大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[221: 入居予定さん]

再内覧行ったのですが、どうしても床の隙間が気になります
担当の方は「どの部屋もこんなもんです。一枚一枚の継ぎ合わせ部分が反ってはいけないので隙間空けている。」といって張替えはせず、隙間に色を塗る補修しかしてくれません
実際張り替えになるとかなり大掛かりなので、言いくるめようという感じがぬぐえません
泣き寝入りなんでしょうかねぇ…（TOT）

[222: 匿名さん]

↑フローリングの隙間は、特に気にならなかったですけどねぇ。
どれくらいあいているのですか？
全体的にですか？

[223: 匿名はん]

私のところも特に目立った隙間はなかったと思いますが。。。

211さんはどこらへんの場所のことを言われてます？？

[224: はてな]

もうすぐ再々内覧です。1度目で40カ所くらいありました。...内覧会って出来上がったものを見る会ではなく、
妥協できないキズを指摘するためのものだったんですねぇ...。勉強不足や。
2度目で直し忘れ＆別の傷発見で少々不信気味。
3度目の正直に期待です。ちなみにカーテンはジャストカーテンさんが安そうですよ。

[225: 入居予定さん]

211です
フロアの隙間が全体的に同じなら「こんなもの」という言い分もわかるのですが
廊下やその続きのひと幅だけがやけにスキが目立つ貼り方になっているので
どうしても納得しがたいのです
明るい色なのでジョイント部分が目立つのは仕方ないとは思っているのですが…

[226: 匿名さん]

↑ひと幅だけが違うんですか。
それならば、きっちり直してもらったほうがいいですね。

私は、再内覧会で指摘したところは、ほとんどキレイに
なってたし、細かい指摘にも対応してもらえました。
担当者によって違うんでしょうかね。

[227: 匿名さん]

みなさん再々内覧あるんですか？
うちは再内覧で指摘した箇所は入居時に確認と言われましたが・・・

[228: 匿名はん]

うちもフローリングは指摘して端っこはやり直してもらいました。
だいぶ沈まなくなりました。でも押したら沈むところ(壁ぞい)はあって、
それは「こんなもの」と言われました。
床材が呼吸するのにこのくらいは必要と言われました。
前は見た感じからして、隙間です…って状態でしたが、それは直してもらえましたよ。
再々内覧行きます！どうしても気に入らないところを確認します。

[229: 匿名さん]

私も入居時確認です。
それほど気になるのが残ってるわけではなかったので・・・

指摘さえしておけば、入居後でも大丈夫だと思いますしね。

[230: 227です]

再内覧で指摘した箇所は補修されれば良し、状況維持でも許容範囲か
なぁといった程度なので入居時確認なのかもしれませんね。
鍵を受け取った足で掃除しに行きます。
新たな不具合を発見しないことを祈りつつです。
入居後の補修って家財もあるし、大変ですものね・・・

みなさんよろしくお願いします（＾o＾）ノ

[231: 匿名はん]

あの〜、チャリンコは、
どこから入って駐輪場へ行けばいいのでしょうか？

[232: ぶらいと]

ごみ捨て場の隣の勝手口じゃないかな？
そういえば、ごみ捨てのドラムの操作方法教わってないなぁ＾＾；

[233: 匿名はん]

土曜に引越し予定ですが
どうも天気が良くないみたいで・・・。

[234: 入居済み住民さん]

駐車場の二台目はいつ申し込みできるんですかね?
今、駐車場に入る入り口と出口ってきめられてますが、引っ越し業者があそこに車とめなくなったら、出口とか関係なくなるんですかね〜??
入り口いくにのUターンが大変で、運転ヘタな私は困ってます。・゜・(ノД`)・゜・。
あと、駐車場の上りにミラーつけないとあぶなすぎません??
下りのほうにはあるのに、なんで上がりにないんでしょう？？

[235: 匿名はん]

そりゃあ完売したらじゃないですか？
出入り口は今のままでしょうね。出入り口が一緒だと危ないし。
駐車場内はゆ＊＊ですけど。
山と一緒で上り優先でしょうから、降りる方がミラーをみて確認する義務があるのでは？
上りにミラーがあったって、見れないと思いますよ、角度的に。
違いますかね〜。自分はそう思いました。

[236: 匿名はん]

２３５です。すいません。
「駐車場内は行き違いですけど」

[237: 匿名はん]

僕も駐車場のミラーは増設して欲しいと思いました。

後、階数表示してもらわないと、何階にいるか分かんなくなっちゃいました。
そのうち、他の車を見て分かるようになるんでしょうが、階数表示は
欲しいですね。

[238: 入居済み住民さん]

上りの時に右側から降りてくる車がでてくるんじゃないかと、カナリドキドキしてしまいます(´Д｀；)
入り口（道側）に向かって下りていくときにはミラーがあるのに、なんで下りる途中にカーブするところにはミラーがないのかなぁ。。と思いまして・・・。下りのときに確認できない箇所があるのが気になりました。

説明下手でスミマセン(；´Д`A ```

管理組合ができてから二台目の抽選だそうです。
管理組合ができるのがあと3〜4ヵ月後だからそれからだといわれました☆

[239: 匿名はん]

誰に言ったらいいんでしょうか？

[240: 入居予定さん]

玄関のインターホンは、カメラ映らないんですか？
設定をすれば映るようになるのでしょうか？？？

[241: 周辺住民さん]

玄関はカメラ自体がついてないみたいですね。
基本的にエントランス通らないと住人以外こない
はずだからいるようないらないような・・・

[242: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場に大量の粗大ゴミらしきものが集まりだしているけど
あれの処理費用は誰が払うんでしょうね？
大阪市が有料化したの知っているのでしょうか？
費用が思うに最終的に管理組合もちになりそうなので
わたしも捨てにいこうかな？

[243: 匿名さん]

↑よく確認して下さい。
有料のシールが貼られてますよ。

[244: 匿名さん]

ついてないものもありましたね・・・
モラルの低い方がおられるようで残念です。
監視カメラの映像できっちり確認して、対処して欲しいですね。

なんでもかんでも管理費から出してると、最終的には自分たちに跳ね返ってきますからね。

[245: 匿名さん]

わたしも捨てにいこうかなってのは、ヤメて下さいよ。

持ち出しは監視カメラで確認できるハズですから、きっちり対応を
お願いしたいですね。

[246: 入居済み住民さん]

ごめんなさい。捨てるつもりはないのですが、最近世の中やったもんがちで
真面目にしているものが馬鹿みるみたいでね・・・

[247: 入居予定さん]

監視カメラは個人情報の影響もあって警察沙汰にならないと触れないほど画像データの扱いはデリケートです。管理組合が監視組合になっても良さそうな発言は慎んでください。

[248: ぶらいと]

とは言え、いつまでも放置してあれば不法投棄で警察沙汰のもできるような？（笑）
まあ、できるだけ仲良くやっていきたいもんですね。ちなみに管理費からは出ないでしょう？
組合長が決まってないのに誰が承認するんですか？
勝手に使ったら仮運営してる管理会社の横領ってことになるんじゃ…＾＾；

[249: 購入検討中さん]

簡単に言えば、低レベルの人が住んでるってことですわ。
買わなくてよかったぁ

[250: 匿名さん]

>249

住人のレベルをマンション購入の判断基準とするのも低レベルでは？

[251: 入居予定さん]

常識のある人たちのマンションと非常識な人たちのマンションなら、
私なら前者のほうがいいですよ

[252: 入居済み住民さん]

住んでいますが、なにも問題ありませんよ。
常識のある人が多いと思いますがね。

[253: ぶらいと]

100%常識ある人々が住んでるマンションなんて無いですよ（苦笑）
完全を求めるなら、マンションは止めたほうがいいかと＾＾；

問題といえば、チョット質問です。　私としてはもうチョット上の階の人が
ドンドンやってるのを抑えて欲しいのですが、こういう時って夜中や
明け方意外なら我慢しないといけないんですかねぇ；；
ご意見お願いします。

[254: ご近所さん]

まだ住み始めたところですから、引越しの片づけかも
しれないし来客が多いのかもしれないし・・・しばらく我慢かな？
かなり気になるなら今後、管理組合に相談か上の部屋に直談判かですね。
しかし、ドンドンですから子供なのかな？

[255: 匿名さん]

100％静かな人々が住んでるマンションなんて無いですよ（苦笑）
完全を求めるなら、マンションは止めたほうがいいかと^^;

[256: 入居済み住民さん]

上下左右の部屋に挨拶に行かれた方はおられますか？
私は、犬を飼っていますし、今後なにかトラブルがあった時顔見しりになっておくとスムーズに事が運びやすいので挨拶に伺おうと思っておりますが、なにか手土産をもっていったほうが良いのか、返って気を使わせるから持っていかないほうがいいのか迷っております。
挨拶に行かれた方がおられたらご教授願います。

[257: 匿名はん]

２５６さん、犬を飼っておられるんですよね？
近隣の方に、今後ご迷惑が掛かるかも、と思われるのでしたら、
何か手土産の一つでも、持って行かれたほうが、宜しいかと存じますが。＾＾

[258: 入居済み住民さん]

２５７さんありがとうございます。
さっそくタオルでも買って今日にでも近隣の方にあいさつに伺おうと思います。

[259: 入居済み住民さん]

ウチは引渡と同時に住んだ住人なんですが…　補修がまだ完了していません。対応する工事の監督さんは約束の時間を忘れる、補修内容は把握していないとあきれるばかりです。皆様のお宅はどうでしょうか？

[260: ぶらいと]

ご意見ありがとうございました。

で、補修ですがうちもまだ終わってません…
平日しか無理とか言うし…対応がいまいちですね＾＾；

[261: 入居済み住民さん]

うちは補修は、最初の一斉補修？の4月の最初の頃の土曜日に全部終わりました。
その時は、結構スムーズに作業は進みましたねぇ。

管理組合とかの役員、誰か立候補とかしてくれますかね？
やっぱ抽選かなぁ・・・

[262: ビギナーさん]

上の階の人がベランダで喫煙しているようで、灰がベランダに
落ちていて困ってます・・・
管理組合がまだできてないので、どこに相談したらいいのでしょう？
上の階の人も悪気はないと思うのですが・・・

[263: 入居済み住民さん]

ベランダでの喫煙はいいとしても、
灰を下に落とすのは良くないですねぇ・・・

とりあえず管理人さんに相談してみては？貼り紙とかで注意を呼びかけてくれるかもしれませんしね。

[264: ぶらいと]

確かに役員はやりたくないですが、会長と会計を特定の人に
ずっとしていただくのも困るかもしれませんね・・・
我々の積み立て費は大金なので共謀して不正をされると大変なことに＾＾；
となると、やはり初回以降は抽選などで決めるのが良いような気もしますが・・・

[265: 入居済み住民さん]

役員の決め方も難しいですね。
抽選だと、人によっては全く機能しない理事会になってしまう可能性もあったりするでしょうし・・・

理事会以外の人も、ちゃんと活動に注目し気にしておく必要があるんでしょうね

[266: 入居予定さん]

こちらのマンションに入居予定ですが、毎回足を運ぶ度に思うのですがどうして「ここに駐輪しないで下さい！」とあんなに大きな字で張り紙されているのに平気で共有部分に自転車を停めているのですか？みんな200円払ってきちんと自転車置き場に止めている、若しくは自分の家の前にある占有部分に止めていますよね？一事が万事というようにこういう小さなことでを守れない住民が同じマンションに住んでいると思うと腹立たしいです。出口から車を平気で入れている人も見ました！入居早々そのような勝手な行動をされているのが非常にムカつきます！しかもあれだけ大きく張り紙をされている前に平気でとめているあなた！
いい加減にしてはどうですか？

[267: 買い換え検討中]

３６７戸もあれば一人や二人あたりまえじゃないですか？

気にしてたらきりがない、ハハハっ
小戸数のマンションへの買い替えをおすすめしますよ。

[268: 入居済み住民さん]

私のような人間に役員など無理だ！

[269: 入居済み住民]

たしかにモラルのない方は多い様子。
ゴミ捨て場を見てがっかりしました。
引越しごみのダンボールはたたんでくくって出してって書いてあったやん…
うちは引越しごみを出していいっていうことで、管理の対応に感動してたのに
そんな方々はそこに甘えすぎですわ。
燃えないゴミのほうもすごかったよ。
自転車のことも、うなずけます。家の前に置いてもいいことになってましたっけ？

[270: 入居済み住民さん]

以前営業の人に確認したら「家の前には止めてはダメ」と言っていました。
ベビーカー等は良いと言っていましたけど、本当のところはどうなんでしょう。
車のタイヤがおいてある家もありました。