「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[22: 契約済み03]

私もネットやら電話やらで、引っ越し思案中です。
同じ日に本命と対抗で見積もりに来てもらったらいいみたいですね。理想は対抗で先に見積もりをもらって、本命が出した見積もり(今決めてもらったら価格)に対してかけ合うといったところでしょうか。

ちなみに私は大阪市内なので、大型ゴミは処理チケットがいるのですが、市の引き取りを引っ越しの日にして、引っ越しの際にゴミ置き場に置いてもらうようにできるとのことです。その分は車が空になりますので安くなるようです。サカイに聞きました。
ただうまくタイミングが合うかどうかもわかりませんので、結局お任せになりそうです。
当たり前ですが、やることがいっぱいありますね。

[23: 契約済み427です]

こんにちは　お知らせします

今日、福山さんに見積もってもらいました。
引越しの費用は、やはり他の業者さんに比べたらかなり安いです。
特に、うちは４月初旬以降の平日で希望したので尚更のようでした。

聞きますと、引越しの際に現場へ荷物を運ぶチームと
現場で運び込むチームに分けて配置するので
待ち時間も少なく効率が良いとのことです。
流石に幹事会社の強みですね・・・

廃棄の費用は、まだ他と比べてないので高いか安いかは判りません。
次は廃棄専門の会社の見積もりと比較しようと思っています。

うちも賃貸ですがUR賃貸（旧公団）は日割り計算してくれるので
引越しの翌日あたりに廃棄物をどこかに引き取ってもらうつもりです。

[24: ガーデン契約済みさん]

はじめまして。
検討掲示板はかなり盛り上がっていますね。
私が購入を検討しているころは全然盛り上がっていなかったのに。。。
あさっての入居手続き会は楽しみです！
皆さんとお会いするのが少しドキドキですがこれからどうか
よろしくお願いします。

[25: 1-0-9]

うちも福山通運さんに引越しをお願いすることになりました。
間違いないかと思いまして…。

入居説明会が近づいてきましたね。
初めての経験なので何がなんだかよくわかりませんが楽しみです。

先日建設現場を見てきましたので１枚アップします。
駐車場棟の前のゲートが開いた隙に撮ってみました。

[26: 契約済み T]

こんにちは（こんばんは）　初めまして　Ｔ　と申します
検討版を見ていたら、こちらの契約者用のスレッドが立っていたので来ました

明日、いよいよ入居者説明会ですね
19年12月の第１期分譲で契約してからここまでの道のりは、物件を契約したのも
忘れるぐらい長かったです

みなさん、引越しの見積もりとかしているのですね
のんびり屋の私は、全く動いてなく、ちょっぴり焦ります

[27: 契約済みさん]

初めまして、検討板997です。
皆さんの背中を見ながらやや遅れで進んでいます。
そうですか、今日入居者説明会ですか。
掲示板を通じていろいろ教えてください。

[28: 契約済み03]

こんばんわ。
やっとこさの入居説明会でした。長かったですね。
でもまたまた管理規約の改訂がありましたが・・・。もう慣れっこです。
どなたかとはお会いになったかもしれませんね。

私も福山通運で見積もり取りました。
安いですね。平日と土日で料金に差がないそうですよ。
念のためもう一社取って比較してみます。

[29: 1-0-9]

入居説明会終了の方はおつかれさまでした！
意外と長時間でしたね。
本当にどなたかとはお会いしているかも…。

住居表示や登記の話を聞くと入居する実感が湧いてきました。
オプション購入会は行われるようで、うれしいですね。

[30: 契約済み427です]

こんばんは

説明会長かったですね
今月末には内覧会　風邪引かないように体調管理しましょう。

我が家は　色々比較した結果　引越しも廃品引き取りも福山さんに決めました。
結局幹事会社の方が　やはりメリットがあるようです。

[31: 契約済み０５]

おはようございます
先日の説明会、皆さんお疲れ様でした

目の前に広がる我が家を見ながらの説明にいよいよ気が引き締まる思いがしました
それに掲示板でやりとりしている方もいるのかな？なんて思い、ワクワクしました（笑）

それにしても１時間ちょっとの説明でしたが、案外疲れるものですね
夫婦共々あの日は疲れきって何も手につきませんでした引っ越しについては福山通運を利用される方が多いのでしょうか？
うちは何社か見積もり依頼しましたが、３月の入居でも４月の入居でも金額があまり変わらないという提示が唯一福山だったのでお願いすることにしました

ドラえもんでおなじみの業者さんは３月と４月では半値位の差があったり、しかも３月だと福山の３倍！
ずっと待ち焦がれていた新居への入居ですし、早く安く入れる方を採りました
安かろう・・・では困るんですが（苦笑）


次回は内覧会ですね
我が家は内覧の業者にお願いしないので、今からいろんなサイトで調べてチェックシートの準備に取り掛かろうと思います
あとはワックスとか・・・
オプション販売会まで気が回らないかな？

それでは皆さん、インフルエンザもはやっているようですし、お体気を付けてくださいね

[32: 契約済み０５]

改行の位置がおかしいですorz

寝ぼけで書いたので、見にくくなってしまいすみません

[33: 契約済み]

引っ越業者幹事が福山通運って聞かされてないんですが、長谷工さんから話があったのでしょうか？

[34: 契約済み０５]

>>33　契約済みさん

三井からガーデン購入なさった方たちはそのように聞いていると思います

長谷工さんに販売が変わったとしても、同じ物件を購入していて
販売会社が違うからといって差があるとは思いませんから
福山が幹事というのは変わりないと思うのですが、
その辺りは私たちでは分かりません

長谷工アーベストさんに聞かれる方が良いかも知れませんね

参考になるようなお話ができなくてすみません

[35: 契約済み]

>>34 契約済み０５さん

ありがとうございました。１週間前に聞いた時は決まっていないと言われました。もう一度確認してみます。ありがとうございました。

[36: 契約済み]

契約会の時聞きましたが道を挟んだ前の空地(大学側)はやはりフットサル場らしいですね。よかったです(^o^;)

[37: 契約済み03]

何社か聞いて見ましたが引っ越し業者は強気ですね。要領を得ないので難しいです。でも早く決めないと足元を見られて更に高くなりそうです。

それともし家電をこれから探されるかたは、近くにヤマダとケーズデンキがあるので比較されたら如何でしょうか。
ヤマダのポイント値引きを最大に引き出して、それをケーズデンキで合わせさせる(更にくぐらせればなお良し)というやりかたで。クレジットもできます。数量限定でも意外と対応してくれますし。ヤマダのポイントは次に使うときはその分ポイントがつかないというループになってしまうので、いつもそのようにしてます。

[38: 契約済み427です]

>>31 契約済み０５さん

こんばんは

うちも内覧のプロは頼みません　高いですからね
私も色々調べてみました　
差し出がましいですが　他の方々も良かったらどうぞ
但し、昨年の９月末に調べた情報なので　最新ものもあたってください。

http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm
http://www.techno-front.co.jp/ichigoichie/check.htm
http://www.bekkoame.ne.jp/~k-kara/edogawa/pcichikawa/pci-nairankai.htm
http://www.6members.com/contents232.html
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
http://www.nairankai.net/mansion/item.html
http://www.nairankai.jp/checksheets/itiran.html

[39: 契約済み０５]

>>38 契約済み427さん

おはようございます
いろんなサイト情報ありがとうございます！

差し出がましいなんて・・・
助かります！！
http://www.nairankai.jp/checksheets/itiran.html
↑ここは写真も載っていて参考になりますね

チェックリストを作って万全と思っていても
ずっと待ち続けた我が家に足を踏み入れると
気持ちが盛り上がって浮足立ってしまって
その字面の意図することが飛んでしまうなんてことも
ないとは言えませんし（笑）

それをビジュアルで頭に入れておくのも非常に助かります


あとは内覧会時の防寒対策ですね！！

[40: 契約済＠40]

先日アクアを契約してきました。
皆様、何とぞ宜しくお願い致します。

この物件は
ある雑誌で「全国お勧め物件」の一つになっていたのを見まして
ひとまず安心している次第です。
※検討版は結構荒れていたので引っ越してきました^^)


さて、来年度、小学校に上がる娘がいるのですが、
登校は皆さん電車を推奨されますか？徒歩をお考えですか？
何れにしましても、集団登校などの仕切りは学校がやってくれるのでしょうか？

南港も初めてですし、ご教授頂ければと思います。

[41: 契約済み]

もうすぐですね。やっとです。私は申し込みをして本契約になるまで1年半くらいまちましてのですごく嬉しいです。
内覧会のサイト教えていただきありがとうございます。

[42: 契約済み427です]

>>40 契約済＠40さん

こんばんは　

判る範囲でお答えします。

コスモに住むお子さん達は　
ご存じだと思いますが南港さくら小学校と南港北中学校になります。

ニュートラムの中埠頭で
何人かの小学生が降りて行くのをよく見かけますよ。

たぶん学校も電車通学を認めてると思います？
集団での登下校も学校から指導されてるんじゃないですか？
確認はしてくださいね

自転車や徒歩で通ってる子供もいるかもしれませんが
平日はコンテナトラックや大型の車が多いですから

ご両親にしたら交通費は気になるとこでしょうが
電車をお考えの方が賢明だと思います。
デッキがＷＴＣまで伸びれば　向こうにつながってるので徒歩でも行けるのすが…

ご参考になりますでしょうか？

[43: 契約済み]

デッキはＷＴＣまで延びる予定があるのでしょうか？

[44: 契約済み]

みなさんローン会社は決められたでしょうか？三井中央信託が優遇１．６って事は変動０．８台ですよね！

[45: 契約済み０５]

>>42-43

ペデストリアンデッキはハイアットまで伸びるっていうのを聞いていましたが
それもアーバン破たん前の話ですし、ステーション横の低層住宅が白紙になったので
今はどうなっているんでしょうね？


いずれわが子が通学する年になった時に、ハイアットまで上を歩けるなら安全でいいなぁ
と思っていたにも関わらず、そう言えば、その話を聞くのを忘れていました

[46: 契約済み03]

ペデストリアンデッキのエレベーターは今期の予算がついて急いで作ってますね。デッキの延長は来年予算がついてくれればいいですね。
この時期は南港の中は道路ばっかり整備してますので、府庁の話が進めば優先順位があがるんじゃないでしょうか。

[47: 契約済み427です]

こんにちは

デッキの件はややこしい書き方をしてしまいました。
あくまでも延びたら良いなという　希望でした。
すみません

契約済み05さんの仰る通り　アーバンの破綻で白紙になったと聞いてます。
府庁が決まれば　おそらく延伸されるでしょうが…

[48: 契約済０７]

府庁が来るのって皆さん賛成なのでしょうか？府民としては財政、戦略面で大賛成なのですが、南港に住む住人としては。凄く凄く微妙、そしてとても気になります。

[49: 契約済み427です]

こんばんは

私は来る方が何かと良いと思います。

病院が出来るでしょうし、警察や消防も整うと思います。
確かに人が増えて静けさが　損なわれる恐れはありますが
医療や治安は整備を充実して欲しいですから…

[50: 契約済み０５]

おはようございます

私も来る方が良いと思います

人が増えると言っても通勤帰宅そして昼休み位でしょう、府庁の人が動くのって
そんなイメージしかないんですが、こういう言い方すると悪意に満ちてますか？（汗）
本町のオフィス街なんかの方がよっぽど「デイタイム常に動きがある」と言った感じがしてます

それでも、427さんがおっしゃるように治安整備等が整うのではないかと淡い期待はありますし、
それこそペデストリアンデッキの整備にも一役買うかも知れません

あとはトレーラーの走行に関しても規制ができそうで、
小さい子供がいる身としてそちらに一番期待しています

[51: 契約済み427です]

こんにちは

駐車場前の囲いが取れて　中が見えるようになってます。
玄関側の一階には自転車置き場の庇も付けられてました。
一階の外装もどんどん仕上がって　内覧会までにはちゃんと間に合いそうですよ。

モデルルームの駐車場もいっぱいでしたよ…

[52: 契約済みさん]

皆さん、こんばんは。
アクアを契約した者です。
お世話になります。

引越し(入居)の件なのですが、
入居開始可能時期は皆さんご存知いらっしゃるのでしょうか？
(鍵をもらえる日です。)

[53: 契約済み427です]

>>52 契約済みさん

お早うございます。

うちは３月１９日です　違う方もいらっしゃるのかな？

[54: 契約済み03]

私は21日です。フロアコーティングも一緒にお願いしました。
高いですが絶対したほうがいいと2年前に引っ越しした親類が言ってましたので。
それと、ペデストリアンデッキがちょっとだけ伸びそうですね。平松市長が来年度予算に要求すると言ってました。まずは50メートルばかしということなので、運河から先の道路を越すところまでですかね。今の端があまりにも不細工(バンジージャンプできそうな)なので期待大です。残りは府庁移転が実現してからみたいですね。

[55: 契約済み427です]

>>54 契約済み03さん

こんにちは

フロアコーティングって何ですか？
今からでも頼めるんですか？

[56: 契約済み03]

契約済み427さん

契約済み05さんも触れられていたワックスのことです。車のガラスコーティングみたいなもので、フローリングに何層か(シリコンやウレタンなどを)塗って固めて、傷や汚れがつきにくくフローリングも長持ちするそうです。(業者の受け売りですいません)
市販のワックスだと半年で剥がれますが、値段にもよりますが数年間持つようです。
私はアートに頼んだのでオプションで選択しました。引っ越し自体はかなり高かったのですが、まとめて値引きをしてもらいました。福山通運さんはされてないので、内覧会で選ぶそうです。
ネットでも色々探しましたが、ちゃんとした所かどうかわからないので結局は指定のところの方がいいのかもしれませんね。

[57: 契約済みさん]

テレビ、インターネット、電話なんですがみなさんCATVを利用されるのでしょうか？
今はKDDIを使ってるのですが、ベイコムに入らないとTV見れないとかあるのでしょうか？
ご存知の方、お願いします。

[58: 契約済み427です]

契約済み03さん

こんばんは

フロアコーティングの意味が解りました。
有難うございます。
我が家も検討してみます。

[59: 契約済み]

おはようございます。内覧会の時にフロアーコーティングする、しないと決めれるのでしょうか？
マンションサイドからは、何も教えてもらえなくまた、初めて知りました。
教えて下さいまして、有難うございます。
私も検討してみます。

[60: 契約済み０５]

フロアコーティングの件ですが、内覧会の時にインテリア販売会はあるようですが、
それでオプションも・・・ということならば何らかのアナウンスはありそうですよね？

あればその時に価格等調べ検討しようと思っています
なければ主人がネットで調べてくれているので自分たちでやろうかと思っています

[61: 契約済み]

フロアコーティングの会社、沢山あるんですね。
安くて、信頼できる所ご存知の方がいれば教えて下さい

[62: 1-0-9]

こんばんは、109です。
我が家も引越しの見積りが済みました。
繁忙期にも関わらず、意外と安値だったので安心しております。
あとは3月19日の鍵受渡日に向けて、家電の検討やオプション購入等々ですね。

内覧会の日に販売会があると聞いていますが、詳細が分からず…。
どなたか内容をご存じの方はいらっしゃいますか？


先日またまた現場を見に行ってきましたので、写真をアップします。
427さんの書き込みにもありましたが、
囲いが撤去されて駐車場全体が見えるようになりました。

[63: 1-0-9]

今回は08さんに教えて頂いたキャナル沿いの歩道にもおりてみました。
間近で建物を見れましたよ。

この日は寒かったですが風はそれほど吹いておらず、快適に散歩できました。

[64: 契約済み03]

フロアコーティングは良く見ると、上のスポンサード・リンクに色々貼り付けてますね。
引越しのサカイにカタログをもらったのですが、そこに提携のメーカーがありましたので、
参考までに貼り付けてみます。
http://www.pool-web.com/

1-0-9さん

何時くらいかわかりませんが、日当たりもよさそうですね。安心しました。
それと、キャナル沿いも柵が取れているんですね！
マンション全体の力感が伝わってきますね。樹木がさびしいのは仕方が無いですが、育ってくれるのが楽しみです。
ちなみに、運河に何かいませんでしたか？
1mぐらいの魚がいるらしいです・・・よ。

インテリア販売会のアナウンスが聞こえてきませんね。管理費（積立金）の連絡が2月中旬に届くそうなので、それに同封されているかもしれません。

[65: 契約済み03]

それと、今更ながらですが、
「住戸平面詳細図」というのを、モデルルームでお願いすればもらえると思いますよ。私は三井の方にお願いしてコピーしてもらいました。（住戸ボードの前の机に大きなファイルが閉じてあったのを見られませんでした？）
1/50サイズで、ドアの開口部やクローゼットやバルコニーの大きさなど、パンフレットよりかなり詳しく書いてあります。
洗濯機（防水バンのサイズも）や冷蔵庫が入るかは、それをみれば大まかな判断ができますよ。
内覧会前に入手されて、家具のレイアウトなど細かい詰めをされてはいかがでしょうか。

[66: 契約済み]

契約済み03さん、ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

[67: 契約済み427です]

こんにちは

三井さんに確認したら　
内覧会の時にフロアコーティングのオプション紹介もあるそうです。

皆さん　情報有難うございました。
伺って　ほんとに良かったです。

[68: 契約済み]

ガーデンコートを契約しました。皆様、よろしくお願いします☆

先日、引越し業者の見積もりを取りましたが、やはり福山通運さんはやすいですね。アートさんは高いけど対応がよかったので悩んでいます。フロアコーティングもやっているみたいだし…。
みなさんはフロアコーティングは引越し業者さんにお願いしましたか？内覧会の時に、三井デザインテックさんが販売会をされるようですが、電話で価格を問い合わせると結構お値段はかかりました…。

[69: アマテラス]

うちの福山通運の見積もりかなり高かったよ。
ワンルームからの引っ越しなのに粗大ゴミ処理込みで17万って
言われた。
何社か見積もりとったらダックが11万でいちばん安かったよ。

さすがにこの時期で、一斉入居だと高いよね〜。

[70: 1-0-9]

入居予定の方が増えてきてうれしいです。もうそろそろ内覧会ですね…。

オプション販売会の案内が届きました。（三井契約の人向け？）
やはりというか、価格は全体的に割高と感じてしまいました…。
しかしフロアコーティングはしたいと思っています…！
うちは引越しを福山通運さんに依頼するので、
もしコーティングをするなら販売会でお願いする予定です。

咲洲トンネルの通行料金が10月より半額になる予定との話があり、
入居予定者としてはうれしいですね。
夢咲トンネルは8月開通だそうで、さらにコンテナ基地の夢洲への移動が進めば、
コスモスクエア周辺の交通の流れは住民にとって良い方向に進みそうですね。

>>64 契約済み０３さん
63の撮影時刻は15:30くらいです。冬の夕方になりますと、
ステーションコートの影がガーデンコートの一部に少しかかるのですが、
冬の日差しがやわらかいせいか日影感はなく、明るかったです。

[71: 契約済み]

こんばんは。
フロアコーティングをされる方に質問なのですが、業者に頼む際、剥離作業をしないで住むように、三井さんなりは長谷工さんなりには、事前にワックス仕上げはしないようにお願いをしているのでしょうか？
電話で確認したら、それはできないといわれたのですが、業者に聞くとできないことはないといわれたのでみなさんはどうされているのかお聞きしたいです。