「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。


↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[2: 契約済みさん]

契約者の皆さん、長らく待ちましたがようやく入居が見えてきました！
入居準備に向けて、また入居後の生活について情報交換しましょう。
短期間での入居となり準備が忙しくなりますが、頑張っていきましょう！

とりあえずは住宅ローン契約、入居説明、内覧会、鍵引渡しと続きますね。

[3: 契約済みさん]

住民板ができましたね。立ち上げありがとうございます。
検討板は何だか荒れてきましたので、何だかなぁ〜という思いでしたので。
まだ先の話ではありますが、リバーやローレルは自治会もまだ無いですし、管理組合も主だった活動をしていないそうなので、地域の活性化に向けて、頑張って行きましょう。

[4: 契約済み427です]

明けまして　おめでとうございます。

春まで、色々と忙しくなりますね・・・
私も自治会が無いのが気になってます。
リバーやローレルの方々と協力できればと思うのですが

[5: 契約済み427です]

こんばんは

今日、クレーンは流石に動いてなかったのですが
所々電気は点いてます　内装はやってるようですね
今月末の完成目指して突貫のようです…ご苦労様です。

[6: 1-0-9]

こんばんは。4日に撮影したガーデンコートです。
早速フォレストコートのクレーンが動いていましたよ。

もう少しで入居ですね！
近隣のマンションと一緒にコスモスクエアを盛り上げていけたらいいですね。

[7: 1-0-9]

契約者板ですからこういう写真をアップしてもいいですよね。
フォレストテラスの全景です。木を植えはじめてますね。

マンション模型の写真がありましたのでリンクしておきます。
http://www.triad-japan.com/wp-content/uploads/2008/02/4-img_4513.jpg
将来はこんな感じになるんでしょうか。

[8: 契約済みさん]

検討版にも書きましたが、運河のほうに降りて見ることができますよ。
1-0-9さんが貼っていただいた模型イメージの方向に近い状況で見れます。

[9: 契約済み427です]

こんばんは　皆さん

完成に近づく1-0-9さん撮影のシーサイドを見てると
当然ですがイラストや模型ってよく出来てますよね

私No.05の書き込みで今月完成と書きましたが
Webの物件概要を見たら2月末竣工予定になってますね
確か1月末だったように思ったんですが、私の間違いですか？
内覧会も遅れるのかな？

ところで、皆さん引っ越し業者はあたりつけてますか？
三井さんが業者さんを紹介してくれるのでしょうが　
今月末からの説明会ではギリギリになるし
やはり見積りを早めに取り　出来る限り費用も抑えたいので何社かに聞いてみました。

1社は”新築の一斉引っ越しはお断り”でした
販売会社の紹介業者が入るからのようです。

また、もう1社は1月中には予約を入れて欲しいと言われました。
理由は”引っ越し時期が3月末〜4月初旬は混む”からでした。

となると相見積どころか　三井さんが斡旋する業者に決めざるを得ないかも？
高くなければお任せするんですが…

何か良い情報があったら教えてください。

[10: 契約済み０３]

私も名前を統一します。
よろしくお願いします。

引越し業者の選定は悩みどころですね。
価格に関しては相場感が良くわからないのでなんともいえませんが、
基本はウィークデーを選んだほうがいいんでしょうね。
リバーは土日は引越しがすごかったそうです。２７０戸でエレベーターが３基しかないので。
その点、各コートごとにエレベーターもあって、フォレストが未入居だとまだましなほうじゃないでしょうか。

それと、見積もりを取りに業者が来るときまでに、不要なものは捨てておいたほうがいいようです。最近不要のタンスなどの大物を引きとるプランがあり、実際の引越し荷物が少なくても、不要分も容量として換算されたりするところもあるようです。実際に、知り合いが引越した際、大物を４つまで引き取るサービスでお徳だと思っていたら、２台で引き取りにきて、１台は空車だったそうです（説明としては引き取る時は２台いるからということだったようです）。恐らくその分は費用に乗っていたと考えられます。
ですので、見積もりの際は、余分に見積もられないためにも何台分の荷物かは最低確認したほうがいいかと思いますよ。

[11: 契約済み427です]

こんばんは

今日、１社引越しの見積もりをとりました。
３月２６日〜４月５日くらいまでは一番高い時期らしいそうです。
驚きですが　感えてみれば引越しのシーズン？かも
引越しのタイミングも考えなければと損をすると思いました。

[12: 1-0-9]

アクアとステーションの販売も始まり、盛り上がってきましたね。

契約済み427さん、契約の時に聞いた竣工予定は1月末だったと思います。
当初の計画からは遅れてるようですね。内覧会には間に合うそうです。

引越しですが、以前営業さんから聞いた話では、
一斉入居は荷物の搬入日時を指定される事が多いとのことでした。
となると時間指定込みで引越し業者さんにお願いしないといけないのかな…。
引越しのピーク時を避けたほうが良いのでしょうかねえ…。

契約済み03さん、はじめまして。
我が家は引越しを期にすてる物が多そうなので、
できるだけ早いうちに処分しておいたほうが良さそうですね。

[13: 契約済み０５]

購入検討版の536改め０５です
どうぞよろしくお願いいたします

検討版に大学隣の土地について書き込みをしましたが、
その後バタバタしており追記する間もなかったところに
109さんが補足を書いてくださり助かりました

いつもありがとうございます！！！
感謝かんしゃです

我が家もバタバタでしたが再契約もしっかり済ませ、
月末の入居者説明会まではほっとできる時間が持てたところです

引越しに関してもそろそろ考えなきゃですね
幹事会社は福山通運だと聞きましたが、帰り際にさっと聞いた内容ですので
詳細は何も分かりません

すみません

２月は忙しくなりそうですね
待ちに待った日が近づいております
オプション販売会も調整中とのことですし、内覧会もあるし
皆さん、風邪など体調にはお気をつけくださいね

[14: 契約済み427です]

こんばんは

今日、入居案内が届きました
やはり引越しの幹事会社は福山通運でしたね
他社と早めに比較したいので　早速見積もり依頼をしようと思います　
ちなみに、どの日でも午前は割高なようですよ
午後からの方がお得そうです　

最近は荷物を前日預かりで翌日朝から搬入もあるようです

それから我が家は引っ越し後に、廃棄荷物を引き取ってもらおうと思ってます
買い取り業者に頼み　残ったものをいっぺんに処分してもらうつもりです

そうだ、今日フォレストのクレーンも外されましたよ
アクアそろそろでしょうね・・・

[15: 契約済みさんＮ]

始めましてこれから宜しくお願いします。質問です＞引越しの粗大ごみは大型粗大ごみとして環境事業部に引き取りに来てもらおうかと思っていたのですが・・買取業者ってのも良いですね？買い取ってくれるんですよね？環境事業部は粗大ごみ料金は指定料金が必要なので・・良い買取業者があれば教えて下さい！引き取料金と買取料金で差し引き０円でもいいので！

[16: 契約済み427です]

No.15 by 契約済みさんＮへ

427です　始めまして
春からご近所ですね　宜しくお願いします。

当初は　うちも環境事業部に引き取って貰う事を考えてましたが
先日買い取り業者のチラシが入ってました
早速連絡したら　結構遠方ですが　見積もりにも来てくれるようで
１週間前でも良いと言ってくれ　なかなか対応も良かったです
Webのアドレスです　http://1885.jp/　良かったらどうぞ
私は　まだ試してませんが　他にも検索すれば同様の会社があるかもですね
Nさん同様に０円でベストだと思っています

[17: 契約済みさんN]

４２７さん　　
ありがとうございました。たまにうちにもそのチラシ入っていましたっ良い案で検討してみます。先日送られてきた福山通運さんの引越しの件もあり電話して粗大ごみの事も聞いてみたのですが粗大ごみ引き取り（有料）もしてくれるようで価格帯もみて検討してみます。

[18: 契約済み427です]

こんにちは

今朝見たら全てのクレーンが外されてました
今日は天気が良いのでシーサイドがくっきりです

ところで、検討版は賑やかになってますが
相変わらず　荒しも多いみたいですね

[19: 1-0-9]

ついにクレーンが撤去ですね！
ペデストリアンデッキもつながったようですね。

さて、引越予定の回答で悩んでるのですが、
みなさん日程はいつ頃を予定されていますか？
やはり鍵引渡し後の20〜22日に集中するのかなあと思いつつ、
そこを逃すと我が家の都合で4月中頃まで予定がつかないので、
この3日間のうちにお願いしようと考えています。
ちなみに業者さんは今のところ福山通運にお願いする予定です。
相見積もしたいのですが…。
ハガキで回答するともう確定してしまうのかな？

[20: 契約済み427です]

こんばんは

家は２４日　福山さんに見積もりしてもらうことにしました
はがきは来てもらった時に直に渡します
廃棄荷物の査定もしてもらい　廃棄のみの会社と比べようと思います

我が家の引越しは４月に入ってからにしようかと考えています
引渡しから　カーテンやソファー　テレビ　エアコンも設置して
全て整ってから　ゆっくり平日に引越ししようと思っています

費用もピークを過ぎてからの方が若干安いようですし・・・

[21: 1-0-9]

んー、引越しピーク時の割り増し料金か4月分の家賃（うちはいま賃貸です）の負担、
どちらかを取ることになりますね。よく考えてみます。