大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[321: 入居済み住民さん]

ハト、ベランダに来てますよね。けっこうみなさん、糞そのままにしてませんか？
ネットでみつけました。
「ハトは繁殖力が強く、食欲が旺盛で、排泄量も多い鳥です。しかもその糞は洗浄が困難な成分特性を持ち、長期間放置すると金属類の腐食を促進させます。悪臭、鳴き声、生理的な嫌悪感、布団や洗濯物が汚されるなどの被害も絶えず、心的なダメージを受ける方も少なくないでしょう。いちばん恐ろしいのは、空気中に存在する目に見えない糞です。ハトに限らず鳥の糞には何かしらの病原菌が入っています。乾燥した糞は空中をただよい、知らず知らずのうちに人間の体内に入り込み、伝染病をひき起こす可能性があります。」

お願いです。綺麗に保ちましょう。
うちは毎日取り除いています。地道な戦いですが、頑張ります。

[322: 匿名はん]

今日、ベランダでハトの糞が！！早速、取り除きました。
ハトに悩まされるのは嫌だなぁー（＞＜）（以前住んでたところで悩まされてたので・・・）
ベランダ綺麗に皆さんで心がけましょう！

[323: ビギナーさん]

ハトの糞、うちにもありました！！ベランダ手すりに・・・
私も掃除がんばります。
ところで、メールボックスのあるところに、注意事項というか
連絡事項が貼られていますが、あれってメールボックスを
通過する人で、気がつく方しか目にしないですよね？
来客用駐車場に関するマナーとか、逆に言えばそういうマナーを
守れない方が、あんな場所に張られている注意事項を
読むとは思えないのですが・・・
そのうち回覧板という形できちんと各戸に回ることになるのでしょうか？

[324: 入居済み住民さん]

ハトには本当に困ってます↓↓↓(T_T)
うちも糞を見つけ次第、キレイに糞を取り除き、洗剤を付けた雑巾でこすり、更に硬く絞った雑巾で拭いています。日曜日には５箇所もやられてました・・・
ハトは糞がある場所に戻ってくるらしいので（マーキングですかね・・・）、掃除するのも気持ち悪いですが、皆さん頑張って除去しましょう！！！しかし、ハトを発見してすぐにサッシを開けて脅かしても、全く動じないあの姿・・・腹が立ちます。

掲示板、確かに目立たない場所にありますよね。住人以外の目に触れない場所ってことであそこに設置されているのかもしれませんが、住人の目にも触れてないんじゃ意味ないですよね。でも仮に回覧板となると、それはそれで「回ってこない」「読んでない」「回すのが面倒」etc、色んな問題も出てくるんでしょうね・・・。マナー違反というのは違反している本人の自覚の問題なので、完全になくすのは本当に難しいですね。

[325: 匿名はん]

うちにもハトが来ています。
ハトはそれでなくても糞が多いのにここに来るハトは二羽で行動してますね。
糞については321さんが書かれてるように物を腐食させたり
乾燥して風で運ばれて吸い込むと体に悪いです。
また固まると取れにくくなるので面倒ですが気付いたら掃除しましょう。
うちはハトに気づいたら追い払うのですがすぐ他のバルコニーに行ってます。
いたちごっこですね。しかし糞の多いのには本当に参ります。

掲示板は立ち止まって読まないといけないので仰るように
興味が無いような人はわざわざ読まないでしょうね。
そういえば、引越し間もない頃にエレベーターに注意書きを張ってましたがあれはいいと思います。
エレベーターは乗ってる間はすることが無いから張ってあると何気なく読みますね。
回覧板はどこかで止まってしまうことが結構あって難しいです。

[326: 入居済み住民さん]

見ましたか？メールボックスのとこの掲示板！
「ハトに餌をあげないように…」ですと。(笑)
餌あげなくても来てるんですけど…なんか的外れな注意やな↓
対策は管理組合ができないと無理なのかなぁ。いつなのでしょう…

[327: 入居者です]

掲示される内容とここで論議されている内容がタイムリーですね（笑）
しっかりチェックされているんでしょうね。いいことだと思います。

[328: 入居済み住民さん]

この前ベランダから外見てたら、なんかパンクズみたいなのを撒いてる姿を見ましたよ・・・
たぶんその事なんでは？
しかし、何考えてんだか・・・

[329: 入居済み住民さん]

えー、それはどこらあたりの住民ですか？
そりゃ、だめだ。

[330: 匿名はん]

それは困りますね。
そういう人はたぶん糞のことまで分ってないのでしょう。
掲示板に書かれているようですから見て気付いてくれれば良いのですが・・。
掲示板の話ですが他のマンションで、
ブログと携帯向けにメルマガ配信してるマンションがありました。
ＰＣや携帯を持っている人も多いと思うので
今の掲示板と併用するような形で出来たら良いですね。

[331: 入居済み住民さん]

えー！エサ撒いたらそりゃ居つくわ・・・ビックリです。困りますね(-_-;

マンション情報をメルマガ配信っていうのはいい案ですね！！まぁ、それでも読まない人もいるでしょうけど、掲示板と併用することで色んな方法で情報が伝わるのはいいと思います！！325さんのエレベーターの中に貼るのもとても良い案だと思うのですが、住人以外の人がそれを見て「このマンション、マナー悪い人多いんだ」なんて思われるのはちょっと嫌かもしれません・・・。ごく一部の人のマナー違反が原因でマンション全体の印象が悪くなるのはもったいないですしね！

それにしても、327さんも書かれていますが、ここの情報がすぐにマンション掲示板に反映されてるなぁと私も以前から感じてました。駐輪の問題に関しても、駐車場の問題に関しても、管理されてる方々の素早い対応には本当に感謝しています♪ゴミ捨て場なども行く度に整理整頓されていってるし、暮らしやすいマンションだな〜と実感することが多いです。お掃除の方もキレイにして下さるし♪「管理費を払ってるから当たり前」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、他のマンションの掲示板等を見てると対応悪いところもあるみたいだし・・・ここは比較的キッチリしてくれるように感じる事が多いので満足しています☆

[332: ビギナーさん]

本当ですね！
管理の方がこのマンション掲示板を見ていてくれたらもっといいかも。

私としては、掲示板の情報がバラバラに貼ってあるので日付順（古い順）
に並んでくれていると、全部読まなくてもよく助かるのですが。

[333: 入居済み住民さん]

とりあえずハト餌やり住民を取り押さえねば！
言語道断だ（怒）

[334: 入居済み住民さん]

321です。
ここを読んでる方はきっとハトの糞を掃除していらっしゃるでしょね〜
掃除してないのは、ここも、マンションの掲示板も読んでない人なんでしょう…困ったもんだ

[335: 入居済み住民さん]

NO.4のエレベーター、１Ｆに下りるときにカラカラ音がなり気になります。
今日明日が点検でしたよね？
きっちり検査いただきたいものです。

[336: 匿名さん]

昨日も、今日も、1階駐車場側から入る入り口（自転車の方が通られるオートロック）の前に決まったバイクが終日置きっぱなしになっています。中に入れていないところを見ると住んでいる方のお友達とか親戚とか。。。あんな大型バイク、しかも人が一番出入りする入り口に堂々と停めていて、今日みたいに突風だったりしたら倒れてこないかほんと心配です。それならせめて来客用の駐車場を予約して停めるなりもっとモラルを持ってほしいものです。
どれらだけ張り紙しても、注意されても分からない人は分からないんでしょうか？
自転車もこの期に及んでまだ、ゴミ置き場の前のスペースに平気で止めていますし、はぁぁって感じですね<`〜´>
でも、こちらの管理人のおじさんは本当に丁寧で優しい良い方だなって思います。
管理費でコンシェルジュや管理人を雇ってやってる！って感覚の発言をされている方もいらっしゃいますが、上から見た発言をするのではなく住民であるこちらもいつも感謝の気持ちで接することが良いマンション生活が出来る秘訣ではないでしょうか？

[337: 入居済み住民さん]

あのバイクはなんでしょうね。
いいかげんにしてほしいですね。
「雇ってやってる」って感覚の発言ありましたっけ。
私は、コンシェルジュ必要無し派です。
経費のムダは後々住民に跳ね返ってきますからね。
できることなら無くしたい。
無くせなければ、代わりに管理人さんをもう一人雇って
あんなバイクとかの監視を強化して欲しい。
この話はもういいですか。

[338: 匿名はん]

>管理費でコンシェルジュや管理人を雇ってやってる！って感覚の発言を
>されている方もいらっしゃいますが、上から見た発言をするのではなく

どの部分を見てそう思われたのですか？

[339: 入居済み住民さん]

どうでもええけど、とりあえず来客用の駐輪場つくらんと
誤解ばっかりうまれますなぁ〜
見た目だけでの判断では大人とはいえませんえ〜

[340: 入居済み住民さん]

現実問題として、来客用の駐輪場の設置はちょっと難しそうですよね。
使用状況によっては(スポットの)来客用でなくなってしまう可能性もありそうですよね、ここで話題にあがっているような訪問客なら毎日来て停めたままにする方もでてきかねないでしょうし・・・。

私は(自転車で来訪される事が少ないこともあり)お客さんを招く時はマンション前の駅前の市営の駐輪場を利用してもらい、費用だけを私の方で負担する方法をとっています。
現状の方法がベストとは思えませんが、ルールを守るにはやむをえないかな、というのが本音です。
管理会社が、あの駐輪場と提携してうまく来客用に利用できる方法を考えてくれたらいいな、ってこっそり他力本願で思っています。

[341: 入居済み住民さん]

何が誤解なのやら？？
見た目だけもなにも、まずは現状のルールを守れていない事の方が大人とは言えませんね。

管理会社が駐輪場と提携ってのは難しいでしょうね。管理会社はあくまでも管理組合から委託された業務を行うにすぎないので、勝手に何かしたりはできないでしょう。
新しいサービスとかは、正式に管理組合が発足してからでしょうね。

[342: 入居済み住民さん]

何が誤解なのやら？？
見た目だけもなにも、まずは現状のルールを守れていない事の方が大人とは言えませんね。

[343: 入居者です]

お願いです。ベランダでタバコを吸うのはやめてください。
すごい臭いです。ご自分の家で吸わない理由と同じです。
うちにも子供がいます。どうぞどうぞお願いします。

[344: 入居済みさん]

マンションの共用部分はみんなのものですから
自転車とか勝手に前に止めている人がいれば即撤去でよいと思います。
邪魔だし見た目が悪いから。
マンションの価値は管理と立地ですから・・・

[345: 入居済み住民さん]

ルール違反の駐輪は捨ててしまえ！なんて思っちゃいます。

[346: 入居済み住民さん]

玄関もカメラを付ける事は出来ないのでしょうか？？？

[347: 入居済み住民さん]

カメラカメラとそんなつけてどうすんの？

[348: 入居済み住民さん]

>346さん
玄関カメラは市販のものをとりつけるくらいしか方法がないみたいですね。
掲示板にもありましたが夜中にチャイムを鳴らされるお宅もあったようですし、私もちょっと気味が悪いなぁと感じていたので取り付けを検討しています。

[349: 入居済み住民さん]

総会はいつかなあ？

ここにあがっている問題点をまとめとかないかんでしょ？

[350: 入居済み住民さん]

玄関のはカメラ追加できるんじゃないですか、たぶん。
メーカーに聞いてみたらいいんじゃないでしょうか。

[351: 入居者です]

じつは以前確認しまして、管理人さんはとても丁寧に対処してくださったのですが、
管理会社は、外観が変わるとの理由で、理事会発足後理事会の承認を得たら
業者さんを紹介してくれるとのことでした。
もちろん別途費用がかかりますが、我が家も住民の方についてエントランスから入り、
何度も営業の人が回ってきて困っています。

でも外観云々言うのだったら、三輪車やベビーカー・大きなロッカーや置物をすでに
おいている方たちはいいのでしょうかね？難しいですね。

[352: 入居済み住民さん]

１階の奥のほうはフツウに家の前に自転車2台とかとめていらっしゃいますよね。
あれって、いいんですか？駐輪場が遠いから？駐輪場代けちってる？それだとちょっと…

[353: 入居済み住民さん]

玄関からエントランスを自転車に乗ったまま、エレベーターに
乗って行く高校生？中学生？らしきのもいますよ。
遠目に見たんですけど。

[354: 入居済み住民さん]

２４時間ゴミドラムの横の扉から、強引に出て行く自転車も・・・
あそこの扉は、もうキズだらけです。

[355: 入居済み住民さん]

来客自転車の一時利用でコンシェルジュに報告して置けるようにしたらいいんじゃないかと
思うけど。
それに、前の駐輪場はいつも満車ですし・・・
たまに来る来客者で見えないところで自転車が邪魔でなければ私はいいかなと思うんだけど。

家の前の自転車は見た目が悪いし、通路にはみ出てるのは勘弁してほしいけどね。
　

このマンションは住みやすいなと思えるようにしたいですね〜　

ちなみに（あれも駄目、これも駄目、何かみんなに監視されてるみたいでこのマンション怖いなぁー）とこのレス見て思われないか心配だ・・・
とりあえず、このマンション完売してよかった。　

いつか、アンケートとって会議とかで話し会いできたらいいですね〜（＾＾）

[356: 入居者です]

小学生くらいの子供が一輪車でエレベーターから出てきたのには驚きました。
当然乗ったままです

[357: 入居済み住民さん]

>356さん
私も見ました。しかも、エントランスを出たり入ったりして、
最終的には、エレベーター前の水がある所で、水に入って遊んでましたね。。。
もっと小さい子は、親御さんが連れてはるので、大丈夫だと思いますが、
マネすると危ないですね。

[358: 匿名はん]

↑見かけたら、注意したほうがいいのでは？
子供は分からないと思うので大人が注意してあげるのも必要だと思いますよ。
親御さんも、そこまで見れないと思いますしね。
私には子供がいませんが、子供が危ないことや、悪いことしていたら注意しますよ。

[359: 入居済み住民さん]

子供は怒らないとわからないからはっきり注意すべきですね。
甘やかしても百害あって一利無し！！

[360: 入居済み住民さん]

343さん
心中お察しします。でもそれは343さんの周辺で個々にお願いすれば叶うかもしれませんが、マンション全体では無理かと思います。
タバコは部屋の中で吸っても排気口から、また窓を開けていれば匂いは漏れます。ご近所さんのばんごはんのメニューがわかるときありますよね？お子さんがいらっしゃるそうですが、お子さんと匂いは引き合いに出されないほうがよいのでは？きっとタバコの匂いに関してはご自身がお嫌いなのでしょう。タバコの煙は健康を害する恐れがありますが、法律で禁じられていないし、マンションの規約でも禁じられていないですし…。愛煙家を真っ向から否定もできません。
健康を害するといえば、私は動物アレルギーです。毛の飛散で症状はでます。エレベーターや廊下で出会うのも辛いです。でも「バルコニーでペットを遊ばせないで！」なんて言いません。同じ理由で です。
マンションは共同生活も同然です。マナーはとても大事です。でもそれ以上を求めることも考えものです。お互いが理解を得るために話し合いが必要だと思います。

[361: 匿名さん]

あのですね、「バルコニーで吸わないで下さい」って事ですよ。
規約で決まってなくても、マナーとして「お願いします」ですよ。
自分の家の中が汚れるとか、自分の子供に悪いだとかの理由でバルコニーで
吸うのは、勘弁して下さいってこと。
規約にないからいいんじゃないって事ではありません。

ちなみに、ペットをバルコニーで遊ばすのは、あきらかに規約違反ですよ。
注意すればいいんじゃないですか。

[362: 入居者です]

３４３です。
↑その通りなんです。家の中ではないのです。ベランダなのです！
ご理解いただきありがとうございます。

[363: 入居済み住民さん]

360です。
ペットをバルコニーで遊ばせるのは規約違反なんですか。すみません。知りませんでした。
でもこれはただのたとえ話ですよ。だから注意する対象の方は今はいません。
わかります。バルコニーでの喫煙は勘弁してくださいってこと。
私、愛煙家じゃありませんし。実際実は嫌ですよ、私も。
なんというか文章にしにくいですが…規約にないから何をしてもいいなんて思ってもいないです。
だからご近所さんで相談するしかないですねってことが言いたかったんですけど。

ここはごく一部の方しか見てなくて、ここを見てる方はけっこうマナーのいい方が多いように感じます。ここも１階の掲示板を見ない方にお願いをするためにも早く管理組合を発足させたいですね。

[364: 入居済み住民さん]

窓を全開にして吸ったり、換気扇の下で吸ったりしたら、敏感な人はバルコニーで吸ってるように感じませんか

[365: 入居済み住民さん]

364です。主語はバルコニーで吸ったいた人が　です。

[366: 入居済み住民さん]

「自転車に乗ったままエントランスを通過」などの話が出ておりますが、先日、駐輪場に一番近いエレベーターに乗り１Ｆでおりた際、乗ったまま廊下を通過している自転車とぶつかりそうになりました。一番奥の駐輪場を使用する方は、自転車から降りずに廊下を通過した方が楽かもしれませんが、手前の駐輪場の出入り口やエレベーターなどもありますので、そこから出てくる人との接触事故も想定されます。敷地内に入ったら押して歩く方が安全ではないでしょうか？エレベーターなどから飛び出してくる方も悪いとは思いますが、事故を防ぐためにもお互い注意すべきではないかと・・・。自転車は結構なスピードでしたので、“接触していたら・・・”と思うと恐いです。

しかし、狭い廊下なのに・・・自転車にしても一輪車にしても、こんなところで話し合わなくても、降りて押して歩くのが普通じゃないんですかね？

[367: 入居済み住民さん]

私の家のベランダには、タバコの灰が落ちてました。

窓を全開にして吸ったり、換気扇の下で吸ったりしたら
灰まで外に落ちますか？

家の中でどこで吸おうが構いません。
明らかにベランダに出て吸っている人はいます。

[368: 入居済み住民さん]

↑言い忘れましたが、私も家族もタバコは吸いません。

[369: 入居予定さん]

これから入居予定の者ですが
皆さんの一通りの発言を拝見し、
購入を後悔しています。
ルール・マナーを守らない住人の方が
居る事は言うまでも無いですが
ベランダでの喫煙行為にまで我を通そうという
心の狭さにはびっくりです。
この場で他人の行為を咎められている方は
皆さん完璧なモラル人ですか？
真剣により良いマンションにしたいと
思っているのならこの場でグダグダ言わず
ご自分が管理組合員となって、その場で
言いたい事を言えば？・・・
集合住宅という事を全く理解していない
心の狭い方が多いのでがっかりです。

[370: 入居済み住民さん]

ホントにそう思います。

こんな人は室内で焼魚や焼肉しただけでも

文句言われるかも。

この方が隣人でないことを祈るよ。