兵庫・三木市 秋山住研どうですか？

[購入検討中さん]

三木市で土地を探していたところ、いいな。と思う土地があったのですが、建築条件つきでした。この土地に決めるなら、秋山住研さんでの注文住宅となるのですが、ご意見いただけないでしょうか？実際に建築された方や検討されていた方などご意見をお聞きしたいです。

[151: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[156: 戸建て検討中さん]

10年先 20年先 経営してるんかな....

[160: 三木在住]

やたら条件付きの宅地をすすめてくる。手ごろな価格だけど家がいまいち。デザインがちょっとですね。いろいろ見せてもらったけどやめときます。

[163: 戸建て検討中さん]

業者(社員？)の書き込みっぽいのが多いなあ。
嘘はバレるからやめといたほうがいいよ。

[166: 匿名さん]

他の工務店やHMと比べ、値段の割に標準装備の質がイマイチかな…と、感じます。
割引率も…。

[167: 検討者さん]

>>166 匿名さん

秋山の標準装備の資料見せてもらったけどキそこそこええやつ入ってたで？
割引率とか言うてるけどあそこ坪単価性で割引してないって言われたけど
俺営業に嘘の資料見せられて話されたんかな？

[168: 戸建て検討中さん]

>>167 検討者さん
坪単価制でした

[171: 匿名さん]

標準でモデルハウスのような家が建てれればいいですが…ムリです。

[172: 匿名さん]

モデルハウスはやっぱりオプション多いですか？
写真で見ると内装は凝ってる上にニッチや装飾が盛り沢山なので、こういうのを想像しながら見積もりを出すと現実と理想のギャップに悩みそうな感じです。
加古川モデルハウスのキッチンは面白いですね。水回りギリギリまでのタイルとホーローっぽいシンクで。
キッチンは油等で汚れがちですがこういう仕様でも問題はないのか気になりました。

[173: 匿名さん]

加古川モデルハウスは床や屋根、階段手すり等々、オプション多いですよ、外壁も。
全体的にオプションの価格が高く感じます。

[175: ご近所さん]

子供のことを考えた時、無垢材・漆喰で家を建てたい！と思い秋山住建を選びました。正直、素材重視でそれ以外はあきらめる覚悟でしたが、一緒にたくさん考えていただき、妥協なしの素敵な家になりました。土間収納・パントリー・ウォークインクローゼットなど収納はしっかり。リビング階段で家族が集まるリビング。来客があっても困らない和室。憧れの吹抜け。外観はお洒落に。全てを諦めず詰め込んだ理想の家になりました！それを叶えてくださった、秋山住研の皆様に感謝です。アフターフォローもしっかりして下さるので、家が建った後の不安や心配もありません。本当にありがとうございます。

[176: 匿名さん]

設備でオプションを検討してたのですが、出てきた見積りが設備メーカーのカタログ価格よりも高くてビックリでした。

[178: 名無しさん]

>>176 匿名さん
どこを検討されてどう高くなったか教えていただけませんか？
参考にしたいので

[179: 匿名さん]

設備メーカーの方で値上げがあったとか取り付け代が含まれたとかなんでしょうか。
気になることはきちんと確認しておいた方が良いですね…。

秋山住建さんだと無垢材・漆喰の評価が高いんですかね。
他メーカーや工務店でも同じような素材を使ってる会社はありますけど、こちらでお願いすると一味違うといったところがあるのかな？

室内の快適性も売りにしてるようですが、その点はどうですか？

[180: 匿名]

うちも来ていないですね。建てて2年経過しています。

[181: 180です。]

162さんに対するレスです。

[182: 通りがかりさん]

うちもこない

[183: 匿名さん]

>>178 名無しさん
水回りで、カタログ差額の約1.7倍の見積りでした。

[184: 戸建て検討中さん]

>>183 匿名さん

おかしいですね
私が見積もりしてもらったクリナップのカップボードですがステディアのクラス3でカタログ価格45万ぐらいのものが35万でしたよ

[185: 匿名さん]

一年点検だいぶ経ってからこちらが言うまで来ませんでした。

今月で3年点検？になりますが連絡もハガキ一枚も来ません。

[186: 戸建て検討中さん]

ここの会社は3年目も点検あるんですか？？

[187: 名無しさん]

秋山住研で　今建ていますが　標準仕様も　他のHMに比べて内容も良いし　悪く言うところが無いくらい良くしていただいてます。むしろ標準仕様でかなり良い家が建つと思います。オプションが1.7倍と書かれてる方もいますが、私はオプションの割引率も良いと思いましたよ？　いくつかHM周りましたが　ここまで性能が良い家は無いと思いました。

[188: 匿名さん]

3年点検は無いでしょ(笑)
1年、5年、10年、15年、20年までが無償点検で
25年目から有償メンテンナスて説明受けましたよ。

[189: 名無しさん]

地元有力ビルダーである秋山住研・三建・明治住建で検討してますが、三社とも長所短所があり決めかねてますが、皆さんは住宅会社のどこを主にみて判断してますか。秋山さんは深呼吸する家・三建さんは一条工務店ﾚﾍﾞﾙの気密断熱性、明治住建さんは分譲地を常時60区画以上もっててテクノストラクチャーの独自性があり三社とも、個性が強い住宅会社だと思います。

[190: 通りがかりさん]

あげ

[191: 匿名さん]

担当者によって、かなり違ってきます。
現場監督は配置しないスタイルみたいなので、賛否別れると思います

[192: 匿名さん]

現場監督いないのは、良くないとおもいますよ

[193: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[194: 匿名さん]

見学会等で、中も外も落ち着いて見るとどの程度の施工技術か分かると思います。
192さんのおっしゃっていることがよく分かるのではないでしょうか。

[195: 匿名さん]

下請けを通さないといったことがHPに書いてあるね。現場監督がいないというのもそういう理由からなんだろうか。
きちんと見ておいてもらえないとなると施工にはどうしても不安な所は出てきてしまうのは否めないかなあ。
現場監督さんはその場にいなくとも統括してる方はいるだろうから、その方がしっかり管理してくれてれば良いとは思うけどどうなんだろうか。。

[196: OBさん]

秋山さんの仕様は、本当に良いです！
また、営業のMさんは親身になって、お金のことや、間取りに関しても、相談にのってくれました。
最高です！

[197: 評判気になるさん]

営業担当の方の評価が悪いのが気になるのですが、高評価をされている方は、三木本店に行かれてるのでしょうか？
加東支店の営業の方はどんな感じなのか気になるので、OBの方の意見を聞かせていただきたいです。

[198: 通りがかりさん]

秋山住研さんで夢のマイホームをお世話になりました。営業さんの良し悪しは本当に運だと思いますが、私の担当さんは本当に良い方です。ローコスト住宅に比べるとお値段は高いのかもしれませんが、セルロースファイバーや澄家、ミライエなどが標準になっているので仕方がないと思います。現場監督はいらっしゃいませんでしたが、大工さんも本当に良い方でした。壁や天井に後から付けようと思っているものを相談すると、ここは他のところより頑丈だよ、と教えて下さりました。予算に限りがありましたが、私たちなりにこだわり抜いたお家ができたと思っています。ダメなのは、担当の営業さんや設計士さん任せにしてしまうことだと思います。こんな感じがいい、こういうのは嫌など画像を見せながら好みを伝えました。そうせずに普通の家ができたとかは言うべきではないと思います。私は秋山住研さんにお世話になって本当に良かったです。
あまりにも批判コメントが多いのでそんなことに惑わされずに検討してみてほしいです。

[199: 戸建て検討中さん]

秋山住研さんに興味がありまして検索していました。
このスレの最初の方に、資料請求したけどこないみたいなコメントがありまして、まさか来ないわけないだろうと思っていました。
で、秋山住研さんに会社ホームページから資料請求したのですが一向にこない。
どこの会社さんも大体、三日後までにはくるのですが...

資料請求成功した方は、どこから請求されたのでしょうか？教えてください( ；∀；)

[200: e戸建てファンさん]

資料請求してこないって家を売る気がないんじゃないの

[201: 199です]

>>200 e戸建てファンさん

すみません、資料きました！
資料請求してから一週間程できました。
私も、一週間ぐらい気長に待てば良かったです。本当に。
家を建てたいと思い始めたのがほんの一月前で、どこの工務店さんやホームメーカーさんも早くて次の日、遅くて３日程で資料が届いていたので、気が急いてしまって...
言い訳ばかりですが、お騒がせしました。

以下、私の場合ですが今後資料請求する方の参考になれば↓
・資料が届くのは一週間後程度を見ておくこと
・資料は郵便局員さんが直接手渡ししてくれるタイプの郵便できました

[226: 匿名]

№225：名無しさん
空中契約って言葉をはじめて聞きましたが、空中契約ってどのような契約のことですか？
専門用語に疎くてすみません。

[228: 名無しさん]

私も小野市内で家を考えてて、秋山住研・三建・明治住建へ話を聞きにいってたけど、秋山の営業が一番ガツガツしてて今月末までに決断してもらわないと困りますって、高飛車にいわれました。
逆に三建や明治住建の営業は穏やかに品がよくて丁寧に接してくれて社風がでてますね。

[232: 戸建て検討中さん]

>>231 匿名さん

賃貸ですよね？？大きな買い物ってどういう意味でしょうか？

[233: 匿名さん]

秋山住建さんで家を建てて3年になりますがカビも生えず、外壁も綺麗なままです。
こちらのミスで部屋の壁の漆喰をかけさせてしまったり、窓の鍵の調子が悪いときもすぐに無料で対応して下さいました。また担当の営業の方もいつもすぐに動いてくださり感じも良かったです。

[239: 匿名さん]

秋山住研で建てて3年半経ちました。
冬4シーズン目ですがサッシは樹脂トリプルガラスなので結露は全くありません。
玄関ドアが標準仕様だと結露が出たのでグレードを上げておけばよかったと感じました。
キッチンなどの装備も選べる会社が多く良いとおもいます。
大工さんや左官屋さんも丁寧な仕事をしていると感じます。
大工さんはこちらの要望を伝えると快く対応してもらえました。
漆喰の壁に関しては目立つような大きなヒビが出てきたりはしていません。角の部分に軽いヒビが入る程度はありますが漆喰なので仕方ないと思います。
職人さんでも当たり外れがあるのかもしれませんが、、、
気になる事を営業所に連絡し相談するとすぐに対応してもらえます。
今のところ欠陥と思うようなことはありません。
何十年後は分かりませんが、、

[240: 匿名さん]

漆喰は無料で直してもらったというレスがありますね。
そういったアフターフォローは何年目まで無償対応をしてもらえるでしょうか？
壁だと気を付けていても削れたりする箇所が出てくるでしょうから
無料期間が終わったらどうするかも考えていかないといけませんね。
（有償で直してもらうのか小さいのなら自分で手直しをしていくのか等）

[241: １０年選手]

およそ１０年前に秋山さんの方で家を建てました。
その時は親身にいろいろとしていただきましたがアフターフォローの方はまったくとゆっていいほどでした。
何回連絡しても来てもらえず来たかと思えばまた会社の方から連絡入れますで終わり。
買うまでは親身で売れば知らんふりのような気がします。

[242: 匿名さん]

10年前に秋山住建にて建てましたが、アフターフォロー無し、不具合な点を連絡しても業者が見に来るだけでその後の連絡は無し、数年前から外壁のコーティングに亀裂があり、何度も連絡しましたが、最終は外壁保証は9年で自費での修繕になります。…って今まで引き伸ばしてたのは秋山住建の方なのに最悪！建てるまではとても親切に相談にのってもらいましたが、建てれば用事は無いようです。

[243: 通りがかりさん]

専門家ですが、この会社絡みの相談を何件か受けた結果、おススメできない。
①他の方も指摘していますが、施工管理がいない＝建設業法に定める主任技術者の配置をしていない＝明確な建設業法違反
何度か社長に行政から是正指導が行われているようですが改善されていません。
民間の検査機関と設計士による監理はしていると答えているようですが、どちらも構造体や法律に関わる重要な部分だけを
工事の途中途中で身に来るだけなので、現場監督（施工管理）とは全く違います。
長年建設業に関わっていますが、人で不足で営業マンが施工管理を兼ねる会社はあっても、
施工管理を配置しないと堂々と施主に説明する会社は聞いたことがありません。
②設計士＝外注、現場監督なし、自社職人なし、その他専門家＝全て外注
このような会社が工事会社と呼べるのか疑問。要は社内に専門家と呼べる人がおらず、全て外注なので何かあった時は全て外注の責任にする可能性が高い。契約書の約款には工事で起きた問題は一切関係ないので、提携している保証会社とやりとりするように書いてあるそうです。検討されている方は念のため確認してみてください。
③見積明細もなく、図面は役所への届け出用の図面が数枚あるのみで、実際にお金を払った内容が隠れた部分まできっちり施工されているかは調べようがない。施工管理がいないので、実際に社内の人間も誰もわからない。
④材料や標準仕様は良いものを使っている印象ですが、それでも坪単価が高い。明細がないのでどんぶり勘定であることが原因だと思われる。また品質の良い材料が実際に使われているのかも確かめることが出来ない。
外部の検査機関は基礎・躯体・屋根の健全度を見るだけなので、その他の部分は職人が誤った商品を使っていても気づけない。

どれをとってみても自分の家を建てるのは怖いと思ってしまいます。

[246: 秋山住研]

どのような欠陥でしょうか？
対処させて頂きます。

[247: 弁護士]

専門家を名乗り、間違った情報を流すことは犯罪になりますよ。

[248: 秋山住研]

大変申し訳ありません。
対応させて頂きます。
現在は1年、5年、10年目の点検を実施しております。今後もご安心頂けるよう、企業努力していきます。

[249: 名無しさん]

他の方も書き込みされていますが、アフターフォローの点検後の対応をされていないですよね？

[250: e戸建てファンさん]

申し訳ありません。全て対応させて頂いている認識ですが、行き違いやその他の理由により行き届いてないことがあるかもしれません。お手数ではございますが、再度ご連絡頂けば対応させて頂きます。
地元で40年、多くのご紹介を頂きながら
続けてこれているのも、アフターフォローを含め
満足頂いているお客様に評価を頂いている結果だと思っております。これからも改善する所は改善していき誠実に対応していきたいと思います。