「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[222: 167]

221さん、内覧会の時と人がちがいませんでしたか？
人によって対応が
かなり違っています。
内覧会後の対応してくれた人はかなり悪かったですが、アフター依頼した時に来てくれた人は対応良かったですよ

[223: 契約したよ]

みなさん、入居おめでとうございます。私も入居今週なんですが、内覧の時、床が鳴ってたのが気になってます、入居されてる方々はもう床とかは鳴ったりしてませんか？教えて頂ければ幸いです

[224: 入居前さんＳ]

はじめまして、この間、契約を済まし現在銀行の借り入れ用紙に色々書いているんですけど
何分初めての事で分からないことだらけです。

それに加え、販売の時の営業マンはどこかに行き、引き継ぐとの事で別の担当者がついてくれたんですけど
連絡もくれないし、入居までの流れが全くわかりません。

契約するまではよくしてくれていたのに不満です。

私も、営業をしているんですが、購入者を不安にさせる自体おかしいのではないかと思っています。

こんなものなのでしょうか？

[225: 契約済み]

私も営業してまして、所長もしてますが、長谷工はレベルが低いです。営業じゃなく接客業です。だからあまり期待してはダメですよ。自分が一番頼れますからあてにせず頑張ってくださいね

[226: 契約済みさん]

224さんは先着順でご契約されたんでしょうか？
登録して契約された方は色んなことを集団で行うらしいんですが、先着順だと個人的になのでうちも訳がわからなかったです。
担当さんが微妙に頼りなくて、私の伝達力不足もありどうなることやら…とかなり不安でした。

うちの場合の流れが参考になれば。

モデルルーム訪問
↓
申し込み（申込書を書く。変更やキャンセル可。ローンの仮審査や重要事項説明書、契約書をもらう。）
↓
契約（手付金を振り込む。ながーい重要事項説明書を聞く。駐車場などの申し込み。）
↓
ローン本審査（仮審査が5日ぐらい。ここから融資チームに変わるとかでローン用の担当さんに色々相談。）
↓
内覧会（担当さんから連絡があり、何日何時にくるように言われました。内覧にネット、ガス、火災保険、宅配ボックス、鍵、引越し、管理会社、オプション販売、浄水器の説明など。）
↓
ローン内定（3週間ぐらい。銀行より書類が届く。長谷工からも遅れて残代金の案内が届く。）
↓
ローン契約（長谷工に予約を取ってもらい銀行に直接行って契約。鍵の引渡し10日前までにだそうです。）
↓
鍵の引渡し日が決まる。（こちらから連絡してやっと決まりました。）
↓
残代金の振込（頭金、ローン手数料や登記代、管理修繕積み立て一時金など。火災保険も振り込む予定。）
↓
鍵の引渡し。
一番不安だったのが住宅ローンのことでした。
融資チームに聞かないと詳しく分からないのか聞いても聞いても内容が詳しくわからなくて、ネットとかで調べまくりました。
入居までの流れがわからないのも不安でしたね。
後は振込、引渡しだけのはずなのでもう不安になることはないはず？！

[227: 1-0-9]

こんばんは。
中庭の芝生や木が緑色に変わってきてきれいになりましたね。

>>218入居済み住民さん
うちの部屋もドアが重い時があります。風がない時にも起こります。
どうも部屋の気密性が高いためにドアが吸い付く感じが重いと感じるようです。
これは隙間なく施工されている証拠なのでこれで良いのかなと思っています。
ちなみに各部屋の吸気口を開けたくらいでは同じような状態ですが、
窓を開けておくと、ドアは軽くなります。
これで正常かな？と思っているのですがどうでしょうか？

>>219すなくじらさん
ドアスコープ（のぞき窓）に付けるカメラが発売されています。
http://www.sharp.co.jp/products/doorscope/index.html
うちは前の家から付けていますが、なかなか使えますよ。
インターホン連動とはいきませんが、ボタンひとつでドア前の映像が映りますし、
配線等もワイヤレスで必要ありませんのでスマートに取り付けできるかと思います。

>>223契約したよさん
床の鳴りは当初からそれほどありませんでしたが、今はしないですね。
日常生活で床を踏んで馴染んできたのだと思います。

>>224入居前さんＳさん
正直言って入居直前の流れは私も分かりにくかったです…。
これは自分で積極的に問い合わせて進めていくしかないですね！
営業さんとのやりとりは入居までのことですから、
その後の生活を楽しみにあと少し、頑張ってほしいです！

あと内覧会前の皆さんは、部屋の仕上がりで気になる点はできるだけ指摘して、
直しておいてもらったほうが良いと思います。
特に個人の感覚に左右される美観的な指摘事項(部屋の性能自体に影響ない指摘事項)は、
一旦OKのサインをした後ですし、入居後のアフターサービスではお願いしにくいので…。
対応も後回しになってしまうと思います。

長文失礼しました。

[228: すなくじら]

>>227さん
レスありがとうございます！
初めての書き込みだったので何か悪い事書いたのかと不安になってました‥

リンクまで貼っていただき本当に助かります。
早速検討してみます♪
ありがとうございます！

[229: 入居済み住民さん]

220さん、

218です。
ご返答ありがとうございました！
早速管理人さんに用紙もらいにいって、
修理してもらいます。
ありがとうございます！

[230: 住人03]

契約済み03 改め 住人03です。
よろしくお願いします。

契約を進められている方のアップが多くて嬉しいですね。賑わっていくのが楽しみです。

1ｰ0ｰ9さん、
ドアスコープの情報ありがとうございます。
アイホン(メーカー)のオプションがないかいろいろ調べたのですが無くてどうしたものかと思っていたところでしたので。
玄関まで来る人は住人の方だといいのですが、セキュリティーをくぐり抜けた業者だと心配です。

芝生が茂っていくスピードはとっても速いですね。みるみるうちに緑色になってますね。私は下の方なので水に囲まれた環境もあり、それに伴ってかもう蚊が飛んできてます。急いで対策をしなければ。

[231: マンション住民さん]

こんにちわ。
目出度く入居し、毎日快適に過ごしています。
子どもがいるので、マンションの周りなどをお散歩しているのですが、ベビーカーで同じようにお散歩している方がたくさんいらっしゃって将来はここからか通う小学生も増えるんだろうなぁなんて思っています。
ガーデンやアクアの自転車置き場もちょっとづつ埋まってきましたね。
外から見ると洗濯物も増えたような。
緑が大分増えて嬉しいけど、お花はほとんどないので、隣のリバーさんのガーデンで癒されています。

角部屋にお住まいの方に質問なんですが、バルコニーがついていない窓って子どもが落下しそうで危なくないですか？
一応手摺はついていますが、将来的に子どもの部屋にしようと思っていて、ここに机や椅子を置くことになります。
子どもって高い所から下を覗くのが大好きで、椅子を持ってきて覗いたりしたら簡単に落下しそうです。
子育てマンションってことで安心していたんですが、ちゃんと調べず盲点でした。
真ん中のお部屋にすればよかったとちょっと後悔しているのですが、今更仕方ないので対策をしようと思います。
いい方法がありましたら教えていただけると嬉しいです。

[232: すなくじら]

住人03様

ぁ。。。
調べて頂いてたんですねー‥

本当にお手数おかけしてすみませんでした。

内覧会、再内覧会とお伺いしましたがこちらのみなさんは通路などですれ違う時も自然に挨拶をしてくださるし、本当に毎回気持ち良く通ってます♪

入居が楽しみで楽しみで仕方ないですよー！

これからもどうぞよろしくお願いします！

[233: じ・ゅ・う・に・ん です]

こんばんは。久し振りに来ました。

新たに契約済の方、ご入居の方、おめでとうございます。
どんどん増えて色々な情報も頂いて助かります。

最悪、町会が出来なくても、ここでのコミュニケーションで
ある程度は快適な生活が保てるかもしれませんね。

>>No.227 by 1-0-9さん　
これは良いですね家も検討しようと思います。
先日日曜にもフィルターのセールスが玄関前まで来ました。
声だけでは判断付きにくいですからね
まだまだ、空き部屋も多いので女性や子供さんは特に気をつけないと…

久し振りなので、長くなります

侵入者もですが、以前、検討版でも書き込みしたかと思いますが
町会が無いといざ地震等が起きた時は、物資の供給も怪しいものです。
そのために我が家は水や簡単な食糧・簡易のトイレ等も用意しています。
５年も保存できる水や水を注ぐだけでご飯になる等色々ありますよ。
ま、このマンションなら要らぬ心配かと思いますが、念のため。
http://www.mgshoten.co.jp/bousai/index.shtml
決してここのまわし者ではありませんよ（笑）

もう少し、続けます。

流石のこのマンションでも少し気になることも出てきました。
それは、まずガーデンとフォレスト間の駐車場へ行くまでの通路です。
屋根が無くても雨は数秒なので気にしませんが、
ふと思ったのは、上から物が落ちてきたらどうなんだろう？
例え小さな物でも高くなればなるほど危ないはずです。
別に皆さんを脅かすつもりは無いですが、私は心配です。

もう一つ、駐車場の立駐から出る際ミラーが無い事です。
当然ドライバーとして気をつけますが、人が通る気配が判り辛く思いました。
小さいお子さんも多いですからね。

この件は管理事務所かコンシェルジュに一度聞いてみようと思っています。
皆さんは、どう思われますか？

[234: 入居済みさん]

こんばんは。
私も機械式の駐車場を借りていますが、ミラーがほしいと思っていました。
出るときに入ってくる車がきたら危ないなぁといつも思っていたので、管理人さんに
お願いしに行こうと思っていたところで。

防犯マンションとはいえ、入ってみるとそのために不便なことも多々ありますね…。
資源ごみを出すとき、そのまま降りれば近いのにぐるっと回って出しに行かないといけないし、
自転車で帰ってきたら、エレベーターに近いのにわざわざステーションまで戻って郵便を確認し、
またエレベーターまで戻って帰らないと行けなかったり…。
もう少し生活しやすいようになればなぁと思いますが…。

[235: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

当方ペット（わんちゃん）を飼っているのですが、
どなたかマンション周辺でペットホテルとかドッグサロンなど、
ペットショップご存知ないでしょうか？
ネット等でいろいろ調べたんですが、
あまりヒットしません。。。

あと、クリーニングですが、
どのようにされてますか？
ポートタウン東のクリーニングしか探しだせなくて、
カナートついでにクリーニングだしてますが、
ちょっと遠いかなと・・・

また情報ありましたらお願いします。

[236: 契約済みだ～]

アクア前の空き地に二階建ての小さなプレハブが建ってるのですが、何か作るんでしょうかね？ご存知の方おられますか？

[237: マンション住民さん]

>>236さん
ｱｸｱ前の空き地のプレハブは前から建っていたような？
今はまだアーバンの持分だったと思います。
アーバンは解散が決まっているのでいずれは競売などにかかるんではないでしょうか。
暫くはこのままっぽいですね。
うちはアクアの中層階なので、今はリビングから時の時空間や海が見えてプチリゾート気分を満喫しています。
高い建物は建って欲しくないけど、こればっかりは仕方ないです。

セキュリティのお陰で郵便物を取りに行くのは正直面倒です。
でも、ステーションとの価格差を考えるとこれぐらいは全然許容範囲かな…？と。

今日お散歩していたらAコープの説明会の案内を発見しました。
4月27日にあるようです。
ポートタウン内のお友達にも「安かったら行きたいなぁ。」と言われたのでポートタウン、コスモスクエア、後はお惣菜などが充実してればWTCのお役人さんや大学生も客層になりそうですね。

[238: 匿名さん]

237さん＞
ありがとうございます！同じアクアなんですね！これからもよろしくお願い致します。前から建ってましたかf^_^; 私の勘違いですね～すみません。マンションはめちゃくちゃ気に入ってますが、確かに郵便物を取りに行くのは少し不便ですが仕方ないですね(^^) コープの説明会行きたいですが何時頃でしょうか？仕事が終わって行ける時間帯なら嬉しいですがf^_^;

[239: 契約済みさん]

238さん
Aコープの説明、今度の月曜日だったと思います。
Aコープの入り口らへんに張り紙…というより看板？に書いてありましたよ。

今日宅配ボックスを始めて使ったんですが、家のインターホンでも知らせてくれるのを忘れていてすごく感激しました。
ただ、結構重い荷物だったし風が強くて寒かったので持って帰るのが大変でした…
宅急便って再配達はしてもらえないものなんでしょうか？
不在時にも受け取れるのは嬉しいけど、重い荷物は家まで運んで欲しいなぁ。

[240: 匿名さん]

239さん
コープの件一度看板を見に行ってみます！
宅配ボックスに入れられるのが困る場合は荷物の送り主さんの方に伝えて、伝票に宅配ボックス不可って言うのを書いてもらうといいんじゃないでしょうか？そしたら不在時は宅配ボックスに入れず持ち帰りしてくれて、不在表の紙が入ると思うので確実に家に居る時間を指定して再配達してもらえば楽だと思います。大きい物や重い物は玄関先まで持って来て欲しいですもんね！

[241: 入居済み住民さん]

すみません、スーパーの説明会の日時など詳細をご存じの方は教えて戴けませんでしょうか？入り口に行ってみましたが貼り紙がなかったもので。