２世帯住宅・どのハウスメーカーで建てられましたか？

[匿名さん]

こんにちは。
最近、実親との二世帯同居の話が出てきたので住宅展示場巡りを始めたのですが
どのハウスメーカー（大手）も耐震性や耐火性、遮音、気密性、断熱などの条件は
大差なく、アフターサービスも割にしっかりしているような印象を受けました。
ですので、あとは予算内におさまるか、外観や内装などの好みによるのかなという
ところですが・・・実際、２世帯住宅を建てられた方のお話を聞きたいと思いまして。

家族構成は
・親世帯：実親＋妹＝３人
・子世帯：夫婦＋こども＝４人　計７人→完全分離２世帯住宅

特に木造か鉄骨造りに対するこだわりはありませんが、「地震・火事に強い」「夏涼しく
冬暖かい」「防音がしっかりしている」辺りは重視しています。
あと、アフターメンテが楽な造りが良いです。

今まで見たのは積水ハウス、セキスイハイム、へーベル、三井ホーム、住友不動産、
東急ホームズ、ミサワホームで、他にもトヨタやパナホームなど見ていきたいと思います。

どんなお話でも結構ですので（お薦め、やめた方がいいなど何でも）
よろしくお願いします

[1: 匿名さん]

>>「地震・火事に強い」「夏涼しく冬暖かい」「防音がしっかりしている」
この辺は求める仕様次第、まあ費用次第とも言える。

>>アフターメンテが楽な造り
これはまあ、在来木造が一番だろうね。

二世帯には賛否両論あるけど、何より重視すべきは広さだと思う
最低限一人分の面積が１０坪はあった方がいい。
親世帯２人、子世帯３人の５人でも６０坪は必要。狭ければ双方の家庭が息苦しい者となる
しいては二世帯の破綻に繋がりかねません。

「家はある程度狭い方が家族の結束も強くなり、意思疎通もよい」
そんな事を言う人も居るくらいだから、逆に二世帯なら広い家にしなければ干渉や我慢が
発生してしまいます。
家族の将来が掛かっていますので、絶対妥協してはいけません。

[2: 匿名]

耐震性、自由設計、価格面から検討した結果、タマホームにしたよ。
来週話を詰めるつもり。

[3: 匿名さん]

耐震性については、今時の注文住宅ならよっぽどの事(欠陥)でなければ軽量鉄骨でも2×4でも大丈夫でしょう。
夏涼しくて冬暖かいのが理想ですが、お年寄りがいる２世帯では『冬暖かい』方が大切だと思います。ヒートショックも防げます。
暖かさ(高高)を優先すると２×４です。２４時間全館空調も導入できます。結露もありませんが、ただ乾燥がひどいです。
上下分離の２世帯なら、音の問題も重要です。２階のトイレを流す音や、ドアを閉める音などを気にされるなら、２×４は室内で音が反響します。とは言え家族内の生活音だと気にしない方は大丈夫です。
気にされるなら軽量鉄骨がいいです。１階天井と２階の床の間にヘーベル材を入れたりできるので２×４より静かです。
ただ２×４に比べると寒いです。

我が家は玄関別の上下完全分離で、音よりも暖かい家がいいと、悩んだ結果２×４にしました。２４時間全館空調です。

こちらの掲示板では２×４ＶＳ軽量鉄骨で意見が別れているようですすが、どちらでも好みで選んで大丈夫だと思います。

２×４なら三井ホームが有名です。うちは三井ホームを切に希望していましたが、予算の都合で別の２×４メーカーにお願いしました。デザインも素敵ですが、高いです。

軽量鉄骨メーカーも話しを聞き、見積もりを取りました。こちらもしっかりしたいいメーカーだと思いましたが、私は洋風の建物が好きだと気づき、やめました。モダンが得意です。ちなみに２階の掃き出し窓からベランダにフラットで出られるのはダイワハウスだけでした。ヘーベル、積水ハウスは段差が出来ます。たまたま営業さんはこの中の１社の方が一番良かったので、お断りする時につらかったです(笑)

東急ホームの名前が挙がっていましたが、こちらは輸入住宅です。素敵です！が、好き嫌いがあるでしょう。営業にもよりますが、私の担当者はかなりガツガツした人で、どん引きしてやめました。

やはり色んなハウスメーカーに話しを聞く事です。気付かなかった自分の好みに気付いたり、どういう工法が自分たちのライフスタイルに合っているか気づきますよ。

検討し始めてから竣工まで１年かかりましたが、快適な２世帯ライフを送っています。

楽しんみながらハウスメーカー探しして下さいね！

[4: 匿名さん]

我が家は
・親世帯：実親＋妹＝３人
・子世帯：夫婦＋こども＝３人　

完全分離２世帯住宅で、上下ではなく左右で分離です。
境界には玄関、階段等があり防音の点は問題まったく気になりません。
デメリットとしては、トイレが４つあること。境界面は採光がとれないことかな。


耐震性については３さんに同感です。「夏涼しく 冬暖かい」のは２×４・木質プレ＞鉄骨って感じで住友不動産、東急ホームズ、三井、ミサワ、セキスイハイム（木造）って感じだと思います。「防音がしっかりしている」のはALCを使っているへーベル、積水って感じかな？

間違ってたらごめんなさい。

[5: 入居済み住民さん]

２階建て、上下分離型の２世帯住宅建てた。
問題は、支払総額。大手は、結果的に坪単価×延べ床面積（あるいは施工面積）どおりになるよう。
だから予算に余裕がないと延べ床面積をよっぽど減らさないといけない。
ただ、そうするとどうしても住みずらい間取りになっちゃう。
坪単価７０万×延べ床７０坪の家で４９００万円、これにオプション設備、外構、諸費用など最低で６０００万円ですよ。建物だけで。
大手でも営業は「坪５０万円台から」というふれ込みをするけど、住みやすい家（性能、設備）を求めるとやっぱり最低坪７０万円～となると思う。だから、建物だけで６０００万とかそれだけの資金を用意できるなら大手を回ってもいいと思うけど・・・。
７０坪の家も１軒分３５坪と考えると実際は狭い（小さい）。
いろいろモデルハウス回るのもいいけど、資金の目処ができてからの方がいいですよ。
ハウスメーカーの営業もいまどきそんな金を持っているお客がいるとは思ってないよう。
資金的に厳しいとなると延べ床削りに入ります。どのメーカーでもね。

[6: 匿名さん]

貴重なご意見をありがとうございます。
何度も拝読しました。

広さも重要ですよね・・・。
へーベルさんで「一人７坪あれば良いでしょう」と言われたので、単純に「７人×７坪＝約５０坪あれば良い」と
思っていたのですが、考えが甘かったなぁと思います。完全分離だとより広い方が良いですよね。
となると、大手ハウスメーカーでは土地代と建物代の予算が逆転してしまいますね。
どうせ数十年後に建て替えるであろう建物に、なけなしの金をはたきすぎるのも嫌なので
地元の評判の良い工務店にあたってみようと思います。
ネットで調べていくと、工務店の坪単価は大手ハウスメーカーの５～８割ほどに抑えられるそうですね。
それでいて造り、機能、デザインなどは大差ないと思われました。
ただ、心配なのはアフターサービスなのですが、、、数十年後にどこの会社が残っているかは
予測不可能ですよね。

[7: 匿名]

クレバリーホームで建てました。
７人家族 80坪強で4200万位でした。

音はトイレ風呂より足音などの方が気になります。
声はそうとう大きくないと聞こえません。

[8: 匿名さん]

８０坪強って

じいちゃんばあちゃんいなくなって

子供も独立したらどうするの？

[9: 匿名]

後々人に貸せるように 考慮して設計するのですよ。

[10: 匿名さん]

クレバリーで後々人に貸せるようなって？？？

クレバリーでアパートでも建てたの？

[11: 匿名]

HM、工務店に対し設計図を下に入札、安い高いで2割以上の違いあり、知らなかったら大変な事と思い知らされました。当然、入札の専門家に依頼したのですが、この前に色々な建築士の意見も聞きましたが、この方々の意見と、入札専門家の意見は全く違いました。一度、相談されたらよいと思います。

[12: 蓄暖設置]

鉄筋はやはり寒いって

うちは　住友林業
「きこりん」頑張ってるみたいです
暖かいようですよ
あとはパナホームのキラテックもいいかな

ブロガーさん達頑張っているから検索してじっくり選んだらいいと思います

[13: 匿名]

真を伝えても解らないでしょう。この様なところに投稿が？、天に唾の様なものです。

[14: 匿名さん]

１３さんへ。

どういう意味でしょうか？
すみません、よくわからなかったので教えてください。