「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[302: 審査中]

現在審査中です。
マンション上下階や両隣の音がどんな感じなのかがすごく気になってます。

実際現地の部屋も見せてもらいましたが、その部分は確認のしようがありませんでした。

資料やモデルルームに掲示してある壁厚などはもちろん見てますが
実際に入居されてる方でリアルな音の体験談をお持ちの方は教えていただければ助かります。

上記にもありましたが足音や扉の開閉が聞こえるとなるとちょっと不安です。

[303: マンション住民さん]

たばこの煙の件ですが、
私は吸いませんが、客観的に見ておかしいと思ったので書かせていただきます。

下の階の住民がたばこをすって、それが気流に乗って上の階の住人の部屋に煙が入ってきた
とありますが、
それはしようがないことではないかと思います。
例えば鍋とか焼肉とかにおいのきつい食事をしていて、
窓をあけていたとしました。
そのにおいが窓から入ってきて、
文句いえるでしょうか。
焼肉臭アレルギーといった病気があったとしても、
文句というかクレームを起こすこと自体おかしいと思います。
たばこもしかりです。
部屋ですっても、ベランダですってもその空気は外に流れるものです。
それを迷惑だという人が、集合住宅に住むのがおかしいと思います。
たばこの煙が体に悪いことは知ってますが、
それでも自分のテリトリー内であるベランダで吸って、
タバコの煙がくさい、迷惑だといわれるのはかわいそうに思います。
それが、外観を損ねているとか、ぽい捨てしているとかなら別問題だと思いますが。

[304: 匿名]

タバコ、吸ってもいいと思いますよ。ただ、他の住人を思いやりましょう。マナー、ルールを守りましょう。と言う事だと思いますよ。

[305: 契約したよ]

303：マンション住民さんの言われてる事が今日ありました。窓開けてたらどこからか、かなり美味しそうな匂いがきました。いや～参りましたよ。マジでお腹がなりましたね。掃除してる最中で実は冷蔵庫もまだないし何もないから、お腹が減りましたね。確かに人によれば嫌がる方もいますからそうなのかも知れませんが……まぁ私もタバコぐらいはと思いますが…しかし、あの美味し匂いはどこからだったんだろう。 書き込みには下の階のタバコの煙りと言われてましだが、どこからかは、中々決めつけるのは難しいですね。下の階とか決めつけて間違いがあっても大変ですし…しかし、タバコの煙りが部屋に来るとは普通吸う吸わない関係なくわからないでしょうね

[306: 入居済みさん]

うーん・・。
私は３００さんの言ってることがよくわかります。焼肉の匂いとかは比べる対象ではないと思います。
うちも前のマンションでお隣の方が毎晩ベランダで何本もタバコを吸ってたんですが臭くてホント迷惑でした。
ここみたいに蜂の巣型ではなかったので洗濯物にも匂いが移るし。
何度文句を言おうかと思ったことか・・。
こちらではそういうことはなくて安心してたんですが同じような被害者がいて同情します。

専有部分であっても匂いは騒音と同じで無理やり入り込んでくる訳ですから気にしなくてもいいとは思いません。
タバコの匂いがいやなら集合住宅に住むべきではないという意見も乱暴だと感じます。
確かにとっても眺望も良いですしベランダでビール片手に一服されたい気持ちはよーーくわかります。
これからの季節は特に美味しく感じると思います。
ただこういう風に迷惑をかける場合もあるということをわかっていただければトラブルにもなりにくいのでは
ないでしょうか。

[307: 契約済みさん]

自分のテリトリー内で吸ってるからと言われても、否応なしに煙は他人のテリトリーに流れていきます。
焼肉の匂いで健康は損なわれませんが、タバコの煙は違います。

集合住宅に住むからこそ、余計に他人に対する思いやりが必要なんじゃないでしょうか。

[308: 契約したよ]

タバコ吸う方々は少し気をつけないけないのかも知れませんね。ただ、いまだけの様な気はしますが、新築だから最初は汚したくないと言う思いからベランダで吸ってるだけで、途中から邪魔くさくなって部屋で吸うと思いますね。クロスなんか安いし、私はタバコ吸いますが部屋で余裕ですいますね。空気洗浄機つければ問題ないから、できれば吸われる方々部屋で吸いましょう。時代の流れには中々逆らえないですね(-_-;)

[309: 298]

>>302さんへ

わたくし、自作のオーディオ等やっておりました関係で、
音をあら捜しして聞いてしまうクセがあるようで、
騒音については、個人により気にならないレベルなのかもしれません。
そのあたり、差し引いて読んでいただければとおもいます。

あと、「マンションなんてそんなもの」と思ってしまえば、
案外きにならないものなのかもしれません。

以下、上階からと思われる音
・足音（四六時中ではありません。おそらくお子様が走ったり暴れたりの時？）
・お風呂で椅子？をゴーと動かしたり、桶を転がしてガランガランと、そういった感じの音。
・扉を強めに閉めた時のゴンッという音
・壁（ボードがはってある部分）にコツンとなにかをぶつけたような音。
・ディスポーザの音（これは１回だけ、ひょっとして気のせい？）
・掃除機の音（後に、これはリフォーム業者のマルノコの音では、との説も）
・ＰＳ周りからと思われる水の音がかすかに（これはほとんど聞こえないと思います）
・ピアノの音

逆に、聞こえないもの
・声
・隣戸からの音（いまのところ一切きこえたことはありません）

番外編
・ＺＥＰＰから、客を誘導する拡声器の声（玄関側部屋にて）
・結婚式場の鐘の音
・船の汽笛
・船の停泊中のエンジン音（重低音です、妻曰く、聞こえないらしい）
・強風時、換気扇配管の共鳴音とおもわれるドドドという感じの音


・・・とまあこんなところでしょうか。
個人的には、足音とピアノさえましになれば（ゼロになれとは申しません）
許容範囲かなぁと思っています。
アウトポール設計、ワイドスパン（ここはそんなワイドじゃないですが）、
梁のない天井など、案外振動衝撃に不利なのに、そんなにスラブ厚くないですしね。

いずれにしても、苦情を言う気持ちよりも先に、自分の下階の人に同じような迷惑
をかけないかと、そちらのほうが心配です。

[310: 契約したよ]

空気清浄機でした。

[311: 入居済みさん]

小さい子供さんをお持ちのママさんに質問です！
いつもどこで遊ばせてますか？
幼稚園はまだなんでお勧めスポットなどがあったら教えてください！
あと子育てサークルとか設立予定だったら是非参加したいです。
最近小さい子供さんをつれた若いママさんをよく見かけるようになったので嬉しいです。
友達がたくさん出来るといいなあって思っています。
同じような方いらっしゃったら書き込みよろしくお願いします☆☆

[312: 契約済みさん]

わたしもベランダでの喫煙は遠慮していただきたいと思う一人です。
以前の賃貸マンションでも度々たばこの匂いしましたね。
極端かもしれませんが、たばこを吸うなら室内で窓を閉めて吸ってもらいたい。
他人の口から出た汚染された煙を何故私が吸わないといけないのかと腹が立ちます。

例えばですけど、口から出る煙が気体ではなく液体であると仮定してみてください。
よく道端でつばや痰を吐く人いますけどその液体がベランダを越えて自分の口に入ってきたら嫌ですよね？
しかもそれは身体に有害なうえに匂いは不快、良いとこゼロです。
食べて美味しい焼肉や焼き肉とはまったく次元が違う話しかと・・・。

換気扇の下で吸っても結局は外気に排出されるってありましたが、直接煙をベランダ越しに吸わされる
よりは全然良いでしょう。なによりまだ他社への思いやりを感じます。

ベランダで吸う人は自分の家族の健康やマンンション（壁がヤニで汚れたり）には気を使うけど
他人の迷惑は気にならない自分勝手な人なんだな～と思ってしまいます。

[313: アクアより]

★改善してほしいことです　
・ゴミ捨て場の屋根がなく雨の日、一瞬濡れるのでヒサシがほしい
・ゼップの拡声器がかなりうるさくて窓が開けれない
・子供の膝が悪いのでペデなんとかデッキのマンション前の工事中エレベータを早く使いたい

★みなさん洋服のクリーニングはどちらに出されていますか？

[314: じ・ゅ・う・に・ん です]

お早うございます。
連休もそろそろ終わりですね…

私も数年前まで吸っていた立場ですが、今は嫌です。

以前の住まいは、隣からの煙と臭いが酷かったですから
ここでも隣から臭いがする時があり、またかと少々残念に思っています。
おまけに夜や、特に明け方に犬の泣き声が壁を通して聞こえてきます。
余りに酷いようであれば、手段を考えようかと思っています。

>>No.313 by アクアよりさん
西成に　白誠舎クリーニング本店　があり仕事も丁寧かと思います。
06-651-0606
他にもネットタウンページで検索されてみては如何ですか
http://itp.ne.jp/
ポートタウンの中にもいくつかありますよ。

[315: 審査中です]

309さんへ

とても具体的な詳細情報をありがとうございます。

足音はお子様の走ったり騒いだりが原因ぽい…とのことですので
こちらもある程度寛大な心で辛抱しようと思います。
私が気になったのは
お風呂のガラガラ(ゴー)という音や、扉の開閉音です。
私は現在軽量鉄骨造の単身マンションに住んでいて、構造レベルは決して強いものではありませんが　
水回りの音や扉の音などは聞いたことないです。
ただ物を落とした様な音や床を掃除するコロコロなんかはやっぱりクリアに聞こえますが…。

賃貸とは違い分譲マンションを購入するので、入居期間も長くなりますし、お金も高額です。なので音の面は納得しておきたいなぁと…。

309さんの情報はたいへん参考になりました。主人にも伝えて色々話し合ってみます。
また情報がありましたら是非ともお願いします。

[316: 入居済みさん]

私も300さんの意見、わかります。
303さんの言う、焼き肉のにおいで病気にはなりませんが、煙草の煙やにおいでは健康を害しますよ。
それは比べるものが違いすぎます。
あなたの家が他人の家の煙草の煙で臭くなったり、洗濯物ににおいがうつったりすると
同じことが言えますか？小さい子供さんがいるなら余計に心配なんじゃないでしょうか。

[317: マンション住民さん]

316さん、

これ（焼肉）は例えでいったまでです。
焼肉のにおいをすって、気持ち悪くなる住人がいたとしましょう。
それでも焼肉するな！ということはできないという例でした。

たばこの煙が体に悪いことはわかっていますが、
それでも国が認可している以上、タバコをテリトリーで吸うなということはいえないと
いうことが言いたかっただけです。

マナーマナーといいますけど、
部屋で締め切って吸っていても、
その空気はどこからか流れていきます。
換気扇の前で吸っているのは気遣いがあってよいが、
ベランダで吸うのは気をつかっていないからダメっておかしくないでしょうか？

液体と例えている方もいらっしゃいましたが、
焼肉の例が不都合なら、気体であるタバコの煙を液体に例えるのも不都合ではないでしょうか。

私自身は吸わないのでどっちでもよいといえばよいのですが、
客観的にみて、ベランダでたばこを吸っている片身の狭い喫煙者がかわいそうに思えます。

まぁ、私たちがここでどのように議論しても、
ベランダでたばこを吸う人はやめないでしょうし、
私も含めてそれを注意したり文句いったりすることはできないでしょうね。

[318: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うのを止めろとは言っていません。
できれば遠慮していただければありがたいという気持ちで書かせていただいてます。

この板を見て「じゃぁ、ベランダでの喫煙は止めよう」と一人でも多くの方が思ってくださればそれでいいと思っています。
私も客観的にみれば、ベランダでたばこを吸っている肩身の狭い喫煙者よりも、せっかくの洗濯物がヤニ臭くなったり、嫌いな煙を吸わされる住人の方がかわいそうに思えます。

[319: 契約したよ]

タバコの件はまだまだ続きそうですね。ただ、私はベランダぐらい良いと思う方です。以前の書き込みにベランダで吸う奴は最低みたいなぁ、マンションだから止めてくれとかありましたが、それを言われてる方はどうしてマンションに住まれるんですか？マンションではタバコを吸う方や吸わない方、両方います。ただでさえロビーで吸えない自体同じ金払う訳だからありえません。まぁこれを言えば反論してくる方がいますからあえて、吸う吸わないを半々だとしますね。なぜ、逆にこれだけの世帯数があるマンションになぜこられた訳ですか？一軒家であればそんなクダラナイ話しにならなかったでしょうね。キツイ言い方ですいません。
私は貴方方の意見もわかりますが、逆にイロイロ方々の住まれる場所なんですから、仕方ないように思いますけどね。それに２４時間吸われてる訳じゃないんだし、逆に集合マンションだから、そういった時は窓を閉められたらいいんじゃないですか？そういった事がマンションに住まれるには必要ではないでしょうか… 誰がダメとかではなくお互いフォローしあえたらいいですね

[320: 契約したよ]

タバコの件はまだまだ続きそうですね。ただ、私はベランダぐらい良いと思う方です。以前の書き込みにベランダで吸う奴は最低みたいなぁ、マンションだから止めてくれとかありましたが、それを言われてる方はどうしてマンションに住まれるんですか？マンションではタバコを吸う方や吸わない方、両方います。ただでさえロビーで吸えない自体同じ金払う訳だからありえません。まぁこれを言えば反論してくる方がいますからあえて、吸う吸わないを半々だとしますね。なぜ、逆にこれだけの世帯数があるマンションになぜこられた訳ですか？一軒家であればそんなクダラナイ話しにならなかったでしょうね。キツイ言い方ですいません。
私は貴方の意見もわかりますが、逆にいろんな方々の住まれる場所なんですから、仕方ないように思いますけどね。それに２４時間吸われてる訳じゃないんだし、逆に集合マンションだから、そういった時は窓を閉められたらいいんじゃないですか？そういった事がマンションに住まれるには必要ではないでしょうか… 誰がダメとかではなくお互いフォローしあえたらいいですね

[321: 契約したよ]

私はこの掲示板で、迷惑されてる方々の話しを聞きベランダでは吸いませんが、元々部屋で吸う方ですが、しかし、言い方、書き込み方は、大事ですね。あまり、吸う方がマナー違反的な内容はいささか、疑問を感じます

[322: 購入検討中さん]

312さんへ

私はまだ入居していませんが、まもなく入居です。
そして、私は喫煙者です。
新築マンションということで嫁からもベランダで吸ってと言われて追いやられている身です。
312さんの書いた文章に不快感というかそもそも貴方の言っていること・・って思うことです。


>例えばですけど、口から出る煙が気体ではなく液体であると仮定してみてください。
よく道端でつばや痰を吐く人いますけどその液体がベランダを越えて自分の口に入ってきたら嫌ですよね？
しかもそれは身体に有害なうえに匂いは不快、良いとこゼロです。
食べて美味しい焼肉や焼き肉とはまったく次元が違う話しかと・・・。

口から出てくる、液体化された焼肉を貴方は食べれるんですか？
そういう風にしか聞こえませんが。
どちらにしろ気分のいいものとは思いませんが、私も喫煙者の1人として思いやりの心は
持って入居したいと考えています。

貴方を責めているとか、荒らしているつもりではありません。
ご理解ください。

[323: 契約したよ]

今日、窓開けてたらＡＴＣ側の停泊してる船の煙りの臭いがしました。かなり身体に悪そうでしたから私は窓を閉めたら臭いもなくしばらくしてから窓開けたら潮風のいい感じの匂いでした。周りに工場がなくて良かったと思いました。終わり。

[324: 住民さんＡ]

こういった問題は管理人さんに連絡するとかとりあえず対応するしかないのではないでしょうか？
たばこの煙でこれだけの議論が起こるのであれば、将来の管理費・修繕積立金値上げの際は、ものすごい議論が展開されそうでとても不安になります。
検討板で最近色々議論されていた管理運営について休み中に自分なりに調べて不安になってしまいました。
このマンションには倶楽部活動なようなものがOKみたいなので、何人かの意識の高い方たちが、マンション生活をしやすいような情報発信をするサークルを作って、住人に情報発信をしていくとかはできないのでしょうか？
この板で議論するのもいいかもしれませんが、実際の活動もすればより効果的な気がします。
管理組合だけでは６００世帯の管理は出来ないと思う今日この頃です。

[325: マンション住民さん]

324さん、

たしかにそうですね。
600世帯をひとつの管理組合が管理するのは難しいかもしれません。
納得しました。
600の顔をあわせたこともない個が、
ひとつにまとまるのは難しいかもしれません。

修繕積み立ての件は大丈夫な気がします。
今現在でトータルすると
月あたりどれだけの修繕金があるのかわかりませんが、
今の設定金額だけでも相当な金額になると思います。
それをどのように使うかを決めるのは住人ですし、
どこの業者に頼むのを決めるかも住人です。
業者選定を面倒くさいからといって管理組合に任せてしまうと、
中間マージンはとられるし、値段をまけたりもしないので
ほぼ言い値の高い金額で修繕を強いられることになります。
ですのでおっしゃられるように、住民自体が組織形成しないといけないでしょうね。

私の知り合いですが、
現在マンションに住んでおり、（総戸数400くらい）
修繕積み立て金があまっていて逆に使い道に困るといったことがあるそうです。
知り合いはマンションの理事会の役員だそうです。
築20年くらいのマンションですが、
管理業者が「壁を塗りなおしましょう」とか
「エレベーターもう一機設置しましょう」とか提案してくるそうです。
でも、壁もきれいしエレベーターも必要ないとのことで、
かなりあまっているらしいのです。
（もちろんちょっとした破損や落書き消しなどでは修繕費使っているそうです）
それを貯めていくと、将来的に建て直しまではいきませんが、
大規模な補修工事をしたとしても全く問題ない金額になるそうです。

シーサイドレジデンスでも、
管理組合に一任するのではなく、
住民が自治会なりを自主的に組織して、
管理業者にマージンをとらせたり、
業者の言い値で修繕したりしなければ問題ないと思います。

現在は修繕金が徴収されるだけで、
どれだけたまっているか、私も知りませんし。。。


あと、管理費の値上げについてですが、
こちらも住人の組織で対抗できると思います。
管理は長谷工に業務委託という形で行っています。
みなさん一生懸命掃除などきれいにしてくれてますが、
もし長谷工側が値上げを主張してきた場合、
人員削減や業務改善の案を提示することにより阻止することもできるでしょう。

どの件にしても
今はまだ入居したてなのですべて管理業者に任せてしまっていますが、
住人がつくった組織で対抗するのが一番よいと考えてます。

[326: 309]

>>315さんへ

私も前は賃貸（市営ですが）で、
音なんてほとんどきになったことはなかったんですよね。。

音の問題は、建物の構造・仕様が５０％、上の住人が５０％だとおもいます。
どんなところでも、ドンドンやれば響くものだとおもいます。

夜、外からみていると、上下階に連なって入居済みの箇所もけっこうありますし、
この話題に「そうそう、うちもそうなんです」という人が
この掲示板に限っては見当たらないようなので、
他のお部屋の方は大丈夫（上階のマナーが良い？）んだとおもいます。

音がきになりだしてから、ほかのマンションの床スラブ構造など
いろいろ比較してみましたが、一見、シーサイドが特に劣っているという
感じでもないとも思いましたもので。。


十分にご納得されて、幸せなマンションライフをお過ごしください。

[329: 入居済みさん]

検討板723→818です。
817さんはまだ闘っておられるようですが、
一足先に戻ってまいりました。

駐車場に関する軽はずみな規約の引用から、
いろいろ迷走させてしまって、
こちらの方々にもご心配をおかけしたかもしれません。
申し訳ありませんでした。

817さんのような闘士を舞台に引っ張り出した功績で
帳消しにさせていただければと思います。

私は同規模の分譲マンションから越してきましたが、
管理組合は機能していました。
６００人だからまとまらない、ということはないと思います。
総会も、規約改訂を伴う議案でない限り、
そんなに深刻に受け取らなくても良いように感じます。

むしろ、クセにあるクレイマーに絡みつかれたときが大変、
というのが私の数少ない経験のなかの一つです。

[330: 契約済みさん]

クリーニング店の件ですが、何日か前に入ってあったモデルルームオープンのチラシに“生鮮食品スーパー「フーディーズ咲州」が開業”のあとに小さくカッコ書きで（クリーニング店併設）とありました。
その後の文面でも併設予定という書き方だったのですが。
これでちょっと安心ですね。

[331: 匿名さん]

スーパーは本当に待ち遠しいですね＾＾。
クリーニング店もできるんですか！それは嬉しいです。

入居済みの皆さんにご質問です。
お風呂の入口のドアの外に後付けしたような金属製のロック（スライド式の鍵）がついてるのですがこれは何の為なんでしょうか？
皆さんのお部屋は付いていますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[332: 契約済みさん]

３３１さん、
お尋ねのロックは浴室ドアの割に高い所に付いているものだと察します。
私も気になって内覧会のときに五洋さんに聞いたところ、子供が間違って浴室に入って事故にならないための
安全ロックとのことです。最近のマンションの浴室にはついているようです。

[333: 住民さんＡ]

３２９さん

今ずーっと検討版に張り付いて駐車場について問題提議を
繰り返している人間は明らかに同業者です。
中途半端な知識で情報を与えれば喜んでつけ込んできます。
相手にしない方が賢明です。
「この物件はリスクがある」と不安を煽ることで
一人でも検討者を減らすことが目的ですから何を言っても
無駄なのです。
本当に純粋に物件を検討している人間ではありません。
もしそうならだらだらと書き込まずとっくに他をあたっているはずですよ。

ご存知の方も多いと思いますが近隣の新築マンションでは
キャンペーンが始まりました。キャッシュバックのようです。
実際に裏では既に値下げ合戦も始まっているようです。
このご時世どこも売れ行きは深刻なのでしょう。

シーサイドは良くも悪くも注目度の高い物件です。
検索ランキングは半年間トップクラスから落ちません。
荒されるということは当然なのでしょうが簡単に住民がのせられない様に
気をつけるべきです。

[334: 329]

>>333さん
おっしゃるとおりですね。肝に銘じます。

[335: 契約したよ]

鍵は貰ってるんですけど、まだ住んでません。昨日、初めて風呂の浴槽の中を見ましたら、排水するのが、ボタンでするんではなく抜く形のがありました。かなりビックリでいまどき、浴槽の排水が抜くやつがあるとは思ってなく、かなり古い浴槽か安い浴槽なんだと少しガッカリしました。そんなものなんですかね！？

[336: 住民さんＡ]

ここもまた契約者ではない方でも閲覧、書き込み共に可能です。
全ての書き込みが「住民」とは思わないほうが良いでしょう。
クリーニング店はどこ？やサークルはどんなものを？などはとても建設的で良い話題だと思います。

不平や不満を書き込むことは悪いことではないでしょうが
度が過ぎるとこれもまた不必要な客を招く原因となるはずです。

お互いに必要な情報交換の出来る有意義な場所となることを願っております。

[338: 住民さんＡ]

フォレストに入居しております。
このマンションが好きなので荒らされるのは不快です。
住民が多く参加してくるのには同じ思いの方が多いからでしょう。

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

どうぞ住民、契約者でない方の参加はお控えください。

[339: 住人]

まぁ契約してなくても書けますからね。貴方がそんな事よく書いてますね。自分も言われたら嫌ではないですか？逆に貴方の業者扱いとかの方が不愉快です

[340: アクア入居済み]

たしかマンション住民のための専用サイトってを作るってカタログに掲載されていませんでしたっけ？
それを作っていただければ，住民同士の意見交換ができるんですけどね。掲示板に利用したり，情報交換
だったり，お互いのマナーを注意しあったりできるんでしょ。はやく立ち上がればいいのにね。

[341: 匿名さん]

住民さんAさんが突っ込まれるのは、「同業者」という日本語が使い方としておかしいからじゃないでしょうか？。
「同業者からの書き込み」というと全員が業者であることが前提みたいな印象がおきませんか？。「同」を外すことをおすすめします。

[342: 入居済みさん]

ライバル業者、同業他社の意味合いですね

[343: 334]

もうここでの言い合いはやめましょうよ。
「このマンションが好きなので荒らされるのは不快です。」
という住民さんAさんに深く同意します。
337・339さん、『なりすまし』でないのなら慎んでいただけますか？

[344: 住人]

なんで、慎みないけないんですか？むしろ、人の意見を業者扱いする人の方が慎んでください。良い事はよくてマイナスの話しは業者扱い、それは逆に長谷工のダメ営業マンと思うし、もしダメ営業マン違うならあなた何者？本来、マイナスな話しプラスの話しなんでも話し合うべきでしょ。言論の自由を貴方は私から奪うのですか？
荒らすとかいいますが、業者扱いの方が荒らしだし、荒らしが嫌だからよい話しだけと言うのは変な話しやね。

[345: 1-0-9]

>>340さん
咲ネットでしたっけ。
施設予約などができるようですが、掲示板機能があると助かりますねー。
管理費の支出に入っていたと思います。
いつから使えるようになるんでしょう？

[346: 住民さんＡ]

どなたか施設を利用されましたか？
シアタールームを一度利用したいと思っているのですが。
ゲストルームにも近々両親を招待するつもりです。
使ってみた感想などお持ちの方はどうぞ情報よろしくおねがいします。

３４５さん
本当ですね！咲ネットの開始が楽しみです。

[349: 住人03]

ゲストルームは盛況だったようですね。内覧会の時に見ましたが、結構いい感じでしたので、私も両親を呼んでみたいと思います(両親だと自宅に泊まってもらったほうがいいですね)。
それと今月管理費の請求が来ましたが、やっぱり咲フォーラムかなんかの500円は年6000円も払うとなると、どうしたもんかと考えさせられています。運営の咲洲クラスのサイトを見ると、モデルルーム横のホールのイベントやATCのイベント等を行っているようですが、いくら地域を盛り上げる活動とはいえそんなに負担する必要があるのか疑問に思えてきました。600世帯だと年間360万円ですよ。
ボランティアの活動もされているようなので一概には言えませんが、極端ですが企業みたいにATCの広告宣伝費を払ってる気がします。
管理組合が出来たら要交渉だと思いませんか？

[350: 住民さんＡ]

３４９さん

そうですね。咲フォーラムとかなんとか・・と言いたくなるお気持ちよくわかります。
私もこのシステム？にはいまいち存在意義を感じられません。
検討中に月５００円も徴収されると聞きこれはマイナス材料でしかありませんでした。
確かに上手に活用出来れば良い物なのかもしれませんが。

現実的なマンションコミュニティの場つくり、きっかけとしてこのようなものを
活用することは良いことだと思います。
私も興味のなるものがあればどんどん参加するつもりです。
しかしある程度の活動の基盤が出来上がったら個々に活動を任せるようですし
管理費としての徴収費用額などについては見直す余地があると感じます。
徐々に参加される方されない方に大きく差が出てくるでしょうし。

これについてはしばらく様子を見てみようかと思っております。

[351: 契約したよ]

部屋の不都合がまた、出てきた！！マジ多すぎや！みなさんは、そういった事はないですか？

[352: 住人03]

クロスの傷などは多少ありますが、私のところは今のところ問題ありません。
不都合と言われると、設備とか動作系の問題なのでしょうか。
ドアが重たい等だと24時間換気の影響もあります。

[353: 入居済みさん]

>>351
具体的な不具合の内容教えてもらえますか？
私のところではクロスや和室の木の傷、風呂の電球切れ等はあったものの
内覧会の際に対応してもらい入居後は特に問題ないとの認識です。
もっと別の問題ならばこちらもチェックしたいと思います。

[354: 契約したよ]

機械とかではないです。私とこは、内覧で指摘したら直す事すらせず、逆にキズが増えてました。それが何回か続きました。さすがにみなさんの所は、この不都合な事はないと思います。また、直りましたら、お話しさせてもらいます。
私は以前も書き込みましたが、どうして内覧が必要かわかりません。見てすぐわかる所すらなおさず内覧で指摘されてから直すのはどうなんですか！見える所すら直さないなら見えない所なんかは、もっと心配になりますね。逆に内覧なんかイラナイぐらい、しっかりして欲しいです。なんか、腹立つから疲れてきますね。怒らず対応してましたが、あまい顔したらダメと言う事を改めて五洋さんに教わりました。

[355: 契約したよ]

そう言えば、私が朝書いた内容、削除されてましたね。なぜ、削除されたか、まったくわかりませんが…

[356: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
業者による荒らし目的の投稿
理由：荒らし投稿
お立場：購入検討者、購入者

削除依頼でてますよ。
なぜ？ということでしたので。

[357: 契約したよ]

ありがとうございます。私は業者でもないです。どこで判断してるんですかね。是非、教えて頂きたいものですね…なんで、頭金も出して中央三井でローン組んで、マンション買って、業者扱いなんかされるのか、すごく悲しいです。気になるのがどこの業者と思われてるかです。長谷工と思われないように切に願います。ダメ営業が多いからね。ほんま業者違うよ。過去に書いたのも見て頂いたらわかると思いますけど

[358: 契約したよ]

356：匿名さん
ちなみに、どうやって削除の依頼内容とかわかるんですか？
そんなん、わかる機能あるんですか？

[359: 引越前さん]

すみません、引越し時のダンボールについて皆様にお聞きしたいのですが…

ようやく鍵を受け取り、近日引越しをするんですが、引越しのダンボールって皆さん、どうやって処理されましたか？
やはり、引越し屋さんに持って帰ってもらったのでしょうか？

引越しのダンボールは捨てちゃだめ、と言われたのですが当日にダンボールを開けるのは、時間的にも難しそうなんです。（引越しが午後からなので）

すでに入居されている皆様がどうされたか、教えていただけると助かります！

[360: このマンションが好き2]

ステーション３階の店舗２って何が入ってくれるんでしょうね。　
個人的には料理もおいしい喫茶店とかグリル店、宅配もしてくれるクリーニング店、SHOP99とか…　がいいかな


そういえば、夜ガレージからの出入り時、シャッターが途中で一旦止まってしまいました。
出るときも入る時も。　
リモコン連打で上まであがりましたけどね。

[361: 入居前さん]

>349

>それと今月管理費の請求が来ましたが、やっぱり咲フォーラムかなんかの500円は年6000円も払うとなると、どう
>したもんかと考えさせられています。運営の咲洲クラスのサイトを見ると、モデルルーム横のホールのイベントやA>TCのイベント等を行っているようですが、いくら地域を盛り上げる活動とはいえそんなに負担する必要があるのか
>疑問に思えてきました。600世帯だと年間360万円ですよ。

確かに!
けど年間360万は相当な額ですが、
1イベント作るのに妥当な金額と思います。
色々と住民同士で提案しあって、面白いことしてみたいです。
1つの街として何か活性化するイベント考えみませんか?

[362: マンション住民さん]

こんにちわ。
私も子どもたちをどこで遊ばせるか悩んでいる一人です。
キッズルームは何度か利用しましたが、中にいると入ってきづらいのかまだ他の方と一緒に遊んだことがありません。
ポートタウン内をお散歩していると、たくさん公園があるんですが、他のマンションの敷地内の公園が多くて何となく遊ばせにくいです。
今の所、下の４つに行ったんですが、お勧めの公園ってありますか？

○シーサイドコスモ　海が見えてピクニックにはいいけど、遊具がないからボール遊びぐらいしか出来ない。
○南港中央公園　　　BBQが出来るのがいいけど、平日は人より蜂が多そう。滑り台がある。
○地区公園(咲洲配水)汽車の遊具やブランコなどがある。広いしスーパーにも近い。
○さくら小裏の公園　広いけど遊具はなし。

地区公園が一番遊ばせやすいかと思っているんですが、出来たら同じマンションのお友達が出来たらいいなぁと思っているのでお勧めの公園を教えてください。

[363: 入居予定さん]

前に投稿したことのある２６３です

ダンボールの件ですが、私は重要事項説明会のときに、
「引越し業者さんに引き取ってもらえれば引き取ってもらいたいが、
きちんとまとめて出していただければ、かまわないですよ。」
との説明を受けましたが。

今日、大きさを測る必要な部分があって、現地に行ってきました。
暖かいので、小さな子どもたちが、コミュニティー部分の池で
楽しそうに遊んでいました。
ところで、長谷工さん、丁寧に応対してくださいましたよ。
「クチコミで色々書かれていますね。」と私が言うと、
「良くも悪くも書かれるということは、それだけ関心を持ってくださっているということで
ありがたいことです。」と言われていました。

我家は、ちょっと面倒な手続があったのですが、
担当してくださった長谷工さんは、4月に転勤になったにもかかわらず、
今もきちんと対応してくれて、連絡もこまめにくださいます。
特にいい方にめぐり合ったのかもしれませんが、
感謝しています。

ここを選んでよかったなあと思える生活ができるよう
自分以外の方への思いやりや気遣いを忘れないでいたいと思っています。

[364: あえて匿名]

長谷工さんは、ある時まではダメなり頑張ってますよ。アナタはもう時期わかりますよ。

[365: 匿名]

３６２さん

公園ではなくて申し訳ないのですがATCの５階に（だったかと）
無料のキッズスペースがあると知りこの前子供を連れて行ってみました。
そんなに広くはありませんがいろいろなおもちゃがあって
子供は結構長く飽きずに遊んでました。
大人用のソファーなどもあってゆっくりできました♪
屋内なのでキッズスペースに飽きたらいいかもしれません。

あとは今度住之江にあるトモノスに連れて行こうと思ってます。
支援センターはママ友作りや幼稚園の評判集めにも最適です。

ただ電車に乗るのでお金もかかるし面倒かもしれません。
（前のところにあったトモノスは自転車ですいすい行けるので常連だったんですが）

家でだらだらするのは嫌いなのでこれからいろんな所へ足を運んでみて
また報告しますね♪

[366: 入居予定さん]

２６３＝３６３です

３６４ｂｙあえて匿名さん
せっかくの新生活なのに、十分な長谷工さんからのご協力を得られなかったのですね。
どんな場合でもそうですが、力が足りない場合も、あるのに十分出せない場合も、　
うまく協力が結べない場合もあります。
３６４さんは、これらのいずれかに当たってしまったのですね。
今までのご苦労をお察しいたします。

ただ、今までのことを引きずってネガティブな気持ちでこの先、生活されるより、
新しい住民関係をポジティブに築かれて、気持ちよく過ごされるようになれればよいですね。

幸い、私は多分これからも大丈夫だと思います。
もう間もなく引越しを迎えるだけですから。
３６４さんともどこかで挨拶を交わすかもしれませんが、
どうぞよろしくお願いいたします。

[367: あえて匿名]

ご丁寧にお返事ありがとうございます。 すごく怒る方が多いのであえてネガ的内容書きましたが、大人の対応ありがとうございます。こちらこそヨロシクお願いします。
そう言えば昨日、掃除のおじいさんに元気よく挨拶したら、元気よく挨拶された。

[368: 引越前さん]

鍵の引渡し後から営業さんにはもう用が無いので全然、会っていません。

３５年ローン＆生活のほんの数ヶ月の営業との付き合いでグチグチうるさい！！

私は最初の営業の知識不足で時間ばかりかかるので、平日にしらっとＭＲに訪問してみたら
担当営業が不在で自然と別の営業に変わりましたよ。

営業さんは平日は休んだり、他物件に行ったり、自社に戻っているのみたい？

[369: 契約済みさん]

365さん

ATCは知らなかったのでとってもありがたいです！
雨の日にキッズルームに飽きたら連れて行こうと思います。
住之江公園のトモノスはちょっと遠いですね。
活動的でぐうたらな私は見習わなくては…
ポートタウン内で子育て支援の活動的なものはしてないのかなぁ？
前済んでいた所は小学校区ごとに会館があってそこに月１回集まりがあったのでそういう感じのものがあればいいあなぁと思います。
このマンションには共用施設もたくさんあることですし、子育てに限らず色んなコミュニティが出来たら楽しそうですね。
いつになったらコミュニティは活動を始めるんでしょうか？


段ボールについては、出来るだけ引越し業者に回収とのことですが、マンション内の資源ごみ置き場に捨てれますので、ご心配には及ばないと思います。
ただ、ガーデンの１階に行くには一回外に出るか、駐車場を通らないといけないので不便です。

[370: 契約したよ]

蛍光灯の明かりの色で悩んでます。白いのか、黄色っぽいのかで、テレビはパナソニックのプラズマにします。白だとプラズマは見にくいのかなぁ？是非、詳しい方教えてください。

[371: マンション住民さん!!!]

黄色にしたら　　

オシャレやし。

[372: 入居予定さん]

プラズマテレビは液晶に比べて画面の反射がキツイと聞いていたのですが新しい機種はだいぶ改良されているようです。置く角度や観る角度によっても違うと思いますが、蛍光灯の色はあまり関係ないんじゃないでしょうか。
（家電量販店の店員さんの話ですが）　ウチは黄色っぽいのにしようと思ってますがテーブルの上は白いのがいいなと相談中です。


引越しのダンボールですが何日か後に取りに来るって言ってたけど業者によって違うのかな？
一度聞いてみられてはいかがでしょう？その日中に全部出すのは酷な話ですもんね～。

[373: 契約したよ]

オシャレの言葉には、かなり弱いです。黄色っぽいのに…
371：マンション住民さん
372：入居予定さん
ありがとうございます。

[374: 引越前さん]

ダンボールについてお聞きした359です。

＞363様
＞369様
＞372様
ありがとうございました！
「ダンボールは引越し屋さんに、持ち帰ってもらってください」と言われてたので、捨てちゃダメだと思い込んでしまってました。

でも大量に出すのも申し訳ないので、後日に引き取ってもらえるか聞いてみて、
できるだけ持ち帰ってもらえるようにします。

荷造りしてみて分かるんですが、結構大量になるもんですね…^^;

[375: 入居済みさん]

引っ越しの段ボールは、たいていの業者は１カ月以内であれば取りに来てもらえるはずですよ。
うちも入居のときには、引っ越しの段ボールは出さないで下さいと言われたので取りに来てもらいました。
まだ若干残っていた分は下に出しましたが。

この間液晶テレビを買ったら、配送がその日に５軒あって、全部このマンション内だと言われました…。
時間変更をお願いしたら、最後に回しても２時間もかからないと…。
みなさん買い替え、されてるんですねぇ♪

[376: 入居済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[377: マンション住民さん]

>>376さん

うちも中央三井ですが全期間１．６％優遇でしたよ。
変動で組んでいるので固定とかだったら違うのかもしれません。
説明の下のほうに小さく何かの事情で変わることもあるって書いてありましたが基本的には全期間優遇だと思います。


資源ごみの回収って入居時の説明書にはまだ未定ですってかかれてありましたが、今は新聞とか段ボールとかはどうやって回収してるのでしょうか？
以前住んでいたマンションでは資源ごみは業者に買い取ってもらっていて、そのお金を子ども会に回したりしていました。
600世帯もあれば、新聞や空き缶で毎月そこそこの収入になりそうなので、有効に使えたらいいのになぁと思います。

[378: 最近住人]

入居当初床がパキパキ鳴ってましたが、一週間立ち、大分おさまりましたが、いまだ鳴ります。みなさんとこはどうですか？

[379: ガーデン、フォレスト、アクア側]

廊下のダウンライトの数が多すぎないですか？　

外から見ると宝石箱みたいできれいですけど…

一個おきにしたら電気代半分になってエコですね

[380: 最近住人]

過去の内容も見ましたが、もともと床が鳴ってないと言う方もいましたが、ずっと床が鳴ってるから、これは工事ミスとか手抜き工事なんですかね…かなり、他にも雑にやられてましたし、汚いとこや多数のキズや…直すと言い何もせず、平気で受け渡そうとする所がここの施工主はありますね

[381: 入居予定さん]

ぱきぱきはしばらくなると思います。

以前実家のフローリングを張ったときもしばらくなってましたが

少ししたら落ち着きました。

知り合いのフローリング屋さんにやってもらいましたが

フローリングの板を組み合わせてはめ込むので

そうなると聞きました。

[382: hanabi]

生活もようやく落ち着きだしましたので
ゆっくりと規約等読み直している最中です

ふと、以前咲フォーラムについて書かれていたのを思い出しましたので
その箇所も読んでみました

>>349　住人03さんが「運営の咲洲クラスのサイトを見ると・・・」と
書いておられましたが、全く別物ではないでしょうか？

管理規約には咲フォーラムについて、このマンションの居住者が
相互の親睦、健康、文化、教養などの高揚を追及し・・・etc
と書かれております（規約３０Ｐ参照）

ですので、外部企画運営のための費用ではなさそうですね

早く管理組合が発足して欲しいし、
サークル活動等なんかもやっていきたいですが、
もう暫くかかるんでしょうか？

それまで管理規約を熟読の日々です（笑）


これまでに何名か「企画を立てたいですね！」と声を挙げられていますが
何とか形にする方法はないでしょうか？
掲示板を通してだけではなく、交流の場を持てたらいいですね

[383: 契約したよ]

今から、テレビ大阪ワールドビジネスサテライトでマンションの維持費の四角、放送します。何か参考になるかもご覧になられては…

[384: マンション住民さん]

さっき、アートグレイスコートの花火が上がりましたね。
引っ越してきてから初めて見ることが出来ました。
近いだけあってとーっても綺麗でした。
ここに引っ越してきてから、綺麗なものをたくさん見た気がします。
毎日の夜景も綺麗だし、夕焼けや今日なんかは天気がよかったから海が綺麗に見えて昼間も素敵でした。
うちの子は乗り物が大好きなんですが、家からニュートラム、船、工事の車、トラック、ヘリコプターや飛行機何でも見えるので大喜びです。
近くに遊具のある公園がないのが唯一の不満点かな？
シーサイドコスモに遊具置いてくれないかな？
港湾局や地元の議員さんに働きかけるといいのかも・・・と思いつつ行動には移せてないです（汗

[385: 匿名さん]

あの花火・・。
なんだったんでしょ？

消防車がゾクゾクときましたね。
無許可とかであげたんでしょうかね＾＾

昔は大晦日に花火があがったらしいですよ！

[386: マンション住民さん]

花火はアートグレイスコート（結婚式場）だと思います。
かなり人気らしいですよ。
最近休日は鐘が鳴り捲っているのもそこです。
私は鐘の音は好きだし、また幸せがあそこで生まれたんだぁと思うとこっちまで幸せな気分になるから嬉しいですけどね。

消防車は別の場所だと思います。
今日もかなり通っていましたが、ATCの裏の方に消えていきました。
海で火事？？
まさかね。

[387: 引越前さん]

ポートタウン内のスーパーってどこにあるのですか？
車で買出しにいけますか？

[388: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんにちは

>>No.387 by 引越前さんへ

ポートタウン東にデーリーカナート
ポートタウン西にはスーパーナショナルがあります。
東の交番横には１時間（たしか？）までなら無料の駐車場があります。
頑張って１時間以内に買い物をすればOKです。
東のバス乗り場横の駐車場も、確か３０００円以上かな？
買い物すればカナートで無料（駐車券発行）になったはずです。
でも、競争が無い分　全体にやや高めですよ…

家は車で北加賀屋にあるマルナカまで行ってます。
魚・肉・野菜も新鮮で上記２店よりは安いと思います。
週末は買い溜めしてます。

[389: 入居前さん]

どなたかカーシェアリングを検討されている方はおられませんか？

[390: 1-0-9]

こんばんは。
我が家の場合、買い物はポートタウンのデイリーカナートの他に、
弁天町のメガドンキ（食料品コーナーは元の長崎屋）、
住之江方面ではライフ新北島店を利用しています。
現状はうちも週末に車で買いだめ派です。
マルナカも今度行ってみようと思います。
ステーション1Fのスーパーが7月1日にオープンなので、あと1ヶ月と少しで便利になりますね。

最近はバルコニーの明かりがかなり増えてきましたね。
正直言ってこれだけ早いペースで契約者さん入居者さんが増えるとは思っていませんでした。

[391: カーテン買いました？]

オーダーカーテンですが、ホー○ズよりなぜか大塚家具のほうが安かった…　

でもディノスやセシールの通販で５センチ単位のオーダーカーテンが売っていて、もっともっと安かったです…　遮光一級、遮音、など機能も充実で。

もうカーテン買ったんですけどね　泣　
ご参考まで！

[392: hanabi]

週末、朝市ありましたね
その時に会員申し込みもしてきました

105円の買い物で1ポイント（だったかな？）つくそうで
ポイントは商品券だとかカタログから品物に交換だとかできるそうです


それから、クレジットカードでの支払いも可能だそうです

小さな子供をもつ主婦としては財布の出し入れ＆お金の出し入れが面倒で
今もクレジットカードをよく利用しているため
この点はとっても助かるなぁ・・・と


ますます咲洲地区から出ていかない日々が続きそうです（笑）


さてさて、今日は咲ネットの申込にでも行ってこようかと思っています

[393: 入居前さん]

こんにちわ。
間もなく入居の者です。

同じ該当する方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
ネットはNTTのBフレッツ(光)を申し込みしまして、室内のLAN工事は、
別の指定業者があると言われました。
その際の工事費が派遣人件で10500円、1カ所につき6300円かかると言われました。

はじめに入居前の内覧会で業者に聞いてたのはもう少し安かった気がしたのですが、
すでに開通されている方はいくらぐらいかかったのでしょうか。
意外にお金かかるんだなーと思いどなたか教えてください。

[394: hanabi]

>393　 入居前さん

こんにちは
私は光ではないので、他に回答いただける方が出るのを待てばいいんでしょうが
以前ネットについて書かれていましたので、そちらを参考にされてみてはいかがでしょうか？

>>93あたりから暫くネットの接続について触れられていますよ
ご自分で配線なさったツワモノもいらっしゃいますので
一読の価値ありだと思います

[395: フレッツ]

配線方法によると思いますよ。
例えば親機をリビングに置き電話線と親機をつなぎます。そこから無線ルーターをつないで各部屋と無線LANをつなぐか有線で部屋の中にむきだしでLANケーブルでつなぐ場合は工事費がかかりません。
リビングに親機を置いてそこから各部屋までLANケーブルを電話線の配管を利用して埋め込んで通す場合、基本料プラス通す部屋数だけの工事費がかかります。

[396: ビギ]

>>388 さん　ポートタウンスーパー情報ありがとうございました。
行ってみますね。

[397: 匿名さん]

インターネットですがケーズ電気でBフレッツを申込みました。
ケーズ電気で三万円の割引特典も付けてもらったのでかなりお得ですよ！（条件付きです）
そのK電気で申込んだ業者さんは一つ１５００円位で各部屋のジャックまで繋げてくれましたよ。
うちはリビングに一つだけ開通してもらってあとは無線ルーターを購入しました。（８０００円位）
あまり詳しくない分野なので上手く説明できませんがこのパターンが一番お得なのでは？
と思います。
ご参考にどうぞ＾＾

[398: 入居前さん]

>>394さん - >>395さん - >>397さん

ご丁寧にありがとうございます^ ^
1から全部読みました。
色々と参考になりました。

[399: 入居済みさん]

>>389さん

カーシェアリングってどうやってするんですか？
うちも車が1台なので、もう1台あると便利と思っていたので検討したいです。フーディーズ咲洲店、7月1日オープンっていうのはAコープの方に聞きましたが、営業時間って聞かれた方はおられますか？
今週末はATCで朝市がありますね。
でも、このインフルエンザ騒ぎで中止になるかもしれないですが。

[400: 入居済みさん]

アクアの前の空き地に鉄骨みたいなものが運ばれてきましたね・・・なんだろう・・

[401: 1-0-9]

>>399さん
フーディーズ咲洲店の営業時間は、確か9:00～21:00だったと思います。