THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

[購入検討中さん]

大手町ダイレクト20分「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する大規模193邸。
THE ITABASHI　テラスについての情報を集めましょう。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[412: 匿名さん]

410さん 回答ありがとうございました。HPの図だと見えるかどうかわからなかったので。

[413: 物件比較中さん]

なんだか、値段が物凄く安くなりましたね。
同じすみふの蓮根と変わらないくらい！
こっちが安いのか、蓮根が高いのか…

[415: 匿名さん]

値段安くなってる？それでも蓮根より500万くらい高そうだけど。

[416: 匿名さん]

坪単価は変わってないような気がします。
狭い部屋だから？安いのかな？

[417: 物件比較中さん]

レジデンスの３LDKが3890万円からですって。安くなりましたね!!

[418: 匿名さん]

テラスの方が引き合いが多いのかな？

[422: 匿名さん]

坂上って志村坂上？
名前からすると高台にあって良さそうだけど、駄目なの？

ここの中仙道＋首都高+環七より環境は良さそうだけど。

[423: 匿名さん]

プラウドは人気があったよ。チープさはここも同レベルですね。

[430: 物件比較中さん]

結構統一感のある間取り内容ですね、住戸配置も大体似ていて差を感じません。

こういう物件の場合は住人同士の互いの住戸を内心比べ合ったりするような心配もなくて住み良いように思います。大街道沿いでもないので低層のエントランスに近い住戸でも住み易いんじゃないかなと私は思います。

[431: 物件比較中さん]

完璧な物件とは言えないと思いますが、今まで十数件みてきた中ではコスパが高い印象です。
4,000万ちょいで駅歩２分、それなりの設備は標準ですし。
もう少し他物件と比較して決心がついたら購入に踏み切ろうと思います。

[433: 購入検討中さん]

娘の学校の通学区の関係で、このエリアに絞って検討してます。
赤羽南と比較しているのですが、どうにも決め手がなくて・・・（ーー；）

[434: 匿名さん]

野○も近くで予定してるのですか？
住友が即日完売してるから焦ってるみたい？

[435: 匿名さん]

私も赤羽南とどちらにするか迷ってます。
設備のグレードは板橋テラスの方が上の気がしますし、駅までの距離も断然近いのですが、幹線道路から近過ぎる感じもしますし・・・
それと、三田線を利用したことがないので、どんなもんかなと・・・

[436: 購入検討中さん]

環七と中山道、高速道路が交差する交差点から100メートルも離れていないマンションのベランダで洗濯物を干したら、一体どうなってしまうのでしょう・・・
空気の悪さに窓も開けられないのではないかと心配です。

[437: 匿名さん]

外観、緑色よりグレーなどのほうが良かった感じがします。

[438: 匿名さん]

大分、出来て来ましたね＼( ^_^)w(^_^ )／

[439: ご近所さん]

テラスもレジデンスも実物の方が色がいいですね
そんなに明るい色ではなくいい感じですね

[440: 契約済みさん]

向かいのパチンコ屋さんがスーパーになってくれたらいいです。幹線道路がすぐ横なので騒音が心配でしたが、マンションは道１本入っているせいか？静かではびっくりしました。マンション前の道路を歩いていても幹線道路の騒音は全く気になりませんでしたが、パチンコ店の、たまにドアが開く時の店内の音がうるさかったです。

[441: 物件比較中さん]

テラスの外観の緑色はイケてないですね。
センスを疑いますが、実物はそんなに緑々していないように思います。
光の加減でしょうか。。

レジデンスの色は素敵ですね！
なぜ統一しないのか。。街のイメージとか考えてないですね。

[442: 購入検討中さん]

色々物件見てみましたが、レジデンスは買い得感がありますが、テラスは割高な気がします。
徒歩2分の差で価格差が数百万ありますね。

空気の悪さに加え、駅もイマイチで、周辺にお店が無さすぎ。
ただ都心へのアクセスは悪くない。

同じ板橋なら、東上線の物件の方が魅力的に映ります。

ちょっと購入は厳しいかな。。