「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[202: 入居済みさん]

１９７さん
　普通ゴミの件ですが、私も各階で回収してもらえると言う話は聞きました。
　その後いつの間にか、１階でのみの回収となったようです。
　ここからは、私の予想ですが１９７さんは、かなり初期の頃の契約ではないですか？
　私もそうなんですが、この件はアーバンの倒産によるものだと思ってます。
　アーバンの倒産により管理会社からアーバンの子会社が撤退したことが、原因では？
　まあ、私はあまり気になりませんので、直接販売会社には聞いてませんが・・・。

　あと、ついでに質問ですが、１階駐車上の入り口は夜中はチェーンの他にリングシャッター
　が降りるハズではなかったでしたっけ？結構遅い時間でもシャッターが降りているのを
　見たことがないんですが、どなたか見た方はおられますか？

[203: 契約済み03]

皆さん、ご回答ありがとうございます。197です。
202さんが言われるように、私は第1期で契約した者ですので、当時と話が違うような気がしてました。確かに各階収集で便利だなぁと記憶してました。管理規約は何回か改定になっているので確かめようがないのですが。
ちなみに向かいのリバーさんは玄関に1つだけ普通ゴミを置けて、毎日回収してもらえるそうです。1階の収集のカートもそういう用途で待機しているんだと思ってました。三井不動産と管理会社に聞いてみるようにします。
リングシャッターも稼働してませんね。見たことないです。ステーションのエレベーターも1階のセキュリティーが開いたままになってたり、大丈夫なんでしょうか。

[204: 入居済み住民さん]

198さん、

お返事ありがとうございました！

我が家も一回みてみます！
内覧会のときは、
気分も浮きだっているせいかみつからなかった部分がでてきそうです。
いただきました情報を元に点検してみます。

ありがとうございました。

[205: 1-0-9]

ゴミ収集の件ですが、私が営業さんから聞いたのは、
燃えるゴミは曜日指定なしで毎日1階に捨てることができること、
それ以外のゴミは曜日指定あり、という内容でした。
各階収集の話は聞きませんでした。

我が家の契約は1年前、第1期2次の少し後だったかと思います。
もしかすると担当によって話の内容が微妙に違うのかも。
ちなみに、三井の方ではなくアーバンの方に聞いた時も同じ回答でした。

実際に住んでみると、燃えるゴミ以外の資源ゴミも毎日捨てても良くなったようで、
これは助かっています。

>>201さん、お返事ありがとうございます。NHKの人だったんですね。
怪しい動きだったので押し売り系の方かと思いました（失礼）
雰囲気が微妙な感じですねえ…。

[206: 契約済みです]

以前こちらでカーテンについて質問させていただいたものです。
先ほど教えてもらった通販のカーテンのサンプルが届きました。
確かに値段は安いのに生地もしっかりしていて何の問題もないです。
対応も迅速で非常に気持ち良いものでした。
一応お店も見て周るつもりですがこれを超えるものがなければネットで注文するつもりです♪
本当に良い情報をありがとうございました！

[207: 契約済み03]

確かに資源ゴミは助かりますね。車通勤なので、ガレージを出る際にちょっと停めさせてもらってついでに捨ててます。ガレージ前もゆとりがあって助かりますね。
ついにNHKが来ましたか。玄関前まで来ないのはコンプライアンスの加減なんでしょうね。徴収の方は契約会社の方なので、むちゃなことはあまりできないそうです。
ポートタウンは勝手にNHK衛星放送がケーブルで流れていたので、払う払わないでよく話し合い？をしてましたが、こちらも見れるんでしょうか。

[208: 入居予定さん]

5月末に引越し予定です。
フロアコートをした方がよいかどうか悩んでいます。
またコートの種類も耐久性が5年ぐらいのものと20年ぐらいのものがあるようで・・・・
犬を、近いうちに飼いたいと思っているのですが・・・。

[209: 契約済みさん]

フロアコートここの掲示板にもスレが立っていますね。
うちは大雑把な性格なので頼もうかな～と思いながらも内覧会の時に頼むのを忘れていました…
幸い暇人なので、半年ごとに自分でワックスかけようかな？と。
UVコートとか余裕があったらしたいです。


ネットはフレッツの方が多いんでしょうか？
ASAHIネットが私が調べた中では一番安かったんですが、こちらを利用されている方はいらっしゃいますか？
ベイコムの120Mと悩み中です。

[210: 契約済み03]

私は外部でフロアコートをしたのですが、見た目は驚くほどピカピカになりました。が、よく見るとほこりがついていたりムラが多少あったりしてます。この辺は人がすることなので仕方がない事だと納得しています。した者としては当然お勧めですが、耐久性はよくわかりません。価格の兼ね合いもあって5年タイプにしました。3年のを2回塗るからだそうですが、実際塗る作業は見ることができませんので、如何ともし難いところです。ただピカピカになった床は長く保ちたいという心理で、より丁寧に?使っているつもりです。
そういう感じなので参考にはならないかもしれませんが、あまり長くなくてもいいんじゃないでしょうか。20年持つかはやっぱり疑問です。じっくり乾かして何回にも分けてすれば非常にキッチリとしたコーティングになるんでしょうが。

それとシンナー臭がなかなか抜けなくて大変でした。早めに作業されて乾かされてから入居されることをお勧めします。

ナノマニキュアをされた方はいかがですか？

[211: 契約者です。]

もうすぐ入居で楽しみです。当方、フロアマニキュアナノを全室施工しました。やはりフローリングのキズ防止やいつまでも綺麗な状態でいたかったので頼んだ次第です。大変綺麗な出来映えで少々高いですが満足してます。一応、10年は保てるとのこと、またナノは水拭きもできるとのことで手入れは楽みたいです。フローリングは綺麗にしておきたかったので、ちょっと高いですが、満足してます。

[212: 入居予定さん]

NO208です。
フロアコートについての情報ありがとうございました。
NO２０９さんのアドバイスもあり、ほかのスレッドも色々読んだ結果、
コーティングはせずに、自分でマメにワックスがけをすることにしました。
10年以上たてば、どんな使い方をしても傷むだろうし、
そのときは床を張り替えるということもできるので・・・・
本当にありがとうございました。

ところで、内覧のときに表札の業者さんが来ていましたが、
値段が高すぎると考え
我家は、コーナンで頼んできました。
色々な材質、デザイン、字体があり
気に入ったものが8000円台で作ることができました。
尚、ポストネームはPCで写真用紙に印刷しようかと考えています。
何かと物入りなので・・・・・・

[213: 契約済みさん]

>>212さん

表札って郵便入れ以外にもありましたっけ？
オプションにあるなぁとは思いつつスルーしちゃってました。
今の賃貸マンションは郵便入れに名前を皆さん書いていなくって最近は防犯上の理由で何もしないんだ！と勝手に思っていましたが、先日の内覧会では名前がちゃんとあってカルチャーショックｗでした。
確認し忘れていましたが、郵便入れって建物内ってことで、郵便屋さんがインターホンから管理人さんに開けてもらう方式なんでしょうか？
いらないチラシがはいらなそうでいいシステムですね。

[214: 契約済み427改め じ・ゅ・う・に・ん]

こんばんは　じ・ゅ・う・に・ん　です

我家もフロアマニキュアナノを全室施工しました。
なかなか良い仕上がりだと思います。シンナーの臭いもありませんでした。

心配していたネットもベイコムにし問題なく利用しています。
リビング側に接続した無線ルーターもしっかり働いてくれてます。

[215: 住民さんＡ]

LAN配線ですが、電力線LANは使用できないのでしょうか？
部屋によっては無線が厳しいとのことですので、電力線LANを検討しています。
どなたか詳しい方のご意見を頂ければありがたいです。
よろしくお願い致します。

[216: 契約済み03]

フロアマニキュアナノは臭いしないということで、良さそうですね。

5時過ぎに駐車場を出ましたが、リングシャッターになってました。いつもと違うのでちょっとビックリ！しました。

[217: さすがの]

今日気付いたら3階の数カ所にスーパー用のカートが
セッティングされてました。
そろそろコープが動き出したんでしょうね。
スーパーナショナルに通う日々もあと少しですね・・・。

[218: 入居済み住民さん]

今日気づいたのですが、
換気扇を強にすると、
玄関のドアが「鍵しまってるの？？」
というくらいに固く、妻の力では開きませんでした。。
空気がドアの隙間から入ってきているようです。
以前の書き込みを見ると、
玄関から音がするというのがありましたが、
我家はそんなにまで音はしていませんでした。
この現象って普通なんでしょうか。
五洋にいれば直るんでしょうか・・・
どなたか同じ境遇の方はいらっしゃいますでしょうか？？

[219: すなくじら]

みなさんはじめましてッ！
この度はご契約、ご入居本当におめでとうございます♪

自分も６月半ばの入居を目指してます。
先日仮審を終えて昨日再内覧会に行って来ました。
本当に入居が楽しみで楽しみで一つ進む度に乾杯してます‥

ところで、インターホンのカメラですが、エントランスのトコだけなんですねー‥
ここを読んでると既にセールスも来てるようですし、玄関にもインターホンに連動したカメラを付けたいんですが‥

スマートに取り付けたいので今付いてるインターホンにオプションとかで後付けできたら嬉しいんですが‥

[220: 167]

218さん玄関のパッキンがずれているかもしれません。五洋に言えば修理してくれます、緊急と言わないとなかなか動いてくれませんので。
管理人にアフターケアーの用紙をもらって記入して下さい。
私は修理してもらってからは普通に扉開くようになりましたし、音もしなくなりましたよ。

[221: 入居済みさん]

こんにちは。
先日五洋に入居後気づいた点を直してもらいましたが…対応にはがっかりですね。
時間には来ない、言ったところはなおっていない、いい加減で適当にもほどがあります。
みなさんはそんなことありませんか？
内覧のときは丁寧に対応してくれたのにこうも変わるものかとげんなりです。

[222: 167]

221さん、内覧会の時と人がちがいませんでしたか？
人によって対応が
かなり違っています。
内覧会後の対応してくれた人はかなり悪かったですが、アフター依頼した時に来てくれた人は対応良かったですよ

[223: 契約したよ]

みなさん、入居おめでとうございます。私も入居今週なんですが、内覧の時、床が鳴ってたのが気になってます、入居されてる方々はもう床とかは鳴ったりしてませんか？教えて頂ければ幸いです

[224: 入居前さんＳ]

はじめまして、この間、契約を済まし現在銀行の借り入れ用紙に色々書いているんですけど
何分初めての事で分からないことだらけです。

それに加え、販売の時の営業マンはどこかに行き、引き継ぐとの事で別の担当者がついてくれたんですけど
連絡もくれないし、入居までの流れが全くわかりません。

契約するまではよくしてくれていたのに不満です。

私も、営業をしているんですが、購入者を不安にさせる自体おかしいのではないかと思っています。

こんなものなのでしょうか？

[225: 契約済み]

私も営業してまして、所長もしてますが、長谷工はレベルが低いです。営業じゃなく接客業です。だからあまり期待してはダメですよ。自分が一番頼れますからあてにせず頑張ってくださいね

[226: 契約済みさん]

224さんは先着順でご契約されたんでしょうか？
登録して契約された方は色んなことを集団で行うらしいんですが、先着順だと個人的になのでうちも訳がわからなかったです。
担当さんが微妙に頼りなくて、私の伝達力不足もありどうなることやら…とかなり不安でした。

うちの場合の流れが参考になれば。

モデルルーム訪問
↓
申し込み（申込書を書く。変更やキャンセル可。ローンの仮審査や重要事項説明書、契約書をもらう。）
↓
契約（手付金を振り込む。ながーい重要事項説明書を聞く。駐車場などの申し込み。）
↓
ローン本審査（仮審査が5日ぐらい。ここから融資チームに変わるとかでローン用の担当さんに色々相談。）
↓
内覧会（担当さんから連絡があり、何日何時にくるように言われました。内覧にネット、ガス、火災保険、宅配ボックス、鍵、引越し、管理会社、オプション販売、浄水器の説明など。）
↓
ローン内定（3週間ぐらい。銀行より書類が届く。長谷工からも遅れて残代金の案内が届く。）
↓
ローン契約（長谷工に予約を取ってもらい銀行に直接行って契約。鍵の引渡し10日前までにだそうです。）
↓
鍵の引渡し日が決まる。（こちらから連絡してやっと決まりました。）
↓
残代金の振込（頭金、ローン手数料や登記代、管理修繕積み立て一時金など。火災保険も振り込む予定。）
↓
鍵の引渡し。
一番不安だったのが住宅ローンのことでした。
融資チームに聞かないと詳しく分からないのか聞いても聞いても内容が詳しくわからなくて、ネットとかで調べまくりました。
入居までの流れがわからないのも不安でしたね。
後は振込、引渡しだけのはずなのでもう不安になることはないはず？！

[227: 1-0-9]

こんばんは。
中庭の芝生や木が緑色に変わってきてきれいになりましたね。

>>218入居済み住民さん
うちの部屋もドアが重い時があります。風がない時にも起こります。
どうも部屋の気密性が高いためにドアが吸い付く感じが重いと感じるようです。
これは隙間なく施工されている証拠なのでこれで良いのかなと思っています。
ちなみに各部屋の吸気口を開けたくらいでは同じような状態ですが、
窓を開けておくと、ドアは軽くなります。
これで正常かな？と思っているのですがどうでしょうか？

>>219すなくじらさん
ドアスコープ（のぞき窓）に付けるカメラが発売されています。
http://www.sharp.co.jp/products/doorscope/index.html
うちは前の家から付けていますが、なかなか使えますよ。
インターホン連動とはいきませんが、ボタンひとつでドア前の映像が映りますし、
配線等もワイヤレスで必要ありませんのでスマートに取り付けできるかと思います。

>>223契約したよさん
床の鳴りは当初からそれほどありませんでしたが、今はしないですね。
日常生活で床を踏んで馴染んできたのだと思います。

>>224入居前さんＳさん
正直言って入居直前の流れは私も分かりにくかったです…。
これは自分で積極的に問い合わせて進めていくしかないですね！
営業さんとのやりとりは入居までのことですから、
その後の生活を楽しみにあと少し、頑張ってほしいです！

あと内覧会前の皆さんは、部屋の仕上がりで気になる点はできるだけ指摘して、
直しておいてもらったほうが良いと思います。
特に個人の感覚に左右される美観的な指摘事項(部屋の性能自体に影響ない指摘事項)は、
一旦OKのサインをした後ですし、入居後のアフターサービスではお願いしにくいので…。
対応も後回しになってしまうと思います。

長文失礼しました。

[228: すなくじら]

>>227さん
レスありがとうございます！
初めての書き込みだったので何か悪い事書いたのかと不安になってました‥

リンクまで貼っていただき本当に助かります。
早速検討してみます♪
ありがとうございます！

[229: 入居済み住民さん]

220さん、

218です。
ご返答ありがとうございました！
早速管理人さんに用紙もらいにいって、
修理してもらいます。
ありがとうございます！

[230: 住人03]

契約済み03 改め 住人03です。
よろしくお願いします。

契約を進められている方のアップが多くて嬉しいですね。賑わっていくのが楽しみです。

1ｰ0ｰ9さん、
ドアスコープの情報ありがとうございます。
アイホン(メーカー)のオプションがないかいろいろ調べたのですが無くてどうしたものかと思っていたところでしたので。
玄関まで来る人は住人の方だといいのですが、セキュリティーをくぐり抜けた業者だと心配です。

芝生が茂っていくスピードはとっても速いですね。みるみるうちに緑色になってますね。私は下の方なので水に囲まれた環境もあり、それに伴ってかもう蚊が飛んできてます。急いで対策をしなければ。

[231: マンション住民さん]

こんにちわ。
目出度く入居し、毎日快適に過ごしています。
子どもがいるので、マンションの周りなどをお散歩しているのですが、ベビーカーで同じようにお散歩している方がたくさんいらっしゃって将来はここからか通う小学生も増えるんだろうなぁなんて思っています。
ガーデンやアクアの自転車置き場もちょっとづつ埋まってきましたね。
外から見ると洗濯物も増えたような。
緑が大分増えて嬉しいけど、お花はほとんどないので、隣のリバーさんのガーデンで癒されています。

角部屋にお住まいの方に質問なんですが、バルコニーがついていない窓って子どもが落下しそうで危なくないですか？
一応手摺はついていますが、将来的に子どもの部屋にしようと思っていて、ここに机や椅子を置くことになります。
子どもって高い所から下を覗くのが大好きで、椅子を持ってきて覗いたりしたら簡単に落下しそうです。
子育てマンションってことで安心していたんですが、ちゃんと調べず盲点でした。
真ん中のお部屋にすればよかったとちょっと後悔しているのですが、今更仕方ないので対策をしようと思います。
いい方法がありましたら教えていただけると嬉しいです。

[232: すなくじら]

住人03様

ぁ。。。
調べて頂いてたんですねー‥

本当にお手数おかけしてすみませんでした。

内覧会、再内覧会とお伺いしましたがこちらのみなさんは通路などですれ違う時も自然に挨拶をしてくださるし、本当に毎回気持ち良く通ってます♪

入居が楽しみで楽しみで仕方ないですよー！

これからもどうぞよろしくお願いします！

[233: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんばんは。久し振りに来ました。

新たに契約済の方、ご入居の方、おめでとうございます。
どんどん増えて色々な情報も頂いて助かります。

最悪、町会が出来なくても、ここでのコミュニケーションで
ある程度は快適な生活が保てるかもしれませんね。

>>No.227 by 1-0-9さん　
これは良いですね家も検討しようと思います。
先日日曜にもフィルターのセールスが玄関前まで来ました。
声だけでは判断付きにくいですからね
まだまだ、空き部屋も多いので女性や子供さんは特に気をつけないと…

久し振りなので、長くなります

侵入者もですが、以前、検討版でも書き込みしたかと思いますが
町会が無いといざ地震等が起きた時は、物資の供給も怪しいものです。
そのために我が家は水や簡単な食糧・簡易のトイレ等も用意しています。
５年も保存できる水や水を注ぐだけでご飯になる等色々ありますよ。
ま、このマンションなら要らぬ心配かと思いますが、念のため。
http://www.mgshoten.co.jp/bousai/index.shtml
決してここのまわし者ではありませんよ（笑）

もう少し、続けます。

流石のこのマンションでも少し気になることも出てきました。
それは、まずガーデンとフォレスト間の駐車場へ行くまでの通路です。
屋根が無くても雨は数秒なので気にしませんが、
ふと思ったのは、上から物が落ちてきたらどうなんだろう？
例え小さな物でも高くなればなるほど危ないはずです。
別に皆さんを脅かすつもりは無いですが、私は心配です。

もう一つ、駐車場の立駐から出る際ミラーが無い事です。
当然ドライバーとして気をつけますが、人が通る気配が判り辛く思いました。
小さいお子さんも多いですからね。

この件は管理事務所かコンシェルジュに一度聞いてみようと思っています。
皆さんは、どう思われますか？

[234: 入居済みさん]

こんばんは。
私も機械式の駐車場を借りていますが、ミラーがほしいと思っていました。
出るときに入ってくる車がきたら危ないなぁといつも思っていたので、管理人さんに
お願いしに行こうと思っていたところで。

防犯マンションとはいえ、入ってみるとそのために不便なことも多々ありますね…。
資源ごみを出すとき、そのまま降りれば近いのにぐるっと回って出しに行かないといけないし、
自転車で帰ってきたら、エレベーターに近いのにわざわざステーションまで戻って郵便を確認し、
またエレベーターまで戻って帰らないと行けなかったり…。
もう少し生活しやすいようになればなぁと思いますが…。

[235: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

当方ペット（わんちゃん）を飼っているのですが、
どなたかマンション周辺でペットホテルとかドッグサロンなど、
ペットショップご存知ないでしょうか？
ネット等でいろいろ調べたんですが、
あまりヒットしません。。。

あと、クリーニングですが、
どのようにされてますか？
ポートタウン東のクリーニングしか探しだせなくて、
カナートついでにクリーニングだしてますが、
ちょっと遠いかなと・・・

また情報ありましたらお願いします。

[236: 契約済みだ～]

アクア前の空き地に二階建ての小さなプレハブが建ってるのですが、何か作るんでしょうかね？ご存知の方おられますか？

[237: マンション住民さん]

>>236さん
ｱｸｱ前の空き地のプレハブは前から建っていたような？
今はまだアーバンの持分だったと思います。
アーバンは解散が決まっているのでいずれは競売などにかかるんではないでしょうか。
暫くはこのままっぽいですね。
うちはアクアの中層階なので、今はリビングから時の時空間や海が見えてプチリゾート気分を満喫しています。
高い建物は建って欲しくないけど、こればっかりは仕方ないです。

セキュリティのお陰で郵便物を取りに行くのは正直面倒です。
でも、ステーションとの価格差を考えるとこれぐらいは全然許容範囲かな…？と。

今日お散歩していたらAコープの説明会の案内を発見しました。
4月27日にあるようです。
ポートタウン内のお友達にも「安かったら行きたいなぁ。」と言われたのでポートタウン、コスモスクエア、後はお惣菜などが充実してればWTCのお役人さんや大学生も客層になりそうですね。

[238: 匿名さん]

237さん＞
ありがとうございます！同じアクアなんですね！これからもよろしくお願い致します。前から建ってましたかf^_^; 私の勘違いですね～すみません。マンションはめちゃくちゃ気に入ってますが、確かに郵便物を取りに行くのは少し不便ですが仕方ないですね(^^) コープの説明会行きたいですが何時頃でしょうか？仕事が終わって行ける時間帯なら嬉しいですがf^_^;

[239: 契約済みさん]

238さん
Aコープの説明、今度の月曜日だったと思います。
Aコープの入り口らへんに張り紙…というより看板？に書いてありましたよ。

今日宅配ボックスを始めて使ったんですが、家のインターホンでも知らせてくれるのを忘れていてすごく感激しました。
ただ、結構重い荷物だったし風が強くて寒かったので持って帰るのが大変でした…
宅急便って再配達はしてもらえないものなんでしょうか？
不在時にも受け取れるのは嬉しいけど、重い荷物は家まで運んで欲しいなぁ。

[240: 匿名さん]

239さん
コープの件一度看板を見に行ってみます！
宅配ボックスに入れられるのが困る場合は荷物の送り主さんの方に伝えて、伝票に宅配ボックス不可って言うのを書いてもらうといいんじゃないでしょうか？そしたら不在時は宅配ボックスに入れず持ち帰りしてくれて、不在表の紙が入ると思うので確実に家に居る時間を指定して再配達してもらえば楽だと思います。大きい物や重い物は玄関先まで持って来て欲しいですもんね！

[241: 入居済み住民さん]

すみません、スーパーの説明会の日時など詳細をご存じの方は教えて戴けませんでしょうか？入り口に行ってみましたが貼り紙がなかったもので。

[242: 契約済みさん]

先日、内覧に行きましたがエレベーターに「ベランダからタバコの吸殻を捨てないでください]などと
張り紙されてましたが、一体どんな人種が住んでいるんでしょうか？？？
入居前にして幻滅しました。

あと、雨降った後の廊下等の水溜り。やたら多いのが気になりましたが、皆さんどうでしょう？
一応指摘しときましたが...

[243: マンション住民さん!!!]

煙草の吸殻は最悪やわ!!!

一階の自転車置き場で煙草吸ってる

おばはん、見たことあります。あそこは

禁煙のはずちゃう!!! 次見たら説教します!

みなさんも見たことありますか??

[244: 契約したよ]

契約済みさん…一体どんな人種と言うあなた様はどんな素晴らしい方ですか？あまり上から目線や言い方にはご注意されてはいかがですか… タバコをポイ捨てするかたもいかがなもんですが、しかし、それを批判するなら言い方を気をつけなければ貴方様の言い方を使えば同じ人種ですね

[245: 契約したよ]

マンション住民さん…言い方一つでタバコを吸わなくなったり反発したりですよ。説教とか言わず教えてあげてください。言うのは簡単です、しかし言い方一つで…

[246: 入居前さん]

タバコは吸わない人間にとっては不快なものでしかないし
極力共用部分での喫煙は遠慮していただきたい。

しかしベランダから吸殻を捨てる、という行為は非常識にもほどがある。
火災も心配だ。
入居者も少ない今、吸殻の落ちる場所からどの部屋の人間かある程度限定できるはずなので
今後も行為が改めてもらえないようなら直接管理人から注意してほしい。
また厳しいようだがベランダから吸殻を捨てる行為に関しては一体どんな人種なのか？と批判されても無理はない。
それはマンション住人に対してというよりも個人の非常識な行為に対して個人に向けられた言葉であると。
大規模マンションである限りこれからもさまざまなトラブルがつきまとってくるでしょうが
お互いマナーを守って気持ちの良いマンションライフを過ごしたいものです。

[247: 入居済みさん]

検討板じゃないのだから、ここが殺伐とするのはちょっとネ。
ご近所付き合い、穏便にまいりましょう。
住民も作業者も見学者も、いろいろと通りがかりますけれど、
目を剥くほどの非常識には、私はまだ出会っていませんヨ。

入居して１週間、この間で一番非常識だったのは昨日の風でした。
ドアの鍵があいていたのに閉まったままと間違えるほど重たかったです。
ま、市内でもあちこちで自転車が倒れていたから、
相当ひどい日ではあったのでしょうネ。

[248: 1-0-9]

マナーの件は本当だとしたら良くないことですね。
専有部分以外も我々が代金を支払った所有物ですからそういう気持ちで使っていきたいものです。
訪問セールス等もそうですが、外部の人が敷地内に入るのは不可能という訳ではありません。
疑うわけではありませんが、敷地内の住民以外の人のマナーにも注意したいですね。
棟内モデルルームがオープンするようですし、出入りする人がさらに増えそうです。
（ちなみにここは住民板ですが、住民以外の方も入ることができますからねー。）

少し前に話題になっていた駐車場内のミラーですが、もっと欲しいですね。
曲がり角ごとにミラーが欲しいなと思うくらいです。
安全のためにも設置をお願いしたいです。

そういえば、ピタパのエントランスキー登録をしてみました。
地下鉄を使う機会が多いので便利になりそうです！

[249: 住民03]

私もドアが開かなくて鍵の開け閉めを何回もしてました。

タバコのポイ捨ては許し難い行為です。如何なる理由があろうとも見下されるべき行為です。お隣のリバーでも、バルコニーの手すりに布団を掛ける人がいて揉めたそうです。美観よりも、万が一布団が下に落ちてしまうことを考えたらゾッとしますよね。一事が万事、その行為が与える影響を早く感じ取っていただきたいです。

[250: 契約したよ]

今日、エレベーターの内容みましたが、あくまでも注意書きだけではないのでしょうか…私にはここに住まれてる方がその様な事されるとは思わないのですが… 例えば新築だから部屋で吸わずにベランダで吸うという現象はよく他の新築マンションでもよくあります。だから、それを想定しての注意書きではないでしょうか？私はそうあって欲しいと思います。 本来タバコであろうが紙屑であろうが…タバコポイ捨てだから見下すとか言わずにみんなが気持ちよく共用部分を使える様にするを”永遠のテーマ”にしたいですね

[251: マンション住民さん]

タバコの問題ですが、（ポイ捨て勿論反対！ですが）
「見下す」のか「見下さない」のかは言葉の違いの問題で
大事なのは、ちゃんとした「マナー」です。

このマンションの住人として、今となってはあたりまえのマナーを
皆さんの共通な認識として「常識」にしていけるような
マンションでありたいですね。

その為には、あまり物騒な批判的な言葉使いも
気持ち悪く感じる事でしょう。

いいっぱなしに出来てしまうネット社会のご時世ですので、
入居者板としては、物言いとして厳しい言葉かな？と感じる表現は避けたいですよね。。。

顔が見えにくいだけに
批判だけ言いぱなしじゃなくって、良い提案を！として、
あくまでも、前向きに、「みんなごと」として考えていきたいです。

[252: 入居前さん]

棟内モデルルームがオープンするんですか・・。
近くの部屋だったら嫌だな。
土日もセールスでうるさいだろうし。

どこの棟予定かご存知の方おられませんか？

[253: 住民03]

ポイ捨ては先にアクアでガーデンと実際にあったそうです。バルコニーに大量の水を流される方もいるようで、まだ入居されている方が少ない中で残念なお話です。貼り紙に早く気付いてほしいですね。

[254: マンション住民さん!!!]

自分はガーデン下の自転車置き場に

実際に煙草の吸殻が落ちてるのを

見たことがあります。前に書いた、おばはん

かどうかは、わからんけど見つけたら勿論

喧嘩腰でいくつもりです!　許されへん!

みんなちょっと甘いんちゃう　優しく言っても

直らんでー!!!

[255: hanabi]

たばこの件は残念ですね・・・

駐輪場等は気にしたことなかったのですが、
小さい子供を連れて歩いていると目線が下に向きますから
ポイ捨てされているたばこが沢山目につきます

ペデストリアンデッキからの階段で下におりている間にも何本も見かけます
（ここに関しては住人以外の方の問題なので関係ないですが・・・）

手すりというには子供には無理がある格子を必死につかんで
一生懸命階段を下りる子供の傍らに落ちた吸殻は腹立たしい以外の何物でもありません

シーサイドコスモに行く前に見つけた吸殻も
遊んだ後もう一度通ると綺麗に掃除された後で吸殻はなくなっていました

捨てる行為がなければ掃除する箇所だって減るんです
それを「仕事なんだから掃除するのは当たり前」なんて
思っておられるかどうかは分かりませんが、
とっても悲しい気持ちになるので
煙草を吸われる方にはどうか気をつけていただきたいです

小さい子供たちのためにもお願いします

[256: 入居済み住民さん]

ピアノの音がしますねー
遮音性能高いと思っていたのに残念です。
結構クリアに聞こえてしまいました。

たばこの件、私も同感。
マナーは守ってほしいものです。
より良い住環境のためにみんなで協力していけたらうれしいですね。

[257: 契約したよ]

256：入居済み住民さんが言われる通りですね。もう皆で協力するしかないんです。解決策とかは必ずありますし、タバコポイ捨てとか紙屑ポイ捨てや簡単に解決すると思いますよ。 皆で頑張りましょうねo(^-^)o

[258: 入居予定さん]

２５４さんの言われる通りです。
ベランダからのポイ捨てなんてマナー以前の問題です。
火災などの事故の原因にもなります。小さいお子さんもいらっしゃるし何かあってからでは遅いんです。
みんな自分のベランダに火の付いた煙草が落ちてきたらどう思いますか？
誰もが自分の買ったマンションが荒れるのは嫌なもの。２５４さんのように皆が勇気を持って気がついたら注意するようした方がいいと思います。

[259: 入居済み]

今日、マンションへの帰り道、信号待ちで隣の人が窓からタバコの箱、吸殻、、その他、細かいゴミをすててました・・・。
その人の車の中は綺麗にドレスアップされてました。
・・・こういう大人もいるんだな～と悲しくなりました。
ベランダからのポい捨てもこんな感じなんでしょうね。
自分の部屋だけ綺麗ならばいい・・みたいな。
でもこの掲示板を見てると皆さんの意見に安心させられます。
皆さんでいつまでも綺麗なマンションにしていきましょうね＾＾

[260: 契約したよ]

254さんや258さんの言われる事はすごくわかります。たしかに言って改善すればいいのですが…お二人に質問ですが、もしロビーでタバコが捨ててあったら貴方はどうされますか？拾いますか？素通りですか？きっと自宅玄関前に落ちてたら拾うと思われますが玄関前でないときの行動はいかかですか？一歩前にでて言い合うより半歩下がって言う方がよろしくないですか？やはり大きいマンションですから色んな考えの方がいると思いますがあまりヒステリックになるのもいかがなもんでしょうか。タバコのポイ捨てはたしかにダメですが誰しも知らず知らずイロイロ迷惑とかかける時はあります。その時に偉そうに注意されたり見下されたりされたらどうですか？まずは優しく促すべきでは。何度も同じ過ちをされたら徹底して注意するべきだと思いますが…いっその事ロビー入口に灰皿とか置いて入る前には捨てる様な方にすればいいことだし、キャチコピーとかで貼紙で促すとかね (何かないかなぁ？)今回はたまたまタバコの話しですがみなさんは知らず知らずに迷惑はかけないのでしょうか？ベランダから捨てる様な最低な事は別として… 少し寛大な気持ちで接してあげてくださいね。人それぞれの器の大きさはありますけどね

[261: 入居済みさん]

結局フーディーズ咲洲の説明会？ってどうなったんやろ？
どなたか行かれました？

[262: 住民さんＡ]

ロビー前に灰皿置くのは反対です。自分たちのマンションがよければあとは知らん的で。それと器どうこうというのはあまり関係ないと思いますね。私はマンション敷地内でごみや吸殻を見つけたら可能な限り拾うつもりです。ごみが落ちているとそれを見てまた捨てる人が増えると思うからです。皆で意識を高めていけば自ずと素敵な住環境が築いて行けると思います。そんななかで子育てもしたいです。

[263: 入居予定さん]

私も２６２さんに賛成です。
今のUR賃貸は、各階エレベーターホールに吸殻入れがありますが、
悲しいことにまわりに吸殻が散らかって落ちています。
そればかりか、吸殻以外のごみを入れる人もいて、
タバコの火種が移るのか、煙がでることも・・・・
大事には至っていませんが、
吸殻入れが置いてあれば、入れてしまう人が必ずいます。
自分のごみは自分で持ち帰り家で処理するのが当たり前。
タバコもごみも然りです。

私ももし、タバコが落ちていたら拾いたいと思います。
汚れは新たな汚れを生み出すから・・・・
そして、ポイ捨てした方も、他の人が拾っている姿を何度か目にすれば、
きっと恥ずかしいという気持ちが芽生えると信じたいと思います。
自分たちの街を自分たちで気持ちよくという心構えでいたいと思うのです。

[264: hanabi]

私も262さんに賛成です
もし今後そのような議論をする場が出てきたらそう意見します

ごみ箱は設置するから捨てる人が出るんですって
設置しなければ各々持ち帰る等の措置をとるらしいですよ

テレビネタで申し訳ないですが、整理整頓がきちんとされているお宅に住む方も言ってました
ごみ箱を置いてしまうとつい捨ててしまうものも増えてしまうから
我が家にはごみ箱がないんです・・・って
鼻もガーゼのハンカチで拭いて洗濯とか、そういうものらしいです

その方のお宅はとってもきれいでした

それを見て以来、我が家もごみ箱は極力なしにしていますが、片付きますよ


それと同じで灰皿なんかも必要ないでしょう・・・

[265: 契約したよ]

そうですね。みなさんの言われる通りですね。私が言いたかったのはここにあります。見下して注意や説教とかしなくても、そのみなさんの熱い思いがポイ捨てしたりする人に伝わり、してる行為が恥ずかしい事してると思えさせれば言い訳です。器の話しをしましたがようは自分が大きい気持ちで損得関係なくタバコを拾ったりできるかの事です。注意なんかは誰でもできますが、捨ててある物を拾ったりは中々出来ることではありません。みなさんの思いは行動と共に必ず伝わります。言葉や行動は伝えるものではありません！伝わるものです。私は怒りながら文句言うとかよりみなさんの前向きな話しを聞いてる方がすごく気持ちいいし、感動すらします。 私は今回みなさんに嫌な思いをさせる話しや質問しましたがそれについて大変ご迷惑おかけしましたm(__)m

[266: 契約済]

近隣のゼップにたむろする若者が駅からの導線上このシーサイズレジデンスがあります。
横にはすぐ自転車置き場。
これポイ捨てされても仕方ない環境ですよ。
おそらく今後も玄関側の道路は汚れてくるでしょうね。
管理人もいるし高い管理費払っているのだからある程度は清掃して頂けるでしょうが。

[267: 入居予定さん]

それは住民の行動次第でしょう。ゴミひとつない場所にポイ捨てはしにくいものです。
もちろん清掃もお願いすることになるでしょうが、住民が意識してごみが落ちていない環境にすることで改善すると思いますよ。
266さんはどこの物件の契約済みさんか分かりませんが、入居された際には是非実践してもらえたらと思います。

[268: 契約済みさん]

契約したよさん、私は今回のこのポイ捨てに関する一連の皆さんの考えを読ませていただき本当に清々しい気持ちになりました。
あなたの発言にも嫌な思いはしていません。
むしろ「捨てられたタバコを拾いますか？」との問いかけに頭の中のもやもやが吹っ切れたような気がします。
捨てられたタバコが不愉快ならそれを自分が拾えばいいんじゃないかと、そういう方向に考えが導かれた気がします。
子供たちのいいお手本になれればいいですね。

今日、用事があって現地に行ったところアクアの高層階とフォレストの中低層階の部屋のバルコニーの手すりに物が干されていました。
重要事項説明書にも書かれていたことなのに、ちょっと残念です。

[269: 住人]

私はタバコのポイ捨ての吸い殻なんて絶対拾いません。なんで吸ってもないのに拾う気になるのか？　
拾っても捨てる人はやめませんしね　
まずは落ちてるかどうかも気にならないので。

[270: 契約したよ]

268：契約済みさんありがとうございます。そう言って頂いたら私も気が楽になりました。この様な問題はイロイロな考えとかありますから、嫌な思いさせてしまったかなぁと少し心配しておりました。この様な問題には答えはありません。お互い良いマンションづくりが出来るよう一杯意見の交換も必要ですね。

[271: 契約したよ]

269：住人さん、私は、この質問したときからあなたの様な方からその文面がくるのは想定内でまぁ当然イロイロ方々がいますからね。もう一度あなたに聞きます。玄関前にタバコ落ちてても拾わないわけですか？気にならないのですか？それはないですよね！？あなたは自分とこさえよければ良いと考える方ですか？だからといってポイ捨てを拾えとは思いません。しかし、つまらない方ですね。みなさんが頑張って良くしようとされてるなかで、どうしてワザワザとってつけたような物言いをされるのですか？だからと言ってあなたの考えも間違えではありませ。ただ、ネガティブ的な予想できる内容は書かれなくてもわかってますから！どうせなら、予想できないネガな話しをお聞かせください。

[272: 購入検討中さん]

271さんへ
私は269さんではありませんが、
あなたは文章で勝った気になってるだけの、ただこの契約者版を支配したいだけのような文章ですね。
それらしいことを書いていても説得力もなけりゃ、あなたがどれだけすごい人であろうが、私には何も伝わりません。
ここは誰もが記入できる掲示板なんですから。
269さんのようなコメントが書かれるのは想定内なんだったら、別によくありませんか？
なんであなたがあれこれ決める決定権をお持ちなのか不思議でありません。

私は家の前にポイ捨てされていれば拾います。
しかし、共有部分は管理費を払っているので清掃員におまかせします。
住民の持つ意識は大事ですが、管理費というものを支払っている以上しっかりと清掃してもらう気でおります。
私の考えなのでいろいろ意見あると思いますけどね。

[273: 入居前さん]

271さんは検討版でも相手を挑発してますからね。
なんか「私が相手します」みたいなこと言っていますが、その後しっかりした書き込みや質問が来てますよ。
駐車場問題が結構深刻になりそうなのでできれば色々情報が欲しいですけど。

[274: マンション住民さん!!!]

271さんへ

理事長か、なんかになりたいの？

リアルに会ってお話したいんやけど？

[275: 1-0-9]

契約者板とは言ってもそれ以外の人が偽って書き込むこともできるわけですし、
オープンな場ですからゆっくりのんびりいきませんか？
契約者以外の人にかき回されるのは我々契約者にとって損ですからね。

せめて契約者板はこのマンションのいまの姿を表した、
ゆっくりのんびりな感じであってほしいです。

[276: 契約済みさん]

せっかく縁あって同じマンションに住むことになった人たちなので、けんか腰にならず穏やかに意見を言える板であって欲しいです。

主人が内覧にいってカーテンのサイズを測ってきてくれたのですが、かなり大雑把だったので困ってます。
リビング以外の小窓であれば少しくらい長くてもいいんですが、リビングはきっちりしたいのです。
以前、サイズを書いてくださった方がいらしたのですが、幅はそれぞれのタイプで違いますが、高さは同じだと思います。
その時は２５０と書かれていたのですが、皆さんそうでしたでしょうか。
よければ教えていただけないでしょうか。

[277: 住民03]

今週号のマンションズで、今までは完成予想図だったのが、一部実際の写真が掲載されていたのですが、アクアのバルコニーに布団が映っていました。とっても残念な気持ちになりました。気づいてらっしゃったら今後は気をつけてください。この前のような風の強い日だったら･･･。

それとカーテンの丈ですが、私のところは250でピッタリでした。採寸した時は、254ぐらいだったのですが、250を1cmでも超えると値段がかなり変わってしまったので。数cmの調整はカーテンフックを調整できるタイプ(ノッチでスライドさせる)にすれば、実際の設置時に調整できます。買われる際に売場の方に聞いてみて下さい。

[278: 契約したよ]

みなさん、すいません。大変ご迷惑おかけしましたm(__)mイロイロ話してますが私も272：購入検討中さんと同じ掃除をしてもらう考えでいてる人間ですしタバコが落ちててももあまり気にならない方なんです。ただ、みなさんが頑張って綺麗にしたい気持ちが伝わり私もこう行った文面を書くことでみずから気持ちを正したいと思い書きました。ようは自分がそんな感じだから予想できる内容であると書いてしまい、不快に思わせました。ただ少しみなさんの綺麗にしたいと思う気持ちをくめないものなのかなぁと思い書き込みました。それと、少し図に乗りなんか反論されたりしたいと思い書いてしまいました。もう、調子乗ったコメントは止めます、普通にしますのでどうかお許しください。それと私は別に会って話しもできますので、274さん宜しければいつでも言ってください。
けど、みなさんは熱い方々で、ほんと考えをしっかりお持ちです。これにより一層良いマンションだなぁと思いました。マンションは住人の資質で価値が決まると私は思っておりますので…
今日は天気いいですね。て、こんな話し今さら遅いですか？(^o^)

[279: 入居済みさん]

>>276さん

以前カーテンの寸法を書かせていただいた者です。
私も住民03さんと同様、採寸253に対して250丈のものを選びました。
3ｃｍくらい出せると聞いたからで、伝票は250でしたが
そういえば実寸は測らずじまいです。
お店にご相談されたらよろしいかと思います。

ところで、裏地付きがいいなとその場の直感で決めてしまって、
どっしり感が出たのは良いのですが、真ん中固定の２枚カーテンでは
ベランダに出るたびに、大めくりか潜り込みをするはめになりました。
住んでみないと分かりませんね。

[280: 入居済みさん]

↑
真ん中固定は窓のことです。カーテンではないです。
失礼しました。余分なことで。

[281: 契約済みさん]

２７６です

２７７：住民０３さん　２７９：入居済みさん　ありがとうございます。

私も２５０丈のものを購入しようと思います。
微調整が必要ならカーテンフックで調整してみます。

今、使っているものと比べるとかなり丈が長いのでやっぱりどっしり感があるのですね。
いろいろ参考になりました。
ありがとうございます。

[282: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんばんは

皆さん、連休は如何お過ごしですか？
我家には親戚が遊びにくる予定です。
お天気もそこそこのようだし、ご馳走用意しておもてなしします。
余裕があればインテックスの食博にも行ってみようかなと思ってます。
良いゴールデンウィークを皆さん満喫してください。

[283: 契約済]

引越しして早いもので1か月が経ちました。毎日快適に過ごしていますが、お天気が良くなると出てくるベランダてすりに布団などを干す方が居るのを見てがっくりします。風がきつい日も多く危険ですし、見た目も悪いのでぜひ止めて頂きたいです。規約にもありますよ。

[284: 住人]

そう言えば今日アクアの真ん中の真ん中ぐらいで植木鉢らしいものがベランダの上にたくさんおかれてましたが、かなり怖いですね。問題ないのかな？

[285: さすがの]

資源ゴミ置き場に殴り書きされてるメッセージって

ちょっと逝っちゃてて気持ち悪くないですか？

言いたいことは分かるけど・・・

そんなに嫌ならやめればいいじゃんって感じ・・・。

[286: じ・ゅ・う・に・ん です]

おはようございます。

昨夜８時半ごろ帰宅したら
エントランスの手前入り口が開きっ放しでした。
いきなり故障ですね…
管理人さんに伝えましたが直ったんでしょうか？

[287: 匿名さん]

俺は２６９とは絶対合わんわ。それだけや。

[288: 住民さんＢ]

285さん、

資源ごみ置き場にいったのですが、
メッセージどこにあるのかわかりませんでした。

もしよろしければ、
なんて書いてあったのか
意味合いだけでもよいので教えてもらえませんか？

気になって、気になって。。。

[289: 入居済み]

確かにあのメッセージはもうちょっと書き方ややり方ないのかな？と思いますけど、
普通ごみの置き場に段ボールは置いてあるし、仕分けもしていないごみも多い、
粗大ごみはラベルも貼らずに放置しているし…布団のことやたばこのこともそうですが、
常識のないというか、マナーの悪い方々も残念ながら多いなぁというのは私も感じています。。。
うちも下の階の人がよくベランダでたばこを吸っていて、ベランダを開けているとにおいがすごいです…。
子供がいるのに迷惑だし、下を通っているとよく吸っている姿を見かけるのでホントに迷惑です！！

[290: 匿名]

主人にそんなメッセージあった～？って聞いたら
「確かにちょっとあれはないな。」って。
なんかゴミの分別についての注意書きみたいで
「ちゃんと分けてください。それくらいしてください。」
みたいな怒りの内容だったらしい。
掃除のおばちゃんが書いたんちゃう？て言ってました。

[291: 入居予定さん]

質問なんですが、
ベランダでたばこをすったらダメなんですか？
部屋ですっても、換気扇の前ですっても、
煙は外にでると思うのですが。

消火さえきちんとしてれば、
（もちろんポイ捨ては絶対にダメ）
外から見えないようにしゃがんでタバコすえば問題ないと思うのですが。

[292: 住民さんＢ]

290さん、

ご返答ありがとうございました！

要は、スタッフの方が怒ってるということでしょうか。
確かにルール守るのも当たり前ですが、
住人が住みやすい、住人の面倒を減らす改善もしてほしいですよねー

あれやれ、これやれ、ってゆうのもあんまりよくないと思います。

スタッフの方と住人の話し合いの場も今後作っていかないといけませんね。
あと、働いてる方の勤務態度とかも住人が評価できる制度とかもいいかもしれませんね。

[293: マンション住民さん]

マンションってピアノOKでしたっけ？
ピアノの音で睡眠障害きたしてます・・・
でも、やめてくれ！なんていえないですし、
管理人さんにいってもしょうがないし。どうしたらいいものでしょうか？
マンションの防音性に疑問感じてるこのごろです。

[294: 1-0-9]

資源ごみ置き場のメッセージはインパクトがありましたね。
あれほど丁寧に注意書きしてるのにゴミの捨て方を間違えてますし。
そりゃ怒りますよね。
スタッフさんの気持ちがよくよく伝わって思わず笑ってしまいました。
こういうコミュニケーションもいいんじゃないですかね。

>>293さん
そういう場合は、コンシェルジュか管理員さんに相談です。
何らかの対策を見つけてくれるはず。

[295: マンション住民さん]

ありがとうございます。

今後コンシェルジュに相談してみます。

[296: 契約したよ]

ピアノの件ですが、私とこはピアノのは良いと言われました。ただ、私とこは日曜日の昼の１時からの一時間と決めています。まだ弾いてませんが…しかし、契約の時に私は防音性が高いのか何度も聞きましたが、大丈夫と言われました。私は近所がうるさくなるとか気にしたんじゃなく自分とこから足音とか話し声とかで周りに迷惑かけないかなぁと気になり聞きました。293マンション住民さんの場合は睡眠障害をきたしてますので、何か時間とかの規制も考えなくてはいけないのかもしれませんね。心中お察しします。
何度も話されてるタバコの件ですが、私はベランダぐらい別にいいようには思いますが…しかし、タバコを吸われない方は嫌でしょうね。
すごく難しい問題ですね。ただ、今までの話しの中心はタバコを吸われない方の意見からの話しです。別に禁煙と言うシバリがあるわけでもなく喫煙者の意見も少しは反映されてもいいように思いますが…ただし、ルールは守らなくてはなりませんよね。公共施設とかでは禁煙の方向性が高まってますが、ここは公共施設でもないわけですし…みなさんはいかがお考えでしょうか？

[297: 契約済みさん]

先にベランダでのタバコに迷惑されている方は、ベランダの窓を開けていると部屋の中まで臭いがするというニュアンスで書かれていたように思えますが、それならかなり迷惑なんじゃないでしょうか。
タバコを吸っている人はおそらくそんなことはわからなかったと思いますが。

集合住宅では自分では気づかないうちに、周辺の方へ迷惑をかけていることもあるかもしれません。
ここで何かいい解決策が出ればいいのですが。

ラベルを貼っていない粗大ゴミは、結局私たちの支払う管理費から充当されるのでしょうか。
ほんとにマナーはきちんと守っていただきたいですね。

[298: 住人]

ピアノの音の件ですが、生ピアノか電子ピアノかで、違いがありそうだと感じています。

このマンション、足音がけっこう聞こえてきます。
引き戸の音もゴーッってきこえますよね。
一方、いまのところ、声やＴＶの音がきこえてきたことはないです。

どうやら、単なる音はよく遮音されていますが、
床や壁に振動を伝える類のものは、遮音されにくいようです。

おそらく、振動元→スラブや壁→下階の天井や壁のボード、と振動がつたわり
天井や壁がスピーカの振動板のようになり、振動を音にかえているように感じます。

そこで、生ピアノですが、楽器ですから、筐体が振動することでも音を出していますので
その振動が直接、床などにつたわって、下階に結構クリアにきこえるのでしょう。。。
電子ピアノであれば、床などに直接振動をあたえる事はかなり少ないのではないかとおもいます。


じつはうちは、上階の騒音に悩まされています。
入居がすすんでマンションの遮音性能がわかってくれば、おちついてくれないかと
淡い期待をして様子をみているところですが、
今確認できているのは
・足音（ずっと聞こえているわけではないので、たまに子供が走っている？）
・音楽（そうとう大音量でないと聞こえないとはおもうのですが）
・ピアノ（生ピアノかどうか、未確認ですが、生っぽい感じ）
・引き戸の音
・ガランゴロンという音（お風呂か？）

生活上やむおえない音というのはあるとおもいますが、
配慮はしていただかないと下階の住人は辛い所であります。

[299: 匿名]

重要事項説明書の１５ページを見ていただくとわかると思いますが
カッコ８の○５のア。
一部（音）の選択評価項目については、評価を受けておりません。
とありますよね。
これはとても気になったので契約前に質問しました。
おおまかにはNo.298 さんの見解でよろしいかと。
このマンションは直床ですよね。
いくら遮音性を高める素材を使用しても直床の場合には「振動による音」これは響くはずです。
つまり生ピアノや子供の飛び跳ねる音、あとデイスポザー食器洗い機など使用する音は
かなり響いてくると思います。

ピアノとベランダでの喫煙に関しては「禁止」ではないでしょうが「節度を守ることが重要」ではないでしょうか。
特にタバコに関しては風の流れによっては煙が「直接」他の住戸に流れ込むことがある、という事実を
喫煙者の方々は知っておくべきことだと思います。
ちなみに私自身は健康のために１年ほど前に禁煙しました。タバコ代も値上がりしてますしね。
節約と健康とトラブル回避のために「禁煙」いかがですか？
まあ無理は言いませんが。
あとピアノですがこれまた禁止ではありませんが節度は守っていただきたいものです。
住宅街ではピアノは夜９時まで、というのは常識です。また１時間程度で切り上げるのもマナーです。

タバコ、ピアノに関しては恨みが積もってある日ついに大爆発という危険性を含む迷惑事項ですから
たしなむ人達は日ごろから十分に注意しておくべきだと思います。

[300: 入居済み]

たばこを吸う人は気づかないのかもしれませんが、吸わない人からすれば
煙があがってくるだけでもすごく迷惑です。確かにたばこを吸うなとは言いませんが
煙が部屋までくるのは結構ストレスだし、迷惑しているのは確かなのでその辺を
わかってもらいたいです。

[301: 匿名]

＞働いてる方の勤務態度とかも住人が評価できる制度とかもいいかもしれませんね。
そうですねから。
前に掃除の方たちが大きな声で
「こんな水抜いてもーたらええねん！」と通路脇の水盤を指差して言ってました。苦笑です。
確か風の強い日の後かなんかで通路が水浸しで管理人さんに誰か文句言ってたあたりです。
「まあ確かに面倒だろうけど仕事だよね？おばちゃん」ってつっこみそうになりました。
でもいつ見ても一生懸命掃除してくれてます。

管理人さんは親切です。
田舎にある下町の小さなアパートの管理人さんみたい。
週末は何件も鍵の引渡しがあるので大変！って言ってました。
素朴で飾りのない対応ですが真面目な方ばかり。いつも良くしてもらっています。
この前は最近増えてきた訪問販売の出入りに警戒して
引越し業者が開け放つ裏口に立って見張ってくれてました。
マンションの玄関にお父さんとおじいちゃんがいる感じです。
このまま変わらないで欲しいな。

コンシェルジェとかはよくわかりません。今のところ用事もないし。
なんか綺麗なおねーちゃんがいつもニコニコしてくれてるな、くらいです。必要・・・？。

関係ないけどマンション購入の際にお世話になった営業マンさんはイマイチでした。
契約後、関係がなくなってホッとしました。←ヘン？
ここのマンションは大好きなのでもめたくないんでこのスレを参考にマナーを守っていきたいです。
どぞ宜しくお願いします♪