民さん]

＞噂話もうおなかいっぱいと感じておられる住民の皆さんへ

荒れる書き込みは完全スルーして、建設的な意見交換で引き続きここを有効利用しませんか？
７６７さんに賛成です。

[770: マンション住民さん]

７６９です。
連投すみません、

＞７６７さんに賛成

と書きましたが、正しくは

＞７６６さんに賛成、

でした。

[773: 匿名さん]

たびたび「資産価値」との言葉が出てきますが
資産価値って、そんなに上下しないと思いますよ。
とくにこんな誰が書いているかわからない掲示板ではね。
ここを見ている人は一部で、書き込んでいる人はその中の
一部だと思いますしね。

マンションを買う前に、この掲示板を見ませんでしたか？
良くない事も書かれてましたよね。それでも完売しましたよね。
あんまり掲示板は関係ないですよ。

理事長云々の話はダメですが、いろいろな書き込みがあっていいんじゃないんですか。
まぁ、書き込んでるのは４，５人くらいでしょうね。
癖はでるものです。

[776: とと]

24日の住宅ローン控除の説明会行かれた方いらっしゃいますか。
我が家ももちろんローン返済ですのでなんとか出席したかったのですが
どうしても外せない仕事がありましたので泣く泣く欠席いたしました。
何か特別なお話ありましたでしょうか。
よかったらどのような内容かおしえてください。

皆さんは10年間　15年間のどちらで控除うけられますか？
国税庁のHPでシュミレーションしてみたところ10年間のほうが6万円ほどお得でした。
しかし繰り上げ返済等で控除額も変わってきますのでむずかしいですね。

それから固定資産税って金額どのくらいなのでしょうか
勉強不足ですいません。ご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。

[777: マンション住民ではない]

所得税が24万以上なら
10年がいいってどっかに書いてあったような
気がする。

[778: 住民さんＡ]

借入の残高にもよりますが、所得税額以上は絶対に還付されないので（払った分が戻るので当然ですが）
所得税額が低い方は１５年が長い目で見てお得です。
残高×１％(1〜6年、その後は0.5％)、残高×0.6％(1〜10年、その後は0.4％)　所得税額(昨年分から毎年を推定)　を比較して、だいたいで10年、15年試算してみるといいですね。

たとえば、
2500万の借入残高があり所得税額が10万円だったとしたら
10年版　25万還付のところ　10万還付　　15年版　15万還付のところ、10万還付
繰上返済を若干して20年度残高を2350万として…(所得税はだいたい同じと仮定)
10年版　23.5万還付のところ　10万還付　15年版　14.1万還付のところ　10万還付

という具合に、ご家庭のライフプラン(繰上返済や、扶養控除、保険料控除などでの所得税額の増減)に合わせて15年後まで計算してみましょう。
15年後、還付された合計金額はどちらが高いかで決めるといいと思います。
ちなみに、我が家は所得税額が少ないので控除額の満額還付は７年目からぐらいになりそうで
合計還付金額は圧倒的に15年が多かったです。
独自でやったので、計算間違っていたらすみません…

[779: 入居済みさん]

こんにちは。　昨日昼間にマンションを南側から眺めてみました。（西側の橋からです。）
ベランダの壁が白く汚れている箇所が何カ所かみうけられました。
遠くからですし、昨日1度見ただけで確かなことはいえませんが、コンクリートのあく（？）とかでは
ないかなと思っています。　見た目も悪いなと感じたのですが、このような場合の補修・清掃は
どのくらいの頻度で行われるのですか？
まだ1年たってないのに…　

普段は仕事をしているため明るい時間にみることができませんので、雨の影響かなとも考えたのですが、どなたかお気づきの方はいらっしゃらないでしょうか？

[780: 住人１]

自転車入り口に良く止まってるベンツ邪魔！！！！！！！！！！

[781: 住民さんＥ]

車番ひかえて管理人にいえばどうにかしてくれんじゃねぇの？

[783: マンション住民さん]

昨日の晩、仕事から帰ってきたら、マンション内の公園に大きな雪だるまがありました。

私はその日、休日出勤で溜まりに溜まった仕事をしながら積もる雪を見て、「帰るの大変やな」とかそんな乏しい考えしかありませんでした。

疲れてマンションに帰ってきたら、公園に大きな雪だるまがいて、きっとマンションの子供達とママさん達が作ったんやなー、と思いながら雪だるまの正面を通りかかったら、なんと雪だるまの可愛いらしいこと！
＼（・＿・）／
あまりのかわいさに思わず駆け寄って写メ撮って、みんなにこの雪だるまの写メを送りました。
みんな、「かわいい！」「癒された」「ええもん送ってくれてありがとう」と返信返って来ました。
私も疲れてたはずなのに、一気に疲れが吹き飛んでルンルンで家に帰りました。

雪だるまを作って下さった方に本当に感謝ですね。
楽しさ分け合えるって感じで、共同生活って案外ステキだと思いました。

[784: マンション住民さん]

こんばんは

ゲストルーム利用された方いらっしゃいますか？
どんな感じでしょう？

一人１０００円ってことですが
子供も同じなのでしょうか？

管理人に聞いたらわかるのでしょうが・・・

どなたか利用されたことのある方、感想など
教えてください。

[785: マンション住民さん]

こんばんは

ゲストルーム一度利用したことあります。

合宿所風の広い畳の部屋です。

ひとり千円というのは、布団を利用した場合なので
（シーツのクリーニング代がかかるので）
小さいお子様で布団を使用されない場合は必要ないのでは？と思います。
（詳しいことは管理人さんやコンシェルジュさんに聞いてみてくださいね。）

テレビも冷蔵庫もなくて、結構さびしかったです。
シャンプー、石鹸、タオル等も自分で持ち込まないといけません。

[786: マンション住民さん]

ありがとうございました。
テレビや冷蔵庫がないのはちょっと不便ですね・・・
参考にさせていただきます。

[787: マンション住民さん]

ＴＶなどを設置するのは管理費からでしょうからね。
利用頻度が分からないので何とも言えませんが、あまり使っていないのであれば我慢するしかないかなと．．．
基本的に親族・友人しか泊まりませんからね。

[792: 住民さんＡ]

誹謗中傷はやめましょうよ。
前回も誰かが指摘されていましたが、私はそのような手紙を見たことがありません。
たぶん理事会内での周知でしょうから、７８８さんは理事の方若しくは、その家族ってことになりますね。
何にせよ、このマンションの住民ですよね。

だって、それらの方しか知りようがない情報ですから。
では、貴方が次期理事会に立候補に理事長になってください。
そして、皆が納得する管理組合を運営してください。
権利だけ主張し義務を果たさない人に他人を非難する資格はありません。

[794: マンション住民さん]

こんな個人情報にも該当する様な事まで書き込んで、何をされたいのでしょう？
そんなに不満であるならば、ぜひ理事長さんになっていただきたいところですね。

ゲストルームにＴＶや冷蔵庫、必要ですかね？
遊びに来た相手の部屋で一緒に見ればいい様に思うんですけど。。。

私は、わざわざ購入する必要まではないと思います。
冷蔵庫はどうかわかりませんが、ＴＶならそのうち買い替えされる家庭もあるでしょうし、その際に寄付して頂けるのなら、置いてもいいのかな？とは思いますけどね。

[795: マンション住民さん]

冷蔵庫やテレビ、あるといいですね。
友人宅から早くに引き上げて、テレビもない、夏に飲み物も冷やせないとなったら不便ですよ。
でも、管理費で買うほどのものではないかも。
誰かまだまだ使えるテレビや冷蔵庫が不要になったら寄贈していただきたいですね。
そんな都合のいい話、ないかな？

個人的には、仕事をしている若い人より、定年退職された人の方が理事長に向いていると思います。
実際、今の理事長はかなりがんばって活動されてると聞きます。
もしこの掲示板をストレスに感じて体調を崩されているのなら、本当に気の毒です。

[798: マンション住民さん]

こんな掲示板でも「うわさ」になって近隣住民の方がご覧になったりするんですね・・・
・・・だとすると、この掲示板での一部の醜いやり取りは本当に迷惑です。

このマンションは、これだけの世帯数がありながら、
かなり規則は守られてるほうだと思いますし、住人の方もほとんどの方が
気持ちよく挨拶もしてくださって・・・管理会社の方の対応もとてもいいですし、
理事会の方も様々な意見をまとめて、本当に頑張ってくださってると思うんです。
私は役員でもなんでもありませんが、とても暮らしやすい良いマンションだと
感じられるのが何よりの証拠だと思っています。
それがこの掲示板のせいで、マンションのイメージダウンにつながっていく・・・
そう思うと非常に残念ですし、何だか怖い気もします。

マンション内の物事について 理事会その他で話合いが行われて決定事項があった時に、
自分の意見と違う形で決定されたら、不満に思うことがあるのも当然だと思います。
でも必ず賛否両論あって、多数決なりでどちらかに決まるのだから
それは仕方ないのではないでしょうか？（全員一致なんてありえないと思いますし）

それに、ここで特定の人物に対する誹謗中傷を書き込むのはもってのほかですし、
「これが欲しい」「それは要らない」と、ここで話し合っても意味がないと思います。

マンション住民以外の方もご覧になりますし、
実際「マンション住民」として書き込んでる方が本当に住人なのかもわからないので、
マンションの内情をここでは公開すべきではないと思います。

私自身、ここはごくたまに見るだけなんですが、「荒らし」を含め、
おかしなやり取りが綴られているのを見ると、住人としてとても恥ずかしいです。

[799: マンション住民さん]

定期補修の時期が近くなりましたね。

入居してすぐに乾燥させなきゃ、と換気を心がけていたせいか
クロスの接着部分が開いてきています。
前回お願いしとけばよかったと後悔(;_;)

日焼けないうちにお願いしなきゃと思いつつ・・・
ＤＩＹ補修されている方、いらっしゃいますか？