「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[488: 匿名さん]

エレベーターを使わない階の方が怪しい、みたいなニュアンスを読み手に想像させるような書き込みはお控えなさったほうがよろしいのではないでしょうか。

[489: 入居済みさん]

478さん

咲洲トンネルは10月に半額になるのですか！？
府庁が来ればの話だったと記憶していますが本当でしょうか？？

[490: 匿名さん]

去年に買われてる方もいますから、タマタマ近くにゴミ置場がある場合もありますね。私も去年に買えとけばかなり値引きもしてもらえたみたいだね。アーバンの噛み合いで…484：1-0-9さんは近くを考えて去年買われてるみたいですね。さすがです。私も近くを考えて買えば良かった。残念（誰やったかな侍）

[491: 入居済みさん]

>>489さん　478です。

＞府庁が来ればの話．．．
そうなんですか、ショック！！

http://www.city.osaka.lg.jp/port/cmsfiles/contents/0000002/2661/sakisi...
これって単なる検討資料だったんですね(>_<)

[492: 1-0-9]

490さんそうですね。
うちは最初の契約は昨年前半で、その後全体的な値下げがあり再度契約しました。
その時の値下げ後の価格が今のガーデンの価格です。
去年契約だったからといって値引きは無いです。
その辺りは過去の検討板にも書き込んでいます。

去年後半からのアーバンの一件後再々契約に当たって、
契約者にはアクアとステーションを含めた他の部屋に契約変更できる機会がありました。
我が家は検討の上、結局棟の移動はせず再々度ガーデンでの契約となりました。

買った時に売り出していたのがガーデンだったからそりゃたまたまゴミ捨ても近くなるよね、
と言われればそれまでなんですが、
初期契約組はこういったゴタゴタの経緯もあり、不安な時間を過ごしながらも、
最初の契約後も図面を眺めて再検討する時間があったのです。
もちろんゴミ捨て以外の要素についてもです。
説明不足で誤解があってはいけませんので補足しておきました。

また485さんが仰っている、各棟で資源ごみが捨てられるようになることに反対している訳では
ないことも記しておきます。
マンション全体の価値が向上することには賛成していきたいと思っています。


ここ最近でまた引越しが増えてにぎやかになってきたのでうれしいです。
夜聞こえる蛙の鳴き声が、なんだが田舎に帰った気がして和みます。
入居までのこの1年、いろいろあって大変でしたがここに決めて良かったとつくづく感じます。

[493: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんにちは

家も1-0-9さんと同じです。

再契約の際、値下がりした分で
他の部屋は如何ですか？と三井さんに言われましたが
現在の住まいが良かったのでそのままにしました。

アーバンの件があって不安な日々が続きましたが
ここにして本当に良かったと思っています。

[494: 匿名さん]

まぁ値下げがあろうがなかろうがいいじゃないですか。493様なんかは素晴らしいではないですか、他が値下げしてるにも関わらず去年に決めた場所で高くても買われてる訳ですから、中々できないですよ。私なら安くなる方にしますからね。噂ではかなり安くなったと言われてますが、些か疑問を抱いてしまいますね。まぁ逆に安い方からは高いのには絶対に私は変えませんがね。

[495: hanabi]

おはようございます

ごみの話を暫く拝見しておりましたら、物件価格の話に移行してますね
ごみの件については、私も109さんが>>484で書かれていることに同感です

我が家のこの場所の購入動機はやはり生活動線を考えてのものですし

とは言え600もの世帯があり、それぞれの家庭が快適に暮らしていけるよう
改善できる点があるなら・・・それが各棟下での回収といった着地点で落ち着くなら
そういったこともありだと思います

でも、各棟で回収できるようにして欲しいといった意見が出る前に
決められた通りの分別がしっかりできて、
ルール通りのことができるようになることが
まず最初の一歩なのではないかと感じております

清掃してくださっている方たちのお仕事が適当だとは思っておりません
日中拝見していると丁寧にやってくださっていますよ
もし質が下がっているというならば、ひょっとすると私たちにも改善すべき点があるのかも知れませんよ

ゴミの捨て方然り
ゴミは毎日出るものです
それにこれからの季節臭いだってしてきます
仕事とは言え、大変なことだと思います

もし私が掃除する立場だったら、住民意識が高い場所であるなら
掃除だって少しでも綺麗に仕上げようって思うと思います
しかし、住民意識が低く最低限のルールも守られていないような場所なら
そういう住民が住む場所を一生懸命綺麗にする意味も薄れてしまう気がします


ただ、資源ゴミ置き場や粗大ゴミ置き場は外部の方も入れる場所にあります
以前、管理人さんには報告しましたが、住民以外の方がフラッと入って行って
ゴミを捨てているところを見たことがあります
それとは逆に空き缶を持って出ていかれるところもです

そういったこともありますので、改善されるべき点は多々あると思います
（住民以外の投棄や立ち入りは危険が大きいです）

早く住民主導の管理組合を立ち上げて意見統一する場所を設けていただきたいのですが
もう少し住民が増えないことには無理との回答がありました
管理組合立ち上げ可能な時期が来たら長谷工さんからアナウンスがあるようです

それまで指をくわえているしかできないのはもどかしいですが、
ゴミ出しはマンションのルールではなく、
大阪市のルールに則って最低限のことは守り、
引いては、いつか回収場所についても意見を出せるように
心がけていきたいと思っております

朝から長文失礼いたしました

[496: 匿名さん]

二週間前に２階の通路ガラスに唾がはかれてましたが、今だ拭かれてませんね。そのガラスは一度拭かれてるのを見ましたが適当でした。ここの清掃業務はかなり適当ですよ。住人が見てる時はしてるふりをしますね。先日も二人で喋りながら通路真ん中を歩き、私が道を譲りましたが…こんな状態なら今後の売れ行きにも影響がでて資産価値も下がるでしょうね。通路にはモップ引きずりながらよく歩いてますから後も残ってますね。唾を吐く住人にも問題がありますが…しかし、掃除したくないなら辞めて頂きたいです。検討されてる方にも今の現状を把握して頂きよく考えて購入をして頂きたいです。検討板にも書き込みますが、そうしなければ、中々マンション関係者もアクションを起こさないですし。

[497: 匿名さん]

清掃業務は仕事です。雇われてる以上プロ意識を持って頂きたい。住民意識が低かろが高かろうが感情では動いて頂きたくないです。住人の意識改革も必要かもしれませんが、雑にせずお願いしたいです。ウチの社員ならそくクビにしますけどね。

[498: 匿名さん]

>>496
２階の通路ガラスとおっしゃるのはエントランス前のデッキ沿いのガラス窓のことでしょうか？

[499: 匿名さん]

そこではありませんが、チャント建物内です。階数とかは気になさらないでください。私がいつ消えるか見届けますので

[500: 入居済み住民さん]

住民だったら496のような場所の表現は違和感があると思いますが如何ですか？住民さんなら感じてもらえるはずです。
現状ではこの掲示板に投稿するより管理会社の長谷工コミュニティに電話かメールを送って苦情を言うほうが有効だと思います。
掲示板経由でマンション関係者に訴えても的外れというか筋違いというか、非常に遠回りです。
もし本当に住民として危惧していらっしゃるなら、管理会社に連絡すべきです。
私はこのマンションの清掃に特別不備があるとは感じていません。

[501: 住民さんＡ]

私も５００さんの意見に同感です。
何故、特定箇所の汚れについてここに書き込み仕事ぶりを批判するのか。
管理側に対する不満なら直接クレームとして管理室に電話すれば良いのではないですか？
住民なら管理室の電話番号を知っていますよね？
仕事ぶりも同じく。
私語が多い、手を抜いている、挨拶しているのに返さない、
これらは管理のまとめ役に教育させるべきことでここで批判しても意味無し。
いつも挨拶してますが無視されたことはありません。
清掃の方全てがマナーが悪いとは思いません。

それよりも住民側のほうがルールを守っていない方が多いような気がします。
ポーチに三輪車など置かないでください、と張り紙までしているのに
多くの方がベビーカーや三輪車、挙句の果てに装飾品まで置いています。
ここにはルールを守れない人間が住んでいますよ、と示しているようなもの。
張り紙をしても守れないのなら管理側に直接住居をまわってもらい注意させるしかないのでしょうか。
ここは非常に風の強い地区です。万が一事故が起こって困るのは自分だけではありません。
管理側の仕事よりも気になる部分です。

[502: 入居済みさん]

>>500
その通り。そもそも二階の通路ガラスってどこなんだろ・・・そんな場所見当たらないです・・・・。
住民板なのにセキュリティエリア外の様子だけ見てあれこれ言ってる方々もいます。微妙。

[503: 入居済みさん]

２階に通路やガラスがあったことを初めて知りましたｗ
探検好きの子供達に探してもらわないといけないですねｗ

清掃員の方はとっても愛想がいいですよ。
子どもと毎回挨拶をしますが、簡単な会話をしてもらえることもありますし、私も特に不満はないです。

ポーチに色々置いている方もいらっしゃるんですね…
自転車置き場には小さい自転車も置いてあってルールを守っている方が大多数なのに、守らない少人数の方がいるっていうのは悲しいです。
張り紙に太字で書いているのを見ないのか、気にならないのか不思議です。
住民が自分で気づくのが一番だとは思いますが、どうしても…の場合は管理人さんにやってもらうしかないかもしれないですね。

ただ禁止とアナウンスするだけでなく、万が一風で飛ばされた場合、下を歩いていた人に当たることがあること。
また、考えたくはありませんが、万が一、マンション内にいる人が廊下に置いてあったものを故意に落とした時、この場合もポーチに物を置いていた住民も責任を問われます。
そういった何故いけないのか？という理由もつけると「危険だしやめよう」となりやすいかな？と思うのですが。

[504: 匿名さん]

二週間以上前についてる唾に問題があるんですよ。掃除してるのが目撃されてる訳だからそれ以降まったくその場所を清掃してないと言う事に問題があるんではないでしょうか。愛想がいいから悪くないとかではなく、決められた場所をちゃんと清掃するかです。私はセカンドハウス的にこちらを使ってますから、別にいいですが、これを許してしまうと全体的に手を抜きますよ。綺麗な所は息抜きも必要ですが、汚い所は手を抜かずやらなくてはみなさんが、気になる資産価値が下がる様になるかも…ウロウロしててタマタマ見つけましたが、見にいかれてはどうですか？フォレストとアクアの間の 駐車場に行く２階の所ですよ。もう三週間は立ってますよ。

[505: hanabi]

昨日管理人さんとお話しする機会がありました
清掃についてもたずねてみました

ゴミ出しについての例えとして清掃する側の気持ちになって・・・と
書いてしまったことで話がそれてしまいましたが、
資産価値について不安に感じるなら尚更
今のうちに問題点は管理人さんに伝えるべきであり
ここで揚げるべきものではないと思います

確かに２週間以上も放置されているのは問題です
ですが、それと同様に住民側も取り組まなければならない点もありそうです

私はセカンドハウスではなく、きちんと毎日生活しているから
なおさらに不備や疑問は管理人さんに伝えるようにしていますよ


今回管理人さんと話をさせていただいた中で感じたことと言えば
清掃員さんは７名ですよね
清掃箇所については規約の161ページに記されています
それプラス、キッズルームは利用頻度が高く、
小さな子供たちのことを考えて毎日清掃してくださっているそうです

あとは通常必要ないゴミの分別も増えてしまっている

「仕事だから当たり前！」ではなく、気持ち良く住めるようにするにはどうすべきか
お互いが考えて行動するべきではないでしょうか？

[506: 匿名さん]

一々頼まなければキッチリして頂けないんでしょうか？別にしたくないならしなくても私はかまいません。言ってやって頂いてもなんの解決にもなりませんし。しない方はしないです。
分別が増えてるからできないは理由になりませんよ。時間になればキッチリ帰ってるわけですし、そこ拭くのに１０分もかからないですよ。じゃあ、分別が増えたので忙しくなり、わかってて二週間以上放置してる訳なんですね。それこそ問題では！住人も改めないけないかも知れませんが業者も同じ様にしてしまっては意味がないです、してないからしないの解釈になりますよ。
一つ付け加えますが、清掃されてる方、みなさんがそうではありません。今日、玄関前がかなり綺麗になってました。ありがとうございます。ただ、したくないなら玄関前もしていただかなくても結構です。

[507: マンション住民さん]

もしかしたら掃除の方は、その2階のガラスが汚れていることに、気付いてないのではないでしょうか？

それも許せないのかもしれませんが、ご自身が気付かれたのですからせめて
「2階のどこそこが汚れてるので、掃除しておいてくださいね」くらい声をかけられても
いいのでは？
「プロなら、言われなくても気付くべき」とおっしゃりたいのかもしれませんが（確かにそれは
理想ですが）、いくら掃除が仕事でプロといっても、人間がすることですから見落とすことも
目が届かないこともあるでしょう。
気付いた人が、教えてあげるくらい別にいいかと思います。

こちらから言っても、「したくないから掃除しません」と言われたら、その時こそ怒り時です。