THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

[購入検討中さん]

大手町ダイレクト20分「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する大規模193邸。
THE ITABASHI　テラスについての情報を集めましょう。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[443: 物件比較中さん]

テラスの緑色はちょっと引きますね。
できれば、普通の色にしてほしい。
たしかに、便利さはなさそうですね。もう少し大山よりだったら便利なんですが・・

[444: 匿名さん]

ここも盛り上がりませんね･･･

[445: 購入検討中さん]

実物見てきたがパンフレットのどぎつい緑よりは幾分実物のが落ち着いてていいわ

[446: 匿名さん]

蓮根と色は似ていていまいちでした

[447: 匿名さん]

モデルルームの予約が取れません。。。まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？情報お願いします。

[448: 物件比較中さん]

>444
>ここも盛り上がりませんね･･･

薄いボイドスラブ等の低仕様や、そもそも地歴や環境に難アリの立地。
この低価格ながら販売状況が進まない理由はあちらこちらにありますからね。
ただ財閥系デベにつしては安いのは事実なので、現地販売開始後から1年以内には完売するのではないでしょうか。

[449: 匿名さん]

パチンコ屋は簡単には潰れないよ。
儲かってるから。

[450: 匿名さん]

＞447

物件は結構残っていましたよ。
ちょっと前の話ですが。

第一期分はまだ売れ残りが多く、第二期販売に踏み込めないでいるようでした。
既に完成しているようですが、売れ行きが悪いのか、相当後ろ倒しになっているように感じます。

個人的にはこの立地環境では高く感じます。

[451: 匿名さん]

みなさん、外観の緑色について書かれていますが、イメージパースを見る限り、たしかに素敵！とはいいがたいです。住んでしまえば、外観も慣れてしまうかもしれませんけどね。完成済なら、実物の写真を掲載してほしいものです。

[452: 匿名さん]

そもそも戸数が多いから残りも多いでしょう。もう８割近く売れてるとなると順調なのでは？モデルルームもいつも盛況だし。

[453: 匿名さん]

８割も売れてるの？
通勤・通学のためだけのマンションという感じですね。
あとは年内完成なので、３００万円の控除が受けられることくらい。
テラスとレジデンスで小学校の学区が違いますよ。私立なら関係ないけど。

[454: 匿名さん]

８割も売れたんですか。
しつこいネガキャンがあった割には頑張ってますね。
スミフは嫌いだけで、板橋頑張れ！

[456: 物件比較中さん]

ここはもう８割も売れたんですか？夜は真っ暗で住んでる気配はありませんよ。

[457: 匿名さん]

入居は11月くらいからだそうですよ。

[458: 購入検討中さん]

なんか事実と違う情報がでているようです。

そもそも第一期の売り出しは197戸中50戸程度ですよ。
それでも10戸程度売れ残ってますよ。

おそらく、売れにくいだろうと踏んだレジデンスの方を先に力入れてるのだと思います。
立地はテラスの方が良いのですが、価格差は300万以上あるように感じました。
だらか売れない？のかも。

入居は10月末とのこと。

販売がかなり遅れているのは事実だと思います。

[459: 契約済みさん]

価格差はだいたい200万くらいでしたよ。

[460: 物件比較中さん]

>451
グリーンは初めて見ました、珍しいですね。

周辺の自然に合わせた感じなんでしょうか、目立ちそうでもありますけど何となく目に優しい気も。
殺伐とした感じがない色なので絶妙なグリーンなら私オッケーです。

[461: 匿名さん]

大弾幕が取れましたよ。完売ですか？

[462: 匿名]

なわけないでしょ！

まだ1期を完売してないですよ。

[463: 匿名さん]

本町は首都高があるから空気が悪そう…。本蓮沼～志村坂上が三田線ならいいんじゃないかなぁ。