名古屋の高級マンションを語ろう

[匿名さん]

グランドヒルズとかプラウド（一部）ライオンズ（一部）とか１億超えるマンションについて庶民目線で語りましょう！

[1: 匿名さん]

夜景が綺麗に見えて交通の便が良くて日常の買い物にも困らない立地の高級マンションはどこになるんでしょう？？

[2: 匿名さん]

>1
公共交通機関じゃなくて車利用なら熱田のイオン隣のライオンズが夜景も綺麗でいいんじゃない？
庶民の味方、ジャスコは便利ー。夜遅くまで開いてるし。

[3: 匿名さん]

熱田横のライオンズはいいですよね。

イオンも、楽しめます。
銀行機能も入っているし充実。

近くの電車はちょっと嫌だけど、イオン近くで相殺されている感じがします。

[4: 周辺住民さん]

高級≠高額ではないと思う。すると、最近のマンションで高級邸宅街の立地と大手デベという条件から行くと・・・

グランドヒルズ八事天道(完売済み)
グランドヒルズ八事広路町
パークコート八事雲雀ヶ岡

八事ばっかりだが。

[5: 匿名さん]

八事が好きなんですね。
私も好きです、住宅地で、周りの環境もいいです。

ある程度ゆったりした雰囲気、それなりの値段のマンションは、同じ収入の人たちが集まっているような気がするので暮らしやすいですよね。

[6: 匿名さん]

同じ収入でも悪い収入の人も世の中には沢山いるから注意が必要だね

[7: 匿名さん]

覚王山、本山周辺も立地としては良いと思いますが、高級仕様のマンションとなるとなかなか・・・

[8: 匿名さん]

>7さん
覚王山、街としては好きですが、賃貸マンションが多いような気がしてしまいます。
やっぱり学生が住んでいるからかな。
本山も同じくそんな感じ。

遊びに行ったりすることも多いのですが、高級マンションというとどこかなといった気持ちもあります。

[9: 匿名さん]

>5
>それなりの値段のマンションは、同じ収入の人たちが集まっているような気がする
そこは結構落とし穴だと思うな…
ナゴヤだと親が半端ない援助をして子の為の住居を用意するとかよく聞くものね

[10: 匿名さん]

中は見たことないですが、フォレスト東山パークハウスはどうですか？
あの外壁、敷地は圧倒されます。

[11: 匿名]

便利さをいえば、アリーナシティ。
イオン直近、地下鉄二路線プラス名鉄、高速道路近くて、圧倒的に便利。

[12: 匿名]

何それ？
調べたら、イオンの隣と、南区という点でアウトですよ。

高級マンションでは、その二点のいずれか関わるだけでもアウトなのに両方あるなんて高級の欠片すらみつからない

[13: 匿名さん]

アリーナシティって、初耳。
と思ってたら南区なんですね。南区、住むにはちょっと残念な街。
南区はいいかな。高級マンションにはならないですよね。

[14: 匿名さん]

１㌔以内に高級スーパー
機械式パーキングは幅１９５㌢以上　もしくは平面　理想は地下
パーキングはシャッターゲート、チェーンゲートは論外
外壁は３ｍ以上

[15: 匿名さん]

結局白壁のアソコと覚王山のアソコじゃん

[16: 匿名さん]

覚王山のアソコって、そろそろ入居のモザイクみたいな狭い部屋が縦に積み重なったあれ？
それとも、ヴィンテージ化しているGH？
白壁はZHですよね。

[17: 匿名さん]

グランドメゾン白壁櫻明荘

[18: 匿名]

アリーナ最強ですけど。
住めないからって妬むのは性格悪いですね。

[19: 匿名さん]

アリーナ便利でいいマンションかも。
でも、住民版見れば住人達はレベルかなり低そう。

住民のレベルは高級と関係ないかしら？

[20: 匿名さん]

アリーナシティは休みになるとイオンで一日時間を潰すファミリー向けでしょ。
需要はあり売れるマンションかもしれないが、そういうのは高級などとは決して言わないと思う。

[21: 匿名さん]

覚王山のヴィンテージってメゾンなんちゃら？

[22: 匿名さん]

アリーナってよくわからないけど億ション？
検索しても新瑞橋の物件しか出てこない…

[23: 匿名さん]

新瑞橋のアリーナシティは3千万台だったような記憶がありますが…

[24: 匿名さん]

だからアリーナシティなんて論外。

このスレッドの趣旨に反している。

[25: 匿名]

でも、アリーナにはすごい魅力を感じる

[26: 匿名さん]

反論すればするほどアリーナの価値が落ちていきますねｗ

こんな時に…
どうぞ、世間知らずを露呈して下さい。

[27: 匿名さん]

アリーナってガイシアリーナの事だよな？

[28: 匿名さん]

アリーナはないですね！

[29: 匿名さん]

アリーナは良いマンションで利用価値は高い。
時期が合えば自分も買っていたかもしれないけど
決して高級マンションにはなれない。

車で例えると、韓国がベンツを凌駕する車を出しても
現時点では高級車になれない。
それと同じ。

[30: 匿名さん]

アリーナがよいマンションである理由を述べよ。

[31: 匿名さん]

他の地域と至便性などを考慮して比較した場合、南区だから安い。
南区であるが高台なので水害に強い。

[32: 匿名]

アリーナは南区にしてはお値段が高いから高級なの。

[33: 匿名さん]

あなたもしつこいね。南区に高級マンションはありません。

[34: 匿名さん]

>>1

＞グランドヒルズとかプラウド（一部）ライオンズ（一部）とか１億超えるマンションについて
＞庶民目線で語りましょう！

スレの趣旨とはあってない書き込みが多いですね。
今後名古屋で億ションの販売予定ってあるのかな？

久屋大通のシティタワーとプラウドタワー最上階なんかは億でしょうね？

[35: 匿名]

33さんへ
アリーナは高級マンションじゃないよ。外観も団地みたいだし。ただ住民は南区にしては値段高いから高級だと思ってますよ。 所詮南区便利であっても高級マンションはほど遠い。

[36: 匿名さん]

アリーナの話題はまだまだ尽きないと思いますが、時間もありませんので次のニュースです。

[37: 匿名さん]

完売したけど南山のグランドメゾンやプラウド川名山なんかが当てはまるかな

[38: 匿名さん]

>>34

PC八事雲雀ヶ岡も最上階2邸は億ションだけど、とっくに売れてるよ。
その下の7000万円台の部屋で苦戦しているのがよくわからんが。

[39: 匿名さん]

アリーナってどのあたりですか？
http://flood.firetree.net/?ll=35.09339,136.8265&z=6&m=5
（直接クリックせず全部をコピペしてアドレスバーに貼り付けてください）

[40: 匿名さん]

はいはい、スルーしましょう。

[41: 匿名さん]

そもそも高級マンションの定義は立地が高級住宅街とほぼイコールでしょうか?

[42: 匿名さん]

＞４１
名古屋だとそうなるでしょうねぇ。
安い土地に高級仕様のマンションが建っても
高級マンションとは呼ばれないし。

[43: 匿名さん]

高級マンションなんて相対評価でしょう。
東京・神戸から見れば名古屋に高級マンションなんて無いし
南区ならアリーナが羨望の的でしょう。

[44: 匿名さん]

名二環の内側が最低条件

[45: 匿名さん]

>>43
何を比較した相対評価ですか?価格ですか?それとも…??

[46: 匿名さん]

「名古屋の高級マンション」定義は、こんな感じかな？

1.高級住宅街のある区にある。八事のある昭和区、東区、千種区、名東区、瑞穂区あたり。
2.人気の街にある。星が丘、八事、栄、名駅周辺、藤が丘、金山、千種区、本山、覚王山、大須
　（出典：http://www.oricon.co.jp/news/ranking/43972/）
3.大前提、値段が高い。基準は億ションがあるか。

1～3のうち、二つ以上満たしていれば（おそらく3は必須）、誰が見ても「名古屋の高級マンション」と思われるんじゃないかな。

[47: 匿名さん]

訂正
2.人気の街にある。星が丘、八事、栄、名駅周辺×、藤が丘×、金山×、千種区？、本山、覚王山、大須×
↓
2.人気の街にある。八事、桜山、白壁 、星が丘、東山公園、本山、覚王山、栄（住環境は×）

[48: 匿名]

なるほど…概ね納得します。

ただ完売してない物件をどう考えるか、値段は高いが設備とかいまいちな物件をどう考えるかですね。両方満たしている場合が多いようですが…。

立地は駅近の概念はあまり考えなくてもよいでしょうか。10分以内なら合格ということで。

[49: 匿名さん]

妹夫婦が覚王山駅の法王町？とかいうとこに
住んでるらしいのですがここは高級マンションとかが
あるんですか？

名古屋の知人とかに話すと
「良いとこにお住まいなのね」とか言われて…

東京在住なものでいまいちわからず…
教えてください！

[50: 匿名]

いくら妹夫婦が住んでるからって、東京在住がわざさこのスレ見にくるとは思えないのは自分だけかな？

一応、真面目に回答しますが、
覚王山の法王町も場所によってはあまりよろしくないところも有りますよ…

[51: 匿名]

そんな個人的なことはどーでもいい。

いま売られてる物件で高級マンションのランキングを作りましょう。

[52: 匿名さん]

50＞
そうなんですか、ありがとうございます。
ピンキリが結構激しいとこなんですかね？
住所を見たら、法王町の2丁目って書いてありました。

[53: 匿名]

釣りの個人的な情報興味無し

[54: 匿名さん]

タワー型マンションは今回の震災の影響を受けるでしょうし、やっぱり環境立地の良い昔からの邸宅街にできた物件が見直されるのではないかと思います。
そうすると、いま出ている物件の大多数はダメージではないかとおもますが、実は売れ残っていると思われているマンションでも価格次第では質の良い物件とはいうのはありそうだと感じています。

[55: 匿名さん]

>52

覚王山は、マンションですか？
覚王山は住宅地ですからいいイメージなのだと思います。

もし、持ち家、持ちマンションだったら古くからの「土地持ち」イメージですね。
あのあたりはある苗字の人が多く住んでいます。

多分法王町っていう名前までは東京の人は知らないでしょう。
（私も知りませんでした）

「いいところにお住まいなんですね」はほめ言葉として定番なので、その意味をここで聞かなくても「ありがとう」と受け取っておくだけでいいと思います。

[56: 匿名さん]

ここは高級マンションについて語るはずなんだが・・・

[57: 匿名さん]

55さん＞
ご丁寧にありがとうございます！
妹の旦那様が持ちマンション、そのご両親が持ち家らしいので
古くからの一部の土地持ちなのかもしれませんね。

確かに、東京人から聞いたら「？？」だけど
名古屋の知人に話した際やけに褒められ気持ち悪かった？ので
これでしっくりきました。

ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

自演お疲れ様

[59: 匿名さん]

それにしても何の意味があるのかねぇ・・・。

[60: 匿名]

自己満足のための自演

正直キモっ！

[61: 匿名さん]

「グランドヒルズ八事広路町」
まあこれの圧勝でしょう。資産価値という点では八事天道も次ぐでしょうが。
高級マンションという点では、プラウドはエントリーしにくいと個人的には思うが・・・

[62: 匿名さん]

その他、プラウド覚王山•プラウド本山でしょ。
名古屋随一の坪単価間違いない。

[63: 匿名さん]

坪単価が高い　≠　高級マンションではないと思うが・・・
特に本山の物件は、どこが高級なの??? もしや野村さんですか。

[65: 購入検討中さん]

住所欄にグランドヒルズって普通に書いてみたい。
それ以外のマンションは部屋番だけ書いとけばいい。

[66: 住まいに詳しい人]

たしかにグランドヒルズ八事広路町は別格だよ…
あんなマンション今後はしばらくできないだろうな～

過去のグランドヒルズと比較しても、場所は覚王山も別格だったけど、
マンションは八事広路町が名古屋一番かな。

毎回値引きなしっていうのが住友らしいというか…

今時、財閥系でもバンバン値引きしてるのにね～

[67: 匿名さん]

「グランドヒルズ八事広路町」
行ったけど、やっぱり凄かったよー。
B2Fから入ったエントランスの解放感、エスカレーターから上ったB1Fのグランドコリドー、左手にコンジェルジュデスクを通って内廊下で各部屋へのエレベーター。
部屋も広いし、とにかくスケールがおおきかった・・・

[68: 匿名さん]

実は「覚王山法王町」じゃない「覚王山グランドヒルズ」の方が凄いらしいよ。
隣同士何だけどね

[69: 匿名さん]

同じ住友分譲でも塩釜口の中古物件見に行ったけどすごい安っぽかったなあ

[70: 匿名さん]

そりゃあグランドヒルズとパークシティぢゃあ、そもそもブランドのポジションが違うよ。
確かに、三井のパークホームズ、パークコート、パークマンションのように、どっちが上なの?ってわかり難いのもあるけどね。

[71: 匿名さん]

確かに三井は雲雀ヶ丘の「パークコート」シリーズのマンションも外観も仕様は普通だね。
あれで高級シリーズと言うのだから、笑えてしまいます。

グランドヒルズ中古でもいいから検討したいと思ったが、
「グランドヒルズ八事天道」、「グランドヒルズ東山」、「グランドヒルズ覚王山法王町」
等、ほとんどが定価以上。

「シティハウス」シリーズなら安くなってるんだけどなぁ。

「グランドヒルズ」シリーズが買いたい。

[72: 匿名]

覚王山は墓参りしか行かないけどこんな薄気味悪い所によく住んでるなw

[73: 匿名さん]

グランドヒルズ凄く良いんだけど、このクラスならトイレは2箇所、洗面台も2つ欲しいんだよな
一人で住む物件でもないんだしさ

[74: 匿名さん]

グランドヒルズ、値下げしないのはいいけど、中古で売るときはいい値がつくのでしょうか。
これだけ売れ残りが続いて中古で同じ値段だったら誰も買わない気がするが。

[75: 住まいに詳しい人]

70㎡以上90㎡未満は狭い、90㎡以上110㎡未満は普通、110㎡以上なら広いと自慢できる。ちなみにうちは102㎡だから普通、広いとは思わない。

[76: 匿名]

戸建てだと102m2だと狭いんだが…

ちなみにウチは155m2で狭いと感じる

[77: 匿名]

§愛知県の方々へ§

買い物をする時は、愛知県内でお願いします

愛知県産の食品･工業製品を心掛けて買いましょう
お金持ちの方々は特にお願いします

もちろんクルマはトヨタ車でお願いします

[78: 匿名]

レクサスぢゃダメかな？

[79: 住まいに詳しい人]

グランドヒルズ八事広路町は全戸110㎡以上だから住人の方々はみなセレブと言える。グランドヒルズ八事天道
は80㎡台もあるからね。

[81: 匿名さん]

セレブタウン南山ってすごそうだよね
http://www.style--plus.jp/bukken/celeb_town_minamiyama/d/

[82: 匿名さん]

最近の物件で高級マンションといえる立地仕様のものはなさそうてすね。

[83: 匿名さん]

洗面台も2つ

欲しい！

できるなら、モデルルームみたいに寝室に簡単に手が洗えるのもほしい。

ないと不便。ほしいな～。

[84: 匿名さん]

掃除する場所も倍に増えるんだが

[85: 匿名さん]

それは、使った人がやればいいだけの話。

夫婦だったら、1人1台、管理はそれぞれ。

でいいでしょ。合理的！

[86: 匿名]

最近は本当の高級マンションはないですかねぇ。

[87: 匿名さん]

いま強いていえば、池下のタワーがそれに当たるのではないかと思いますが。
他はねぇ、いろんな意味で立地が中途半端だったり、駅から近ければいいってものでもないとか、仕様や設備が明らかに劣っているとか、地盤が心配だったり、まあいまひとつですな。

ちょっと前ならいろいろあってよかったと思うけど。名古屋はなめられてますな。

[88: 匿名さん]

池下のタワー、確かに気になります。

ただ、最初の土地代が高かったような気がするので本当に価値があるかというと、高値でつかまされた土地を売っているといった感覚なんですよね。
でも、池下直結というのは便利そう。

地域性はちょっとだけれど、栄や名古屋駅に1本で行けるのはいいなと思います。

[89: 住まいに詳しい人]

池下タワー良いね。
年収が３０００万円あれば買いたいけど
その数分の一では無料だな。

[90: 住まいに詳しい人]

ゴメン
無料⇒無理

[91: 匿名さん]

高級タワーマンション、いい響きですね。

池下も再開発されて大分変わっていくでしょう。
すでに東側は覚王山の流れを汲んでいて、広小路通りも電線地中化されて洗練された雰囲気ですし。

ちなみにペントハウスは給与所得なら年収3000万円でも買えないと思います。
そもそも億単位のローンなんてなかなか組めません。

[92: 匿名]

>>78
『ぢ』と『じ』の使い分け出来ないの？健常者ならキモいからやめて

さすがに小中学生じゃないよね？

[93: 匿名]

そんな５ヶ月前の書き込みにツッコんでも…。

それにしてもパークコート松栄町はパークコートのブランドを貶めてしまってますね。
設備などのガッカリ感がこのうえない。
ほかのパークコートに住んでる人は『一緒にしないでくれ』て思っちゃうんじゃないかな。

[94: ビギナーさん]

高級って、何をもって高級という???

[95: 購入検討中さん]

ブランド力は低いけど、自分は金山の一条タワーが良いと思った。
設備が超ハイスペック。これを本当の高級マンションというんだろうな。

最上階でも（広い2LDK）６千万円台。１６階（3LDK）でも４千万円台。
アウトポール設計で他のタワマンより使いやすい間取りであることは図面を見れば明らか。

名東区・昭和区・千種区あたりにブランド力を求める人が多いって聞くけど、
「免震」「液状化の危険性なし」「洪水の危険性なし」「総合駅５分」「イオン５分」
なら、熱田区でもいいんじゃない？


がんばれば、タワマンも考えられる自称庶民なので、今真剣に検討中。

[96: 匿名さん]

アウトポールだったら池下もそうだよ。

高級マンションは立地が第一条件だと思う。熱田区だからというよりみんなが住みたい場所かどうかに寄ると思います。

一条タワーの設備仕様はなかなかよいと思いますよ。

[97: 匿名さん]

商業地とか幹線道路沿い近くにあるＭＳは高級とは言えない。
高級を装うことが出来ても高級にはなり得ない。
真の高級とは、閑静な高級住宅街に地域と調和した低層ＭＳで
ひっそり建つＭＳだよ。

[98: 匿名さん]

＞97
例えばどこ？
低層MSより戸建てにしたら？

[99: 匿名さん]

この前、いいなと思ったマンションは茶屋ヶ坂の裏（平和公園の丘の裏？）にあるマンション。
新しくなさそうだったけれど、前は公園で、住宅街の中。
車通りはあるけれど、車止めもありそうでした。

おかげ庵が近くにあるところです。

中古は出ていないですかね？

[100: 匿名]

グランドメゾン自由が丘テラスのことでしょうか？
パークシティ富士見台は少し離れてますし。
グランドメゾンならまだ未入居物件が多数好評販売中ですよ。