THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

[購入検討中さん]

大手町ダイレクト20分「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する大規模193邸。
THE ITABASHI　テラスについての情報を集めましょう。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[122: 匿名さん]

地歴を気にするなら昔は海だった埋立民に住んでる人たちはどうなるの？
板橋で探す人は埋立地のほうは興味ないとあっちにもたくさんの人が家族で生活してるんだよ。

[123: 匿名さん]

>子育てを考えると、大きな道路が近いと何かと困りますよね。

狭くて交通量の多い道路の方が危ないよ。

[124: 匿名さん]

地歴を気にするなら昔は海だった埋立地に住んでる人たちはどうなるの？
板橋で探す人は埋立地のほうは興味ないと思うけどあっちにもたくさんの人が家族で生活してるんだよ。

[125: 匿名さん]

地歴なんか意味ないけど、幹線道路ぞいなのがダメだね。
空気はすごく悪いよ。
俺はどんなに安くてもムリ。
板橋ならマンションはこれからもたくさん出てくるから待ってれば幹線道路から離れた物件もたくさん
出てくるよ。

[126: 匿名]

121さん。ここと比較するなら100％シティテラス成増の方がいいでしょう。 ファミリー層ならなおのこと。

[127: 購入検討中さん]

シティテラス成増は、もういい部屋は無くなってしまった感じでした。
崖の下だし、私は見送りでした。

ここは営業から連絡があって、来週から登録がスタートみたいです。

[128: 物件比較中さん]

ここと比較するなら南千住や三ノ輪の物件じゃないですか。

[129: ビギナーさん]

このあたりは板橋さんという大地主さんが所有していた土地だけど、
板橋さんが賭け事か何かでスッテってんになり、泣く泣くこの土地を
売却したそうな。

そういえば商店街もあったけどあまり繁盛している店はなかったな。
何かイマひとつ寂しげなんだよね。
ただ板橋の中でもこの辺はそんな場所が多いよ。

地歴のことはよくわからんけど、「考えるより感じろ」だ。
駅から近いんだから一度行ってみなよ。

[130: 匿名さん]

↑
その通り。一度行って周辺も見てみれば、地歴話で盛り上がっている理由もわかると思う。

[131: 匿名さん]

商店街が元気ないのはどこでも同じ。
元気あるほうが珍しい。
十条や大山のような元気な商店街
も近くにあるけど。

[132: 物件比較中さん]

>何かイマひとつ寂しげなんだよね。
>ただ板橋の中でもこの辺はそんな場所が多いよ。
>地歴のことはよくわからんけど、「考えるより感じろ」だ。

いやいや。「感じるより調べろ」だろ。(笑
簡単に分かる事なんだから。
そうすりゃ、何で寂れてるかなんてはっきりするよ。

西成、南千住、寿町・・・。
忌み地って色んなモノが押し込まれちゃうんだな。

独身者が自分の判断でそこの一員になるのは勝手だ。
ただ、親を選べない子供に対して、最低限の責任は取りたいし、義務は果たしたいよね。
より良い生活環境を与えるっていう、責任、そして義務を・・・。

[133: 匿名さん]

だけど小さいお子様を育てながら生活している家族も普通にこの辺りでも居る訳ですから。
気にする人はとことん気にして、気にならない人は（地歴等々）何を聞いても全然平気でしょ。
私は気にならないかな〜。

[134: 匿名さん]

デタラメの地歴を並べる前に隣駅まで旧中仙道歩いて、いたばし観光センターで「もてなしたい」の予約をしたら？

板橋本町周辺がさびれたのは、公害問題が原因。
おかげでバブルも関係無かった。
ディーゼル規制で相当マシになって、ここは道一本入ってるとはいえ、立地はビミョー。
子育て中なら、モデルルームより先に、近隣の大気汚染度データを持って呼吸器系の医師に相談に行く方がいいかもね。

[135: 匿名さん]

>気にならない人は（地歴等々）何を聞いても全然平気でしょ。
確かにねぇ～。
偏差値40あたりの学校に通っていながら偏差値を気にしてもしょうがない・・・みたいな感じですかねぇ。

事実をデタラメなんて言っても「イヤナ坂」の地歴は消えないわけで。
ここの地歴は「調べてから、感じろ。そして考えろ。」だね。
公害問題も>132記載の
>色んなモノが押し込まれちゃうんだな。
の一つと言えるかもね。

[137: 匿名さん]

>地歴云々と公害は関係ないでしょ。
ありますよ。
過去を見ても、居住地としての地歴がしっかりしているところに、公害なんて起こりえない。
そういうことなんです。
>板橋の人が笑うような
自嘲ですかねぇ。
何れにしろ、見当違いな突っ込みの前に、過去をしっかり理解した上で物件検討されるべきかと思いますよ。

[138: 匿名]

偏差値以前にどうにも気持ち悪いのが居ついてしまったな・・・
これが地元民なら、地域カラーの悪さを図らずも本人が立証しているような形になるが（笑）

まあ、一般人にとっては予算と現在の環境、設備・間取り、そういうことが検討材料の
大半を占める。現地周辺を見ていいなら問題なし。振り回されて根ほり葉ほり調べていれば、
どこだって粗は見える。地域まで風呂敷を広げてしまえば尚更。土地も人間も同じ。

[139: 匿名さん]

地歴を言ってるのは、地元民ではないね。

ここは、隣の西が丘３丁目が北区。
デベは板橋のセンターコアとか書いてるけど、区内行政上、実際は板橋地区ではなく、志村地区のはじっこ。
気分的にも赤羽や十条が近くて、旧宿場の地歴より、北区側の確認が必要なエリアだよ。

[140: 匿名]

板橋区って、中心がないよね。
行政上の中心と商業の中心が一致してないし。
板橋区板橋より北区十条の方が、生活文化圏としては身近っていうのは、確かにそうかも。

[141: 匿名さん]

生活圏なんていう議論は、「居住地」のあとの話でしょ。
ここは「正に過去があった、そのものズバリの場所」ですからね。

自殺があった部屋、残忍が事件が起こった家の敷地・・・。
こういった不動産って安いですよね。

更にここは、そういった単発事件ではなく、「様々な歴史」が根付いてきてしまっている。
居住地域にその歴史を受け継いだコミュニティができてしまっているんですね。
だから、認識が必要なんでしょう。

もちろん、全て分かった上で、そういう所で安く居を手に入れる人がいてもいいとは思う。
大人なら人それぞれですしね。

ただ、親を選べない子供は・・・ね。

そこが判断ポイントじゃないですか。

[145: 匿名さん]

>>143
そんなこと言い出したら隅田川の向こうの城東地区はどこも住めません。
高度成長期に東京中のゴミ捨て場になりハエが大量発生した江東区や、被差別＊＊も城東にはあちこちにありました。
皮革工業はもともとは被差別＊＊の人たちの職業ですからね。
城東にはあちこちにあるでしょ、革製品の工場は。

[146: 匿名さん]

地歴はとても重要な情報ですので、より詳しく書いていただけるとありがたいです。
江戸～明治～大正～昭和～平成の間、この地がどんな位置づけだったのか。
調べたくても簡単にはみつからなくて。タブーなことなんでしょうか？

[148: 匿名]

仲宿付近ではしばらく大型物件がなさそうなので検討中です。
赤羽行きのバス便が豊富なのでいいですね。
西が丘のあたりもいいジョギングコースになりそう。

[150: 匿名さん]

清水町は、もと前野村。
志村城の前に広がる原っぱ一帯が前野村で、湧き水があった辺りを町名に残したらしい。

高島平は幕末の砲術家高島秋帆が町名の由来、城北は戦前は陸軍関係の施設や工場が多くて、今も十条、練馬、朝霞と自衛隊駐屯地が近い。

それでか、板橋民は基本ノンポリで、サヨクや広告代理店の口車に安易に乗らず、流行や見栄より、実利優先。
すみふといい勝負だと思う。

[153: 匿名さん]

あと、この物件、ボイドスラブなのに230しかないって、薄いすぎないか?
普通ボイドなら250はないと。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[155: 匿名さん]

高級感が全く違うからね、あちらとは。相当焦ってるのでしょうか？

[156: 匿名さん]

大京の志村坂上物件は、こことは競合しないでしょ。
約２千平米の敷地に約５０戸なら、郊外大型ではないけど、まあふつう。

ここは、３５００平米に１９３戸詰め込むわけだから、わけが違う。
板橋には珍しい、都心のビルっぽい造りは、幹線道路至近には、合ってるけど。
ただ、駅近だからって、駐輪場と駐車場をケチり過ぎ。
駐車場のあるスーパーに行きたい立地なのに、三田線で高島平のJA直売所へ行けってか？

大和町交差点は、初めて見る人はビビる威圧感で、心理的にも大きな壁だが、実際、年寄りは横断するのがやっと。
デベが言うほど気楽に仲宿に行けるものか、自分で確認した方がいいよ。

[158: 匿名さん]

南千住、三ノ輪、烏山

地歴で選んでます？？

[159: 匿名さん]

南千住や三ノ輪が、ここと何の関係が？

この辺りは武蔵野台地のへりが入り組んでるが、清水町は西が丘から平らでそれなりに標高があるから、台地に乗ってるっぽい。
荒川氾濫低地で南千住や三ノ輪と条件が近いのは、三田線の志村３丁目から先とか、中州の船渡でしょう。

[160: 匿名]

呆れて言葉も出ません。

[161: 匿名さん]

地歴だね。

[162: 匿名さん]

私は世田谷で生まれ育ち、現在板橋に住んでます。板橋はこれから工場が移転し新しいマンションが建ち、私のように外から流入してくる人間が増え、どんどん変わっていくと思います。物価も安いし住みやすいところだと思いますよ。確かに以前はブルーカラーエリアだったかもしれませんし、地場の方はまさにそんなカンジの方もいますが。先のことを考えると悪くないかと。

[163: 匿名さん]

私も板橋に20年住んでますが、物価がとても安く、見栄をはる必要がない雰囲気でのんびりしてるのが好きです。
区の子育て支援も充実してます。

[164: 匿名さん]

>この辺りは武蔵野台地のへりが入り組んでるが、清水町は西が丘から平らでそれなりに標高があるから、台地に乗ってるっぽい。

西が丘から？
正確に言えば、京浜東北線の西側から線路に沿って台地に乗ってるよ。
一部の谷部分が低地になってるが、十条銀座商店街も台地上にある。

[165: 周辺住民さん]

板橋区いいですよね
私も板橋在住ですが、福祉のコミュニティも結構あるみたいですよ。
住んでいるおばあさんも板橋区はのんびりしているし良いっていってました。
私は子供が居ますが、支援はしっかりしています。
欲をいうなら保育園をもっと増やしてほしいくらいですかね。

[167: 匿名さん]

即日完売ですか？！
駅近は強いんですね。
やっぱりマンションは利便性が重要なのかな。

[170: 匿名]

人気あるんですね！