THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

[購入検討中さん]

大手町ダイレクト20分「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する大規模193邸。
THE ITABASHI　テラスについての情報を集めましょう。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[549: 匿名さん]

値上げって本当でしょうか？何故に今更値上げ？？？

[550: 匿名]

値上げは、デベが購買意欲をそそるためにいったのでなければ本当です。
4月から中層階あたりで100万円程度値上げだとか。

蓮根も値上げとか言ってませんでしたかね？

[551: 匿名]

南東角部屋最上階は、当初の予定よりも価格が下がってますけどね。
妥当な価格という事でしょうが。

[552: 入居予定さん]

消費税分が上乗せされるだけでしょ

[553: 匿名さん]

板橋の物件も続々と完売して来てる中スミフの物件ばかり残りつつあるが
そんな状態で値上げするって意味不明。
より一層売れなくなるよ。

[554: 匿名]

苦戦しそうですよね。
きっちり完売を目指してほしいところです。

[555: 匿名]

消費税アップ・・・
来年の4月だよ。

[556: 購入検討中さん]

ガラガラじゃなくて、東側はまだ半分販売してないそうです！

[557: 匿名]

販売してない＝買い手を集められない、じゃなくて？

[558: 匿名さん]

小学校は環七を渡っていく形になるのでしょうか？
大きな道路を渡るので低学年のお子さんですと心配かもしれないですね。
でもしっかり信号はあるのである意味路地よりは安心なのでしょうか。
この辺りは幼稚園の入園は大変なのでしょうか。
プレに通うことが必須だったりする場合もあるので
情報収集しないと・・・ですね。

[559: 入居済みさん]

小学校は志村第三小学校なので環七は渡りませんよ
安全に学校まで行けます。
手厚くてとても評判のいい学校なのでご安心下さいね

[562: 匿名さん]

ここは、中学校は加賀中ですね。公立でも安心です。

[563: 匿名さん]

盛り上がらないですね…何がいけないのでしょうか？

[564: 匿名さん]

モデルルーム見学と実際に物件を見に行きましたが、
すみふの営業方針と営業担当が酷かったです。。。
ハズレ営業担当だったのかもしれませんが。。。

[565: 匿名さん]

最近の売れ行きはどんな感じなのでしょう？

[566: 購入検討中さん]

悪い物件じゃないと思うけど。
値段下げないから？

竣工前にガンガン下げるマンションもあるしね。

[567: 匿名]

住友不は3年在庫上等の高値路線ですからね。
販売方針だから仕方無いですが、物件によってはいつまでも
「好評分譲中」の垂れ幕が下がってて入居者としては微妙な
気分になります。

[568: 匿名さん]

値下げ販売されて資産価値が落ちるよりは良いと思います。

[569: 購入検討中さん]

でも、ずっと売れ残ってるのはどう？
資産価値が下がらない・・・妥当な値段じゃないと売れないでは？？

[570: 匿名さん]

朝の三田線は板橋本町からだと既に結構混んでいる感じでしょうか？
西高島平からで郊外からの乗り入れがないので、
三田線は朝のラッシュの中ではまだ良い方だ、なんて話は聞いたことがあるのですが。
座れないとは思っていますが、
電車に乗るくらいならスムーズにできるといいのですが…。