「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[42: 契約済み427です]

>>40 契約済＠40さん

こんばんは　

判る範囲でお答えします。

コスモに住むお子さん達は　
ご存じだと思いますが南港さくら小学校と南港北中学校になります。

ニュートラムの中埠頭で
何人かの小学生が降りて行くのをよく見かけますよ。

たぶん学校も電車通学を認めてると思います？
集団での登下校も学校から指導されてるんじゃないですか？
確認はしてくださいね

自転車や徒歩で通ってる子供もいるかもしれませんが
平日はコンテナトラックや大型の車が多いですから

ご両親にしたら交通費は気になるとこでしょうが
電車をお考えの方が賢明だと思います。
デッキがＷＴＣまで伸びれば　向こうにつながってるので徒歩でも行けるのすが…

ご参考になりますでしょうか？

[43: 契約済み]

デッキはＷＴＣまで延びる予定があるのでしょうか？

[44: 契約済み]

みなさんローン会社は決められたでしょうか？三井中央信託が優遇１．６って事は変動０．８台ですよね！

[45: 契約済み０５]

>>42-43

ペデストリアンデッキはハイアットまで伸びるっていうのを聞いていましたが
それもアーバン破たん前の話ですし、ステーション横の低層住宅が白紙になったので
今はどうなっているんでしょうね？


いずれわが子が通学する年になった時に、ハイアットまで上を歩けるなら安全でいいなぁ
と思っていたにも関わらず、そう言えば、その話を聞くのを忘れていました

[46: 契約済み03]

ペデストリアンデッキのエレベーターは今期の予算がついて急いで作ってますね。デッキの延長は来年予算がついてくれればいいですね。
この時期は南港の中は道路ばっかり整備してますので、府庁の話が進めば優先順位があがるんじゃないでしょうか。

[47: 契約済み427です]

こんにちは

デッキの件はややこしい書き方をしてしまいました。
あくまでも延びたら良いなという　希望でした。
すみません

契約済み05さんの仰る通り　アーバンの破綻で白紙になったと聞いてます。
府庁が決まれば　おそらく延伸されるでしょうが…

[48: 契約済０７]

府庁が来るのって皆さん賛成なのでしょうか？府民としては財政、戦略面で大賛成なのですが、南港に住む住人としては。凄く凄く微妙、そしてとても気になります。

[49: 契約済み427です]

こんばんは

私は来る方が何かと良いと思います。

病院が出来るでしょうし、警察や消防も整うと思います。
確かに人が増えて静けさが　損なわれる恐れはありますが
医療や治安は整備を充実して欲しいですから…

[50: 契約済み０５]

おはようございます

私も来る方が良いと思います

人が増えると言っても通勤帰宅そして昼休み位でしょう、府庁の人が動くのって
そんなイメージしかないんですが、こういう言い方すると悪意に満ちてますか？（汗）
本町のオフィス街なんかの方がよっぽど「デイタイム常に動きがある」と言った感じがしてます

それでも、427さんがおっしゃるように治安整備等が整うのではないかと淡い期待はありますし、
それこそペデストリアンデッキの整備にも一役買うかも知れません

あとはトレーラーの走行に関しても規制ができそうで、
小さい子供がいる身としてそちらに一番期待しています

[51: 契約済み427です]

こんにちは

駐車場前の囲いが取れて　中が見えるようになってます。
玄関側の一階には自転車置き場の庇も付けられてました。
一階の外装もどんどん仕上がって　内覧会までにはちゃんと間に合いそうですよ。

モデルルームの駐車場もいっぱいでしたよ…

[52: 契約済みさん]

皆さん、こんばんは。
アクアを契約した者です。
お世話になります。

引越し(入居)の件なのですが、
入居開始可能時期は皆さんご存知いらっしゃるのでしょうか？
(鍵をもらえる日です。)

[53: 契約済み427です]

>>52 契約済みさん

お早うございます。

うちは３月１９日です　違う方もいらっしゃるのかな？

[54: 契約済み03]

私は21日です。フロアコーティングも一緒にお願いしました。
高いですが絶対したほうがいいと2年前に引っ越しした親類が言ってましたので。
それと、ペデストリアンデッキがちょっとだけ伸びそうですね。平松市長が来年度予算に要求すると言ってました。まずは50メートルばかしということなので、運河から先の道路を越すところまでですかね。今の端があまりにも不細工(バンジージャンプできそうな)なので期待大です。残りは府庁移転が実現してからみたいですね。

[55: 契約済み427です]

>>54 契約済み03さん

こんにちは

フロアコーティングって何ですか？
今からでも頼めるんですか？

[56: 契約済み03]

契約済み427さん

契約済み05さんも触れられていたワックスのことです。車のガラスコーティングみたいなもので、フローリングに何層か(シリコンやウレタンなどを)塗って固めて、傷や汚れがつきにくくフローリングも長持ちするそうです。(業者の受け売りですいません)
市販のワックスだと半年で剥がれますが、値段にもよりますが数年間持つようです。
私はアートに頼んだのでオプションで選択しました。引っ越し自体はかなり高かったのですが、まとめて値引きをしてもらいました。福山通運さんはされてないので、内覧会で選ぶそうです。
ネットでも色々探しましたが、ちゃんとした所かどうかわからないので結局は指定のところの方がいいのかもしれませんね。

[57: 契約済みさん]

テレビ、インターネット、電話なんですがみなさんCATVを利用されるのでしょうか？
今はKDDIを使ってるのですが、ベイコムに入らないとTV見れないとかあるのでしょうか？
ご存知の方、お願いします。

[58: 契約済み427です]

契約済み03さん

こんばんは

フロアコーティングの意味が解りました。
有難うございます。
我が家も検討してみます。

[59: 契約済み]

おはようございます。内覧会の時にフロアーコーティングする、しないと決めれるのでしょうか？
マンションサイドからは、何も教えてもらえなくまた、初めて知りました。
教えて下さいまして、有難うございます。
私も検討してみます。

[60: 契約済み０５]

フロアコーティングの件ですが、内覧会の時にインテリア販売会はあるようですが、
それでオプションも・・・ということならば何らかのアナウンスはありそうですよね？

あればその時に価格等調べ検討しようと思っています
なければ主人がネットで調べてくれているので自分たちでやろうかと思っています

[61: 契約済み]

フロアコーティングの会社、沢山あるんですね。
安くて、信頼できる所ご存知の方がいれば教えて下さい

[62: 1-0-9]

こんばんは、109です。
我が家も引越しの見積りが済みました。
繁忙期にも関わらず、意外と安値だったので安心しております。
あとは3月19日の鍵受渡日に向けて、家電の検討やオプション購入等々ですね。

内覧会の日に販売会があると聞いていますが、詳細が分からず…。
どなたか内容をご存じの方はいらっしゃいますか？


先日またまた現場を見に行ってきましたので、写真をアップします。
427さんの書き込みにもありましたが、
囲いが撤去されて駐車場全体が見えるようになりました。

[63: 1-0-9]

今回は08さんに教えて頂いたキャナル沿いの歩道にもおりてみました。
間近で建物を見れましたよ。

この日は寒かったですが風はそれほど吹いておらず、快適に散歩できました。

[64: 契約済み03]

フロアコーティングは良く見ると、上のスポンサード・リンクに色々貼り付けてますね。
引越しのサカイにカタログをもらったのですが、そこに提携のメーカーがありましたので、
参考までに貼り付けてみます。
http://www.pool-web.com/

1-0-9さん

何時くらいかわかりませんが、日当たりもよさそうですね。安心しました。
それと、キャナル沿いも柵が取れているんですね！
マンション全体の力感が伝わってきますね。樹木がさびしいのは仕方が無いですが、育ってくれるのが楽しみです。
ちなみに、運河に何かいませんでしたか？
1mぐらいの魚がいるらしいです・・・よ。

インテリア販売会のアナウンスが聞こえてきませんね。管理費（積立金）の連絡が2月中旬に届くそうなので、それに同封されているかもしれません。

[65: 契約済み03]

それと、今更ながらですが、
「住戸平面詳細図」というのを、モデルルームでお願いすればもらえると思いますよ。私は三井の方にお願いしてコピーしてもらいました。（住戸ボードの前の机に大きなファイルが閉じてあったのを見られませんでした？）
1/50サイズで、ドアの開口部やクローゼットやバルコニーの大きさなど、パンフレットよりかなり詳しく書いてあります。
洗濯機（防水バンのサイズも）や冷蔵庫が入るかは、それをみれば大まかな判断ができますよ。
内覧会前に入手されて、家具のレイアウトなど細かい詰めをされてはいかがでしょうか。

[66: 契約済み]

契約済み03さん、ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

[67: 契約済み427です]

こんにちは

三井さんに確認したら　
内覧会の時にフロアコーティングのオプション紹介もあるそうです。

皆さん　情報有難うございました。
伺って　ほんとに良かったです。

[68: 契約済み]

ガーデンコートを契約しました。皆様、よろしくお願いします☆

先日、引越し業者の見積もりを取りましたが、やはり福山通運さんはやすいですね。アートさんは高いけど対応がよかったので悩んでいます。フロアコーティングもやっているみたいだし…。
みなさんはフロアコーティングは引越し業者さんにお願いしましたか？内覧会の時に、三井デザインテックさんが販売会をされるようですが、電話で価格を問い合わせると結構お値段はかかりました…。

[69: アマテラス]

うちの福山通運の見積もりかなり高かったよ。
ワンルームからの引っ越しなのに粗大ゴミ処理込みで17万って
言われた。
何社か見積もりとったらダックが11万でいちばん安かったよ。

さすがにこの時期で、一斉入居だと高いよね〜。

[70: 1-0-9]

入居予定の方が増えてきてうれしいです。もうそろそろ内覧会ですね…。

オプション販売会の案内が届きました。（三井契約の人向け？）
やはりというか、価格は全体的に割高と感じてしまいました…。
しかしフロアコーティングはしたいと思っています…！
うちは引越しを福山通運さんに依頼するので、
もしコーティングをするなら販売会でお願いする予定です。

咲洲トンネルの通行料金が10月より半額になる予定との話があり、
入居予定者としてはうれしいですね。
夢咲トンネルは8月開通だそうで、さらにコンテナ基地の夢洲への移動が進めば、
コスモスクエア周辺の交通の流れは住民にとって良い方向に進みそうですね。

>>64 契約済み０３さん
63の撮影時刻は15:30くらいです。冬の夕方になりますと、
ステーションコートの影がガーデンコートの一部に少しかかるのですが、
冬の日差しがやわらかいせいか日影感はなく、明るかったです。

[71: 契約済み]

こんばんは。
フロアコーティングをされる方に質問なのですが、業者に頼む際、剥離作業をしないで住むように、三井さんなりは長谷工さんなりには、事前にワックス仕上げはしないようにお願いをしているのでしょうか？
電話で確認したら、それはできないといわれたのですが、業者に聞くとできないことはないといわれたのでみなさんはどうされているのかお聞きしたいです。

[72: 契約済み427です]

こんばんは

我が家も三井デザインテックさんで
コーティングをお願いしようと思っています。
三井不動産が斡旋する業者なら
そのへんの事も把握出来出るでしょうから安心かなと考えています。
もちろん内覧会でも確認はします。
他で手に入れたコーティングのサンプルも見てもらいながら交渉します。

ところで昨夜玄関側の照明が全て点灯されていて大変綺麗でした。
検討板に写真を上げてくれてる方もいました。
実物は本当に綺麗でしたよ…http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/

[73: 契約済み03]

1-0-9さん
時間帯のご回答ありがとうございます。
南側には景観からして整地か公園にして何も建たないでほしいですね。
私も三井デザインテックの内覧会の案内が届きました。フロアコーティングに関してはまあまあの価格だと思います。私はアートに頼んだのですが、5年耐久で半額でしたので。もっとも特別価格の割引率が少ないですね。最初のオプションのときは確か1割のマージンと1万円の手数料を取られました(表示価格はメーカーの価格で三井の利益が入ってないという理由で)。そうでなければいいですけど。

[74: 1-0-9]

オプションの件、同感ですね。
私も契約時にオプションを頼んだ際、1割+手数料がかかりました。
カタログの表示価格より高めになるかも…と思いつつ、販売会に臨みたいと思います！

次の土日が内覧会、という方が多いんでしょうか。楽しみですね。
先日通りがかりましたが、正面は成長した木が植えられて完成予想図に近い形になってました。
植栽は苗木ばかりでさびしいのかなと思っていましたが、結構立派な木で良かったです。

[75: 契約済み03]

いよいよですね。1-0-9さんの言われるように結構立派な木でしたね。
私はマンションを夜に見ることが多いのですが、玄関が広くて明るくて(駐車場もかなり明るくてリバーから丸見えです)気持ちがいいですね。オーナーズラウンジのガラスが大きくて手入れが大変そうだったようです。
それと隣の森ノ宮医療大学が来年度から３回生の実習でお安く鍼灸を受けられるそうです。
あと最近身内がWTCの川村クリニックに行ったのですが、対応が良かったようですよ。ポートタウン内は？のところが多い気がするので・・・。個人的な意見でスイマセン。ちなみにポートタウン西のたまき医院の看護師さんは注射がめちゃめちゃ上手いです。

[76: 住民でない人さん]

この土日　内覧会みたいですが　高層階の方のバルコニーからの景観はどんなものだったか、ぜひ感想をお聞きしたいです。行かれたかたいらっしゃたらお願いします。

[77: 契約済みさん]

契約済の皆様はじめまして。
ガーデンを契約した者です。
これから宜しくお願い致します。

先日は内覧会でしたが
ほとんど一日がかりで疲れました〜。

初めて中に入って感動でした。
中庭の芝生がまだ育ってないようで寂しい
感じがしましたが、育てばいい感じに
なりそうですね。
五洋建設の担当者が感じよく、
内覧会もスムーズに終わりました。
いくつか細かい点を指摘しましたが、
総じて良かったです。

皆様はどうでしたか？

[78: 契約済みさん]

アクアの契約したものです。
私も昨日内覧会で銀行の手続きなどもあり本当に一日がかりでした。
内覧会は３０分ぐらいにしてほしいという依頼も無視して
結局１時間１５分ほどかけてチェックしました・・・。
こまかなギズ、汚れ、埃がほとんどでした。
和室の畳がはげている部分があるように見えて指摘はしておきましたが、
そんなものなのかもしれません。みなさん気になりませんでした？

高層階の見晴らしですが、玄関、バルコニーからの景色はホント最高でした。
玄関、エレベータは大阪市内や海遊館、バルコニーは大阪湾、神戸方面の壮大な景色です。
おそらく夜や見晴らしのいい日は明石海峡大橋や淡路島も見れると思います。
帰りにはオプション会に行き、フロアマニュキュアの１０年の方を注文しました。
少し高い感じもしましたが、信用込金額と思い三井で決めました。

再内覧会の時は共有部分の見学があるので楽しみです。

[79: 契約済み]

こんにちは。 ガーデンを契約した者で、まちに待った内覧会から先ほど帰ってきました。我が家は指摘箇所が20ヶ所ほど…しかし五洋建設の担当の方には心よく対応して頂けました。バルコニーからの眺めはATCが若干視界を遮るものの海が遠くまで広がり気持ちの良いものでした！後は無事に再内覧会を終え、入居の日を待つばかりですね。皆さま よろしくお願いします。

[80: 契約済みさん]

アクアを契約したものです。思った以上に景観はよかったですね。左前には関空が見えましたし、右前には明石大橋が。玄関側はUSJと海遊館、左奥には六甲山神戸の街並み・・・
ATCが思った以上にでかかったですねー。もちろん今話題のWTCもよく見えますよー。
内覧会疲れました。次々と説明説明で・・・けど楽しかったです。
皆様よろしくお願いいたします。

[81: 契約済みです]

アクアを契約し今日内覧会に行って来ました。指摘箇所は３０ヶ所程あり、多いと感じましたが、リビングの沈む感じ・・・きしむ音が気になりましたが、みなさんはいかがでしたか？？？

[82: 匿名さん]

契約したよ

[83: 契約したよ]

たしかにリビングのきしむ音は気になりましたね。それとベランダがかなり雑に施工されてましたね。少し心配になりました。自分の家でもあんな施工するのかなぁ？？少し五洋にガッカリだよ。五洋を御用！

[84: 契約済み03]

私も内覧会を済ませました。皆さんよろしくお願いします。
五洋建設の方も対応が良かったですね。同行チェックのあとに単独でまた見せてもらったのですが、その際の追加チェックも応対していただきました。わざわざコピーもやり直して持ってきてくれましたし。眺望もいいですね。共用部分の仕上げがちょっと雑なのと廊下側の手すりがちょっと怖いのが気になりますが。
それとリビングのきしみは床暖房のためじゃないでしょうか。クッション材をはさんだフローリングですので独特なフワフワ感があります。

[85: 1-0-9]

きのう内覧会を無事終えました。ガーデンコートです。
手続きやオプション販売会を含めるとほんとに一日がかりでしたね。

我が家は内覧会同行をお願いしましたが、建築士の方からは大きな問題は無しとのことでした。
床のふわふわ感は契約済み03のおっしゃる通りで、音については踏んで馴染んでいけば大丈夫、
とのことです。同じ場所でずっと音がするようであれば問題ありのようです。
指摘事項はクロスのキズやスキマなどの細かい点がほとんどでした。
他にはバルコニー周りやキッチンの施工時汚れがあり自分でふき取れそうでしたが、
念のため清掃をお願いしました。
五洋建設の担当者は対応良く、重箱の隅的な指摘にも対応してもらえるようで安心しました。
私的には今まで見た他所の竣工後物件4件と比較して品質は問題ないと感じました。
期待通りの出来で良かったと思っています。

オプション販売ですが、追加の手数料は無かったですね…。
結局検討していたフロアコーティングは見送り、バルコニーのタイルを付けてもらうことに。

我が家は高層階ではないのですがそれでもバルコニーからの見晴らしは良く、感動でした。
WTC、ATC、海、キャナル、敷地内の庭を見ていると箱庭のようですね。
期待していなかった廊下側からの景色も意外と良かったです。
あと駐車場の中が鉄骨組みの駐車場と違っていい感じで、結構気に入りました。

[86: 1-0-9]

>>85失礼しました。「契約済み03さん」でした。

[87: 契約済み０５]

内覧会を終えられた皆さんお疲れ様でした
本当に疲れましたね、朝から臨んだ内覧会は一日仕事になりました

皆さんがおっしゃるように部屋からの眺めは想像していた以上に良く
陽の当たるリビングで遠くの海を眺めながらお茶を飲んだり
夏になればバルコニーでビール片手に・・・
そんな想像を沢山膨らませて帰ってきました

わが家も大きな指摘はさほどなく満足いく出来だったと思います
でも確かにバルコニーの塗装が少し雑だったかも・・・
次回確認会で一応言ってみようと思います

あとはベランダのてすりですが、コンクリート面が低く
小さい子供さんがいるご家庭は十分に注意なさらないと危険だと思いました
うちは成長著しいチビがおりますので何らかの対策を練らないとなぁと思っています

リビングのきしみですが契約済み03さんや1-0-9さんがおっしゃる通り
床暖のせいでしょうね
床暖のない箇所は全く気になりませんでした

オプション販売会は思考回路が途切れかかっているところに怒涛の攻撃でしたね(笑)
わが家も必要最低限に絞って見ましたが、
高額だし諦めようかとも思っていたバルコニータイル・・・買ってしまいました
入居のタイミングで施工されているって言うのが一番のポイントになりました
確かにエアコンの室外機置いてからではなぁ・・・なんて

入居後も皆さんよろしくお願いいたします
長文失礼いたしました！！

[88: 契約済み 79]

契約済み　05さん

分かります〜。すべての手続きを終えて、オプション会へ・・・
思考回路は、ほぼ切れかけ状態で、あの説明・・・
おまけに、私は花粉症の症状がピ−クで考えられない状態だったんです。
改めて、家でゆっくり考えます〜っと早々に帰ってきてしまいました。
オプション会楽しみにしてたのに〜〜。少し、残念でした。

1-0-9さん

いつも情報ありがとうございます。
内覧会の同行お願いしたんですね。建築士さんのお言葉たのもしいですね。
私も細かい所は気になったですが、ト−タル的には満足行くものでした。

後は、再確認を経て、入居を待つばかりとなりましたね。
皆さん、改めてよろしくお願いします。

[89: 契約済み427です]

こんばんは

内覧会お疲れ様でした。

皆さん色々と詳細にチェックされてるようですね
あまり指摘箇所が見つからなかった
いや見つけられなかったが正しいかもと逆に気になってきました。
次の再内覧でも何かあれば指摘出来るんでしょうか？
でも全体には皆さんと同様に満足しています。

うちは機械式の駐車場ですが結構広くて
出し入れも楽そうで良かった　時間は少し掛かりそうですが…

>>87 契約済み０５さん
私も夏にバルコニーでビールを飲むのが今から楽しみです。

[90: 契約済みです]

そうなんですね！床暖房のせいでフワフワ感・・・キシミがあるんですね。後、みなさんがご指摘のように細かいところの処理がかなり、雑だったような・・・３月末に間に合わせようとしたのかな・・　再確認の対応に期待したいと思います。相場より安いからってこれで納得はしてられませんので、とことんお願いしていくつもりです。

[91: 契約したよ]

決して相場より安くはないです。たしかここは大阪市から土地を48億で買ってますのでかなり安くできるはずです。むしろ駐車場代を取ってるから…だから雑にしない施工をするべきだと…本来、内覧などしなくてもいい施工を建築主は心掛けないとこれからの不況に勝ち残れないと思います。代理の会社も売るだけではなくもっと買った側の立場に立ち内覧前には担当がしっかり確認もして内覧の意味がないと言われるぐらいにチェックが必要ではないかと…
これから良い建物を造って欲しいと切に願います。

[92: 契約済み27]

内覧会、色んな意見がありますね。
私は五洋建設の方の対応も含め、大筋満足できました。
ガーデンですが、本当に廊下側からの景観が丸儲けでした。

リビングのフワフワ感は、床暖房のためだけではなく、遮音のため挟んでいるクッションのせいもあるのではないですか？
踏みしめていくといずれ硬くなっていくので、今しか楽しめない浮遊感がむしろ気持良いです。

共用玄関のキーにピタパが使えるのも助かります。

機械式駐車場は６列×６階を１ケ所でまったり操作するので、待ち時間が相当かかることもありそうですね。自走式の方が良かったかな？
しかし、ゆったりスペースを取っているのは、腕に自信のない日曜ドライバーとして有難いです。

一番迷っているのはインターネット関係です。
ベイコミとＮＴＴとで価格差が信じられないほど大きくて驚きました。
こちら近隣からの引越しなので、固定電話もメールアドレスも変えたくなかったのですが、さあどうしよう。。。

[93: 契約済み27]

↑ベイコミとＮＴＴとの価格差は初期費用についてです。
　誤解があったらいけないので。

[94: 契約済77]

>>92　>>93

契約済27さま

インターネット関係についてですが、
ベイコミとＮＴＴとで初期費用の価格差はどのくらいあるのでしょうか？
もしよろしければ、おおよそで結構ですので教えて頂けませんでしょうか。

内覧会時に、ネット関係のブースに辿り着く途中で力つきてしまいました。
今になって焦っている始末です。すみませんっ。

[95: 契約済み27]

>>94さん
実は当方も時間がなくてサラっと聞いただけなので、詳しくは分かっておりません。
ウロ覚えですが、ルータは玄関で受けるので問題ないとして、マルチメディアコンセント（？）を開通するのに工事費が１ケ所につきベイコミ５,０００円余、ＮＴＴ１６,０００円弱だったと思います。
うちはパソコン３台つなぐので３倍かかるわけです。

ただ、ベイコミもケーブルテレビの抱き合わせ契約が値引き条件だったかもしれないです。
内覧会の翌日ベイコミに電話して、詳しい説明を受ける日取りを設定しました。

本当はｅｏネットでつなぐのが私はベストなので、ｅｏに問い合わせもしていますが、まだなしのつぶてです。

お役に立てなくてすみません。

[96: 契約済77]

>>95

契約済27さま

ご回答ありがとうございます。
おかげさまでだいたい値段の雰囲気がわかりました。

これは本気で比較検討しないと値段に大差が出そうですね〜。
気合をいれて両社から説明を受けるようにします！

参考になりましたです。

[97: 契約者38]

内覧会お疲れさまでした。私も同行をお願いしまして、開始が14時ということもあり、終わったのは8時前でした。しかもオプションまでたどり着くことができず、ヘトヘトで最後は思考回路ゼロ状態でした。手続きの話が山盛りで大丈夫かなと。インテリアオプションって、もうだめなんでしょうか？バルコニータイルいいなと思ってたし、カーテンや照明なんかをと思ってたんですがたどり着けずで。ちなみに私はガーデンで内覧の要チェック箇所が63箇所ありましたが、いずれも小さなもので建築士いわく、充分合格とのこと。ただし、拝見した通り、フローリングのふわふわは、気になります。いずれにしろ、入居が楽しみです。長々と失礼しました。

[98: 契約済み427です]

>>96 契約済77さん

こんばんは

うちは最初からベイコミでNTTは考えていませんでした。

あまり具体的に価格を申し上げるのは止めますが
我が家は４台のPCとテレビ・DVDレコーダー
他に子供のWiiとLANが４つ以上（一部HUBで無線にします）は必要です。
開線費が４箇所で約２万円強（１箇所５千円強で初期工事費約２万円弱は割引）に
ネット（モデム料込み）・ケーブルTV・固定電話で月額約９千円（４月入居で５月から引落）
ネットはシーサイドの割引　固定電話の基本料はNTTよりお得
ルーターは現在使ってるのを流用です。（新規の場合は別途ルーター必要です）

元々ケーブルTVは見る時間も無いだろうと契約しないつもりでしたが
番組表を見ると結構海外ドラマやスポーツもタイムリーに見れそうで（DVDレンタルよりお得？）
６ヵ月後に必要なければ解約も出来るそうなので試してみることにしました。
後からだと割高になると言うセールストーク等にもやられました（笑）

[99: 契約済みさん]

ベイコミって回線落ちが多いと聞いたの

ですが、どうなんですか?

値段は納得なんですけど!

[100: 契約済77]

>>98
契約済み４２７さま

こんにちわ。契約済７７です。
月額料金など詳しく教えて下さり有難うございました。
検討する際に参考にさせていただきます！

パソコンの接続関係が苦手で、今は、なんとなーく
ネットが使えているという感じなんです（汗）。
が、がんばります。

[101: 1-0-9]

私もネットはとりあえずベイコムにしましたが、様子を見てもしかしたらNTTに変更するかも。
今の住まいでベイコムを使っていますが(20戸くらいのマンションです)、
確かにごくたまに接続が不安定な時はあります。
大規模物件だと顧客も多いのでメンテナンスはしっかりしてくれると思っています。
皆さんのおっしゃる通り、工事費がかなり違いますし。
初期費用の安いほうで様子を見てみるつもりです。
実効速度はどちらが速いんでしょうか？NTTにされる方は入居後また教えて頂けるとうれしいです。

[102: 契約済み427です]

こんばんは

77さん　１０９さん

ベイコミは回線落ち多いんですか？失敗したかな？
もっとよくリサーチしておけば良かった…

仕事でも結構ネットを利用するので（他にも同様の方多いでしょうが）
いざという時に落ちてしまうのでは困ったものです。
様子見るしかないですね　駄目な場合は思いっきりクレームですね（笑）

[103: アクア契約者です。]

アクアを契約し先週の土曜日に内覧会を終えた者です。
内覧会では時間に余裕がなく、インターネットのコーナーに座ることもなく
フレッツ光のチラシだけは持ち帰ってきました。このチラシをみますとＬＡＮケーブルは
各部屋に敷設されておらず、ＬＡＮ工事会社に依頼が必要と記載されております。
契約済み427様と契約済み27様の書き込みを読ませていただきますと、工事費が発生する
ようです。どうもよくわからい点があるのですが教えていただけませんでしょうか、
まず、ＬＡＮケーブルは下駄箱上段に集約されておりそれが各部屋のメディアコンセントに
既に敷設されているのではないのでしょうか。ＬＡＮケーブルが下駄箱から部屋まで敷設され
ていないのであれば、カタログの記載に間違いがあるとおもっております。
この点をマンションギャラリーに電話で問い合わせましたが、敷設されているはずですと
言っております。
どうも、ＮＴＴにだまされているような気がしてなりませんが、いかがでしょうか。

[104: 匿名さん]

LANケーブル、MMCのRJ45のジャック等は敷設されてないようです。
配管が各MMCと下駄箱の間で通っている状態と説明をうけています。
なので、下駄箱～各MMCへのケーブル敷設の工事が必要なようです。
かつ、私が聞いた所によれば、ですが、HUBも用意する必要があるらしいです。

HUBについては設置するルータがLAN側4ポートあれば、事足りるかとおもいますが。
うちは、ギガビットイーサのHUBにしたいので、別に設置するつもりです。

[105: 契約済み427です]

こんばんは

104さんの仰るように各部屋のMMCは配線されているだけです。
テレビのジャックは地上アナログとデジタルは無料ですが
ケーブルテレビの有料放送やネットは別契約をしないと繋がりません。

しかもネットはベイコミにしてもNTTにしても
モデムを通じて１回線が通り、複数にするにはルーターを介して分岐する必要があります。

工事と言っても配線を接続するだけで、掛かる費用は代理費用です。
ご自分で出来る方も居られると思いますが、
設備の詳細が判らないので委託するのが懸命だと私は判断しました。

最初、リビング１回線のみ接続し無線ルターで
各パソコンを無線対応にしに飛ばそうとも考えましたが
まず、無線にするために無線用カードやUSBに費用が掛かること
部屋の広さや入り組んだ間取りを考えると無線が届かない部屋もあると判断し
無難に各部屋でLAN配線を直結することで　間違い無い接続方法を選択しました。
費用的にも同じ程度かなと思いました。

何れにせよ、それぞれのご家庭での使い方に違いはあると思いますので
私の考えは参考程度にお聞きください。

[106: 契約済み]

家電量販店での工事費無料とかは適応しないのでしょうか？
すみません、私もまったく疎い者で・・・。

[107: 1-0-9]

我が家はとりあえずリビングに1本引いて無線ルータで飛ばしてみます。
自分でもできそうな気がしますが、鍵引き渡し後すぐに入居予定なので、
お願いしたほうが良さそうですね。

[108: 契約済み７７]

こんにちわ。契約済み７７です。

我が家の場合は、調べてみたところ、フレッツ光にすると、
プロバイダが工事費（一か所だけ）を負担してくれるキャンペーンなるものがあり、
そこでお願いすることにしました。(工事はNTTが来るそうです)

キャンペーンの一環で無線LANつきルーターとやらも無料でくれるとのことでした。
工事を玄関からリビングへの一か所のみお願いして、
あとは無線で飛ばしてみようと思っています。

こちらで色々教えていただいたお陰で、プロバイダとの電話で、言われた用語の
意味もすんなりわかり大変助かりました。ありがとうございました！

ちなみにプロバイダはBIGLOBEです。

[109: アクア２４]

みなさん。こんばんは！カーテンの購入でなやんでいますが、なんせ窓幅が４８０センチの部屋なので、なかなか無くて困っています。同じ間取りの方で、カーテンを購入された方いませんか？？

[110: 契約済みさん]

こんばんは。どなたかYAHOO　BB！with フレッツ光を申し込まれた方いらっしゃいますか。
いろいろキャンペーンしてるみたいだし気になってまして・・・

[111: 入居前さん]

内覧会行きました。平面の駐車場が広く、今のマンションの駐車場より置き易く感じました。
かぎはいつもらえるのでしょうね。２７日でしたっけ？
カーテンはカーテンボックスがなく、天井にカーテンレールがついていたので、ショックでした。
賃貸じゃないのにね。

[112: 契約済み27]

>>108 契約済み７７さん

こんにちわ　契約済み２７です。
頑張りましたね。正解を見つけたのですね、すごい！

こちら、ｅｏネットに問い合わせたところ返答は
・そのマンションには導入していない
・メールアドレスだけのサービスはしていない。
・回線と切り離してのプロバイダ利用は認めない
ということだったので、やむなくベイコムとの一括契約に傾いています。

摩訶不思議なのは、ｅｏも契約を解除しなければ（２重払いすれば）
どこでも使い続けられるが、現在の回線で新たな申し込みがあった時点で
明け渡しを要求する、という話でした。

回線業者がプロバイダを兼ねる際の不都合が身に沁みたはずなのに
安易に同様のパックに乗り換えようなんざ、私つくづくバカですね。
漏れなくアドレス変更通知を出す作業に神経を注ぐため、ラクを選びます。
ちょっとブルーです（泣）

それはそうと、ベイコム（Ｂａｙｃｏｍ）が正しい略称なのですね。
ベイコミの誤表記を蔓延させたさせたのは私かも。。。大恥でした（汗）

[113: 1-0-9]

こんにちは。
>>108 契約済み77さんの書き込みを見て、気になって調べてみたところ、
屋内工事込み無料でNTTフレッツ光の申し込みをしている所って結構あるんですね！
それでは内覧会の時にNTTのブースで聞いた工事の件ってなんだったんだろう…。
工夫すれば初期費用はベイコムとそれほど変わらないかも…。
んー、もうちょっと調べてみて再検討します。

[114: 19]

>>109さん　今のカーテン販売はオーダーで販売してくれているので。。ニトリなんかもオーダー売りしていましたよ

[115: 契約済み７７]

こんにちわっ契約済み７７です

ホントに契約済２７さん、４２７さん、そして１－０－９さん、お世話になりました～。

皆様のように知識のない私、
実はプロバイダと電話で押し問答すること１時間でした～。
相手にとっては禅問答のようにさえ感じられたかもしれません・・。
（この版で予め教えてもらっていなければ多分電話を切られていたかもしれません）
でもなんとか正解（であったと思いたい！）を見つけたような気がします。

ですので>>106さんも、是非がんばってください。
思うに、家電量販店の工事費無料とかもいけそうな気がします。
説得力はなくてすいません。

[116: 契約済み427です]

こんにちは

>>112契約済み27さん
ベイコミュニケーションでベイコミで良いじゃないですか。

>>115契約済み７７さん
皆さん色々と努力なさってるようですね
でもこの掲示板で色んな情報が入手できて本当に有難いです。
立ち上げてくれた○○さん有難うございます。

鍵の受け取りまで後わずか
毎週、家電やソファーの選別やらで忙しいですね…うれしい悲鳴です。

[117: 匿名さん]

屋内工事というのは、MDF室にVDSLモデム設置までの事ではないかとおもいます。
その場合、通常、各戸側はもう一方のVDSLモデムを電話用モジュラージャックに
差し込んでOK,ってことになるわけですが。

今回、内覧会で話を聞いたところでは、下駄箱にVDSLモデム（と思われる）を
設置までは新規加入であれば無料でやってくれるようなかんじでした。
（つまり、冒頭の内容と同じ）

一方、ここ最近この板で話題になっているMMCへの配線は、
上記の「屋内工事」とはまた意味が違うのではないでしょうか。
たとえば、一戸建ての各部屋にLANモジュラーを壁に設置するのと
同じ工事に当たるかとおもいます。


一応、シーサイドはVDSLである、と聞いたんですが、
電話用のメタル回線をそのまま利用するのか、なにか別の方法をとっているのか
そこらへんは、私も詳しくないのでわからないところなのですが、
通常のマンション用光（フレッツ）とかでよくあるVDSLならば、
下駄箱に設置するVDSLモデムをリビングまでもってきて
リビングのTELジャックにさしこめば、いけてしまうような気も。。。


まぁ、要は、>>113さんの挙げておられたような「屋内工事込み無料」
というものを他で申し込まれても、MMCへの配線は無料にはならないと
思われます。

とはいえ、私は業者さんではないので、正確なところは、
個別にご確認を。

[118: 匿名さん]

>>109さん

幅480センチということは、５枚窓で、真ん中がFIXのタイプですか？
であれば、うちと同じなのですが、
うちは内覧会で大塚家具のカーテンを注文しました。
高いかなぁとおもったのですが、ラインナップの中で安目のものをセレクト。
リビング側だけですが、レースのも込みで１０万弱でした。

[119: 契約済み27]

>>117さん
そうですね、おっしゃる通りかもしれないですネ。
14日にベイコムの営業さんに来てもらって話を聞く予定で、
私は契約してしまうつもりですが、他の可能性についても聞けるだけ聞いてみます。
その前に、きれいに説明がついていたらいいのですが。。。
なんだか厄介な展開になってきました。この問題だけに固執する暇はないですものネ。

[120: 契約済み７７]

>>117さん

契約済７７です。
プロバイダと電話したときは、無料工事の内容を
「（げた箱から）リビングにあるマルチメディアコンセントへの配線作業」という
ことで合致したと思っていましたが、もしかしたら違うのかも
しれないのですね～。
教えてくださってありがとうございます！
まだ安心できない展開になってきましたぁ～。
私も今度NTTから工事の日取りについて打ち合わせの電話がある予定なので、
もう一度しっかり確認しておきます！

[121: 契約済み03]

私は現状、NTT(OCN)ですが、電話線からLANケーブルに分岐させてます。それからDSUと有線ルーターまでつけてもらってここまでの工事費と含め無料でした。各社のキャンペーンもここまでのことではないでしょうか。無線ルーターでも同じことかと思います。ちなみに私は最終的にルーターから4本フルに使っており、そのまま移そうかと思ってます。
MMCは各部屋でLANをダイレクトに繋げる利便性が売りなので、コストを意識されるんであればMMC(のLANポート)は使わなくてもできるはずです。ただしMMCのTELポートは空配線ぼいのでリビングのTEL単独ポートを使う必要があるかと思います。MMCの工事自体は30分もあればできるので、中に来ている配線とポートを繋げる作業だけだと思います。軽いぼったくり？的な作業ですね。その点ではベイコムは良心的なのかもしれません。

それとカーテンならATCの湯川家具や堺浜のホームズもいろいろ置いてますよ。大正のIKEAはあんまりなかったです。

[122: 契約済みさん]

今までＹＡＨＯＯのＡＤＳＬを使っていたのですが、ここでは使えないと知り軽くショックです。
実家とＢＢフォンが無料っていうのが非常に魅力的だっただけに残念！
それはさておき、ベイコムの方が安そうなのでベイコムに申し込もうと思っているのですが、１Ｍ、１０Ｍ、３０Ｍ、１２０Ｍの違いって何になるのでしょうか？
１２０Ｍの方が動画とかがサクサク見られるんだろうなとは思うのですが、実際１Ｍとか１０Ｍだとどうなるんでしょうか？
今まで８ＭのＡＤＳＬでしたが動画も問題なく見れました。
となると１２０Ｍにするメリットって何があるのかな？と。

[123: 契約済み122さん]

先ほどＢＢフォンが出来なくて残念と書き込みましたが、ＢフレッツだとプロパイダをＹＡＨＯＯにすればＢＢフォンを利用できそうですね。

[124: 契約したよ]

先日、無事本契約もおわりローンも三井で決まり一安心です。私の場合今月末の入居は難しいと言われましたが、早い方ではいつ頃入居予定なんでしょうか？

[125: 契約すみ 1]

私は、24日ですが、早い方だと19日の午後からだと聞きました。

[126: 1-0-9]

ネットの件について連絡がありました。
NTTのMMCまでの配線工事については117さんのおっしゃるとおり、
室内までの配線工事は無料というわけにはいかないようです。
ただし、玄関からワイヤレス接続すれば配線工事の必要はなくなりますので、
選択肢としてそれもありだと思います。
その場合、げた箱内に「光回線～ONU～CTU～ワイヤレス機器」を設置という形になります。
私が聞いた話では…ですので、確かな所は個別に確認をお願いします。

カーテンや家具類の準備もまた大変ですね。私も休日にIKEAに行ってみました。
家具は良さそうなものがいろいろありましたのでまた買いたいと思っています。
カーテンはサッシのサイズに合う物が少なかったですね。
結局カーテンはホームズで購入しました。

[127: アクア契約者１０３]

ネットについて、勤務先がＮＥＣ系列であることからＢＩＧＬＯＢＥに申し込みました。
今回は社内キャンペーン（ＮＥＣ系列）で、工事費は無料とのうたい文句です。
さらにキャッシュバックもあります。
なにやら、ＮＴＴ西日本と交渉するよりもプロバイダ契約から攻め込んでいけば色々と工事費を
無料にする手段があるのではないでしょうか。
それから、皆さんの書き込みを読んでもまだよくわからないのですが、下駄箱から部屋までの配管にＬＡＮケーブル通っているのか通っていないのか。本当に通っていないのであればクレームを出します。そんなマンションなんておかしいのではないですか。
ケーブルさえ通っているのであれば、各部屋毎に工事費は発生しないはずだとおもうのですが、
私はなにか勘違いしているのでしょうか。

[128: 契約済み427です]

こんばんは

ネットのことで皆さん　大変お悩みのようですね
私もですが　ややこしくて仕方ないですね

NTT、ベイコムその他何れにせよ
各部屋のLANは配線が装備されているだけで
配線工事を有料でしない限りは繋がらないと思います。

工事と言っても予め設備に用意されているネットの配線に
各社のネット環境を繋ぐ（契約料を支払って）設定をすることだと思います。
それが下駄箱の上部（ブレーカーと同箇所）にあるのです。

まず必須の接続を１回線工事（下駄箱内）し他の部屋へは無線LAN（これも下駄箱内に設置）で飛ばせば
ほかの部屋への工事は不要だと思います。
但し、入り組んだ間取りでは届かない部屋もあり保証しかねると言われました。
実際、今の家でも無線が届かない部屋がありました。

そこで新居では確実に全て接続をしたかったので
下駄箱には分岐用のルーターを置いて複数の部屋のLANを使用可能にすることにしました。
その数だけ工事費が必要になりました。

私は現在使っているルーターや無線ルータを流用するので別途費用は必要ないですが
何もお持ちで無い方は１箇所にして工事費を抑えるか　複数にするために無線ルーター等に別途費用を掛けるか
使い方でどれがお得かをよく吟味したほうが良いかと思います。

[129: 契約済み427です]

ところで

今週末は２回目の内覧会　
不具合の確認と前回出来なかった共用部の見学。　
そして来週１９日にはいよいよ鍵の受け取り　わくわくしますね。

[130: 契約済み]

もう入居ですね。いいなぁ～☆今月に入居したいですけど、無理なんかなぁ？私のとこも次の日曜日に二回目の内覧ですけど…やっぱり今月に入らないと来月は金利とか上がったりするんかな？４月は今のままで金利はいけるんですかね？

[131: 契約済み27]

え、２回目の内覧会があるんですか？聞いてないなあ。
ローンの開始日だけ２４日と決まっていて、鍵の引渡し日の連絡もありません。
長谷工の営業さん、新規で忙しそうだから、こちらから突かないといけませんね。

ネットの件ですが、理不尽とも言える工事費の額にうろたえて
皆さんといっしょに掲示板で騒いできましたが。。。

こんな相場なのかもしれません。
内心、ＬＡＮ工事会社（三興社）のぼったくりを疑ったりもしていた自分に反省です。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2737669.html

引越し日を少し遅らせてゆとりかませていたのですが、
そろそろ家具店まわりにも本腰を入れないと！
家財担当の妻がＡＴＣの大塚家具に行って相性が良くなかったようなので、
同じＡＴＣでも庶民的な湯川家具をメインに当たります。

[132: 引越前さん]

フレッツ光プレミアム（光配線方式というらしい）は、
ＮＴＴの開通工事時に「ＣＴＵ」と呼ばれる機器を設置するそうです。
この「ＣＴＵ」は４ポートのスイッチングＨＵＢ付きのルーターだそうです。

この配下に手持ちのルーターや無線ルーターを接続するには、ルーター機能を切って
ブリッジモードにする必要があると言っていました。

皆様、ご参考にしてください。

[133: 契約済みさん]

共用部も見られるんですね。
もし可能でしたらこちらの掲示板に写真をUPしていただけると嬉しいです。
工事が全て終わったらアクアの前の空き地はどうなるんでしょうか？
今は工事に必要なもの？を置いていますね。

[134: 契約済み０５]

>133さん
再内覧会では共用部の見学もあるようですが
133さんも近いうちに内覧で足をお運びになられるでしょうし
その時まで楽しみになさっておくのもいいと思いますよ～

前回の内覧会でも出来栄えに満足して帰ってきましたし
百聞は一見に如かず
ご自分の目で見られた方が感慨深いと思いますよ

[135: アクアクア]

>契約済み27さん
こんばんは！再内覧会は、内覧会の時に、指摘する項目があった場合にその時に、五洋建設の人から次回の内覧会の日程を決めてもらえるはずですよ。
私は、３０個ほど指摘し１４日に再内覧会になりました。

[136: 契約済み27]

>アクアクアさん

そういえば先だっての内覧会では浮かれてしまって、
修正を３ケ所しか指摘できない節穴ぶりで、
それもお任せで帰ったことを思い出しました。
教えてくださって有難うございます。

再内覧会、今日ですね。
あいにくの雨ですがお気をつけて。

[137: 入居ずみです。]

みなさんこんばんは！今日 再内覧会行ってきました。
廊下のきしみの修正をお願いしてましたが、逆にひどくなっててショックでした(*_*)
普通 工事をしたんだったら、きしみが直ってるか確認してから呼ぶとおもいますが…残念です!!
もう一度修正を行ってもらい週末に行きますが直ってるか心配ですね。

みなさん 再内覧どうでしたか？？

[138: 入居前さん!]

今日 再内覧会行ってきました　
廊下のきしみの修正直りましたよ!
でもキズが増えてましたw

[139: 1-0-9]

あいにくの雨でしたが、我が家は今日が手直し確認会でした。

重箱の隅的な細かい指摘事項がかなりの箇所あったのですが、全て対応されていて安心しました。
クロスのキズやバルコニーまわりの汚れなどもきれいに。
追加で見つけた指摘事項いくつか（これもまた細かい細かい箇所）も対応してもらえるとのこと。
「直しておきますので鍵引き渡し後、入居の際に確認して下さい」ということでした。
「今後は入居後の定期チェックでも受け付けますのでその時にでも指摘して下さい」とのこと。

今日は先日の内覧会と比べて入居予定者さんが少なかったような気がしました。
他の部屋の方の話を聞いても重大な指摘はなかったようなので、再確認希望の方は少なかったのかな？

あと、共用施設も見学してきました。全体的にキレイな仕上がりで良かったですよ。
いよいよ鍵引き渡しを残すのみになりました。

[140: 契約済み７７]

皆さんこんにちわ。契約済み７７です。
我が家も先日、再内覧会でした。

指摘箇所のひとつに壁のフロスに継ぎ目（？のようなもの）があったのですが
全くなくなっていて、張り替えたのかな？と思うくらいバッチリでした。
皆さんバルコニーの事を書いておられたので前回全く見ていなかった私は心配でしたが、大丈夫でした。

それと、ネット関係につきましては、プロバイダ（BIGLOBE）から依頼を
受けたNTTから電話がありました。
下駄箱からリビングへの開線工事が無料ということで一応電話口では合意をみましたが、
実際に工事が終わるまではまだなんともいえなさそうですね・・・。
予定では4月末頃ですのでまたご報告いたします。

現在の悩みはバルコニータイルをするかどうかに移行しました。
素敵ですがお高いですね～。悩ましいです。
されると決められた方は、決断の決め手は何だったのでしょうか。
もしよろしければ教えてください～。

[141: 契約済みです]

はじめまして！内覧会待ちなのですがバルコニータイルはいくらするのでしょうか？？