名古屋の高級マンションを語ろう

[匿名さん]

グランドヒルズとかプラウド（一部）ライオンズ（一部）とか１億超えるマンションについて庶民目線で語りましょう！

[41: 匿名さん]

そもそも高級マンションの定義は立地が高級住宅街とほぼイコールでしょうか?

[42: 匿名さん]

＞４１
名古屋だとそうなるでしょうねぇ。
安い土地に高級仕様のマンションが建っても
高級マンションとは呼ばれないし。

[43: 匿名さん]

高級マンションなんて相対評価でしょう。
東京・神戸から見れば名古屋に高級マンションなんて無いし
南区ならアリーナが羨望の的でしょう。

[44: 匿名さん]

名二環の内側が最低条件

[45: 匿名さん]

>>43
何を比較した相対評価ですか?価格ですか?それとも…??

[46: 匿名さん]

「名古屋の高級マンション」定義は、こんな感じかな？

1.高級住宅街のある区にある。八事のある昭和区、東区、千種区、名東区、瑞穂区あたり。
2.人気の街にある。星が丘、八事、栄、名駅周辺、藤が丘、金山、千種区、本山、覚王山、大須
　（出典：http://www.oricon.co.jp/news/ranking/43972/）
3.大前提、値段が高い。基準は億ションがあるか。

1～3のうち、二つ以上満たしていれば（おそらく3は必須）、誰が見ても「名古屋の高級マンション」と思われるんじゃないかな。

[47: 匿名さん]

訂正
2.人気の街にある。星が丘、八事、栄、名駅周辺×、藤が丘×、金山×、千種区？、本山、覚王山、大須×
↓
2.人気の街にある。八事、桜山、白壁 、星が丘、東山公園、本山、覚王山、栄（住環境は×）

[48: 匿名]

なるほど…概ね納得します。

ただ完売してない物件をどう考えるか、値段は高いが設備とかいまいちな物件をどう考えるかですね。両方満たしている場合が多いようですが…。

立地は駅近の概念はあまり考えなくてもよいでしょうか。10分以内なら合格ということで。

[49: 匿名さん]

妹夫婦が覚王山駅の法王町？とかいうとこに
住んでるらしいのですがここは高級マンションとかが
あるんですか？

名古屋の知人とかに話すと
「良いとこにお住まいなのね」とか言われて…

東京在住なものでいまいちわからず…
教えてください！

[50: 匿名]

いくら妹夫婦が住んでるからって、東京在住がわざさこのスレ見にくるとは思えないのは自分だけかな？

一応、真面目に回答しますが、
覚王山の法王町も場所によってはあまりよろしくないところも有りますよ…

[51: 匿名]

そんな個人的なことはどーでもいい。

いま売られてる物件で高級マンションのランキングを作りましょう。

[52: 匿名さん]

50＞
そうなんですか、ありがとうございます。
ピンキリが結構激しいとこなんですかね？
住所を見たら、法王町の2丁目って書いてありました。

[53: 匿名]

釣りの個人的な情報興味無し

[54: 匿名さん]

タワー型マンションは今回の震災の影響を受けるでしょうし、やっぱり環境立地の良い昔からの邸宅街にできた物件が見直されるのではないかと思います。
そうすると、いま出ている物件の大多数はダメージではないかとおもますが、実は売れ残っていると思われているマンションでも価格次第では質の良い物件とはいうのはありそうだと感じています。

[55: 匿名さん]

>52

覚王山は、マンションですか？
覚王山は住宅地ですからいいイメージなのだと思います。

もし、持ち家、持ちマンションだったら古くからの「土地持ち」イメージですね。
あのあたりはある苗字の人が多く住んでいます。

多分法王町っていう名前までは東京の人は知らないでしょう。
（私も知りませんでした）

「いいところにお住まいなんですね」はほめ言葉として定番なので、その意味をここで聞かなくても「ありがとう」と受け取っておくだけでいいと思います。

[56: 匿名さん]

ここは高級マンションについて語るはずなんだが・・・

[57: 匿名さん]

55さん＞
ご丁寧にありがとうございます！
妹の旦那様が持ちマンション、そのご両親が持ち家らしいので
古くからの一部の土地持ちなのかもしれませんね。

確かに、東京人から聞いたら「？？」だけど
名古屋の知人に話した際やけに褒められ気持ち悪かった？ので
これでしっくりきました。

ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

自演お疲れ様

[59: 匿名さん]

それにしても何の意味があるのかねぇ・・・。

[60: 匿名]

自己満足のための自演

正直キモっ！

[61: 匿名さん]

「グランドヒルズ八事広路町」
まあこれの圧勝でしょう。資産価値という点では八事天道も次ぐでしょうが。
高級マンションという点では、プラウドはエントリーしにくいと個人的には思うが・・・

[62: 匿名さん]

その他、プラウド覚王山•プラウド本山でしょ。
名古屋随一の坪単価間違いない。

[63: 匿名さん]

坪単価が高い　≠　高級マンションではないと思うが・・・
特に本山の物件は、どこが高級なの??? もしや野村さんですか。

[65: 購入検討中さん]

住所欄にグランドヒルズって普通に書いてみたい。
それ以外のマンションは部屋番だけ書いとけばいい。

[66: 住まいに詳しい人]

たしかにグランドヒルズ八事広路町は別格だよ…
あんなマンション今後はしばらくできないだろうな～

過去のグランドヒルズと比較しても、場所は覚王山も別格だったけど、
マンションは八事広路町が名古屋一番かな。

毎回値引きなしっていうのが住友らしいというか…

今時、財閥系でもバンバン値引きしてるのにね～

[67: 匿名さん]

「グランドヒルズ八事広路町」
行ったけど、やっぱり凄かったよー。
B2Fから入ったエントランスの解放感、エスカレーターから上ったB1Fのグランドコリドー、左手にコンジェルジュデスクを通って内廊下で各部屋へのエレベーター。
部屋も広いし、とにかくスケールがおおきかった・・・

[68: 匿名さん]

実は「覚王山法王町」じゃない「覚王山グランドヒルズ」の方が凄いらしいよ。
隣同士何だけどね

[69: 匿名さん]

同じ住友分譲でも塩釜口の中古物件見に行ったけどすごい安っぽかったなあ

[70: 匿名さん]

そりゃあグランドヒルズとパークシティぢゃあ、そもそもブランドのポジションが違うよ。
確かに、三井のパークホームズ、パークコート、パークマンションのように、どっちが上なの?ってわかり難いのもあるけどね。

[71: 匿名さん]

確かに三井は雲雀ヶ丘の「パークコート」シリーズのマンションも外観も仕様は普通だね。
あれで高級シリーズと言うのだから、笑えてしまいます。

グランドヒルズ中古でもいいから検討したいと思ったが、
「グランドヒルズ八事天道」、「グランドヒルズ東山」、「グランドヒルズ覚王山法王町」
等、ほとんどが定価以上。

「シティハウス」シリーズなら安くなってるんだけどなぁ。

「グランドヒルズ」シリーズが買いたい。

[72: 匿名]

覚王山は墓参りしか行かないけどこんな薄気味悪い所によく住んでるなw

[73: 匿名さん]

グランドヒルズ凄く良いんだけど、このクラスならトイレは2箇所、洗面台も2つ欲しいんだよな
一人で住む物件でもないんだしさ

[74: 匿名さん]

グランドヒルズ、値下げしないのはいいけど、中古で売るときはいい値がつくのでしょうか。
これだけ売れ残りが続いて中古で同じ値段だったら誰も買わない気がするが。

[75: 住まいに詳しい人]

70㎡以上90㎡未満は狭い、90㎡以上110㎡未満は普通、110㎡以上なら広いと自慢できる。ちなみにうちは102㎡だから普通、広いとは思わない。

[76: 匿名]

戸建てだと102m2だと狭いんだが…

ちなみにウチは155m2で狭いと感じる

[77: 匿名]

§愛知県の方々へ§

買い物をする時は、愛知県内でお願いします

愛知県産の食品･工業製品を心掛けて買いましょう
お金持ちの方々は特にお願いします

もちろんクルマはトヨタ車でお願いします

[78: 匿名]

レクサスぢゃダメかな？

[79: 住まいに詳しい人]

グランドヒルズ八事広路町は全戸110㎡以上だから住人の方々はみなセレブと言える。グランドヒルズ八事天道
は80㎡台もあるからね。

[81: 匿名さん]

セレブタウン南山ってすごそうだよね
http://www.style--plus.jp/bukken/celeb_town_minamiyama/d/

[82: 匿名さん]

最近の物件で高級マンションといえる立地仕様のものはなさそうてすね。

[83: 匿名さん]

洗面台も2つ

欲しい！

できるなら、モデルルームみたいに寝室に簡単に手が洗えるのもほしい。

ないと不便。ほしいな～。

[84: 匿名さん]

掃除する場所も倍に増えるんだが

[85: 匿名さん]

それは、使った人がやればいいだけの話。

夫婦だったら、1人1台、管理はそれぞれ。

でいいでしょ。合理的！

[86: 匿名]

最近は本当の高級マンションはないですかねぇ。

[87: 匿名さん]

いま強いていえば、池下のタワーがそれに当たるのではないかと思いますが。
他はねぇ、いろんな意味で立地が中途半端だったり、駅から近ければいいってものでもないとか、仕様や設備が明らかに劣っているとか、地盤が心配だったり、まあいまひとつですな。

ちょっと前ならいろいろあってよかったと思うけど。名古屋はなめられてますな。

[88: 匿名さん]

池下のタワー、確かに気になります。

ただ、最初の土地代が高かったような気がするので本当に価値があるかというと、高値でつかまされた土地を売っているといった感覚なんですよね。
でも、池下直結というのは便利そう。

地域性はちょっとだけれど、栄や名古屋駅に1本で行けるのはいいなと思います。

[89: 住まいに詳しい人]

池下タワー良いね。
年収が３０００万円あれば買いたいけど
その数分の一では無料だな。

[90: 住まいに詳しい人]

ゴメン
無料⇒無理

[91: 匿名さん]

高級タワーマンション、いい響きですね。

池下も再開発されて大分変わっていくでしょう。
すでに東側は覚王山の流れを汲んでいて、広小路通りも電線地中化されて洗練された雰囲気ですし。

ちなみにペントハウスは給与所得なら年収3000万円でも買えないと思います。
そもそも億単位のローンなんてなかなか組めません。

[92: 匿名]

>>78
『ぢ』と『じ』の使い分け出来ないの？健常者ならキモいからやめて

さすがに小中学生じゃないよね？

[93: 匿名]

そんな５ヶ月前の書き込みにツッコんでも…。

それにしてもパークコート松栄町はパークコートのブランドを貶めてしまってますね。
設備などのガッカリ感がこのうえない。
ほかのパークコートに住んでる人は『一緒にしないでくれ』て思っちゃうんじゃないかな。

[94: ビギナーさん]

高級って、何をもって高級という???

[95: 購入検討中さん]

ブランド力は低いけど、自分は金山の一条タワーが良いと思った。
設備が超ハイスペック。これを本当の高級マンションというんだろうな。

最上階でも（広い2LDK）６千万円台。１６階（3LDK）でも４千万円台。
アウトポール設計で他のタワマンより使いやすい間取りであることは図面を見れば明らか。

名東区・昭和区・千種区あたりにブランド力を求める人が多いって聞くけど、
「免震」「液状化の危険性なし」「洪水の危険性なし」「総合駅５分」「イオン５分」
なら、熱田区でもいいんじゃない？


がんばれば、タワマンも考えられる自称庶民なので、今真剣に検討中。

[96: 匿名さん]

アウトポールだったら池下もそうだよ。

高級マンションは立地が第一条件だと思う。熱田区だからというよりみんなが住みたい場所かどうかに寄ると思います。

一条タワーの設備仕様はなかなかよいと思いますよ。

[97: 匿名さん]

商業地とか幹線道路沿い近くにあるＭＳは高級とは言えない。
高級を装うことが出来ても高級にはなり得ない。
真の高級とは、閑静な高級住宅街に地域と調和した低層ＭＳで
ひっそり建つＭＳだよ。

[98: 匿名さん]

＞97
例えばどこ？
低層MSより戸建てにしたら？

[99: 匿名さん]

この前、いいなと思ったマンションは茶屋ヶ坂の裏（平和公園の丘の裏？）にあるマンション。
新しくなさそうだったけれど、前は公園で、住宅街の中。
車通りはあるけれど、車止めもありそうでした。

おかげ庵が近くにあるところです。

中古は出ていないですかね？

[100: 匿名]

グランドメゾン自由が丘テラスのことでしょうか？
パークシティ富士見台は少し離れてますし。
グランドメゾンならまだ未入居物件が多数好評販売中ですよ。

[101: 匿名さん]

閑静な住宅街、駅近でにぎやかな住宅街。
人が求める「高級住宅」はそれぞれですね。

だけど、このスレ「億ションを庶民目線で」だから、やっぱりタワマンの上層階、億ションでしょう。
低層階マンションに億ションってあるのかな？？


億ション買いたいとは思わない（というか買えません）けど１５階以上に住んでみたい。
手ごろな高層階ないかな～～～～～～笑

[102: 匿名さん]

>>100さん

情報、ありがとうございます。

富士見台小学校付近？の物件なのでちょっと違います。
ベージュではなく黒っぽい大理石調の外観だったのですが、マンション名は見ていません。

グランドメゾン自由が丘テラスというのもあるんですね。住みやすそう。まだ販売していると聞いて、調べてみたいと思いました。

[103: 匿名さん]

名古屋には、賃貸でタワーマンションってあるんでしょうかね？

１０１さんのコメントを見て、買えないけど1ヶ月ならと思ったりして。
それでも賃料が恐ろしく高そうですね。

賃貸にするために保有している人はいるんだろうか？

[104: 匿名]

ザ・ライオンズミッドキャピタルタワーの31階が24.5万で賃貸に出てますよ。

[105: 匿名さん]

>104
>ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

イオン熱田隣ですね。
イオンが隣なのは便利そうだけど眺望はあまり望めなさそうですね。

[106: 匿名]

私の印象だとD'グランセ八事御幸山は
高級なイメージです。

もちろんエアリーのみですが。

あそこは、決して派手さはないけれど
きっといつまでも高級なイメージを保ちますよ。

りっちも御幸山の頂上でヒルトップですしね。

上物も周りとマッチしててよかったです。

[107: 匿名さん]

丘の上のマンションはいいですよね。

タワーマンションもそうですが、眺めがいいというのはいいですね。

私も八事の丘←丘というところが大事、に建っているマンションはいいなと思います。
10年20年建っても雰囲気が変わらないというところが素敵になりそうですよね。

[108: 匿名]

たしかにDｸﾞﾗﾝｾ御幸山はいいですよね。ただまわりの坂が…。そんなの気にしない良い車生活なんでしょうね。

[109: 匿名さん]

名駅近くの柳橋というところにアクアタウンという賃貸のタワマンありますよ。
URがやっているのでそんなに馬鹿高くはないと思いますが。2-3ldkで15-20万程、4LDKで30いかないぐらいであったと記憶しています。

[110: 匿名さん]

八事雲雀ヶ岡

[111: 匿名さん]

ひさびさにグランドヒルズができますね。
瑞穂区春山町。

[112: 匿名さん]

グランドヒルズも八事広路はともかく他は古さを感じるね。
東京のグランドヒルズはランクが違うって実感するけど。。。
春山は全室億ション位の物件にして欲しいね。

[113: 匿名さん]

住宅街で億ションを買うより、一戸建てにするな。

[114: 匿名さん]

まあそうだよね。億出すなら駐車場付きの一戸建て買うよ
でも良い場所だと土地の値段だけで1億円くらい持ってかれるし、
同じ専有面積で分譲マンションの価格×２〜３倍くらいの感覚
建物の価値は新築時がピークで下がり続けるけど、
土地は値上がりも期待できるしいざとなったら売ることもできる
使わないスペースは駐車場にでもして貸し出せば固定資産税分くらいにはなるし

[115: 匿名さん]

ザシーン徳川、中古でもそこそこ高い、管理費は庶民の生活費１か月分。

[116: マンション住民さん]

マスト白壁
人気ないけど高級

[117: 匿名さん]

マストスクエア白壁は中の上かな。
個人的には覚王山法王町の輝か、ブリリア名駅の高層階。

[118: マンコミュファンさん]

シーン徳川ボロいじゃん。
場所も良くないし
中古安いよ。

[119: サラリーマンさん]

そうですかね。

[120: 匿名さん]

>>119
ここでも発見
書き込みありがとう

[121: 匿名さん]

グランドヒルズ春山は残念ながら高いマンションでは有るけど高級マンションでは無かった

[122: 匿名さん]

資材・人件費共に値上がりしてるから、いま買うマンションはすべて割高

[123: 匿名さん]

東京もそうだが名古屋の金持ちは集合住宅など買いませんよ
ただ東京は、集合住宅の高額賃貸市場ある、名古屋はない
集合住宅の高額賃貸市場もないのに、高額集合住宅を買ってどーすんだ？

[124: 匿名さん]

>高額集合住宅を買ってどーすんだ？

住むなり貸すなり売るなりするんじゃないしょうかね

金持ちファミリー
隠居した親は郊外で一軒家
引き継いだ息子は都心にマンション住まい
よくある話です

最近は億万長者である上場企業の創業者もマンション住まいが多いね

自分ならどうするか、と他人がどうするかは
別の話やね