名古屋の高級マンションを語ろう

[匿名さん]

グランドヒルズとかプラウド（一部）ライオンズ（一部）とか１億超えるマンションについて庶民目線で語りましょう！

[41: 匿名さん]

そもそも高級マンションの定義は立地が高級住宅街とほぼイコールでしょうか?

[42: 匿名さん]

＞４１
名古屋だとそうなるでしょうねぇ。
安い土地に高級仕様のマンションが建っても
高級マンションとは呼ばれないし。

[43: 匿名さん]

高級マンションなんて相対評価でしょう。
東京・神戸から見れば名古屋に高級マンションなんて無いし
南区ならアリーナが羨望の的でしょう。

[44: 匿名さん]

名二環の内側が最低条件

[45: 匿名さん]

>>43
何を比較した相対評価ですか?価格ですか?それとも…??

[46: 匿名さん]

「名古屋の高級マンション」定義は、こんな感じかな？

1.高級住宅街のある区にある。八事のある昭和区、東区、千種区、名東区、瑞穂区あたり。
2.人気の街にある。星が丘、八事、栄、名駅周辺、藤が丘、金山、千種区、本山、覚王山、大須
　（出典：http://www.oricon.co.jp/news/ranking/43972/）
3.大前提、値段が高い。基準は億ションがあるか。

1～3のうち、二つ以上満たしていれば（おそらく3は必須）、誰が見ても「名古屋の高級マンション」と思われるんじゃないかな。

[47: 匿名さん]

訂正
2.人気の街にある。星が丘、八事、栄、名駅周辺×、藤が丘×、金山×、千種区？、本山、覚王山、大須×
↓
2.人気の街にある。八事、桜山、白壁 、星が丘、東山公園、本山、覚王山、栄（住環境は×）

[48: 匿名]

なるほど…概ね納得します。

ただ完売してない物件をどう考えるか、値段は高いが設備とかいまいちな物件をどう考えるかですね。両方満たしている場合が多いようですが…。

立地は駅近の概念はあまり考えなくてもよいでしょうか。10分以内なら合格ということで。

[49: 匿名さん]

妹夫婦が覚王山駅の法王町？とかいうとこに
住んでるらしいのですがここは高級マンションとかが
あるんですか？

名古屋の知人とかに話すと
「良いとこにお住まいなのね」とか言われて…

東京在住なものでいまいちわからず…
教えてください！

[50: 匿名]

いくら妹夫婦が住んでるからって、東京在住がわざさこのスレ見にくるとは思えないのは自分だけかな？

一応、真面目に回答しますが、
覚王山の法王町も場所によってはあまりよろしくないところも有りますよ…

[51: 匿名]

そんな個人的なことはどーでもいい。

いま売られてる物件で高級マンションのランキングを作りましょう。

[52: 匿名さん]

50＞
そうなんですか、ありがとうございます。
ピンキリが結構激しいとこなんですかね？
住所を見たら、法王町の2丁目って書いてありました。

[53: 匿名]

釣りの個人的な情報興味無し

[54: 匿名さん]

タワー型マンションは今回の震災の影響を受けるでしょうし、やっぱり環境立地の良い昔からの邸宅街にできた物件が見直されるのではないかと思います。
そうすると、いま出ている物件の大多数はダメージではないかとおもますが、実は売れ残っていると思われているマンションでも価格次第では質の良い物件とはいうのはありそうだと感じています。

[55: 匿名さん]

>52

覚王山は、マンションですか？
覚王山は住宅地ですからいいイメージなのだと思います。

もし、持ち家、持ちマンションだったら古くからの「土地持ち」イメージですね。
あのあたりはある苗字の人が多く住んでいます。

多分法王町っていう名前までは東京の人は知らないでしょう。
（私も知りませんでした）

「いいところにお住まいなんですね」はほめ言葉として定番なので、その意味をここで聞かなくても「ありがとう」と受け取っておくだけでいいと思います。

[56: 匿名さん]

ここは高級マンションについて語るはずなんだが・・・

[57: 匿名さん]

55さん＞
ご丁寧にありがとうございます！
妹の旦那様が持ちマンション、そのご両親が持ち家らしいので
古くからの一部の土地持ちなのかもしれませんね。

確かに、東京人から聞いたら「？？」だけど
名古屋の知人に話した際やけに褒められ気持ち悪かった？ので
これでしっくりきました。

ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

自演お疲れ様

[59: 匿名さん]

それにしても何の意味があるのかねぇ・・・。

[60: 匿名]

自己満足のための自演

正直キモっ！

[61: 匿名さん]

「グランドヒルズ八事広路町」
まあこれの圧勝でしょう。資産価値という点では八事天道も次ぐでしょうが。
高級マンションという点では、プラウドはエントリーしにくいと個人的には思うが・・・

[62: 匿名さん]

その他、プラウド覚王山•プラウド本山でしょ。
名古屋随一の坪単価間違いない。

[63: 匿名さん]

坪単価が高い　≠　高級マンションではないと思うが・・・
特に本山の物件は、どこが高級なの??? もしや野村さんですか。

[65: 購入検討中さん]

住所欄にグランドヒルズって普通に書いてみたい。
それ以外のマンションは部屋番だけ書いとけばいい。

[66: 住まいに詳しい人]

たしかにグランドヒルズ八事広路町は別格だよ…
あんなマンション今後はしばらくできないだろうな～

過去のグランドヒルズと比較しても、場所は覚王山も別格だったけど、
マンションは八事広路町が名古屋一番かな。

毎回値引きなしっていうのが住友らしいというか…

今時、財閥系でもバンバン値引きしてるのにね～

[67: 匿名さん]

「グランドヒルズ八事広路町」
行ったけど、やっぱり凄かったよー。
B2Fから入ったエントランスの解放感、エスカレーターから上ったB1Fのグランドコリドー、左手にコンジェルジュデスクを通って内廊下で各部屋へのエレベーター。
部屋も広いし、とにかくスケールがおおきかった・・・

[68: 匿名さん]

実は「覚王山法王町」じゃない「覚王山グランドヒルズ」の方が凄いらしいよ。
隣同士何だけどね

[69: 匿名さん]

同じ住友分譲でも塩釜口の中古物件見に行ったけどすごい安っぽかったなあ

[70: 匿名さん]

そりゃあグランドヒルズとパークシティぢゃあ、そもそもブランドのポジションが違うよ。
確かに、三井のパークホームズ、パークコート、パークマンションのように、どっちが上なの?ってわかり難いのもあるけどね。

[71: 匿名さん]

確かに三井は雲雀ヶ丘の「パークコート」シリーズのマンションも外観も仕様は普通だね。
あれで高級シリーズと言うのだから、笑えてしまいます。

グランドヒルズ中古でもいいから検討したいと思ったが、
「グランドヒルズ八事天道」、「グランドヒルズ東山」、「グランドヒルズ覚王山法王町」
等、ほとんどが定価以上。

「シティハウス」シリーズなら安くなってるんだけどなぁ。

「グランドヒルズ」シリーズが買いたい。

[72: 匿名]

覚王山は墓参りしか行かないけどこんな薄気味悪い所によく住んでるなw

[73: 匿名さん]

グランドヒルズ凄く良いんだけど、このクラスならトイレは2箇所、洗面台も2つ欲しいんだよな
一人で住む物件でもないんだしさ

[74: 匿名さん]

グランドヒルズ、値下げしないのはいいけど、中古で売るときはいい値がつくのでしょうか。
これだけ売れ残りが続いて中古で同じ値段だったら誰も買わない気がするが。

[75: 住まいに詳しい人]

70㎡以上90㎡未満は狭い、90㎡以上110㎡未満は普通、110㎡以上なら広いと自慢できる。ちなみにうちは102㎡だから普通、広いとは思わない。

[76: 匿名]

戸建てだと102m2だと狭いんだが…

ちなみにウチは155m2で狭いと感じる

[77: 匿名]

§愛知県の方々へ§

買い物をする時は、愛知県内でお願いします

愛知県産の食品･工業製品を心掛けて買いましょう
お金持ちの方々は特にお願いします

もちろんクルマはトヨタ車でお願いします

[78: 匿名]

レクサスぢゃダメかな？

[79: 住まいに詳しい人]

グランドヒルズ八事広路町は全戸110㎡以上だから住人の方々はみなセレブと言える。グランドヒルズ八事天道
は80㎡台もあるからね。

[81: 匿名さん]

セレブタウン南山ってすごそうだよね
http://www.style--plus.jp/bukken/celeb_town_minamiyama/d/

[82: 匿名さん]

最近の物件で高級マンションといえる立地仕様のものはなさそうてすね。

[83: 匿名さん]

洗面台も2つ

欲しい！

できるなら、モデルルームみたいに寝室に簡単に手が洗えるのもほしい。

ないと不便。ほしいな～。

[84: 匿名さん]

掃除する場所も倍に増えるんだが

[85: 匿名さん]

それは、使った人がやればいいだけの話。

夫婦だったら、1人1台、管理はそれぞれ。

でいいでしょ。合理的！

[86: 匿名]

最近は本当の高級マンションはないですかねぇ。

[87: 匿名さん]

いま強いていえば、池下のタワーがそれに当たるのではないかと思いますが。
他はねぇ、いろんな意味で立地が中途半端だったり、駅から近ければいいってものでもないとか、仕様や設備が明らかに劣っているとか、地盤が心配だったり、まあいまひとつですな。

ちょっと前ならいろいろあってよかったと思うけど。名古屋はなめられてますな。

[88: 匿名さん]

池下のタワー、確かに気になります。

ただ、最初の土地代が高かったような気がするので本当に価値があるかというと、高値でつかまされた土地を売っているといった感覚なんですよね。
でも、池下直結というのは便利そう。

地域性はちょっとだけれど、栄や名古屋駅に1本で行けるのはいいなと思います。

[89: 住まいに詳しい人]

池下タワー良いね。
年収が３０００万円あれば買いたいけど
その数分の一では無料だな。

[90: 住まいに詳しい人]

ゴメン
無料⇒無理