ジェイグラン甲子園口 松並町 住民版

[宮っ子]

ジェイグラン甲子園口 松並町　住民版です。

[22: マンション住民さん]

ＮＴＴ工事ではＯＮＵ、ＣＴＵ、ＶｏＩＰ−ＴＡ、ＨＵＢの４つを玄関横の収納ＢＯＸへ入れることが難しいらしく、ＨＵＢを外して必要な部屋のみ直接にＣＴＵへつなぎこむようにしたいと言われました。それでは全部屋でＬＡＮ接続できないため、私は　ＶｏＩＰ−ＴＡをリビングの電話機横に設置してもらい、ＯＮＵ、ＣＴＵ、ＨＵＢの３つをＢＯＸへ入れてもらい解決しました。　ＮＴＴへ再度依頼すれば工事変更は可能だと思いますよ。

[23: マンション住民さん]

Ｎｏ．１５です。

携帯電話の件、皆さんの状況をお聞かせ頂きありがとうございます。
うちは、家族全員ＦＯＭＡですが、やはり北側では圏外になっていることが多いです。
携帯会社や部屋の向きによっても、電波状態が違うんですね・・・。
参考になりました。
どこかに相談して改善してもらえるものなのでしょうかね・・・？？

[24: 入居済みさん]

共用廊下や階段とかのクモの巣、みなさん気になりませんか？
先日、実家の祖母が遊びに来た時の話ですが、
祖母は少し足が悪いので共用廊下の手摺を持って歩いてたら
クモの巣にひっかかってしまい、ちょっとしたパニックになりました。
私も以前からイヤだな〜って思っていたので
管理室に掃除の時にできるだけ取ってほしいとお願いしました。
でも、取ってもキリがないのと、他の住民さんからは
同様の意見はないので大したことではないのでは・・と
いいお返事はいただけませんでした。
確かに大変な作業だとは思いますが、マンションの印象や
ゆくゆくは資産価値にも影響があると思います。（大げさ？？）
もし少し気になっていた住民さんがいたら、みなさんも
できれば管理室にお願いしてみてください。
よろしくお願いします。

[25: 入居済みさん]

確かに、クモの巣は気になりますね。
「取ってもきりがない」ということはないでしょう。
それは「掃除するのが、きりがない」と言っているのと同じことになってしまいますよね。
マンションを美化するためには、どんどん管理室に意見を言いましょう！

[26: マンション住民さん]

同感です。
管理人には自身も住民だという自覚を持って
仕事して欲しいですよね。

[27: マンション住民さん]

くもの巣には悩まされますね。
見付けたら駆除するようにはしていますが
くもの巣があるとなんか侘しい気がします。
私の場合はくもの巣がよく貼られる場所に
「虫こない」をスプレーする事で今のところ
回避できています。
しかしクモ多いですよね。

[28: 入居済みさん]

私も、クモには悩まされました。
油断すると、ベランダ手すりや物干し竿に
巣をはられてました。でも「虫コロリ」スプレーを
何度かふったおかげで、最近は見かけません。

あと、ベランダの窓を開けていると、タバコの
臭いがしてきます。ご近所にヘビースモーカーの方が
住んでいるのか、結構頻繁に臭ってきます。
我が家にタバコを吸う人間はいないので、とても
気になります。
室内の換気扇の下で吸っているのか、ベランダで
吸っているのか分かりませんが・・・。

我慢するしかないのでしょうか？

[29: マンション住民さん]

クモの巣には、我が家でも悩みのタネの一つです！
共用廊下を歩いてるときにも、サーって顔に引っかかると
ぞぞってしますよね。
ベランダにも三箇所ほど巣があります。
洗濯物を取り込むときに、小さなクモが家の中に一緒について来たりして気持ち悪くて・・・。

しかし、ＮＯ．２４さんの書き込みの管理人さんの対応には納得いかないですね。
「取ってもきりがない」とか「他の住人からはそんな意見は出ていないから大した問題じゃない」なんて。
怠慢ですね。

[30: マンション住民さん]

二重床に期待していましたが
たぶん子供?が走る足音がデレビを
見ている時でも聞こえてきます。
残念です。
バルコニーでの物音も何かに反響するのでしょうか
以前住んでいたマンションより大きく聞こえます。
このマンション音に関してはイマイチな印象を受けています。
いかがですか？

[31: マンション住民さん]

みなさん、ペットの鳴き声気になりませんか？
バルコニーに出してあるのか、ずっと鳴いています。
聞いていて可哀相になります。
管理会社に相談するべきか悩んでいます・・・。

[32: マンション住民さん]

うちの場合は上階の物音が一切聞こえてきません。
お子さんはもう大きいらしいのですが、それにしてもあまりに静かなので、きっとすごく気を遣って生活されているんだと思うとともに、さすが2重床だなあ、なんて感心していたので、騒音の張り紙を見て驚いてしまいました。

我が家も上階の方を見習って生活しなければ、と日々思っています。

ペットの鳴き声も気づきませんでした。

[33: マンション住民さん]

二重床に関してはこんなにスレあがってます。
良し悪しですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%93%F1%8F%64%8F%B0/

[34: マンション住民さん]

地上駐車場入り口付近に常駐しているバイク。
しかもご丁寧にカバーかけて標識に繋いでいる。
　　→管理人さんは警察に通報したと言っていたが・・・

玄関ポーチに平気で置いている自転車。

ちゃんとお金払って然るべきところに止めなさいよ。
決められたルールは守るべきだ！！

その他ルールを守れない身勝手な人がこのマンションには
少なくない気がします。非常に悲しい。

[35: マンション住民さん]

私もあのカバーをかけたバイクは気になっていました。管理人さんに尋ねたら何度か警察には通報しているとのことで、警察の方も見に来ていたようです。

あと、同じく地上駐車場の出入り口横にシルバーの車がずーっと停まっているのを最近よく見ます。

まさか、住民の方ではないと思うのですが。

だた、あのマンション敷地東側の道路が駐車禁止道路でないとすると、
警察のほうも、盗難車や事件性のないものに関しては、すぐには撤去とかできないようです。（以前に住んでいた所でも同様のことがあり、警察に通報してもなかなか解決しませんでした。）

自転車はマンションに遊びに来た人のものだと思うのですが、来客用の駐輪スペースがないので、私もわざわざお友達に歩いていてもらったりしました。
何か、いい案はないでしょうかね。

[36: マンション住民さん]

バイクの件はわたしのことですね、すいませんマンションの住民の方々にはご迷惑をおかけしました。

言い訳になってしまいますが、以前のマンションでは駐車場があったのですが今回のマンションでは以前より戸数が多いのにバイク置場が３台しかなく抽選に間に合わなかったので置場がありませんでした。バイクは外での契約駐車場などもなく管理人さんに相談した結果１０月の理事会で原付置場に置けるように提案をしてもらうようにお願いしましたがそれまでの置き場がなく今回のような結果につながってしまいました。


しかし、どんな理由があれど今回の件は私の自分勝手からマンションの住民の方の快適な生活を邪魔した形になり警察沙汰にもなり大変申し訳なく思っています。現在は管理人さんに相談をさせてもらい理事会のほうで近日中に結果が出る模様です。


最後になりますが、本当に迷惑をかけて申し訳ありませんでした。

[37: マンション住民さん]

私も路駐バイクの件は少し気になっていたのですが、理由が分かり納得しました。
原付用駐車場が借りれるよう良い結果が早く出るといいですね。

ただ、そうならそうと、なぜ管理人さんは問い合わせた住民さんに説明しないんやろ〜。
理由が分かれば、暫定的な処置やし、みなさんも鬼じゃないんだから
理解できるのに・・。

[38: マンション住民さん]

37さんのおっしゃるとおりだと思います。
管理人さんは「警察に通報した」のみでその他の説明は全く無い。
説明してもらわないと誤解したままですよね。
ただ理事会が正式に発足しないと管理人さんもいい加減な事が言えない
のでしょうと自己解釈しておきます。

[39: マンション住民さん]

No.34さんのご質問です。

「その他ルールを守れない身勝手な人がこのマンションには少なくない気がします。」

とありますが、例えばどのような点でそう思われたのでしょうか？

気をつけているつもりでも、他人の目につくことってあると思うので、参考までにお聞かせ下さい。

[40: マンション住民さん]

>>№39さん 34です。

私が感じたのは
特にゴミの出し方です。
ゴミ置き場の外に放置する。
ゴミ置き場の中でも回収ボックスに入れない。
決められた日に決められたもの以外のゴミを出す。

私がゴミを出しに行く度にこの状態です。
当初は引越ししてきてすぐはある程度仕方ないのかと思っておりましたが
収まる気配がないので愚痴ってしまいました。
私自身も気づかないうちにご迷惑をお掛けしているかもしれませんので
気を付けて行きたいと思っています。

[41: マンション住民さん]

No.３４さん　３９です。

貴重なご意見どうもありがとうございました。
確かにゴミの出し方に関してはNo.３４さんと同感です。

以前、ゴミ置き場にゴミが散乱していました。
カラスの仕業かな・・・と思ったのですが、回収ボックスに入れていればそんなことって起こらないですよね？！
回収日であればゴミがいっぱいでふたが閉らなくなっていますが、その日は回収日ではありませんでしたし。

カラスが味を占めて群がったりしなければ良いのですが・・・。

マンション美化のために、それぞれが意識を持って行動しなければいけませんね。

[42: マンション住民さん]

36さんの言い分はわかります。
かといってバイクを其処に止めるのは如何なものでしょうか？
確かに、入居前に駐車場を契約できなっかたのは、36さんにとっては想定外かもしれませんが、決まった事項です。入居前に何か対策がとれたはずですよね。
入居してから、新たな敷地内駐車場を契約できるまで、外に路駐するなんて…。
これでは同情もできません。
すみやかに路駐を止めてください。でないとどんどん路駐が増えてしまいます。

[43: マンション住民さん]

ゴミだしの件もそうですが、私が気になるのは、玄関ポーチに放置された自転車です。来客の方のものだと思いますが。

最近はM２エントランス前（地上駐車場からの入り口）にもよく停まっているのを見かけます。
いつも同じ自転車なので、住民の方なのでしょうか？

来客用の駐輪場がないので仕方がないのかも知れませんが、あちこちにばらばらと駐輪されているのは、見るとあまりいい気がしません。


あと、自転車にのったまま駐輪場に入ったり、また、出たりするのは危険ではないでしょうか？
細い通路で、壁があり見通しが悪いので、時々出会いがしらにぶつかりそうになります。

駐輪場内はもちろん、通路も自転車は乗らずに押して歩いたほうがよいと思います。

[44: マンション住人さん]

あと駐輪場の2台スペースに3台自転車が止まっているのも気になります。

[45: マンション住民さん]

皆様は、ご家族の自転車の駐輪場は確保されて
らっしゃいますでしょうか？私どもは、子供の成長するにあたり
不足予定です。マンション住まいの数人の友人によりますと、
管理組合発足後議題にのぼり、その後各自のポーチ等に置く事と
なる・・・可能性が高いらしいのですが現時点での皆様の
ご意見は如何なものかと投稿させていただきました。
来客用の駐輪場、どこか指定の場所が決まればいいですね。
小学生の子供がいるので、お友達が来た場合どうしたものかと
案じております。

[46: マンション住民さん]

現時点では、駐輪場は５０％程度しかふさがっておらず、必要な住民の方へ有料で提供すれば問題ないのではと思います。数年後に需要が２倍に増えるとも思えませんので。

[47: マンション住民さん]

「ポーチに置くことになる・・」というのは無責任な考えですね。
ご友人がお住まいのマンションがそうであっても、十分に余裕のある私たちのマンションでは通用しないと思います。
良識のある行動が求められるのではないでしょうか。
将来お子さんが成長されて自転車の台数が増えるならば、その期間は新たに借り、必要でなくなれば解約すればいいお話です。

[48: マンション住民さん]

「ポーチに置く」のはまずいのではないでしょうか？
極論になりますが
「じゃあ、今借りているところ解約してポーチに置こう」もＯＫなのでは？
駐輪場を追加で借りるには管理組合が発足して決議されないと駄目なんでしょうね。
その他、布団の干し方、バイク置き場、共有部分に置いていいもの悪いもの等々住民での話し合いが早くできればいいですね。

[49: マンション住民さん]

駐輪場は今でも管理人さんに申し出れば追加で借りれますよ。
候補の場所を教えてくれて、こちらが納得すれば申請書にサインをして完了です。

[50: マンション住民さん]

なるほど，駐輪場は申請すれば借りれるのですね。
告知してもらわないと知らない人が多いのではないでしょうか?
故にポーチに置いたり２台分の所に３台置いたりするのでしょう。
知っていて置いてるならば問題ですが．．．

[51: マンション住民さん]

確か入居前の契約会のときだったかに駐輪場のくじ引きをしたと思うのですが、そのときは一家に2台の割り当てで、補助輪のついているような幼児用の自転車は対象外だったと思います。

そのときに、幼児用の自転車はどうしたらいいのか質問したところ、エレベーターで玄関前に上げてもらってかまわない、と言われました。

そして、入居が終わってから余ったスペースがあれば、みんなで話し合ってどうするか決めることになるだろうと言われました。

結局、先に申請した人から貸すなんて、、、
知らなくて、どうしたらいいか待っていた人もたくさんいるのでは？

きちんと住民に告知してから、追加で借りる人を募集して、くじ引き等で場所を決めて配分する、と言うのが、順序ではないでしょうか？

[52: マンション住人さん]

え？！3台目からは募集をして決めると聞いていますが…？
早い者勝ちなんですか？
実際に3台目を借りている方がいらっしゃるということですよね？

[53: マンション住民さん]

No.49です。
すみません、ウチは２台目を追加で申請したので
３台目のお話ではないです。
余計な情報でしたね。

[54: マンション住民さん]

45です。管理人さんより駐輪場は基本的に一家庭
二台とお伺いしております。
のでその通りお借りしております。
ただ一台も申し込まれない方々もいらっしゃるので・・・。
との事でした。一家庭二台というのは、今は契約していなくても
必要になれば、万が一駐輪場が全部埋まっている場合でも
割り当てられるのでしょうかね？

私共は、将来的に必要になるのが分っているので
今から賃料を払ってでも確保しておきたい気持ちです。
早く住民の皆様で様々な取り決めができれば良いですね。
駐輪場が無理な場合、ポーチに置くと言うのは
エントランスを通りエレベーターに乗せる事になり
住人の皆様にご迷惑をおかけする事になるのでは・・・
と案じておりましたが、５０様に寄ると実際もう
ポーチ等に自転車を置かれて
居る方もいらっしゃるのですね。

[55: マンション住民さん]

私共も将来のことを考えると少し心配しております。
先月確認した時点でもう空きが少ないようでした。

現在は１台のみですが、毎日使う身としてはスペース確保の為だけで駐輪場の空きがなくなるのはどうかと思い、２台目を迷っています。

ただ、このマンションはバリアフリーなので、エレベーターも奥行きがありますし、泥よけも敷いてあるので、使用頻度が少ない自転車や子供用自転車は各自のポーチに置いてもよいのではないでしょうか？　
将来すぐに駐輪場を借りることができない場合に助かります。使いにくいのであくまで仮の場所になるとは思いますが。

[56: マンション住民さん]

まだ子供が小さいので、１台しか駐輪場は借りてません。
ご意見を聞いて将来を考えると、将来的には３台必要になる
かも・と不安になりました。以前住んでいた分譲マンションでは1世帯
1台の駐輪場しかなく、やはりそれ以外は住民で検討後
ポーチに置く事となりました。小さい子供がいる家庭では
将来を思うと、慎重に議論しなければいけない問題だと
思います。ファミリーマンションでもありますし、２台借りていても
足りない場合は共有部分だという認識を持ってポーチを
使う事を検討していただければと思います。

[57: マンション住民さん]

私も自転車をポーチに置くのは反対です。

廊下を自転車で走ったりするお子さんが出てこないとも限らないし（マンション住民のお子さんに限らず、遊びに来たよそのお子さんがそのような事をしてしまう可能性もあると思います）、エレベーターも廊下もそれほど余裕ある広さがあるとは思いません。

狭い廊下ですれ違い様に万が一の事が発生する可能性もあると思います。

やはり一般的なルールどおり、自転車は自転車置き場のみというのが一番だと思います。

[58: マンション住民さん]

私も自転車は駐輪場にとめるべきだと思います。

ただ、補助輪のついたような幼児用の自転車は、最初から駐輪場の対象外であったようですし、例外的に認めていただく、というのは無理でしょうか？

もちろん、・玄関内、廊下ではぜったい乗ってはいけない。
　　　　　・自転車を建物内で移動させるときは、子供に押させるのでは　　　　　　なく、親がかならず、抱えて運ぶ。（転がさない）
　　　　　・自転車の大きさを限定する。（たとえば16インチ以下のみ）
　　　　　・来客者の自転車は、絶対持ち込まない。

などの規則をきちんと作ったうえで。

幼児用の自転車もすべて駐輪場へ、ということになれば、将来のことを考えて、持っていなくても駐輪場を確保しておきたいということになり、
一家に4台、5台、ということになれば、さすがに駐輪場も足りなくなるのでは、と思います。

いろいろな家族構成の方がいて、考えもいろいろだと思いますので、早く、皆さんで話し合える機会が欲しいです。

あと、ひとつ疑問なのですが、補助輪のついた幼児用自転車は、2段式の自転車ラックに乗せることはできるのでしょうか？（現在平置きを使っているので、よくわかりません）

[59: マンション住民さん]

駐輪場以外に自転車を置くことは私も反対です。
№58さんの意見に賛成です。三輪車，幼児用はともかくとして
駐輪場に置いている方は多少なりとも使用料を払っているという
点を無視出来ません。
玄関ポーチに置くということは多分無償での駐輪となりそうですし
これをどう考えるのか
お金が少しでも絡むと厄介ですよ。

[60: マンション住人さん]

布団をベランダの手すりに干されている方を見かけるのですが…。
道から丸見えだし、マンションのイメージも悪くなりますよね。

[61: マンション住民さん]

布団をベランダの手すりなど、一部でも外に出る形で干すことは、
法的に規制されていると、マンション契約時に不動産会社の営業さんが
おっしゃっていたんですけど。
落下など、万一の事故の際、下の住民の方にご迷惑になるだろうし
止めていただきたいですよね。

[62: マンション住民さん]

バルコニー手すりへの布団干しの件ですが、私も以前に気になったため、
管理人さんに言いましたら、お部屋を確認して干さないよう言って頂けたようです。

近所に住むお友達からも指摘されてしまいました。

[63: 匿名さん]

この前の日曜日も布団ではありませんが
色とりどりの敷物を干していましたよ。
山幹の橋から丸見えでまるで団地でしたね。
私がいつも見かけるのは限られた一軒の方です。
「またあそこの家干してるなぁ」と天気の良い日は
いつも思っています。
うーん見苦しい！！

[64: マンション住民さん]

地上駐車場入り口にいつも置いている白い大きなスクーターも気になります。

[65: 入居済みさん]

マンション共用部の掃除が少し気になりますね・・・。
どこまで住民の立場になって清掃して頂いているのか？

多少気になるのが、エントランスからエレベータへ至るまでの
床部に黒い汚れが複数付いていて、これを長年放っておくと、
硬化したガムのように取れなくなってしまう気がします。

あと、エントランスの木製調自動ドアですが、ガラス部分に
曇り？汚れが目立って気になります・・・。

さすがに自宅ではないので、個人でじっくり時間を掛けて掃除する
わけにもいかず、管理事務所にお願いするしかないのですが・・・。

[66: マンション住民さん]

殆どの方が永住を考えてマンションを購入されたと思います。
快適に過ごせる様に管理人さん・住民共に努めたい所です。
駐輪場の件ですが、インターネットで検索してみた所、マンションの
トラブルの中でも多いみたいですよ。やはり、家族の増加によって
駐輪場が足りなくなる・・・という問題は後々起こりうる可能性が
あるのでは？フラットな町並みですので、主婦は自転車で気軽に
出かけたい、小学生以上になるとお稽古・通学にと１０年程は
必需品。最初から駐輪場の台数が限られているのも納得して
購入されても、実際2台で生活して行くには・・。今は乳児の子供
さんが将来「自転車が欲しい！」とせがんでも、「うちには置き場がないから」と諦めさせるのも快適な暮らしとは云えないのでは？マンション内に有料の
レンタサイクルを置く・・・というのが最近の解消法とされて
おりました。毎日長時間使う物でもないので、台数を減らすには
よいのでしょうかね？ゴミだしを含むマンション内の美化、騒音問題、色々問題は出てくるしょうが、皆さんが安心して過ごせますよう
解決できればよいですね。

[67: 匿名さん]

私もNo.65さんのご意見同様、エントランスからエレベーターまでの汚れが気になってました。

[68: マンション住民さん]

来客用駐車場の件です。予約状況をＪネットで見て思っていたのですが、同じ方が土日や連休で２日〜３日間通しで取られているのはいかがなものでしょう？
早いもの勝ちと言われればそこまでなのですが、１５０世帯で２台分しかないということ、近隣のコインパーキングは少ないということをもう少し考えて頂けたらなと思うのですが・・・。

時間を多めに取るだけ取っておいて実際は何時間も空き状態になっていることが結構あると困っておられました。
私どもも以前予約しましたが予定がなくなりキャンセルを申し出たことがあります。
「わざわざありがとうございます」と管理人さんに感謝されましたが、他に待っておられる方の事を考えれば当然のこと（夜間や土日は管理人さんがいないのでキャンセル通知もできないという問題は出てきますが・・・）

自転車置き場の件と同様、共用部分であることをご理解頂きたいものです。
管理組合がまだできていない今は仕方ないんですかね？

[69: 住民さんＡ]

駐車場を予約しておいて停めていないとは・・・
確かに土日当日にキャンセルを伝えられないのが
現実ですね。極論ですが有料化？

[70: 匿名さん]

>>駐車場を予約しておいて停めていないとは・・・
　特に土日祝の予約に関しては
　誰(部屋番号)が、何時から何時まで、要は予約状況一覧を
　掲示することで何らかのアクションが取れないでしょうか？
　予約していた人は不要なった場合、その旨書き込むとかその逆も

　ポータルサイトで予約・解約できればもちろんいいのですが。
　
　掲示する場合、駐車場の予約状況を部屋番号入りで公開するのはやはり　まずい？

[71: マンション住民さん]

Ｊネットの施設使用確認→日付→タイムテーブル内の●印をクリックして、目的のところに出てる３ケタの数字・・・これって部屋番号じゃないんでしょうか？

確かにＪネットでリアルタイムに予約・キャンセルができればいいですよね。
すると管理室に申込書を提出して許可書をもらうというやりとりが・・・

予約できたらそのままプリントアウトもできて、それを車に貼るとかできないんでしょうか？