大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[42: 匿名はん]

私もモデルルーム見学に行きました。
工事現場が覗けるのはいいですね。ＭＲはなかなか良かったんじゃないでしょうか。
ただ、標準で付くものが少ない割に値段が少々お高いかと思います。駅近であることを差し引いても少し値段を
落としていただくことはできませんか？リクルートコスモスさん。

あと、お墓があるということは、将来において大物件は建つ確立が少ないということですね。
「半永久的に・・」という言い回しが曲者ですが。

[43: 8710]

実家が近いので、この辺で探そうと思っています。
なくなってたら大変だから、まずは、戸数の少ないアウレリアからってことですね。
気に入ればもうすぐ住めるってのも大きなメリットと思う。
チラシを見ているかぎりでは、両物件とも２０００万円台で買えそうだけど、
そないに高いものなのですか？
マンション買うなら２０００万円って当たり前と思ってました。
相場を自分で研究するにはちょっと大変そう。
墓はいやですね。アウレリアも墓が見えるのかな？
見てきた感想また書いときますね。

[44: 邪魔者]

こっち（アウレリア）のスレも参考になるよん。
<http://www.e-mansion.co.jp/com/kansai/index.html#2>

[45: 匿名はん]

35です。38さん39さんありがとうございます。
やっぱりキッチンが魅力のようですね。今度見てきます。
また見た感想投稿しまーす。
邪魔者さんのショートカットじゃアウレリアにいきつきませんが・・・・

[46: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/845/

[47: 匿名はん]

確かにアウレリアのキッチンは良かったです。ただかなり部屋全体がかなり狭く感じました。
ブライトの角部屋をねらってるんですが、MR見ましたが、いまいち設備が普通すぎますよね。
42さんも言ってますが、少し高くないですか？？
あと、みなさん川の臭いが気になるようですが、私はこの物件からすごく近くにすんでおり、毎日川を渡って買い物に
行きますが、夏でも気にならないですよ。個人差もあると思いますが・・・

[48: 邪魔者]

ショートカットすみません。
川の臭いはやっぱ大丈夫なんですね。47さんありがとうございます。
川についての心配は、大雨のときとかの氾濫ですね。これはどうですか？
あと、価格については、大阪市内（ぎりぎりですが・・・・）で駅１分で
角部屋であれくらいやったら安いと思ったんですがねぇ〜！
設備がちゃちなのはちょっとつらいですが、どこもにたりよったりですもんね。
買うと決めたらまっしぐらです。
私的には、川のことがもう少し安心できたら買っちゃおうと思ってます。
自分でもちょっと知らますが、何か情報ください。

[49: 匿名はん]

邪魔者さん、47です。
川の氾濫は私の知る限り、20年ほどですが、氾濫したことはありません。
以前、大雨の時やばそうな時がありましたが、大丈夫でしたよ。
邪魔者さんは1Fを希望されてるんですか？

[50: 邪魔者]

47さん
たびたびありがとうございます。
もう少し上の階で考えています。１階の安い４Ｌも価格的に魅力ですが、
やっぱ、川がちょっと不安に・・・
安心しました。この週末申し込みにいきます。

[51: 匿名はん]

わたしは小学校が遠いのが気になりました。最近の事件を考えるといろいろ思ってしまいます。
といっても今のマンションがすごく小学校に近いというわけじゃないのですが、子供の通学の
こと考えると森都がいいと思うのですが、皆さんはどうですか？

[52: 南向け南]

30さん
わたし予約なしで行きましたけどモデルルームを見せてもらいましたよ。
そこで興味本位で営業の人に聞いみたのですが、あのコマーシャル８０００万円くらいかかってるんですって！
その営業の人いわく、３つ売れたらちゃらになるんで安いものだって・・・感覚がわからん。
こっちが必死になってローン組んで石川亜佐美のギャラ分かと思うと複雑な気持ちでした。

[53: 匿名はん]

南向け南さん
反論のつもりはないのですが、チラシにしろタレントにしろ広告にかけるお金は業者の勝手で、
ようは、それを見たこっち側がその物件の価格を高いと思うかどうかだと思うのです。
まだ、モデルにいってないのでようわからりませんが・・・・
私は、放出自体がちょっとエリア外ですが・・・

[54: 水曜定休]

仕事柄水曜日が休みなのですが、大概のモデルルームは水曜日定休でほとんどＨＰでのチェック
だけに終わってますが、いまいち実感がわきません。
こちらのマンションは前から狙っていて興味があったのですが、ＨＰでも送ってもらった資料で
もモデルの写真とかを見ることができません。オプションだらけって話もありますが、モデルル
ームを見学された方の印象をもっと教えいただきたいと思います。
実際の建設現場を見れるというのはこの時期安心感があるのですが、なかなか仕事が都合つかず
なのでよろしくお願いします。

[55: 匿名はん]

昨日モデルルームに行きました。なかなかいいマンションだと思うけどなぁ〜
たしかに、２タイプのうち広いほうは４Ｌを２Ｌ+書斎コーナーみたいな感じで作っていたけど、
もうひとつはほとんど標準の間取りでした。
やはり、実際の建築現場が見下ろせるのがよかった。１階だからか鉄筋もびっしりって感じです。
それより、初めて見る建設現場の中の風景ってそれだけで勉強になるというかわくわくした気分
に浸れます。
角部屋がいいのですが、ちょっと資金的にしんどい７０㎡くらいの３Ｌで安く上げるか思案中です。
もう一度見てみて家族会議（ゆっても嫁と二人ですが）は続くという感じです。

[56: 匿名はん]

私も先週末モデルを見学しました。他にも結構見ていますが、マイクロミストと引き分けサッシそれから
ペアガラスが特筆すべき点でしょうか？逆梁ハイサッシでは無い代わりにバルコニーは広いって印象です。
それ以外の設備などは、普通ってかんじでしょうか？浴槽がシェル型でなく普通の形状なので、今では
ちょっと古臭い感じがしましたねぇ〜
他は、横入玄関とか廊下が広いってのが売りのようで、確かにマンション特有の狭っくるしさは感じな
かったですねぇ〜（今の賃貸は玄関入って即リビングなので、どのモデルルームを見ても玄関入ったら
せまっって感じだったので・・・、それより、玄関入って即リビングってどうよぉ〜って思われるかも
知れませんが結構気に入ってるのです。これが・・・）
私は、日当たり重視で探していたので、とりあえず２７００万円前半の部屋を予約しましたが、何しろ
タイプが多くて、今もほかのタイプと悩んでいます。間取りって難しいですねぇ。
駅近で日当たり良好がこんくらいの値段で買えるなら、他の事はまぁいっかぁ〜って感じでもあります。
営業の女性の方も親切に説明してくれて好印象でしたよ。

[57: 水曜定休]

なかなかいい感じってことですね。電話で問い合わせたのですが、１期50戸以外の部屋は先着でどんどん
なくなるらしいですね。価格も手の出ない範囲でないみたいだし、今度ナイター見学してきます。

[58: ジモＰ]

盛り上がられているところ申し訳ないですが、１Ｆはやめられたほうが良いと思います。
夏の雨上がりは、川の水中酸素量が減ってか、たくさんの鯉が死んでプカプカ浮き、すごい臭い
を発しますよ。とりあえず、役所の人が網で回収しますが・・・。

[59: 匿名はん]

初めまして！１階を希望してるのですが・・・。
ジモＰさん、そんなに臭うのですか？　例えば洗濯物に臭い移りそうなぐらいですかね？て細かい？

[60: 魚っ！]

川が臭いってのは、魚の死臭ですか！
工業排水とかの匂いじゃないんですね。夏場だけの話でちょっと安心なものの、ちょーっといやですね。
もっとも、鯉が生息できうるくらいにきれいであるってことはちょいと安心といえば安心ですが・・・
うーん、夏場にどれくらい匂うもんなんでしょう？何階くらいまでやばいんでしょう？
検討しているだけにショックです。

[61: 匿名はん]

やっぱりみなさん、川の臭い気になりますよね。
鯉が生息できるくらいきれいっていうのはどうでしょう？
道頓堀でも鯉いっぱいいてますよ！

[62: どうしよう]

はじめて書き込みます。やっぱ臭いんですか・・・１Ｆ庭付きが魅力と思ったけど臭いなら庭で息とめなあかん・・・そんなん生活できん
中身もしょぼいですよね・・キッチンとか安い(かた古い？)のつけてるって感じだし、クローゼットは狭いし・・
でも駅近だからそのへんは妥協すべきなのでしょうか？

[63: 1階希望]

わたしも1階の広くなってる部屋を希望しています。広さの割りに形が悪いので安いと判断しました。
今度営業の方にも聞いておきますが、道頓堀と第2寝屋川の水質はどっちが悪いのでしょう？
わたし個人的には、南ををうろちょろしていて、川の臭いが気になったことはないのですが、
この比較論になるのでしょうかね。
明らかに現時点では臭いはしませんし、アウレリアのスレを覗いても、時期的に夏場の臭い
を確認して購入している人が多いように見受けます。自分で夏までまっていたのでは売切れ
ているでしょうし、私は臭いといっても何日かのことと割り切って購入を決めました。
お願いだから、今更、迷うようなことは書かないでぇ〜！
駅近、手ごろ、仕様もそこそこ、建設現場も見れて安心ってのが、この時期最大のメリット
なんじゃないんですかぁーーーー！！！

[64: 匿名はん]

だから川は臭いって。
新喜多大橋から蒲生4まで臭う時は臭う。
鴫野らへんに住んでるけど。７階でも臭うから。

下記サイトみてください。
「大阪の川の汚れの元凶とされている第二寝屋川」と明記されてますやん。
http://www.mizukaido808.com/osakajoka/naiyo.htm

道頓堀の川も親はここです。
雨上がりに京橋のクリスタルタワーの先の公園行って、寝屋川と第二寝屋川どちらの川が汚いか見れば一目瞭然です。

[65: 匿名はん]

確かに川は汚いです。でも、そこまで臭わないと思いますが・・・
この辺の川なら、どこも似たり寄ったりでかなり汚いものでしょう。
臭いが気になる、気にならないは個人差もあると思います。

[66: 匿名はん]

今日ＭＲ行ってきました！！
メニュープランを少し見せてもらえました！！俄然テンションがあがりました〜！！

[67: 匿名はん]

メニュープランがあるんですか？私がＭＲ行ったときはそんなこと一言も言って無かったです。。。どんなメニュープランでしたか？

[68: 66]

６７さん
私が見せてもらえたのは、間取りのプランでした。各部屋に２パターンづつぐらいあったように思います。
和室が洋室になる、部屋がひとつなくなる代わりに収納が増えるとかそんな感じです。
このほかにどんなメニュープランがあるか、また有償なのか無償なのかはまだ決定してないとのことでした。
２月中旬にはちゃんとしたものが出来上がると担当の方はおっしゃってました。
（私の希望している部屋はメニュープランがいい感じだったのでテンションがあがってしまったわけです・・・。）

[69: 匿名はん]

わたしは、ＮとＴタイプで悩んでますが、各タイプに２パターンのメニューがあるようですが、
まだ案の段階で変更の可能性もあるみたいな話でしたよ。案はモデルルームに行けば見せても
らえますよ。
ＬＤを広げたりウォークスルークロゼットをつくったりといろいろあって悩みが増えました。
あと色目も主人と意見が分かれちゃってます。でも、早く部屋だけは決めておかなくっちゃ
希望のお部屋がなくなってしまわないか心配になります。

[70: 匿名はん]

えっ？抽選じゃないんですか？

[71: 匿名はん]

1期の５０戸と2期以降分を除いては先着で希望を聞いているとのことで、わたしも部屋をおさえて
もらいました。抽選ではずれた時のことを考えなくていいのはかなりメリットでした。
あと、ミストサウナを実演していましたね。ゆったり廊下の体感コーナーとかかなり入居後の生活
のことを考えて見せてくれているのも親切で好感がもてました。

[72: ぴ〜]

ＭＲ行ってきました。キッチンまわりは特別いいかんじでは
なかったです。が、狭いわりに廊下が広いからか開放感のある
感じに思えました。設備は他の物件に比べたらいまいちですが
駅前で日当たりが最高という条件では市内では難しいかなって思います
駐車場も安いほうだと思いますし。
購入の方向で決めようかと思いますが小学校が遠いのがネックです。

[73: 匿名はん]

うーん。わたしはキッチン別にあんなもんなのかなぁ〜って感じでした。
たしかに廊下広かったけど、個人的には廊下がふつうでいいからもうちっと洋室が広いほうがいいです。
貧乏症なのかなぁ〜。ただ、玄関の織り上げ天井は好きだったかな。角のやつ買っちゃいました。
親のありがたみを再度認識したした次第です。あーめん。

[74: 匿名はん]

７３さん、角部屋ですか！！羨ましい〜。
うちは１階を思案中。お金にゆとりがないので階数上げれません・・。
キッチンは奥行きあったし、ぶっちゃけ森都さんよりよかった・・。

[75: 匿名はん]

全体的には森都の方が良かったのですが、大規模すぎるのと、立地の面で、私はブライトに決めました。
天井が高めなのがいいですよね。うちも角部屋です。無事購入できるといいのですが・・・

[76: 匿名はん]

わたしは、３Ｌですが、がぜんブライト派です。
通路と洋室の距離があるのがいいです。洋室に下駄箱の出っぱりもないし狭くても我慢できそうってか
確実に5帖でも今の賃貸より広々した感じがしました。（家具があまりないから気のせいかもですが）
学校遠いけどそのぶん駅は近いし、私は梅田勤務なのでプライベートな時間をよりいっぱいとれそうだし、
子供には今よりちょっと遠くなるだけだしあと3年我慢させます。
ときに、75さんの無事購入できるといいのですが・・・ってのが気になるのですが、先着で買えないこと
ってあるんですか？やっぱり抽選なんですか？

[77: 匿名はん]

現在、第二寝屋川の近くのマンションに住んでいます。
２年経ちましたが、今まで川の臭いを感じたことがありません。
夏に窓を開け放している時でも、感じたことはありません。
引越し前は、若干心配していたのですが...
決して、鼻が利かない方ではありません。
参考になればと思い、書き込みさせていただきました。

[78: 匿名はん]

それにしても…
今回の物件も、「アウレリア」も「ロイヤルアーク」もみんな「放出」の名前をつけませんね。
場所の良否はともかくやっぱりなじまないのかなぁ…
「コスモ放出」ではちょっと変？
近所に住んでいるのですが、よその人が思うよりも住みやすいところだと思いますよ。

[79: 匿名はん]

そうですね。最近地名を使わない物件ふえてますね。
放出はあの中古車やさんのイメージが強過ぎて、やすっぽい感じになるのを避けて利用しないのかも？
それより、土地柄自体もしくは「ほうしゅつ」というパチンコちっくなイメージが悪いのでしょうか？
ともあれ、物件も区画整理による期待感も気に入ってます。ほんとネックは小学校の距離だけだと思う
のですが・・・・川は10年前ならいざしらず、浄化作戦のすすんだ今では、たいしたことないと実感し
ています。ど地元じゃないけど立地や川をけなされるとやーな思いになりますね。
駅前ばんざい。駐車場もめちゃ安い。周辺相場や今の私の青空じゃりじきの駐車場料金から見て５００
円ってただみたいなもんです。もっとも管理費がかかるのは悩ましいですが・・・・

[80: 匿名はん]

大阪府の河川の仕事をしている友人に聞いてみました
臭いはそれほど気にならないを思うという答えでしたが
気になるようなら一生住むのだからやめたほうが
いいと思います。鼻の効き具合は個人差ありますしね。
私は中層階で検討中です。
放出って地元じゃないけど嫌なイメージないですよ〜
駅前であれだけのきれいな大阪市の立地って
区画整理ゆえに実現できることだろうし
この機会をのがしたらこんないい立地でマンション
を購入できないと思いますので。

[81: 匿名はん]

MR見学へ行きました。キッチンとお風呂以外は結構気に入りました。
市内で、こんな立地のいいマンションはなかなかないですよねー。
予約してきました☆

[82: 匿名はん]

予約しました。タイプが多すぎて悩みましたが
どんどんいい部屋が済になりそうで予約は一応
すませました。あとはローンが通ればいいですけど。

[83: 匿名はん]

やっぱ、マンションなら駅距離が大前提ですよね。81さんの意見に賛成です。
それプラス市内（ぎりぎりですが・・・）でありながら、日当たり良好なんて
やっぱなかなかないですもんね。自分の選択は間違いないと思ってます。
一応希望の部屋も押さえれたし。やっぱ不動産は早く決断したもの勝ちじゃ
なきゃね。あとは、契約やらローンの申し込みを待つだけですが3月ってこと
らしいです。入居までには色々としないといけないこともあるらしいですが
今から楽しみです。

[84: ブライト]

このスレッド立ち上げ時からお世話になっています。
このマンションはすごくいい物件だと思います。間取りプランもそこそこだし、共用施設も無駄なものが
あまりありませんし、営業さんも親身になっていただけました。
駅近、南向きですし、これほどのものは市内ではあまりお目にかかれないかもしれませんね。

[85: 匿名はん]

はじめまして！中層階予約しているものです！
市内で南向きで駅1分なんてもう出逢えないと思い切って決めました。
川の臭いや蚊の発生とかもみなさん気にしてますかね？(私は悩むほどではありませんが）
電車の音や駅の音って聞こえるのでしょうか？北側の窓開けたら・・とか。
少しは仕方ないとは思ってますけど。駅そばに住んだことがないので。

[86: 匿名はん]

川の臭いはだれかが煽っているだけで、夏場の数日を除けば大丈夫だと思いますし、
市も川の浄化を懸命にすすめているので、日を追うごとに改善もされると思います。
もっとも、現地で何回も確認しましたが、この季節では晴れようが雨が降ろうが、
私的には全く気になりません。それより、85さんが書いている音については、毎日
のことですんで、注意が必要と思っています。
そこで、現地で昼夜と確認しましたが、以前駅前で確認した某物件より電車の音は
距離が離れている分ずいぶんましだと思いました。それより気づきにくいのは、こ
のあたりはよく飛行機が通過しているってことです。もっとも夜は飛行機は飛んで
なかったので、日曜日静かに暮らしたいという方には、飛行機の音も確認しておく
ことをおすすめしたます。
私は音の件もクリアしたので、あとはローンの組み方だけを慎重に考えてから、こ
のマンションに決めようと思っています。

[87: パパイヤ]

予約してきました♪タイプ悩みましたが
この値段と立地は他にありませんよね〜
MRを見るまでは大規模物件になりがちな安っぽい
マンションかなっと思ってましたが、意外によかったので
即決めました。小学校までは遠いですが集団登下校
をマンション内でできたらいいなぁと思っています。
よいコミュニテイにしたいですね☆

[88: 邪魔者]

わたしはアウレリアのスレにちょくちょく顔を出してますが、こちらには、久々の登場です。
パパイヤさん含めこちらのスレもだいぶ盛り上がってきましたね。前向きな意見が出てきて
とても、うれしいっす。わたしも日当たりがある駅前立地をかなり気に入ってます。しかも
あの価格ですもんね。
駅南川にはマンションたくさんあるので、少々学校は遠いですが、いい街になって、きっと
友達たくさんでわいわいがやがやの登下校になることと思います。朝は今でも集団登校にな
っているようですので・・・

[89: 匿名はん]

そう、わたしも子供のころ今から思えば結構な距離を通学してましたが、そんとき一緒
に駄菓子屋さんとかに寄り道していた幼馴染は今でもいいつきあいをしていますよ。
ようは、その地域にどれほど仲のいい友達がいるかが肝心なことのような気がします。
そういう意味では、ここを含め、森都とかＴＰＳとか大きなマンション（ひとつの町内
規模）が選り取りみどりなのはいいことなんではないでしょうか？大阪市内ってなんか
子供の気配を感じられなくなってきていたから・・・
駅距離をとるか戸数規模をとるかで大いに悩みはつきないですね。
わたしは価格と環境のバランスを考えてここに決めようと思っています。

[90: 一生住める？]

私も行って来ました
チラシには載っていませんが、あそこはペットも可なんですよ＾＾
（大きさに指定があるようですが）私は大型を飼ってるわけではないので問題なし。
駅までの道も人通りは少なくても、見とうしがいいので安心です。
後はローンです・・・

[91: ふりふり]

ペット可なんですね、良かったです。（今は子供に手がかかるので、それどころじゃないですが。）
昨日ローンの審査会に行ってきましたが、今度はいつＭＲに行けばいいんでしょう？？
もちろん審査通ればの話ですが・・売れ行きが気になる・・。