兵庫・三木市 秋山住研どうですか？

[購入検討中さん]

三木市で土地を探していたところ、いいな。と思う土地があったのですが、建築条件つきでした。この土地に決めるなら、秋山住研さんでの注文住宅となるのですが、ご意見いただけないでしょうか？実際に建築された方や検討されていた方などご意見をお聞きしたいです。

[29: 入居済み住民さん]

２年程前に、二人目の妊娠も分かり、
タイミング的に、家の建て替えを考えていたのですが、建築条件等の問題で無理だと分かった時に、秋山住研さんに土地探しから始めることになり、一から親身になり対応して下さり代弁助かりました。

あれから２年が経ち、二人の子どもたちも、家の中で毎日イキイキと過ごしています。
秋山住研さんにお世話になったおかげで、家族が毎日笑顔でいられて楽しい日々を過ごせて感謝の気持ちでいっぱいです。

[30: 入居済み住民さん]

私は、約2年半前に秋山住健さんで、深呼吸する家を建てました。
人生で一番とも言える大きな買い物ですので、不安も多々ありましたが、親しみやすく、親切丁寧な社員の方々のおかげで、安心してお任せすることがてまきました。
こちらの無理難題もよく対応していただき、大変満足のいく家に仕上がり、感謝しています。
今後、駐車場の整備を考えているところですが、引続き、秋山住健さんにお願いするつもりです。

[31: 匿名さん]

今回家を建てるにあたり、複数のハウスメーカーにお話を伺いました。
その中で秋山住研の高気密・高断熱がコンセプトの呼吸する家に心惹かれ、またモデルハウスの可愛さが気に入ったのも決め手のひとつでした。当時、担当してくださった営業の方が土地探しなど他のハウスメーカーの方に比べてすごく熱心に調べて連絡してくださったのも好印象でした。
家づくりはわからないことばかりでしたが、みなさんのおかげでデザインも住み心地も理想の家を建てることが出来ました。

[32: 入居済みさん]

土地の希望場所が秋山住研さんの建築条件付きの土地との事で建てる事になりました。ほぼ毎日のように差し入れがてら見に行きましたが、現場の大工さんはきちんと整理整頓がされてあり、仕事も丁寧でした。ただ、営業さんもいろんなお客さんを掛け持ちしてて忙しいのと現場監督さんがいないので、何か手違いがあると確認、指示までに時間がかかりました。いろいろありましたが結果的にはいい家が建てられて快適な生活を送っています。

[33: 匿名さん]

皆さんのお話を伺っていると、基本的に良い仕事をしてくれたと思っている方が多いのでしょうか。
それにしても、本当に余裕が有るのなら
ちょいちょい現場に行くっていうのは大切になってきますね。
差し入れがてら行くことで、現場もピリピリしないでしょう。
チェックもできるし、家が出来上がっていく過程も見られるので一石二鳥ですねぇ。

[34: 口コミ知りたいさん]

三木市平田ですか？
自分も検討中です。
参考にさせてください。

[35: 匿名]

27番さんについての返信です。

三建には話だけ聞きに行って、明治住建には提案及び見積もりをして頂き、秋山住研で建築条件付き土地を購入して、現在工事中の者です。

価格については、秋山住研（呼吸する家）＞明治住建＞三建かなと思います。（三建は見積はもらっていませんが、話を聞いた中で明治住建より安いと判断しました。）秋山住研と明治住建の値段の違いは、単に秋山住研の方が、良い物を使っているからだと思います。（例えば、断熱材は秋山住研はセルロースファイバーで明治住建はグラスウール）

提案力は、三建の加古川本社なら良い案を出してもらえそうな感じはします。（あくまで想像です。）三建のテクノ加盟店は神戸事業所なので、提案力は良いかどうかわかりません。明治住建と秋山住研では、どちらも変わらないと思います。秋山住研の場合は、23番さんの書いている通りで、何回も提案して頂いたり、こちらの要望を取り入れようとしてくれました。
現在工事中ですが、良い所もあれば、ここはもっとこうしてもらったら良かったのにというのはあります。それは引渡後にでも投稿したいと思いますので参考にしてもらえたらと思います。

[36: 注文住宅検討中さん]

えっ、価格は秋山住建＞明治住建＞三建なんですか？この三社の中では三建が一番価格が高いイメージがありましたが。三建って断熱性能が売りで割高なイメージがあるけど、割安な建物タイプでもつくっているのかもね。明治住建は断熱材はアクアフォームが準標準らしいですよ。

[37: 匿名さん]

今月中にアポとるよていです。
三建、明治住建、秋山住建さんだったら
好みだけどデザイン提案力、センスは
三建さんですかね。

[38: 匿名]

No.36さん

価格の比較について、三建はテクノを扱っている神戸事業所の方になります。本店の方の価格はよくわかりませんが、ＨＰを見る限り高そうな感じはしますね。
後、明治住建の断熱材は1～2年前に見積取ったときは、グラスウールでした。今は標準仕様はかわっているかもしれませんね。

[39: 注文住宅検討中さん]

ああ、三建の神戸事業所のテクノの方でしたか。三建の本店や姫路店の方は断熱性能の高い割高な仕様ですね。あと明治住建は上記で記載しましたがアクアホームが標準ではなくて準標準で、明治住建さんは他にもめずらしいシステムがあってW発電の初期費用が無料に近いシステムや１００万円の補助金制度などいろんなことをしてて見応えがありました。それから、秋山住建は三木市内で分譲地をもっているので、三木市内では販売力が強いと思います。

[40: 35]

W発電の初期費用無料は、営業担当にあまりお勧めではないと言われた記憶があります。理由は忘れましたが、初期費用は無料だけど結局は費用は掛かってくるからかな。W発電の初期費用無料に興味があるんでしたら、ちゃんと話を聞いた方がいいと思いますよ。

[41: 入居予定さん]

私たちは、複数のハウスメーカーをめぐりました。なかなか夫婦が気に入る家が見つからないなかで、地元の秋山住建さんのモデルハウスを見学しに伺いました。「深呼吸する家」は、玄関を入った瞬間から自然な木の香りがして心地よく、こんな家に住みたいとすぐに夫婦の気持ちが一致しました。また、営業の方にも親切に対応して頂きました。家の雰囲気や間取りなど、一緒に考えて下さり理想の家が完成しました。

[42: 匿名]

うーむ、秋山住建か明治住建小野店にするか過去に悩んでましたが、今はとりあえず家庭事情で家探しを停止してて、またいつかはこの二社のどちらかで決断したいと思っています。

[44: 匿名さん]

43さん

もっと詳しく教えて頂けますか？この文面だと判断できません。購入に対して参考になるようなアドバイスをいただけないでしょうか？

[45: 通りがかりさん]

44の匿名さん
熊本地震等の地震が多発する日本なんで、パナソニックの証明書付きの木＋鉄のテクノストラクチャー工法が地震に強くてしっかりしてそうなのと、こちらの要望に明治住建の営業は柔軟に早く対応してくれまして、その営業さんは明治さんのトップセールスらしくて、まかして安心みたいな安定感があったので、その営業さんと会社と建物仕様を信頼して申込しました。まぁ、たまたまあたった営業がよかったんでしょうかね。

[46: 匿名さん]

返答ありがとうございます。
ホームページを見る限り、明治は地震及び経年劣化によるたわみがないのが特徴で、秋山はx-wailで地震時の復元力が特徴ですね。どちらがいいかは好みによるところでしょうか。
営業マンは良い営業マンがいれば、よろしくない営業マンもいるでしょうね。今回は、明治の営業マンが良かったとの事ですが、逆だったら秋山にしてたのかな。後、一番気になる値段についてはどうでしたか？

[47: 通りががりさん]

はい、秋山住建と明治住建のどちらの住宅会社にも長所・短所があったと思いますね。
あと値段の件は、私のプライバシーの関係でお答えしたくないですが、明治さんはハイムや一条工務店よりは割安でしたよ。

[48: 匿名]

秋山とくらべて値段はどうでしたか？

[49: 匿名さん]

秋山住建は坪46万円、50万円、60万円と坪単価がわかりやすく設定されているのが良い所だなと思います
60万円はさすがに良いお値段だなぁと思いますが、
46万円だとどの程度のことができるのでしょうね。
使う設備のグレードが異なってくるなどということになってくるのでしょうか。
余分な中間マージンがない分、やすいと入っていますけれども。

[50: e戸建てファンさん]

小野市内で秋山住建と明治住建で検討中だけど、皆さんどちらがいいと思いますか？

[51: 匿名さん]

そもそも明治住建と秋山住研の家のコンプセクトが違うでしょ！

[52: 小野在住]

№５１の匿名さん
素朴な質問だけど明治住建と秋山住建の家はどのようにコンセプトが違うのですか？
小野市内では、この両社がまあまあ有名なんで。

[53: 二世帯パパ]

双方のホームページは見られてないのですか？
秋山住研のこだわりある家づくりが分かりますよ！ 地震対策と快適性と健康住宅に特化してますね。明治住建はテクノストラクチャー工法というだけで、その他は何に特化してるのかよく分かりません。

[67: 戸建て検討中さん]

家って簡単に買えるものではない。
私は我が人生で一発勝負と考えています。
人によるが，時間を掛けて納得いくように工務店選びから思案したいもの。
正直，施工技術だのなんだの専門的な事は素人には分からないが，家を建てた後もその工務店とお付き合いをする訳で，途端に態度を急変されると施主側としては不安を抱き，その会社へマイナスイメージになることは当然ではないでしょうか？
確かに，工務店のいいなりでホイホイ契約される方もいらっしゃるでしょう。
そういう神様のような客からすれば，色々悩んでる客の対応は無駄の多い事でしょう。
ただ，そういう客（人間がいる）もいるという事を理解されないと，どの業種においても客商売は不向きと思います。
No.62様のような考え方をお持ちの方もいらっしゃるとは思いますが「こんな投稿してる方のほうが神経疑うよ。」は言い過ぎです。
関係者であればその発言を慎んで下さい。

[73: 評判気になるさん]

こんにちは。

現在秋山さんとクレバリーさんとリブライフさんで新築を検討しています！
この書き込みを見て興味をもち、投稿させていただきました。

秋山さんの西神の展示場でお話をさせて頂いたのですが、営業さんは若くて元気がある方でしたが豹変されると思うと怖くなりました。

私も一生に一回の買い物で失敗はしたくないですし、その決心を営業さんの都合で急かされたりするのも絶対に嫌です。
なので秋山さんは候補から外そうかなと思ってはいるんですが主人が秋山さんの性能を気に入っておるようで。。。

因みに経験をされた方にお伺いしたいのですが、営業さんはどんな方（だった？）でしょうか？

このような所でお聞きせずに営業さんに言えればいいと思うのですがなかなか勇気が出ず書き込ませていただきました。
よろしくおねがいします。

[83: 口コミ知りたいさん]

なるほど！いろんな意見があるんですね。
今メーカーや工務店周りをしてて秋山住研のモデルハウスも1度見てみたいと思案中ですが
口コミサイトみるとどこのメーカー、工務店も悪い口コミばっかりなんで悩んじゃいますね(笑)

[84: 口コミ知りたいさん]

>>60 通りがかりさん
どちらで建てたのですか？理由聞かせて下さい。
>>74 名無しさん
どの部分が高品質なんですか？

[89: 匿名さん]

商談中で、仕様の気になることを問い合わせして聞くと、折り返しの返答がない。
催促するわけにもいかないし、こちらが対応に困る。。。

[91: 匿名さん]

パナソニックのテクノストラクチャー、評判は色々聞きます。
以前はコストが掛かると聞いてましたが最近は普及して価格も抑えめになってきたんでしょうかね。

秋山住研でも地震に強い家が宣伝されてますが実際のところどうなんでしょう？
サイトの説明を見ると工法的には説得力がありますし、耐震等級も3なら色々安心できそう。
他を見ても確かに性能は悪くないと感じました。
それでいて手頃な価格と売り出してますがどういうところでコストを抑えてるんでしょうか。

[92: 戸建て検討中さん]

No.91さん、耐震等級３に関しては、秋山住研の自社の建物仕様を地震に強いと自画自賛でいってるのと、明治住建や三建神戸事業所が全国組織のパナソニックのテクノの加盟店に入って、親元であるパナソニックが研究開発し、パナソニックのテクノの家を建築中もパナソニックのスタッフがチェックにきてパナソニックが構造計算書を引渡し時に施主に渡すシステムのような、パナソニックによる第三者にチェックや地震への強さ・強度を示す構造計算書によるパナソニックによる証明書がついているパナソニックのテクノストラクチャーと秋山さんの自社仕様を同列に扱うのはパナソニックさんに失礼ですよ。地震に強いでも第三者機関により証明をだすのと、自社で地震に強いとうたうだけでは意味合いが違います。

[93: 名無し]

いろんな不動産屋回ったから結果だけ報告。
三木市ならワイワイに行っとけ。
他はやる気なかったりしっかりしてないし・・・。
時間の無駄で後悔したわ。

[95: あきやまん]

ここのお店お金持ってるお客さんしか相手しないよね。
注文住宅の見積もり高いしもう行くことないかな・・・

[96: 名無しさん]

高いです。
自分も見積もらいびっくりしました。

[97: 口コミ知りたいさん]

>>96 名無しさん

僕も秋山で商談見積りをしたけど、あまりの高額にびっくりでした。これなら、テクノストラクチャーの三建神戸店（西区）や明治住建小野店の方がよっぽど割安で建物仕様もそれなりによくていいと思いますが。

[98: テクノマスター]

ここで新築を建てた者です。

ここの特徴として、断熱はセルロースファイバー、換気システムは床下熱交換付きスミカ、耐震は壁耐震、最近はUFOEなるものを使用していると聞きます。

建てた感想としましては値段は高額だったけど、性能やアトピー持ちの私としてはすごく良い家だと思います。

皆様の言われている価格帯はセキスイハイム、三建、アキュセラホームクラスと安くはありません。ですが、メーカーと比べても材質も良く、いい材料を使用していますよ。

ただ残念だったのが、ここは呼吸する家、深呼吸する家など標準パッケージが存在します。
私は設計段階で、標準パッケージの最安値の材料ばかりを進められました、設計のいいなりになっていると、せっかく高価格帯の家もローコスト住宅に仕上げられてしまいます。ここの経営方針が利益追求型なのが残念でした。皆様も自分の意思で調べる事をオススメします。

[99: 戸建て検討中さん]

三木・小野市周辺の住宅会社で秋山・パナホーム・明治住建小野店・三建神戸店等へいったけど秋山さんとパナホームは価格が高すぎです。明治住建と三建の方が建物価格は割安ですね。

[100: 検討者さん]

上記の四社って、秋山住研さん以外の三社の明治・三建パナの共通点ってパナソニック系ってことかな

[101: 口コミ知りたいさん]

同業者の口コミぽいのは私だけ？

[102: 匿名さん]

>>92 戸建て検討中さん

Panasonicに失礼に同感します。直営系列のパナホームで建てるべき。直営からするとfc加盟店は偽物ですからPanasonicを語られると迷惑します。自社の第三機関？？国の第三機関ですよ。メーカーと小規模工務店の住み分けはPanasonic自体が、きっちりされていますよ。

[103: 口コミ知りたいさん]

こちらの営業マンは最悪ですね。（私の担当者）
お客様に対する態度ではありません。
モデルハウスが良くても営業マンが悪いと台無しですね。
とても残念です。

[104: 匿名さん]

秋山住研は親族で経営されている小規模工務店です。西神住宅展示場に出展しているほとんどの企業は大手住宅メーカーですので、規模もスタッフのレベルも比較になりません。展示モデルハウスも漆喰塗りのはみ出し建材に飛び散っている状態のままでした。造作棚も一枚反対・裏面がついていました。大手住宅メーカーでは、考えられないお粗末な養生ミスなのか、施工技術を感じたのとそれに気づかない取締役および社員。無理して大手メーカーと張り合っても、真剣に住宅をさがされるとみえてしまうものですね。各メーカーは、西神だけでなく、京阪神エリア各展示場に出展されています。お客に他社の悪口をおっしゃられるまえに、自社を見つめ直すべき。人生で一番大きな買い物です。お客様に接客するスタッフがなぜ建築知識がないのでしょうか？無資格の方が営業しているような住宅メーカーはない時代に。

[106: 通りがかりさん]

>>102・104 匿名さん
貴方は明治住建スレでも登場していたパナホーム兵庫の社員さんですよね。文面みてたらパナホームというブランドを強調して、秋山住研・明治住建・三建を地元の小規模工務店又は住宅の偽物とののしってパナホーム兵庫で買うべきと強調してますが、そのパナホーム兵庫自体がパナソニックの子会社パナホームの協賛店であってパナソニックの直営店ではないのに、消費者をまやかしで誤解させ、更に上記の三社よりも集客数も少なくて業績が悪いのに、上記の三社を嫉妬・妬みで誹謗中傷するのは見苦しいですよ。他社を批判するより自社を改善してくださいね。

[107: 通りがかりさん]

>>102 匿名さん

秋山住研の口コミ覧で、「パナホームで建てるべき」って記載されてましたが、パナホーム兵庫社員ってバレバレですよ。この秋山住研や明治住建の口コミ覧で、パナホーム兵庫や八幡コーポレーション社員（両社とも八幡グループ）が他社をけなし続けてるのが目立ちますが、ちょっとマナーが悪いですよ、八幡グループのパナホーム兵庫と八幡コーポレーションは。

[108: 匿名さん]

ここの良い点は素材選びです。自然素材を推奨されています。営業レベル施工技術に問題がある点は残念です。展示場を回り住宅の説明がわかりやすかったのは、一条と積水ハウスでした。工法が違うので、両社のどちらが優れているのかは、考え方でしょうか。話はそれますが、口コミでPanasonicの家？Panasonic母体は電気メーカーですので、他社住宅メーカーと考え方が大きく違う点が一点有ります。その点が私には理解出来ないので違いました。Panasonicの家を建てたい方は直営系列のパナホームかfc加盟店の二者択一ですと、伝えたまでです。私はPanasonicの家を勧めていません。参考にならない口コミが多い中、少しでも私が見た感想を述べたまでです。住宅の説明がわかりやすかったのは積水ハウスと一条さんでした。

[109: 砂糖小路]

パナホーム上場廃止おめでとうございます。

どうりで最近、他メーカーの批判や、自身メーカーのステマが頻発していたのがわかりました。

今パナホームで建てている方は地獄をみそうですね。

[110: 匿名さん]

>>109 砂糖小路さん

そうですね。秋山住研さんって地元の有力ビルダーとして加古川への出展計画もされてて伸びているのに、パナホーム兵庫は売れてないのにハウスメーカーとしてのプライドだけ高くて地元有力ビルダーを攻撃しているのは会社としての器が小さいね。

[111: e戸建てファンさん]

素朴な質問だけど、秋山住研って、年間何棟ぐらい着工しているんですかね？

[112: 戸建て検討中さん]

将来的に家を建てる為に住宅会社を真面目に分析していたら、東播磨地域（三木市・小野市・明石・加古川周辺）で、その地域での有力ビルダーとしては秋山住研さんをはじめとして、三建・明治住建あたりが３強になるのかな？あと、ランクが落ちてヨリフジ・クレバリー・⚪⚪本舗？・坂上建設？・大工産等かな。そしてハウスメーカーとして東播磨地域ではアキュラホーム・レオハウス等のローコスト系が勢いよく売れてて、三井ホーム・へーベル・ダイワハウス等の大手ハウスメーカーでも価格が割高の会社は大苦戦してて売れてないみたいですよ。

[113: e戸建てファンさん]

>>109 砂糖小路さん
今でもパナホーム兵庫の加東市・三木のスタッフは秋山住研と明治住建と三建等の地元有力ビルダーを零細工務店とこき下ろして悪口をいってるみたいですが、秋山住研さんは何かパナホーム兵庫にうらまれる事でもしたのかな？

[114: 匿名さん]

広告の説明が上手だから、アトピーやアレルギーに良いのかなと思うけど、漆喰や無垢その他自然素材の家は、秋山住研さん以外の工務店でも同じ仕様を頼めば、もっと安くか同価格でやってくれるでしょ
でもここの建築条件付き土地の立地が気に入れば仕方ない

[115: 匿名さん]

自然素材の家は大手に限らず今やどこでも見かけますものね。
どこでやっても効果は同じようなものかと思いますし。
普及してきた分、今は以前より廉価で出来るのかしら。価格帯の比較はちゃんとしたいとは思いました。

赤い柱というのは初めて見たかなあ。
同じような効果を謳った緑の柱というのは他で見たことがあります。
赤い方はここのオリジナルなのですか？この素材を使って建てた人の話を聞きたいですね。

[117: 匿名さん]

なんか三木市なら秋山住研、小野市周辺なら明治住建小野店、加西市周辺ならアイフルホームがそれぞれの地域で局地的に販売力が強い会社が存在してますよね。まぁ、明石・加古川地域は激戦区だから、その地域で圧倒的なシェアの住宅会社は存在してませんが。

[118: 匿名さん]

パナホーム兵庫の三木店で話を聞いていたら、秋山住研さんのことを地元の零細工務店が調子にのっている等とボロかすに悪口をいってて、自分たちパナホームは全国区の大手ハウスメーカーなんで、あんな会社と一緒にしないでくださいと言ってましたが、秋山住研さんってパナホーム兵庫に恨まれることでもしたのかな？

[120: 通りがかりさん]

空気環境の良い家作りと不動産に関する知識が豊富でオススメです。専務も話易く良い印象でした。

[121: 評判気になるさん]

小野市内でハイムとパナホームで商談したけど、秋山住研さんのことボロカスに悪口いってましたよ。パナホームの営業さんなんか特に、秋山さんは掘っ立て小屋みたいな本社で細々営業活動している零細企業ですが、そんなところで商談して不安じゃないのですがと言われてましたよ。

[125: 秋山住研で建てました]

私が担当してくれた方は良かったのですが、正直、デザイン性を求める家を作るのは難しいと思います。
30坪前後の家だと作れる家も小さくて、色々と出来る事は限られていますが、無駄のない間取りの作り方は出来ないと思います。
あと、外観からだけの打ち合わせなので、ベランダに出るのに段差が30㎝程あったり、玄関の扉を開けると雨が降っていると濡れてしまう
玄関の屋根だったりと、良いものを使ってるだけに、使い勝手の良さの提案はほぼ無いと思ってください。
最近の家は断熱材がしっかりしてるので、寒くないかと思いましたが、熱源が無ければ寒いですし、パナソニック製の第１種換気システムを入れていますが、熱源のある部屋のみ暖かく、空気を循環しても、隣の部屋は寒いです。ペアガラスの樹脂冊子ですが、結露もします。なので、夏が涼しく、冬温かいと言いますが、普通に暑いですし、普通に寒いですので、あまり期待しない方が良いと思います。