「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[387: 引越前さん]

ポートタウン内のスーパーってどこにあるのですか？
車で買出しにいけますか？

[388: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんにちは

>>No.387 by 引越前さんへ

ポートタウン東にデーリーカナート
ポートタウン西にはスーパーナショナルがあります。
東の交番横には１時間（たしか？）までなら無料の駐車場があります。
頑張って１時間以内に買い物をすればOKです。
東のバス乗り場横の駐車場も、確か３０００円以上かな？
買い物すればカナートで無料（駐車券発行）になったはずです。
でも、競争が無い分　全体にやや高めですよ…

家は車で北加賀屋にあるマルナカまで行ってます。
魚・肉・野菜も新鮮で上記２店よりは安いと思います。
週末は買い溜めしてます。

[389: 入居前さん]

どなたかカーシェアリングを検討されている方はおられませんか？

[390: 1-0-9]

こんばんは。
我が家の場合、買い物はポートタウンのデイリーカナートの他に、
弁天町のメガドンキ（食料品コーナーは元の長崎屋）、
住之江方面ではライフ新北島店を利用しています。
現状はうちも週末に車で買いだめ派です。
マルナカも今度行ってみようと思います。
ステーション1Fのスーパーが7月1日にオープンなので、あと1ヶ月と少しで便利になりますね。

最近はバルコニーの明かりがかなり増えてきましたね。
正直言ってこれだけ早いペースで契約者さん入居者さんが増えるとは思っていませんでした。

[391: カーテン買いました？]

オーダーカーテンですが、ホー○ズよりなぜか大塚家具のほうが安かった…　

でもディノスやセシールの通販で５センチ単位のオーダーカーテンが売っていて、もっともっと安かったです…　遮光一級、遮音、など機能も充実で。

もうカーテン買ったんですけどね　泣　
ご参考まで！

[392: hanabi]

週末、朝市ありましたね
その時に会員申し込みもしてきました

105円の買い物で1ポイント（だったかな？）つくそうで
ポイントは商品券だとかカタログから品物に交換だとかできるそうです


それから、クレジットカードでの支払いも可能だそうです

小さな子供をもつ主婦としては財布の出し入れ＆お金の出し入れが面倒で
今もクレジットカードをよく利用しているため
この点はとっても助かるなぁ・・・と


ますます咲洲地区から出ていかない日々が続きそうです（笑）


さてさて、今日は咲ネットの申込にでも行ってこようかと思っています

[393: 入居前さん]

こんにちわ。
間もなく入居の者です。

同じ該当する方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
ネットはNTTのBフレッツ(光)を申し込みしまして、室内のLAN工事は、
別の指定業者があると言われました。
その際の工事費が派遣人件で10500円、1カ所につき6300円かかると言われました。

はじめに入居前の内覧会で業者に聞いてたのはもう少し安かった気がしたのですが、
すでに開通されている方はいくらぐらいかかったのでしょうか。
意外にお金かかるんだなーと思いどなたか教えてください。

[394: hanabi]

>393　 入居前さん

こんにちは
私は光ではないので、他に回答いただける方が出るのを待てばいいんでしょうが
以前ネットについて書かれていましたので、そちらを参考にされてみてはいかがでしょうか？

>>93あたりから暫くネットの接続について触れられていますよ
ご自分で配線なさったツワモノもいらっしゃいますので
一読の価値ありだと思います

[395: フレッツ]

配線方法によると思いますよ。
例えば親機をリビングに置き電話線と親機をつなぎます。そこから無線ルーターをつないで各部屋と無線LANをつなぐか有線で部屋の中にむきだしでLANケーブルでつなぐ場合は工事費がかかりません。
リビングに親機を置いてそこから各部屋までLANケーブルを電話線の配管を利用して埋め込んで通す場合、基本料プラス通す部屋数だけの工事費がかかります。

[396: ビギ]

>>388 さん　ポートタウンスーパー情報ありがとうございました。
行ってみますね。

[397: 匿名さん]

インターネットですがケーズ電気でBフレッツを申込みました。
ケーズ電気で三万円の割引特典も付けてもらったのでかなりお得ですよ！（条件付きです）
そのK電気で申込んだ業者さんは一つ１５００円位で各部屋のジャックまで繋げてくれましたよ。
うちはリビングに一つだけ開通してもらってあとは無線ルーターを購入しました。（８０００円位）
あまり詳しくない分野なので上手く説明できませんがこのパターンが一番お得なのでは？
と思います。
ご参考にどうぞ＾＾

[398: 入居前さん]

>>394さん - >>395さん - >>397さん

ご丁寧にありがとうございます^ ^
1から全部読みました。
色々と参考になりました。

[399: 入居済みさん]

>>389さん

カーシェアリングってどうやってするんですか？
うちも車が1台なので、もう1台あると便利と思っていたので検討したいです。フーディーズ咲洲店、7月1日オープンっていうのはAコープの方に聞きましたが、営業時間って聞かれた方はおられますか？
今週末はATCで朝市がありますね。
でも、このインフルエンザ騒ぎで中止になるかもしれないですが。

[400: 入居済みさん]

アクアの前の空き地に鉄骨みたいなものが運ばれてきましたね・・・なんだろう・・

[401: 1-0-9]

>>399さん
フーディーズ咲洲店の営業時間は、確か9:00～21:00だったと思います。

[402: 快適生活]

週末フーディーズの朝市行ってきました。前回はお買いものをするだけで卵を１パックいただき、今回はメンバーズカード（無料）を申し込むと６個入り卵１パックいただけちゃいました！
ヤクルトやぽん菓子を作って配っていて、うちの子供達は大喜びでしたよ！
野菜やフルーツを沢山買いました。お味は大満足！！バナナが８本で１００円でと～てもおいしいです。７月１日まで毎週末来てくれないかな（＾＾）

[403: 入居前さん]

No.397 by 匿名さん　もう少し詳しく教えてください

（１）どこのケーズ電気でしょうか
（２）（条件付きです）とありますが　どんな条件でしたか

私も検討中ですのでよろしくお願いします

[404: 契約済みさん]

先日、ポストにこのマンションの冊子が入っていました。
21年4月撮影のＷＴＣ展望台からの外観写真が載っていて、ほぼ１割くらいのお部屋に明かりがついてました。
今はもっとたくさんの増えてらっしゃうんでしょうね。

さて、洗濯物の事でお聞きしたいのですが、ベランダに備え付けの金具（？）だけで、十分干せますでしょうか。
うちは共働きで洗濯も何日かまとめてすることもあるかと思います。
それにシーツやカバーなども干せるのでしょうか。

別に新たに物干し台を置く必要などありませんか？

よろしければ現状をお聞かせいただければありがたく思います。

[405: 住民さんＡ]

404さん、

既についている金具（？）には、物干し竿をいれるところが、４つあります。
4本の物干し竿を使えるので大きなものはそこにかければ十分かと思います。
うちは、下着とか小さいタオルとか靴下用に、


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　　　　　　□
　　　　　　□
　　　　　　□
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こんな感じのものを一つおいています。
上に洗濯ばさみが付いているやつです。
こちらに小物系、
大きいのはハンガーにかけて物干し竿にすれば
今のところ問題ない感じです。
ただ、内の洗濯機は4.5キロですので
それを2回まわして問題がないと思うので、
おそらく8キロ、9キロでも大丈夫かなと思います。

ご参考までに。

[406: 住民さんＡ]

絵がずれて変になってしまいましたね・・・
すいません。
縦棒があって、上に洗濯ばさみがついてると想像してください。。

[407: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんばんは　
インフルエンザ騒ぎ、早く終息してほしいですね。

最近バルコニーに出ると
たぶん中庭の池からだと思われますがカエルの声が聞こえます。
それも、大きめの感じです。特にうるさい訳ではないので良いですが（笑）
たしか、あの池は虫よけのために海水を混ぜると営業さんが言っていたような…

[408: 匿名さん]

403さんへ
K電気は堺のベイサイド店？大和川を渡ってすぐの所です。
条件は加入時、光TV（月額２６００円位）と光電話の高いプラン（月額１５００円位）に加入が条件でした。
あとは２年以内の解約は工事費がかかるとかもありました。
あとは初期費用が１０００円と５０００円かかったような気がします。どちらも光TV光電話共に解約は１ヶ月たてばOKだったと思います。
３００００円の内容は店頭には当社指定のPCかTVと貼り出していますが他の家電で買いたいと言えばOKでしたよ。
我が家は光電話は５００円に変更して光TVは１ヶ月後、解約する予定です。

[409: 入居済みさん]

>>401さん
どうもありがとうございます！
希望としては10時～22時がよかったなぁなんて。
スーパーが出来てくれるだけでもありがたいので贅沢は言えないです。


蛙見ましたよ。
結構大きかったです。
そして、蛙のおしりが白ということを生まれて初めてしりましたｗ

[410: 契約済みさん]

住民さんＡさん　ありがとうございます。

縦棒に洗濯ばさみもよくわかりました。
入居する前からあれこれ考えるな、入居してから足りないものを買い足せばいい、と主人によく言われるのですが、今から気になってしかたないので。。。

以前住んでいたところは、前に川がありカエルもよく鳴いていました。
冬にはカモメが飛んできたり、鴨（たぶん）も泳いでいました。
ここは運河だから来ないかな。

緑が多いと蝉や秋の虫たちの声も聞こえるのでしょうかね。
楽しみです。

[411: 入居前さん]

４０８　匿名さん

早速のご返事ありがとう存じました
私のところではパソコンは今のままですが　クーラーを変えなくてはならず　それでＯＫなら助かります
検討します

[412: 住人]

あの～洗車するにはどこですればいいのでしょうか？？

[413: さすがの]

＞412さん
　　図面では「資源ゴミ」置き場のあるところの前あたりやったと
　　思うんですが・・・。
　　シャッター入ったところに水道の蛇口があったと思います。
　　まだ洗車してはる方見たことないですが・・・

[414: マンション住民さん!!!]

洗車すんの有料らしい

今はまだ使えないと言われましたよ。

[415: 入居済みさん]

この間咲ネットの申し込みをしましたが、その後何の連絡もないのですが
うちだけでしょうか？
パスワードか何か送られてくると思うのですが…。

[416: 入居済みさん]

415さん

メールでパスワードが送られてきました。
うちは迷惑メールと間違えそうになりました。

[417: 住人]

413 414さんありがとうございます。そんな所にあるんですね。有料とは聞いてましたが、たいした設備もないのに金を取るとは。それも、入居してるのにまだ使えないとは。困りましたね。

[418: 入居済みさん]

無知ですみません。　咲ネットってどういったものなのでしょうか？あと会費とか入会金等はいりますか？
よろしければわかる範囲で結構ですので教えていただければうれしいです。

[419: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんにちは

＞＞No.418 入居済みさんへ

咲ネットはここに関する色々な情報を流してくれたり
駐車場やゲストルームの予約状況が確認出来るようです。
ネットでの予約は無理みたいですね、それが出来るともっと便利に使えるのに…

私も、今日コンシェルジュに申し込んだばかりですが
早速指定したメールアドレスにIDとPWが来ました。
但し、気をつけてください、迷惑メールに振り分けられていたので
危うく削除してしまうとこでした。

No.416 入居済みさん　が
＞＞うちは迷惑メールと間違えそうになりました。
とお書きだったので注意していたら、そのとおりでした。
usagiさんから届くのでご注意を…

[420: マンション住民さん]

犬を共有廊下で歩かせるのはやめましょう。

見てしまいました。。。残念ながら。

注意するには遠すぎたけど。。。気分悪いですね。
廊下を歩かせるのは、なぜダメかという議論はやめます。

こういうのは心を鬼にして書き込みたいです。
野放しにするとマナーの悪さはとことん行きますから。

飼っていらっしゃる方は
「ま、いいか」
はやめていただきたいですね。

お願いいたします。

[421: 匿名さん]

廊下を歩かすのがダメなんであれば当然止めなければダメですね。ルールがあるのなら尚さらです。 しかし、その方がこの掲示板を見てなければダメですし、見られてる方は少なく思います。420さん、出来ればチャント管理人とかに伝え全体にわかって貰えるようお願いして頂ければ助かります。

[422: マンション住民さん]

了解しました。

[423: 匿名さん]

ヨロシクお願いしますm(__)m

[424: ４１８]

>419 じ・ゅ・う・に・ん　です　さん

ありがとうございます。駐車場とか確認できたら便利ですね。ぜひ利用してみようと思います。
迷惑メール・・注意しておきますね～。

[425: 間もなく引越し]

先週末、鍵の引渡しをしました。
管理人の方が、大変親切そうで安心しました。
部屋へ向かう途中にお会いした住民さんも
「こんにちは」
と声をかけてくださって、いい感じでした。

ただフォレストコートの中央で下の方の階で、
マットや布団を柵干しされていたのがちょっと気になりました。
良いお天気だったので、干したくなる気持ちもわからないのではないのですが・・・・・

部屋の内部を再度確認すると、内覧では気付かなかった
というより時間がなくてチェックしきれなかったのか
新たに業者さんが傷つけたのかわからないのですが、
クロスの傷や汚れ、ドアの上部の汚れを発見してしまいました。
一応、届けは出しておいたのですが、
無償で直してくれるのでしょうか。

実際生活が始まれば、傷や汚れは仕方ないのですが、
入居前からというのはちょっと気に掛かります・・・・。

[426: 匿名さん]

勿論、無償ですよ。有償なら一千万ぐらいかかるかも（笑）

[427: 入居済みさん]

洗車スペースがあるのに出来ないのって何でなんでしょうか？
水を使うし有料なのは納得できますが、使用できないのはちょっと不思議です。
共有スペースのキッズルームやゲストルーム、来客用駐車場は使用されているみたいですが、他の場所って活用されていますか？
シアタールームとドッグランが気になるけど、未体験です。
うちはペットを飼っていないのですが、友達が犬を飼っていて、「ドッグランあるから引っ越したらワンちゃんと一緒に遊びにおいで。」なんて言ってしまったけど、使用できるのかな？

昨日も花火が上がりましたね。
６月に向けて毎週末上がってくれると嬉しいなぁ。

[428: 匿名さん]

結局、急いで作ったから少しずつ完成させて早く販売したかったんでしょうね。お金も早く入金したいからね。会社がヤバいから。だけど、すべてが雑すぎやね。やっぱり二流どこの施工じゃダメみたいだね。ほんまガッカリだよ。今日洗車の所見ましたが何なんですか！あれは！洗車スペースで有料だからキッチリしてると思ってたが、完全に騙されましたよ。しまいにテレビに出そうだね。ＣＭとは別で、そう言えば昔、4チャンネルで去年買った方の〇〇〇の話しでニュースになってましたね

[429: 入居済みさん]

アクア前で工事の準備をしていましたが、デッキが道路のところまで延びるみたいです。
マンション横のエレベーター、設置はされていますが、動かないみたいですね。
この前車椅子の方が困っていらっしゃいました。
ローレル近くにもエレベーターがあるからなんですかね？

[430: 1-0-9]

マンション前のエレベーターは大阪市の管理ですが、早く動くと便利になるんですがねえ。
ペデストリアンデッキが南に延びるのは嬉しいですね。
WTC方面に歩いて行きやすくなると、何かと便利になります。

[431: 住民さんＢ]

アクアコートの前は何が建つんでしょうか？
教えてください。

[432: マンション住民さん]

アクア前はまだ何もたたないはずです。

もし建つなら営業が何か情報をにぎっているはずですし、
建つとわかっているのならそれを告知せずにマンション販売するのは、
重要事項説明義務に反しているので、
もちろんアクアコートの住民さんから訴えられるでしょうし。
営業さんは何かとレベル低いとか言われてますが、
この件に関しては会社として訴えられるので
営業が知っていて黙っているということは考えにくいかと思われます。

でも将来的には何かは建つでしょうね。
15階建てくらい（ステーションくらい）のマンションが建つのでは？
と読んでいます。

[433: マンション住民さん]

私は担当営業マンに１年後以降になりますが将来的に必ず何か建設されるでしょう、とはっきり言われましたよ。
また規制緩和のある地区ですので何階の建造物になるのかは予想できない、とも言われました。
従来の建蔽率であれば１５階でしょうが。
仮に２５階のものが建築されれば眺望を損なうばかりか同じ高さの階まで冬場日照に影響があるはずです。

予算上はアクアコートが理想だったのですがリスクが高すぎると判断してアクアでの契約を見送りました。
同じ時期にモデルルームでしつこく質問しているお客さんがいましたが
その営業マンも「なにか建ちます」と明言していましたよ。
デッキの延長は南西の土地所有者との話し合いで延長されるはずです。

[434: マンション住民さん]

では営業によってまちまちで、
1年後以降にという営業もいれば、
今のところは何もたちませんという営業もいるのでしょうね。

まあ、万が一想像を絶する高さの物件がたつとすれば、
住人で結束して阻止したらいいんですよ。
緩和地区といえ、
後々問題になるようなことは、
今の世の中さけるでしょうし。

[435: マンション住民さん]

住民で阻止できないように重要事項説明書に免責事項がわざわざ明記されています。

当該地区には将来、建築物等、（中高層、超高層を含みます。）が建築される場合があります。
その場合、現在の周辺環境、眺望、景観及び日照等の条件が変化されることが予想されます。

重要事項にある限りこの条件に了承済みの上で契約したと判断されるので阻止できないと思います。
日照権なども詳しく調べましたがある程度の時間日照があれば文句は言えないのが現状です。

以前ここで営業マンについて様々な批判がされていましたが
私もはじめの営業マンがあまりに知識がなくこの部分についてかなり不安を感じたので
途中から別の営業マンに代えてもらいました。
確かに言ってることは営業マンによって違います。
駅前の超高層マンションはこの規制緩和を利用して建築されたそうですよ。
リバー？でしたっけには冬場南西向きの部屋にはほとんど日が当たってません・・。
位置関係はアクアコートと空き地とほぼ同条件です。

[436: 入居済みさん]

アクア前の土地はまだアーバンの持ち物でこれから競売にかかるそうです。
なので、暫くは何も建たないけど、どこかの企業に落札された後はどうなるんでしょうね。
同じコスモスクエア地区の土地がたまに大阪市港湾局で売られていますが、入札がない場所もあるようですし、伊藤忠商事やNTTの土地も空き地（駐車場）のままなので、将来性がないと判断されて入札者なし…となったりして？
デッキで繋がったら駅直結３分ぐらいの距離だし、マンションが建つかも？
大手でもマンション建設に計画変更が出る時代なので、わからないですけどね。
市況では景気の底は打ったとの見方も多勢ですが、どうでしょう？
WTCの今後の見通しも暗いけど、橋元知事はまだ諦めていないとの噂もあるしわからないですね。
住民で阻止できたらよいのですけど、実際に行動しても阻止できた例は残念ながら少ないかと思います。
あまりにも高い建物ですと、日照権も関わってきますが、タワーの前にタワーが建って真っ暗になったという話はよくあるようですね。
そういう我が家はアクア住民で前に何か建ったら仕方ないか…と思っていたのに、思った以上の眺望の素晴らしさに前には高い建物が建って欲しくないなぁと思っています。

デッキは今年度の予算が出ていますので確実に道路までは繋がると思います。
お役所なので予算はきっちり使います！という感じでしょう。
去年末は府庁移転騒ぎでWTCまで伸びる予定でしたが、なくなったので道路までになっちゃいました。
それでも便利になるのは嬉しいですね。