大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[151: 匿名はん]

放出駅周辺で私立幼稚園って鶴見区内には
あまり見当たりませんよね〜
東大阪の朝陽か丘は名門ということで
父母会などのお付き合いとかありそうで
…躊躇してます。
放出幼稚園（城東区）は庶民的な感じですけど
どうなんでしょうか。
同じマンションの子供が
多いといいのですけど。

[152: 匿名はん]

立体駐車場前の前ですか。どうでしょうね。
日当たりは良くはないかもしれませんね。
できてみないと、なんともわかりませんが・・・
ちなみに、南側は３階でも結構明るいはずですよ。
とゆうのは、横のアウレリアのモデルルームに行って
みたからなのです（＾−＾）

[153: 匿名さん]

[154: 匿名はん]

南側の日当たりは抜群です。
すっごく明るかったです、アウレリア。
３階にモデルルーム（事務所かな）がありますので、
参考までに見にいってみればどうですか。
北側の事は気にならなくなると思いますが。

[155: 匿名はん]

橋の上から眺めてたのですが、
暖かくなってきたのか川のニオイが少し気になったのですが皆さんは平気でしたか？

[156: 匿名はん]

この間の暑い日（６月１日かな）に見に行ってきましたが、
匂いは気になりませんでした。あの日が７月中旬から下旬くらいの暑さだったはずですので
かなり大丈夫だと思うんですけどね。
私の鼻が鈍感なのかな。

[157: トクコ]

マンションの横の橋を通ったとき風にのってやっぱり臭いはしてきました。
我慢できる臭いですが真夏になるとどうなんでしょうね。
虫の発生もすごそうですし。
ちょっと心配ですね・・・。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名はん]

どれくらい売れてるか、どなたか知ってます？

[160: 匿名はん]

まだ、ＤＭはいってましたよ〜
ライオンズは売り出ししてるので売れ行きは鈍るでしょうね

[161: 匿名はん]

ＤＭによると残り９戸くらいだったと思う。順調といえるのでは。

[162: 匿名はん]

おおっ、残り９戸くらいですか。
調子いいですねー。
情報ありがとう。

[163: 匿名はん]

今回の販売戸数が９戸なだけではないんですか！？
（本当なら嬉しいけど。）
誰か最近ＭＲ行った人教えてください〜！！

[164: 匿名はん]

ブライトは５月には申し込み順でしたよ。

[165: 匿名はん]

とゆうことは、どうゆうことですか？

[166: 匿名はん]

今日届いたＤＭによると９戸の他に先着順住戸もあるとありますが、
でもそれってキャンセル住戸とかじゃないかな。

[167: 匿名はん]

あら、そうなんですか。
てことは、今回が９個販売で、ほかにもいくつか
余りがあるってことですね。
どなたか、最近モデルルーム行ったかたいませんかね。

[168: 匿名はん]

本日モデルルームに行って来たのですが、残り戸数60（花付いてないの）ぐらいでしたよ。
竣工まであと8ヶ月くらいなので順調に売れてる方なのでは。

[169: 匿名はん]

残り６０戸くらいですか。
ビミョーですねぇ。

[170: とと]

みなさんはカラータイプはどうされたのでしょう。
ダークブラウンにしようと思っているのですがどうでしょう。
埋め込み食洗機やガスコックはどうされました？
ガスコックって必要ないのかな〜
あとシンクの上の吊戸棚とか
クーラーとかどうされました？
みなさんの意見おしえてくださ〜い

[171: 匿名はん]

うちはハニーナチュラルにしました。好みの問題ですよね、置きたい家具とかも。
ガスコックは必要ない生活をしてるのでつけてません。
食洗機は住みはじめてから自分で取り付けたほうが最新機種をつけれるし、
安くあげられると思うのでつけませんでした。コンロも同じ(ホームセンターで激安です)。
吊戸棚はつけました。収納重視なので。
クーラーは電気屋でたたいて、ポイントもつけたいから自分でやります。
なんでも自分で探して選んだほうが満足感もありますし。
つけてもらったら楽なんですけどなんせお金がないので。安くする努力は惜しみません。

[172: 匿名はん]

住宅性能評価取ってませんよね？
今どきどうして取らないんでしょう？
何か問題あり？

[173: 匿名]

＞＞１７２さん
モデルルーム行ってきましたが、検査は沢山（20回！？）かしているそうです。
が、評価書を出してもらうのに費用がかかるみたいで、それは出してないとおっしゃっていました。
そうなると本当に検査されたのか証明するものがないということなので、少し心配ですよね。
答えになってないかもしれませんね。しかし同じように思いました。

[174: ぶらいと]

確かに、性能評価取ってないのはえ〜って感じですね。
まあ今時問題ありな物件は立てないでしょ…駅前で自社の宣伝と信用に係わるしね。
案外、性能評価取ってたらよその提携銀行以外で借り易くなるから
提携銀行への配慮だったりして…＾＾；
家具、カーテンや電気製品などはよそで買った方が絶対お得ですね。
展示会見に行きましたが、高いばっかりですよ。床のやつは頼みましたが＾＾；
吊り戸棚ですが、私は付けてません。丁度顔の前にくるからカウンターの向こうが見えないので。

[175: 匿名はん]

１７２です。
ＭＲにて担当者に聞きました。
自社での独自の基準があり自信があるので、あえて申請していないとのこと。
販売戦略上、とらなくても売れるということでしょうが、
自信があるなら申請しとけばいいのに...とやはり気になります。
まあ、最終的に吉凶は何か問題がおきるまではわからないですからねえ。
評価書あってもトラブルが起きるときはおきますから...
ただもっと納得のいく説明はほしかったです。

[176: ぶらいと]

書類多すぎ…
いったい何回呼びつけるんだ…＾＾；
しかも、また役所にも行かんといけないらしいです…仕事がＴＴ

[177: 匿名はん]

週末に棟内モデルルーム観にいってきました！！
あいにくの雨だったのですが、実際の部屋の感じ
（契約したとこと似てた）が掴めたのと、
川との距離がわかったので良かったです。
また、晴れたときに行きたいな。

[178: とと]

おつかれさまです。

私も26日申込会参加しました。
まもなく12月。
あとは実行月の金利が上がってないことを
祈るのみですね。
みなさんもやはり長期固定でしょうか？

1月の契約会の時はある程度のご近所さんも
わかりそうですね。
たのしみですね。

[179: ぶらいと]

金利気になりますね〜＾＾；
長期一本だと最初がしんどいので私はミックスですかね。


モデルルームまだやってるのかな？
やってるって知らなかった＾＾；

ご近所さん、最初の契約会で部屋番号チラ見したから（笑）
お隣さんは知ってるのだけど、問題？は上下の方ですよね〜
上がちっさいお子様連れじゃないことを祈るばかり…

あと、凄い気になるのが駐車場…外れたらどうしよう＾＾；
あの抽選って夏頃やるって聞いてたのに担当者が勝手に
言ってただけなんでしょうか？　皆さんはどう聞いてましたか？
早期申し込み者の利点ってホント無いな・・・

[180: 匿名はん]

皆様入居説明会行かれましたよね。
うちは駐車場落選でした・・・。（５階です）
早期申し込み組だったんですけどね〜、残念です。

[181: 匿名はん]

>180
第二希望はどうなったんですか？

[182: 180です]

第二希望は第一希望の人で埋まってしまい
次は第三希望の抽選だそうです。（来週）

[183: ぶらいと]

180さん、も早期で５階ハズレでしたか…
ご愁傷さまです＾＾；
駐車場代が７倍になったら資金計画、見直ししなくちゃ
ならない人もいるかもね。

行って気づいたんですが、４階の応募人数データ回ってきた時は
いっぱいじゃなかったのに定員割れで抽選になってましたね。
最初に４階を希望して外れた人は不満があるでしょうね〜

[184: 180です]

そういえば・・・今日が抽選の日ですね。
明日連絡したら教えてくれるのかな？？

ところで皆さん引越しはどうされるんですか？
うちは一月上旬に幹事会社が見積もりに来ました。
高いけど、三月だからこんなものなのかな？（4ｔトラック1台で20万）

[185: 匿名はん]

私は駐車場５階当選しましたが、車は通勤で使う為毎回駐車するのに５階まで登らなくてはならないですし屋根もないので１階でも良かったかと後悔してきました。。。
１８０さんはどこから引っ越しなされるかわからないのでなんともいえないのですが、大阪市内からの引っ越しと考えると高いのではないでしょうか。
おそらく１社だけの見積もりだと思いますが、引っ越し会社は自由に決めてもいいので複数の会社から見積もりをもらい競わせましょう。とくにライバルのサ○イと競わせると料金だけは安くなるかもしれません。

[186: 匿名はん]

管理費は口座振替になっていますね。
クレジット決済での支払と選択式ならいいのになあ。
あの規模なら、口座振替より回収楽だと思うんですが・・・。

カード払いができれば引落日も同じだし、
ポイントもたまって助かるんですが(^^;

[187: 匿名はん]

我が家は残念ながら駐車場は５階に落選しました。
そして、本日再抽選の結果が届きました。
内覧会までもう少しですね。楽しみです。

[188: 180です]

こんにちは。
駐車場の件ですがうちにも郵送で送られてきました。
結果は３階です。止めやすい所だといいのですが。
１８５さんのおっしゃるとおり、他の業者にも
連絡したんですけど、２月の中旬以降にしてくれと言われます。
そうすると内覧会まで日がないし・・・。

[189: 匿名はん]

営業マンに直で頼んだら来てくれるみたいですよ（TELオペじゃなくて）

[190: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね〜
できあがり具合はどうなんでしょうね？
入居者の方かな？最近の写真が載ってました
ttp://taka-taka.com/DNN/tabid/77/Default.aspx

[191: 匿名はん]

内覧会行ってきましたよ。
床やクロスの仕上がりは部屋によって違う気がしました。
あまり気にならなかったですけど。

[192: 匿名はん]

僕も内覧会行ってきました！
リビングが狭かった・・・

[193: 匿名はん]

>>192
リビング狭かったですね・・・。
ところで不具合どのくらい見つかりました？

[194: 匿名はん]

リビングほんと狭かったですね・・・。
ガッカリです。
不具合40個ぐらいありましたよ・・・。
ボンドは部屋中に飛び散ってましたし、窓のガラスはわれていたし、とりあえず指摘箇所が多すぎでビックリしました!!!!!
天井とかも手形があったようで（私にはみえませんでしたが）カナリ適当にやってはったみたいですね・・・・。
引越しのときには綺麗になってることを祈るばかりです。。。。

[195: 匿名はん]

うちは、３０個くらいです。
共有部は、だれが確認するんですかねー

[196: 匿名はん]

＞＞195
本当ですね!!!
共有部はちゃんと直してくれるんですかね??!!!
地下の集会場のエレベーターのところの壁が早速剥がれていましたが・・・・。

[197: 匿名はん]

行ってきました。
こまかな傷はありましたけど、
まあまあきれいでしたよ。

[198: 匿名はん]

うちもこまかな傷ぐらいですねえ。
おそらく生活する上で付くだろうって程度ですね。

きれいなもんでした。

[199: 匿名はん]

え〜っ！３０〜４０箇所もですか？

うちは２箇所だけだったけど・・・
チェックが甘かったかな？！

[200: ぶらいと]

うちは１５箇所くらいかな、
でも、天井見てませんでした！しまったなぁ＾＾；
なんか、一緒に診て回った人は良い人だったけど、最後にチェックしてる
えらいさんはちょっとカチンと来る感じでしたね…
＞196さん　地下の集会場まで見てるとは！ぜひ電話で言ってやってください
私はそこまで気が回りませんでした＾＾；
落ち着いてるつもりだったけど、やっぱりあがってたのかな〜

[201: 匿名はん]

金利あがりましたね。
残念です。あと１ヶ月だったのに。
３０００万でどれくらいあがるか計算できる人いてれば教えてください。

[202: 匿名はん]

共有部は、入居してから皆さんで指摘しませんか。
３ヵ月？は、淺沼さんもいるようだし。

金利はどうなるでしょうねー。
銀行の金利がどうなるかわかんないので、なんともいえないですよね。

[203: 匿名はん]

金利どうなりますかねぇ。
だいたいのシュミレーションは銀行のHPでできますよ。

[204: 匿名はん]

たしかに、いっしょに見て回った人は感じよかったですが、
あのボスは、カチンときましたね。

[205: 匿名はん]

そういえば、エントランスの上のゲストルームに行く
渡り廊下のマンション側のはしっこのところにペンキが
付いてましたので指摘しました。

後、駐車場にある洗車場に汚水が流れる設備がなかったので
指摘しました。
１Ｆの洗車場の前の場所を契約した人がこのままでは、洗車時に
出る汚水まみれになる（まあ、タイヤだけでしょうが。）と思います。

[206: 匿名はん]

引越しするまでにリビングのカーテンを買わなくっちゃ・・・
どこか安くで手に入りませんか？

[207: 通りすがり]

http://pksp.jp/seseragi/

[208: 匿名はん]

↑関係ない宣伝

[209: 匿名はん]

今住んでるマンションよりリビング狭かった・・・
ベランダあんなに広くなくていいからリビングをもう少し
広くして欲しかった。

[210: 匿名さん]

3月の店頭金利でましたね。
我が家は銀行ローンですが、あまり上がらずひと安心です。

[211: 匿名はん]

ローンのミックス、金利下げましたね。35年変わらないから嬉しいデス。選んでよかった！

[212: ぶらいと]

ほんとですね〜　わずかでも下がってよかったですよ〜＾＾

[213: 入居予定さん]

まだ３０戸くらい残っているそうですが、駐車場の運営とか
どうなるんでしょうか？

[214: 匿名はん]

↑そんなに残ってないはずですよ。
確認しましたか？

[215: 入居予定さん]

残り15戸位と聞きましたよ。
そろそろ荷造り始めなければ・・・

[216: 匿名はん]

１４戸ですね、たぶん。
もうちょっと売れてるかもしれませんが。

駐車場の運営てなんでしょう。

[217: 匿名はん]

[大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度]って契約後ですから、
みなさんまだできないってことですよね？
内覧会の時に聞くのわすれちゃって・・・。
教えてください。

[218: 匿名はん]

申し込み済ませてきました。確か、契約から一年経っていないのが条件の一つで、もし過ぎていても一回目のローンの引き落としまでに申し込めば大丈夫なはずです。。。

[219: 匿名はん]

再内覧会行ってきました。
きれいになってました、良かったです。

[220: ぶらいと]

おめでとう〜よかったですね＾＾
私は今日です。
測り忘れたところあるんで、測らしてくれると良いのだけれど＾＾；

[221: 入居予定さん]

再内覧行ったのですが、どうしても床の隙間が気になります
担当の方は「どの部屋もこんなもんです。一枚一枚の継ぎ合わせ部分が反ってはいけないので隙間空けている。」といって張替えはせず、隙間に色を塗る補修しかしてくれません
実際張り替えになるとかなり大掛かりなので、言いくるめようという感じがぬぐえません
泣き寝入りなんでしょうかねぇ…（TOT）

[222: 匿名さん]

↑フローリングの隙間は、特に気にならなかったですけどねぇ。
どれくらいあいているのですか？
全体的にですか？

[223: 匿名はん]

私のところも特に目立った隙間はなかったと思いますが。。。

211さんはどこらへんの場所のことを言われてます？？

[224: はてな]

もうすぐ再々内覧です。1度目で40カ所くらいありました。...内覧会って出来上がったものを見る会ではなく、
妥協できないキズを指摘するためのものだったんですねぇ...。勉強不足や。
2度目で直し忘れ＆別の傷発見で少々不信気味。
3度目の正直に期待です。ちなみにカーテンはジャストカーテンさんが安そうですよ。

[225: 入居予定さん]

211です
フロアの隙間が全体的に同じなら「こんなもの」という言い分もわかるのですが
廊下やその続きのひと幅だけがやけにスキが目立つ貼り方になっているので
どうしても納得しがたいのです
明るい色なのでジョイント部分が目立つのは仕方ないとは思っているのですが…

[226: 匿名さん]

↑ひと幅だけが違うんですか。
それならば、きっちり直してもらったほうがいいですね。

私は、再内覧会で指摘したところは、ほとんどキレイに
なってたし、細かい指摘にも対応してもらえました。
担当者によって違うんでしょうかね。

[227: 匿名さん]

みなさん再々内覧あるんですか？
うちは再内覧で指摘した箇所は入居時に確認と言われましたが・・・

[228: 匿名はん]

うちもフローリングは指摘して端っこはやり直してもらいました。
だいぶ沈まなくなりました。でも押したら沈むところ(壁ぞい)はあって、
それは「こんなもの」と言われました。
床材が呼吸するのにこのくらいは必要と言われました。
前は見た感じからして、隙間です…って状態でしたが、それは直してもらえましたよ。
再々内覧行きます！どうしても気に入らないところを確認します。

[229: 匿名さん]

私も入居時確認です。
それほど気になるのが残ってるわけではなかったので・・・

指摘さえしておけば、入居後でも大丈夫だと思いますしね。

[230: 227です]

再内覧で指摘した箇所は補修されれば良し、状況維持でも許容範囲か
なぁといった程度なので入居時確認なのかもしれませんね。
鍵を受け取った足で掃除しに行きます。
新たな不具合を発見しないことを祈りつつです。
入居後の補修って家財もあるし、大変ですものね・・・

みなさんよろしくお願いします（＾o＾）ノ

[231: 匿名はん]

あの〜、チャリンコは、
どこから入って駐輪場へ行けばいいのでしょうか？

[232: ぶらいと]

ごみ捨て場の隣の勝手口じゃないかな？
そういえば、ごみ捨てのドラムの操作方法教わってないなぁ＾＾；

[233: 匿名はん]

土曜に引越し予定ですが
どうも天気が良くないみたいで・・・。

[234: 入居済み住民さん]

駐車場の二台目はいつ申し込みできるんですかね?
今、駐車場に入る入り口と出口ってきめられてますが、引っ越し業者があそこに車とめなくなったら、出口とか関係なくなるんですかね〜??
入り口いくにのUターンが大変で、運転ヘタな私は困ってます。・゜・(ノД`)・゜・。
あと、駐車場の上りにミラーつけないとあぶなすぎません??
下りのほうにはあるのに、なんで上がりにないんでしょう？？

[235: 匿名はん]

そりゃあ完売したらじゃないですか？
出入り口は今のままでしょうね。出入り口が一緒だと危ないし。
駐車場内はゆ＊＊ですけど。
山と一緒で上り優先でしょうから、降りる方がミラーをみて確認する義務があるのでは？
上りにミラーがあったって、見れないと思いますよ、角度的に。
違いますかね〜。自分はそう思いました。

[236: 匿名はん]

２３５です。すいません。
「駐車場内は行き違いですけど」

[237: 匿名はん]

僕も駐車場のミラーは増設して欲しいと思いました。

後、階数表示してもらわないと、何階にいるか分かんなくなっちゃいました。
そのうち、他の車を見て分かるようになるんでしょうが、階数表示は
欲しいですね。

[238: 入居済み住民さん]

上りの時に右側から降りてくる車がでてくるんじゃないかと、カナリドキドキしてしまいます(´Д｀；)
入り口（道側）に向かって下りていくときにはミラーがあるのに、なんで下りる途中にカーブするところにはミラーがないのかなぁ。。と思いまして・・・。下りのときに確認できない箇所があるのが気になりました。

説明下手でスミマセン(；´Д`A ```

管理組合ができてから二台目の抽選だそうです。
管理組合ができるのがあと3〜4ヵ月後だからそれからだといわれました☆

[239: 匿名はん]

誰に言ったらいいんでしょうか？

[240: 入居予定さん]

玄関のインターホンは、カメラ映らないんですか？
設定をすれば映るようになるのでしょうか？？？

[241: 周辺住民さん]

玄関はカメラ自体がついてないみたいですね。
基本的にエントランス通らないと住人以外こない
はずだからいるようないらないような・・・

[242: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場に大量の粗大ゴミらしきものが集まりだしているけど
あれの処理費用は誰が払うんでしょうね？
大阪市が有料化したの知っているのでしょうか？
費用が思うに最終的に管理組合もちになりそうなので
わたしも捨てにいこうかな？

[243: 匿名さん]

↑よく確認して下さい。
有料のシールが貼られてますよ。

[244: 匿名さん]

ついてないものもありましたね・・・
モラルの低い方がおられるようで残念です。
監視カメラの映像できっちり確認して、対処して欲しいですね。

なんでもかんでも管理費から出してると、最終的には自分たちに跳ね返ってきますからね。

[245: 匿名さん]

わたしも捨てにいこうかなってのは、ヤメて下さいよ。

持ち出しは監視カメラで確認できるハズですから、きっちり対応を
お願いしたいですね。

[246: 入居済み住民さん]

ごめんなさい。捨てるつもりはないのですが、最近世の中やったもんがちで
真面目にしているものが馬鹿みるみたいでね・・・

[247: 入居予定さん]

監視カメラは個人情報の影響もあって警察沙汰にならないと触れないほど画像データの扱いはデリケートです。管理組合が監視組合になっても良さそうな発言は慎んでください。

[248: ぶらいと]

とは言え、いつまでも放置してあれば不法投棄で警察沙汰のもできるような？（笑）
まあ、できるだけ仲良くやっていきたいもんですね。ちなみに管理費からは出ないでしょう？
組合長が決まってないのに誰が承認するんですか？
勝手に使ったら仮運営してる管理会社の横領ってことになるんじゃ…＾＾；

[249: 購入検討中さん]

簡単に言えば、低レベルの人が住んでるってことですわ。
買わなくてよかったぁ

[250: 匿名さん]

>249

住人のレベルをマンション購入の判断基準とするのも低レベルでは？