三木市で土地を探していたところ、いいな。と思う土地があったのですが、建築条件つきでした。この土地に決めるなら、秋山住研さんでの注文住宅となるのですが、ご意見いただけないでしょうか？実際に建築された方や検討されていた方などご意見をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2011-02-28 02:23:03
＼専門家に相談できる／
兵庫・三木市 秋山住研どうですか？
| No.1 |
by 小野市在住 2011-05-12 20:59:08
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去年、秋山住研さんでお世話になりました。資金面だけでなく、私達の希望もほとんど汲み取って頂き、お陰様でとても快適な生活を送っています。金額も内容を考えると良心的だと感じました。対応も早かったですし、建ててよかったなと主人も満足しているようです。
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| No.2 |
そうなんですね。
実際に建てた方の意見を聞くことができて、嬉しいです。 そちらも、条件つきだったのでしょうか？ |
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| No.4 |
友人の紹介で３年程前に秋山住研さんにお世話になり、賃貸マンションを紹介して頂きました。そしてこの度結婚を機に家の建築もお願いすることになりました。賃貸探しの時からも、親切な対応で親身になって相談にのって頂いて、家の時にも住宅ローンのことまで本当にお世話になりました。家の仕様も満足しています。三木では老舗なので安心できました。
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| No.8 |
良いという評判が多いのですね。
逆にここはもうちょっとこうしてほしかったなみたいなのはありますか？ ぜひぜひ参考にさせて戴きたいです。 それにしても家を建てるのって大変ですね。 こちらもそれ相応に勉強しないといけないですので。 |
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| No.9 |
1月に秋山住研さんで家を建てました。 何種類かランク？コンセプトがあって、私はその中の深呼吸する家(だったと思います) にしました。
いろんなハウスメーカーに話しを聞いたりもして、価格、仕様、性能の比較をしましたが全てにおいてハウスメーカーより満足するものだったので秋山住研さんに決めました。おかげで今年の冬は快適に過ごすことができました。 仕様からみて 価格も企業努力をされてるんじゃないでしょうか？ |
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| No.11 |
ココってまだ生きてます？
新築を計画してた時にお話だけ聞いたものです。 友人が秋山さんで建ててたので勧められて訪問という流れです。 結構押しが強くて「自社の…」っていう話がめちゃくちゃ長くって辟易ー。 逆に言うとすごくしっかりしてるのかもしれないんだけど、話がまとまってないんだろーなー。なんか話聞くのがつまらなくて眠くなってしまうような内容でした。すいません。 結局3ヶ月後に別の所で契約しました。良かったか悪かったかわからないけど、今は満足です。 職場の後輩が一度話だけでも聞きたい！と最近に言ってたけどどうだったのかな？ ってふと思い出して投稿してみました |
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| No.12 |
資料請求しても届きませんでした。
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| No.13 |
↑をみて、なんで資料請求しても届かないのかな？信じられない現象だけどそんなことがおこりえるんだね。ちょっと、びっくりです。
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| No.14 |
資料届かないってどういう事なんでしょうか？
前回の投稿で後輩の事書いてから思い出して聞いてみたんですけど、結局未だ行ってなくて探しまわってる最中みたいです。 近辺では評判良いのですかね？あまり良いも悪いも噂は聞きませんが、最近の状況どうなのでしょう？ この掲示板のこと後輩にも連絡してみます！ |
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| No.15 |
12です。
某雑誌から資料請求しましたが、 届きませんでした。 メール便で発送してたら誤配もあるので秋山住研が悪いかと問われるとわかりません。 ただ、その後電話も来ないですし 見学会の案内も一切来ないので うちの候補から除外しました。 沢山資料請求したけれど、資料が届かないのは秋山住研ともう1社だけでした。 やってることは凄く良さそうなので、 時間があれば行ってみたいとこではありますがね… |
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| No.16 |
資料請求して届かないって珍しいです。
一般的には、資料請求を機に営業をしてきそうなものですけど。。。 忙しいのでしょうか？ うまく連絡が行っていないのでしょうか？ 直接メールなどで資料請求を行ってみては？ |
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| No.19 |
秋山住研の呼吸する家に住んで数ヶ月になりますが、私は充分に満足しています。喘息持ちの息子が寒い時期になると発作を必ず起こしていたんですが引越ししてから全く症状が出ていません。
理由は家が全てではないかもしれませんが… でも部屋の空気は軽い感じがします。 アレルギー体質の方にはいいと思いますよ。 |
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| No.21 |
>>18
着工から完成まで事細くに記録を記載した写真とデータを引渡し時にもらいました。ホームリサーチという第三者住宅検査機関を導入している工務店さんなので違法な状態での引渡しはまず考えにくいと思いますよ！逆に第三者検査機関を導入しているメーカーは少ないのでは？ |
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| No.22 |
第三者住宅検査機関を導入しているメーカー、はじめて知りました。
その分多少料金はあがるんでしょうけど、安心感増しますね。 いい情報ありがとうございます。 |
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| No.23 |
妻の妊娠をきっかけに家の事を考え始め
色々と探していたときに知り合いから秋山住研の事を聞き お願いすることにしました 半年という短い期間で毎週のように時間を 作っていただき間取りやこちらの要望を聞き考えてくれて 何回も案をだしてくれました 担当していた営業の方が動きがよく書類などをすぐに 用意してくれたり行けないときは取りに来てくれたりと 出産を控えていた時期だったので大変たすかりました 完成した家も満足しています 子供も走り回り湿気による嫌な思いもせず 僕はこちらにお願いして良かったと思っています |
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| No.24 |
２３さん、ありがとうございます。
提案力があるのはありがたいこと。 初めての家造りだとわからないこと、知らないことがとても多い。 ですので、いろいろなことを教えてもらいつつ、 満足するものが出来ていければいいんじゃないかなーなんて。 |
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| No.25 |
私たち今年になって引渡を受けました。ほんとに結露が少ないのでとても気に入ってます。
それと担当の方から最後にもらったDVDがもっと感動でした。とても嬉しかったです。思い出に残る家づくりができました。ありがとう。 |
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| No.26 |
前から気になっていたんで嫁と一緒にいってみました。
店は175号線沿いのログハウスが店舗で、まず、かわいい外観にび っくりです。 ここって何屋？と思うくらいの外観ですが、小さいけどしっかりし ている印象をうけました。実験をみせてもらったんですが、セルロ ーズファイバー？っていう断熱材がすごかったです。断熱材で囲ま れた中に目覚まし時計を入れて鳴らしたんですが音がほとんど聞こ えなかったです。今、ものすごく気になってます。 誰か建てた人はいますか？教えてほしいです。 |
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| No.27 |
今、秋山住建と、パナソニックテクノ加盟店の三建・明治住建の三社の中で検討中ですが、どの会社が一番いいですかね。土地情報では三建、提案力・価格と建物仕様のバランスがとれてるのはパナ系の明治住建ですかね。
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| No.28 |
ログハウスのようなかわいらしい家を中心に建てられるのは
こういった家を理想としている方にとっては魅力的でしょう |
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| No.29 |
２年程前に、二人目の妊娠も分かり、
タイミング的に、家の建て替えを考えていたのですが、建築条件等の問題で無理だと分かった時に、秋山住研さんに土地探しから始めることになり、一から親身になり対応して下さり代弁助かりました。 あれから２年が経ち、二人の子どもたちも、家の中で毎日イキイキと過ごしています。 秋山住研さんにお世話になったおかげで、家族が毎日笑顔でいられて楽しい日々を過ごせて感謝の気持ちでいっぱいです。 |
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| No.30 |
私は、約2年半前に秋山住健さんで、深呼吸する家を建てました。
人生で一番とも言える大きな買い物ですので、不安も多々ありましたが、親しみやすく、親切丁寧な社員の方々のおかげで、安心してお任せすることがてまきました。 こちらの無理難題もよく対応していただき、大変満足のいく家に仕上がり、感謝しています。 今後、駐車場の整備を考えているところですが、引続き、秋山住健さんにお願いするつもりです。 |
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| No.31 |
今回家を建てるにあたり、複数のハウスメーカーにお話を伺いました。
その中で秋山住研の高気密・高断熱がコンセプトの呼吸する家に心惹かれ、またモデルハウスの可愛さが気に入ったのも決め手のひとつでした。当時、担当してくださった営業の方が土地探しなど他のハウスメーカーの方に比べてすごく熱心に調べて連絡してくださったのも好印象でした。 家づくりはわからないことばかりでしたが、みなさんのおかげでデザインも住み心地も理想の家を建てることが出来ました。 |
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| No.32 |
土地の希望場所が秋山住研さんの建築条件付きの土地との事で建てる事になりました。ほぼ毎日のように差し入れがてら見に行きましたが、現場の大工さんはきちんと整理整頓がされてあり、仕事も丁寧でした。ただ、営業さんもいろんなお客さんを掛け持ちしてて忙しいのと現場監督さんがいないので、何か手違いがあると確認、指示までに時間がかかりました。いろいろありましたが結果的にはいい家が建てられて快適な生活を送っています。
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| No.33 |
皆さんのお話を伺っていると、基本的に良い仕事をしてくれたと思っている方が多いのでしょうか。
それにしても、本当に余裕が有るのなら ちょいちょい現場に行くっていうのは大切になってきますね。 差し入れがてら行くことで、現場もピリピリしないでしょう。 チェックもできるし、家が出来上がっていく過程も見られるので一石二鳥ですねぇ。 |
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| No.34 |
三木市平田ですか？
自分も検討中です。 参考にさせてください。 |
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| No.35 |
27番さんについての返信です。
三建には話だけ聞きに行って、明治住建には提案及び見積もりをして頂き、秋山住研で建築条件付き土地を購入して、現在工事中の者です。 価格については、秋山住研（呼吸する家）＞明治住建＞三建かなと思います。（三建は見積はもらっていませんが、話を聞いた中で明治住建より安いと判断しました。）秋山住研と明治住建の値段の違いは、単に秋山住研の方が、良い物を使っているからだと思います。（例えば、断熱材は秋山住研はセルロースファイバーで明治住建はグラスウール） 提案力は、三建の加古川本社なら良い案を出してもらえそうな感じはします。（あくまで想像です。）三建のテクノ加盟店は神戸事業所なので、提案力は良いかどうかわかりません。明治住建と秋山住研では、どちらも変わらないと思います。秋山住研の場合は、23番さんの書いている通りで、何回も提案して頂いたり、こちらの要望を取り入れようとしてくれました。 現在工事中ですが、良い所もあれば、ここはもっとこうしてもらったら良かったのにというのはあります。それは引渡後にでも投稿したいと思いますので参考にしてもらえたらと思います。 |
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| No.36 |
えっ、価格は秋山住建＞明治住建＞三建なんですか？この三社の中では三建が一番価格が高いイメージがありましたが。三建って断熱性能が売りで割高なイメージがあるけど、割安な建物タイプでもつくっているのかもね。明治住建は断熱材はアクアフォームが準標準らしいですよ。
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| No.37 |
今月中にアポとるよていです。
三建、明治住建、秋山住建さんだったら 好みだけどデザイン提案力、センスは 三建さんですかね。 |
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| No.38 |
No.36さん
価格の比較について、三建はテクノを扱っている神戸事業所の方になります。本店の方の価格はよくわかりませんが、ＨＰを見る限り高そうな感じはしますね。 後、明治住建の断熱材は1～2年前に見積取ったときは、グラスウールでした。今は標準仕様はかわっているかもしれませんね。 |
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| No.39 |
ああ、三建の神戸事業所のテクノの方でしたか。三建の本店や姫路店の方は断熱性能の高い割高な仕様ですね。あと明治住建は上記で記載しましたがアクアホームが標準ではなくて準標準で、明治住建さんは他にもめずらしいシステムがあってW発電の初期費用が無料に近いシステムや１００万円の補助金制度などいろんなことをしてて見応えがありました。それから、秋山住建は三木市内で分譲地をもっているので、三木市内では販売力が強いと思います。
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| No.40 |
W発電の初期費用無料は、営業担当にあまりお勧めではないと言われた記憶があります。理由は忘れましたが、初期費用は無料だけど結局は費用は掛かってくるからかな。W発電の初期費用無料に興味があるんでしたら、ちゃんと話を聞いた方がいいと思いますよ。
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| No.41 |
私たちは、複数のハウスメーカーをめぐりました。なかなか夫婦が気に入る家が見つからないなかで、地元の秋山住建さんのモデルハウスを見学しに伺いました。「深呼吸する家」は、玄関を入った瞬間から自然な木の香りがして心地よく、こんな家に住みたいとすぐに夫婦の気持ちが一致しました。また、営業の方にも親切に対応して頂きました。家の雰囲気や間取りなど、一緒に考えて下さり理想の家が完成しました。
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| No.42 |
うーむ、秋山住建か明治住建小野店にするか過去に悩んでましたが、今はとりあえず家庭事情で家探しを停止してて、またいつかはこの二社のどちらかで決断したいと思っています。
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| No.44 |
43さん
もっと詳しく教えて頂けますか？この文面だと判断できません。購入に対して参考になるようなアドバイスをいただけないでしょうか？ |
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| No.45 |
44の匿名さん
熊本地震等の地震が多発する日本なんで、パナソニックの証明書付きの木＋鉄のテクノストラクチャー工法が地震に強くてしっかりしてそうなのと、こちらの要望に明治住建の営業は柔軟に早く対応してくれまして、その営業さんは明治さんのトップセールスらしくて、まかして安心みたいな安定感があったので、その営業さんと会社と建物仕様を信頼して申込しました。まぁ、たまたまあたった営業がよかったんでしょうかね。 |
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| No.46 |
返答ありがとうございます。
ホームページを見る限り、明治は地震及び経年劣化によるたわみがないのが特徴で、秋山はx-wailで地震時の復元力が特徴ですね。どちらがいいかは好みによるところでしょうか。 営業マンは良い営業マンがいれば、よろしくない営業マンもいるでしょうね。今回は、明治の営業マンが良かったとの事ですが、逆だったら秋山にしてたのかな。後、一番気になる値段についてはどうでしたか？ |
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| No.47 |
はい、秋山住建と明治住建のどちらの住宅会社にも長所・短所があったと思いますね。
あと値段の件は、私のプライバシーの関係でお答えしたくないですが、明治さんはハイムや一条工務店よりは割安でしたよ。 |
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| No.48 |
秋山とくらべて値段はどうでしたか？
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| No.49 |
秋山住建は坪46万円、50万円、60万円と坪単価がわかりやすく設定されているのが良い所だなと思います
60万円はさすがに良いお値段だなぁと思いますが、 46万円だとどの程度のことができるのでしょうね。 使う設備のグレードが異なってくるなどということになってくるのでしょうか。 余分な中間マージンがない分、やすいと入っていますけれども。 |
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| No.50 |
小野市内で秋山住建と明治住建で検討中だけど、皆さんどちらがいいと思いますか？
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| No.51 |
そもそも明治住建と秋山住研の家のコンプセクトが違うでしょ！
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| No.52 |
№５１の匿名さん
素朴な質問だけど明治住建と秋山住建の家はどのようにコンセプトが違うのですか？ 小野市内では、この両社がまあまあ有名なんで。 |
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| No.53 |
双方のホームページは見られてないのですか？
秋山住研のこだわりある家づくりが分かりますよ！ 地震対策と快適性と健康住宅に特化してますね。明治住建はテクノストラクチャー工法というだけで、その他は何に特化してるのかよく分かりません。 |
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| No.67 |
家って簡単に買えるものではない。
私は我が人生で一発勝負と考えています。 人によるが，時間を掛けて納得いくように工務店選びから思案したいもの。 正直，施工技術だのなんだの専門的な事は素人には分からないが，家を建てた後もその工務店とお付き合いをする訳で，途端に態度を急変されると施主側としては不安を抱き，その会社へマイナスイメージになることは当然ではないでしょうか？ 確かに，工務店のいいなりでホイホイ契約される方もいらっしゃるでしょう。 そういう神様のような客からすれば，色々悩んでる客の対応は無駄の多い事でしょう。 ただ，そういう客（人間がいる）もいるという事を理解されないと，どの業種においても客商売は不向きと思います。 No.62様のような考え方をお持ちの方もいらっしゃるとは思いますが「こんな投稿してる方のほうが神経疑うよ。」は言い過ぎです。 関係者であればその発言を慎んで下さい。 |
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| No.73 |
こんにちは。
現在秋山さんとクレバリーさんとリブライフさんで新築を検討しています！ この書き込みを見て興味をもち、投稿させていただきました。 秋山さんの西神の展示場でお話をさせて頂いたのですが、営業さんは若くて元気がある方でしたが豹変されると思うと怖くなりました。 私も一生に一回の買い物で失敗はしたくないですし、その決心を営業さんの都合で急かされたりするのも絶対に嫌です。 なので秋山さんは候補から外そうかなと思ってはいるんですが主人が秋山さんの性能を気に入っておるようで。。。 因みに経験をされた方にお伺いしたいのですが、営業さんはどんな方（だった？）でしょうか？ このような所でお聞きせずに営業さんに言えればいいと思うのですがなかなか勇気が出ず書き込ませていただきました。 よろしくおねがいします。 |
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| No.83 |
なるほど！いろんな意見があるんですね。
今メーカーや工務店周りをしてて秋山住研のモデルハウスも1度見てみたいと思案中ですが 口コミサイトみるとどこのメーカー、工務店も悪い口コミばっかりなんで悩んじゃいますね(笑) |
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| No.84 | ||
| No.89 |
商談中で、仕様の気になることを問い合わせして聞くと、折り返しの返答がない。
催促するわけにもいかないし、こちらが対応に困る。。。 |
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| No.91 |
パナソニックのテクノストラクチャー、評判は色々聞きます。
以前はコストが掛かると聞いてましたが最近は普及して価格も抑えめになってきたんでしょうかね。 秋山住研でも地震に強い家が宣伝されてますが実際のところどうなんでしょう？ サイトの説明を見ると工法的には説得力がありますし、耐震等級も3なら色々安心できそう。 他を見ても確かに性能は悪くないと感じました。 それでいて手頃な価格と売り出してますがどういうところでコストを抑えてるんでしょうか。 |
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| No.92 |
No.91さん、耐震等級３に関しては、秋山住研の自社の建物仕様を地震に強いと自画自賛でいってるのと、明治住建や三建神戸事業所が全国組織のパナソニックのテクノの加盟店に入って、親元であるパナソニックが研究開発し、パナソニックのテクノの家を建築中もパナソニックのスタッフがチェックにきてパナソニックが構造計算書を引渡し時に施主に渡すシステムのような、パナソニックによる第三者にチェックや地震への強さ・強度を示す構造計算書によるパナソニックによる証明書がついているパナソニックのテクノストラクチャーと秋山さんの自社仕様を同列に扱うのはパナソニックさんに失礼ですよ。地震に強いでも第三者機関により証明をだすのと、自社で地震に強いとうたうだけでは意味合いが違います。
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| No.93 |
いろんな不動産屋回ったから結果だけ報告。
三木市ならワイワイに行っとけ。 他はやる気なかったりしっかりしてないし・・・。 時間の無駄で後悔したわ。 |
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| No.95 |
ここのお店お金持ってるお客さんしか相手しないよね。
注文住宅の見積もり高いしもう行くことないかな・・・ |
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| No.96 |
高いです。
自分も見積もらいびっくりしました。 |
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| No.97 |
>>96 名無しさん
僕も秋山で商談見積りをしたけど、あまりの高額にびっくりでした。これなら、テクノストラクチャーの三建神戸店（西区）や明治住建小野店の方がよっぽど割安で建物仕様もそれなりによくていいと思いますが。 |
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| No.98 |
ここで新築を建てた者です。
ここの特徴として、断熱はセルロースファイバー、換気システムは床下熱交換付きスミカ、耐震は壁耐震、最近はUFOEなるものを使用していると聞きます。 建てた感想としましては値段は高額だったけど、性能やアトピー持ちの私としてはすごく良い家だと思います。 皆様の言われている価格帯はセキスイハイム、三建、アキュセラホームクラスと安くはありません。ですが、メーカーと比べても材質も良く、いい材料を使用していますよ。 ただ残念だったのが、ここは呼吸する家、深呼吸する家など標準パッケージが存在します。 私は設計段階で、標準パッケージの最安値の材料ばかりを進められました、設計のいいなりになっていると、せっかく高価格帯の家もローコスト住宅に仕上げられてしまいます。ここの経営方針が利益追求型なのが残念でした。皆様も自分の意思で調べる事をオススメします。 |
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| No.99 |
三木・小野市周辺の住宅会社で秋山・パナホーム・明治住建小野店・三建神戸店等へいったけど秋山さんとパナホームは価格が高すぎです。明治住建と三建の方が建物価格は割安ですね。
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| No.100 |
上記の四社って、秋山住研さん以外の三社の明治・三建パナの共通点ってパナソニック系ってことかな
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| No.101 |
同業者の口コミぽいのは私だけ？
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| No.102 |
>>92 戸建て検討中さん
Panasonicに失礼に同感します。直営系列のパナホームで建てるべき。直営からするとfc加盟店は偽物ですからPanasonicを語られると迷惑します。自社の第三機関？？国の第三機関ですよ。メーカーと小規模工務店の住み分けはPanasonic自体が、きっちりされていますよ。 |
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| No.103 |
こちらの営業マンは最悪ですね。（私の担当者）
お客様に対する態度ではありません。 モデルハウスが良くても営業マンが悪いと台無しですね。 とても残念です。 |
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| No.104 |
秋山住研は親族で経営されている小規模工務店です。西神住宅展示場に出展しているほとんどの企業は大手住宅メーカーですので、規模もスタッフのレベルも比較になりません。展示モデルハウスも漆喰塗りのはみ出し建材に飛び散っている状態のままでした。造作棚も一枚反対・裏面がついていました。大手住宅メーカーでは、考えられないお粗末な養生ミスなのか、施工技術を感じたのとそれに気づかない取締役および社員。無理して大手メーカーと張り合っても、真剣に住宅をさがされるとみえてしまうものですね。各メーカーは、西神だけでなく、京阪神エリア各展示場に出展されています。お客に他社の悪口をおっしゃられるまえに、自社を見つめ直すべき。人生で一番大きな買い物です。お客様に接客するスタッフがなぜ建築知識がないのでしょうか？無資格の方が営業しているような住宅メーカーはない時代に。
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| No.106 |
>>102・104 匿名さん
貴方は明治住建スレでも登場していたパナホーム兵庫の社員さんですよね。文面みてたらパナホームというブランドを強調して、秋山住研・明治住建・三建を地元の小規模工務店又は住宅の偽物とののしってパナホーム兵庫で買うべきと強調してますが、そのパナホーム兵庫自体がパナソニックの子会社パナホームの協賛店であってパナソニックの直営店ではないのに、消費者をまやかしで誤解させ、更に上記の三社よりも集客数も少なくて業績が悪いのに、上記の三社を嫉妬・妬みで誹謗中傷するのは見苦しいですよ。他社を批判するより自社を改善してくださいね。 |
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| No.107 |
>>102 匿名さん
秋山住研の口コミ覧で、「パナホームで建てるべき」って記載されてましたが、パナホーム兵庫社員ってバレバレですよ。この秋山住研や明治住建の口コミ覧で、パナホーム兵庫や八幡コーポレーション社員（両社とも八幡グループ）が他社をけなし続けてるのが目立ちますが、ちょっとマナーが悪いですよ、八幡グループのパナホーム兵庫と八幡コーポレーションは。 |
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| No.108 |
ここの良い点は素材選びです。自然素材を推奨されています。営業レベル施工技術に問題がある点は残念です。展示場を回り住宅の説明がわかりやすかったのは、一条と積水ハウスでした。工法が違うので、両社のどちらが優れているのかは、考え方でしょうか。話はそれますが、口コミでPanasonicの家？Panasonic母体は電気メーカーですので、他社住宅メーカーと考え方が大きく違う点が一点有ります。その点が私には理解出来ないので違いました。Panasonicの家を建てたい方は直営系列のパナホームかfc加盟店の二者択一ですと、伝えたまでです。私はPanasonicの家を勧めていません。参考にならない口コミが多い中、少しでも私が見た感想を述べたまでです。住宅の説明がわかりやすかったのは積水ハウスと一条さんでした。
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| No.109 |
パナホーム上場廃止おめでとうございます。
どうりで最近、他メーカーの批判や、自身メーカーのステマが頻発していたのがわかりました。 今パナホームで建てている方は地獄をみそうですね。 |
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| No.110 |
>>109 砂糖小路さん
そうですね。秋山住研さんって地元の有力ビルダーとして加古川への出展計画もされてて伸びているのに、パナホーム兵庫は売れてないのにハウスメーカーとしてのプライドだけ高くて地元有力ビルダーを攻撃しているのは会社としての器が小さいね。 |
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| No.111 |
素朴な質問だけど、秋山住研って、年間何棟ぐらい着工しているんですかね？
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| No.112 |
将来的に家を建てる為に住宅会社を真面目に分析していたら、東播磨地域（三木市・小野市・明石・加古川周辺）で、その地域での有力ビルダーとしては秋山住研さんをはじめとして、三建・明治住建あたりが３強になるのかな？あと、ランクが落ちてヨリフジ・クレバリー・⚪⚪本舗？・坂上建設？・大工産等かな。そしてハウスメーカーとして東播磨地域ではアキュラホーム・レオハウス等のローコスト系が勢いよく売れてて、三井ホーム・へーベル・ダイワハウス等の大手ハウスメーカーでも価格が割高の会社は大苦戦してて売れてないみたいですよ。
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| No.113 |
>>109 砂糖小路さん
今でもパナホーム兵庫の加東市・三木のスタッフは秋山住研と明治住建と三建等の地元有力ビルダーを零細工務店とこき下ろして悪口をいってるみたいですが、秋山住研さんは何かパナホーム兵庫にうらまれる事でもしたのかな？ |
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| No.114 |
広告の説明が上手だから、アトピーやアレルギーに良いのかなと思うけど、漆喰や無垢その他自然素材の家は、秋山住研さん以外の工務店でも同じ仕様を頼めば、もっと安くか同価格でやってくれるでしょ
でもここの建築条件付き土地の立地が気に入れば仕方ない |
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| No.115 |
自然素材の家は大手に限らず今やどこでも見かけますものね。
どこでやっても効果は同じようなものかと思いますし。 普及してきた分、今は以前より廉価で出来るのかしら。価格帯の比較はちゃんとしたいとは思いました。 赤い柱というのは初めて見たかなあ。 同じような効果を謳った緑の柱というのは他で見たことがあります。 赤い方はここのオリジナルなのですか？この素材を使って建てた人の話を聞きたいですね。 |
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| No.117 |
なんか三木市なら秋山住研、小野市周辺なら明治住建小野店、加西市周辺ならアイフルホームがそれぞれの地域で局地的に販売力が強い会社が存在してますよね。まぁ、明石・加古川地域は激戦区だから、その地域で圧倒的なシェアの住宅会社は存在してませんが。
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| No.118 |
パナホーム兵庫の三木店で話を聞いていたら、秋山住研さんのことを地元の零細工務店が調子にのっている等とボロかすに悪口をいってて、自分たちパナホームは全国区の大手ハウスメーカーなんで、あんな会社と一緒にしないでくださいと言ってましたが、秋山住研さんってパナホーム兵庫に恨まれることでもしたのかな？
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| No.120 |
空気環境の良い家作りと不動産に関する知識が豊富でオススメです。専務も話易く良い印象でした。
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| No.121 |
小野市内でハイムとパナホームで商談したけど、秋山住研さんのことボロカスに悪口いってましたよ。パナホームの営業さんなんか特に、秋山さんは掘っ立て小屋みたいな本社で細々営業活動している零細企業ですが、そんなところで商談して不安じゃないのですがと言われてましたよ。
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| No.125 |
私が担当してくれた方は良かったのですが、正直、デザイン性を求める家を作るのは難しいと思います。
30坪前後の家だと作れる家も小さくて、色々と出来る事は限られていますが、無駄のない間取りの作り方は出来ないと思います。 あと、外観からだけの打ち合わせなので、ベランダに出るのに段差が30㎝程あったり、玄関の扉を開けると雨が降っていると濡れてしまう 玄関の屋根だったりと、良いものを使ってるだけに、使い勝手の良さの提案はほぼ無いと思ってください。 最近の家は断熱材がしっかりしてるので、寒くないかと思いましたが、熱源が無ければ寒いですし、パナソニック製の第１種換気システムを入れていますが、熱源のある部屋のみ暖かく、空気を循環しても、隣の部屋は寒いです。ペアガラスの樹脂冊子ですが、結露もします。なので、夏が涼しく、冬温かいと言いますが、普通に暑いですし、普通に寒いですので、あまり期待しない方が良いと思います。 |
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| No.129 |
セルローズファイバーとトリプルの樹脂サッシを売りにしているけど、それだけです。この二点のせいで、地域の工務店の割にはややコストが高いですね。
気密性に関してもあまり気にしていない(高気密高断熱と謳っているが、気密性については具体性にかける)ようです。 性能は一条の足許にも及んでいないのではないでしょうか？ セルローズファイバー、トリプル樹脂サッシ、制震装置、第１種熱交換換気で、PR出来る要素を並べていますが、気密性に加えて、断熱材の厚みがアンバランスなので、性能を発揮できずにコストだけが高くついているのだと思われます。 優れているのは、内装に自然素材を選べる点くらいかと。 これも坪単価６０万～くらいなので、結構高めです。 会社の関係者が一条に勤めてた方のようですが、せっかくの経験を生かせていないようです。 個人的な意見ですが、もう少し誠実に設計と監理を実施すれば、かなり良い家になりそうです。手広く商売気をだしすぎでしょうか。 |
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| No.135 |
結露に関してですが、寝室に接する部分の窓にハニカムスクリーンを全閉して子供を含めた一家で寝れば、トリプル（APW430くらす）でも、0度を切るような朝は結露します。
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| No.138 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.140 |
加古川で秋山住研・アイ工務店・アキュラホーム・明治住建で検討中ですが、この四社の中ではどこがいいでしょうか？各社特徴があって判断に迷ってます。
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| No.143 |
昨年秋山住研さんで新築を建てました。
はじめから丁寧に説明して頂けたし、なにより担当の本店店長さんのマメさに安心感がありお願いすることにしました。 ここはこうした方がいいとか、どうしてだめなのかとか納得できる説明でした。 子供づれだと、突然のオムツ漏れとかもあったりして時間をすぎてしまったり・・・そういうのももちろん先に遅れる連絡はしましたが嫌な顔も対応もされずむしろ心配して頂くことばかり。 私たちの家を真剣にお手伝い頂いてると感じ、他にない温かいものを感じました。 なにより、どんどん良いものが標準仕様になっていっていてほんとうに良い家づくりを目指しているんだと思いました。 着工し、現場がどの段階なのかを写真掲載されたアプリで確認できたり。やり取りができたり。 色々と話を聞きに行ったけど、ここまで施主に寄り添ったところってあまりなかったと思います。 大手にいたっては、打ち合わせは5回あれば十分とか・・・かちかちでたんたんとして面白みもなかった。 うちは秋山さんに決めてとても満足しています。 少しでも参考になればと思い書かせて頂きました。 |
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| No.144 |
私は秋山住研お勧めですよ。
決め手は、実際にモデルハウスを訪れて気に入った事は勿論、 担当の営業さんと私達家族との相性ですね。 長い付き合いになる為、自分達の意見が言い易い会社がベストだと思います。 土地を探してくださった方、ローン審査のアドバイスをくださった方 紹介して頂く業者さんも頼りになりました。 購入の参考になるかわかりませんが、実際のくらしについて少し書かせて頂きます。 家族四人、寝るとき以外は一階のリビングで生活をしています。 リビングの1/4は天井まで吹き抜けていますが、一年を通して快適に過ごしています。 当時、耳にしていた階段からの吹き降ろしの風や、 吹き抜けにしたら冬は寒いということも全然ありません。 夏は、風通しがいい設計をして頂いたので、網戸にするだけで風が通りエアコンは基本不要でした。 冬は、一度もファンヒーターを使いませんでした。 こたつは出してましたが、１Fのエアコンで２Fまで温まるほど十分でしたし、 オール電化のメリットで光熱費も少なくて済みました。 玄関から続く無垢の床は寝転がるだけで気持ちよく、 カフェをイメージしたカウンターは一人で食べるご飯も美味しくいただけます。 良い点をあげればきりがないのですが、悪い点も勿論ありました。 屋根が南北にしか出て無くて、東西は屋根が出っ張っていない点が気になりました。 家が建って雨が降ってから気が付きました。 キッチンを決めるときに実際に我が家へ入る実物と左右の違うものを見て決めた為、 実際に使用すると蛇口がとても使い辛かったです。 どれも、もっとよく見ておけば改善できた部分なので、反省した点です。 ですが振り返ってみると１から一緒に作り上げたという感覚になれました。 形が決まったものではなく、自分たちならではのこだわりを出したい!!と 思っていた私たちにとって、とても愛着の湧く素敵な家になりました。 しっかりとイメージを持って家づくりをされる方にとっては、 とても頼りになると思います。 あと引渡し後に頂いたDVDは凄く感動しました！ 悩み中さんの家づくりのお役に立てれば幸いです。 |
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| No.146 |
>>145 戸建て検討中さん
良く分かりませんが営業マン、土地の仲介者が違うってどういう事ですか？契約前に最後月々の返済が無理ないか確認するためファイナンシャルプランナーの方を紹介してもらいましたが、ローンアドバイザー担当はいなく営業担当の人が私の場合は全部してくれましたよ！保険の見直しもしてくれました！ 因みにどこで建てたんですか？ |
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| No.148 |
実際に買い替えを手伝ってもらいました。しっかりと対応していただき納得しています。不動産は不安が多いのでその都度解消してもらいました。とても良い会社です。
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| No.149 |
お願いすると自分が希望している価格に
近い施主OBの家を案内してくれますよ。 これは実際に住んでいる人の話が聞けていいです。 話しをするのが嫌なら入居前の完成見学会に行くといいですよ。 モデルハウスやパンフはどうしてもグレードが高くて 現実的ではありませんからねぇ〜。 建てる前に住宅展示場を１０社程まわりましたが ハウスメーカーのモデルハウスはほとんどオプションですもん！ 完成見学会ではオプションが少なくシンプルですから（笑） それに他と比べて秋山住研のモデルハウスはオプションも含めて現実的でしたよ。 秋山住研の施主OBで良ければ 我が家にも見学に来て下さい。 |
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| No.151 |
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
10年先 20年先 経営してるんかな....
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| No.160 |
やたら条件付きの宅地をすすめてくる。手ごろな価格だけど家がいまいち。デザインがちょっとですね。いろいろ見せてもらったけどやめときます。
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| No.163 |
業者(社員？)の書き込みっぽいのが多いなあ。
嘘はバレるからやめといたほうがいいよ。 |
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| No.166 |
他の工務店やHMと比べ、値段の割に標準装備の質がイマイチかな…と、感じます。
割引率も…。 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
秋山の標準装備の資料見せてもらったけどキそこそこええやつ入ってたで？ 割引率とか言うてるけどあそこ坪単価性で割引してないって言われたけど 俺営業に嘘の資料見せられて話されたんかな？ |
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| No.168 |
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| No.171 |
標準でモデルハウスのような家が建てれればいいですが…ムリです。
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| No.172 |
モデルハウスはやっぱりオプション多いですか？
写真で見ると内装は凝ってる上にニッチや装飾が盛り沢山なので、こういうのを想像しながら見積もりを出すと現実と理想のギャップに悩みそうな感じです。 加古川モデルハウスのキッチンは面白いですね。水回りギリギリまでのタイルとホーローっぽいシンクで。 キッチンは油等で汚れがちですがこういう仕様でも問題はないのか気になりました。 |
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| No.173 |
加古川モデルハウスは床や屋根、階段手すり等々、オプション多いですよ、外壁も。
全体的にオプションの価格が高く感じます。 |
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| No.175 |
子供のことを考えた時、無垢材・漆喰で家を建てたい！と思い秋山住建を選びました。正直、素材重視でそれ以外はあきらめる覚悟でしたが、一緒にたくさん考えていただき、妥協なしの素敵な家になりました。土間収納・パントリー・ウォークインクローゼットなど収納はしっかり。リビング階段で家族が集まるリビング。来客があっても困らない和室。憧れの吹抜け。外観はお洒落に。全てを諦めず詰め込んだ理想の家になりました！それを叶えてくださった、秋山住研の皆様に感謝です。アフターフォローもしっかりして下さるので、家が建った後の不安や心配もありません。本当にありがとうございます。
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| No.176 |
設備でオプションを検討してたのですが、出てきた見積りが設備メーカーのカタログ価格よりも高くてビックリでした。
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| No.178 |
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| No.179 |
設備メーカーの方で値上げがあったとか取り付け代が含まれたとかなんでしょうか。
気になることはきちんと確認しておいた方が良いですね…。 秋山住建さんだと無垢材・漆喰の評価が高いんですかね。 他メーカーや工務店でも同じような素材を使ってる会社はありますけど、こちらでお願いすると一味違うといったところがあるのかな？ 室内の快適性も売りにしてるようですが、その点はどうですか？ |
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| No.180 |
うちも来ていないですね。建てて2年経過しています。
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| No.181 |
162さんに対するレスです。
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| No.182 |
うちもこない
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| No.183 |
>>178 名無しさん
水回りで、カタログ差額の約1.7倍の見積りでした。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
一年点検だいぶ経ってからこちらが言うまで来ませんでした。
今月で3年点検？になりますが連絡もハガキ一枚も来ません。 |
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| No.186 |
ここの会社は3年目も点検あるんですか？？
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| No.187 |
秋山住研で 今建ていますが 標準仕様も 他のHMに比べて内容も良いし 悪く言うところが無いくらい良くしていただいてます。むしろ標準仕様でかなり良い家が建つと思います。オプションが1.7倍と書かれてる方もいますが、私はオプションの割引率も良いと思いましたよ？ いくつかHM周りましたが ここまで性能が良い家は無いと思いました。
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| No.188 |
3年点検は無いでしょ(笑)
1年、5年、10年、15年、20年までが無償点検で 25年目から有償メンテンナスて説明受けましたよ。 |
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| No.189 |
地元有力ビルダーである秋山住研・三建・明治住建で検討してますが、三社とも長所短所があり決めかねてますが、皆さんは住宅会社のどこを主にみて判断してますか。秋山さんは深呼吸する家・三建さんは一条工務店ﾚﾍﾞﾙの気密断熱性、明治住建さんは分譲地を常時60区画以上もっててテクノストラクチャーの独自性があり三社とも、個性が強い住宅会社だと思います。
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| No.190 |
あげ
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| No.191 |
担当者によって、かなり違ってきます。
現場監督は配置しないスタイルみたいなので、賛否別れると思います |
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| No.192 |
現場監督いないのは、良くないとおもいますよ
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| No.193 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.194 |
見学会等で、中も外も落ち着いて見るとどの程度の施工技術か分かると思います。
192さんのおっしゃっていることがよく分かるのではないでしょうか。 |
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| No.195 |
下請けを通さないといったことがHPに書いてあるね。現場監督がいないというのもそういう理由からなんだろうか。
きちんと見ておいてもらえないとなると施工にはどうしても不安な所は出てきてしまうのは否めないかなあ。 現場監督さんはその場にいなくとも統括してる方はいるだろうから、その方がしっかり管理してくれてれば良いとは思うけどどうなんだろうか。。 |
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| No.196 |
秋山さんの仕様は、本当に良いです！
また、営業のMさんは親身になって、お金のことや、間取りに関しても、相談にのってくれました。 最高です！ |
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| No.197 |
営業担当の方の評価が悪いのが気になるのですが、高評価をされている方は、三木本店に行かれてるのでしょうか？
加東支店の営業の方はどんな感じなのか気になるので、OBの方の意見を聞かせていただきたいです。 |
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| No.198 |
秋山住研さんで夢のマイホームをお世話になりました。営業さんの良し悪しは本当に運だと思いますが、私の担当さんは本当に良い方です。ローコスト住宅に比べるとお値段は高いのかもしれませんが、セルロースファイバーや澄家、ミライエなどが標準になっているので仕方がないと思います。現場監督はいらっしゃいませんでしたが、大工さんも本当に良い方でした。壁や天井に後から付けようと思っているものを相談すると、ここは他のところより頑丈だよ、と教えて下さりました。予算に限りがありましたが、私たちなりにこだわり抜いたお家ができたと思っています。ダメなのは、担当の営業さんや設計士さん任せにしてしまうことだと思います。こんな感じがいい、こういうのは嫌など画像を見せながら好みを伝えました。そうせずに普通の家ができたとかは言うべきではないと思います。私は秋山住研さんにお世話になって本当に良かったです。
あまりにも批判コメントが多いのでそんなことに惑わされずに検討してみてほしいです。 |
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| No.199 |
秋山住研さんに興味がありまして検索していました。
このスレの最初の方に、資料請求したけどこないみたいなコメントがありまして、まさか来ないわけないだろうと思っていました。 で、秋山住研さんに会社ホームページから資料請求したのですが一向にこない。 どこの会社さんも大体、三日後までにはくるのですが... 資料請求成功した方は、どこから請求されたのでしょうか？教えてください( ；∀；) |
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| No.200 |
資料請求してこないって家を売る気がないんじゃないの
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