THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

[購入検討中さん]

大手町ダイレクト20分「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する大規模193邸。
THE ITABASHI　テラスについての情報を集めましょう。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[275: 匿名さん]

川沿いも多いですね。

ただ、ここが戦後東京最大のスラムだった事実に変わりはありません。

それも含めて検討しましょう。

[278: 匿名さん]

>>274
地方出身者さんかな？

[279: 匿名さん]

今でも農地転換はうるさいのに、志村の畑にスラムなんかできねーよ。

中仙道や富士見街道みたいな幹線沿いは、通行トラブル予防のために、江戸時代から管理がきつい。
スラムができるのは、歌舞伎町みたいに、民間が開発に失敗した街中だよ。
スラムの名残と言えるのは、健康長寿医療センターと豊島病院だろう。
貧困層の放置は社会不安につながることを理解していた日本だけが、アジアで近代化に成功したんだよね。

[280: 匿名さん]

まー昔の話なんてなんでもいいけど、
そもそも「そういう議題」を取り上げること自体、
人間として恥ずかしいという感覚はないのかね。

同じ議論してもまた一斉削除されるだけなんだからさ、
もうちょっと有意義な話をしませんか？

[282: ビギナーさん]

昔この辺にスラムがあったからって、それが今後の暮らしにどう影響するの？地歴さん。具体的にお願いします。今もこの辺はスラム街なんですか？都内にはスラムがあった場所なんて腐る程あるんだから、ただ荒らしたいだけならよそのスレに行って下さい。

[285: 匿名さん]

関東大震災後から空襲で燃えるまでの間、岩の坂にスラムが形成されて、地元民が迷惑したのは、板橋の歴史として事実。
ただそれは板橋町の話で、ここは街道挟んで宿場の外の志村だから、歴史をねつ造するな！ということ。

日本は人口減で、古い団地のスラム化が問題になりつつある。
戦前のスラムがどこかより、むしろこれからどこがスラムになるかの方が問題。

[286: 物件比較中さん]

近くにスーパーができる予定はありませんかね？これだけの世帯が入居してくれば、スーパーにとってもおいしい市場になると思んだが。。

[289: 匿名さん]

ここの書き込みは番号が欠けてる所が異様に多いね。

[291: 物件比較中さん]

ところで売れてるのかなー？ここ

[292: 匿名さん]

1期はすぐに売れちゃってましたね。

[293: 匿名さん]

完売ではなかったようだけど、好調みたいですね。

[294: 購入検討中さん]

先週MRみに行きましたが、結構お花のマークついてましたよ。

[295: 匿名さん]

やっぱり駅に近い・安い・大手で安心、が人気の理由でしょうか？

[300: 物件比較中さん]

もうそのネタはどーでもいいんだけど…。
それより誰か近くにスーパーを誘致してくれー

[302: 匿名さん]

そうですよね。
気に入った人が沢山いたから第１期は順調に売れたのでしょう。
批判的な人とは視点が違うのかも知れませんが、これだけの好評価は凄い事だと思いますね。

[303: 匿名]

っていうか、こういう掲示板の盛り上がりと実需は全く関係ないよね。

[307: 匿名さん]

屋外階段は鉄製モロだしなんですかね？

[310: 匿名さん]

駅近いしいいよね。
高速がネックだけど、７か８階より上なら、音も視界も問題なしかな？

[312: 匿名さん]

地歴ネガは読んでるだけで気持ち悪かったので、このスレから抹殺されたのはよかったです。

しかし、今度はスミフ物件スレ特有のスミフ教信者による根拠に乏しいポジ煽りが目立ってきたのが気になります。
特に販売好調を強調するレスは信用できないので、購入検討者は要注意です。
一部のアホな信者がＭＲ見学６ヶ月待ちとか１期完売などとすぐばれるような嘘を書き込んでボロを出してます。
また販売戸数は、ＭＲ来場者数やその人たちの反応を見て、これくらいなら売れるだろうと営業が考えた数字なので、初期のうちは販売好調なのは当然のことです。（中にはこの当然のことをクリアできない物件もありますが）
１期の残りは１７戸（スーモ情報）ですが、この数字をどう判断するかは各人におまかせします。

これは以前にも書き込まれていることですが、この物件のポジは２３区内で駅徒歩２分（都営三田線だけど）。ネガは排気ガス・騒音・買い物不便。塩漬け得意のスミフなので待ってもなかなか値下げはしないでしょうが、煽られて慌てて買うのは避けたほうがいいでしょう。

[313: 匿名さん]

ここの一番のリスクは、
ボイドスラブ230mmだと思うけど・・・・。
分譲ではあまり見ない薄さだけど・・・。