大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[401: 買い換え検討中]

なにがしかたがないのか？

家の中に停める事ですか？
でしたらいいですよ

[402: 入居済み住民さん]

↑エレベーターに乗せる子供自転車のことです。

ちなみに、家の中に停めることです。

[403: 入居済み住民さん]

足らないのは判ってて入居したんでしょ？台数オーバー分を処分した人もいるでしょうし。
足らないからといって、最初から違反するつもりなのもどうか？と思いますけどね。
※家の中に収納してるのなら、文句言うつもりはありませんけど

[404: 入居済み住民さん]

↑自転車台数足らないから共用部分に置いていいとかという意味じゃないので！
　（もちろん家に置くことです）
　ちなみに、私は違反していません！

　文章不適切でもう消されてますが、２００円払え！というコメントがあったので
　そう言う問題じゃないという意味で書いただけです。

[405: 入居済み住民さん]

もともと自転車は専用駐輪場に停めるというルールがあり、お部屋の内外どちらに停めるかにかかわらず、エレベーターに大きな自転車を乗せるのはちょっと…という感じがします。あの大きさのエレベーターでは一台乗るだけで場所をとりますし(自転車を恒常的に載せることを想定していないサイズ)、出し入れの際に同乗の住民にあたって怪我させたり衣服を汚したり、共有部分であるエレベーターにも傷がついたりすることもないとはいえませんよね。
実際に、朝の混雑時に自転車で平然と乗りこんでくる人を見たときには唖然としてしまい注意できませんでした。せめて混雑する時間帯には他人がいるなら迷惑を考えて一台見送るくらいの遠慮があれば、まだかわいいものだと思えたかもしれませんが、あまりにも堂々とされると…停める場所があるのになぜ？！ほとんどの住民は気持ちよく生活できるように駐輪場を借りているのに？と思ってしまいます。

[406: 入居済み住民さん]

エレベーターに乗せる時、
大人が乗る大きい自転車はよく無いとおもいますが、
子供の自転車くらいはエレベーターに乗せていいんじゃないかと思います。
（子供自転車は２段式の駐輪場に置けないしね）
ちなみに、折りたたみ自転車なら別にいいと思うけどね。

[407: 入居済み住民さん]

皆さん電話はどうされていますか？ＮＴＴですか？

[408: 入居済み住民さん]

>>407
ケーブルにしようか悩んだのですが、結局ＮＴＴのままです。
また機会（設置無料キャンペーンなど）があればケーブルにしようかな・・
とも考えていますが。。

[409: 入居済み住民さん]

あのですね。
あなたが、このマンションを買おうとした時に駐輪場が一戸に２台の
勘定は出来なかったんですか？

[410: 入居済み住民さん]

>>408
お返事ありがとうございます。
ＮＴＴ、ケーブル、光電話と悩んでいます。
住宅ローンもあるので、少しでも基本料金と通話料金が安いところにしたいな
と思っています。

[411: 入居済み住民さん]

うちは電話はケーブルにしました。
ケーブルテレビも入りました。興味本位で。
ケーブルの電話もフリーダイヤル使えますし、音声の問題も今のところないので、まあよかったかなと。昔yahooBBの電話をしてましたが、あれとは比べ物にならないですよ。音声の質などでは。
比べる事事態が間違ってるのかもしれませんが。

ご参考までに。

ＰＳ：決してケーブル業者ではありません。

[412: 入居済み住民さん]

光電話使えるんですね。
うちは説明会の時に紹介されたＮＴＴコミュニケーションのＩＰ電話にしてます。

[413: ビギナーさん]

だいぶ夏らしく暑くなってきましたね。
１階にお住まいの方、川のにおいはいかがですか？

川を見ていると時々ゴミのかたまりみたいのが流れて
いますね。

[414: 入居済み住民さん]

No.299さんの言っている人物が我が家にも着ました。

なんだか、メーターボックス内の共用部分だか専有部分が
なんとかとか言って帰ったそうです。
ちょうど私がいなかったので、また来るみたいです。

皆さん気をつけてくださいね。

[415: 入居者です]

ここ２週間ほどで、玄関ドアが鳴り、
返事をしても誰もいないということが、２回起こっています。
皆さんもどうぞお気をつけください。

[416: 入居済み住民さん]

我が家にもメーターボックスの〜という業者が着ました。
旦那さんが話を聞いてると奥さんも立ち会ってくださいと
言われ話を聞きました。何もわからず月一回のお手入れが
めんどくさいので申し込もうとしましたが月1600とボーナス時に
3万自動引き落としで五年間といわれ断りました。ほんと断ってよかったです。しかし数日後通りがかりにメーターボックスに機械を取り付ける作業をしているのをみました。かなりうまくついてセールスされていたので、機械を取り付けられる方もおおいのでは。。。

[417: 入居済み住民さん]

玄関のチャイムですが、いたずらではなさそうです。

こないだ、また鳴ったのですが、１度目が鳴ったとき
ドアを開けて周りを見ている最中にチャイムが鳴りました。

どうやら、チャイムのボタンが押した後に、はまり込んで
しまって、何かの拍子に鳴ってしまうようです。

淺沼組に連絡した後、来た業者が言ってました。

精度が悪いのかな？

[418: 入居者です]

↑のような事が頻繁に起こっているので
各戸の玄関にもモニターがほしいですね。

エントランスからは、住人の人について
いくらでも入ってくることができますから。
だからメーターボックスの業者など
すんなり入ってくるんですね。

一人の時には返事がないときに
玄関を開けて周りを見ることすら怖く感じます。

安心して暮らしたい。そう願います。

[419: 入居済み住民さん]

↑玄関にモニターがあっても同じではないですか？

[420: 入居済み住民さん]

こんばんは☆　
今更ですが、ＮＴＴ回線についての質問です。
ＮＴＴの電話の移設(引越）の際に、10,300円の工事費(実際はブライトパークス建築中に全戸の工事が終わっているのでＮＴＴの電話回線を引くのであれば引越後のNTTから10,300円請求がくる）がかかると言われましたが、NTTで引越された方はお支払いしましたか？
参考までの教えて下さい

[421: 入居済み住民さん]

↑支払いました(泣)支払う支払わないの選択権はないようなかんじで、「10300円かかりますので」といわれ、先日引き落とされました。

[422: 入居済み住民さん]

>420
うちも払いましたよ(泣) 新築のマンションに引っ越す場合は避けられないようですね・・・
友人は賃貸ですが、新築だったので払ったと言ってました。

[423: 入居済み住民さん]

420です。
お返事有難うございました。参考になりました。
なんだか10,300円、損した感じですね(>_<)

[424: 入居済み住民さん]

先ほど、駐車場５階の転回スペースに、車が２台停まっていました。
現在は１台停まっています。何を考えてあんなところに停めているのでしょうか？
考えられません。何か事情があるのなら、許可証を提示するか、
もしくは連絡先の部屋の号数を表示するなどしなければ、
どうみてもただの迷惑駐車ですよ。非常識にもほどがあります。

[425: 入居済み住民さん]

迷惑駐車、、、困ったモンですね。来客用がとれなかったのかどうか知りませんが、だからといって止めていいわけじゃありませんしね。

ようやく管理組合も発足するようですし、みんなで対処していけたらいいですね。
他にも、エントランスや廊下を自転車乗ったまま移動してる人や、廊下に自転車止めてる事も気になるところです・・・

[426: 入居済み住民さん]

自転車の前方に、子供を乗せる椅子を取り付けたいのですが、
そうすると駐輪場の下段なので、奥まで入らなくなります。
実際はみ出している自転車も見かけますが、
そうなると両隣の自転車が出し入れできなくると思うのですが・・・

こういう問題って、事前に予測されなかったのでしょうか。

駐輪場の問題なども管理組合が発足してからでしょうね。
なんとか皆が納得できる環境になればいいですね。

[427: 入居済み住民さん]

前後に子供を載せるイスを付けてても、ちゃんと奥まで入れてる人もたくさんいますよ。
はみ出してる人は、周りの方にとっては迷惑になってるでしょうし、ちゃんと入る様な椅子に付け替えて貰うしかないでしょうね。
現実問題として、駐輪場の間隔広げたり増設したりはできないでしょうから。

[428: 入居済み住民さん]

迷惑駐車といえば、ゼネコンの手直し業者の車も敷地内に駐車するのはどうかと思います。
ゴミ置き場の前の車路にずらっと並ぶ車の数も多すぎます。駐車場のスロープを上がったところに停めている業者もいるようです。。。
入居後3ヶ月近くになってもそんなに手直し項目が残ってるのでしょうか。ゼネコンの対応が悪すぎるように思われますね。

[429: 入居済み住民さん]

総会がありますね。
1時間ほどですが、こんなに掲示板で問題が噴出しているのに
終わるのかな？

住人のモラルの問題が多いですね。

とりあえず、掲示板で問題になっているのは

①自転車の扱い方
　・止める場所（駐輪禁止場所の自転車の撤去等）
　・乗り方（エントランスでは乗らない。←こんな常識的なことまでいわんといかんのか？）

②防犯
　・不法侵入の業者が多い（←共連れ禁止にする）
　・バイク置き場のセキュリティ（バイク置き場にスルーで入れないようにする）

③ハトの糞害
　・えさをやらない。

④バルコニーの使い方
　・タバコ
　・ペット（←もともと放し飼いはダメでしょ？）
　・外に投げ捨てる（いくら裏が川だって・・・）

⑤コンシェルジュサービスの今後

⑥その他

こんなもんですか？

[430: 入居済み住民さん]

まぁ総会は、決定している議案を採決するだけで、あとの問題は議案をあげてもらうだけで、その後理事会で検討の上、採決が必要であれば臨時総会とかでしょうね。
しかし、自転車、、、そこら中に止まってますね・・・

[431: 入居済み住民さん]

皆さんは総会にでられるのでしょうか？？？

[432: 匿名はん]

バイク置き場のセキュリティってゲートを作るってことですか？
もしそれをやるとすれば、それにかかる費用は、バイクを持っている人が駐輪代を上げるとかで、負担するんですよね。

[433: 入居済み住民さん]

エントランスの外の水のモニュメントの横のスペースの一部が破損してますね。昨日気がつきました。浅沼組にいえばいいのかな…

[434: 入居済み住民さん]

>>432さん
方法は検討でしょうけど、それをバイク持ちの人の負担にするのは違うでしょう？そんな事いったら、1Fの人はエレベーターの保守料関係ないとか駐輪施設のメンテも自転車持ってる人だけで〜になっちゃうでしょ？

ちなみに、私はバイクは持ってません

[435: 匿名はん]

>429さん
あとは定番ですが新聞の宅配でしょうか。
今回は役員選出、管理委託の重要説明、年間事業計画の３つが
予定議案としてありますので429さんの書かれてる中では
>⑤コンシェルジュサービスの今後
について何か流れがあるかもしれません。
他の事はどうなるか出席してみないと分からないですね。

[436: 匿名さん]

入居する前から、ある施設は別に問題ないでしょう。
今ある設備にかかる費用は、管理費とか共益費、修繕積立金を知った上で購入したのですから、「1Fの人はエレベーターの保守料関係ない」と同じでは無いと思います。
前に住んでたマンションで、駐輪場を増設する際に発生する費用を２台以上所持している（増設を望んでいる）住人と、必要ない住人とでもめました。
ま、私は住人では無いのでどちらでもいいですが・・・

[437: 入居済み住民さん]

さっきも見たけど、エントランスで子供を遊ばせるのは本当にやめて欲しいですね！
そのうち、ガラスを割ったりしてケガ人が出ない事を祈る。

[438: 入居済み住民さん]

437さんのような方がいると子供を連れて郵便物を取りに行き、エントランスでちょっと休憩もできやしないですね。
心配してくださるのはありがたいですが、ガラスを割るくらいの遊びをしていますか？

[439: 入居済み住民さん]

437さんじゃないけど、あぶない遊びもしてますよ。
ボール投げてたり、結構な勢いで自転車で走って、そのままエレベーターの方に走って行ったり。曲がりそこなったら、ガラスも割れかねないと思います。
そもそも、エントランスは遊ぶところですかね？すぐそこに遊ぶスペースがあるってのに・・・

[440: 匿名はん]

子供さんのびのびできないですね〜
注意しない親もいるから問題になるんだと思いますが、
目を離してることもあるんだし少しは大目に見たら
どうなんでしょうか？
あとマンションに住んでいる子供ばかりではなさそうにも
思いますよ。遊びに来てる子供も居てそうだし・・・
なので、その場で注意したらどうでしょうか？
ここで書くようなことなのでしょうか？
子供のこと、もっと優しく見守っていきませんか？

私はちなみに子供はいません。

[441: 匿名さん]

エントランスでのびのびしないで欲しいですね。
目を離してるとかの感じではありませんよ。

子供は優しく見守っていますよ。勘違いしないでね。

私は、４３７さんでも４３９さんでもありません。
子供はいますけど、エントランスでは遊ばせません。

[442: 入居済み住民さん]

遊ぶべきでない場所で遊ぶこと＝のびのび とは違うでしょう。

まぁ別にどこで遊ぼうがかまわないと思いますが、目を離していて何か起こる可能性が高い場所（エントランスを遊具がある広場と比べたらの話ですが）、って事くらい考えないのかなぁ

[443: 入居済み住民さん]

最近、台所の水道の水の勢いが減ったように感じますが
他の方で、同様の現象が出ている方おられませんか？

[444: 入居済み住民さん]

たしかにエントランスで遊ぶ(ボールや自転車)は危ないですね。滑る床でしょう？応接セットがあるようなところですし、郵便を取る間に待たせるだけなら親としては座って待たせたいところです。「のびのび」は遊具のあるお庭でしたほうがいいですね。大事なお子さんが怪我をしてからでは遅いです。また住人も巻き込まれては大変です。

[445: 入居済み住民さん]

>433さん
淺沼組に言えばいいと思いますよ！
私も共用部分の破損を見つけたので、淺沼組に伝えたところ、
既にしっかりと補修スケジュールを組んで頂けたようです。
もうすぐ常駐期間も終了してしまいますし、
次回の補修期間までに、破損箇所でけが人が出たら嫌ですもんね。

[446: 入居済み住民さん]

川からメタンガスが出ていると思うのですが、
ガス爆発とかしないでしょうか？

[447: 入居済み住民さん]

443さんへ

こんにちは。
我が家も昨晩から急に台所の蛇口からの水が断水かと思うくらいしか出なかった（浄水の方はすごい勢いでした）ので今朝浅沼組に連絡を入れて早急に対応して頂きました。
たまたまタカラの方がマンションに来ているとのことで見て頂いたらジャバラ部分（銀色のホース）がグルグルとネジっていたみたいでもしかして不良かも？ということで早々に蛇口のメーカーでアフターサービスしてもらえる手はずになりました。一度、駐在の浅沼組かコスモスライフに電話をしてみたらいかがですか？

[448: 入居済み住民さん]

賃貸に住んでいたとき、水の勢いが急に減ってメンテナンス業者に来てもらったことがありました。水圧はメーターボックス内の蛇口をしめることで容易にかえることができるので、なにかの弾みで閉まってしまったか(ほかの用事できた業者が触ってしまった等)いたずらで閉められたか…と言われました。ブライトパークスも同じ仕組みでしょうか。いたずらの可能性もあるけれど、とりあえずメーターボックス内をチェックしてみてはいかがでしょう？

[449: 入居済み住民さん]

管理事務室ポストはどこにあるのでしょうか？

[450: 入居済み住民さん]

総会中に走り回ってる子がいましたね。遠かったので注意できませんでしたが・・・
まったく親はなに考えてんだろう？静かにさせるか、できないなら連れてこない、1人になるから留守番させれないっていうなら委任状とか提出で欠席にすべきだと思うんですけどねぇ。